Skip to content

باهچه شهیر

باهچه شهیر استانبول

محله باهچه شهیر (باغچه شهیر) با وسعت تقریبی ۵ کیلومترمربع، یکی از محله های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و اتوبان شرق به غرب تم (TEM) از جنوب این محله زیبا می گذرد. محله باهچه شهیر (Bahçeşehir) که در گذشته یک مکان ییلاقی بود، اولین شهرک اقماری استانبول است که در سال ۱۹۹۴ پایه ریزی گردید. پلان شهری منطقه باهچه شهیر بر اساس الگوبرداری از شهرک های موجود قاره ی سبز و منازل به سبک ساختمان و ویلاهای اروپایی، با رعایت استاندارد های جهانی ساخته شده اند.

طول عمر متوسط خانه های این منطقه ۱۵ سال می باشد. اکثر ساکنان این محله شهروندان ترک، و اقلیت مهاجرین آن از اروپای شرقی، اعراب و ایرانی ها می باشند. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز منجر به ترافیک کم، آب و هوای تمیز و مهاجر کمتر شده است. توصیه میکنیم؛ چنانچه قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارید، با خرید ملک و آپارتمان در باغچه شهیر با خیالی آسوده و راحت برای آینده خود برنامه ریزی کنید.

باهچه شهیر

راه های ارتباطی و توسعه شهری باهچه شهیر

باهچه شهیر دسترسی به مترو استانبول را ندارد اما بزودی ایستگاه قطار شهری در این منطقه آغاز به فعالیت خواهد کرد. اتوبوس های دو طبقه مربوط به سامانه اتوبوسرانی داخل شهری استانبول، به سه منطقه مهم استانبول شامل باکرکوی، میدان تکسیم (Taksim) که مهم ترین و مرکزی ترین قسمت استانبول می باشد و همچنین منطقه مجیدیه کوی که قطب اقتصادی و تجاری استانبول اروپاییست، سرویس دهی می نمایند.

به دلیل نزدیک بودن به پروژه های بزرگی چون، کانال استانبول (Kanal Istanbul) و فرودگاه جدید استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بسیار بزرگی نصیب این منطقه شده است. به لطف این پروژه ها، فرصتی عالی هم برای آن دسته از سرمایه گذارانی ایجاد شده که با خرید خانه در استانبول قصد حفظ و حتی ارتقای سرمایه خود را دارند.

باهچه شهیر

فضای سبز و معماری باهچه شهیر

ویژگی دیگر این منطقه بافت خانه های ساخته شده آن است که با ترکیب زیبایی از خانه های ویلایی به همراه ساختمان های مسکونی بلند مرتبه با رنگ آمیزی، مصالح خاص و معماری خیره کننده، هر بیننده ای را مجذوب خود می نماید. علاوه بر وجود فضای سبز بسیار زیبا به همراه بزرگترین دریاچه مصنوعی استانبول که در دل باهچه شهیر واقع شده، فضای سبز زیاد بین خانه ها بر زیبایی آن تاثیر بسزایی گذاشته است.

سبک خانه های ویلایی این منطقه از خانه های یونانی و ایتالیایی الگوبرداری شده اند و برخلاف دیگر محله های استانبول که خانه ها بصورت متراکم و کنار هم قرار گرفته اند، فقر زیاد فضای سبز و همچنین نبود مکان پارک برای خودروها، هر مجتمع برای خود فضای سبز دلنشین به همراه استخرهای روباز و فضای ورزشی اختصاصی و پارکینیگ به تعداد واحدها را دارا می باشد. پارک سرسبز گولت به همراه حیوانات اهلی آن، مکان های مناسب برای گذراندن اوقات فراغت، ورزش و تفریح فرزندان، این پارک را منحصر به فرد کرده است.

منطقه باهچه شهیر در کل مناسب افرادی می باشد که در کنار فعالیت روزانه و کاری خود به دنبال فضای آرام و دلنشین برای زندگی با خانواده خود می باشند. حتی افرادی که پس از بازنشستگی دنبال مکانی آرام، شاد و زیبا برای گذران عمر در کنار خانواده های خود می گردند، بهترین گزینه جهت خرید خانه در استانبول و شروع یک زندگی توام با آرامش فوق العاده خواهد بود. در ادامه ویدئویی زیبا از پارک گولت، یکی از جاهای دیدنی استانبول، واقع در باهچه شهیر را از صفحه ی آپارات گروه ترکیه ۱۱۸ – اطلاعات جامع ترکیه، برایتان قرار داده ایم.

