آرا گولر عکاسی ارمنی تبار و اهل ترکیه بود. وی ۱۶ اوت ۱۹۲۸ در استانبول متولد شد و ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ در بیمارستانی در استانبول درگذشت. آرا گولر که با لقب چشم استانبول (The Eye of Istanbul) شناخته می شد یکی از معروف ترین و شناخته شده ترین عکاسان دنیا بود.
بیوگرافی آرا گولر
آرا گولر در یک خانواده ارمنی در سال ۱۹۲۸ در استانبول به دنیا آمد. او عکاسی را با یک روزنامه در ترکیه آغاز کرد و در سال‌های ۱۹۵۰ به عنوان خبرنگار خاور نزدیک مجله لایف انتخاب شد. وی با عکاسان مشهوری چون آنری کارتیه-برسون و مارک ریبو آشنا شد و از اواخر دهه ۱۹۵۰ همکاری خود را با آژانس مگنوم فوتوز (Magnum Photos) آغاز کرد.
آرا گولر، که چشم استانبول لقب گرفته بود، روایتگر شهری بود که دوست می داشت. عکس‌های سفید و سیاه او این شهر را، آن طور که در دهه ۱۹۵۰ تا ۱۹۷۰ میلادی بود، در تاریخ ثبت کرد. اورهان پاموک، نویسنده و برنده جایزه نوبل، تصویرسازی رمان خود «استانبول» را با عکس های آرا گولر انجام داد.
آثار عکاسی آرا گولر
در آن زمان گولر یک بار گفته بود: «من را عکاس استانبول لقب داده‌اند، ولی من یک شهروند جهان هستم، یک عکاس جهانی» آرا گولر که او را را به نام عکاس استانبول می‌شناختند، عکس‌های خود را را عمدتاً با دوربین لایکا (Leica) می‌گرفت. گولر می‌گفت: اگر عکس های من از استانبول نبود، شهر قدیم تا حالا به دست فراموشی سپرده شده بود زیرا از شهر قدیم استانبول دیگر چیزی نمانده است.
آرا گولر به عنوان یکی از برجسته ترین و شناخته شده ترین عکاسان ترکیه از بسیاری از هنرمندان، سیاست مداران و افراد برجسته و مشهور در جهان نظیر سوفیا لورن، پابلو پیکاسو، وینستون چرچیل، سالوادور دالی و… عکاسی کرده است.
نکته جالب این که، گولر در ثبت پرتره های افراد با کنار گذاشتن سنت های دیداری عکس های اجتماعی خود تلاش نموده تا برداشت جدیدی در نگاه عکاسانه ی خود بیابد. به همین جهت عکاسی از زوایای غیرمتعارف با لنزهایی با فواصل کانونی کوتاه نشانه هایی از تلاش او برای یافتن نوعی نگاه شخصی در ثبت افراد مطرح است. آرا گولر از رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور حال حاضر ترکیه نیز عکاسی کرده است.
آرا گولر، مورخ بصری جهان
اعتقاد آرا گولر مبنی بر ثبت واقعیت توسط عکاسی، سبب شده تا او خود را همواره «مورخ بصری جهان» و نه یک «عکاس هنری» بنامد. عکاسی که آثارش برای همیشه به عنوان اسناد تصویری ارزشمندی از دوره ی زمانی زندگی اش باقی خواهد ماند. او نمونه ای شاخص از عکاسانی است که تجربه‌ی دیداری و پایداری‌اش در تولید عکس، بخشی جداناپذیر از تاریخ بصری شهری است که بسیاری آن را از دریچه‌ی عکس های او دریافته اند. با این وجود اگرچه لقب «چشم استانبول» برای دهه ها عکاسی گولر از استانبول مدرن، شایسته اوست اما همانطور که خودش بر آن تاکید دارد او شهروند جهان و عکاسی جهانی است.
تبحر در عکاسی آرا گولر
آرا گولر بیش از هر چیز خود را عکاس خبری می دانست. وی در اوایل دهه‌ی ۶۰ میلادی و پس از آشنایی با مارک ریبو و آنری کارتیه برسون، به آژانس «عکس مگنوم» پیوست. عضویت گولر در این آژانس زمینه را برای آشنایی او با الگوهای تثبیت شده آژانس در آن سال ها را فراهم آورد. عکاسی با دوربین لایکا (Leica)، استفاده از فیلم عموماً سیاه و سفید، پایبند بودن به نظریه ی «لحظه‌ی قطعی» (Real Moment) و تولید عکس‌هایی با رویه اجتماعی، بخشی از این ارزش‌هاست که در بیشتر آثار گولر حتی بعد از جدایی او از آژانس مگنوم قابل پیگیری هستند.
گولر مانند سایر عکاسان خبری علاقه مند ثبت واقعیت بود اما نگاه شاعرانه او و توجهش به اصول ترکیب بندی کلاسیک، عکس هایش را همانطور که اورهان پاموک (نویسنده‌ی مشهور ترکیه) به آن اشاره می‌کند زیبا می‌کرد. از زاویه دوربین آرا گولر اگرچه مستند کردن بناها، اسکله‌ها و خیابان‌های شهر مهم است اما ثبت مردم شهر و احساسات آنها برای او در الویت قرار دارد؛ از این رو او توانست با تلاش خستگی ناپذیر خود، بخشی از روح این شهر (استانبول) را به تسخیر عکس‌های خود در آورد.
نگاه جستجوگر و عمیق او در عکس‌های استانبول لایه های پنهان و نمایی غیرتوریستی از شهری توریستی را به مخاطب عرضه می‌کند. مجموعه آثاری که گولر بیش از همه با آن شناخته می‌شود کاوش‌های تصویری او از محیط آشنا و زیستگاه خود یعنی (استانبول) است.
آرا گولر مانند همه ارامنه ترکیه، به زبان ارمنی غربی صحبت می کرد که با زبان ارمنی شرقی، که در خود ارمنستان بکار می‌رود، بسیار متفاوت است. او برای عکاسی از آهنگساز معروف ارمنی، آرام خاچاطوریان، به مسکو سفر نمود. یکی از مهمترین گزارش های او، مجموعه ای از گزارش های ویژه در مورد زندگی روزمره ماهیگیرهای ارمنی محله کومکاپی (Kumkapi) استانبول بود. این گزارش‌ها در اواسط دهه ۵۰ در روزنامه «زمانک» در استانبول منتشر شد. کارهای او در موزه های بسیاری در سراسر جهان به نمایش گذاشته شده است.
