عایدات یا هزینه ی شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه

آیدات یا شارژ ماهیانه ی ساختمان در ترکیه به مجموع هزینه های مشترک مانند نگه داری، تعمییرات، نظافت مشاعات، برق و گاز مصرفی برای روشنایی و گرم کردن فضاهای مشترک بین ساکنین وحقوق نگهبان گفته می شود. این هزینه ها براساس متراژ واحد هر فرد محاسبه شده و بسته به امکانات ساختمان متغییر می باشد.

منظور از عایدات یا شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه چیست؟

در این مطلب قصد داریم به ارائه توضیحاتی درباره عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه بپردازیم. عایدات (aidat) به معنی شارژ ماهیانه برای ساختمان یا ملک در کشور ترکیه است که به ازای خدمات و امکانات عمومی واحدهای مسکونی، متغیر می باشد. به عبارتی، عایدات به مبلغی گفته می شود که فارغ از اینکه شما مستاجر و یا صاحب خانه باشید، به هنگام اقامت و زندگی در یک مجتمع به مدیریت آن ساختمان از بابت هزینه های جاری به صورت ماهانه باید پرداخت کنید.

هنگام اجاره خانه در ترکیه به عنوان مثال اجاره خانه در استانبول شاهد قوانین متفاوتی نسبت به ایران هستیم که عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه اصلی ترین این تفاوت هاست. هزینه عایدات در ترکیه شامل هزینه ی ماهیانه مثل هزینه ی نگهبانی و حراست مجتمع ها، نگهداری و نظافت، فضای سبز مجتمع ها، نگهداری از استخر های روباز و سرپوشیده، بروز رسانی سالن بدنسازی و مکان های ورزشی مانند تنیس و بسکتبال و در کل هزینه های جاری از جمله حقوق کارمندان مجتمع و قرار داد های عمومی می باشد.

عایدات یا هزینه ی شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه 1

هزینه عایدات در ترکیه

رقم عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه در صورت وجود امکانات عمومی همچون استخر، باشگاه ورزشی، سیستم امنیتی و نگهبانی و … این مبلغ افزایش می یابد؛ همچنین این مبلغ بسته به امکانات و خدماتی که مجتمع و یا ساختمان ها ارائه می دهند متفاوت است. به عنوان مثال هزینه ماهیانه عایدات در محله باهچه شهیر استانبول (Bahçeşehir ) برای یک واحد استاندارد به صورت عمومی در مجتمع های مسکونی بین ۱۵۰۰ الی ۴۵۰۰ لیر متغیر است.

عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه در ترکیه شامل هزینه قبوض در ترکیه، هزینه ماهیانه اینترنت، آب گرم و گاز مصرفی نخواهد بود و این موارد به صورت قبوض جداگانه از طریق ادارات مربوط به درب شما همانند سیستم ایران ارسال خواهند شد. هزینه های آب گرم و آب سرد به صورت هزینه اضافی بر روی رقم عایدات اضافه خواهند شد. همچنین لازم به ذکر است شارژ ماهیانه فارغ از اینکه شما منزل باشید یا نباشید و یا از امکانات استفاده کنید یا نکنید، باید هر ماه پرداخت شود.

عایدات یا هزینه ی شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه 2

انواع عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه

برخی از خریداران خانه که به تازگی به ترکیه مهاجرت کرده اند، درخواست تخفیف و یا نپرداختن عایدات را دارند و با این استدلال که ما از امکانات مجتمع ها استفاده نخواهیم کرد چرا باید عایدات اضافی پرداخت نماییم. متاسفانه در مجتمع ها چنین حالتی مقدور نیست و وقتی ساکن مجتمع های مسکونی می شوید، از امکانات عمومی که برای ساکنین فراهم شده، بهره مند خواهید بود، خواه از این وسایل و امکانات استفاده کنید یا نکنید، باید این هزینه عایدات را بصورت ماهانه پرداخت نمایید. پیشنهاد بهتر برای کسانی که امکانات مجتمع ها اولویت شان نبوده یا دنبال مکان هایی هستند که عایداتش خیلی کمتر و در حد صفر باشد، دو حالت به شرح زیر می باشد:

در حالت اول به انتخاب مجتمع هایی باشند که امکانات رفاهی کمتری در آن ها تعبیه شده است. توجه به انتخاب محل برای ساکن شدن و خرید خانه در استانبول خیلی مهم می باشد. افراد حتما قبل خرید یا اجاره آپارتمان در استانبول بر اساس شرایط خود، طول مدت زمان اقامتشان در سال و نیز نیازهای رفاهی خویش، اقدام به انتخاب نمایند.

عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه

مثلا مجتمع هایی که فضای سبز داشته ولی استخر روباز یا سربسته در آن ها وجود ندارد یا نهایت یک استخر روباز برای کلیه ساکنین وجود دارد یا سالن بدنسازی موجود در آن کوچک و دستگاه های خیلی ساده برای ورزش داشته باشد، تنیس کورت و یا زمین بسکتبال نداشته باشد، که در اینصورت در این گونه مجتمع ها هزینه های امکانات رفاهی کمتر و هزینه های عایدات هم کمتر خواهد بود. برای این چنین مجتمع هایی، مبلغی در حدود ۱۰۰۰ الی ۲۰۰۰ لیر برای عایدات هر ماه باید پرداخت نمود.

به عنوان مثال می توانید به نمونه قیمت های خرید و اجاره خانه در باهچه شهیر و تحلیل قیمت ها در شهرهای مختلف ترکیه مراجعه کنید تا درک جامعی از قیمت ها را داشته باشید.

عایدات یا هزینه ی شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه 3

در حالت دوم دنبال خانه های شخصی سازی باشند که داخل محلات، کوچه ها و یا معابر اصلی قرار دارند. این خانه ها هیچ گونه امکاناتی رفاهی نداشته و هیچ گونه خدماتی هم در آن ها وجود ندارد و شاید تنها هزینه عمومی ماهیانه در حدود  ۵۰۰ الی ۱۰۰۰ لیر، جهت نظافت و نگهداری ساختمان ۴ یا ۵ طبقه از هر واحد اخذ گردد. در این حالت برای استفاده از امکاناتی مانند سالن ورزشی، استخر و … باید از مکان هایی که در سطح شهر یا محلات بصورت خصوصی یا عمومی وجود دارد، استفاده نمایید که مستلزم صرف هزینه جداگانه بوده و زمان اضافه جهت رفت و برگشت به این مکان ها را نیز باید مد نظر داشت.

آیا پرداخت عایدات یا همان شارژ ماهیانه در ترکیه اجباریست؟

فارغ از اینکه مستأجر یا صاحب خانه در ملک بصورت مداوم ساکن باشد یا هر از گاهی در خانه باشد، این شارژ باید ماهیانه به مدیریت مجتمع پرداخت شود و این مبلغ به حضور شما در خانه مربوط نمی باشد. شارژ ماهیانه شامل هزینه های جاری مجتمع از جمله امنیت، نگهبانی، نگهداری فضای سبز و … می شود و باید توسط صاحب خانه (اگر خانه اجاره داده شده توسط مستاجر) پرداخت گردد.

محله های معروف استانبول

نگاهی به شهر استانبول

از سال ۲۰۰۴ میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز افزایش یافت. شهر استانبول با جمعیتی حدود ۱۶ میلیون نفر (طبق آمار اوایل سال ۲۰۲۰)، پر جمعیت ترین شهر کشور ترکیه است. استانبول تنها شهری است که دو بخش اروپایی و آسیایی دارد. این شهر به دلیل جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادش سالانه تعداد بی شماری از توریست ها را به سوی خود می کشاند.

قدمت این شهر به ۶۶۰ سال قبل از میلاد بر می گردد. اسم شهراستانبول به معنی جایگاه وفوراسلام یا اسلامبول است که پس از فتح آن توسط ترک های عثمانی به این نام تغییر کرده است. پس از برقراری جمهوری در ترکیه، شهر آنکارا به عنوان پایتخت این کشور انتخاب شد. اما امروزه با وجود گذشت سال ها، استانبول همچنان جایگاه ویژه ای از لحاظ اقتصادی و جذب مهاجر و توریست برای کشور ترکیه ایفا می کند. هم چنین وجود فرودگاه های بین المللی آن مخصوصا فرودگاه جدید استانبول (Istanbul Airport)، موجب بهبود نقل و انتقال و سفر به این شهر گشته است.

محله های معروف استانبول 4

محله های معروف استانبول

استانبول شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توان در لیست جاهای دیدنی استانبول قرار داد. یکی از این مناطق فاتح (Fatih) همان استانبول قدیمی است که امروزه دارای ۴۲۰ هزار نفر جمعیت می باشد. اغلب نقاط باستانی و دارای ارزش جهانی گردشگری در این منطقه واقع شده اند. آکسارای نیز که به محل تمرکز دفاترآژانسهای مسافرتی، تجاری و تفریحی تبدیل شده است در محله ی فاتح قرار دارد. کنسولگری ایران نیز که تا یکصد سال قبل و دوران پایتختی استانبول، سفارت ایران بود به عنوان تنها نمایندگی خارجی در این منطقه است.

محله های معروف استانبول 5

وقتی قصد خرید خانه در استانبول را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد محله ها و شهرستان های دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول داشته باشید. اطلاعاتی از از قبیل اینکه کدام محله یا شهرستان در کدام قسمت استانبول واقع شده اند؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ گران ترین محله های استانبول کدام محله ها هستند؟ حداقل هزینه زندگی در استانبول در این مناطق چقدر است؟ و سوال هایی از این قبیل. در ادامه با محله ها و شهرستان های بخش آسیایی و اروپایی استانبول بیشتر آشنا خواهید شد.

محله های معروف استانبول 6

بخش اروپایی استانبول

  • آرناووتکوی (Arnavutköy)
  • آوجیلار (Avcılar)
  • باغجیلار (Bağcılar)
  • باهچلی اولر (Bahçelievler)
  • باکرکوی (Bakırköy)
  • باشاک شهیر (Başakşehir)
  • بایرام پاشا (Bayrampaşa)
  • بشیکتاش (Beşiktaş)
  • بیلیک دوزو (Beylikdüzü)
  • بی اوغلو (Beyoğlu
  • بویوک چکمجه (Büyükçekmece)
  • چاتالجا (Çatalca)
  • اسنلر (Esenler)
  • اسن یورت (Esenyurt)
  • ایوب (Eyüp)
  • فاتح (Fatih)
  • قاضی عثمان پاشا (Gaziosmanpaşa)
  • گون گورن (Güngören)
  • کاییتهانه (Kâğıthane)
  • کوچوک چکمجه (Küçükçekmece)
  • سارییر (Sarıyer)
  • سیلیوری (Silivri)
  • سلطان قاضی (Sultangazi)
  • شیشلی (Şişli)
  • زیتین بورنو (Zeytinburnu)

بخش آسیایی استانبول

  • آدالار – بیوک آدا (Adalar)
  • آتاشهیر (Ataşehir)
  • بی کوز (Beykoz)
  • چکمه کوی (Çekmeköy)
  • کادیکوی (Kadıköy)
  • کارتال (Kartal)
  • مال تپه (Maltepe)
  • پندیک (Pendik)
  • سانجاک تپه (Sancaktepe)
  • سلطان بیلی (Sultanbeyli)
  • شیله (Şile)
  • توزلا (Tuzla)
  • عمرانیه (Ümraniye)
  • اسکودار (Üsküdar)
محله های معروف استانبول 7

تاریخچه محله های استانبول

سه منطقه شهری بی اوغلو، کادیکوی و اسکودار نیز مناطق شهری قدیمی استانبول بشمار می روند که تا چند صد سال پیش بعنوان شهرهایی مجزا از استانبول محسوب می شدند. بقیه مناطق شهری استانبول فاقد سابقه تمدن شهری با شکل فعلی بوده و عمران و توسعه شهری صورت گرفته در این مناطق مربوط به چند ده سال اخیر است؛ بعبارت دیگر مناطق بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باغچه شهیر، اسنیورت، سیلیوری، چاتالجا، باشاک شهیر، آرناووت کوی، سارییر، آیاز آغا، سلطان غازی، کیلیوس، بیکوز، شیله، سلطان بَیلی، کورد کوی، چکمه کوی و پندیک، مناطق اطراف استانبول و مناطقی از قبیل قاسم پاشا، چاغلایان، گوزتپه، ایوب، کاییتهانه، عمرانیه، مال تپه و آتاشهیر جزو محلات قدیمی خارج از محدوده باستانی شهر محسوب می شوند. با توجه به اینکه منطقاً ارزانترین املاک و مستغلات یک شهر همواره در حاشیه ها یا نقاط فرسوده و قدیمی که دارای ارزش باستانی نباشند واقع هستند در استانبول نیز ارزانترین ملک، خانه، آپارتمان و مستغلات را به غیر از استثناهایی باید در مناطق فوق الذکر جستجو کرد. استثناها در میان محلات فوق الذکر شامل بی کوز، مال تپه، پندیک، سارییئر، شیله، کیلیوس و آتاشهیر هستند.

در ادامه به بررسی برخی از محلات فوق الذکر و معروف استانبول از نظر وضعیت قیمتی و کلی برای خرید خانه می پردازدیم:

فاتح (Fatih)

محله فاتح استانبول که یکی از پرجمعیت ترین نقاط این شهر به حساب می رود، از نظر بازار نیز جزو مهمترین بخش های استانبول است و اگر مثلا قصد خرید کیف و کفش در استانبول را داشته باشید، میتوانید اجناس و فروشگاه های مناسب و خوبی را پیدا کنید. این منطقه بیشتر میزبان خانواده ها و افرادی از قشر متوسط است. محله ی آکسارای که پذیرای بسیاری از گردشگران است، دارای مغازه ها، رستوران ها ، کافه های متنوع و مراکز دیدنی و تاریخی مانند بازار بزرگ استانبول و مسجد سلطان احمد است. جمعه بازار فیندیک زاده نیز در این منطقه قرار دارند.

بویوک چکمجه (Büyükçekmece)

منطقه ی بویوک چکمجه در منتهی الیه غربی استانبول بعد از بیلیک دوزو و اسن یورت و قبل از سیلیوری و چاتالجا واقع شده است. بویوک چکمجه و مخصوصا محلات آنسوی دریاچه بویوک چکمجه به طرف سیلیوری و ادرنه در حقیقت منطقه ای اعیان نشین و ویلایی بشمار می رود. بنابراین این منطقه را از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.

محله های معروف استانبول 8

چاتالجا (Çatalca)

 منطقه ی چاتالجا در منتهی الیه شمال غربی استانبول واقع شده و تاکنون از ساخت و سازهای گسترده شهری در امان مانده است. چاتالجا در حقیقت روستا و قصبه ای بیش نبوده ولی به لحاظ واقع شدن در حاشیه استانبول مورد توجه برخی از ثروتمندان شهر واقع شده و ویلاهای متعددی در میان باغ های سرسبز آن سربرآورده اند. بنابراین این منطقه را نیز از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.

بیلیک دوزو (Beylikdüzü)

 منطقه بیلیک دوزو در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. بیلیک دوزو با ده محله خود امروز یکی از محلات مورد توجه اتباع خارجی و بویژه ایرانیان ساکن استانبول است. در مورد این منطقه، دلایل ارزانی املاک و پایین بودن نرخ اجاره ها در آن پیشنهاد می شود در صورت تمایل آنها را مطالعه فرمایید. در اینجا به این نکته بسنده می کنیم که بیلیک دوزو یکی از مناسبترین گزینه ها برای سکونت در استانبول است به شرطی که به لحاظ کار و غیره مجبور به تردد روزانه تا مرکز شهر یا نقاط شرقی آن نداشته باشید.

باغچه شهیر (Bahçeşehir)

محله باهچه شهیر (باغچه شهیر) با وسعت تقریبی ۵ کیلومترمربع، یکی از محله های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و اتوبان شرق به غرب تم (TEM) از جنوب این محله زیبا می گذرد. محله باهچه شهیر (Bahçeşehir) که در گذشته یک مکان ییلاقی بود، اولین شهرک اقماری استانبول است که در سال ۱۹۹۴ پایه ریزی گردید. پلان شهری منطقه باهچه شهیر بر اساس الگوبرداری از شهرک های موجود قاره ی سبز و منازل به سبک ساختمان و ویلاهای اروپایی، با رعایت استاندارد های جهانی ساخته شده اند. طول عمر متوسط خانه های این منطقه ۱۵ سال می باشد. اکثر ساکنان این محله شهروندان ترک، و اقلیت مهاجرین آن از اروپای شرقی، اعراب و ایرانی ها می باشند. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز منجر به ترافیک کم، آب و هوای تمیز و مهاجر کمتر شده است. توصیه میکنیم؛ چنانچه قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارید، با خرید ملک و آپارتمان در باغچه شهیر با خیالی آسوده و راحت برای آینده خود برنامه ریزی کنید.

محله های معروف استانبول 9

اسنیورت (Esenyurt)

منطقه اسنیورت در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. اسنیورت تا چند سال پیش منطقه ای دور از مرکز و با دسترسی ضعیف بود ولی امروز با بیش از چهل محله خود و ساخت و سازهای گسترده مورد توجه سرمایه گذاران است.

باشاک شهیر (Başakşehir)

منطقه باشاک شهیر در شمال استانبول، بعد از آرناووت کؤی و باغجیلار واقع شده است. باشاک شهیر امروزه با پروژه های ساختمانی متعدد مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول است. در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.

آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه آرناووت کؤی در شمال استانبول، بعد از باشاک شهیر واقع شده است. آرناووت کؤی مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول است که تمکن مالی مناسبی ندارند. در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.

سارییر (Sariyer)

 منطقه سارییر تقریبا در منتهی الیه شمالی استانبول و تنگه ی بسفر به طرف دریای سیاه واقع شده است. محلات سارییر به لحاظ نزدیکی به ساحل تنگه ی بسفر و دوری از شلوغی داخل شهر، منطقه ای اعیان نشین و ویلایی بشمار می رود. بنابراین این منطقه را از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.

بیکوز (Beykoz)

منطقه بیکوز در شمال استانبول و قسمت آسیایی تنگه ی بسفر به طرف دریای سیاه واقع شده است. محلات بیکوز به لحاظ نزدیکی به ساحل بغاز و دوری از شلوغی داخل شهر، منطقه ای نسبتاً اعیان نشین بشمار می رود. بنابراین این منطقه را از لیست مناطق احتمالاً دارای املاک ارزان، حذف می کنیم.

محله های معروف استانبول 10

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

منطقه سلطان بیلی در شمال شرق استانبول، بعد از کارتال و سانجاق تپه واقع شده است. سلطان بیلی بیشتر مورد توجه بومیان استانبول است که به دنبال واحد های آپارتمانی ارزان با دسترسی خوب هستند، می باشد. در این منطقه شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب وبه نسبت دیگر مناطق ارزان پیدا کنید.

توزلا (Tuzla)

منطقه توزلا در منتهی الیه شرقی استانبول، بعد از پندیک واقع شده است. توزلا بدلیل وجود تعدادی از کارخانه های صنایع مادر و شهرک های صنعتی بیشتر منطقه ای صنعتی و کاری است. البته به لحاظ نزدیکی به ساحل، دوری از شلوغی شهر و واقع شدن در خروجی استانبول بطرف بدنه اصلی سرزمین ترکیه یعنی آناتولی زیاد ارزان هم بحساب نمی آید ولی در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.

پندیک (Pendik)

تقریبا در شرق استانبول بعد از کارتال و قبل از توزلا و گبزه واقع شده است. شما در پندیک می توانید خانه با قیمت نسبتا مناسب ابتیاع نمایید ولی پندیک درکل محله ارزانی محسوب نمی شود. ضمن اینکه با نزدیکترین مرکز شهرکادیکوی نزدیک به ۳۵ کیلومتر و تا میدان تکسیم ۵۵ کیلومتر فاصله دارد.

کاسیم پاشا (Kasimpasa)

 کاسیم پاشا، در دره شمال تارلاباشی و نشانجا، غرب کورتولوش و تقریبا در سر راه تقسیم و آکسارای واقع شده است. کاسم پاشا از دیربازمورد توجه بومیان استانبول بوده که تمکن مالی مناسبی نداشتند. این محله در عین قدیمی بودن و نزدیکی به مرکز شهر هنوز از وجهه مطلوبی برخوردار نیست. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.

چاغلایان (Çağlayan)

چاغلایان، در نزدیکی مجیدیه کوی و تقریبا در سر راه تکسیم و اوک میدانی واقع شده است. چاغلایان نیز بیشتر مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول بوده که تمکن مالی مناسبی نداشتند. این محله در عین قدیمی بودن و نزدیکی به مرکز شهر هنوز محروم از امکانات رفاهی و وجهه ای مطلوب است. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.

گوزتپه  (Göztepe)

بعضی از نام ها دفعات زیادی در محلات و ساختمانها، مراکز آموزش، تجاری و غیره در استانبول به چشم می خورند. گوزتپه از جمله این نامها است که در چند جا تکرار شده است. محله هایی به همین نام در مجیدیه کوی، باغجیلار (بالاتر از گونَشلی) و کادیکوی نیز وجود دارند که اولی و دومی دارای شرایط مشابه ولی محله سوم در شمار محلات برخوردار استانبول است. محله گوزتپه محله ای واقع در شمال مجیدیه کوی می باشد که محله ای آرام در شیب ملایم دره از طرف مجیدیه کوی از یکسو و زینجیرلی کویو از طرف دیگر قرار گرفته است. گوزتپه نیز بیشتر مورد توجه مهاجران داخلی ترکیه بوده است. این محله در عین نزدیکی به مجیدیه کوی، شیشلی و تقسیم  محروم از امکانات رفاهی و وجهه ای مطلوب است. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.

ببک (BEBEK)

محله بِبِک (BEBEK) یکی از محله ‌های مرفه ‌نشین و اعیان ‌نشین بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی تنگه ی بسفر است. حداقل قیمت مسکن مثلا برای یک خانه ۱۰۰ متری، ۸ میلیون لیربه بالاست و در بعضی از موارد قیمت خانه های ویلایی بزرگتر رو به ساحل به بیش از ۴۰۰ میلیون لیر می رسد. بِبِک برای قرن‌ ها جزو محبوب ‌ترین محلات مسکونی بشیکتاش استانبول برای خرید مسکن و زندگی بوده است.

محله های معروف استانبول 11

بشیکتاش (Beşiktaş)

مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، همواره در محدوده تنگه ی بسفر یا همان بوغازیچی (Boğaziçi)  که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشته اند. در این زمینه، بشیکتاش سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است. در ادامه ی بشیکتاش می توانیم از محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند Sarıyer ، Kadıköy و Bakırköy را نام برد.

محله های معروف استانبول 12

از این که در این مقاله ما را همراهی کردید سپاس گذاریم. اگر این مقاله را مناسب یافتید با دوستانتان به اشتراک بگذارید. همچنین در جهت ارائه هر چه بهتر خدمات به شما عزیزان، میتوانید نظرات، پیشنهادات و انتقادهایتان را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید. تیم ترکیه ۱۱۸ اوقات خوب و خوشی را برای شما در ترکیه آرزومند است.

منطقه بشیکتاش استانبول

همانطور که قبلا در مقاله های خرید خانه در استانبول و محله های معروف استانبول بیان کردیم، استانبول شامل ۳۹ شهرستان یا ایلچه (İlçe) یا می‌توان گفت، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. در ادامه مقاله قصد داریم منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş) را که چند مورد از جاهای دیدنی استانبول را نیز در خود جای داده است را به صورت کامل خدمت حضورتان معرفی کنیم؛ با ما همراه باشید.

آشنایی با منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş)

بشیکتاش (Beşiktaş) نیز یکی از ۳۹ شهرستان استانبول است که در بین عموم مردم با نام منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş) شناخته می شود.

منطقه بشیکتاش (Beşiktaş) در بخش اروپایی شهر استانبول واقع شده است و محله های گران قیمت استانبول مثل محله ببک (Bebek) را میزبانی می کند. این منطقه از شمال با ساری یر (Sariyer) و شیشیلی (Şişli)، از غرب با کاییت هانه (Kağıthane)، از جنوب با بی اغلو (Beyoğlu) و از شرق با تنگه ی بسفرهم مرزاست.

منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş)

تاریخچه‌ی منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş)

هزاران سال پیش، وقتی که نام استانبول کنونی قسطنطنیه بود و به محل امپراطوری بیزانس یا همان روم شرقی تعلق داشت، منطقه بشیکتاش کنونی، ناحیه‌ای خارج از دیوارهای اصلی دور شهر بود، به همین دلیل از نظر امنیت، برای زندگی مناسب تلقی نمی‌شد.

در زمان روم شرقی، این محله یک روستای کوچک و کم جمعیت بود. طی امپراطوری عثمانی، بشیکتاش، به معنی «سنگ گهواره»، به خاطر مناسب بودن موقعیت آن در کنار آب و امکان پهلو گرفتن قایق‌ها در اطرافش، بیشتر مورد توجه قرار گرفت. درباره دلیل نام‌گذاری محله به این شکل روایت‌های مختلفی وجود دارد.

واقعیت این است که منطقه بشیکتاش استانبول (Beşiktaş) خود از چندین محله تشکیل می‌شود، اما اغلب آن را به عنوان یک محله بزرگ نام می‌برند.

منطقه بشیکتاش استانبول 13

۱۰ جاذبه‌ی گردشگری منطقه بشیکتاش (Beşiktaş)

اگر محدودیت زمانی طی سفرخود در استانبول را دارید، پیشنهاد می‌کنیم بعد از دیدن همه جاذبه‌های باستانی منطقه ی سلطان احمد، رفتن به بشیکتاش را در اولویت بعدی قرار بدهید. در ادامه ۱۰ مورد از جاذبه های گردشگری منطقه بشیکتاش را برایتان معرفی خواهیم کرد:

بازارهای محلی در منطقه بشیکتاش

رفتن به بازارهای محلی و مجتمع‌های تجاری لوکس بهترین کاری است که به این منظور می‌توانید انجام بدهید. باید از بازار روباز محله ی بشیکتاش که روزهای شنبه برگذار می شود و محلی مناسب برای خرید انوع میوه ها، سبزیجات تازه، غذاهای دریایی و پوشاک و منسوجات است، نام برد. این بازار در نزدیکی موزه ناوال واقع شده است. همچنین یکی دیگر از قسمت‌های بسیار سرزنده در بشیکتاش، بازار ماهی فروشان است که علاوه بر خرید محصولات دریایی و انواع ماهی های تازه می توانید از ساندویچ های ماهی که در همین بازار عرضه میشود نیز لذت ببرید. گشت و گذار در بازارهای محلی منطقه ی بشیکتاش فرصتی عالی برای تجربه ی زندگی روزمره و فرهنگ مردم بومی ترکیه است.

