مقایسه باهچه شهیر با بیلیک دوزو

در این مقاله قصد داریم به مقایسه باهچه شهیر با بیلیک دوزو بپردازیم. باهچه شهیر و بیلیک دوزو دو منطقه جذاب برای ایرانیان در قسمت اروپایی استانبول هستند. همانطور که می دانید مقایسه یک محله با شهرستان کار اصولی نمی باشد، ولی در این مقاله سعی خواهیم نمود تا مقایسه منصفانه باشد.

در ابتدا اطلاعاتی خلاصه وار در مورد محله‌‌ی باهچه شهیر و شهرستان بیلیک دوزو خدمتتان ارائه خواهیم نمود تا با آن‌ها آشنا شوید و سپس به مقایسه باهچه شهیر با بیلیک دوزو به صورت جزئی تر خواهیم پرداخت.

محله باهچه شهیر

محله باهچه شهیر یا باغچه شهیر با وسعت تقریبی ۵ کیلومترمربع، یکی از محله های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و اتوبان شرق به غرب تم (TEM) از جنوب این محله زیبا می گذرد.

پلان شهری منطقه باهچه (Bahçeşehir) شهیر بر اساس الگوبرداری از شهرک های موجود قاره ی سبز و منازل به سبک ساختمان و ویلاهای اروپایی، با رعایت استاندارد های جهانی ساخته شده اند. طول عمر متوسط خانه های این منطقه ۱۵ سال می باشد. اکثر ساکنان این محله شهروندان ترک و اقلیت مهاجرین اروپای شرقی، اعراب و ایرانی ها می باشند. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز منجر به ترافیک کم، آب و هوای تمیز و مهاجر کمتر شده است.

دسترسی باهچه شهیر به مرکز شهر و مناطق مهم استانبول

باهچه شهیر دسترسی به مترو استانبول را ندارد اما بزودی کارگاه های ساخت ایستگاه قطار شهری در این منطقه آغاز به فعالیت خواهد کرد. اتوبوس های دو طبقه مربوط به سامانه اتوبوسرانی داخل شهری استانبول، به سه منطقه مهم استانبول شامل باکرکوی، میدان تکسیم (Taksim) که مهم ترین و مرکزی ترین قسمت استانبول می باشد و همچنین منطقه مجیدیه کوی که یکی از قطب اقتصادی و تجاری استانبول اروپاییست، سرویس دهی می نمایند.

 به دلیل نزدیک بودن به پروژه های بزرگی چون، کانال استانبول و فرودگاه استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بسیار بزرگی نصیب این منطقه شده. به لطف این پروژه ها، فرصتی عالی هم برای آن دسته از سرمایه گذارانی ایجاد شده که با خرید خانه در استانبول قصد حفظ و حتی ارتقای سرمایه خود را دارند.

سبک خانه های باهچه شهیر

سبک خانه های ویلایی این منطقه از خانه های یونانی و ایتالیایی الگوبرداری شده اند و برخلاف دیگر محله های استانبول که خانه ها بصورت متراکم و کنار هم قرار گرفته اند، فقر زیاد فضای سبز و همچنین نبود مکان پارک برای خودروها، هر مجتمع برای خود فضای سبز دلنشین به همراه استخرهای روباز و فضای ورزشی اختصاصی و پارکینیگ به تعداد واحدها را دارا می باشد.

از صفحه ی آپارات تیم ترکیه ۱۱۸ می توانید ویدئویی زیبا از پارک گولت واقع در محله‌ی باهچه شهیر دیدن فرمایید.

بیمارستان های باهچه شهیر

در مرکز شهرستان باشاک شهیر، مراحل ساخت دومین بیمارستان شهر استانبول که در ترکیه به شهیر هاستانلری (Şehir Hastaneleri) معروف بوده، مراحل پایانی خود را سپری می کند که اخیرا بخشی از این بیمارستان برای خدمت رسانی به مردم در ایام مبارزه با کرونا ویروس در ترکیه افتتاح شده است.

بیشتر بدانید: ۱۲ مورد از بهترین بیمارستان های خصوصی و دولتی استانبول

مراکز خرید در باهچه شهیر

مرکز خرید کوچک و لوکس پرستیژ (Prestige Mall) در محله ی باهچه شهیر واقع شده است و چسبیده به محله ی باهچه شهیر، در محله ی اسن کنت که در شهرستان اسن یورت (Esenyurt) واقع شده است، مرکز خرید بزرگ دیگری به نام آکباتی (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi)، به فاصله ی پنج دقیقه (۲ کیلومتر) از مرکز باهچه شهیر قرار گرفته است که همه روزه سرویس های رایگان در سطح محله، افراد را به این مرکز خرید برای تهیه مایحتاج، لوازم خانه، البسه و پوشاک، سینما و … رسانده و مجددا با همین سرویس به محل زندگی خود باز می گردند.