جزایر پرنس استانبول جزیره های کوچکی هستند که در ترکیه به این جزیره ها آدالار (Adalar) می گویند. جزایر پرنس علاوه بر اینکه از جاهای دیدنی استانبول به شمار می آیند، در گذشته، برای تبعید شاهزاده های بیزانس از قسطنطنیه قدیم یا همین استانبول امروزی مورد استفاده قرار می گرفتند.
در بعضی از دوره ها پادشاهانی که به هر دلیلی از سلطنت و تاج و تخت عزل می شدند هم به جزایر پرنس استانبول تبعید می شدند تا ادامه زندگی شان را در این جزیره ها در آرامش بگذرانند و تهدیدی برای تاج و تخت نباشند. بعد از آن جزایر پرنس استانبول تبدیل به محلی برای تاجر های ثروتمند یهودی و یونانی و ارمنی ها شد و ویلاهای متحیر کننده ای در باغ های سرسبز این جزیره ها برای تفریح خودشان ساختند. از آن پس نیز این جزیره ها کم کم به جزیره های تفریحی و استراحتگاه های آرامش بخش معروف شدند.
جزایر پرنس استانبول شامل کدام جزایر است؟
جزایر پرنس استانبول شامل ۹ جزیره ی کوچک است که ۵ مورد از این جزیره ها، مالک های خصوصی دارند و فقط ۴ جزیره، به نام های، بیوک آدا (Büyükada)، هیبلی آدا (Heybeliada)، بورگاز آدا (Burgazada) و کینالی آدا (Kınalıada) برای تفریح و گشت و گذار عموم مردم آزاد هستند.
جزیره دموکراسی و آزادی (Demokrasi ve Özgürlükler Adası) با نام سابق یاسی آدا (Yassı Ada) که دارای معنی جزیره تخت نیز است، جزیره ای کوچک در قسمت جنوبی استانبول و یکی از اعضای جزایر پرنس استانبول است. این جزیره یکی از جزایر آدالار بوده و در فاصله ۱/۵ کیلومتری سیوری آدا (Sivriada)، که یکی دیگر از اعضای آدالار و در فاصله ۱۱/۵ کیلومتری از نزدیکترین نقطه استانبول یعنی منطقه کادیکوی استانبول است.
لازم به ذکر است جزیره بیوک آدا بزرگ ترین جزیره در میان جزایر پرنس استانبول است. ورود اتوموبیل های شخصی به این جزیره ها ممنوع است و باید برای گشت و گذار در این جزیره ها، از اسب، درشکه و یا دوچرخه هایی که در نزدیکی ساحل هستند استفاده کنید و با امانت گذاشتن کارت شناسایی خود، اجاره کرده و استفاده کنید. همچنین می توانید با پیاده روی در کوچه پس کوچه های جزیره ها، از منظره و کوچه های سرسبز پر از گل و بلبل نهایت لذت را ببرید.
چگونه به جزایر پرنس استانبول برویم؟
برای رفتن به جزایر پرنس استانبول (آدالار) از میدان تکسیم (تقسیم)، می توانید از مترو استفاده کنید. برای این کار از متروی ایستگاه میدان تکسیم با خط F1، خود را به ایستگاه کاباتاش برسانید. البته اگر در بخش قدیم اروپایی مانند آکسارای و لاله لی هستید، می توانید با خط T1 تراموا خود را به این اسکله برسانید. در اسکله کاباتاش، باید برای کشتی، بلیط تهیه کنید و یا از همان استانبول کارت استفاده کنید.
خطوط اسکله های استانبول به سمت آدالار یا برای انواع تور کشتی در استانبول شامل خطوط (Bostanci – Adalar)، (Eminönü – Adalar)، (Kadıköy – Adalar) و (Beşiktaş – Adalar) است. توریست ها جهت استفاده از تورهای بغاز و جزایر استانبول (Adalar)، معمولا از اسکله های کاباتاش (Kabataş) و منطقه بشیکتاش (Beşiktaş) باید استفاده کنند.
تورها معمولا از اسکله های امینونو (Eminönü)، کاباتاش (Kabataş) و بشیکتاش (Beşiktaş) مسافرین را سوار می کنند. بعد از آن به سمت بخش آسیایی استانبول رفته و از اسکله کادیکوی و اوسکودار (Üsküdar) نیز مسافرین را سوار کرده و تور آدالار، جزایر پرنس استانبول یا بغاز گردی را شروع می کنند.
هزینه رفتن به جزایر پرنس استانبول چقدر است؟
همانطور که گفتیم خطوط اسکله های استانبول به سمت جزایر پرنس استانبول یا آدالار شامل خطوط (Bostanci – Adalar)، (Eminönü – Adalar)، (Kadıköy – Adalar) و (Beşiktaş – Adalar) است. طبق آخرین اطلاعات در مورد هزینه حمل و نقل در ترکیه، هزینه رفتن به جزایر پرنس استانبول از این نقاط، با استانبول کارت ۵/۲۰ لیر، با استانبول کارت تخفیف دار۲/۶۰ لیر و با احتساب سایر تخفیف ها برای دانش آموزان و معلمین ۳/۷۵ لیر است.
این نکته نیز قابل ذکر است که خرید و فروش مسکن در این جزیره ها به ندرت انجام می شود و ساخت و ساز ساختمان های جدید نیز از طرف دولت ممنوع می باشد؛ بنابراین بهترین راه همان گشت و گذار و لذت بردن از زیبایی های جزایر پرنس استانبول می باشد. چنانچه اگر تمایل به خرید خانه در یکی از بهترین محله های استانبول، یعنی محله ی زیبای باهچه شهیر را داشتید می توانید از وبسایت تیم ترکیه ۱۱۸ دیدن کنید و در صورت نیاز از تیم مشاوران ترکیه ۱۱۸ کمک بگیرید.