بازار بشیکتاش و پاساژ سینان پاشا

بازار بشیکتاش (Beşiktaş) در قلب منطقه ‌ای به همین نام واقع شده است که بیشتر به خاطر فضای پر جنب و جوش و تنوع فرهنگی اش مورد توجه گردشگران قرار می گیرد. بازار بشیکتاش مکانی است که می توان همه چیز ار میوه و سبزیجات گرفته تا کتاب و لوازم الکترونیکی در آن پیدا کرد. همچنین در قسمت‌ هایی از این بازار می‌توانید لباس‌ شب‌ های خوبی بخرید که قیمت بالایی ندارند. در این بازار هر چیزی از پوشاک تا لوازم خانگی و عطر‌های عالی به فروش می‌رسند. بازار بشیکتاش همیشه شلوغ است و دانشجویان نیز بخاطرجو پر شور و تعداد زیاد پاپ ها در این بازار به آن علاقه زیادی دارند.

توصیه می‌کنیم برای آنکه با ازدحام جمعیت روبرو نشوید و بتوانید خرید خوبی داشته باشید، در ساعات قبل از ظهر به آن سر بزنید. همچنین هنگامی که به چهار راه بشیکتاش رفتید با تعدادی پاساژ روبرو می شوید که ارزان ترین و معروف‌ترین آن ها پاساژ سینان است. در آنجا با قیمت ارزان و مناسب می توانید اجناس مختلفی تهیه کنید.

منطقه بشیکتاش استانبول 14

تور کشتی تنگه ی بسفر در بشیکتاش

تنگه ی بسفر مهمترین و زیباترین بخش شهر استانبول است. یکی از بهترین تفریحاتی که می‌توانید در منطقه بشیکتاش استانبول انجام دهید سوار شدن بر کشتی های کروز تفریحی است که تورهای تنگه ی و تور جزایر پرنس را ارائه می دهند. تورهای بسفر به شما امکان می دهند که تجربه ی متفاوتی ازدیدن زیبایی های تاریخی استانبول از طریق دریا داشته باشید. برخی از این تورها شامل:

  • تورهای روزانه: این تورها که شامل توقف در ساحل آسیایی نیز می باشد شما را طی ۳ ساعت به دیدن مکان های دیدنی و تاریخی تنگه ی بسفر میبرند.
  • تورهای غروب و شبانه: این تورها به شما فرصت دیدن مناظر بسفر در زمان غروب خورشید و نورپردازی های زیبای مناظر شهری و بناهای تاریخی را در شب می دهند.
  • تورهای شام با کشتی: این تورها ترکیبی از سفر دریایی، رقص های سنتی و موسیقی زنده هستند که در کنار تجربه ی غذاهای ترکی شبی خاطره انگیز را برای شما رقم می زنند.
  • تور خصوصی با یاهت: این تورها شامل خدمات پذیرایی و توضیحات همراه با دیدنی های تاریخی و فرهنگی شهر استانبول هستند.

تورهای کشتی متعددی در شهراستانبول برگزار می شوند که با توجه به بودجه و زمانی که در اختیار دارید می توانید از یکی از آن ها استفاده کنید همچنین برای رزرو تورهای کشتی میتوانید با مجموعه ی ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید.

لازم به ذکر است که در بین تورهای کشتی در استانبول پیشنهاد ما تورهای ایرانی مثل کشتی سوداتور و یا کشتی تفریحی آرش است که اکثر این کروزها از بشیکتاش سفر تفریحی خود را آغاز می کنند و با استفاده از این کشتی ها می توانید از کشتی سواری روی تنگه بسفر لذت ببرید یا حتی سوار بر این کشتی ها خود را به بخش آسیایی و محله اسکودار برسانید.

منطقه بشیکتاش استانبول 15

موزه نیروی دریایی در بشیکتاش (Naval Museum)

یکی دیگر از جاذبه های منطقه بشیکتاش استانبول موزه نیروی دریایی است. این موزه که از موزه های معروف استانبول به شمار می‌رود، درزبان ترکی موزه دنیز نامیده می شود و بیش از یک قرن پیش تأسیس شده است. در این موزه بزرگ‌ترین مجموعه اشیا و وسایل مربوط به نیروی دریایی در معرض نمایش عموم مردم قرار گرفته است.

موزه نیروی دریایی که اخیرا مورد بازسازی قرار گرفته است فرصتی بی نظیر برای آشنا شدن با قایق های جنگی سلطان های عثمانی، نمایشگاه مبارزات و نبردهای دریایی، توپ های جنگی، تجهیزات و ابزارآلات دریانوردی و ماکت های مختلف کشتی ها و اسناد و مدارک در اختیار بازدیدکنندگان قرار می دهد.

منطقه بشیکتاش استانبول 16

تماشای زنده مسابقات تیم بشیکتاش

یک طرفدار واقعی فوتبال، در صورتی که تیم بشیکتاش طی چند روز یا چند هفته اقامت وی در شهر استانبول یک بازی خانگی داشته باشد، تماشای آن را هرگز از دست نخواهد داد. تیم فوتبال بشیکتاش از جمله قدیمی‌ترین تیم‌های فوتبال ترکیه‌ بوده و لقب آن نزد مردم این کشور عقاب‌های سیاه (Kara Kartallar) است.

ساکنان شهر استانبول مخصوصا افراد ساکن در منطقه بشیکتاش روی این تیم متعصب هستند. بد نیست بدانید بشیکتاش صاحب یکی از مجهزترین استادیوم‌های فوتبال در ترکیه یعنی استادیوم وودافون پارک است.

همچنین اگر علاقه داشتید می توانید با مراجعه به مرکز فرهنگ و هنر بشیکتاش (BKM)، از تئاترهای سرگرم کننده آن مثل گولدور گولدور شو که از برنامه های پرطرفدار شبکه ی شو تی وی (Show Tv) است نیز دیدن کنید.

منطقه بشیکتاش استانبول 17

بازدید از کاخ دلما باغچه (Dolmabahçe Palace)

کاخ دلما باغچه یکی از مشهورترین و باشکوه ترین جاذبه های گردشگری استانبول است و مسافرانی که به این شهر سفر می‌کنند بازدید از آن را حتما در برنامه خود قرار می‌دهند. دلما باغچه در منطقه بشیکتاش استانبول قرار دارد و بزرگ ترین قصر در سرتاسر کشور ترکیه است.

این کاخ به عنوان دیوان اداری مرکزی امپراتوری عثمانی استفاده می شد و بیش از همه به سبک معماری نئوکلاسیک بی نظیر و دکوراسیون داخلی منحصربفردش شهرت دارد.

اگر با معماری آشنا هستید می توانید مولفه های سبک های مختلف باروک، روکوکو و نئوکلاسیک را که به زیبایی هرچه تمام تر با سبک معماری سنتی عثمانی ترکیب شده اند را در کاخ دلما باغچه مشاهده کنید. پیشنهاد می کنیم برای بازدید از این کاخ در تورهای راهنمای کاخ شرکت کنید تا اطلاعات کامل و مفیدی در مورد بخش های مختلف کاخ پیدا کنید.

منطقه بشیکتاش استانبول 18

موزه‌ی نقاشی و مجسمه

موزه نقاشی و مجسمه‌سازی استانبول دارای فاصله کمی تا کاخ دلما باغچه است. به همین دلیل بعد از دیدن یکی از آن‌ها، با چند دقیقه پیاده ‌روی به دیگری خواهید رسید.

اگر بلیط ورودی قصر دلما باغچه را تهیه کرده باشید، با استفاده از آن همان قادر به تماشای موزه نقاشی و مجسمه‌ سازی استانبول واقع در دل منطقه بشیکتاش خواهید بود. از روی نام این موزه می‌توان نوع آثار هنری به نمایش گذاشته شده در آن را متوجه شد. وجود کافه‌ای دنج، از این موزه مکانی ایده‌آل برای کسب آرامش ساخته است.

پارک ییلدیز (Yildiz park)

پارک ییلدیز یکی از پارک های زیبای منطقه بشیکتاش استانبول است که بین قصرهای چراغان و ییلدیز قرار گرفته است. این پارک یکی از بزرگ‌ ترین مناطق فضای سبز در کل شهر است و زمانی بخشی از باغ سلطنتی بوده است.

در این پارک زیبا و بزرگ انواع گل و گیاهان زیبا، درختان قدیمی و کهنسال و مجموعه ای کمیاب از درختانی را خواهید دید که از نقاط مختلف دنیا در این پارک گردآوری شده اند. این پارک مکانی ایده آل برای استراحت، قدم زدن و تماشای تنگه بسفر است.

منطقه بشیکتاش استانبول 19

اقامت در کاخ چراغان (Ciragan Palace Kempinski)

کاخ چراغان حاصل ساخت و ساز های دوران عثمانی است که شوکت و قدرت آن دوران در آن پدیدار است. رنگ آمیزی این کاخ ملایم است و بعد از آخرین بازسازی آن جذابیت بیشتری برای گردشگران پیدا کرده است.

این قصر زیبا امروزه به یک هتل ۵ ستاره لوکس به نام هتل چراغان پالاس کمپینسکی تبدیل شده است. اگر اهل سفرهای لاکچری هستید و دوست دارید در یکی از باشکوه ترین قصرهای استانبول اقامت کنید، می توانید یکی از سوئیت های این هتل را رزرو کنید.

منطقه بشیکتاش استانبول 20

مسجد اورتاکوی (Büyük Mecidiye Mosque (Ortaköy Mosque))

اگر به دنبال مشاهده ی معماری نئوباروک هستید باید از مسجد بزرگ مجیدیه یا همان مسجد اورتاکوی حتما دیدن کنید. این مسجد نشان مقدسی در بسیاری از کارت پستال های استانبول است. خوشنویسی‌های اسلامی با ارزشی در این مسجد نگهداری می شود.

از این مسجد می توانید زیبایی پل بسفر را مشاهده کنید. بنابراین عکاسی از آن از این مکان را فراموش نکنید. این مسجد تلفیقی از معماری نئوباروک و معماری سنتی عثمانی است که فرهنگ اصیل اسلامی-عثمانی را به خوبی در معرض دید عموم قرار داده است.

منطقه بشیکتاش استانبول 21

اسکله بشیکتاش

اصلی ترین اسکله‌ی تنگه ی بسفر در سمت اروپایی و منطقه است که در کنار ترمینال اتوبوس و دلموش واقع شده است. از این اسکله می‌توان به جزایر پرنس استانبول، کادیکوی (Kadikoy) و تورهای کشتی تنگه ی بسفر دسترسی داشت. برای رسیدن به آنجا می‌توانید از میدان تکسیم، ون‌های بشیکتاش – تکسیم را سوار شوید.

منطقه بشیکتاش استانبول 22

وضعیت خرید خانه در بشیکتاش

خرید ملک در بشیکتاش شامل املاک مسکونی و تجاری مدرن در محلات محبوب بشیکتاش شامل بِبِک، لِوِنت، آرناووت‌ کوی، اورتاکوی، اولوس و نیشان تاشی می‌شود.

 منطقه بشیکتاش استانبول شامل مراکز خرید بزرگ، هتل‌های لوکس، مدارس معتبر، بازارهای محلی و یکی از پرطرفدارترین و محبوب‌ ترین تفرجگاه ‌ها و بنادر تفریحی در ساحل بُسُفُر استانبول است که در مورد آن ها صحبت کردیم. خرید خانه و آپارتمان در بشیکتاش ترکیه شامل خرید خانه در محلاتی می‌شود که اکثرشان در حاشیه ساحل تنگه ی بسفراستانبول واقع شده‌ اند.

منطقه بشیکتاش استانبول 23

چطور از میدان تکسیم به تنگه بسفر برویم؟

برای رفتن به تنگه بسفر می توانید از تاکسی های استانبول، مترو و یا اتوبوس استفاده کنید. آسانترین راه استفاده از مترو استانبول می‌باشد. اگر مقصد شما اسکله امین اونو در نزدیکی تنگه بسفر است می توانید ابتدا در ایستگاه متروی تکسیم سوار مترو شوید و به کاباتاش بروید. در این ایستگاه پیاده شوید و سوار تراموای خط T1 شوید و در ایستگاه (Eminunu) پیاده شوید.

معمولا اکثر تورهای کشتی بسفردر این اسکله برگزار می شود. برای رفتن به محله اورتاکوی نیز می توانید با خط ۴۲ به سمت بشیکتاش بروید و در همان ایستگاه بشیکتاش پیاده شوید و حدود ۱۵ دقیقه تا اورتاکوی پیاده روی کنید.

دسترسی به بشیکتاش از روی نقشه

فرم مشاوره رایگان

محله اورتاکوی استانبول

محله اورتاکوی استانبول (Ortaköy) یکی از محله های معروف استانبول است که در منطقه بشیکتاش استانبول و در قسمت اروپایی این شهر واقع شده است. در ساحل اروپایی تنگه ی بسفر، محله ی اورتاکوی با معماری تاریخی، رستورانها و کافه های دیدنی و بازارهای کوچکی که می توانید انواع صنایع و سوغانی های استانبول را در آنجا پیدا کنید، نه تنها به یک مقصد گردشگری برای گردشگران از سرتاسر دنیا بلکه نزد ساکنین محلی استانبول نیز به دلیل چشم اندازهای خیره کننده اش محبوبیت زیادی دارد. محله اورتاکوی را می توان به عنوان یکی از جاهای دیدنی استانبول معرفی کرد که با جاذبه هایی مثل کاخ دولما باغچه، موزه معصومیت استانبول، مرکز خرید جواهر استانبول و مرکز خرید زورلو سنتر ۲ تا ۳ کیلومتر فاصله دارد.

محله اورتاکوی (Ortaköy)

محله ی Ortaköy در واقع یکی ازمحله های منطقه ی بشیکتاش است که شامل دو محله مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب‌ ترین و شیک ‌ترین محله‌ های استانبول به حساب می ‌آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته‌ اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.

محله اورتاکوی استانبول 24

اورتاکوی را بهترین منطقه برای خوردن غذای خیابانی ترکی با نام کومپیر می‌ دانند که از معروف ترین غذاهای ترکیه است. این محله در زمان عثمانی یک دهکده ماهیگیری کوچک و محل رفت و آمدهای زیاد مقامات عثمانی بود به دلیل جاذبه های زیاد این منطقه بعد از گذشت سالیان سال این منطقه هنوز هم مقصدی برای مردمان محلی ترکیه و گردشگران خارجی است.

محله اورتاکوی استانبول 25

محله ی اورتاکوی (Ortaköy) در بین منطقه بشیکتاش و محله ببک استانبول قرار گرفته است. این محله به دلیل قرار گیری مسجد اورتاکوی و خانه های قدیمی که بازسازی شده اند مقصد بسیاری از گردشگران بخصوص برای گشت شبانه است. مسجد اورتاکوی که با نام رسمی مسجد بزرگ مجیدیه (Büyük Mecidiye Camii) شناخته می شود که در سال های ۱۸۵۳ تا ۱۸۵۶ توسط سلطان عبدالمجید با دو مناره ی بلند که نمایانگر قدرت و زیبایی معماری اسلامی و تلفیق آن با عناصرنئوباروک و نئوکلاسیک است. کاشی کاری های زیبا، خطاطی های اسلامی و نقاشی های سقف داخلی مسجد و پنجره های بزرگ که امکان تعامل نور طبیعی با کاشی های داخلی را فراهم میکند به عنوان یک مکان برای عبادت و جاذبه ی گردشگری مهم، همه ساله بازدیدکنندگان را از سرار جهان به خود فرا می خواند.

محله اورتاکوی در کنار تنگه ی بسفر و درست در زیراولین پل بسفر یعنی پل شهداری ۱۵ تموز واقع شده است. اورتاکوی در زبان محلی به معنی ” دهکده میانی” است که به دلیل قرار گرفتن در میانه راه تنگه بسفر به این اسم نامیده می شود. ارزانترین و ساده ترین روش های دسترسی به اورتاکوی مسیرهای متعدد اتوبوس و مینی بوس هستند که میتوانید برای مسیر های کوتاه از این دو روش دسترسی استفاده کنید. اگرعلاوه بر حمل و نقل به دنبال دیدن مناظر زیبای بسفر هستید می توانید با استفاده از فری بوت تا کشتی هایی که تورهای بسفر را ارائه میکنند از طریق مسیر های دریایی نیز به این منطقه دسترسی داشته باشید. اسکله اورتاکوی به دلیل قرار گیری مسجد و پل بسفر کنار هم، یکی از بهترین مکانها برای عکاسی نیز می باشد.

محله اورتاکوی استانبول 26

جاهای دیدنی محله اورتاکوی و نزدیک به آن

از جاذبه های دیدنی نزدیک به محله اورتاکوی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • پارک ییلدیز (Yildiz park)
  • بازدید از کاخ دلمه باغچه (Dolmabahçe Palace)
  • کاخ چراغان (Ciragan Palace Kempinski)
  • مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque) یا (Büyük Mecidiye Mosque)
  • کلیسای ارمنی کاتولیک (Surp Krikor Lusavori)
  • کلیسای ارتودوکس (Ayios Fokas)
  • کنیسه (Etz Ahayim) یا در ترکی (Hayat Ağacı)
  • ساحل و میدان محله اورتاکوی
  • عمارت دختر سلطان عبدالعزیز، اسما سولتان (Esma Sultan Yalısı)
  • حمام تاریخی اورتاکوی (Tarihi Ortaköy Hamamı)
  • کلاب هایی مثل Sortie، Ruby و The House Café Ortaköy
محله اورتاکوی استانبول 27

در ادامه به ارائه توضیحات کوتاهی در مورد جاذبه های مهم اورتاکوی و اطراف آن پرداخته ایم.

کلاب سورتی (Sortie) در قلب اورتاکوی

سورتی (Sortie) یکی از معروف ترین کلاب های استانبول است که زیر پل بسفروس (Bosphorus) در اورتاکوی قرار دارد. در سورتی انواع غذاهای خوشمزه ایتالیایی و ترکی سرو می شوند و یکی از بهترین مناظر برای تماشای غروب خورشید در استانبول به شمار می آیند. این کلاب دارای دو قسمت داخلی و فضای باز است که امکان میزبان رویداد های خاص مثل جشن های خصوصی و مجالس عروسی را نیز دارد. قبل از رفتن به کلاب سورتی از داشتن رزرواسیون اطمینان حاصل کنید. مهمانی بعد از ساعت ۱۱ شب شروع می شود و میتوانید از موسیقی های متنوعی از قبیل هاوس، الکترونیک، پاپ و راک که توسط بهترین دی جی های محلی و بین المللی اجرا می شوند لذت ببرید.

این مکان با در اختیار داشتن فضای ۳۵۰۰ متری یکی از بزرگترین کلاب های استانبول به شمار می رود وهمه روزه باز است. در کلاب سورتیه تا صبح مشتریان به همراهی منظره ی زیبای بوسفر استانبول (İstanbul Boğazı) به رقص و پایکوبی می پردازند.

محله اورتاکوی استانبول 28

مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque)

اگر به دنبال مشاهده ی معماری نئوباروک هستید باید از مسجد بزرگ مجیدیه (Büyük Mecidiye Mosque) یا همان مسجد اورتاکوی حتما دیدن کنید. این مسجد نشان مقدسی در بسیاری از کارت پستال های استانبول است. خوشنویسی‌های اسلامی با ارزشی در این مسجد نگهداری می شود. از این مسجد می توانید زیبایی پل بسفر را مشاهده کنید. بنابراین عکاسی از آن از این مکان را فراموش نکنید. معماری کهن و جدید در این جا تلفیق پیدا کرده و به خوبی در معرض دید عموم قرار گرفته است.

محله اورتاکوی استانبول 29

حمام تاریخی محله اورتاکوی

حمام Ortaköy حمامی تاریخی است که پس از اسکان ترک ها در محله Ortaköy ساخته شده است. این بنا که ساخت آن به سال های ۱۵۷۰ برمیگردد از طرف کدخدا خسرو (Hüsrev Kethüda) که دست راست مهمت پاشا (Mehmet Paşa) بود توسط معمار سینان ساخته شده بود. بعد از ترمیم حمام، امروزه به عنوان رستوران از آن استفاده می شود. بازدید از این حمام تاریخی می تواند تجربه ایی تکرار نشدنی از تلفیق تاریخ، فرهنگ و سنت های ترکیه عثمانی ارائه دهد.

محله اورتاکوی استانبول 30

دسترسی به محله اورتاکوی چگونه است؟

از مناطق بشیکتاش و کاباتاش در استانبول می توانید با اتوبوس های شهرداری IETT به محله اورتاکوی بروید. همچنین برای رسیدن به کاباتاش می توانید سوار خط تراموای Bağcılar-Kabataş (خط T1) شوید.اگر از قسمت آسیایی استانبول می خواهید به محله اورتاکوی بروید ابتدا باید از منطقه کادیکوی استانبول یا اوسکودار (Üsküdar) سوار کشتی های شهری شوید و به بشیکتاش بروید. از آنجا ۲۰ الی ۲۵ دقیقه پیاده روی کنید به محله اورتاکوی خواهید رسید. همچنین می توانید از بشیکتاش سوار اتوبوس های شهرداری نیزبشوید.

محله اورتاکوی استانبول 31

چگونه از تکسیم به اورتاکوی برویم؟

از میدان تکسیم سوار دولموش های زرد رنگ که در انتهای جنوبی میدان تکسیم روبروی مرکز فرهنگی آتاتورک توقف کرده اند شده و به بشیکتاش بروید. از بشیکتاش به راحتی با طی مسافتی ده تا ۱۵ دقیقه بصورت پیاده یا با اتوبوس می توانید به محله اورتاکوی برسید.

محله اورتاکوی استانبول 32

محله Ortaköy بر روی نقشه

محله باهچه شهیر استانبول

باهچه شهیر استانبول

ترکیه یکی از زیباترین کشورهای جهان است که به دلیل فاصله نزدیک با ایران، هر ساله تعداد فراوانی از ایرانیان برای گردش یا سرمایه‌ گذاری به این کشور مهاجرت می‌ کنند. شهر استانبول بزرگترین و پر جمعیت ترین شهر کشور ترکیه است که خود از مناطق مختلفی تشکیل شده است که باهچه شهیر یکی از شناخته شده‌ترین و پرطرفدارترین آن‌ها برای زندگی یا سرمایه‌ گذاری است. منطقه ی باهچه شهیر به دلیل حفظ فضای سبز طبیعی و ساخت پارک های بزرگ و زیبا، جزو سرسبزترین و شیک‌ ترین محله‌ های ترکیه به حساب می‌ آید که در واقع در منطقه شمال غرب شهر استانبول و بین دو دریاچه بویوک چکمجه و کوچیک چکمجه قرار دارد. این منطقه از مراکز رفاهی، دانشگاه ها، ساختمان‌ های اداری و مسکونی، مراکز تفریحی و فضای سبز متنوعی تشکیل شده است و یکی ازبهترین مناطق شهراستانبول برای سرمایه‌ گذاری و داشتن یک زندگی مرفه و راحت به حساب می‌ آید.

محله باهچه شهیر(باغچه شهیر) با وسعت تقریبی ۵ کیلومترمربع، یکی از محله های هشت گانه منطقه ی باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و اتوبان ترانزیتی شرق به غرب تم ( E 80-TEM) از جنوب این محله زیبا می گذرد. محله باهچه شهیر (Bahçeşehir) که در گذشته یک مکان ییلاقی بود، اولین شهرک اقماری استانبول است که در سال ۱۹۹۴ پایه ریزی گردید. پلان شهری منطقه باهچه شهیر بر اساس الگوبرداری از شهرک های قاره ی سبز و منازل به سبک ساختمان و ویلاهای اروپایی، با رعایت استاندارد های جهانی طرح ریزی و ساخته شده اند.

طول عمر متوسط برج های این منطقه ۱۵ سال می باشد. اکثر ساکنان این محله شهروندان ترک، و اقلیت مهاجرین آن از اروپای شرقی، اعراب و ایرانی ها می باشند. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز منجر به ترافیک کم، آب و هوای تمیز و مهاجر کمتر شده است. توصیه میکنیم؛ چنانچه قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارید، با خرید ملک و آپارتمان در باغچه شهیر با خیالی آسوده و راحت برای آینده خود برنامه ریزی کنید.

باهچه شهیر

راه های ارتباطی و توسعه شهری باهچه شهیر

باهچه شهیر دسترسی به مترو استانبول را ندارد اما در انتهای سال ۲۰۲۴ با ادامه ی خط متروی ماحموت بی – باهچه شهیر بزودی ایستگاه قطار شهری در این منطقه آغاز به فعالیت خواهد کرد. اتوبوس های دو طبقه مربوط به سامانه اتوبوسرانی داخل شهری استانبول، به سه منطقه مهم استانبول شامل باکرکوی، میدان تکسیم (Taksim) که مهم ترین و مرکزی ترین قسمت استانبول می باشد و همچنین منطقه مجیدیه کوی که قطب اقتصادی و تجاری استانبول اروپاییست، سرویس دهی می نمایند.

به دلیل نزدیک بودن به پروژه های بزرگی چون، کانال استانبول (Kanal Istanbul) و فرودگاه جدید استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بسیار بزرگی نصیب این منطقه شده است. به لطف این پروژه ها، فرصتی عالی هم برای آن دسته از سرمایه گذارانی ایجاد شده که با خرید خانه در استانبول قصد حفظ و حتی ارتقای سرمایه خود را دارند.

باهچه شهیر

ویژگی های منطقه باهچه شهیر

از جمله مهم‌ ترین ویژگی‌ های باهچه شهیر استانبول می‌ توان به داشتن مراکز تفریحی و جاذبه‌ های گردشگری فراوان از جمله

● پارک جنگلی یاریم بورگاز 

● مرکز فرهنگی و هنری باهچه شهیر

●پارک گولت باغچه شهیر

اشاره کرد. جالب است بدانید باغچه شهیر دارای یک دریاچه مصنوعی است که همین موضوع باعث محبوبیت این منطقه شده است؛ علاوه بر این، می‌ توان انواع رستوران و مراکز خرید و بازارهای مدرن یا سنتی زیادی در این منطقه پیدا کرد، به همین دلیل این منطقه طرفداران زیادی دارد و هر ساله بسیاری از افراد از مناطق مختلف جهان مخصوصاً ایران برای خرید ملک یا گردش به این منطقه سفر می‌ کنند.

از دیگر ویژگی‌ های این منطقه می‌ توان به

● فاصله کم با فرودگاه جدید استانبول

● داشتن آب و هوای تمیز و به دور از آلودگی

● نداشتن هیچگونه هیاهو، شلوغی و ترافیک

● دارای محله های امن با نگهبانی 24 ساعته

● رشد و توسعه اقتصادی سالانه

● وجود یکی از بهترین دانشگاه‌ های ترکیه در این محله 

● داشتن فاصله کم با بیمارستان‌ ها و مراکز درمانی معتبر

اشاره کرد.

به طور تقریبی این منطقه وسعتی نزدیک به 5 کیلومتر داشته و جزو محله‌ های جذاب و زیبا برای گردشگران و ساکنان به حساب می‌ آید. منطقه باهچه شهیر که به نگین سرسبز استانبول نیز معروف است یکی از محله‌ های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر است و داشتن فضاهای سبز متعدد، از بارزترین ویژگی‌ آن است.