نمونه واحدهای فروش و اجاره در باغچه شهیر

باهچه شهیر

مراکز درمانی در باهچه شهیر

در مرکز شهرستان باشاک شهیر، مراحل ساخت دومین بیمارستان شهر استانبول که در ترکیه به شهیر هاستانلری (Şehir Hastaneleri) معروف بوده، مراحل پایانی خود را سپری می کند که این مرکز جزو بزرگترین مجتمع های درمانی در اروپا به شمار خواهد رفت. حزب حاکم در ترکیه با ساخت اینگونه مراکز درمانی عظیم به دنبال جذب گردشگران در حوزه سلامت در کنار افزایش شمار گردشگران استانبول می باشد.

در خود محله باهچه شهیر، مراکز درمانی و بهداشتی خصوصی، اورژانس و داروخانه های مختلف، نیاز ساکنین این منطقه را به دریافت خدمات درمانی مطلوب مرتفع ساخته است. همچنین بیمارستان دولتی کانونی سلطان سلیمان در منطقه هالکالی در فاصله ۵ کیلومتری از باهچه شهیر، یکی از بهترین بیمارستان های غرب استانبول می باشد.

باهچه شهیر 1

مراکز تحصیلی در باهچه شهیر

یکی از شعب باهچه شهیر کالج که یکی از خوشنام ترین و معتبرترین موسسات تحصیلی خصوصی در ترکیه و دنیاست، در منطقه باهچه شهیر قرار دارد که دارای مقاطع دبستان و راهنمایی می باشد. مدارس و کالج های مختلفی نیز متناسب با رده های سنی از دبستان تا دبیرستان برای ادامه تحصیل موجود است.

این کالج ها دارای کلاس های چند زبانه ترکی استانبولی، انگلیسی و آلمانی بوده و نگرانی های والدین اتباع خارجی برای تحصیل فرزندانشان به زبان دیگر را تا حد زیادی رفع نموده اند. همچنین مهدکودک و پیش دبستانی های گوناگونی برای کسب مهارت های اولیه زندگی و تحصیلی کودکان شما خدمت رسانی می کنند.

باهچه شهیر 2

فضاهای ورزشی باهچه شهیر

وجود باشگاه های ورزشی مجهز در نقاط مختلف باهچه شهیر، شور و حال مضاعف ورزشی ایجاد نموده تا حدی که اکثر این باشگاه ها بصورت ۲۴ ساعته آماده ارائه خدمات می باشند. باشگاه تنیس باهچه شهیر یکی از معروف ترین باشگاه های استانبول است که دارای زمین های متعدد تنیس برای علاقمند به این رشته ورزشی پرطرفدار می باشد.

علاوه بر این مراکز ورزشی، امکانات ورزشی مختلفی در داخل خود مجتمع های مسکونی وجود دارد و تا حد زیادی جوابگوی علاقمندان به ورزش می باشند. این امکانات برای هر مجتمع متفاوت بوده ولی در حالت کلی شامل استخر روباز و سربسته، سالن بدنسازی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، فوتبال، حمام ترک و انواع سونا می باشند. 

باهچه شهیر 3

قیمت آپارتمان در منطقه باهچه شهیر استانبول

براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa)، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن (Konut) می پردازد، قیمت آپارتمان ها در منطقه باهچه شهیر از متری ۳ هزار لیر شروع می شود و بسته به قدمت ساختمان و امکانات آن تا ۱۰ هزار لیر نیز نوسان دارد. لازم است بدانید که این منطقه جزو مناطق لوکس استانبول محسوب نمیشود.

در راستای همین موضوع، کمترین قیمت مسکن در استانبول مربوط به منطقه Esenyurt است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن بر اساس آمار اواخر سال ۲۰۱۹، دو هزار و دویست و نه لیر بوده است و گران ترین قیمت مسکن نیز مربوط به منطقه بشیکتاش است که در مقاله های مربوط به گران ترین محله های استانبول و قیمت آپارتمان در منطقه لوکس نشین ببک (Bebek) مقایسه کرده ایم.