پلوی بلغور (bulgur pilavi) یکی دیگر از غذاهای ترکیه ای است که مانند دیگر غذاها مثل کورو فاصولیه، صدف سیاه، ایمام بایلدی، دوروم و ایچلی کوفته طرفداران زیادی را به خودش اختصاص داده است. پلو بلغور ترکیه جایگزین عالی برای برنج سفید و تنها رقیب دمی گوجه ایرانی هاست. در این مقاله قصد داریم شما را با پلوی بلغور آشنا کنیم. همچنین مواد اولیه و طرز تهیه آن را برای شما عزیزان توضیح خواهیم داد. در انتها ویدیویی از نحوه تهیه این غذا برای شما قرار داده ایم؛ با ما همراه باشید.
مواد لازم برای تهیه پلوی بلغور:
کره: 1 قاشق غذاخوری
روغن زیتون: 1 قاشق غذاخوری
پیاز: 2 عدد
سیر: 1 حبه
فلفل سبز (خرد شده): 2 عدد
رب گوجه فرنگی: 1 قاشق غذاخوری
سس فلفل: 1/2 قاشق غذاخوری
بلغور: 2 لیوان
فلفل سیاه، نمک، پاپریکا و آویشن: 1 قاشق چای خوری
گوجه فرنگی (رنده شده): 2 عدد
آب: 4 لیوان
طرز تهیه پلوی بلغور:
یک قاشق غذاخوری کره و روغن زیتون را در یک قابلمه بریزید. سپس پیازها را اضافه کنید و اجازه دهید تا سرخ شوند.
1 سیر خرد شده و 2 فلفل سبز خرد شده را اضافه کرده و سرخ کنید.
1 قاشق غذاخوری رب گوجه فرنگی و نصف قاشق غذاخوری سس فلفل را اضافه کرده و سرخ کنید تا بو بگیرد.
سپس 2 لیوان بلغور درشت را اضافه کنید.
1 قاشق چای خوری نمک، فلفل سیاه، پاپریکا و 1 قاشق چای خوری آویشن را به عنوان ادویه اضافه کنید.
2 گوجه فرنگی رنده شده را اضافه کنید.
بعد از اضافه کردن 4 لیوان آب، درب قابلمه را ببندید و بگذارید تا پخته شود.
بعد از اینکه پلو پخته شد و آب آن تقریبا کشیده شد زیر شعله را خاموش می کنیم و به پلو استراحت بدید. اگر همان لحظه پلو را سرو کنید، مزه و طعم پلو بلغور تریکیه ای اصلی را حس نخواهید کرد.
قبل از پرداختن به معرفی سفارت ایران در آنکارا (Iranian Embassy in Ankara)، ابتدا به توضیح تفاوت سفارت با کنسولگری می پردازیم:
سفارتخانه نماینده دیپلماتیک و سیاسی کشور میهمان در خاک کشور میزبان است، یعنی رابط دولت‌ها، اما کنسولگری نماینده امور دیپلملتیک شهروندان کشور میهمان در خاک کشور میزبان می‌باشند. سفارتخانه ها بار سیاسی بیشتری را نسبت به کنسولگری به دوش خود می‌کشند. سفارتخانه دارای وظایف دیپلماتیک دائمی می باشند و معمولا در پايتخت كشورها قرار دارند مانند سفارت ایران در آنکارا.
کنسولگری ها دفاتر نمایندگان سیاسی کشورهای مختلف در کشوری دیگر هستند و معمولا هر کشور یک سفارت، یک کنسولگری و چندین سرکنسولگری در کشور میزبان دارد و دفتر اصلی آن واقع در پایتخت سیاسی، همان سفارت کشور اول است (گاهی همان ساختمان سفارت) و سرکنسولگری ها در حقیقت مراکزی هستند که در سایر شهرهای اصلی کشور دوم قرار دارند مثل کنسولگری ایران در استانبول.
خوب است بدانید خدماتی که دفاتر کنسولگری (Consul) مختلف به مردم کشور خود و یا شهروندان کشوری که در آن اقامت دارند، ارائه می دهند با خدماتی که در سفارت ارائه می‌شود، متفاوت است و بیشتر در زمینه های تجاری و بیزینس فعالیت می‌کنند و کارهای سیاسی انجام نمی دهند.
سامانه امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا
خدمات کنسولی سفارت ایران در آنکارا عبارتند از:
امور کنسولی
سامانه های کنسولی
امور ایرانیان کانادا
آدرس وبسایت سامانه امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا
امور کنسولی که برای انجام آن ها می توانید به سفارت ایران در آنکارا مراجعه کنید به قرار زیر هستند. می توانید با مراجعه به وبسایت کنسولگری ایران در آنکارا، بخش امور کنسولی (از اینجا)، از نحوه و شرایط کامل ارائه خدمات کنسولی مختلف به صورت کامل و بر حسب نیازتان باخبر شوید.
امور سجلی و شناسنامه
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا در بخش مربوط به سجلی و شناسنامه عبارتند از:
صدور شناسنامه
براي کليه افرادی که دارای پدر ايرانی بوده و در خارج از کشور متولد شده اند می توان براساس بند 2 ماده 976 قانون مدنی شناسنامه ايرانی درخواست نمود. لذا از والدين محترم تقاضا می شود در اولين فرصت با ارائه مدارک مورد نياز جهت صدور شناسنامه برای فرزند خود پس از ثبت درخواست در سامانه ميخک و دريافت کدرهگيری به نمايندگی جمهوري اسلامی ايران در خارج از کشور مراجعه نمايند.
ازدواج
ازدواج در ترکیه برای افراد دارای تابعيت ايرانی با يک فرد دارای تابعيت ايرانی و يا افراد خارجی بنا به درخواست آنان و با ارائه مدارک مورد نياز اين درخواست در نمايندگي جمهوری اسلامی ايران در خارج از کشور ثبت می گردد.
طلاق
طلاق ايرانيانی که ازدواجشان در شناسنامه آنها درج شده است، بنا به درخواست آنان و با ارائه مدارک مورد نياز اين درخواست در نمايندگی جمهوری اسلامی ايران در خارج از کشور ثبت می گردد.
فوت
نزديکان متوفی می توانند باستناد ماده 22 قانون ثبت احوال با دردست داشتن مدارک مربوط به اين درخواست به نزديکترين نمايندگی جمهوری اسلامی ايران در خارج از کشور مراجعه و نسبت به ثبت رسمی فوت اقدام نمايند.