ویژگی ها باهچه شهیر

فضای سبز و معماری باهچه شهیر

ویژگی دیگر این منطقه بافت خانه های ساخته شده آن است که با ترکیب زیبایی از خانه های ویلایی به همراه ساختمان های مسکونی بلند مرتبه با رنگ آمیزی، مصالح خاص و معماری خیره کننده، هر بیننده ای را مجذوب خود می نماید. علاوه بر وجود فضای سبز بسیار زیبا به همراه بزرگترین دریاچه مصنوعی استانبول که در دل باهچه شهیر واقع شده، فضای سبز زیاد بین خانه ها بر زیبایی آن تاثیر بسزایی گذاشته است.

سبک خانه های ویلایی این منطقه از خانه های یونانی و ایتالیایی الگوبرداری شده اند و برخلاف دیگر محله های استانبول که خانه ها بصورت متراکم و کنار هم ساخته شده اند وکمبود فضای سبز و نبود امکان پارک برای خودروها از معضلات مهم این مناطق به شمار می رود، در منطقه ی باغچه شهیرهرمجتمع برای خود فضای سبز دلنشین به همراه استخرهای روباز و فضای ورزشی اختصاصی و پارکینیگ به تعداد واحدها را دارا می باشد. پارک سرسبز گولت به همراه حیوانات اهلی آن، مکان های مناسب برای گذراندن اوقات فراغت، ورزش و تفریح کودکان، این پارک را تبدیل به یکی از منحصر به فردترین پارک های استانبول کرده است.

منطقه باهچه شهیر در کل مناسب افرادی می باشد که در کنار فعالیت روزانه و کاری خود به دنبال فضای آرام و دلنشین برای زندگی با خانواده خود می باشند. حتی افرادی که پس از بازنشستگی دنبال مکانی آرام، شاد و زیبا برای گذران زمان در کنار خانواده های خود می گردند، بهترین گزینه جهت خرید خانه در استانبول و شروع یک زندگی توام با آرامش فوق العاده می باشد. در ادامه ویدئویی زیبا از پارک گولت، یکی از جاهای دیدنی استانبول، واقع در باغچه شهیر را از صفحه ی آپارات گروه ترکیه ۱۱۸ – اطلاعات جامع ترکیه، برایتان قرار داده ایم.

خرید، غذاخوری و سرگرمی در باهچه شهیر 

در محله باهچه شهیر استانبول می‌ توان انواع مراکز خرید، رستوران و مراکز تفریحی و سرگرمی را پیدا کرد؛ از معروف‌ ترین مراکز خرید این منطقه می‌ توان به:

● مرکز خرید استانبول

● مرکز خرید باشاک

● مرکز خرید دپوزیتو

● مرکز خرید میستانبول

● مرکز خرید المپیا

اشاره کرد. همچنین در این شهر، انواع بازارهای هفتگی، بیش از 50 رستوران و غذاخوری و صدها مرکز بین المللی ترکیه‌ ای وجود دارد. همچنین پارک و منطقه جنگلی samlar tabiat در نزدیکی باهچه شهیر استانبول قرار دارد که برای گذراندن اوقات فراغت و استفاده از زیبایی پوشش گیاهی، می‌ توانید به این منطقه جنگلی سفر کنید.

باهچه شهیر

نمونه واحدهای فروش و اجاره در باغچه شهیر

باهچه شهیر

مراکز درمانی در باهچه شهیر

در مرکز منطقه ی باشاک شهیر، مراحل ساخت دومین بیمارستان شهر استانبول که در ترکیه به شهیر هاستانسی (Şehır Hastanesı) معروف بوده، به پایان رسیده است و این مرکز جزو بزرگترین مجتمع های درمانی اروپا به شمار می رود. آک پارتی، حزب حاکم در ترکیه با ساخت اینگونه مراکز درمانی عظیم به دنبال جذب گردشگران در حوزه سلامت در کنار افزایش شمار گردشگران استانبول می باشد.

در خود محله باهچه شهیر، مراکز درمانی و بهداشتی خصوصی، اورژانس و داروخانه های مختلف، نیاز ساکنین این منطقه را به دریافت خدمات درمانی در سطح مطلوب مرتفع ساخته است. همچنین بیمارستان دولتی کانونی سلطان سلیمان در منطقه هالکالی در فاصله ۵ کیلومتری از باهچه شهیر، یکی از بهترین بیمارستان های غرب استانبول به شمار می رود.

محله باهچه شهیر استانبول 33

مراکز تحصیلی در باهچه شهیر

یکی از شعب باهچه شهیر کالج که یکی از خوشنام ترین و معتبرترین موسسات تحصیلی خصوصی در ترکیه و دنیاست، در منطقه باهچه شهیر قرار دارد که دارای مقاطع دبستان و راهنمایی می باشد. مدارس و کالج های مختلفی نیز متناسب با رده های سنی از دبستان تا دبیرستان برای ادامه تحصیل موجود است.

این کالج ها دارای کلاس های چند زبانه ترکی استانبولی، انگلیسی و آلمانی بوده و نگرانی های والدین اتباع خارجی برای تحصیل فرزندانشان به زبان دیگر را تا حد زیادی رفع نموده اند. همچنین مهدکودک و پیش دبستانی های گوناگونی برای کسب مهارت های اولیه زندگی و تحصیلی کودکان شما خدمت رسانی می کنند.

محله باهچه شهیر استانبول 34

جاذبه های محلی در باهچه شهیر

باهچه شهیر استانبول به عنوان یک منطقه مدرن و پیشرفته در نظر گرفته می‌ شود که می‌ توان جاذبه‌ های محلی فراوانی در آن یافت. برای مثال دریاچه مصنوعی، بازار‌های محلی، غذاخوری و رستوران‌ های کوچک و سنتی، چشمه‌ های آب گرم، تئاتر و سینما، انواع باشگاه‌ های ورزشی و…. از جمله جاذبه‌های محلی این منطقه هستند که در کنار سازه‌های مدرن و جدید، می‌ توانند نظر بسیاری از ساکنین یا گردشگران را به خودش جلب کنند. برای افرادی که به مکان‌ های محلی و قدیمی علاقه دارند، باهچه شهیر نیز جاذبه‌ های محلی فراوانی دارد. برخی دیگر از جاذبه‌ های محلی در منطقه باغچه شهیر استانبول عبارت است از:

● غارهای یاریم بورگاز

● دریاچه Küçükçekmece

● منطقه جنگلی ساملار

● سالن تئاتر Muhsin Ertugrul

در کنار هم قرار گرفتن تمام جاذبه‌ های محلی و مدرن در باهچه شهیر استانبول، توانسته است این محله را به یک منطقه معروف، با امکانات رفاهی فراوان و متعدد تبدیل کند؛ به صورتی که تمامی افراد ساکن در این محله می توانند از امکانات تفریحی، درمانی، آموزشی متعددی برخوردار باشند.

جاذبه های محلی باهچه شهیر

فضاهای ورزشی باهچه شهیر

وجود باشگاه های ورزشی مجهز در نقاط مختلف باهچه شهیر، شور و حال مضاعف ورزشی ایجاد نموده تا حدی که اکثر این باشگاه ها بصورت ۲۴ ساعته آماده ارائه خدمات می باشند. باشگاه تنیس باهچه شهیر یکی از معروف ترین باشگاه های استانبول است که دارای زمین های متعدد تنیس برای علاقمند به این رشته ورزشی پرطرفدار می باشد.

علاوه بر این مراکز ورزشی، امکانات ورزشی مختلفی در داخل خود مجتمع های مسکونی وجود دارد و تا حد زیادی جوابگوی علاقمندان به ورزش می باشند. این امکانات برای هر مجتمع متفاوت بوده ولی در حالت کلی شامل استخر روباز و سربسته، سالن بدنسازی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، فوتبال، حمام ترک و انواع سونا می باشند. 

محله باهچه شهیر استانبول 35

قیمت آپارتمان در منطقه باهچه شهیر استانبول

براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa)، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن (Konut) می پردازد، قیمت خرید آپارتمان در استانبول در منطقه باهچه شهیر در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ از متری ۲۵ هزار لیر شروع می شود و بسته به قدمت ساختمان و امکانات آن تا ۴۲ هزار لیر نیز نوسان دارد. لازم است بدانید که این منطقه جزو مناطق لوکس استانبول محسوب میشود.

در راستای همین موضوع، کمترین قیمت مسکن در استانبول مربوط به منطقه Esenyurt است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن براساس آمار ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۱۹هزار و پانصد لیر بوده است و گران ترین قیمت مسکن نیز مربوط به منطقه بشیکتاش است که در مقاله های مربوط به گران ترین محله های استانبول و قیمت آپارتمان در منطقه لوکس نشین ببک (Bebek) به مقایسه آن پرداخته ایم.

باهچه شهیر
نمونه ای از آپارتمان های باهچه شهیر برای خرید و اجاره

مراکز خرید باهچه شهیر

مرکز خرید کوچک و لوکس پرستیژ (Prestige Mall) در محله ی باهچه شهیر واقع شده است و چسبیده به محله ی باهچه شهیر، در محله ی اسنکنت که در منطقه ی اسنیورت (Esenyurt) واقع شده است، مرکز خرید بزرگ دیگری به نام آکباتی (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi)، به فاصله ی پنج دقیقه (۲ کیلومتر) از مرکز باهچه شهیر قرار گرفته است که همه روزه سرویس های رایگان در سطح محله، افراد را به این مرکز خرید برای تهیه مایحتاج، لوازم خانه، البسه و پوشاک، سینما و … رسانده و مجددا با همین سرویس به محل زندگی خود باز می گردند.

علاوه بر این، سرویس های دیگر مراکز خرید، از جمله مرکز خرید مال آو استانبول (Mall of Istanbul) و توریوم (Torium AVM) همه روزه از مبدا مشخص و طی بازه های زمانی معلوم اقدام به حمل و نقل اهالی این محله به این مراکز خرید بزرگ استانبول کرده تا هم نیازهای خاص افراد تامین گردد و هم به رونق مراکز خرید افزوده گردد. باهچه شهیر هم به مانند سایر محله های دیگر استانبول دارای یک هفته بازار مدرن و مسقف در سه طبقه می باشد. طبقه زیرین پارکینگ، طبقه همکف، مخصوص خرید پوشاک و طبقه اول مخصوص ارائه سبزیجات، میوه و مواد خوراکی می باشد. این هفته بازار دارای سرویس رایگان و در روزهای شنبه و سه شنبه فعالیت می کند.

موقعیت باهچه شهیر در نقشه

جاذبه های محلی در باهچه شهیر

باهچه شهیر استانبول به عنوان یک منطقه مدرن و پیشرفته در نظر گرفته می‌ شود که می‌ توان جاذبه‌ های محلی فراوانی در آن یافت. برای مثال دریاچه مصنوعی، بازار‌های محلی، غذاخوری و رستوران‌ های کوچک و سنتی، چشمه‌ های آب گرم، تئاتر و سینما، انواع باشگاه‌ های ورزشی، شاهین تپه و…. از جمله جاذبه‌های محلی این منطقه هستند که در کنار سازه‌های مدرن و جدید، می‌ توانند نظر بسیاری از ساکنین یا گردشگران را به خودش جلب کنند. برای افرادی که به مکان‌ های محلی و قدیمی علاقه دارند، باهچه شهیر نیز جاذبه‌ های محلی فراوانی دارد. برخی دیگر از جاذبه‌ های محلی در منطقه باغچه شهیر استانبول عبارت است از:

● غارهای یاریم بورگاز

● دریاچه Küçükçekmece

● منطقه جنگلی ساملار

● سالن تئاتر Muhsin Ertugrul

در کنار هم قرار گرفتن تمام جاذبه‌ های محلی و مدرن در باهچه شهیر استانبول، توانسته است این محله را به یک منطقه معروف، با امکانات رفاهی فراوان و متعدد تبدیل کند؛ به صورتی که تمامی افراد ساکن در این محله می توانند از امکانات تفریحی، درمانی، آموزشی متعددی برخوردار باشند.

اهمیت سرمایه گذاری در منطقه باهچه شهیر 

تمامی نقاط شهر استانبول از جمله باهچه شهیر استانبول جزء مناطق رو به رشد این کشور هستند به همین دلیل می‌ توانند برای سرمایه‌ گذاری و افزایش سرمایه در کوتاه مدت گزینه مناسبی باشند. مالیات در باهچه شهیر بسیار کم است، همچنین به دلیل ساخت ساختمان‌ های تجاری و مسکونی فراوان، جزء محله‌ های آینده دار و مناسب برای سرمایه‌ گذاری به حساب می‌ آید.

بسیاری از افراد معتقدند خرید ملک و آپارتمان در باهچه شهیر می‌ تواند در کمترین زمان سرمایه آن ها را چند برابر کند، علاوه بر این، باهچه شهیر استانبول به دلیل داشتن سیستم آموزشی پیشرفته می‌ تواند برای کودکان و نوجوانان نیز مناسب باشد، پس در صورتی که فرزند دانش آموز دارید یا تمایل به ادامه تحصیل در بهترین دانشگاه‌ های ترکیه را دارید، منطقه باهچه شهیر ترکیه می‌ تواند یکی از ایده آل‌ ترین مناطق جهت سرمایه‌ گذاری و خرید ملک به حساب بیاید.

علاوه بر موارد ذکر شده، با سرمایه‌ گذاری در ترکیه می‌ توانید از حقوق شهروندی در این کشور بهره‌ مند شده و به آسانی به 114 کشور جهان سفر کنید. جالب است بدانید قیمت خرید ملک در باهچه شهیر نسبت به برخی مناطق این کشور بسیار ارزان بوده و شما با صرف هزینه کم، می‌ توانید صاحب خانه و ملک در این منطقه شوید.

داشتن اقتصاد پیشرفته و توسعه یافته و بالا بودن تعداد جوانان در این منطقه، اهمیت سرمایه‌ گذاری را افزایش داده است. این محله زیر ساخت موفقی داشته و از امکانات رفاهی بی‌ نظیری برخوردار است، پس در صورتی که تمایل به سرمایه‌ گذاری با قیمت کم در کشور ترکیه دارید، منطقه باهچه شهیر می‌ تواند یک گزینه مناسب برای شما به حساب بیاید.

استانبول باهچه شهیر

منطقه باهچه شهیر استانبول را بهتر بشناسیم

با شناخت بهتر منطقه باهچه شهیراستانبول، تمایل شما برای سرمایه‌ گذاری یا زندگی در این منطقه بیشتر می‌ شود. به طور کلی می‌ توان تمامی امکانات رفاهی و تفریحی مورد نیاز را در این منطقه پیدا کرد؛ علاوه بر این، باهچه شهیر استانبول دارای خدمات درمانی و سیستم آموزشی مجهز و پیشرفته‌ ای نیز می‌ باشد. فاصله باهچه شهیر با نقاط مختلف استانبول نیز کم است و با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی می‌ توان به آسانی به تمامی نقاط مرکزی و حومه استانبول سفر کرد.

فاصله باهچه شهیر استانبول تا تکسیم 

تکسیم یکی از مراکز تجاری توریستی در ترکیه است که بسیاری از افراد تمایل دارند بدانند فاصله باهچه شهیر استانبول تا مرکز تکسیم چقدر است؟ به طور کلی فاصله باهچه شهیر تا تکسیم 30 کیلومتر است. مدت زمان رسیدن شما از باهچه شهیر به تکسیم بستگی به این موضوع دارد که از چه نوع وسیله نقلیه‌ ای برای رسیدن به آن استفاده می کنید.

به طور کلی اگر از خودرو شخصی استفاده کنید، 30 دقیقه زمان لازم است تا به میدان تکسیم برسید، البته این زمان با در نظر گرفتن ترافیک محاسبه شده است. ولی در صورتی که از وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو یا اتوبوس‌ های ویژه استفاده کنید زمانی در حدود یک ساعت و 15 دقیقه نیاز است تا از باهچه شهیر به میدان تکسیم برسید.

فاصله باهچه شهیر استانبول تا فرودگاه استانبول 

محله باهچه شهیر استانبول فاصله بسیار کمی تا فرودگاه استانبول دارد که این یکی از مهم‌ ترین مزایای این منطقه است. به طور کلی اگر از اتومبیل شخصی برای رسیدن به فرودگاه استفاده کنید، 15 تا 20 دقیقه طول می‌کشد تا به فرودگاه برسید، در صورتی که اگر از اتوبوس‌ های مخصوص فرودگاه استفاده کنید، نزدیک به 45 دقیقه زمان نیاز است تا از فرودگاه به باهچه شهیر رسیده یا خود را از این منطقه به فرودگاه برسانید. پس همانطور که متوجه شدید فاصله باهچه شهیر تا فرودگاه بستگی به نوع وسیله نقلیه دارد.

جاذبه های منطقه باهچه شهیر استانبول 

منطقه باهچه شهیر استانبول دارای جاذبه‌ های گردشگری فراوانی است، برای مثال وجود مراکز خریدی مانند:

● Misstanbul Mall

● Mall of İstanbul

● Olimpa Alışveriş Merkezi

● BAŞAK PARK AVM

سبب جلب نظر بسیاری از توریست‌ ها یا ساکنان مناطق اطراف باهچه شهیر شده است. علاوه بر این رستوران‌ های معروفی مانند:

● Bahçeşehir Mangal

● SushiCo

● Bahçeşehir Sarıhan

● Göl Et & Balık Restaurant

● Gazino Bahçeşehir

در این منطقه وجود دارد. همچنین پارک Şelale Park  نیز جزو امکانات رفاهی این منطقه به حساب می‌ آید که سبب جلب نظر بسیاری از توریست‌ ها یا مهاجران شده است. در این محل علاوه بر وجود معماری مدرن، چشم انداز طبیعی و زیبایی از انواع گیاهان و درختان وجود دارد به طوری که این منطقه، سرسبزی اطراف خود را حفظ کرده است و علاوه بر بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری، از زیبایی و جذابیت بالایی نیز برخوردار است.

طبیعت در منطقه باهچه شهیر استانبول

منطقه باهچه شهیر استانبول به نام نگین سبز استانبول شناخته می‌ شود، این منطقه دارای فضاهای سبز فراوان و دریاچه مصنوعی زیبا و خیره کننده است. در این منطقه می‌ توان انواع پوشش سبز و باغ‌ های مختلف را مشاهده کرد. اگر از قسمت‌ های بالا، به شهر نگاه کنید متوجه می‌ شوید درختان و پوشش گیاهی فراوانی این منطقه را فرا گرفته و به همین دلیل این منطقه از طبیعت بسیار خوبی برخوردار است.

زیبایی باهچه شهیر در فصول مختلف سال از جمله بهار و تابستان زبانزد است و تمامی قسمت‌ های منطقه را سرسبزی و زیبایی فرا گرفته است، این منطقه یک پارک برکه‌ ای زیبا دارد که دارای گل‌ های رنگارنگ و انواع درختان و پوشش‌ های گیاهی طبیعی است. در این منطقه می‌ توان انواع گیاهان، چمن‌ های وسیع، تپه چمن و درختان مختلف مانند سرو و کاملیا را مشاهده کرد. علاوه بر این، از تنوع بی‌ نظیری از گل و گیاه برخوردار است که دارای رایحه‌ های بسیار عالی برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت هستند. به دلیل وجود طبیعت زیبا و پوشش‌ های گیاهی گسترده، هوای این منطقه صاف و شفاف است و آلودگی هوا در این منطقه به حداقل رسیده است.

خرید آپارتمان در استانبول در باهچه شهیر 

یکی از مهمترین اقداماتی که امروزه در منطقه باهچه شهیر استانبول انجام می‌ شود، خرید آپارتمان و ملک است، شما با پرداخت هزینه کم می‌ توانید آپارتمانی بر اساس بودجه و سلیقه خود خریداری کنید. آپارتمان‌ های این منطقه دارای ویژگی‌ های مختلفی هستند و امکانات متنوعی دارند، همچنین می‌ توان آنها را با متراژ و مساحت‌ های متنوع خریداری کرد. پروژه‌ هایی در این منطقه در حال انجام است که شما با پرداخت اقساطی می‌ توانید آنها را خریداری کنید. این پروژه‌ های مسکونی دارای آپارتمانی با واحدهای یک خواب، دو خوابه، سه خوابه و چهار خوابه است،

همچنین امکان خرید املاک تجاری نیز در این منطقه وجود دارد. اکثر آپارتمان‌ های منطقه باهچه شهیر مشرف به ساحل و فضای سبز بوده و می‌ توانند برای شما راحتی و آرامش فراوانی به همراه بیاورند.

بسیاری از آپارتمان‌ های در حال ساخت این منطقه امکاناتی مانند فضای باز، باشگاه‌ های تناسب اندام، استخر، سیستم کارتی ورود و خروج، سیستم زنگ خطر، نگهبان و سیستم نظارتی دارند. بافت منطقه باهچه شهیر استانبول بسیار مدرن و زیبا است و بر اساس قدمت ساختمان و امکانات آن‌ها، شما می‌ توانید مبالغ متغیری پرداخت کنید.

در صورتی که تمایل به خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه را دارید و مایل به دریافت مشاوره هستید یا می‌ خواهید در یکی از بهترین مناطق ترکیه مانند باهچه شهیر اقدام به خرید ملک و آپارتمان کنید بهتر است فرم مربوطه را پر کنید تا همکاران ما در ۱۱۸ ترکیه در کمترین زمان با شما تماس گرفته و با ارائه ی مشاوه ایی درست انجام یک سرمایه گذاری مطمعن را برای شما تضمین کنند.

باهچه شهیر استانبول

سوالات متداول

قیمت خرید آپارتمان در منطقه باهچه شهیر چقدر است؟

قیمت خرید آپارتمان در این منطقه، بستگی به متراژ و امکانات رفاهی آن دارد. علاوه بر این، در هر کدام از بخش های باهچه شهیر، قیمت آپارتمان نسبت به بخش های دیگر متفاوت است. برای دریافت قیمت های به روز در مورد خرید آپارتمان در باهچه شهیر با تکمیل فرم میتوانید با کارشناسان ۱۱۸ ترکیه در تماس باشید.

مزایای خرید ملک و آپارتمان در محله باهچه شهیر چیست؟

در حال حاضر قیمت ملک و آپارتمان در این محله مناسب است و شما با پرداخت هزینه کم و به صورت اقساط طولانی مدت می‌ توانید آپارتمانی براساس بودجه خود خریداری کنید. تمامی آپارتمان‌ های این محله دارای متراژ‌های مختلفی هستند و خدمات رفاهی متنوعی در اختیار خریداران قرار می‌ دهند.

امکانات رفاهی منطقه باهچه شهیر کدام است؟

در این منطقه می‌ توان انواع امکانات رفاهی مانند رستوران‌ های مدرن، مراکز خرید، مراکز تفریحی و سرگرمی، مراکز درمانی، مراکز آموزشی مجهز و دانشگاه های معروف را به راحتی پیدا کرد.

دسترسی به محله باهچه شهیر به چه صورت است؟

اتوبوس دو طبقه، خودرو شخصی و همچنین تاکسی از طریق اتوبان های میانی تم (جنوب باهچه شهیر) و شمالی مارمارای شمالی (شمال باهچه شهیر)

آیا در محله باهچه شهیر دانشگاه وجود دارد؟

بله. فاصله تا نزدیکترین دانشگاه، ۱۰ کیلومتر می باشد.

در باهچه شهیر خرید خانه نوساز بهتر است یا دست دوم؟

در منطقه ی باهچه شهیر به دلیل وجود پروژه های متعدد اگر قصد خرید بصورت اقساط بلند مدت و یا دریافت شهروندی را دارید، پیشنهاد ما به شما خرید مستقیم از شرکت های سازنده است.

فاصله باهچه شهیر تا میدان تکسیم چقدر است؟

فاصله میدان تکسیم تا باهچه شهیر حدود ۳۰ کیلومتر است.

محله باغچه شهیر به مترو یا متروبوس دسترسی دارد؟

خیر. فعلا فقط دسترسی اتوبوس وجود دارد و مترو درانتهای سال ۲۰۲۴ آماده ی بهره برداری است.

آیا در محله باغچه شهیر مهد کودک و یا مدرسه ابتدایی وجود دارد؟

بله، مهدکودک و مدارس ابتدایی متعددی در این منطقه وجود دارد.

در باغچه شهیر هزینه ماهیانه ی اجاره یک واحد تک خواب چقدر است؟

در منطقه باهچه شهیر، حداقل هزینه اجاره یک واحد تک خواب از ۷۰۰۰ لیر شروع می شود و حق شارژ ماهیانه حدود ۱۰۰۰ لیر دریافت می گردد. هزینه های برق، آب گرم، سیستم گرمایشی و اینترنت شامل رقم فوق نمی باشد.

فاصله فرودگاه استانبول تا محله باغچه شهیر چقدر است؟

در صورتیکه از اتوبوس‌های فرودگاه (هاواش) استفاده کنید حدود ۴۵ دقیقه و در صورتیکه از خودرو استفاده کنید ۳۰ دقیقه از اتوبان تم و ۲۰ دقیقه از طریق مارمارای شمالی فاصله بین فرودگاه و محله باهچه شهیر است.

موقعیت جغرافیایی محله باغچه شهیر چگونه است؟

باهچه شهیر در منطقه ی باشاک شهیر، شمال غرب قسمت اروپایی استانبول و نزدیک به دریاچه ی طبیعی کوچوک چکمجه، واقع شده است.

فاصله محله باغچه شهیر از دریا چقدر است؟

باهچه شهیر، از جنوب ۱۲ کیلومتر با دریای مرمره و از شمال ۳۰ کیلومتر با دریای سیاه فاصله دارد.

ارزانترین محله های استانبول

با توجه به هزینه های زندگی ، اجاره بها و قیمت مسکن در استانبول مناطق مختلفی وجود دارند که به طور کلی به عنوان مناطقی با هزینه های نسبتا پایینتر شناخته می شوند. مناطق ارزانتر معمولا از نظر بعد مسافتی دورتر از مرکز شهر قرار دارند و از نظر امکانات شهری و حمل و نقل عمومی شرایط ضعیف تری به نسبت دیگر مناطق شهر دارا هستند . در این مقاله قصد داریم به این سوال که ارزانترین محله های استانبول کدام مناطق هستند و کجا می توانیم با ارزانترین قیمت ممکن خانه و آپارتمان پیدا کنیم را بررسی خواهیم کرد.

ارزانترین محله های استانبول برای خرید ملک در ۲۰۲۴

هزینه های خرید خانه در استانبول چه در محله های ارزان و چه در محله های گران، از اصلی ترین موارد مربوط به هزینه زندگی در ترکیه است. وقتی می خواهید در استانبول خانه بخرید باید از قبل اطلاعات کافی درمورد  منطقه ها ، محله ها و سمت های ترکیه داشته باشید. برای کسب اطلاعات کامل درباره پیش خرید آپارتمان و بررسی قیمت خانه در استانبول می توانید علاوه بر مطالعه ی مقالات مربوط به تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه از مشاوره فوری تیم ترکیه ۱۱۸ نیز بهره مند شوید.

قیمت خانه در استانبول کوچوک چکمجه

براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa) که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع) در ارزان ترین محله های استانبول درماه آپریل سال ۲۰۲۴ به صورت زیر است:

کمترین قیمت مسکن در استانبول متعلق به منطقه اسنیورت (Esenyurt) است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن ۱۷ هزار و ۸۴۳ لیر است.