باهچه شهیر
نمونه ای از آپارتمان های باهچه شهیر برای خرید و اجاره

مراکز خرید باهچه شهیر

مرکز خرید کوچک و لوکس پرستیژ (Prestige Mall) در محله ی باهچه شهیر واقع شده است و چسبیده به محله ی باهچه شهیر، در محله ی اسن کنت که در شهرستان اسن یورت (Esenyurt) واقع شده است، مرکز خرید بزرگ دیگری به نام آکباتی (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi)، به فاصله ی پنج دقیقه (۲ کیلومتر) از مرکز باهچه شهیر قرار گرفته است که همه روزه سرویس های رایگان در سطح محله، افراد را به این مرکز خرید برای تهیه مایحتاج، لوازم خانه، البسه و پوشاک، سینما و … رسانده و مجددا با همین سرویس به محل زندگی خود باز می گردند.

علاوه بر این، سرویس های دیگر مراکز خرید، از جمله مرکز خرید مال آو استانبول (Mall of Istanbul) و توریوم (Torium AVM) همه روزه از مبدا مشخص و طی بازه های زمانی معلوم اقدام به حمل و نقل اهالی این محله به این مراکز خرید بزرگ استانبول کرده تا هم نیازهای خاص افراد تامین گردد و هم به رونق مراکز خرید افزوده گردد. باهچه شهیر هم به مانند سایر محله های دیگر استانبول دارای یک هفته بازار مدرن و مسقف در سه طبقه می باشد. طبقه زیرین پارکینگ، طبقه همکف، مخصوص خرید پوشاک و طبقه اول مخصوص ارائه سبزیجات، میوه و مواد خوراکی می باشد. این هفته بازار دارای سرویس رایگان و در روزهای شنبه و سه شنبه فعالیت می کند.

موقعیت باهچه شهیر در نقشه

فقط برای خرید و اجاره در باهچه شهیر

سوالات متداول

دسترسی به محله باهچه شهیر به چه صورت است؟

اتوبوس دو طبقه، خودرو شخصی و همچنین تاکسی از طریق اتوبان های میانی تم (جنوب باهچه شهیر) و شمالی مارمارای شمالی (شمال باهچه شهیر)

آیا در محله باهچه شهیر دانشگاه وجود دارد؟

خیر. فاصله تا نزدیکترین دانشگاه، ۱۰ کیلومتر می باشد.

در باهچه شهیر خرید خانه نوساز بهتر است یا دست دوم؟

اگر از محله باهچه شهیر اقدام به خرید خانه دست دوم می نمایید، با احتساب شرایط فعلی ایران، عمر کم خانه ها (تقریبا ۱۰ سال) و این واقعیت که خانه افت قیمت را تجربه کرده، قیمت این نوع خانه ها بسیار جذاب است. در صورتیکه، خرید خانه نوساز به دلیل مالیات بیشتر و سود بالای مدنظر شرکت سازنده، پر هزینه تر خواهد بود. به این دلایل ما خرید خانه های دست دو را به شما پیشنهاد می کنیم.

فاصله باهچه شهیر تا میدان تکسیم چقدر است؟

فاصله میدان تکسیم تا باهچه شهیر حدود ۲۳ کیلومتر است.

محله باغچه شهیر به مترو یا متروبوس دسترسی دارد؟

خیر. فعلا فقط دسترسی اتوبوس وجود دارد و مترو در حال آماده سازی است.

آیا در محله باغچه شهیر مهد کودک و یا مدرسه ابتدایی وجود دارد؟

بله، مهدکودک و مدارس ابتدایی متعددی در این منطقه وجود دارد.

در باغچه شهیر هزینه ماهیانه ی اجاره یک واحد تک خواب چقدر است؟

در منطقه باهچه شهیر، حداقل هزینه اجاره یک واحد تک خواب از ۱۶۰۰ لیر شروع می شود که ۱۲۰۰ لیر آن بابت اجاره و ۴۰۰ لیر مابقی بابت حق شارژ ماهیانه دریافت می گردد. هزینه های برق، آب گرم، سیستم گرمایشی و اینترنت شامل رقم فوق نمی باشد.