امور دانشجويی
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا در بخش مربوط به امور دانشجویی عبارتند از:
تشکيل پرونده تحصيلی
کليه دانش آموختگان خارج از کشور اعم از دانش آموزان و دانشجويان در هر مقطع تحصيلی، پيش از تاييد مدارک تحصيلی خود نيازمند تشکيل پرونده تحصيلی و تعيين وضعيت آن توسط وزارتخانه مربوطه و اعلام آن توسط نمايندگی می باشند.
معافيت تحصيلی
دانشجويان مشمول نظام وظيفه در خارج از کشور پس از تشکيل پرونده تحصيلی درسامانه تاک و مراجعه به نمايندگی با ارائه اصل مدارک بارگذاری شده و اطمينان از ارسال مدارک از طريق سامانه به وزارتين علوم، تحقيقات و فناوری و يا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، بايد موضوع معافيت تحصيلی خود را از طريق بستگان در تهران به تناسب رشته تحصيلی با مراجعه به وزارت مربوطه و نظام وظيقه پيگيری نمايند تا نتيجه در سامانه تاک اعمال و امکان استفاده آنان از تسهيلات دانشجويی در نمايندگی فراهم گردد.
درج مهر اجازه خروج
دانشجويان مقيم خارج از کشور که مراحل تشکيل، تکميل و تائيد پرونده تحصيلی آنان در سامانه تاک انجام شده و يا دارای مجوز استفاده از تسهيلات غير ارزی می باشند در گذرنامه آنان مهر ساليانه اجازه خروج دانشجويی برای سه بار و به مدت مجموعا چهار ماه در هر سال تحصيلی درج می گردد که شامل تحصیل در ترکیه نیز می شود.
امور گذرنامه
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا در بخش مربوط به امور گذرنامه عبارتند از:
صدور يا تعويض گذرنامه
کليه هموطنان مقيم خارج از کشور که فاقد گذرنامه هستند، اعتبار گذرنامه آنان پايان يافته است، حداقل يکسال از اعتبار آن باقی مانده است و يا نياز به تعويض گذرنامه دارند می توانند با ثبت نام در سامانه ميخک و ارائه مدارک مورد نياز درخواست صدور گذرنامه بنمايند و با مراجعه به نمايندگی اقدام به دريافت گذرنامه خود نمايند.
درخواست تغيير محل اقامت
افرادی که خارج از کشور زندگی می کنند و دارای اقامت معتبر مثل اقامت ترکیه و يا گذرنامه خارجی هستند تا زمانی که تقاضای تغيير محل اقامت از ايران به کشور محل اقامت را نداده اند، محل اقامت آنها ايران تلقی مي شود. متقاضيان می توانند بعد از ثبت نام در سامانه ميخک همزمان با درخواست صدور گذرنامه جديد، تقاضاي تغيير محل اقامت خود را نيز ارائه نمايند.
درخواست برگ عبور
ايرانيانی که درخواست مراجعت به کشور دارند و فاقد گذرنامه يا اسناد در حکم گذرنامه باشند و يا اينکه مدت اعتبار آن اسناد منقضی شده باشد، به شرط آنکه تابعيت ايرانی آنها مسلم باشد، می توانند از طريق ثبت نام در سامانه ميخک نسبت به ارائه درخواست برگ عبور جهت مراجعت به کشور اقدام نمايند.
امور اسناد
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا در بخش مربوط به امور اسناد عبارتند از:
وکالتنامه
کليه ايرانيان مقيم خارج از کشور که نيازمند صدور وکالتنامه، تصديق امضا، اجازه خروج همسر و فرزندان و مواردی از اين دست می باشند، پس از ثبت درخواست در سامانه ميخک و دريافت کد رهگيری، با مراجعه به نمايندگی منتخب خود و تکميل مراحل صدور در نمايندگی، می توانند وکالتنامه يا تصديق امضاي صادر شده در نمايندگی را در محل نمايندگی و يا به درخواست خود در ايران دريافت نمايند.
گواهی امضا
دارندگان اسناد تجاری و غير تجاری اعم از قراردادها، گواهی سلامت، بارنامه، توافقات و… که مهر و امضای مقام محلی صادر کننده نيازمند تاييد توسط وزارت خارجه می باشد، می توانند بصورت حضوری (شخصا يا نماينده) و يا با ارسال مدارک از طريق پست نسبت به اعلام درخواست تاييد مستندات در نمايندگی اقدام نمايند.
تاييد مدارک پزشکی
افرادی که جهت درمان به خارج از کشور مراجعت می نمايند، می توانند کليه مدارک پزشکی و هزينه های پرداخت شده را جهت ارائه به وزارت بهداشت و يا ساير مراکز مورد نياز در داخل کشور، از طريق بارگذاری بر روی سامانه ميخک و حضور در نمايندگی به تاييد برسانند.
امور اجتماعی
وظایف امور کنسولی سفارت ایران در آنکارا در بخش مربوط به امور اجتماعی عبارتند از:
گواهينامه
تمامی دارندگان گواهينامه رانندگی، می توانند از طريق بارگذاری تصوير گواهينامه رانندگی، تصوير گذرنامه و مدرک اقامتی خود نسبت به استعلام و دريافت تاييد و يا رد آن در اسرع وقت اقدام نمايند. جهت آشنایی با شرایط، مراحل، قوانین و هزینه های دریافت گواهینامه رانندگی در ترکیه برای ایرانیان می توانید روی قسمت هایلایت شده کلیک نمایید.
ايرانيان در راه مانده
ايرانيان در راه مانده هموطنانی هستند که براي بازگشت به کشور يا ادامه سفر به هر دليل دچار مشکل مالی و يا اداری شده و جهت رفع مشکل خود به يکی از نمايندگی های جمهوری اسلامی ايران در خارج از کشور مراجعه می نمايند.
گواهی عدم سوء پيشينه
هموطنان مقيم در خارج از کشور مي توانند با ثبت نام در سامانه ميخک نسبت به ارائه درخواست و دريافت گواهی عدم سوء پيشينه اقدام نمايند.