ارزانترین محله های استانبول 45

بعد از اسنیورت Esenyurt  که ارزانترین بود، بقیه مناطق هم با توجه به داده های وبسایت (Zingat) به ترتیب میانگین از پایین ترین قیمت تا بالاترین قیمت به صورت زیر است:

  • Güngören، قیمت هر متر مربع در آن ۲۲ هزار و ۲۹۶ لیر
  • Beylikdüzü، قیمت هر متر مربع در آن ۲۲ هزار و ۴۵۲ لیر
  • Sultangazi، قیمت هر متر مربع در آن ۲۳ هزار و۱۹۴ لیر
  • Silivri، قیمت هر متر مربع در آن ۲۳ هزار و ۷۹۴ لیر
  • Arnavutköy، قیمت هر متر مربع در آن ۲۴ هزار و ۷۷۸ لیر
  • Sancaktepe، قیمت هر متر مربع در آن ۲۵ هزار و ۸۱۸ لیر
  • Esenler، قیمت هر متر مربع در آن ۲۶ هزار و ۷۱۷ لیر
  • Avcılar، قیمت هر متر مربع در آن ۲۶ هزار و ۹۱۵ لیر
  • Sultanbeyli، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار و ۳۱ لیر
  • Bahçelievler، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار و ۱۰۳ لیر
  • Gaziosmanpaşa، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار ۹۷۸ لیر
  • Küyükçekmece، قیمت خانه در کوچوک چکمجه به ازای هر متر مربع ۲۹ هزار و ۲۳۶ لیر
  • Çatalca، قیمت هر متر مربع در آن ۲۹ هزار و ۷۷۶ لیر
  • Bayrampaşa، قیمت هر متر مربع در آن ۲۹ هزار و ۸۲۱ لیر
  • Büyükçekmece، قیمت هر متر مربع در آن ۳۰ هزار و ۳۵۵ لیر
  • Pendik، قیمت هر متر مربع در آن ۳۰ هزار و ۷۲۱ لیر
  • Çekmeköy، قیمت هر متر مربع در آن ۳۰ هزار و ۸۷۰ لیر
  • Tuzla،قیمت هر متر مربع در آن ۳۲ هزار و ۶۱۶ لیر
  • Ümraniye، قیمت هر متر مربع در آن ۳۶ هزار و ۵۹۲ لیر
  • Bağcılar، قیمت هر متر مربع در آن ۳۷ هزار و ۳۴۲ لیر
  • Kartal، قیمت هر متر مربع در آن ۳۹ هزار و ۱۷۵ لیر
  • Maltepe، قیمت خانه در مال تپه به ازای هر متر مربع ۴۸ هزار و ۹۰۴ لیر
ارزانترین محله های استانبول

آشنایی با محله های استانبول

استانبول شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توانید در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز ببینید . وقتی قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بهتر است از قبل اطلاعات کافی در مورد محله های معروف استانبول، گرانترین محله های استانبول، ارزانترین محله های استانبول، تفاوت بخش های مختلف، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.

سه منطقه شهری بی اوغلو، اسکودار و منطقه کادیکوی نیز مناطق شهری قدیمی بشمار می روند که تا چند صد سال پیش بعنوان شهرهایی مجزا از استانبول محسوب می شدند.

بقیه مناطق شهری استانبول فاقد سابقه تمدن شهری با شکل فعلی بوده و عمران و توسعه شهری صورت گرفته در این مناطق مربوط به چند ده سال اخیر است؛ به عبارت دیگر مناطق بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باهچه شهیر، اسنیورت، سیلیوری، چاتالجا، باشاک شهیر، آرناووت کوی، ساری یر، آیاز آغا، سلطان غازی، کیلیوس، بی کوز، شیله، سلطان بیلی، قورد کوی، چکمه کوی، پندیک مناطق حاشیه ای و دور از مرکز استانبول و مناطقی از قبیل قاسم پاشا، چاغلایان، گؤزتپه، ایوب، کاغیتحانه، عمرانیه و مال تپه و آتاشهیر جزو محلات قدیمی خارج از محدوده باستانی شهر محسوب می شوند.

با توجه به اینکه به صورت منطقی ارزانترین املاک و مستغلات یک شهر همواره در حاشیه ها یا نقاط فرسوده و قدیمی که دارای ارزش باستانی نباشند واقع هستند در استانبول نیز ارزانترین املاک، خانه، آپارتمان و مستغلات را به غیر از استثناهایی باید در مناطق فوق الذکر جستجو کرد. استثناها در میان محلات فوق الذکر شامل بی کوز، مال تپه، پندیک، ساری یر، شیله، کیلیوس و آتاشهیر هستند.

ارزانترین محله های استانبول 46

محله های ارزان و دور از مرکز استانبول

محله های ارزان دور از مرکز در استانبول معمولا دارای قیمت های پایینتری برای مسکن هستند . این محله ها میتوانند برای دانشجویان یا خانواده هایی که به دنبال سبک زندگی مقرون به صرفه هستند جذاب باشند . درادامه به معرفی و بررسی برخی از این محله ها می پردازیم .

بویوک چکمجه (Büyükçekmece)

منطقه ی بویوک چکمجه که نامش به معنای دریاچه بزرگ می باشد ، دراطراف دریاچه ایی به همین نام قرار گرفته و با فاصله ایی نسبتا زیاد از مرکز استانبول و فضاهای سرسبز و سواحل محبوبش ، فضای آرامتر و کیفیت زندگی بالاتری را برای ساکنین اش فراهم میکند . این منطقه تقریبا در منتهی الیه غربی استانبول بعد از بیلیک دوزو و اسنیورت و قبل از سیلیوری و چاتالجا واقع شده است. بویوک چکمجه و مخصوصا محلات آنسوی دریاچه بویوک چکمجه به طرف سیلیوری و ادرنه در حقیقت منطقه ای اعیان نشین و ویلایی بشمار می رود. بنابراین این قسمت از منطقه ی بویوک چکمجه را از لیست مناطق ارزان قیمت حذف میکنیم .

چاتالجا (Çatalca)

 منطقه ی چاتالجا در منتهی الیه شمال غربی استانبول واقع شده و تاکنون از ساخت و سازهای گسترده شهری در امان مانده است. چاتالجا در حقیقت روستایی بیش نبوده ولی به لحاظ واقع شدن در حاشیه استانبول مورد توجه برخی از ثروتمندان شهر واقع شده و ویلاهای متعددی در میان باغ های سرسبز آن سربرآورده اند . چاتالجا به دلیل موقعیت جغرافیایی و محیط های طبیعی زیبا و فرهنگ کشاورزی اش برای فعالیت های کشاورزی و گردشگری روستایی محبوب است . همچنین این منطقه میزبان تعدادی از مکان های تاریخی مانند قلعه ها ، پل ها و آثاری از دوران بیزانش و عثمانی است . بنابراین این منطقه را نیز از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.

بیلیک دوزو (Beylikdüzü)

 منطقه بیلیک دوزو درغرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. بیلیک دوزو با ده محله خود امروز یکی از محلات مورد توجه سرمایه گذاران خارجی و بویژه خانواده هایی که به دنبال سبک زندگی مقرون به صرفه هستند ، می باشد. بیلیکدوزو با ترکیبی از مدرنیته، کیفیت زندگی بالا ، دسترسی های مطلوب و بخاطر برنامه ریزی خوب شهری و آلودگی هوای کمتر نسبت به مرکز استانبول ، به یکی از مناطق محبوب برای زندگی تبدیل شده است . در اینجا به این نکته بسنده می کنیم که بیلیک دوزو یکی از مناسبترین گزینه ها برای اقامت در استانبول است به شرطی که به لحاظ کار و رفت و آمد مجبور به تردد روزانه تا مرکز شهر یا نقاط شرقی آن نداشته باشید.

اسنیورت (Esenyurt)

منطقه اسنیورت در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. این منطقه با داشتن تعداد زیادی از مجتمع های مسکونی مدرن و به روز ، دانشگاه ها ، مدارس ، مراکز خرید، بیمارستان ها ، به عنوان یکی از سریعترین مناطق رو به رشد و توسعه در شهر استانبول شناخته می شود.

یکی از نکات قابل توجه برای سرمایه گذاران دسترسی آسان به متروبوس است که سریعترین راه ارتباطی با مرکز شهر و آسیایی استانبول را فراهم میکند. منطقه ی اسنیورت ترکیبی از سبک زندگی مدرن ، خانه های به روز و مقرون به صرفه و دسترسی مناسب به امکانات شهری است . به همین خاطر برای سرمایه گذاران و خانواده ها به عنوان مکانی مناسب برای شروع زندگی جدید در استانبول محسوب می شود.

ارزانترین محله های استانبول 47

باشاک شهیر (Başakşehir)

منطقه باشاک شهیر در شمال استانبول، بعد از آرناووت کوی و باغجیلار واقع شده است. این منطقه از نو پا ترین و مدرن ترین مناطق استانبول است که میزبان بزرگترین بیمارستان ترکیه می باشد. طراحی شهری مدرن و برنامه ریزی مدون شهرداری در این منطقه ، باشاکشهیر را تبدیل به منطقه ایی با فضای سبز و پارک های فراوان ، دریاچه های مصنوعی بینظیر و ویلاها و آپارتمان های لوکس با امکانات کامل کرده است. در مورد دسترسی ها می توان به دسترسی خطوط مترو این منطقه و دسترسی به مترو بوس اشاره کرد که زندگی روزمره و رفت و برگشت به مرکز شهر را برای ساکنین باشاکشهیر ، تسهیل میکند.

آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه آرناووت کؤی دربخش اروپایی استانبول در ساحل دریای سیاه قرار گرفته که یکی از مناطق در حال توسعه استانبول بوده و بعد از افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، این منطقه جایگاه خود را به عنوان یکی از مناطق استراتژیک برای سرمایه گذاری های تجاری و گردشگری جدید تثبیت کرده است . علاوه بر توسعه های شهری مدرن ، مناظر طبیعی زیبا ، مزارع سرسبز و جنگل های اطراف ، ساکنین و گردشگران را به عنوان مقصدی برای لذت بردن از طبیعت و استفاده از آرامش آن به شمار می رود .

بی کوز (Beykoz)

منطقه بیکوز در شمال استانبول و قسمت آسیایی تنگه ی بسفر به طرف دریای سیاه واقع شده است. محلات بی کوز به لحاظ نزدیکی به ساحل تنگه ی بسفر و دوری از شلوغی داخل شهر، منطقه ای نسبتاً اعیان نشین بشمار می رود. مناظر طبیعی خیره کننده ، جنگل های انبوه و تلفیقی از معماری سنتی و مدرن از دیگر دلایل شهرت این منطقه بین بومیان استانبول و سرمایه گذاران خارجی است . عمارت خصوصی خدیو وعمارت یوروس تنها نمونه هایی از عمارتها و کوشک های تاریخی متعدد این منطقه است که بیننده را به سفر در زمان دعوت می کند . با وجود دوری نسبی از مرکز شهر از طریق خطوط اتوبوس و قایق های سریع السیر و یا از طریق استفاده از پل دوم و سوم بسفر به راحتی می توانید به مراکز اصلی شهر دسترسی داشته باشید . با توجه به تمامی این موارد منطقه بیکوز را از لیست مناطق دارای املاک ارزان حذف می کنیم.

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

منطقه سلطان بیلی در شمال شرق استانبول، بعد از کارتال و سانجاق تپه واقع شده است که در سال های اخیر به دلیل رشد سریع جمعیتی و توسعه های عمرانی ، به یکی از مراکز مهم صنعتی در استانبول تبدیل شده است . از نظر حمل و نقل شهری این منطقه با استفاده از تلفیقی از شبکه های مختلف حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس و مترو ، دسترسی آسانی را برای ساکنین اش فراهم کرده است . نزدیک بودن به جنگل های بلگراد فرصت تفریح و استراحت و استفاده از امکانات رفاهی موجود در این پارک ها را برای ساکنین فراهم میکند . در این منطقه شما با در نظر گرفتن شرایط موجود می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید و این می تواند سرمایه گذاری با بازده ی بالا در بلند مدت برای شما و خانواده تان باشد.

توزلا (Tuzla)

 منطقه توزلا در منتهی الیه شرقی استانبول، بعد از پندیک واقع شده است. این منطقه در سال های اخیر شاهد توسعه های چشم گیری بوده و سواحل زیبا و مارینا ها ، فضایی دلپذیر برای استفاده از اوغات فراقت و تفریح ساکنان این منطقه فراهم کرده است . توزلا بدلیل وجود تعدادی از کارخانه های صنایع مادر و شهرک های صنعتی بیشتر منطقه ای صنعتی است. البته به لحاظ نزدیکی به ساحل، دوری از شلوغی شهر و واقع شدن در خروجی استانبول به طرف آنکارا زیاد ارزان هم بحساب نمی آید . با توجه به مجموع این موارد در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.

پندیک (Pendik)

پندیک با داشتن ساحلی زیبا و پارک های ساحلی فراوان مکانی مناسب برای تفریح های دریایی و میزبانی رویداد های فرهنگی مانند کنسرت ها و فستیوال هاست . این منطقه تقریبا در شرق استانبول بعد از کارتال و قبل از توزلا و گبزه واقع شده است. ترکیبی از محیط های زندگی به روز و فرصت های شغلی در حوزه های صنعتی و فناوری ، پندیک را به یکی از مناطق پویا و مستعد سرمایه گذاری ، تبدیل کرده است . منطقه ی پندیک میزبان پارک های علم و فناوری و تکنو پارک استانبول است که به عنوان بزرگترین مرکز نو آوری و فناوری درترکیه ، نقش مهمی در توسعهی اقتصاد دیجیتال درمنطقه ایفا میکند . شما در پندیک می توانید خانه با قیمت نسبتا مناسب پیدا نمایید ولی پندیک درکل محله ارزانی محسوب نمی شود. ضمن اینکه با نزدیکترین مرکز شهرکادیکؤی نزدیک به ۳۵ کیلومتر و تا تقسیم ۵۵ کیلومتر فاصله دارد.

کاسیم پاشا (Kasimpasa)

 کاسیم پاشا، در دره شمال تارلاباشی و نشانجا، غرب کورتولوش و تقریبا در سر راه تقسیم و آکسارای واقع شده است. نزدیکی به خلیج و بناها و آثار تاریخی قدیمی از دوران عثمانی ، کاسیم پاشا را به محلی برای تلاقی فرهنگ و معماری قدیم و جدید تبدیل کرده است. کاسیم پاشا به دلیل داشتن تیم فوتبال خود که در سوپر لیگ ترکیه بازی میکند نیز معروف است . در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.

چاغلایان (Çağlayan)

چاغلایان، در نزدیکی مجیدیه کؤی و تقریبا در سر راه تقسیم و اوک میدانی واقع شده است.به دلیل داشتن دادگاه بزرگ استانبول ، منطقه ی چاغلایان به عنوان بزرگترین و مهمترین مراکز غذایی ترکیه و دارای امکانات اداری و دفتری فراوان است . مراکز خرید و فضای سبز و پارک های این منطقه از دیگر عواملی است که کارمندان، خانواده ها و دانشجویان این منطقه را برای زندگی و سکونت انتخاب می کنند . از چالش های این منطقه می توان به ترافیک سنگین و تراکم جمعیتی بالا اشاره کرد . در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.

گؤزتپه (Göztepe)

 بعضی از نام ها دفعات زیادی در محلات و ساختمان ها، مراکز آموزش، تجاری و غیره در استانبول به چشم می خورند. گؤزتپه از جمله این نام ها است که می توانید روی تابلو های شهری و ترافیکی استانبول به وفور ببینید . محله هایی به همین نام در مجیدیه کوی، باغجیلار (بالاتر از گونشلی) و کادیکوی نیز وجود دارند که اولی و دومی دارای شرایط مشابه ولی محله سوم در شمار محلات لوکس استانبول است.

محله ی گوزتپه کادیکوی که مورد نظر ماست دارای فرهنگ غنی و دسترسی آسان به خط ساحلی استانبول و جاده معروف بغداد است که این محله را به یکی از بهترین محله ها برای زندگی و بازدید در بخش آسیایی استانبول ، تبدیل کرده است . دانشگاه دولتی مارمارا نیز در منطقه ی گوزتپه و نرسیده به ورزشگاه فنرباهچه میزبان دانشجویان از سراسر جهان است . قیمت املاک در این منطقه به خصوص محله ی سوادیه از جمله بالاترین نرخ های املاک در استانبول به شمار می رود .

عمرانیه (Umraniye)

منطقه عمرانیه در قسمت آسیایی استانبول و درسمت جنوبی اسکودار و تپه ی چاملیجا قرار گرفته است.عمرانیه مرکز فعالیت های تجاری و اقتصادی است که با جمعیت متنوع و فرهنگی غنی ، فضایی دینامیک برای زندگی خانواده ها را فراهم می کند . پارک ها و فضا های سبز متنوع ، مسیرهای پیاده روی، مراکز خرید،کتاب خانه ها و مراکز فرهنگی این منطقه باعث شده است که عمرانیه به عنوان یکی از مناطق در حال رشد استانبول به قطبی برای سرمایه گذاری تبدیل شود. در این منطقه ی در حال توسعه می توانید با بودجه ی متوسط صاحب آپارتمان خود شوید .

گرانترین محله های استانبول

اگرقصد خرید خانه در استانبول را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد ارزان ترین و گرانترین محله های استانبول، تفاوت های قسمت آسیایی و اروپایی استانبول، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.

از سال ۲۰۰۴ میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز  افزایش یافت. اکنون در این مقاله مهمترین سؤال این است که چه مناطقی گرانترین محله های استانبول به حساب می آیند؟ تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا با هم به جواب این سوال برسیم.

گرانترین محله های استانبول 48

مناطق معروف استانبول

هزینه های زندگی دراستانبول بسته به مکان مورد اقامت و سبک زندگی شما میتواند بسیار متفاوت باشد . به دلیل فرهنگ غنی ، پتانسیل بالای بازگشت سریع سرمایه و موقعیت جغرافیایی استانبول ، خرید ملک برای بسیاری از خارجی ها و سرمایه گذاران بومی در این شهر جذابیت خاصی دارد. اگر می خواهید در استانبول خانه بخرید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد مناطق، محله ها و قسمت های استانبول داشته باشید. در بررسی قیمت خانه در استانبول برای کسب اطلاعات کامل درباره قیمت های خرید ملک می توانید علاوه بر مطالعه ی مقالات مربوط به تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه از مشاوره فوری تیم ترکیه ۱۱۸ نیز بهره مند شوید.

استانبول ، بزرگترین شهر ترکیه ، شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که به دو قسمت آسیایی و اروپایی  تقسیم شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توان در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز با جزییات ببینید. هر شهرستان دارای ویژگی ها ، جاذبه ها و فرهنگ متفاوتی است که در مجموع به تنوع وجذابیت استانبول می افزاید.

آشنایی با گرانترین محله های استانبول

طبق آمار، منطقه بشیکتاش و محله های معروف و لوکس آن مثل محله ی ببک (Bebek)، اتیلر (Etiler)، لوازیم (Levazim)، لونت (Levent)، اورتاکوی (Ortaköy) جزو گرانترین محله های استانبول هستند. امروزه بشیکتاش نزدیک به ۱۸۸ هزار نفر جمعیت دارد. تاریخچه بشیکتاش به قرن نوزدهم میلادی بر می گردد که در آن دوره اشراف خاندان عثمانی شروع به ساختن خانه های ویلایی در این منطقه نمودند. این منطقه بهترین دید از تنگه بسفر را دارد و در کنار جاده ساحلی آن قرار گرفته است.

در طول تاریخ منطقه ی بشیکتاش مرکز فعالیت های فرهنگی و هنری بوده و نقش آن در دوره ی عثمانی به عنوان یک مرکز مهم تجاری و اداری برجسته بوده است .مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، از قدیم الایام تا کنون در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار دارند.

گرانترین محله های استانبول 49

قیمت ملک در گرانترین محله های استانبول

همانطور که می دانید استانبول پرطرفدارترین و محبوبترین شهر ترکیه برای مهاجران و سرمایه گذاران است که در سال های گذشته خرید ملک دراستانبول نیز رونق روزافزونی داشته است. این کشور در دهه های اخیر با برداشتن قدم هایی بزرگ در زمینه های اقتصادی، گردشگری، صنعتی و هنری توانسته خود را به یکی از برترین کشورهای جهان از نظر درآمد برساند. در ادامه این مقاله با قیمت خانه در گرانترین محله های استانبول آشنا خواهید شد.

در این زمینه، بشیکتاش و محله های لوکس آن سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است. بعد از محله های لوکس بشیکتاش سایر مناطق و محله های گران قیمت استانبول از قرار زیر هستند:

  • آتاکوی (Ataköy)
  • لونت (Levent)
  • ماسلاک (Maslak)
  • ساری یر (Sarıyer)
  • باکرکوی (Bakırköy)
  • کادیکوی (Kadıköy)
  • اورتاکوی (Ortaköy)
  • جهانگیر (Cihangir)
  • شیشلی (Şişli)
  • تکسیم (Taksim)
گرانترین محله های استانبول 50

قیمت خانه در بشیکتاش (Beşiktaş)

با جاذبه های فرهنگی و تاریخی فراوان و موقعیت بی نظیر خود محله ی بشیکتاش از زیباترین مناطق استانبول برای زندگی و سرمایه گذاری است. محله ی بشیکتاش با داشتن دانشگاه ها و موسسات آموزشی معتبر ، مراکز خرید مدرن ، بازارهای سنتی و معماری بی بدیل خود به یک قطب جذب سرمایه گذاری تبدیل شده است.

قیمت خانه در بشیکتاش در بازار مسکن در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ به نسبت همان ماه در سال ۲۰۲۲ با افزایشی تقریبا ۵۰۰ درصدی از متری ۲۰ هزار لیر به ۸۰ هزار لیر افزایش یافته است .این در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه بشیکتاش استانبول هم اکنون ۱۰۰ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده با منظره ی تنگه ی بسفر در بشیکتاش بین ۲۰ میلیون تا ۲۷ میلیون لیراست که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

متوسط قیمت خرید ملک در بشیکتاش

منبع: https://www.zingat.com/besiktas-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 51

قیمت خانه در محله ببک (Bebek)

محله ببک استانبول یکی از محله ‌های مرفه ‌نشین و اعیانی ‌ بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بسفر است. محله ی بِبِک برای قرن‌ ها جزو محبوب ‌ترین محلات مسکونی شهرستان بشیکتاش برای سرمایه گذاری و زندگی بوده است. محله بِبِک همچنان هیبت و زیبایی کهن و فریبنده‌ ی خود مخصوصا در بخش ساحلی با ویلاهای لاکچری، عمارت‌ های با شکوه، کافه، رستوران و غذاخوری ‌ها با غذا های دریایی، رو به آب ‌های نیلگون بسفر را در خود نهفته دارد.

ویلاهای لوکس و عمارت‌ های باشکوه و رستوران ‌های بزرگ در امتداد نوار ساحلی و دو طرف جاده ساحلی بِبِک امتداد دارند. منطقه بِبِک شامل یک بندر کوچک برای پهلوگیری قایق ‌های لوکس تفریحی و شخصی نیز می ‌شود. با ساخت و ساز ویلاهای بیشتر و رستوران ‌های متعدد، این منطقه از بشیکتاش استانبول به رشد و پیشرفت خودش در آینده در مقام یک منطقه مسکونی دنج و خوش‌نشین ادامه خواهد داد.

گرانترین محله های استانبول 52

درماه آپریل سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن به نسبت سال گذشته ۲۶ درصد افزایش داشته و به نسبت سال ۲۰۲۲ از متری ۲۵ هزار لیر ۲۱۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی هم اکنون در محله ببک ۲۱۵ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربع ایی با منظره ی تنگه ی بسفر در محله ببک بین ۲۵ میلیون لیر تا ۳۰ میلیون لیر بوده است که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

متوسط قیمت خرید ملک در ببک از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ در مقایسه با منطقه ی بشیکتاش

منبع: https://www.zingat.com/besiktas-bebek-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 53

قیمت خانه در محله لوازیم (Levazim)

درماه آپریل سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن به نسبت همان ماه در سال ۲۰۲۲ افزایش ۲۵۰ درصدی داشته است . بطوریکه متوسط قیمت از سال ۲۰۲۲ از متری ۶۰ هزار لیر به متری ۱۶۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لوازیم هم اکنون ۱۵۰ هزار لیر است ، دوره بازگشت سرمایه (geri dönüş süresi) در این منطقه ۲۲ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در محله لوازیم بین ۲۰ میلیون تا ۲۵ میلیون لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت متر مربع محله ی لوازیم با بشیکتاش و کل استانبول

منبع : https://www.zingat.com/besiktas-levazim-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 54

قیمت خانه در محله آتاکوی (Ataköy)

قسمت های دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی (Ataköy) هم از گران ترین محله های استانبول هستند. قیمت فروش مسکن از متری ۴۰ هزار لیردر سال ۲۰۲۲ به متری ۱۲۵ لیر در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ رسیده است که رشد ۳۰۰ درصدی این مناطق در ۲ سال اخیر است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله آتاکوی هم اکنون ۱۲۷ هزار لیر است.

بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله آتاکوی با منظره ی دریای مرمره بین ۱۴ تا ۱۶ میلیون لیر است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت منطقه ی آتاکوی استانبول با باکیرکوی و کل استانبول

منبع: https://www.zingat.com/bakirkoy-atakoy-2-5-6-kisim-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 55

قیمت خانه در محله لونت (Levent)

محله لونت در استانبول تلفیقی از تاریخ و مدرنیته را در خود دارد که از این بابت جزو خاص ‌ترین مناطق و محله های استانبول محسوب می‌شود. از گذشته و تاریخ آن گرفته تا سازه های مدرن امروزی؛ لونت استانبول می تواند مکانی ایده‌آل برای زندگی تان باشد. این منطقه به دلیل میزبانی از مراکز خرید مجهز ، ساختمان های مدرن اداری، دسترسی عالی به شبکه ی حمل و نقل عمومی و نزدیکی به دانشگاه ها و مراکز آموزشی به شدت مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران ملک است.

متوسط قیمت خانه در لونت در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ به نسبت سال ۲۰۲۲ با رشدی ۶۰۰ درصدی از ۲۰ هزار لیر به ۱۲۰ هزار لیر رسیده است . این در حالی است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لونت هم اکنون ۱۱۰ هزار لیر است . بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در لونت بین ۱۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۱۵ میلیون و ۹۰۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت منطقه ایی لونت استانبول با بشیکتاش و کل استانبول

منبع: https://www.zingat.com/besiktas-levent-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 56

قیمت خانه در محله اتیلر (Etiler)

اتیلر و محله همسایه آن یعنی محله ببک (Bebek) در بین جوانان و کسانی که علاقه به کلاب های استانبول دارند پرطرفدار هستند. می توان گفت که محله و خیابان اتیلر یکی از مکان هایی است که جوانان آن را برای دور دور انتخاب می کنند. محله اتیلر بافت لوکسی دارد و جزو محله های مرفه نشین استانبول است. این محله همچنین میزبان یکی از شعبه های رستوران های نصرت نیز است. این منطقه به دلیل نزدیکی به دانشگاه ها و مدارس بین المللی و مرکز خرید مجلل ایستینیه پارک ، محلی محبوب برای سکونت خانواده ها نیز میباشد .