باهچه شهیر هم به مانند سایر محله های دیگر استانبول دارای یک هفته بازار مدرن و مسقف در سه طبقه می باشد. طبقه زیرین پارکینگ، طبقه همکف، مخصوص خرید پوشاک و طبقه اول مخصوص ارائه سبزیجات، میوه و مواد خوراکی می باشد. این هفته بازار دارای سرویس رایگان و در روزهای شنبه و سه شنبه فعالیت می کند.

بیشتر بدانید: جمعه بازار فیندیک زاده

بیشتر بدانید: مرکز خرید وادی استانبول

مراکز تحصیلی در باهچه شهیر

کالج باهچه شهیر (Bahçeşehir Koleji) شعبه ای از کالج های معروف باهچه شهیر است که زیر نظر دانشگاه باهچه شهیر می باشد. باهچه شهیر کالج یکی از خوشنام ترین و معتبرترین موسسات تحصیلی خصوصی در ترکیه است که در منطقه باهچه شهیر در استانبول و برخی کشورهای آروپایی و امریکایی شعبه دارد. این کالج از دبستان تا دبیرستان خدمات تحصیلی ارائه می دهد. کالج های باهچه شهیر دارای کلاس های چند زبانه به زبان های ترکی استانبولی، انگلیسی، فرانسوی، آلمانی و … هستند.

فضاهای ورزشی باهچه شهیر

وجود باشگاه های ورزشی مجهز در نقاط مختلف باهچه شهیر، شور و حال مضاعف ورزشی ایجاد نموده تا حدی که اکثر این باشگاه ها بصورت ۲۴ ساعته آماده ارائه خدمات می باشند. باشگاه تنیس باهچه شهیر یکی از معروف ترین باشگاه های استانبول است که دارای زمین های متعدد تنیس برای علاقمند به این رشته ورزشی پرطرفدار می باشد.

 علاوه بر این مراکز ورزشی، امکانات ورزشی مختلفی در داخل خود مجتمع های مسکونی وجود دارد و تا حد زیادی جوابگوی علاقمندان به ورزش می باشند. این امکانات برای هر مجتمع متفاوت بوده ولی در حالت کلی شامل استخر روباز و سربسته، سالن بدنسازی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، فوتبال، حمام ترک و انواع سونا می باشند. 

خرید خانه در باهچه شهیر

براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa) ، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن (Konut) می پردازد، قیمت آپارتمان ها در محله باهچه شهیر از متری ۳ هزار لیر شروع می شود و بسته به قدمت ساختمان و امکانات آن تا ۱۰هزار لیر نیز نوسان دارد.

لازم است بدانید که این منطقه جزو مناطق لوکس استانبول محسوب نمی‌شود. پروژه های مسکونی زیادی در باهچه شهیر در حال ساخت است. به عنوان مثال پروژه بزرگ مسکونی گوموش استانبول یکی از این پروژه ها است. باهچه شهیر شهرکی تازه ساخت با ساختمان های مدرن و زیبا و دارای امکانات متعدد رفاهی است که بیشتر مورد توجه غیربومی های استانبول مخصوصا ایرانیان قرار گرفته است.

شهرستان بیلیک دوزو

شهرستان بیلیک دوزو (Beylikdüzü) در جنوب غرب قسمت اروپایی استانبول و در جنوب اتوبان E5 قراردارد و با شهرستان های اسن یورت و بویوک چکمجه همسایه است. در دوران امپراطوری عثمانی، دشت خوش آب و هوای این منطقه، محلی دلخواه برای شاه و اطرافیانش و بخصوص طبقه اشراف به عنوان محل ییلاق تابستان به شمار میرفته و به همین علت، این محل به بیلیک دوزو یا دشت بیگ ها معروف است.

آب و هوای بیلیک دوزو

این منطقه با وجود نزدیکی به دریا و به دلیل وزش باد و نسیم خنک، هوای مناسبی برای تابستان دارد و  شما می توانید از خنکی هوای این منطقه لذت ببرید. ولی به همین دلیل هم زمستان سرد و پر سوزی را نسبت به محله های دیگر دارد.

از خصوصیات آب و هوای منطقه بیلیک دوزو این است که معمولا اولین علائم پاییز و زمستان در این منطقه به چشم می آید و همینطور اولین باران و اولین بارش برف. بیلیکدوزو منطقه ای پر جمعیت بوده که مهاجرین زیادی نیز دارد و جمعیت آن به بالای ۳۵۰ هزار نفر می رسد.