اطلاعیه مهم بخش کنسولی سفارت ایران در آنکارا
بخش کنسولی سفارت ایران در آنکارا در اطلاعیه‌ای تاکید کرد که “تمدید یک ساله گذرنامه شامل ترکیه نمی‌شود“.
در متن این اطلاعیه آمده است:
در ارتباط با اطلاعیه اخیر وزارت خارجه جمهوری اسلامی ایران درباره تمدید یک ساله گذرنامه های ایرانی در شرایط متأثر از شیوع کرونا در ترکیه، به اطلاع می رساند ارائه این تسهیلات تنها مختص کشورهایی است که ارسال پست سیاسی به آنها امکانپذیر نیست و شامل کشورهایی که از این نظر دارای شرایط عادی هستند ازجمله ترکیه نمی‌شود. هموطنان گرامی درصورت انقضاء گذرنامه، باید طبق روال معمول از طریق ثبت نام در سامانه میخک، گذرنامه جدید درخواست کنند.
سفارت ایران در آنکارا
وزارت امور خارجه، موضوع را در ستاد گذرنامه کشور طرح کرد و مقرر شد گذرنامه های عادی آن دسته از شهروندان ایرانی که در حال حاضر در خارج از کشور به سر می برند (اعم از مقیم و غیر مقیم) و در شرایط متأثر از شیوع بیماری کووید 19 امکان بازگشت به ایران را ندارند و یا به دلیل کم بودن اعتبار باقیمانده گذرنامه شان با مشکلات اقامتی مواجه شده اند، از تاریخ ارائه درخواست برای مدت یکسال تا تاریخ ۱۱ خرداد ۱۴۰۰ توسط نمایندگی‌های جمهوری اسلامی در خارج از کشور به صورت رایگان تمدید می شود.
ارایه این تسهیلات تنها مختص کشورهایی است که ارسال پست سیاسی به آنها امکانپذیر نیست و شامل کشورهایی که از این نظر دارای شرایط عادی هستند نمی‌شود.
ساعات کار سفارت ایران در آنکارا
دوشنبه تا جمعه از ساعت ۸:۳۰ الی ۱۳ و ۱۴:۳۰ تا ۱۷:۳۰
طبق نوشته وزارت امور خارجه، سامانه مدیریت یکپارچه خدمات کنسولی (میخک) بستری برای ارائه کلیه خدمات کنسولی به هموطنان ایرانی در حوزه های گوناگون شامل امور گذرنامه، امور سجلی، امور اجتماعی، تنظیم وکالتنامه، تایید اسناد و . . . می باشد که مراحل آن با تشکیل پرونده الکترونیک (پروفایل) آغاز و با تکمیل فرمهای خدمات مورد نظر و بارگذاری (آپلود) تصویر اسناد مربوطه و ارسال آن برای نمایندگی مورد نظر انجام می گردد.
بنا به ملاحظات امنیتی و رعایت حفاظت از اطلاعات حریم خصوصی مراجعین، بازخورد، اطلاع رسانی و انعکاس نتایج درخواست فقط از طریق ارسال خودکار (ایمیل) به ذینفع انجام شده و از این رو با ارسال درخواست تکمیل شده، هیچگونه اطلاعات و سوابقی در سامانه باقی نمانده و هرگونه اصلاح و یا تکمیل اطلاعات درخواست، صرفا از طریق مراجعه به نمایندگی تعیین شده در خواست امکانپذیر می باشد.
ایکیا (IKEA) یک برند لوازم خانگی مشهور در جهان است که در سراسر جهان نمایندگی دارد و فروشگاه ایکیا استانبول هم یکی از معروف ترین فروشگاه های ایکیا در ترکیه است. فروشگاه های ایکیا هم مانند فروشگاه های بیم ترکیه (BIM)، فروشگاه لوازم خانگی کاراجا، لوازم خانگی آرچلیک و لوازم خانگی بکو (BEKO) محبوبیت زیادی در ترکیه دارند و افراد زیادی به قصد خرید لوازم خانگی ایکیا به استانبول سفر می کنند. اگر می خواهید بیش تر در مورد شعبه ایکیا استانبول که معروف ترین شعبه ایکیا در ترکیه است بدانید، مقاله پیش رو را مطالعه فرمایید.
برند ایکیا در ترکیه اولین فروشگاه خود را در ماه مه سال ۲۰۰۵ در منطقه عمرانیه (Ümraniye) افتتاح کرد. در حال حاضر ایکیا در استانبول ۳ شعبه، در آنکارا، ازمیر، بورسا، آنتالیا، بدروم و آدانا هر کدام ۱ شعبه دارد که به صورت حضوری و اینترنتی می توانید از این فروشگاه ها خرید کنید.
فروشگاه های ایکیا IKEA با طراحی زیبا، کیفیت بالا و قیمت مناسب بیش از ۸۰۰۰ نوع کالا را و میلیون ها ایده و راه حل هوشمند را در اختیار مشتریانشان در ترکیه و سراسر دنیا قرار داده اند که ۳ فروشگاه ایکیا استانبول مخصوصا فروشگاه ایکیا در مرکز خرید فروم استانبول از معروف ترین این فروشگاه ها است. ایکیا عمدتاً در حوزه ی لوازم خانگی و تزئینی منزل فعالیت دارد و در حال حاضر بیش از ۳۰۰ فروشگاه در ۴۸ کشور جهان دارد. در ترکیه و در شهر استانبول دو شعبه این شرکت بزرگ وجود دارد.
شعب فروشگاه ایکیا در استانبول
استانبول ۳ فروشگاه ایکیا (IKEA) را در خود جای داده است. سه فروشگاه ایکیا در استانبول و در سه محله بایرام پاشا، عمرانیه و کارتال قرار گرفته اند. معمولا وقتی از فروشگاه ایکیا استانبول صحبت می شود، منظور شعبه ای است که در بخش اروپایی استانبول و در مرکز خرید فروم استانبول واقع شده است و دلیل آن هم این است که فروشگاه ایکیا بخش اروپایی استانبول وسعت بسیار زیادی دارد و تنوع کالایی بیشتری هم به نسبت دیگر فروشگاه های ایکیا استانبول دارد.