قیمت خانه در اتیلر در بازار مسکن ماه آپریل سال ۲۰۲۴ با رسیدن به قیمت ۱۵۰ هزار لیر برای هر متر مربع به نسبت ماه مشابه سال ۲۰۲۲ ، با رشدی ۶۰۰ درصدی رکورد جدید ثبت کرد. شایان ذکر از که قیمت هر متر مربع در سال ۲۰۲۲ در منطقه ی اتیلر به متوسط قیمت ۲۵ هزار لیر معامله می شد. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اتیلرهم اکنون ۱۵۰ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در اتیلر بین ۲۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار لیر قیمت گذاری می شود .

مقایسه ی قیمت منطقه ی اتیلر استانبول با بشیکتاش و کل استانبول

منبع: https://www.zingat.com/besiktas-etiler-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 57

قیمت خانه در محله ماسلاک (Maslak)

محله ی ماسلاک یکی از محله های سمت مرکز (Merkez) از شهرستان ساری یر (Sariyer) می باشد. این منطقه در شمال استابول قرار دارد و با داشتن آسمان خراش ها ، دفاترشرکت های بزرگ و مراکز خرید لوکس، از رشد اقتصادی کشور ترکیه تصویری مدرن ادامه می دهد. ماسلاک با قلعه روملی حصار که یکی از جاذبه های گردشگری استانبول است تقریبا ۴ کیلومتر فاصله دارد. ماسلاک مرکز سرمایه گذاری استانبول محسوب می شود و یکی از بزرگترین مناطق برای توسعه املاک و مستغلات در این شهر است.

محله ماسلاک شامل چشم نوازترین مجتمع های مسکونی و مراکز خرید مانند مرکز خرید وادی استانبول، مشرف به جنگل بلگراد است و فقط حدود ۱۶ دقیقه با بخش آسیایی استانبول از طریق پل دوم بسفرفاصله دارد. ماسلاک (Maslak) همچنین به دلیل پروژه ماسلاک ۱۴۵۳ (Maslak 1453) و مرکز خرید ایستینیه پارک (Istinye Park Mall) دچار انفجار جمعیتی شده و محبوبیت زیادی را بدست آورده است. قرار است بعد از به اتمام رسیدن سه پروژه دیگر در این منطقه با توجه به قرار گرفتن آنها در لبه جنگل، پس از اتمام، مجوز ساخت و ساز دیگری صادر نخواهد شد و انتظار می رود این امر باعث افزایش قیمت در این منطقه شود.

گرانترین محله های استانبول 58

قیمت خانه در ماسلاک در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از متری ۲۵ هزار لیر به متری ۱۰۰ هزار لیر افزایش پیدا کرده است . در حالی که هم اکنون میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله ماسلاک ۱۱۰ هزارلیرمی باشد. براین اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در ماسلاک بین ۹ میلیون لیر تا ۱۱ میلیون هزار لیر می باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت منطقه ی ماسلاک استانبول با ساریر و کل استانبول

منبع : https://www.zingat.com/sariyer-maslak-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 59

قیمت خانه در ساری یر (Sarıyer)

ساری یردر مقایسه با دیگر منطقه های شمالی استانبول نزدیکتر به خط ساحلی و منطقه ی بشیکتاش است. مناطقی مانند ینیکووی (Yeniköy) ، ایستینیه (Istinye) و ترابیا (Trabya) در خط ساحل بسفر قرار دارند که از این خانه های زیبا و گران قیمت میزبانی می کنند. سایر محله های کوچکتر منطقه ساری یر مانند زکریاکوی (Zekeriyakoy) و کیلیوس (Kilyos ) از زمان بهره برداری از پل سوم بسفرو فرودگاه جدید استانبول بسیار محبوب شده اند. این مناطق فقط ۳۰ دقیقه با مراکز تجاری فاصله دارند و عمدتا محل زندگی خانواده های کارمندان میان رده و رده بالای دولتی و شرکت های خصوصی است .

در سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن با رشدی ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ ازمتری ۲۵ هزار لیر به متری ۱۰۰ هزار لیر رسیده است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ساری یر هم اکنون ۱۱۰ هزار لیر است ، انتظار می رود قیمت این منطقه در آینده نیز به رشد خود ادامه دهد. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در منطقه ساری یر بین ۱۰ میلیون تا ۱۲ میلیون لیر می باشد که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت منطقه ی ساریر استانبول با کل استانبول

منبع: https://www.zingat.com/sariyer-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 60

قیمت خانه در باکرکوی (Bakırköy)

منطقه باکرکوی یکی از پر جمعیت ترین منطقه های استانبول است که در بخش اروپایی این شهر واقع شده است و ساحل فلوریا، مرکز خرید آکوا فلوریا و آکواریوم استانبول را درخود جای داده است ، بخاطر نزدیکی به دریا و سواحل زیبای این منطقه پارک های ساحلی باکرکوی میزبان تعداد زیادی از ساکنان استانبول در تعطیلات اخر هفته می باشد.

جالب است بدانید منطقه باکرکوی یکی از منطقه های قدیمی استانبول است که سال تاسیس آن به دوران امپراتوری روم باز میگردد . نام اصلی این منطقه ماک رو هوری بوده که بعدا به ماکری کوی و سپس به باکرکوی تقییر یافته است. مساحت باکرکوی ۳۲/۵ کیلومتر مربع بوده و تقریبا ۲۲۳ هزار نفر جمعیت دارد. باکرکوی یک منطقه مهم تجاری است و مراکز خرید، سینما، بارها و کافه های زیادی در این منطقه وجود دارند. دسترسی به منطقه باکرکوی بسیار راحت است و شما می توانید به آسانی از طریق متروبوس ، تراموا، مترو و اتوبوس های شهری به این منطقه دسترسی داشته باشید. همچنین اتوبوس ها و کشتی های مسافری تندرو همه روزه شما را از این منطقه به  بی اوغلو (تکسیم) و قسمت آسیایی استانبول می رسانند.

قیمت خانه در باکرکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از ۲۰ هزار لیر به ۸۰ هزار لیر به ازای هر متر مربع رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در باکیرکوی هم اکنون ۷۹ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در باکیرکوی بین ۶ میلیون تا ۹ میلیون لیرمتقیر است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه قیمت منطقه ی باکرکوی با کل استانبول

منبع: https://www.zingat.com/bakirkoy-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 61

قیمت خانه در کادیکوی (Kadıkِy)

وقتی بحث از قسمت آناتولی یا همان بخش آسیایی استانبول می شود اولین جایی که به ذهن ها می رسد منطقه کادیکوی استانبول است. کادیکوی جایی است که به واسطه‌ی قرارگیری در مرکز قسمت آسیایی استانبول رفت و آمد به همه نقاط شهری را میسر کرده است و منطقه ای سرزنده و پویاست. این منطقه با خیابان هایی پر از درخت های قدیمی ، کافه ها و رستوران هایی که با قدمت خود فرهنگ اصیل استانبول را به نمایش میگذارد و معماری تاریخی که از دوران عثمانی تا کنون به خوبی حفظ و احیا شده است مشهور است . همچنین نمایش ها و موسیقی خیابانی در این منطقه از دیرباز تا کنون از جاذبه های کادیکوی به شمار میرود.

منطقه کادیکوی در استانبول از سمت مودا (Moda) تا بستانجی (Bostanci) ادامه دارد و منطقه‌ی بزرگی را به خود اختصاص داده است. کادیکوی با سه جاده اصلی و معروف خود قسمت اصلی و معروف خود به نام‌های چوره یولو (çevreyolu)، مینی بوس یولو (minibus yolu) و ساحل یولو (Sahil yolu) شناخته می شود. همچنین جاده ی بغداد که یکی از جاده های لوکس و پر جنب و جوش کادیکوی به شمار میرود، به دلیل داشتن فضای مناسب برای قدم زد، خرید و لذت بردن از طعم غذاهای لذیذ بین المللی و ترکی ، به یکی از محبوبترین خیابان های استانبول تبدیل شده است. تاریخچه ی جاده بغداد به دوران عثمانی باز میگردد که نه تنها به عنوان محلی برای خرید بلکه بخشی از تاریخ ، فرهنگ و گذشته ی استانبول را نیز به تصویر می کشد.

قیمت خانه در کادیکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی از ۲۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۲ به ۸۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کادیکوی هم اکنون ۸۵ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در کادیکوی بین ۱۲ میلیون لیر تا ۱۵ میلیون لیر می باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقایسه ی قیمت منطقه ی کادیکوی استانبول با کل استانبول

منبع : https://www.zingat.com/kadikoy-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 62

قیمت خانه در محله اورتاکوی (Ortaköy)

محله اورتاکوی استانبول (Ortaköy) یکی از محله های معروف استانبول است که در منطقه بشیکتاش استانبول و در قسمت اروپایی این شهر واقع شده است. اورتاکوی بخاطر منظره های خیره کننده ی تنگه ی بسفر، معماری خاص و تاریخی خود و رستوران ها و کافه های ساحلی ، شهرت برجسته ایی دارد . معماری نئوباروک این منطقه و کلیساها ، مساجد و کنیسه هایی که در فاصله ی نزدیک به یکدیگر در این منطقه بنا شده اند ، نشانگر فرهنگ غنی و تجربه ی زندگی در کنار هم برای افراد با عقاید و ادیان متفاوت است. غذاهای خیابانی معروف مانند کومپیر و وافل نیز در منطقه ی اورتاکوی به وفور قابل مشاهده است. محله اورتاکوی را نیز می توان به عنوان یکی از جاهای دیدنی استانبول معرفی کرد که با جاذبه هایی مثل کاخ دولما باغچه، موزه معصومیت استانبول، مرکز خرید جواهر استانبول و مرکز خرید زورلو سنتر ۲ تا ۳ کیلومتر فاصله دارد. اما بارزترین نماد محله ی اورتاکوی مسجد بزرگ اورتاکوی است که در کنار آب قرار دارد. این مسجد در قرن نوزده ام ساخته شده و با پس زمینه ایی از پل بسفر و دریای زیبای مرمره ، منظره ی بینظیری ایجاد میکند و یکی از پر طرفدارترین نقاط عکاسی در شهر استانبول به شمار میرود.

گرانترین محله های استانبول 63

منطقه Ortaköy در واقع یکی از سمت های شهرستان بشیکتاش است که شامل دو محله اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب‌ ترین و شیک ‌ترین محله‌ های استانبول به حساب می ‌آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته‌ اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.

در سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن با رشدی ۵۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از ۲۳ هزار لیر به ازای هر متر مربع به ۱۰۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اورتاکوی هم اکنون ۱۰۰ هزار لیر می باشد. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ قیمت یک خانه ی ۱۰۰ متری با منظره ی تنگه ی بسفر از ۱۵ میلیون لیر شروع شده و تا ۲۰ میلیون لیر قیمت گذاری می شود که ازاین حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

مقاسیه ی قیمت منطقه ی اورتاکوی استانبول با بشیکتاش و کل استانبول

منبع : https://www.zingat.com/besiktas-ortakoy-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 64

قیمت خانه در محله جهانگیر (Cihangir)

منطقه ی جهانگیر که در قلب استانبول و نزدیک به میدان تکسیم واقع شده ، نام خود را از یکی از پادشاهان عثمانی ، سلطان جهانگیر گرفته است و با جو ایی زنده و خلاقانه به مکانی برای زندگی هنرمندان و نویسندگان و موسیقیدان های بسیاری تبدیل شده است . علاوه بر جو فرهنگی و هنری منطقه ی جهانگیر ، این منطقه بخاطر خیابان های پیچ در پیچ ، کافه های شبانه و بوتیک هتل هایش در بین گردشگران مشهور شده است . با قدم زدن در کوچه ها و خیابان های جهانگیر میتوانید برای کشف و تجربه ی زندگی در یکی از منحصرترین مناطق استانبول ، فرصت بدست آورید .

قیمت خانه در جهانگیر در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصد ایی از ۲۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۲ به تقریبا ۸۰ هزار لیر در ماه آپریل ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی هم اکنون ۷۵ هزار لیر است . بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در محله جهانگیر بین ۱۰ تا ۱۳ میلیون لیراست که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

منبع: https://www.zingat.com/beyoglu-cihangir-bolge-raporu

گرانترین محله های استانبول 65

قیمت خانه در شیشلی (Şişli)

منطقه شیشلی یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. شهرستان شیشلی ۳۵ کیلومتر مربع مساحت داشته و بیش از ۲۷۴ هزار نفر جمعیت دارد. جالب است بدانید محله معروف نیشانتاشی نیز در منطقه شیشلی واقع شده است. همچنین شیشلی از مناطق نزدیک تنگه بسفر است و در مجاورت بشیکتاش قرار گرفته و با این منطقه همسایه است.

شیشلی در نزدیکی جاذبه های مهمی چون مرکز خرید زورلو سنتر، پارک مینیاتورک و کاخ دولما باغچه استانبول قرار دارد. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آن ها بیمارستان کودکان است که در سال ۱۸۹۸ میلادی در شیشلی ساخته شد.

قیمت خانه در شیشلی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی از ۱۰ هزار لیر به ۴۰ هزار لیر برای هر متر مربع در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه شیشلی هم اکنون ۴۲ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در شیشلی بین ۴ تا ۶ میلیون لیرمی باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب نمی شود.

گرانترین محله های استانبول 66

منبع: https://www.zingat.com/sisli-bolge-raporu

قیمت خانه در محله تکسیم (Taksim)

بی اوغلو (Beyoğlu)، یکی از مناطق مرکزی سمت اروپایی استانبول است میزبان خیابان استقلال استانبول (Istiklal Caddesi)، برج گالاتا (Galata Kulesi) و میدان تکسیم (Taksim) و بسیاری از مکان های مهم دیگر است. قیمت املاک و مستغلات در Beyoğlu ، که یکی از مناطق مورد علاقه برای گردشگران و سرمایه گذاران است و ممکن است بسته به اندازه، محله و محیط متفاوت باشد.

قیمت خانه در تکسیم می تواند بسته به محله ای که خانه در آن قرار دارد و یا ساختمان ها و مراکز مهم واقع در مجاورت آن، می تواند متفاوت باشد. قیمت خانه های ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در نزدیکی مشهورترین خیابان بی اوغلو یعنی خیابان استقلال و میدان تکسیم، از ۷ میلیون لیر شروع می شود.

قیمت خانه (۱+۲) یعنی دو خوابه با یک سالن، ۱۰۰ متری، در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) که نزدیک به میدان تکسیم و کاباتاش است به طور متوسط بین ۵ میلیون و۷۵۰ هزار لیر تا ۸ میلیون لیر متغیر است که بستگی به محیط، محله و اندازه خانه دارد. همچنین قیمت خانه های رو به ساحل استانبول (boğaz manzaralı) در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) به طور متوسط از ۱۰ میلیون لیر شروع می شود.

گرانترین محله های استانبول 67

همچنین همانطور که در مقاله مربوط به ارزان ترین محلات استانبول نیز اشاره کردیم، براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه Endeksa، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، ارزان ترین محله استانبول از نظر قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع)، منطقه اسنیورت (Esenyurt) بود. میانگین قیمت خانه در اسن یورت به ازای هر متر مربع ۳۰ هزار و ۵۰۰ لیر است.

قیمت خانه در استانبول اسن یورت

منبع : https://www.zingat.com/beyoglu-bolge-raporu

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

راهنمای جامع اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک در ترکیه با اهداف متفاوتی صورت می پذیرد که یکی از مهم ترین آن ها اخذ پاسپورت ترکیه است. از دیگر اهداف خرید خانه در این کشور می توان به سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت چشمگیر ترکیه، مهاجرت و سفر به کشورهای اروپایی و یا با هدف خرید خانه به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه اشاره کرد.

با توجه به توافقات بین ایران و ترکیه خرید خانه در استانبول برای اتباع ایرانی در ترکیه امکان پذیر بوده و از حمایت های قانونی برخوردار می باشد. فعالیت تیم ۱۱۸ ترکیه در حوزه خرید و فروش املاک تجاری و مسکونی و اداری در کشور ترکیه می باشد که می توانید نمونه پروژه ها و واحدهای فروش در استانبول و دیگر شهرها را از صفحه خرید و اجاره خانه مشاهده کنید.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک یکی از آسان ترین و مطمئن ترین راه های گرفتن شهروندی ترکیه است که اخیرا متقاضیان زیادی داشته است. رتبه پاسپورت ترکیه در بین کشور های منطقه بسیار بالا بوده و متقاضیانی که موفق به اخذ پاسپورت این کشور با خرید ملک می شوند، می توانند بدون نیاز به کسب ویزا و مجوز به بیش از ۱۱۶ کشور سفر کنند که در مقاله ی پاسپورت ترکیه و کشورهای بدون ویزا مفصل در این باره صحبت شده است.

راهنمای جامع اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

آمار خرید ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا و بورسا بوده است. موقعی که تصمیم به اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد هزینه زندگی در ترکیه، شهرستان ها، محله ها و سمت های ترکیه یا ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه را داشته باشید.

خرید ملک در ترکیه مانند سایر کشورها یکسری قوانین خاص خود را دارد که باید حتما قبل از اقدام به این کار از این شرایط و ضوابط آگاه باشید. در بررسی قیمت خرید خانه در کشور ترکیه برای کسب اطلاعات کامل درباره پیش خرید آپارتمان در ترکیه می توانید علاوه بر مطالعه ی مقالات مربوط به ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه، از مشاوره فوری تیم ۱۱۸ ترکیه نیز بهره مند شوید.

پیشنهاد ما به شما این است که در مسیر اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، از مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه در این زمینه استفاده کنید که تیم مشاوره تخصصی ترکیه ۱۱۸ و خدمات وکالتی و حقوقی مجموعه ترکیه ۱۱۸ در این زمینه همواره همراه شما خواهند بود.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک 68

شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

با توجه به راهنمای جامع اخذ پاسپورت با خرید ملک در ترکیه، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای شهروندی 400 هزار دلار می باشد. افراد با اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش مجموعا 400 هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود شهروندی ترکیه را اخذ کنند.

لازم به ذکر است که ملک و یا املاک خریداری شده که مجموعه آنها 400 هزار دلار خواهد بود، فقط و فقط باید از شهروندان ترک خریداری شود و پس از خریداری این نوع ملک ها (که با قصد شهروندی است) تا سه سال امکان فروش خانه را نخواهید داشت. معمولا حداکثر تا سه ماه پاسپورت شما صادر و به آدرس شما ارسال خواهد گردید.

سایر شرایط عمومی اخذ پاسپورت ترکیه

  • باید فردی بالغ باشید.
  • عدم سوء سابقه
  • در صورت متاهل بودن، ارائه مدرک تاهل و گواهی تولد کودکان زیر 18 سال

مراحل اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

اولین مرحله با انتخاب ملک مورد نظر شروع می شود. توجه داشته باشید که برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید ملک خریداری شده از شرکت و یا صاحب ملک که شهروند ترک باشند خریداری شود. بر اساس قوانین اولیه در این بخش، واریز پول می بایست مستقیماٌ از حساب سرمایه گذار به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد. اگر با توجه به شرایط خاص برخی از کشورها مانند ایران که امکان واریز پول با این شرایط وجود ندارد، مشاورین 118 ترکیه پس از انتخاب ملک توسط شما، با افتتاح حساب بانکی در انتقال سرمایه شما به حساب شخصی خریدار در کشور ترکیه، در کنار شما خواهند بود.

با توجه به شرایط مربوط به این تبصره شهروندان می توانند پول را از طریق صرافی ها به حساب خود در ترکیه واریز کنند و سپس از حساب خود در داخل ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند. معمولاٌ برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیاز به اقامت ترکیه دارید. تفاوتی نمی‌ کند که اقامت کاری، اقامت تحصیل در ترکیه یا اقامت توریستی دارید. مهم این است که شما مدرکی دال بر اقامت در ترکیه داشته باشید. همچنین اگر این کار برایتان مقدور نبود تیم حقوقی 118 ترکیه نیز می تواند در باز کردن حساب بانکی بدون نیاز به داشتن اقامت به شما کمک کند.

حساب بانکی در ترکیه

قبل از اینکه سند ملک خود را تحویل بگیرید، حتماٌ کارشناس رسمی دولت باید ملک شما را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند. این بخش از روند بسیار اهمیت دارد چون مبلغی که ملک کارشناسی می شود می بایست بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 400 هزار دلار باشد.

پس از اتمام پروسه به نام شدن سند، مدارک شما توسط وکیل به آنکارا ارسال می گردد تا پروسه شروع شود. در حین پروسه نیازی به حضور شما در کشور ترکیه نیست. سپس کارت های اقامت مخصوص سرمایه گذاران را دریافت می کنید. روی این کارت ها اقامت مربوط به سرمایه گذاران ذکر شده است.

بقیه مدارک شما از جمله ترجمه های مربوط به مدارک توسط وکیل تکمیل شده، پس از حدود ۳ تا ۴ ماه کارت مربوط به شهروندی شما از اداره نفوس ترکیه دریافت می شود و شما موفق به اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک خواهید شد.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک 69

محدودیت های خرید ملک و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

اهداف متفاوت برای خرید خانه در ترکیه وجود دارد از جمله با هدف اخذ اقامت و شهروندی این کشور، با هدف سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت خوب ترکیه، با هدف دریافت پاسپورت ترکیه برای مهاجرت و سفر به کشورهای اروپایی و با هدف خرید خانه به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه.

در این میان محدودیت هایی نیز برای خرید خانه در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک برای اتباع خارجی وجود دارند:

  • خریدار ملک در ترکیه می بایست دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد.
  • اتباع خارجی قانونا نمی توانند بیش از سی هکتار ملک را در ترکیه مورد خرید و فروش قرار دهند.
  • شهروندان خارجی حق تملک و یا اجاره‌ی اراضی کشور ترکیه را که در مناطق نزدیک به مراکز نظامی و امنیتی واقع شده اند را ندارند.
  • شهروندان خارجی می توانند حداکثر تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحيه و شهر را خریداری نمایند.
ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه

انواع پاسپورت ترکیه

در ترکیه چهار نوع مختلف پاسپورت وجود دارد:

  • پاسپورت عادی: پاسپورت عمومی شهروندان ترکیه. اتباع خارجی از طریق سرمایه گذاری، یا کسب شهروندی، گذرنامه معمولی می گیرند
  • پاسپورت سبز: افسران رده بالا
  • پاسپورت سیاه: مامورین دولتی مجاز در خارج از کشور
  • پاسپورت خاکستری: دیپلمات های ترکیه

شما هنگام اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک در واقع صاحب پاسپورت قرمز رنگ خواهید شد. این پاسپورت دارای ۳۸ صفحه است و اعتبار آن برای افراد زیر ۱۸ سال ۵ سال و برای افرداد بالای ۱۸ سال ۱۰ سال می باشد.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک 70

مزایای پاسپورت ترکیه

با دریافت پاسپورت ترکیه می توانید از مزایای زیادی برخوردار شوید و علاوه بر سفر به کشورهای مختلف، امتیازات دیگری نیز داشته باشید. در ادامه مطلب شما را با مزایای پاسپورت ترکیه آشنا خواهیم کرد:

  • گذرنامه و شهروندی ترکیه در مدت نسبتا کوتاهی و به طور متوسط ظرف ۹۰ روز کاری، پردازش و تحویل می گردد.
  • مسافرت به ۱۱۶ کشور بدون نیاز به ویزا، دسترسی آسانتر به تمام ۲۶ کشور منطقه شنگن.
  • عدم نیاز به حداقل دوره اقامت
  • جزو ۳۰ پاسپورت برتر جهان
  • حق پزشکی و درمانی کامل
  • دارندگان از برنامه های بازنشستگی به عنوان شهروند ترکیه بهره مند می شوند.
  • تحصیل رایگان در دانشگاه های دولتی و امکان بازپرداخت هزینه های دانشگاه
  • حق رای در انواع انتخابات

امکان شهروندی دوگانه، با داشتن گذرنامه ترکیه ای، یعنی می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید. پس از دریافت، پاسپورت ترکیه اعتبار ۱۰ ساله دارد و برای یک عمر قابل تجدید است.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک 71

نکات مهم درباره‌ اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

چند نکته مهم در مورد اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک از قرار زیر است:

  • قبل از اقدام برای خرید خانه در ترکیه باید اطلاعات کافی در زمینه های مختلف به خصوص در مورد هزینه های سند خانه در ترکیه را کسب نمایید.
  • دقت کنید که در پروژه ای که درخواست خرید آن را دارید امکان ثبت سند برای تبعه خارجی وجود داشته باشد.
  • ملک خریداری شده باید دارای سند رسمی ترکیه باشد (Tapu) تا بتوانید اقامت اخذ کنید.
  • قبل از تسويه حساب کامل، با مراجعه به اداره سند و تاپو از صحت اطلاعات ملک و عدم وجود وام قبلی برای آن اطمینان حاصل کنید.
  • اگر ملک در حال ساخت خریداری می کنید بررسی کنید تا ملک حتما دارای سند رسمی باشد.

بهترین باقلوای استانبول

در ترکیه وقتی صحبت از باقلوا می شود، اولین سوالی که یادمان می افتد این است که بهترین باقلوای استانبول را از کجا می توان تهیه کرد؟ یا اینکه بهترین باقلوا فروشی استانبول در کدام منطقه است؟ در این مقاله می خواهیم به سوال هایی از این قبیل جواب دهیم و شما را به بهترین باقلوا فروشی های استانبول آشنا کنیم.

وقتی اسم باقلوای استانبول یا باقلوای ترکیه می آید آب از دهان همه سرازیر می شود. علاوه بر این اگر تجربه ی میل یک باقلوای خوشمزه را داشته باشید حافظه شما همیشه آن طعم را به ذهن خواهد سپرد.

خوشبختانه طعم و مزه ای که در قدیم الایام در کاخ ها به سلاطین ارائه می شد امروزه به صورت گسترده تولید می شود. با این حال، اگر طعم بهترین باقلوای استانبول را چشیده باشید دیگر نمی توانید باقلوای یک باقلوا فروشی معمولی را نوش جان کنید. می توانید به دنبال مکان هایی باشید که این طعم به بهترین وجه در آن سرو شود.

بهترین باقلوای استانبول

باقلوا یکی از خوشمزه‌ترین و جذاب‌ترین شیرینی‌ های آسیایی است که در کشورهایی مانند ایران، ترکیه، جمهوری آذربایجان و برخی از کشورهای میانه و عربی طرفداران زیادی دارد. باقلوا برای نخستین بار در کشور ترکیه تهیه شده و سپس کشورهای مختلف شروع به ایده گرفتن از آن و تولید این شیرینی متفاوت و لذیذ کردند. در حال حاضر باقلوای استانبول یکی از شناخته شده‌ترین و معروف‌ ترین انواع باقلوا در کشورهای آسیایی از جمله ایران است که توانسته است نظر بسیاری از افراد را به عنوان یک دسر جذاب و خوش طعم، جلب کند. برای تهیه باقلوا از مواد مختلفی استفاده می‌ شود، همچنین هر کدام از آن‌ها دارای اشکال مختلف لوزی، مربع و لوله‌ای هستند. جالب است بدانید این دسر خوشمزه و پرطرفدار استانبولی دارای انواع مختلفی در کشور ترکیه است که در ادامه معروف‌ترین آن‌ها را معرفی می‌ کنیم.