فاصله فرودگاه استانبول تا محله باغچه شهیر چقدر است؟

در صورتیکه از اتوبوس‌های فرودگاه (هاواش) استفاده کنید حدود ۴۵ دقیقه و در صورتیکه از خودرو استفاده کنید ۳۰ دقیقه از اتوبان تم و ۲۰ دقیقه از طریق مارمارای شمالی فاصله بین فرودگاه و محله باهچه شهیر است.

موقعیت جغرافیایی محله باغچه شهیر چگونه است؟

باهچه شهیر در منطقه ی تراکیا، شمال غرب قسمت اروپایی استانبول و نزدیک به دریاچه ی طبیعی کوچوک چکمجه، واقع شده است.

فاصله محله باغچه شهیر از دریا چقدر است؟

باهچه شهیر، از جنوب ۱۲ کیلومتر با دریای مرمره و از شمال ۳۰ کیلومتر با دریای سیاه فاصله دارد.

وبسایت تیم ترکیه ۱۱۸ از بهترین وبسایت های املاک ترکیه، با محوریت خرید و اجاره ملک و آپارتمان در باهچه شهیر استانبول است. ما در این مسیر همراه شما هستیم تا با خیالی آسوده برای سرمایه ی خود برنامه ریزی کنید.

اشتراک گذاری این مطلب
پیشنهاد میکنیم این مقالات را هم بخوانید:

12 نظر

  1. منطقه زیباییه. ممنون از اینکه اطلاعات مفیدی به اشترام می ذارید.

  2. سلام
    خسته نباشید.تو منطقه باهچه شهیر می خواستم آپارتمان اجاره کنم اجاره ها چنده تقریبا برای یه واحد ۸۰-۹۰ متری

    • سلام هومن عزیز.
      ملک ها و آپارتمان های فروشی و اجاره ای تو منطقه ی باهچه شهیر استانبول رو می تونید از لینک زیر مشاهده کنید.
      اطلاعات کامل مربوط به هر خانه به صورت جداگانه قرار گرفته + قیمت فروش و قیمت اجاره. واحد ۸۰-۹۰ متری مد نظر شما هم هست بینشون.
      https://118tr.net/search-properties/

  3. به به چه عکسای قشنگی معلومه جای دنج و دوس داشتنی ایه

  4. من و همسرم ۳ سال تو باغچه شهیر زندگی کردیم. یکی از بهترین محله های استانبول برای زندگیه. یه مقدار از محل کارمون دور بود مجبور شدیم خونمون رو عوض کنیم.

  5. سلام
    من اخیرا اسم باغچه شهیر رو تو استانبول زیاد میشنوم. مشتری هاش خیلی زیاد شدن اخیرا

  6. الان صحیحش باغچه شهیر هست یا باهچه شهیر ؟
    حتی باغچه شهر هم دیدم

  7. چه عکسای قشنگی از باحچه شهر گذاشتین
    فک نمیکردم اینقدر خوشگل باشه این محله

  8. من برای مشاوره خرید خونه تو باهچه شهیر میخاستم زمگ بزنم
    جمعه ها هم هستید؟

  9. بسیار زیبا
    چه محله ی شیکی هست bahcesehir


افزودن نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفا پیش از تماس با ما این موارد را در نظر بگیرید:

  1. با این شماره تنها جهت خرید و اجاره ملک در ترکیه تماس بگیرید. 
  2. امکان پاسخگویی در روزهای یکشنبه وجود ندارد.
  3. لطفا پیغام خود را به صورت متن یا پیام صوتی ارسال نمایید و از تماس صوتی خودداری کنید.
  4. این خانه ممکن است به فروش رفته و یا اجاره داده شده باشد، اما موارد مشابه همواره موجود است.
  5. ما در استانبول اروپایی، شهر آلانیا و آنتالیا فعال هستیم.

دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی

لطفا توجه داشته باشید در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره رایگان، همانند ویدئو های موجود در صفحه مشاوره حقوقی می باشید، تنها از طریق صفحه اینستاگرام ما و یا این لینک در واتساپ سوالات خود را مطرح نمایید. 

در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی توسط وکیل مجموعه ما دارید، میتوانید از طریق لینک زیر وارد واتساپ شده و وقت مشاوره دریافت نمایید.