همان طور که گفته شد این شعبه از فروشگاه ایکیا استانبول که در محله بایرام پاشا واقع شده است در مرکز خرید فروم استانبول قرار گرفته که یکی از معروف ترین و بزرگترین مراکز خرید استانبول است.
شعب فروشگاه ایکیا در استانبول عبارتند از:
فروشگاه ایکیا بایرام پاشا (IKEA Bayrampaşa) واقع در مرکز خرید فروم استانبول
فروشگاه ایکیا کارتال (IKEA Kartal) واقع در در مرکز خرید مارمارا (Anatolium Marmara AVM)
فروشگاه ایکیا عمرانیه (IKEA Ümraniye) واقع در مرکز خرید میدان (Meydan AVM)
فروشگاه ایکیا در مرکز خرید فروم استانبول
فروشگاه ایکیا استانبول شعبه منطقه بایرام پاشا، یک فروشگاه بزرگ است که مساحتش به ۵۰۰ هزار متر مربع می رسد. این فروشگاه چند رستوران را هم در خود جای داده است تا مشتریان ایکیا بتوانند بازدید راحت تر و آسوده تری را از فروشگاه ایکیا استانبول داشته باشند. در این فروشگاه انواع و اقسام وسایل دکوری منزل با تنوع بسیار بالا فروخته می شود.
محصولات فروشگاه های ایکیا در استانبول
محصولاتی که در فروشگاه های ایکیا استانبول عرضه می شود، تماماً لوازم خانگی هستند. در ادامه محصولاتی که در فروشگاه ایکیا استانبول عرضه می شوند را معرفی خواهیم کرد:
سرویس اتاق خواب شامل تمام موارد تخت، دراور، کمد، میز آرایش، روتختی، پتو و انواع تشک
سرویس آشپزخانه هر وسیله از آشپزخانه که فکرش را می کنید در فروشگاه ایکیا استانبول پیدا خواهید کرد
سرویس کابینت و چوب شامل تمام کابینت های چوبی و انواع قفسه های چوبی خانه
مبلمان و میز و صندلی شامل انواع مبلمان منزل، سرویس غذاخوری، میز و صندلی، بوفه و دیگر لوازم منزل
لوازم پذیرایی و غذا خوری شامل هر نوع وسیله پذیرایی و غذا خوری و نوشیدنی
انواع لوازم برقی شامل انواع محصولات مربوط به برق و لامپ و آباژور ها در این فروشگاه به چشم می خورند که در مقایسه با قیمت وسایل برقی در ترکیه از قیمت های قابل قبولی برخوردارند و کیفیت بالایی هم دارند.
لوازم سرویس بهداشتی و حمام شامل تمام تجهیزات بهداشتی مربوط به حمام و سرویس بهداشتی نظیر حوله، لوازم شوینده و …
جالب است بدانید شعار شرکت ایکیا این است که می گوید “هر چیزی برای منزل تان نیاز دارید در ایکیا پیدا خواهید کرد”
İKEA Evinizin Her Şeyi
ساعات بازدید و دسترسی به فروشگاه ایکیا در مرکز خرید فروم
وسعت فروشگاه های ایکیا در استانبول بسیار زیاد است و قطعاً نمی توانید در یک روز به همه جای آن ها سر بزنید. اگر از بازدید از ایکیا کمی خسته شدید می توانید از مرکز خرید فروم (Forum Istanbul) نیز بازدید کنید و مهم ترین و معروف ترین محصولات برند های جهان را ببینید. ساعت کاری فروشگاه های ایکیا معمولا از ۱۰ صبح تا ۱۰ شب می باشد.
شماره مالياتی یا ورگی نوماراسی در ترکیه (Vergi Numarasi)، يك شماره ١٠ رقمی می باشد كه افراد خارجی در بعضي معامله ها مانند خريد ملک در ترکیه، فروش ملک، خرید خودرو در ترکیه، اجازه كار در ترکیه، اجاره خانه در ترکیه نياز به داشتن آن هستند. تهيه و داشتن يك شماره مالياتی (ورگی نوماراسی) لزوما به این معنا نيست كه شما در تركيه ماليات پرداخت كنيد اما داشتن كد مالياتی براي انجام برخی كارها اهميت دارد و این کد برای انجام هر گونه فعالیت مالی و اقتصادی در ترکیه نیاز است.
موارد استفاده از ورگی نوماراسی (کد مالیاتی)
علاوه بر موارد و معاملات بالا که برای انجام گرفتن نیاز به اخذ شماره مالیاتی ترکیه (ورگی نوماراسی) دارند، سایر مواردی که شماره مالیاتی یا ورگی نوماراسی لازم خواهد بود به قرار زیر است:
باز كردن نخستین حساب بانكي در ترکیه برای واريز پول، كه نشان دهيد كه شما می توانيد خودتان را از نظر مالی اثبات كنيد.
هنگامی كه براي اجازه اقامت ترکیه درخواست می دهيد، می توانيد به هر دفتر مالياتی مراجعه كنيد.
اگر بخواهید به عنوان یک تبعه خارجی اقامت ترکیه را داشته باشید، قطعا برای انجام برخی امور اداری تان نیاز به این کد خواهید داشت. برای مثال، افتتاح حساب بانکی، اجاره خانه یا خرید خودرو از جمله مواردی هستند که نیاز به کد مالیاتی ترکیه دارند. توصیه می کنیم اگر می خواهید برای مدتی در ترکیه بمانید، پیش از هر اقدام دیگری برای گرفتن کد مالیاتی تان اقدام کنید.
مدارک لازم برای دریافت شماره مالیاتی در ترکیه ۲۰۲۰
اصل و كپی پاسپورت
آدرس دقيق محل اقامت
قبض آب یا برق به نام متقاضی
اجاره نامه خانه
پر کردن فرم های مربوطه
نحوه گرفتن ورگی نوماراسی یا شماره مالياتی در ترکیه
در هر شهری از تركيه مي توانيد با مراجعه به اداره مالياتی شهر آن را دريافت كنيد.
به مسئول مربوطه می گویید كه يك شماره مالياتی (Vergi Numarasi) نیاز دارید و دريافت شماره مالیاتی در ترکیه (کد ورگی نوماراسی) نياز به پرداخت هيچ هزينه ای نمی باشد.