تاریخچه باقلوای استانبول 

طبق شواهد عینی برای نخستین بار در سال 1437 و در زمان امپراتوری عثمانی، باقلوای ترکی تهیه شد. این شیرینی پرطرفدار، برای اولین بار در کاخ توپکاپی، برای مراسمات عروسی و تولد تهیه و سرو می‌ شد؛ سپس به دلیل طعم خوشمزه و متفاوتی که داشت به شهرهای دیگر نیز راه پیدا کرد.

بهترین باقلوای استانبول

چند مورد از بهترین باقلوا فروشی های استانبول

خوشبختانه اگر در این شهر حضور دارید و مشغول دیدن جاهای دیدنی استانبول هستید ما این تحقیق را برای شما انجام داده ایم تا خیالتان از پیدا کردن بهترین باقلوا فروشی استانبول راحت شود. 

باقلوا فروشی هاجی بوزان و پسران – Hacı Bozan Oğulları Baklava

باقلوا فروشی هاجی بوزان و پسران که در لیست بررسی بهترین باقلوای استانبول میباشد و در منطقه اینجیرلی استانبول واقع شده است که می توانید از اتوبان E5 به راحتی به رستوران Hacı Bozan Oğulları Baklava دست پیدا کنید. باقلوای شکلاتی این رستوران از معروف ترین باقلواهای این مغازه به شمار می رود.

بهترین باقلوای استانبول 72

باقلوای دده اوغلو استانبول – Dedeoğlu Baklava

باقلوای Dedeoğlu Baklava در سال ۱۹۵۲ در استانبول شروع به کار کرد. این باقلوا فروشی در گدیک پاشا استانبول (Gedikpaşa) واقع شده و قیمت باقلواهای این مغازه به طور متوسط بین ۵۰ تا ۱۸۰ لیر به ازای هر کیلو متغیر است.

بهترین باقلوای استانبول 73

باقلوا حافظ مصطفی – Hafiz Mustafa

باقلوا حاج مصطفی یکی از بهترین باقلوای استانبول است، این باقلوا برای نخستین بار در سال ۱۸۶۴ توسط حاج اسماعیل حکی بیگ در شهر باغچه کاپی استانبول تاسیس شد و سپس توسط پسرش حاج مصطفی اداره شد. حاج مصطفی برای نخستین بار در زیر زمین مغازه شروع به ساخت باقلوا کرد، جالب است بدانید حاج مصطفی در بین سال‌های ۱۹۲۶ تا ۱۹۳۸ موفق به دریافت ۱۱ مدال در زمینه‌های نانوایی و شیرینی پزی شد. امروزه باقلوای حاج مصطفی ۱۵۰ ساله شده است و به خوبی توانسته است تاریخ و سنت کشورش را حفظ کند. برند حاج مصطفی علاوه بر انواع باقلوا، محصولات دیگری مانند قهوه، چای، دراژه و فرنچ پرس را نیز تولید می‌ کند.

آدرس: ترکیه، استانبول، هوبیار و حمیدیه کادسی

مغازه باقلوای ترکیه

باقلوا فروشی قاضی آنتپ – Gaziantep Baklavacısı

باقلوا فروشی Gaziantep Baklavacısı متعلق به استاد مهمت (Mehmet Usta) است. این باقلوا فروشی در لیست باقلوا فروشی قاضی آنتپ که یکی از بهترین باقلوای فروشی های حال حاضر ترکیه میباشد، در منطقه کوچوک یالی Küçükyalı استانبول واقع شده است.

بهترین باقلوای استانبول 74

علی اوستا باقلوا – Ali usta baklavası

دومین مورد از بهترین باقلوای استانبول مربوط به برند علی اوستا باقلوا است، این برند برای نخستین بار در منطقه تاهتا کاله ترکیه در سال 1920 تاسیس شد و سپس در سال 1969 با تولید انواع کادایف و باقلوا کار خود را ادامه داد. امروزه شاهد وجود تعداد فراوانی از شعبه‌ های علی اوستا در ترکیه هستیم که شعبه اصلی آن در منطقه آمینونو در محله سیرکجی است. انواع کادایف و باقلوا علی اوستا با استفاده از خمیر فیلو تهیه می‌ شود و از کیفیت و تازگی بالایی برخوردار است.

علی اوستا

باقلوای بیلگه اوغلو – Bilgeoğlu Baklavaları

باقلوای بیلگه اوغلو مورد بعدی در لیست بهترین باقلوای استانبول است. این باقلوا فروشی در استانبول معروف است و تقریبا همه آن را می شناسند. این باقلوا فروشی قدمتی بیش از ۵۰ سال دارد و با ۲ شعبه خود در منطقه کاراکوی (Karaköy) استانبول واقع شده است.

بهترین باقلوای استانبول 75

شکرجی کافه ارول – Şekerci Kafe erol

یکی از قدیمی‌ترین و بهترین باقلوای استانبول که قدمتی بیش از 200 سال دارد را می‌ توان شکرجی کافه ارول نام برد، برای نخستین بار در سال 1807 کافه ارول توسط مهمت افندی تاسیس شد. سپس در سال 1935 فرزند او شغل پدرش را دنبال می کند و در محله امیمونو استانبول اقدام به تاسیس یک شیرینی فروشی می نماید. از سال 1992، شیرینی فروشی ارول پیشرفت شایانی می‌ کند و امروزه انواع باقلوا در مدل‌ های متنوع و شیرینی‌ های سنتی استانبول را تهیه و در اختیار خریداران قرار می‌ دهند. شیرینی‌ های این برند از طعم منحصر به فرد و کیفیت بالایی برخوردار هستند.

باقلوی ارول

باقلوای سچ – Seç Baklava

قدمت باقلوای سچ (Seç Baklava) به سال ۱۹۳۳ در قاضی آنتپ مهد باقلوای ترکیه بازمی گردد. اگر باقلوای هویجی دوست دارید یا تا با الان امتحان نکرده اید حتما به این مغازه سر بزنید. باقلوای Seç در منطقه فاتیح استانبول خیابان آکدنیز واقع شده است.

بهترین باقلوای استانبول 76

چیدم پاستاسی – Çidem pastası

شیرینی چیدم پاستاسی یک شیرینی فروشی زنجیره‌ای در آنکارا ترکیه است که برای نخستین بار در سال 1959 تاسیس شد، این شیرینی فروشی انواع کیک، دسر و شیرینی‌ های سنتی ترکیه مانند انواع باقلوا گردویی، پسته ای و کادایف را عرضه می‌ کند. شیرینی پزی چیدم امروزه در اکثر شهرهای ترکیه شعبه دارد و به عنوان یکی از منحصر به فردترین برندهای تولید کننده شیرینی‌ های سنتی مانند انواع باقلوا، کلوچه و بورک شناخته می‌ شود.

باقلوی چیدم پاستاسی

باقلوای کوشکراوغلو – Köşkeroğlu Baklava

رستوران و باقلوا فروشی کوشکراوغلو Köşkeroğlu Baklava لذت اصیل باقلوای قاضی آنتپ را در سال ۱۹۸۶ به استانبول آورد. این باقلوا فروشی با پنج شعبه خود در Topçular، Merter  و Karaköy از شهرت خوبی برخوردار است. با مراجعه به وبسایت این باقلوا فروشی می توانید از قیمت روز انواع باقلوای تازه ترک با خبر شوید.

بهترین باقلوای استانبول 77

باقلوای فاروک گوللو اوغلو – Faruk Güllüoğlu

یکی از باقلوا فروشی های معروف استانبول، باقلوا فروشی Faruk Güllüoğlu است که بین محبوب ترین باقلوای فروشی های ترکیه قرار دارد. لذت و طعم بیادماندنی باقلوای Faruk Güllüoğlu در سال ۱۹۳۳ از قاضی آنتپ به استانبول آورده شده است. این باقلوا فروشی در اکثر مناطق استانبول شعبه دارد و به راحتی به مغازه های Faruk Güllüoğlu می توانید دست پیدا کنید.

بهترین باقلوای استانبول 78

باقلوای کاراکوی گوللو اوغلو – Karaköy Güllüoğlu

باقلوا فروشی باقلوای کاراکوی گوللو اوغلو (Karaköy Güllüoğlu) یکی از نام آشنا ترین باقلوا فروشی های استانبول است که در سال ۱۹۴۹ اولین مغازه باقلوای پخته شده در فر را افتتاح کرد. همانطور که از اسم آن معلوم است این باقلوا فروشی در منطقه کاراکوی Karaköy استانبول واقع شده است. می توانید لذت خوردن یکی از بهترین باقلوای استانبول را در اینجا تجربه کنید.

بهترین باقلوای استانبول 79

باقلوا کاشی بیاض – Kaşıbeyaz baklava

باقلوا کاشی بیاض نیز یکی از قدیمی‌ترین تولید کنندگان باقلوای استانبول است، این برند بیش از 20 مدل باقلوای دست ساز و 3 نوع شیرینی، از خمیر باقلوا تولید می‌ کند. این برند برای نخستین بار توسط احمد کاشی بیاض تاسیس شد اما بعداً پسرش علی سوات کاشی بیاض برند جدیدی تاسیس کرد و اقدام به تولید انواع مختلف شیرینی‌ های سنتی و باقلوا استانبول کرد. باقلوا کاشی بیاض در سال 2018 اقدام به تاسیس چند شعبه و نمایندگی در شهرهای مختلف استانبول کرد و با این کار توانست برند باقلوا کاشی بیاض را معروف کند.

آدرس: ترکیه، استانبول، منطقه نیسپتیه

باقلوای کاشی بیاض

باقلوای قاضی بورما – Gazi Burma

در مغازه باقلوای قاضی بورما (Gazi Burma) می توانید یکی از بهترین باقلواهای پسته ای ترکیه را امتحان کنید. در این باقلوا فروشی با قدمتی سی و چند ساله می توانید یکی از بهترین نمونه های باقلوای پسته ای و بادام زمینی استانبول را امتحان کنید.

این مغازه در منطقه پندیک استانبول قرار دارد و نمونه‌ های مختلفی از باقلوای پسته‌ای و بادام زمینی را با کیفیت و تازگی بالا عرضه می‌ کند. این برند به دلیل استفاده از انواع مواد تازه و درجه یک به عنوان بهترین باقلوای استانبول شناخته می‌ شود. این مغازه باقلوا فروشی توسط دو برادر اداره شده و علاوه بر باقلوا، انواع شیرینی، دسرهای خامه‌ای و دسرهای گردویی را در اختیار گردشگران و خریداران قرار می‌ دهد.

آدرس: ترکیه، استانبول محله باتی، دکتر اورهان ملتپه

باقلوا دولی – Develi baklavası

این مغازه باقلوا فروشی علاوه بر ارائه انواع متنوع باقلوا، اقدام به فروش شیرینی با طعم‌ های مختلف نیز می‌ کند، همچنین برای متعادل شدن طعم باقلوهای کلاسیک، شما می‌ توانید به آن همراه آن یک فنجان قهوه نیز سفارش دهید. این برند برای تهیه باقلواهای خود از نوع به خصوصی از خمیر باقلوا به همراه پسته استفاده می‌ کند. برای افرادی که به باقلوای خوش طعم و تازه علاقه دارند، باقلوا دولی می‌ تواند یک انتخاب منحصر به فرد باشد.

آدرس: آدرس: ترکیه، استانبول، منطقه هیر چیلار کادسی 89

develi baklavasi
بهترین باقلوای استانبول 80

باقلوا امیر اوغلو – Emiroğlu baklavası

کافه باقلوای امیر اوغلو در سال 1972 به عنوان یک نانوایی تاسیس شد ولی در سال 1986 تغییر شغل داده و امروز انواع باقلوای سنتی استانبول را سرو می‌ کند. فروشگاه باقلوا امیر اوغلو یک خانه کوچک و شیک است که توسط خانواده اداره می‌ شود و یکی از خوش طعم‌ترین و بهترین باقلواهای استانبول را تهیه می‌ کنند. این برند یکی از متعادل‌ترین و متفاوت‌ترین باقلواهای استانبول را ارائه می‌ دهد و در تهیه آن ها از بهترین مواد مانند انواع آجیل، مغزیجات، کره و شکر استفاده می‌ شود؛ باقلوای امیر اوغلو تنها یک شعبه دارد.

آدرس: ترکیه، استانبول محله اسکودار

emiroglu baklavasi

باقلوای کافاداراوغلو – Kafadaroğlu Baklava

باقلوای (Kafadaroğlu Baklava) بیش از ۵۰ سال است (از سال ۱۹۶۳) که در منطقه بشیکتاش استانبول در مغازه ای کوچک و دنج فعالیت می کند. در این باقلوا فروشی می توانید باقلوای گرم و تازه را سرپا امتحان کنید.

بهترین باقلوای استانبول 81

بهترین باقلوای ترکیه | بهترین باقلوا فروشی های ترکیه

باقلوای ترکیه مشهورترین و خوشمزه ‌ترین دسری است که می‌توانید در هنگام حضورتان در ترکیه نوش جان کنید. اما فکر می‌کنید بهترین مکان برای خوردن باقلوا در ترکیه کجاست؟

بر اساس نظر سنجی های به عمل آمده بهترین باقلوا فروشی های ترکیه عبارتند از:

  • باقلوای İmam Çağdaş در قاضی آنتپ
  • باقلوای Baklavaci Hacibaba در آنکارا
  • باقلوای Karaköy Güllüoğlu در استانبول
  • باقلوای Koçak Baklava در شهر قاضی آنتپ
  • باقلوا Hacı Bozan Oğulları Baklava در استانبول
  • باقلوای ÇelebiOğulları در قاضی آنتپ
  • باقلوای Cemilbababaklavalari در ازمیر
  • باقلوای Baklavaci Zeki inal در قاضی آنتپ
  • باقلوای Seç Baklavalari در آدانا و استانبول
بهترین باقلوای استانبول 82

باقلوای کوچاک (Koçak Baklava)

به عنوان مثال در ادامه کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava) یکی از معروف ترین باقلوا فروشی های ترکیه در شهر قاضی آنتپ را برایتان معرفی خواهیم کرد.

تاریخچه کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava)

برادران جوشکون (Coşkun) و ابراهیم (Ibrahim) کوچاک (Koçak)، در سال ۱۹۸۱ به عنوان کارآموز در مغازه باقلوا فروشی در Gaziantep که مکتب ساخت باقلوا محسوب می شد، شروع به کار کردند. این دو برادر هر مرحله از پخت باقلوا را زیر نظر استادانشان قبل از اینکه به خدمت سربازی بروند یاد گرفتند و ۱۲ سال در آن مغازه  مشغول به کار بودند. کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava) در سال ۱۹۹۳ تاسیس شد، کوچاک باقلوا در چارچوب تجربه، سخت گیری و درک این دو برادر شکل گرفت.

آنها بدون تحریف و سنت شکنی، ساختار سنتی باقلوای گازی آنپت، Koçak Baklava را به این روزها رساندند و با شور و هیجان و اشتیاق روز اول به کار خود در این زمینه ادامه می دهند و هر روز در حال پیشرفت هستند.

بهترین باقلوای استانبول 83

تولید کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava)

کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava)، تحت رهبری دو برادر جوشکون (Coşkun) و ابراهیم (Ibrahim) کوچاک (Koçak)، بدون اینکه کنترل را در هر مرحله، از انتخاب مواد اولیه گرفته تا مصرف کننده، از دست بدهند، تیم خود را با حدود ۱۳۰ نفر تشکیل داده اند و با احتیاط فراوانی به کار تولید ادامه می دهند. آن ها با این کار کارآموزان تهیه باقلوا را از سنین نوجوانی آموزش می دهند و روند را از کارآموزی گرفته تا استادی، مانند یک مدرسه فراهم کرده اند.

یک مهندس مواد غذایی در داخل شرکت کار می کند تا اطمینان حاصل کند که تمام محصولات تولید شده توسط شرکت با همان کیفیت به مصرف کنندگان می رسند. مراقبت از جمع آوری مواد اولیه در فصل خاص خود، انتخاب آنها با دقت و تازه نگه داشتن آنها ضروری است. محصولات حاصل از استاد کارهای ماهر در اجاق های سنگی پخته شده و با طعم شربت طبیعی طعم دار می شوند. محصولاتی که برای دستیابی به استانداردهای Koçak Baklava از نظر طعم و کیفیت مصمم هستند، به مصرف کننده عرضه می شوند.

هیچ گونه افزودنی که بر سلامتی انسان تأثیر منفی بگذارد، در محصولات کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava)، مورد استفاده قرار نمی گیرد و توجه به پرسنل و بهداشت منطقه تولیدی مورد توجه قرار می گیرد. Koçak Baklava در تأسیسات بهداشتی خود در 5 طبقه با مساحت 2000 متر مربع، در شرایط بهداشتی خود تولید می کند و آن را در ۲ شعبه در Gaziantep برای فروش ارائه می دهد. همچنین ارسال به سایر شهرها نیز از طرف شرکت پذیرفته می شود.

همچنین در راستای طولانی شدن عمر محصول و محافطت از آن در مقابل شرایط نامساعد آب و هوایی، در ارائه و بسته بندی محصولات نهایی، طبق مطالعات تحقیق و توسعه (R&D) شرکت، از ۸۰٪ مواد عاری از مواد شیمیایی در بسته بندی استفاده می شود.

بهترین باقلوای استانبول 84

کیفیت کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava)

کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava) فلسفه مدیریت کیفیت را سرلوحه فعالیت های خود قرار داده است و بدون اینکه اصول آن را به خطر بیاندازد در هر مرحله به کار خود ادامه می دهد. مواد اولیه مورد استفاده برای تولید، از طریق بازرسی فراهم می شوند و پرسنل مجرب که در تهیه محصولات با کیفیت فعالیت می کنند، مواد با کیفیت و محیط تولید مناسبی را گرد هم آورده اند و روز به روز دامنه محصول را غنی تر می کنند.

Koçak Baklava دارای سیستم مدیریت کیفیت TS EN ISO 9001 است. همچنین گواهی سیستم مدیریت ایمنی مواد غذایی TS EN ISO 22000 و گواهینامه های مواد غذایی HALAL  را نیز دارا می باشد. علاوه بر این، Koçak Baklava با ارائه ی دوره ها و سمینارهای مختلف در ارتباط با “روابط و ارتباط با مشتری”، در جهت ارزش نهادن و رضایت مشتری، هدف بزرگی را در این زمینه محقق کرده است.

بهترین باقلوای استانبول 85

ارسال به اقصی نقاط ترکیه

کوچاک باکلاوا (Koçak Baklava) به مقصد استانبول و آنکارا به وسیله پست VIP هر روز سفارش دارد و اگر در ترکیه حضور داشتید هر روز به جز روزهای شنبه می توانید تا ساعت ۴ بعد از ظهر سفارش خودتان را در وبسایت ثبت کرده و روز بعد از باقلوای ارسالی برایتان لذت ببرید. سفارشات بعد از ساعت ۴ روز کاری بعد مورد پردازش قرار می گیرند.

بهترین باقلوای استانبول 86

باقلوا بی اوغلو – Beyoğlu baklavası

باقلوا بی اوغلو در منطقه قدیمی و آسیایی کادیکوی استانبول واقع شده است، این فروشگاه خوشمزه‌ ترین باقلوای ترکیه را تولید می‌ کند، همچنین تنوع محصولات آن بالاست و می‌ تواند به عنوان معروف‌ ترین نوع باقلوا در استانبول شناخته شود. این نوع باقلوا می تواند به عنوان یک سوغات مناسب و پرطرفدار نیز تهیه شود. در صورتی که به انواع باقلوا با طعم خوشمزه و تازه علاقه دارید ما به شما باقلوای بی‌ اغلو را پیشنهاد می‌ کنیم.

در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در مورد کشور ترکیه و اطلاع از خصوصیات و آداب و رسوم این کشور، می‌ توانید از طریق سایت ترکیه 118 اقدام کنید، سایت ما تمامی اطلاعات مورد نیاز در مورد این کشور مانند چگونگی خرید ملک، انواع غذاها و شیرینی های سنتی و مراکز آموزشی معتبر را در اختیار شما قرار می‌ دهد.

beyoglu baklavasi

سوالات متداول

باقلوا استانبول چیست؟

باقلوای استانبول یکی از شیرینی‌ های خوشمزه و سنتی این شهر است که با استفاده از خمیر مخصوص، شکر، شهد و انواع مغزهای طبیعی مانند بادام، گردو و پسته تهیه می‌ شود.

چند مدل باقلوا استانبول وجود دارد؟

جالب است بدانید بیش از صدها مدل باقلوا با طعم و شکل‌ های مختلف در استانبول تهیه می‌ شود و شما می‌ توانید و بر اساس سلیقه خود آن ها را تهیه کنید.

بهترین راه خرید باقلوای استانبول چیست؟

در صورت سفر به کشور ترکیه، بهتر است خرید باقلوا از برندهای معروف را در اولویت قرار داده و به صورت مستقیم نوع دلخواه را خریداری کنید.

گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان

در ترکیه شما می‌توانید به مدت ۶ ماه تنها با ترجمه گواهینامه ایرانی خود یا گواهینامه بین‌المللی، بدون هیچ مشکلی رانندگی کنید. اما پس از ۶ ماه برای رانندگی در ترکیه بخصوص برای کسانی که قصد خرید خودرو در ترکیه را دارند، نیاز به گواهینامه ترکیه دارید. در خصوص اعتبار این گواهینامه به هیچ عنوان نگران نباشید. در حقیقت این گواهینامه برای افراد خارجی مشابه کارت اقامت عمل می‌کند و مدرک معتبری است که مقیم بودن شما را تأیید می‌کند. قبل از اینکه به چگونگی اخذ گواهینامه در ترکیه بپردازیم، با چگونگی دریافت گواهینامه بین‌المللی آشنا خواهیم شد.

از سال ۲۰۲۰ تغییراتی در چگونگی گرفتن گواهینامه رانندگی در ترکیه به وجود آمد. اولین تغییر ایجاد شده در ترتیب دریافت گواهینامه رانندگی ایجاد شد. با توجه به آیین نامه های جدید، مراحل دریافت مجوز رانندگی در ترکیه به اداره کل امور جمعیت و شهروندی ترکیه مربوط شده است. در مراحل دریافت گواهینامه رانندگی؛ مراحل خاصی از قبیل شرکت در یک دوره رانندگی، قبولی در امتحان دو مرحله ای و گذاشتن قرار ملاقات جهت ثبت نام در اداره کل جمعیت وجود دارد. برای رسیدن به مرحله اخذ گواهینامه رانندگی، باید معیارهای دریافت گواهینامه رانندگی را رعایت کنید. ممکن است موضوع اخذ مجوز برای اتباع خارجی که دانش کافی از موضوع ندارند بسیار پیچیده به نظر بیاید. افرادی که می خواهند در ترکیه نسبت به این کار اقدام کنند بیشتر از همه چیز نگران روند دریافت مجوز هستند. در واقع گرفتن گواهینامه رانندگی بسیار آسان است. با یک برنامه ریزی، مطالعه ساده و تمرین منظم می توانید گواهینامه رانندگی خود را به راحتی دریافت کنید.

گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 87

چگونه گواهینامه بین‌المللی بگیریم؟

اگر شما قصد ندارید بیشتر از ۶ ماه در ترکیه بمانید و در این مدت رانندگی خواهید کرد، می‌توانید از کشور خودتان گواهینامه بین‌المللی بگیرید. البته فراموش نکنید که این گواهینامه پس از ۶ ماه دیگر اعتباری برای رانندگی در این کشور ندارد و شما باید گواهینامه ترک داشته باشید. توجه کنید که اگر این قانون را فراموش کنید و با گواهینامه منقضی شده خود رانندگی کنید، در صورت مطلع شدن پلیس جریمه سنگینی شامل شما خواهد بود. اگر هم در این مدت تصادف کنید ممکن است شرکت بیمه از پرداخت خسارت خودداری کند. گواهینامه‌های بین‌المللی با زمان یک یا سه ساله صادر می‌شوند ولی قوانین در ترکیه به شما تنها اجازه ۶ ماه استفاده متوالی را خواهند داد.

پس از پایان مدت گواهینامه بین‌المللی، امکان تمدید وجود ندارد و شما باید از ابتدا برای دریافت این گواهینامه اقدام کنید.

گواهینامه بین‌المللی شما علاوه بر فارسی به ۷ زبان انگلیسی، فرانسوی، روسی، عربی، آلمانی، اسپانیایی و چینی نیز ترجمه می‌شود.

روش های دریافت گواهی نامه بین المللی

مراجعه به مراکز و شعبه‌های اصلی کانون جهانگردی و اتومبیل‌رانی جمهوری اسلامی ایران در سراسر کشور

مدرک گواهینامه بین‌المللی شما در این مورد بلافاصله تحویل داده خواهد شد.

اینترنت 

شما می‌توانید با ثبت‌نام اینترنتی در سایت کانون جهانگردی و اتومبیل رانی نسبت به درخواست صدور این گواهینامه اقدام کنید.

گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 88

شرایط اخذ گواهینامه رانندگی در ترکیه برای اتباع خارجی

اول از همه چیز در نظر داشته باشید که شرایط اخذ مجوز می تواند در هر سال دستخوش تغییر شده و به روز شود و این مورد می تواند بسته به نوع و درجه گواهینامه رانندگی متفاوت باشد، زیرا قبل از گرفتن گواهینامه رانندگی، مواردی وجود دارد که باید بدانید. قبل از هر چیز باید این نکته را در نظر داشته باشید که شرایط شما بر اساس نوع درخواستی گواهینامه رانندگی در ترکیه که قصد دارید آن را اخذ کنید با هم فرق دارد و تغییر  می کند. ۱۷ کلاس گواهینامه رانندگی وجود دارد که می توانید طبق شرایط گواهینامه رانندگی دریافت کنید. برای این کلاس ها باید شش مورد را بدانید:

  • شرایط سنی شخص متقاضی دریافت گواهینامه رانندگی
  • تجربه لازم برای دریافت گواهینامه رانندگی
  • نیاز به آموزش متقاضی اخذ مجوز رانندگی
  • الزامات پزشکی برای اخذ جواز رانندگی
  • ثبت در پزشکی قانونی برای دریافت مجوز لازم است
  • شرط دریافت گواهینامه رانندگی
گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 89

تغییرات قانون اخذ مجوز رانندگی

از سال ۲۰۱۸، آیین نامه ای برای کلاس های مختلف گواهینامه رانندگی در ترکیه ارائه شده است. در ادامه خواهیم دید که سیستم قدیمی به چه صورت تغییر کرده است.