دسترسی از بیلیک دوزو به مرکز استانبول

یکی از معایب بیلیک دوزو دور بودن از مرکز شهر می باشد. اگر علاقه به کافه گردی و رستوران ها و فست فود های مرکز شهر را دارید باید مسیری ۱ ساعت و ۳۰ دقیقه ای دقیقه ای را تحمل کنید. بیلیک دوزو شهرستان پر رفت و آمدی به شمار می رود و اغلب ترافیک سنگینی در آن حاکم است. راه اندازی مشاغل متنوع با هزینه نه چندان زیاد در این منطقه به نسبت مرکز شهر و اطراف تکسیم و بی اوغلو، منطقی تر بوده و بازده به نسبت خوبی را برای سرمایه گذاران خواهد داشت.

مراکز خرید بیلیک دوزو

مرکز خرید مارمارا پارک در سال ۲۰۱۲ افتتاح شد و کنار اتوبان E5 در اِسَنیورت واقع شده است; این مرکز خرید اولین مرکز خرید با تِم کهکشانی است و بیش از ۲۰۰ فروشگاه با برندهای معتبر و متنوع از سراسر دنیا دارد و یک پارکینگ با گنجایش ۴۰۰۰ ماشین. در این مجموعه از فعالیت های متنوع در نظر گرفته شده و سالن های سینمای آن نهایت لذت را ببرید. همچنین میتوانید رستوران های بین المللی نظیر کی اف سی، مک دونالد و برگر کینگ را در مرکز خرید مارمارا پارک در استانبول پیدا کرده و غذایتان را در یک محیط گرم در فضای باز با منظره ی شهر میل کنید.

خرید خانه در بیلیک دوزو

در مورد خرید خانه در بیلیک دوزو در ابتدا باید بگوییم که شهرستان بیلیک دوزو در نزدیکی گسل مرمره قرار گرفته و جزو مناطق زلزله خیز ترکیه محسوب می شود. در محله‌ی جمهوریت در بیلیک دوزو که به بلوار آتاتورک نزدیک است قیمت خانه یک خوابه با یک سالن (۱+۱) به بالای ۳۰۰ هزار لیر می رسد که نمی توان گفت محله مناسبی از لحاظ قیمت، برای خرید خانه در استانبول است و برای خرید خانه مناسب باید به اطراف خیابان های اصلی بروید که در اکثر مواقع شرایط جذابی برای سکونت در مقایسه با محله های هم رده را ندارند.

جالب است بدانید بخش هایی از اسن یورت نیز در نقشه قدیم شهرداری استانبول جز شهرستان بیلیک دوزو بوده و از لحاظ امنیت و سایر شاخصه ها همانند بیلیک دوزو محسوب می شود. حتی می توان گفت محلاتی مانند جمهوریت ماحالسی، یشیل کنت ماحالسی، بارباروس حایرتین پاشا ماحلاسی، از مناطقی مانند یاکوپلو در بیلیکدوزو بهتر است.

مقایسه باهچه شهیر با بیلیک دوزو

در جدول زیر به مقایسه‌ی باهچه شهیر و بیلیک دوزو از جهات مختلف پرداخته شده است:

شهرستان بیلیک دوزو	محله‌ی باهچه شهیر	‌مقایسه باهچه شهیر و بیلیک دوزو
۳۹ کیلومتر مربع	۵ کیلومتر مربع	مساحت
۳۳۲ هزار نفر	۵۵ هزار نفر	جمعیت منطقه
شلوغ و کم تر	بسیار بالا	آرامش
۳۵ کیلومتر	۳۰ کیلومتر	نزدیکی به تکسیم به عنوان مرکز شهر
انبوه سازی گسترده	سبک یونانی، ایتالیایی و ویلایی	کیفیت شهرسازی
خوب	سالم	کیفیت هوا
کم	بسیار زیاد	فصای سبز به نسبت مساحت
دارد	ندارد	دسترسی به دریا
خیلی نزدیک	دور	نزدیکی به گسل مرمره
زیاد	کم	جمعیت مهاجرین
خیلی دور	نزدیک	نزدیکی به فرودگاه استانبول
دارد	دارد – خطوط E57, E58, E76	اتوبوس شهری
ندارد – در حال برنامه ریزی	به زودی شروع به ساخت(M7)	مترو
دارد	ندارد	متروبوس
اتوبان E5	اتوبان TEM	دسترسی به اتوبان
بیشتر دارد مثل Marmara Park	Akbati – Prestige	مرکز خرید
دارد	دارد	کالج – مدرسه
دارد	ندارد	دانشگاه
دارد	دارد	کلاب
دارد	دارد	بار
دارد	دارد	بیمارستان