ورگی نوماراسی یا شماره مالیاتی روی یک کارت سفید رنگ نوشته و به شما تحویل داده می شود و این کارت باید مهر خورده باشد؛ در غیر این صورت این کارت معتبر نخواهد بود.
اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب ترین و شیک ترین محله های استانبول به حساب می آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. اورتاکوی را بهترین منطقه برای خوردن غذای خیابانی ترکی با نام کومپیر می دانند که از معروف ترین غذاهای ترکیه است. این محله در زمان عثمانی یک دهکده ماهیگیری کوچک و محل رفت و آمدهای زیاد مقامات عثمانی بود به دلیل جاذبه های زیاد این منطقه بعد از گذشت سالیان سال این منطقه هنور هم مقصدی برای مردمان محلی ترکیه و گردشگران خارجی است.
اکثر توریست های استانبول در سفر خود به این شهر بازدید از مساجد استانبول را در برنامه های گردشی خود قرار می دهند لذا آشنایی با مسجد اورتاکوی می تواند به آنان در انتخاب مسجد موردنظرشان کمک کند. این محله به دلیل قرار گیری مسجد اورتاکوی و خانه های قدیمی که بازسازی شده اند مقصد بسیاری از گردشگران بخصوص برای گشت شبانه است.
تاریخچه مسجد اورتاکوی
در سال ۱۷۲۱، به دستور دامادِ وزیر ابراهیم پاشا (Vizier Ibrahim Pasha)، مسجدی در محدوده کنونی مسجد اورتاکوی ساخته شد. معمار این سازه، محمود آقا (Mahmut Ağa) بود؛ اما بنای ساخته شده در جریان شورش پاترونا خلیل در سال ۱۷۳۰ به کلی نابود شد؛ تا اینکه مسجد اورتاکوی بین سال های ۱۸۵۴ و ۱۸۵۶ به دستور سلطان عبدالمجید اول ساخته شد.
در سال ۱۹۶۰ بر اساس سنجش هایی که بر روی این بنا انجام گرفت مشخص شد که خطر ریزش آن را تهدید می کنید و در نتیجه این اتفاق مسئولان دستور تقویت ساختمان مسجد اعلام شد و در سال ۱۹۸۴، این مسجد به دلیل آتش سوزی صدمه دید. پس تمام بنا را باری دیگر بازسازی کردند و اینگونه سازه، جلوه تماشایی گذشته اش را باز پس گرفت.
معماری داخلی و خارجی مسجد اورتاکوی
معماری مسجد توسط فردی به نام گربت امیرا بلیان (Garabet Amira Balyan) و پسرش، نیکوقوس بالیان (Nikoğos Balyan) صورت گرفت. این دو قبلا معماری کاخ دولماباهچه را نیز بر عهده داشتند. سبکی که برای ساخت این مسجد در نظر گرفته نئوباروک بوده است.
در طول تاریخ مسجد اورتاکوی بارها مورد بازسازی قرار گرفته است و آخرین بازسازی که در این مسجد صورت گرفت سال ۲۰۱۳ بود. در حال حاضر اوتاکوی چهره تازه ای دارد که با توجه به موقعیت قرارگیری آن که در کنار تنگه بسفر همچون نگینی در شهر می درخشد. تقابل این مسجد با پل مدرن بسفر که در پس زمینه اش قرار دارد فرصت خوبی را برای عکاسی به بازدیدکنندگان ارائه می دهد.
ورودی اصلی این مسجد در قسمت شمالی آن است. از پله های مسجد که بالا می روید می توانید ساختمان های حرم را که روبرویتان قرار دارند را مشاهده کنید. در دو طرف مسجد مسیرهایی وجود دارد که بسیار ساده هستند و برای نمازگزاران تعبیه شده اند. خانم ها معمولا در این بخش ها به نماز می ایستند دقیقا جایی که چشم اندازی بی نظیر از تنگه بسفر در جلو چشم نمازگزاران جلوه گری می کند و این خود یک نمونه از جذابیت های مسجد اورتاکوی استانبول می باشد.
کمی که پله های مستقیم ادامه دهید، با زیباترین قسمت مسجد اورتاکوی مواجه خواهید شد. جایی که لوسترهای زیبا در ردیف هم قرار داده شده اند. در داخل ساختمان، نام های الله و چهار خلیفه سنی ها با خط نستعلیق به چشم می خورد. همه این نوشته ها، توسط خود سلطان عبد المجید اول خطاطی شده اند. در هنگام نماز جماعت، آقایان در این جا به نماز می ایستند.
مسجد اورتاکوی دو مناره دارد و بر روی هر کدام از مناره ها، یک شرفه به چشم می خورد. فرورفتگی روی مناره ها با مرمر سفید و موزاییک تزئین شده و بالاترین بخش مناره ها را از سنگ مرمر ساخته اند و رویش با سنگ آذرین پوشیده شده است. نمای خارجی مسجد اورتاکوی استانبول از جنس سنگ مرمر است و با کمی دقت به آن متوجه خواهید شد که برجسته کاری ها و نقش و نگارهای زیادی را شامل می شود.
بر روی بخش اصلی ساختمان مسجد اورتاکوی گنبدی زیبا به چشم می خورد. در این بخش از مسجد دو ردیف پنجره وجود دارد که نور کافی را برای مسجد فراهم می آورند. این پنجره های وسیع و بلند به گونه ای طراحی شده اند که نور متغیر تنگه بسفر را به داخل مسجد منعکس می کنند.
جاهای دیدنی اطراف مسجد اورتاکوی
از جاذبه های دیدنی اطراف مسجد می توان به موارد زیر اشاره کرد:
از مناطق بشیکتاش و کاباتاش در استانبول می توانید با اتوبوس های شهرداری IETT به محله اورتاکوی بروید و از آن جا به مسجد. برای رسیدن به کاباتاش می توانید سوار خط تراموای Bağcılar-Kabataş (خط T1) شوید. اگر از قسمت آسیایی استانبول می خواهید به محله اورتاکوی بروید ابتدا باید از منطقه کادیکوی استانبول یا اوسکودار (Üsküdar) سوار کشتی های شهری شوید و به بشیکتاش بروید. از آنجا ۲۰ الی ۲۵ دقیقه پیاده روی کنید به مسجد ارتاکوی خواهید رسید. همچنین می توانید از بشیکتاش سوار اتوبوس های شهرداری شوید.