  • رانندگان کلاس B دیگر بدون تجربه نمی توانند از مینی بوس استفاده کنند.
  • محدودیت سنی رانندگان MOPED (موتور سیکلت های کم حجم) به ۱۶ سال کاهش یافته است.
  • در حالی که گروه موتور سیکلت قبلاً A1 و A2 بود ، اکنون در قسمت M ، A ، A1 و A2 قرار داده شده است.
  • مجوزهای رانندگی کلاس H برای شهروندان معلول دیگر موجود نیست. وضعیت سلامتی شهروندان مستقیماً در گواهینامه رانندگی نوشته خواهد شد.
  • در صورتی که ماشین شما دارای گیربکس اتوماتیک باشد از سال ۲۰۱۸ در صورت تمایل می توانید مستقیماً در تسلیق شما وارد شود.

محدودیت های سنی دریافت مجوز رانندگی از سال ۲۰۲۱

محدودیت های سنی مورد نیاز برای واجد شرایط بودن به شرح زیر است:

  • برای دریافت مجوزهای رانندگی کلاس M ، A1 و B1 حداقل سن ۱۶ سالگی در نظر گرفته شده است.
  • برای مجوزهای A2، B، BE، C1، C1E، F و G متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
  • سن رانندگی لازم برای کلاس A در ترکیه، ۲۰ سال در نظر گرفته شده است.
  • شرایط سنی برای مجوز رانندگی C ، CE ، D1 و D1E  که در نظر گرفته شده است ۲۱ سال می باشد.
  • حداقل سن لازم برای کلاسهای رانندگی D و DE 24
گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 90

همچنین شرایط مورد نیاز برای دریافت گواهی نامه های مختلف در کشور ترکیه به شرح زیر است:

  • اگر می خواهید مجوز کلاس A را دریافت کنید ، باید حداقل دو سال سابقه رانندگی A2 داشته باشید. ولی یک استثناء در این مورد وجود دارد و آن این است که اگر قصد دریافت گواهینامه رانندگی کلاس A را دارید و ۲۴ سال سن دارید ، نیاز به داشتن تجربه به طور خودکار غیرفعال می شود.
  • اگر می خواهید مجوز کلاس C1 ، C ، D1 و D را بدست آورید ، باید حداقل دارای مجوز کلاس B باشید.
  • افرادی که قصد دارند مجوز رانندگی کلاس BE را بگیرند، باید از قبل دارای گواهینامه رانندگی کلاس B باشند.
  • اگر می خواهید مجوز کلاس CE بگیرید، مجوز کلاس C راا لازم دارید.
  • اگر قصد اخذ مجوز رانندگی C1E را دارید، باید مجوز رانندگی CE را داشته باشید.
  • شرط تجربه مورد نیاز برای اخذ مجوز کلاس DE داشتن مجوز کلاس D است.
  • اگر می خواهید مجوز کلاس D1E دریافت کنید، باید مجوز کلاس DE را نیز باید داشته باشید.

بسته به آیین نامه اداره راهنمایی و رانندگی، متقاضیانی که در نظر دارند مجوز رانندگی در ترکیه بگیرند، باید حداقل فارغ التحصیلان دبستان باشند. هنگام ثبت نام  شما می بایستی دیپلم دبستان خود را ارایه نمایید.

مراحل دریافت گواهینامه در ترکیه

شما در کشور خودتان گواهینامه گرفته‌اید و حالا اقامتی بیشتر از ۶ ماه در ترکیه داشته‌ اید و دیگر نمی‌توانید از گواهینامه بین‌المللی‌ تان استفاده کنید. برای دریافت گواهینامه رانندگی در ترکیه شما باید مراحل زیر را پشت سر بگذارید:

گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 91

تهیه ی فرم Aposti

  • قبل از هرچیز، خوب است بدانید که ارزش کارت گواهینامه رانندگی در ترکیه‌ای، مثل کارت کیملیک یا همان کارت اقامت موقت شما خواهد بود و می‌توانید از آن به عنوان کارت شناسایی در ترکیه استفاده کنید. اما در هر صورت برای گرفتن گواهینامه رانندگی در ترکیه، باید حتما کارت اقامت موقت ترکیه را داشته باشید و اقامت شما نیز در اداره نفوس ترکیه به ثبت رسیده باشد. در این مرحله ابتدا باید به سفارت و کنسولگری ایران در شهری که هستید بروید و مدارکی که در روبرو می‌بینید را با خود به همراه داشته باشید. این مدارک باید به تایید سفارت ایران برسند. تایید این مدارک حدود یک هفته زمان خواهد برد و در پایان یک هفته، یک برگه به نام Aposti به شما تحویل داده می‌شود که اصالت این مدارک را تضمین می‌کند
  • اصل و کپی پشت و رو رنگی از گواهینامه رانندگی ایران
  • اصل و کپی پشت و رو رنگی از کارت کیملیک یا همان کارت اقامت ترکیه
  • اصل و کپی رنگی پاسپورت
  • کپی رنگی از آخرین مهر ورود به خاک ترکیه

دریافت گواهینامه اهلیت

در این مرحله باید به یک بیمارستان دولتی بروید و گواهی تایید سلامت را دریافت کنید. اسم این گواهی، اهلیت نام دارد و مخصوص گواهینامه رانندگی خواهد بود. به طور کل این مرحله شبیه به دریافت گواهی سنجش بینایی برای گرفتن گواهینامه در ایران است. یک نکته مهم این است که اگر بیمه درمانی داشته باشید، هزینه آزمایش اهلیت (گواهینامه) برای شما کاهش می‌یابد.

تایید مدرک تحصیلی

در این مرحله شما باید مدرک تحصیلی خود را برای گرفتن گواهینامه رانندگی در ترکیه آماده کنید. برای این منظور، باید ابتدا آخرین مدرک تحصیلی خود را به دارالترجمه ببرید و آن را به زبان ترک ترجمه کنید. فراموش نکنید که در این مرحله، یک مترجم رسمی باید پای مدرک ترجمه شده شما را امضا کند. سپس مدرک تحصیلی ترجمه شده را باید به اداره ثبت ترکیه یا همان «نوتر» ببرید تا مدرک تحصیلی شما برای دریافت گواهینامه تایید شود

ارائه ی مدرک به اداره نفوس و دریافت گواهینامه

در این مرحله باید مدارکی که تهیه کرده‌اید را به اداره نفوس منطقه خود ببرید. به طور کلی مدارکی که لازم است با خود به همراه داشته باشید را می‌توانید در لیست روبرو ببینید پس از ارائه این مدارک به اداره نفوس، یک فیش به شما داده می‌شود که باید آن را به بانک ببرید و حدود ۷۰۰ لیر پرداخت کنید. پس از پرداخت فیش، گواهینامه رانندگی در ترکیه شما پس از تقریبا ده روز، به آدرس شما ارسال می‌شود

  • مدرک آپوستی (یا همان مدرکی که از کنسولگری ایران دریافت کرده‌اید)
  • مدرک آزمایش اهلیت
  • ترجمه مدرک تحصیلی
  • اصل و کپی رنگی پشت و رو از گواهینامه رانندگی ایران
  • اصل و کپی رنگی از پاسپورت
  • اصل و کپی رنگی پشت و رو از کارت اقامت یا کیملیک

هزینه های دریافت گواهینامه رانندگی در ترکیه در سال ۲۰۲۱

داوطلبان رانندگی در ترکیه باید برای اخذ گواهینامه رانندگی از دو آزمون دو مرحله ای عبور کنند. مرحله اول قبولی در امتحان کتبی آزمون است و مرحله دوم  قبولی در آزمون رانندگی عملی می باشد.

  • اگر می خواهید مجوز رانندگی کلاس M ،B1 ،B ،A1 ،A2 ،F و G را بدست آورید، باید امتحان گواهینامه رانندگی دو مرحله ای را بگذرانید.
  • در صورتی که در نظر دارید مجوز رانندگی کلاس های A ،C1 ،C ،D1 ،D ،BE ،CE ،C1E ،DE و D1E را دریافت کنید از آزمون کتبی معاف هستید ولیکن می بایستی حتما از آزمون عملی قبول شوید.

تمامی هزینه ها به لیر ترکیه می باشند.

کلاس رانندگیهزینه کلاس های آموزش رانندگیهزینه ورود به آزمون رانندگیهزینه دستمزد گواهی نامه هزینه کل
A1۱۳۵۰۲۳۰۵۴۳۲۱۲۳ لیر
A2۱۶۰۰۲۳۰ ۵۴۳ ۲۳۷۳ لیر
A۱۹۵۰۲۳۰۵۴۳۲۷۲۳ لیر
B
اتوماتیک و دستی
۱۹۵۰۲۳۰۱۰۹۰۳۲۷۰ لیر
F ۱۶۰۰۲۳۰۵۴۳۲۳۷۳ لیر
B>D1
با فرق مینی بوس
۱۲۵۰۱۳۰۱۶۳۸۳۰۱۸ لیر
B>D
با فرق اتوبوس
۱۹۵۰ ۱۳۰ ۱۶۳۸۳۷۱۸ لیر
B>C
با فرق کامیون
۲۳۹۰ ۱۳۰ ۱۶۳۸۴۱۵۸ لیر
C,D>CE
با فرق تریلی ترانزیت
۱۷۳۰ ۱۳۰ ۱۶۳۸۳۴۹۸ لیر
B,C,D>A1
با فرق موتورسیکلت
۱۱۳۰ ۱۳۰ ۵۴۳۱۸۰۳ لیر
B,C,D>A2
با فرق موتورسیکلت
۱۳۰۰ ۱۳۰ ۵۴۳۱۹۷۳ لیر
B,C,D>A
با فرق موتورسیکلت
۱۷۳۰ ۱۳۰ ۵۴۳۲۴۰۳ لیر
  • هزینه های دریافت گواهینامه رانندگی در ترکیه شامل هزینه کلاس های آموزش رانندگی + هزینه ورود به آزمون رانندگی + هزینه دستمزد گواهی نامه است
  • هزینه کلاس های آموزش رانندگی به خود کلاس ها پرداخت می شوند
  • هزینه دستمزد گواهی نامه یا (Ehliyet harç ücreti) به حساب دولت از طریق بانک های دولتی واریز می شوند
  • هزینه ورود به آزمون رانندگی هم به حساب سازمان MEB یا سازمان آموزش ملی ترکیه واریز می شود
  • هزینه آزمون تئوری برای آن هایی که برای اولین باز در آزمون شرکت می کنند ۱۰۰ لیر است و هزینه آزمون رانندگی ماشین برای آن ها ۱۳۰ لیر در نظر گرفته می شود
  • کسانی که فقط برای ارتقای کلاس در آزمون شرکت می کنند فقط هزینه ۱۳۰ لیر مربوط به آزمون عملی رانندگی را پرداخت می کنند
گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 92

شرایط سلامتی دریافت گواهینامه رانندگی در ترکیه

بسته به مقررات راهنمایی و رانندگی، هر راننده باید شرایط پزشکی خاصی را داشته باشد. وقتی دوره رانندگی خود را شروع می کنید و متقاضی اخذ مجوز رانندگی می شوید، گزارش پزشکی را از موسسات معتبر پزشکی باید به اداره راهنمایی و رانندگی  ارایه نمایید. نه تنها برای اخذ مجوز اولیه بلکه برای تمدید آن نیز شما باشد برای دریافت برگه سلامت پزشکی اقدام کنید. موسساتی که می توانید هنگام دریافت گواهینامه رانندگی گزارش پزشکی را دریافت کنید به شرح زیر است:

  • مراکز درمانی وابسته به وزارت بهداشت و دانشگاه ها (بیمارستان های دولتی، بیمارستان های آموزشی و پژوهشی، دانشکده های پزشکی)
  • بیمارستان های خصوصی، مراکز پزشکی خصوصی و درمانگاه های خصوصی که دارای مجوز از وزارت بهداشت هستند.
گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان 93

کار در ترکیه ۲۰۲۱

آشنایی با کار در ترکیه

معمولا افراد برای پیدا کردن کار در ترکیه به سایت های کاریابی ترکیه، از طریق درخواست شرکت مبدا، اداره کار ترکیه یا به صورت شخصی به این کشور مراجعه می کنند. پیدا کردن کار در ترکیه، ممکن است آنطور که به نظر می رسد آسان نباشد، مخصوصا برای کسانی که اطلاعات کافی در مورد شرایط، پتانسیل، ثبت شرکت در ترکیه و جایگاه شغل ‌های مختلف این کشور را ندارند. این شرایط برای بانوان دشوار تر از آقایان است و قبل از شروع، جدا از جنسیت، برای پیدا کردن یک فرصت شغلی، باید اطمینان حاصل کنید که از مهارت و دانش کافی برای شغل مورد نظر خود برخوردار هستید یا خیر.

در صورت نداشتن مهارت‌ های کافی، می‌ توانید دوره‌‌ های مربوط به هر زمینه‌ ی شغلی که می‌ خواهید را گذرانده و پس از ماهر شدن در آن رشته، برای پیدا کردن شغل رسمی، اقدام کنید. نکته‌ ای که در مورد کار در ترکیه وجود دارد این است که مهارت ‌هایی که در این مدت فرا گرفته‌ اید، برای ادامه کارتان کافی نخواهد بود و برای همگام بودن با مسایل و به خصوص تکنولوژی‌ های روز، شما بایستی همزمان مهارت‌‌ های خود و زبانتان را تقویت و به روز رسانی کنید تا بتوانید در عرصه‌ ی رقابت با دیگر کارکنان بمانید.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 94

شرایط دریافت اجازه کار در ترکیه ۲۰۲۱

طبق آخرین قوانین مربوط به کار در ترکیه در سال ۲۰۲۱، از اتباع خارجی، کسی می تواند درخواست کار در این کشور را داشته باشد که حداقل ۶ ماه از زمان اجازه اقامت وی باقی مانده باشد و اجازه اقامت اش اعتبار داشته باشد. همانطور که می دانید یکی از راه های دریافت اجازه اقامت در این کشور، دریافت اجازه کار در ترکیه (Çalışma izni) می باشد. برای ورود به کشور ترکیه برای کار شما نیازمند اخذ ویزا هستید و باید از وبسایت مربوط به ثبت اجازه کار در ترکیه (اینجا) درخواست خود را جهت بررسی ثبت نمایید.

در این روش شخص جهت اخذ اقامت ترکیه نیازمند یافتن کار می باشد. دو راه برای دریافت اجازه کار در کشور ترکیه وجود دارد:

  • در روش اول اقدام از طریق یک کارفرما که شما را در وزارت کار و امور اجتماعی این کشور تایید کند.
  • روش دوم اقدام مستقیم از طریق سفارت یا کنسولگری کشور ترکیه می باشد که این پروسه معمولا ۳۰ روز زمان می برد. می توانید به عنوان مثال به سفارت ایران در آنکارا یا کنسولگری ایران در استانبول مراجعه کنید.

در صورت کسب اجازه برای کار در ترکیه بر طبق قوانین این کشور، شما با کارفرمای مشخص برای یک حرفه ی خاص در مکان معینی مشغول به کار می شوید. بعد از گذشت یکسال در صورت توافق طرفین این اجازه کار قابل تمدید تا سه سال دیگر می باشد.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 95

اخذ ویزای کار در ترکیه چگونه است؟

کسانی که قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق کار را دارند باید بدانند که به طور معمول اجازه کار توسط وزارت کار و تأمین اجتماعی ترکیه (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı) داده می شود. با این حال، مجوز کار خارجی هایی که در مناطق آزاد کار خواهند کرد توسط وزارت اقتصاد و مجوز کار کادر علمی که قصد کار در موسسات آموزش عالی را دارند توسط شورای آموزش عالی ترکیه صادر خواهد شد.

درخواست های مربوط به اقامت ترکیه از طریق کار، از دو روش، از ترکیه و خارج از ترکیه به وزارت مربوطه ارسال می گردد. خارجی هایی که درخواست اجازه کار از خارج را می دهند، اول از همه، باید با یک محل کار مشخص در ترکیه مذاکره کرده باشند. فرد خارجی باید قرارداد و پیمانی که با کارفرمای ترکیه ای داشته را به نماینده خارجی جمهوری ترکیه ارائه کند و درخواست خود مبنی بر اجازه کار در ترکیه را ثبت نماید.

به فرد خارجی که با درخواست او موافقت شده ظرف مدت زمان ۱۰ روز شماره مرجع داده می شود. پس از آنکه فرد خارجی این شماره مرجع را به کارفرمای خود در ترکیه اطلاع داد، درخواست اجازه کار توسط کارفرما ارائه می شود.

هنگام ارائه درخواست اجازه کار (از خارج از ترکیه)، در صورت مثبت بودن نتیجه درخواست و صدور تأییدیه توسط وزارت کار و تأمین اجتماعی ترکیه، فرد خارجی قبل از اینکه به ترکیه برود باید از سفارت ترکیه محل زندگی اش (که از آنجا درخواست داده است) ویزای مشروح (ویزای مجاز به کار) دریافت کند.

شرایط شرکت های ترکیه برای استخدام افراد خارجی

  • در ترکیه شرکتی که که قرار است فرد خارجی در آن مشغول به کار شود باید به ازای هر فرد خارجی، حداقل ۵ نفر بومی اهل ترکیه در آن جا مشغول به کار باشند.
  • خارجی ای که درخواست اجازه کار در ترکیه می دهد، اگر شریک شرکت باشد، شرایط اشتغال پنج نفر برای شش ماه آخر یک سال مرخصی یک ساله در نظر گرفته شده است که از طرف وزارت اعطا می شود.
  • سرمایه پرداخت شده شرکت حداقل باید ۱۰۰ هزار لیر باشد یا فروش ناخالص حداقل ۸۰ هزار لیری داشته باشد یا اینکه میزان صادرات سال گذشته حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا باشد.
  • اجباری است كه شريك خارجي شرکت که درخواست كننده مجوز کار در ترکیه است بايد حداقل ۲۰ درصد سهم سرمايه را داشته باشد و این مقدار كمتر از ۴۰ هزار لیر نباشد.
  • دستمزد ماهیانه ای که توسط کارفرما به اتباع خارجی پرداخت می شود باید مطابق با وظیفه و صلاحیت افراد بیگانه باشد. بر این اساس، براساس حداقل دستمزد، براساس گروه های شغلی و مشاغل شغلی، برخی از دستمزدها تعیین شده است این هزینه ها در قانون لحاظ شده است.
  • در صورت وجود سالن ماساژ مجاز در مؤسسات گردشگری که دارای مجوز از طرف وزارت فرهنگ و گردشگری هستند و حداقل ۴ ستاره هستند، درخواست ماساژور، ماساژ و تراپیست مورد ارزیابی قرار می گیرد. مطالبات مشاغل که در این محدوده نیستند پذیرفته نمی شوند.
  • در صنعت گردشگری و جهانگردی، انیمیشن سازی و شرکت های برنامه ریزی و سازماندهی اگر ۱۰ شهروند جمهوری ترکیه در آن ها فعالیت داشته باشند دیگر لازم نیست به ازای هر فرد خارجی، ۵ نفر بومی اهل ترکیه در آن جا مشغول به کار شوند.
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 96

مدارک لازم برای اخذ اجازه کار در ترکیه

  • پاسپورت دارای اعتبار به همراه کپی
  • ارائه عکس به تعداد درخواست شده
  • پرداخت هزینه به همراه رسید آن
  • ارائه پیشنهاد یا دعوت نامه از کارفرما
  • تکمیل و ارائه درخواست اینترنتی
  • ارائه دفترچه ویژه اقامت
  • مدرکی دال بر صحت دعوتنامه شما
  • ارائه مدرک تحصیلی
  • ارائه سند ازدواج در صورت تاهل
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 97

تمدید اجازه کار در ترکیه

اولین قراردادی که بین شما و کارفرما در ترکیه بسته می شود معمولا یک ساله می باشد البته که مدت زمان این قرارداد توافقی می باشد. به شما پیشنهاد می گردد ۶۰ روز قبل از اتمام اجازه کار و اقامت در ترکیه نسبت به تمدید اجازه کار در ترکیه اقدام نمایید. برای مدت ۲ سال دیگر شما می توانید اجازه کار خود را با نظر مثبت کارفرما تمدید نمایید.

بعد از دو سال اگر شما بار دیگر نیز تمام شرایط تمدید اجازه کار داشته باشید می توانید این بار برای مدت ۳ سال اجازه کار خود را تمدید نمایید. باید بدانید در صورتی که شما به مدت ۵ الی ۸ سال متوالی در ترکیه اقامت داشته و یا اجازه کار داشته باشید می توانید برای اجازه کار دائم و اقامت دائم ترکیه اقدام نمایید.

همچنین لازم به ذکر است که در اواخر محدوده زمانی اجازه کار در ترکیه می توان برای دریافت اجازه اقامت از نوع دیگر اقدام کرد. می توانید ۶۰ روز مانده به اتمام اجازه کار در ترکیه با توجه به هدف اقامت خود می توانید برای انواع روش اقامت در ترکیه اقدام کنید. در صورت اتمام اجازه کار و اگر نوع دیگری از اجازه اقامت در ترکیه نداشته باشید در این صورت باید طی ۱۰ روز خاک ترکیه را ترک کنید.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 98

ویژگی های کلی کار در ترکیه

یکی از مهم ترین الویت ها برای کار و استخدام در ترکیه، تسلط به زبان ترکی می باشد. اکثر شرکت ها و کارفرمایان ترکیه از شما می خواهند که به زبان ترکی استانبولی برای صحبت کردن و ارتباط، تسلط داشته باشید. با یادگیری زبان ترکی کارهایی به مراتب بهتر و با حقوق بالاتر پیدا می کنید؛ در غیر این صورت به اجبار باید زمان زیادی را در کارهای سخت تر و با دستمزد کمتر شاغل شوید تا زبان ترکی را به مرور زمان بیاموزید .

در ترکیه تقریبا ۴۵ ساعت در هفته کار می کنند. روزهای دوشنبه تا جمعه از ساعت ۸:۳۰ تا ۱۷ مشغول به کار هستند. کارمندان معمولا ۱۴ روز در سال قادر به رفتن به تعطیلات با حقوق می باشند و این میزان نسبت به ساعت های کاری فرد افزایش می یابد؛ به این دلیل افراد خارجی بسیاری تمایل به کار در کشور ترکیه را دارند .

  • اگر بواسطه تحصیل در ترکیه و اقامت آن در کشور ترکیه زندگی می کنید، حق درخواست ویزای کار ترکیه را تحت شرایط خاصی خواهید داشت.
  • در میان پردرآمدترین مشاغل ترکیه و مشاغل متعدد معمولا برای مهاجران کار در این کشور با جای خواب در الویت قرار دارد.
  • برای کاریابی تخصصی علاوه بر داشتن زبان ترکی، اقامت توریستی و یا اقامت دانشجویی برای جلب اعتماد کارفرما در مورد اقامت شما ضروری است.
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 99

انواع ویزای کاری در ترکیه

  • ویزای کار دائم: ویژه افرادی است که هشت سال از اقامت و کار مستمرشان در ترکیه می گذرد.
  • ویزای مستقل: مختص افرادی که سابقه ۵ سال کار در ترکیه را دارند.
  • ویزای کار موقت یک ساله: مختص کسانی است که قصد شروع کار در ترکیه را دارند.
  • ویزای کار ویژه: این ویزا تنها به افرادی داده می شود که یا یکی از اجداد آن ها ترک باشد، یا شهروند اتحادیه اروپا باشد، یا ساکن قبرس شمالی باشد، یا پناهجویی باشد که تاییدات اولیه لازم را کسب کرده، یا فردی باشد که از طریق ازدواج با شهروند یا فرد مقیم ترکیه قصد مهاجرت دارد و یا فردی باشد که قصد سرمایه گذاری در بخش فناوری را دارد.
  • ویزای کار موقت ویژه: این ویزا مختص به هنرمندان و ورزشکاران می باشد.
  • ویزای کار فیروزه ای: ویژه افرادی که دارای تحصیلات عالی و سابقه کاری می باشندو یا کسب و کارشان برای آن کشور مفید و سودآور باشد. در این صورت پس از اخذ ویزای فیروزه ای ابتدا از اقامت ۳ ساله و پس از آن اقامت دائم برخوردار می شوند.
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 100

کار در ترکیه با ماوی کارت (Mavi Kart)

ماوی کارت ترکیه جهت تسریع و راحتی انجام فعالیت ها و کارهای شهروندان ترکیه که خارج از این کشور هستند به وجود آمد و به آن ها امکان کار در ترکیه را تحت شرایط خاص فراهم می کند. ماوی کارت ترکیه (Mavi Kart) به عنوان سندی است که به افرادی که از زمان تولد شهروند ترکیه هستند و به نوعی از شهروندی خارج شده اند داده می شود.

شهروندان ترکیه که از شهروندی خارج شده اند می توانند برای فرزندان خود نیز ماوی کارت ترکیه بگیرند. ماوی کارت آبی مجوز تأیید شده در سطح اتحادیه اروپا است که به شهروندان غیر ماهر و متخصص ماهر اجازه کار و زندگی در هر کشوری در اتحادیه اروپا را می دهد، به استثنای دانمارک و ایرلند، که مشمول این پیشنهاد نیستند.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 101

اجازه کار در ترکیه به همراه تحصیل

کسانی که در مقاطع تحصیلی کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری در ترکیه مشغول به تحصیل هستند هم می توانند برای دریافت اجازه کار در ترکیه اقدام کنند. امکان دریافت اجازه کار در ترکیه برای دانشجویان کاردانی و کارشناسی بعد از اتمام سال اول فراهم می شود و شرایط خاص خود را دارد.

ابطال اقامت کاری و تاثیر آن بر اقامت

اگر شخصی اجازه کار در ترکیه داشته باشد به منزله اجازه اقامت وی در طول بازه مشخص شده آن است. بعد از اتمام اجازه کار، شخص ۱۰ روز فرصت دارد تا نسبت به اخذ اقامت با توجه به هدف خود اقدام کند. اگر فرد خارجی هم اجازه اقامت در ترکیه و هم اجازه کار در ترکیه داشته باشد و در صورت اتمام زمان اجازه کار مهلت اقامت وی در ترکیه به اتمام نرسیده باشد قانونا می تواند تا اتمام زمان اقامت، در ترکیه بماند.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 102

کار در ترکیه برای ایرانیان

مهاجرت کاری به ترکیه با توجه به فاصله نزدیک این کشور به ایران و هزینه های پایین زندگی در این کشور به نسبت سایر کشورها مورد توجه بسیاری از متقاضیان کار در خارج از کشور قرار گرفته است. ایرانیان به امید فعالیت در حوزه مشاغل پردرآمد به این کشور مهاجرت می کنند با استفاده از روش های مختلف در این راه قدم بر می دارند. در ادامه به بررسی برخی از این راه ها که ایرانیان برای پیدا کردن کار در ترکیه استفاده می کنند را بررسی می کنیم.

از طریق سایت های کاریابی

ایرانیانی که از طریق سایت های کاریابی ترکیه، برای کار به ترکیه می آیند؛ این گروه به منظور پیدا کردن کار در ترکیه، چه از طریق شرکت های کاریابی در ایران چه به تنهایی به ترکیه می آیند. عموما جوانان ۲۰ تا ۳۰ سال هستند که اکثرا در کارگاه ها، رستوران ها و تولیدی ها بعنوان کارگر ساده مشغول به کار می شوند. این دسته از هموطنان، عموما ترکی استانبولی نمی دانند و بعلت شرایط بد کاری و حتی گاه عدم دریافت دستمزد، پس از مدتی کار را رها کرده و بدلیل ناآشنایی با زبان ترکی استانبولی و ناتوانی در برقراری ارتباطات و نداشتن اطلاعات کافی، جایگزین دیگری نیز پیدا نمی کنند و به ایران باز می گردند.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 103

فارغ التحصیلان دانشگاهی

فارغ التحصیلان دانشگاه های برتر ترکیه مانند دانشگاه های استانبول در رشته های خوب و در مقاطع بالا که پس از دریافت اجازه اقامت از طرق مختلف در صدد پیدا کردن کار در ترکیه برمی آیند و با ارسال رزومه به شرکت های مرتبط، جذب شده و اقامت کاری ترکیه را نیز دریافت کرده اند.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 104

بازنشستگان

گروهی از ایرانیان که دوران بازنشستگی شان را در ترکیه سپری می کنند معمولا با سپرده بانکی روزگار می گذرانند و در پی سرمایه گذاری و کار در ترکیه نیستند.

ثبت شرکت در ترکیه

گروه یا نفری که برای کار در ترکیه با ثبت شرکت در ترکیه و یا سرمایه گذاری در این کشور اقدام می کنند در حوزه های مختلف اقدام به کار آفرینی و راه اندازی کسب و کار در ترکیه به ویژه در استانبول می کنند.

کار در ترکیه ۲۰۲۱ 105

کارهای هنری و فنی

گروهی که تخصص خاصی در رشته های فنی مانند خیاطی، مکانیکی، عکاسی، گرافیک و… دارند. این گروه گزینه های خوبی برای پیدا کردن کار در ترکیه هستند و با یادگیری زبان ترکی استانبولی توانسته اند در استانبول مشغول بکار شده و حقوق به نسبت خوبی نیز دریافت کنند.

کارگری در ترکیه

گروهی نیز به کارگری ساده در ترکیه روی می آورند. کارگران ساده در رستوران ها، کارواش ها، کارگاه های تولیدی و… کار می کنند.

انواع کار در ترکیه برای آقایان و بانوان

در ادامه ی این مقاله به معرفی انواع کار در ترکیه برای بانوان و آقایان پرداخته ایم؛ این مشاغل عبارتند از:

کار در ترکیه برای بانوان
  • شغل های هنری مانند نقاشی، طراحی و خوش‌ نویسی، موسیقی، چرم‌ دوزی، خیاطی و انجام دوخت‌ های هنری روی لباس، زیورآلات دست‌ ساز، شمع‌سازی، ویترای روی شیشه.
  • حوزه های پزشکی و درمانی؛ موقعیت های شغلی مرتبط با حوزه های پزشکی و درمانی، مانند متخصص زنان، پرستاری، متخص بیهوشی و روانپزشکی، در صدر شغل هایی قرار می گیرند که بهترین میزان حقوق را برای زنان دارند.
  • آشپزی و خدمات خانه‌داری؛ درست کردن انواع غذاهای ایرانی خانگی شیرینی و کیک پزی و یا میوه خشک و …
  • مشاغل مربوط به آرایشگاه؛ مانند کار در سالن های زیبایی استانبول، مشاغل آرایشگاهی (گریمورها، پدیکورها، آرایشگران و غیره).
  • مربیگری؛ اگر شما مدرک و مجوز مربیگری در کشور ترکیه را دریافت کنید، به راحتی می توانید شغل برای خودتان پیدا کنید.
  • مشاغل اینترنتی؛ راه ‌های اشتغال از طریق اینترنت و فضای مجازی آن ‌قدر گسترده و زیاد است که در این مجال نگنجد؛ اما ما به تعدادی از آن اشاره می‌کنیم که بیشتر در دسترس است و تخصص مهارت آن در مدت‌زمان کوتاهی قابل یادگیری است. فروشگاه اینترنتی، تولید محتوا انجام دهید، وب مستر شوید، طراح وب شوید، بازاریاب اینترنتی شوید، سهام و بورس.
  • بازایابی و تحقیق بازار؛ بسیاری از شرکت ها و مجموعه های ایرانی هستند که برای واردات مواد اولیه و یا قطعات مجموعه خود از کشور ترکیه نیاز به تحقیقات بازار و یا مجموعه هایی که برای صادرات کالاهای خود نیاز به بازاریابی دارند وجود دارند شما به راحتی می توانید از این طریق برای خود کسب وکار و شغل راه اندازی کنید.
  • طلاسازی؛ طلاسازی از جمله شغل هایی است که علاوه بر جذابیت زیاد درآمد خوبی نیز دارد. شما می‌توانید با گذراندن دوره‌های طلا و جواهرسازی وارد این شغل پردرآمد شوید.
  • طراحی داخلی؛ اگر در بحث دکوراسیون داخلی تخصص دارید و یا به آن علاقه دارید، می‌ توانید به افراد در زمینه تغییر دکوراسیون منزل و یا محل کارشان مشاوره دهید.
  • پرورش گل و گیاه؛ اگر در منزل خود حیاط، گلخانه یا بالکن‌ دارید، می‌ توانید به پرورش گل و گیاه بپردازید و آن‌ ها را به فروش برسانید. همچنین پرورش گیاهان دارویی نیز گزینه مناسبی است؛ چرا که امروزه استفاده از داروهای گیاهی فراگیر شده است.
  • اینفلوئنسر؛ گر از آن دسته از زنانی هستید که شبکه‌ های اجتماعی تایم زیادی از شما می‌گیرد چرا از آن کسب درآمد نمی ‌کنید؟ با معرفی مناطق توریستی آداب و رسوم و فرهنگ و غذاهای یک منطقه و کشور می توانید به کسب درآمد برسید.
  • فریلنسر؛ از دیگر موارد کار در ترکیه برای آقایان و بانوان این است که اگر در زمینه تایپ، ترجمه و تولید محتوا تخصص دارید، می‌ توانید در ترکیه کار کنید. تنها با داشتن یک کامپیوتر شخصی و اینترنت می توانید در این کشور به کسب درآمد بپردازید.
  • آموزش زبان؛ اگر مدرک زبان انگلیسی و یا کشور دیگری را دارید و یا تخصص در زبانی دارید، باید به شما بگوییم، به راحتی می توانید در مدارس آموزشگاه ها و یا شرکت های بین المللی و چند زبانه در ترکیه کار پیدا کنید. زبان ‌های خارجی که در معمولا در کشور ترکیه تدریس می‌شوند، عبارتند از؛ فرانسوی، آلمانی، انگلیسی، اسپانیایی و عربی.
  • کار خیاطی در ترکیه؛ خیاطی یکی دیگر از موارد کار در ترکیه است. این روزها شرایط نامناسب کار در ایران، واردات بی رویه لباس و پوشاک از کشور چین موجب مهاجرت خیاطان به کشورهای همسایه از جمله ترکیه شده است. برای کار در کشور ترکیه، دولت شرایط ایده آل و قابل قبولی را به خیاطان پیشنهاد می کند. همچنین می توانید برترین طراحان لباس ترکیه را در این قسمت مشاهده کنید.
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 106

نتیجه گیری و کلام آخر

می توان نتیجه گرفت که پیدا کردن کار در ترکیه و استانبول بطور ویژه، کار بسیار پیچیده و سختی نیست، ولی شروط اصلی آن یکی تسلط به زبان ترکی استانبولی و دیگری داشتن تبحر خاص در رشته آکادمیک یا فنی است و این امری است که در هر کجای دنیا صادق است. افرادی که براساس یک برنامه دراز مدت قصد راه اندازی یا اداره کسب و کار در ترکیه را دارند، چه زن و چه مرد، نیاز خواهند داشت که برای یک پروانه کاری مستقل اقدام کنند.

پروانه های کاری مستقل به سختی بدست می آیند مگر اینکه شما بخواهید برای افراد بومی ترکیه شغل های زیادی به وجود آورید. بسیاری از مردم فکر می کنند که درخواست برای چنین ویزایی خیلی آسان تر از گرفتن پروانه های اقامت و شهروندی جدید براساس سرمایه گذاری یا یک شخص با مهارت بالا می باشد.

اگر در حال حاضر در ایران زندگی می کنید و قصد دارید برای ادامه زندگی و کار در ترکیه به این کشور مهاجرت کنید باید در مورد هزینه زندگی در ترکیه نیز اطلاعات کافی داشته باشید و بهتر است قبل از هر اقدامی یک سری شرایط را بدانید:

  • اینکه کار در ترکیه به مجوز یا پروانه کار احتیاج دارد.
  • برای کار در ترکیه کجا به دنبال چه شغلی بپردازید.
  • برای کار در ترکیه باید از قوانین استخدامی در ترکیه با خبر باشید تا دچار مشکل نشوید.
کار در ترکیه ۲۰۲۱ 107

سوالات متداول درباره کار در ترکیه

✅ چه کسی می تواند درخواست اجازه کار در ترکیه داشته باشد؟

از اتباع خارجی کسی می تواند درخواست کار در ترکیه را ثبت کند که حداقل ۶ ماه از زمان اجازه اقامت وی باقی مانده باشد و اجازه اقامت اش اعتبار داشته باشد.

✅ در اواخر محدوده زمانی اجازه کار در ترکیه، آیا می توان برای دریافت اجازه اقامت از نوع دیگر اقدام کرد؟

می توانید ۶۰ روز مانده به اتمام اجازه کار در ترکیه با توجه به هدف اقامت خود می توانید برای انواع روش اقامت در ترکیه اقدام کنید.

✅ هنگام تحصیل در ترکیه آیا می توان اجازه کار هم گرفت؟

کسانی که در مقاطع تحصیلی کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری در ترکیه مشغول به تحصیل هستند هم می توانند برای دریافت اجازه کار در ترکیه اقدام کنند. امکان دریافت اجازه کار در ترکیه برای دانشجویان کاردانی و کارشناسی بعد از اتمام سال اول فراهم می شود و شرایط خاص خود را دارد.

✅ آیا ابطال اقامت از طریق کار در ترکیه باعث ابطال اجازه اقامت شخص در ترکیه می شود؟

اگر شخصی اجازه کار در ترکیه داشته باشد به منزله اجازه اقامت وی در طول بازه مشخص شده آن است. بعد از اتمام اجازه کار در ترکیه شخص ۱۰ روز فرصت دارد تا نسبت به اخذ اقامت ترکیه با توجه به هدف خود از اقامت اقدام کند. اگر فرد خارجی هم اجازه اقامت در ترکیه و هم اجازه کار در ترکیه داشته باشد، در صورت اتمام زمان اجازه کار مهلت اقامت وی در ترکیه به اتمام نرسیده باشد قانونا می تواند تا اتمام زمان اقامت در ترکیه بماند.

✅ آیا برای کار در ترکیه داشتن پیشنهاد کاری لازم است؟

بله برای کار در ترکیه باید از یک کارفرمای ترک پیشنهاد شغلی داشته باشید و مجوز کار اخذ شده باشد.

✅ آیا کار در ترکیه بدون مدرک تحصیلی امکان پذیر است؟

در صورت داشتن پیشنهاد شغلی امکان پذیر هست اما برای اخذ جاب آفر افرادی که دارای تحصیلات و مهارت باشند شانس بیشتری دارند.

سفر زمینی به ترابزون

در این مطلب قصد داریم که راهنمای کامل سفر زمینی به ترابزون را در اختیار شما قرار دهیم و از زیبایی ‌های این شهر برایتان بگوییم. اگر تصمیم دارید در ایام تعطیلات به ترکیه سفر کنید، باید بهترین شهرهای ترکیه برای سفر را بشناسید. ما به شما علاوه بر جاذبه های گردشگری شهرهای بزرگ مانند، جاهای دیدنی استانبول، جاهای دیدنی آنتالیا، جاهای دیدنی ازمیر، جاهای دیدنی آنکارا، جاهای دیدنی کایسری و جاهای دیدنی آدانا؛ سفر زمینی به ترابزون و دیدن جاهای دیدنی ترابزون را توصیه می کنیم.

ترابزون | Trabzon

قبل از صحبت درباره سفر زمینی و در واقع سفر ارزان به ترابزون باید شهر ترابزون را بهتر بشناسیم. ترابزون از لحاظ جغرافیایی در ترکیه و در کنار دریای سیاه قرار گرفته است. این شهر سال ها یکی از مهمترین مراکز تجاری بوده چرا که در راه تاریخی ابریشم میان استانبول و تبریز قرار داشت. استان ترابزون ۱۸ شهرستان یا در زبان ترکی ایلچه (ilçe) دارد. این استان بیش از ۸۰۸ هزار نفر جمعیت داشته که در ۷۰۴ محله از این استان زندگی می کنند.

مساحت این شهر در ترکیه حدود ۱۸۸ کیلومتر مربع بوده و در شمال شرق ترکیه به عنوان یک شهر مهمان ‌نواز، پرجنب‌ و جوش، سنتی و میهن‌دوست شناخته می‌شود که به لحاظ فرهنگی تا حدی از سایر نقاط کشور متفاوت است. ترابزون به دلیل داشتن باشگاه ورزشی (تیم فوتبال) به نام “ترابزون اسپور” در ترکیه بسیار معروف است.

ترابزون دارای آب ‌و هوای مرطوب و نیمه ‌گرمسیری است که کاملاً با شرایط آب ‌و هوایی زمستانی و تابستانی ساحل دریاهای اژه و مدیترانه متفاوت است. اگر در ماه ژوئن از ترابزون بازدید کنید، دمای هوا در روزها گرم و دلپذیر است اما شب‌ ها سرد می ‌شود و هرچه به سوی مرکز سرزمین پیش بروید هوا سردتر نیز می‌شود. میانگین دمای تابستان بین ۲۰ تا ۲۵ درجه سانتیگراد است، در حالی که در زمستان اغلب برف می ‌بارد. گرم ‌ترین ماه ‌ها ژوئیه و اوت هستند و در این ماه‌ ها، دما از ۲۷ درجه سانتیگراد بیشتر نمی‌ شود. بیشتر بارش ‌های سالانه بین ماه‌ های سپتامبر تا ژانویه رخ می‌دهد.

سفر زمینی به ترابزون 108

راهنمای سفر زمینی به ترابزون

ترابزون یکی از شهرهای ساحلی و چشم ‌نواز ترکیه است. سفر زمینی به ترابزون شاید در ابتدای کار کمی پیچیده و سخت به نظر برسد. اما در حقیقت این طور نیست. چرا که با اتوبوس ‌های امروزی می‌توانید سفر زمینی راحت، هیجان ‌انگیز و خوبی را تجربه کنید. مبدا حرکت اتوبوس‌ های ترابزون از شهرهای تهران و تبریز است، بنابراین برای سفر زمینی به ترابزون ابتدا باید به یکی از این دو شهر سفر کنید یا ساکن یکی از آن ها باشید.

چطور بلیط اتوبوس ترابزون را تهیه کنیم؟

مسیر تهران به ترابزون حدود ۱۴۷۸ کیلومتر است و شما حدودا ۱۸ تا ۲۳ ساعت در راه هستید (بسته به شلوغی جاده ها و میزان انتظار در مرز). طبق قوانین سازمان حمل و نقل جاده ای کشور، هر مسافر می تواند تا میزان ۲۰ کیلوگرم بار همراه خود داشته باشد. در صورتی که بیشتر از ۲۰ کیلوگرم بار همراه دارید، باید با شرکت مسافربری مورد نظر، هماهنگی های لازم را انجام دهید.

سفر زمینی به ترابزون 109

اطلاعات مربوط به بلیط اتوبوس ترابزون

بلیط زمینی ترابزون به وسیله چند شرکت اتوبوس رانی از تهران به ترابزون و از پایانه غرب و بیهقی به صورت روزانه انجام می شود. در ادامه به دو مورد از این شرکت ها اشاره کرده ایم:

  • رویال سفر ایرانیان (پایانه بیهقی، میدان آرژانتین)
  • دیدار سیر گیتی (پایانه غرب، میدان آزادی)

در سفر زمینی به ترابزون روزها و ساعات حرکت اتوبوس های تهران به ترابزون به این صورت است که هر روز حدود ۱ تا ۲ اتوبوس از هر کدام از شرکت های اتوبوسرانی بالا به سمت ترابزون بین ساعات ۱۰ تا ۱۱ صبح حرکت می کنند. البته بسته به تقاضا تعداد و ساعت حرکت اتوبوس ها افزایش نیز می یابد یا ممکن است تایم رفت وبرگشت تغییر کند یا تعداد کاهش یابد.

سفر زمینی به ترابزون 110

قیمت بلیط اتوبوس تهران – ترابزون

مبلغ بلیط اتوبوس از تهران به ترابزون و تهران به ترکیه حدود ۲۵۰ الی ۳۰۰ هزار تومان می باشد البته قیمت بلیط زمینی از تهران به ترابزون یا برگشت تا ۳۵۰ هزار تومان نیز میرسد که بستگی به زمان سفر و میزان تقاضا دارد. مسیر حرکت اتوبوس های ترابزون از مرز های مختلف بین ایران و ترکیه می باشد و راننده اتوبوس تصمیم می گیرد که از کدام مرز ایران بین ایران و ترکیه به سمت ترابزون حرکت کند. همچنین می توانید با قطار تهران آنکارا به شهر آنکارا رفته و سپس از آن جا به ترابزون بروید.

برای تهیه بلیط اتوبوس ترابزون به دو صورت حضوری و اینترنتی می‌توانید اقدام کنید. در خرید حضوری باید به یکی از شرکت‌ های مسافربری که بلیط اتوبوس ترابزون را ارائه می‌دهند، مراجعه کنید و بلیط خود را خریداری کنید. اما در خرید آنلاین خبری از مراجعه حضوری و پیدا کردن شرکت مسافربری ارائه دهنده سرویس به این شهر نیست. با مراجعه به یکی از سایت ‌ها و سامانه ‌های خرید آنلاین بلیط اتوبوس می‌توانید در عرض چند دقیقه بلیط خود را رزرو کنید.

در حال حاضر به دلیل شیوع کرونا ویروس در ترکیه و همه گیری این ویروس در سایر کشورها سفرها به تعویق افتاده اند و به زودی با کشف واکسن کووید-۱۹ و ریشه کن شدن این بیماری سفرها به حالت قبلی خود باز خواهند گشت.

راهنمای جامع سفر زمینی به ترابزون

گذرنامه و ویزای مسافرتی برای سفر به ترابزون

همانگونه که می‌دانید برای سفر به ترکیه از ایران نیازی به اخذ ویزا نیست. البته این در حالی است که بخواهید تا سقف ۹۰ روز در این کشور بمانید. هنگام سفر به ترابزون اگر تمایل داشتید که بیش از ۹۰ روز در این شهر بمانید، لازم است که برای درخواست اقامت ترکیه (یکی از انواع روش ها مانند اقامت توریستی یک ساله ترکیه، اقامت ترکیه با خرید خانه، اقامت ترکیه با اجاره خانه، اقامت دائم ترکیه و … ) به مراکز مربوطه مراجعه کنید.

باید به این موضوع توجه داشته باشید که هنگام ورود به کشور ترکیه حتما مهر ورود در پاسپورتتان زده شود. در غیر این صورت ممکن است هنگام خروج از ترکیه با مشکلاتی مواجه شوید. بنابراین تنها داشتن گذرنامه برای سفر به ترابزون کافی است. برای اخذ گذرنامه نیز باید با به همراه داشتن مدارک لازم به یکی از دفاتر پلیس +۱۰ مراجعه کنید.

در وب ‌سایت پلیس +۱۰ مدارک لازم جهت اخذ گذرنامه عنوان شده است. می‌توانید با مراجعه به این سایت از مدارک لازم اطلاع پیدا کنید. در دفتر پلیس +۱۰ باید فرم ‌هایی را جهت درخواست اخذ گذرنامه پر کنید. پس از آن مراحل درخواست اخذ گذرنامه به اتمام می‌ رسد و باید منتظر دریافت مدارکتان بمانید. البته ممکن است شما از قبل گذرنامه خود را گرفته باشید. در این صورت نیازی به طی دوباره مراحل اخذ گذرنامه نیست.

تنها نکته ‌ای که باید به آن توجه کنید این است که به تاریخ انقضای گذرنامه خود دقت کنید. در صورتی شما حق سفر به کشورهای خارجی را دارید که از تاریخ انقضای گذرنامه ‌تان بیش از ۶ ماه مانده باشد. در غیر این صورت اجازه خروج از کشور را نخواهید داشت.

سفر زمینی به ترابزون 111

نحوه پرداخت عوارض خروج از کشور

قبل از سفر و هنگام سفر زمینی به ترابزون می ‌توانید به سه روش این کار را انجام دهید:

پرداخت اینترنتی؛ مراجعه به یکی از شعبات بانک ملی و یا پرداخت آن در شعبه بانک ملی واقع در مرز. البته در مرز خودپردازهایی نیز کار گذاشته شده ‌اند که می ‌توانید از طریق آن ‌ها نیز عوارض خود را پرداخت کنید. اما توصیه می‌کنیم که قبل از حرکت عوارض را پرداخت کنید چرا که احتمال دارد در بانک ملی و اطراف خود پردازهای واقع در مرز جمیعت زیادی را مشاهده کنید که منجر به انتظاری طولانی و آزاردهنده شود.

چه هنگام سفر زمینی به ترابزون و چه ریلی یا هوایی، عوارض خروج از کشور برای هر مسافری که برای اولین بار است از کشور خارج می‌شود ۲۲۰ هزار تومان است. این عوارض برای افرادی که برای بار دوم و سوم است که قصد خروج از کشور را دارند نیز به ترتیب ۳۳۰ هزار تومان و ۴۴۰ هزار تومان است. همچنین در پرداخت عوارض خود دقت لازم را به خرج دهید. به عنوان مثال ممکن است برای بار دوم در سال باشد که از کشور خارج می‌شوید، اما به اشتباه عوارض بار اول را پرداخت کرده ‌اید. در این صورت با مشکلاتی در مرز مواجه خواهید شد که ممکن است ساعت‌ ها وقت شما را بگیرد.

سفر زمینی به ترابزون 112

نکات مهم در موقع سفر زمینی به ترابزون

هنگام سفر زمینی به ترابزون، اتوبوس ‌های ترابزون پس از حرکت از مبدا به سمت مرز بازرگان حرکت می‌کنند. در مرز بازرگان نیز باید اتوبوس، بارهای موجود در آن و تمامی مسافران بازرسی شوند. برای این منظور کلیه مسافران باید از اتوبوس پیاده شوند و به صورت انفرادی از مرز عبور کنند. در این میان اتوبوس نیز به صورت مجزا مورد بررسی قرار می‌گیرد.

از نکاتی که باید قبل از سفر زمینی به ترابزون به آن توجه داشته باشید، وسایل و اقلامی است که آن ‌ها را با خود حمل می‌کنید. مهم ‌ترین کاری که در مرز انجام می ‌شود بررسی عدم وجود اقلام ممنوعه در بین وسایل مسافران است. اقلامی همانند سیگار، دارو، کالای خارجی به ارزش بیش از ۸۰ دلار، مواد مخدر و … جزو اقلام ممنوعه شناخته می‌شوند. از این رو نه ‌تنها هیچ کس حق خروج آن ‌ها از کشور را ندارد، بلکه در صورت مشاهده آن کالا‌ها توقیف می‌شوند.

لازم است که قبل از سفر به این نکته توجه کنید تا در مرز با مشکل مواجه نشوید. نکته دیگری که همواره باید به آن دقت کنید و مامورین گمرک به آن حساسیت نشان می‌دهند، وزن بار همراه هر مسافر است. هر فرد مجاز است که تا سقف ۲۰ کیلوگرم بار را به صورت رایگان با خود حمل کند. اما اگر وزن بار بیشتر از این حد شد، مسافر باید با راننده خود توافق کند و به ازای هر کیلو بار اضافی مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند.

سفر زمینی به ترابزون 113

البته توجه داشته باشید که در این حالت نیز هر مسافر حق دارد که تا سقف ۴۰ کیلوگرم بار با خود حمل کند. اگر بار بیش از ۴۰ کیلوگرم شد، بار اضافی غیرمجاز تلقی شده و مسافر حق خروج آن از ایران را ندارد.

ممکن است افراد بی ‌اطلاع از این نکات اقلام ممنوعه ‌ای را به همراه داشته باشند و یا وزن بارشان بیش از حد مجاز باشد. در این صورت احتمال دارد این مسافران مجبور باشند مدتی را در مرز سپری کنند. در این حالت اتوبوس موظف است مدت زمان معینی را منتظر مسافر خود بماند تا مشکلش حل و فصل شود. اما اگر مدت زمان حضور مسافر در مرز به درازا بکشد، راننده اتوبوس مجبور است که به مسیر خود ادامه دهد تا در زمان مقرر به مقصد نهایی خود برسد.

هنگام سفر زمینی به ترابزون توجه داشته باشید که خود اتوبوس‌ های ترابزون نیز از مرز عبور می‌کنند. بنابراین با همان اتوبوسی که از مبدا شروع به حرکت کرده‌اید، پس از عبور از مرز به سمت ترابزون حرکت خواهید کرد.

سفر زمینی به ترابزون 114

هزینه اقامت در ترابزون

در شهر توریستی ترابزون گزینه های اقامتی متنوعی با هزینه های مختلف وجود دارد. در زیر به این موارد پرداخته ایم:

در ادامه هزینه انواع هتل ها و آپارتمان ها برای هر شب ارائه شده است. خوب است بدانید که بعضی از هتل های ۵ ستاره شهر ترابزون در زمره بهترین هتل های ترکیه نیز قرار دارند.

  • هتل های ۳ ستاره: بین ۱۰۰ لیر ترکیه تا ۳۵۰ لیر
  • هتل های ۴ ستاره: بین ۲۰۰ لیر ترکیه تا ۶۰۰ لیر
  • هتل های ۵ ستاره: بین ۸۰۰ لیر ترکیه تا بالای ۲۰۰۰ لیر
  • آپارتمان نیز از  شبی ۲۰۰ تا بالای ۲۰۰۰ لیر ترکیه و شاید بالاتر.
سفر زمینی به ترابزون 115

جاذبه های گردشگری ترابزون

گرچه ترابزون شهر کوچکی است، اما با این حال جاذبه ها، دیدنی ها و تفریحات خاص خودش را دارد. جاهای دیدنی ترابزون عبارتند از:

همچنین از دیگر دیدنی های اطراف ترابزون می توان به دومین تونل بزرگ ترکیه و جهارمین تونل طویل جهان اشاره کرد. تونل اویت (Ovit Tüneli) که صاحب امتیاز آن سازمان جاده های ترکیه (Karayollar Genel Müdürlüğü) است، دارای طول ۱۴/۳ کیلومتر است که مقدار ۱۲/۶ کیلومتر از آن فضای داخلی و بقیه نیز قسمت های ورودی و خروجی هستند و در مسیر Trabzon-Gümüşhane قرار گرفته است.

سفر زمینی به ترابزون 116