برای دسترسی به مسجد از میدان تکسیم سوار دولموش های زرد رنگ شده و به بشیکتاش بروید. از بشیکتاش به راحتی پیاده یا با اتوبوس می توانید به محله اورتاکوی برسید.
کشور پهناور ترکیه در طول سالیان متمادی محل مسکونی برای بسیاری از اقوام مختلف بوده است. در این میان، بسیاری از تمدن های این خطه را می توان همزمان با تمدن های بین النهرین یا قبل تر از آن نیز دانست که آثار زیادی مانند شهر تاریخی افسوس، کوه نمرود، شهر تاریخی آناوارزا و… را از خود به جای گذاشته اند. گوبکلی تپه ترکیه را براساس کشف های باستان شناسی تا به امروز، قدیمی ترین مکان عبادی در جهان می دانند. مکانی که تاریخ ساخت آن حتی به پیش از اهرام مصر می رسد. ۱۸ میراث تاریخی در لیست مکان های میراث جهانی یونسکو در ترکیه قرار دارند که یکی از این میراث گوبکلی تپه است.
منطقه باستانی گوبکلی تپه در استان شانلی اورفا از زیارتگاه های قدیمی دنیا محسوب می شود. این منطقه باستانی در ۱۸ کیلومتری مرکز شهر قرار دارد. گوبکلی تپه در روستای اؤرنجیک (Örencik) از توابع استان شانلی اورفا واقع در جنوب شرقی ترکیه واقع شده است و یکی از مهمترین جاهای دیدنی شانلی اورفا به شمار می رود.
دوازده هزار سال پیش به طور ناگهانی یک دوره سرد آغاز شد که نظر به بعضی از گفته ها این دوره پس از سقوط یک ستاره دنباله دار آغاز گردیده است. بنابراین محققان بر این باورند که ساکنان گوبکلی تپه برخورد جسم آسمانی را بر پایه ستون ها نقاشی کرده اند. محققان تخمین می زنند، که این رویداد حدود ۱۰۸۹۹ سال پیش از میلاد صورت گرفته است.
گوبکلی تپه به مدت ۱۲۰۰۰ سال در دل طبیعت و دست نخورده باقی مانده است و آثار و مدارک باستان شناسی بسیاری را در خود جای داده است. این خرابه های باستانی می توانند تمامی یافته های تاریخ بشریت تا به امروز را زیر سوال ببرند. به نظر اغلب مورخان و محققان جهان، کشف این تپه تاریخی به تغییر دیدگاه شهرنشینی انسان عصر برنز منجر شد؛ که بیانگر جمله ای قدیمی است که سنگ بنای هر شهری، معبد و عبادتگاه بوده است و نه خانه یا چادر شکارچیان دوره‌گرد.
محققان در این مکان مذهبی و تاریخی نقش ها و تصویرهایی یافتند که پس از تجزیه و تحلیل به این نتیجه رسیدند که تصویرهای کشیده شده در گوبکلی تپه با صور و رویدادهای نجومی همراه است. برخی از این نقاشی ها مانند مرد بدون سر، می تواند نشان دهنده نماد اثر فاجعه باشد.
تاریخچه کشف گوبکلی تپه
تاکنون کاوش های بسیاری در این تپه ها انجام شده است، اما اولین بار این مکان در دهه ۱۹۶۰ و توسط یک باستان شناس آمریکایی کشف شد. این باستان شناس بر روی ویرانه های تپه قدم می زد که به درون گودالی افتاد. او آنچنان از آن چیزی که یافته بود متعجب بود و مکانی که در آن قرار گرفته بود (بالای تپه ای بلند) را باور نمی کرد، دیگر هیچ وقت به این مکان برنگشت.
پس از آن یک سری کاوش ها برای پیدا شدن این سایت و مکان آن رخ داد. باستان شناسان و سنگ شناسان آلمانی در پی خواندن یادداشت های آن باستان شناس آمریکایی به این اطراف آمدند و بر اساس توصیفات او به دنبال مکان تپه مورد نظر در میان تپه های اطراف پرداختند. شیب و زمینی که آن باستان شناس آمریکایی توصیف کرده بود، دنبال گردید تا آنچه که او آن زمان و در دهه ۱۹۶۰ دیده و توصیف کرده بود اما به ارزش آن پی نبرده بود، کشف شود.
گروه آلمانی و باستان شناسی با رهبری فردی به نام کلاوس اشمیت (Klaus Schmidt) در کاوش های خود و پس از ۲۰ سال گشتن به تپه مورد نظر رسید. او در مورد این کشف می گوید: “در یک دقیقه، در یک ثانیه، همه چیز روشن شد.” تا سال ۲۰۱۴ تحقیقات باستان شناسی بر روی این تپه باستانی ادامه داشت و این باستان شناس، ۲۰ سال از عمر خود را برای بیرون کشیدن آنچه که هم اکنون همگان را به تعجب می اندازد، صرف نمود. گوبکلی تپه ترکیه پس از تحقیقات این باستان شناس و تیم کاوش او است که هم اکنون برای بازدید گردشگران و مردم پیداست.
پرستشگاه گوبکلی تپه
پرستشگاه گوبکلی تپه توسط انسان‌های ماقبل تاریخ ساخته شده است که هنوز ابزارهای فلزی و حتی سفالی را توسعه نداده بودند. گفته‌ها حاکی از دو دوره مراسم مذهبی است که در تاریخی بین هزاره های هشتم تا دهم پیش از میلاد برگزار گردیده است. در طی اولین مرحله، دایره‌های عظیمی از ستون‌های T شکل سنگی ساخته شدند. امروزه بیش از ۲۰۰ ستون و مجموعا در حدود ۲۰ حلقه از طریق بررسی های ژئوفیزیکی شناخته شده‌اند. هر ستون معمولاً تا ۶ متر ارتفاع و بین ۷ و ۱۰ تن وزن دارد. این ستون‌ها همچنین در فاز دوم به بندگاه هایی مجهز شده بودند که بستر سنگ را قطع می‌کردند.
هدف از ساخت این سازه‌ها هنوز به وضوح مشخص نیست. حفاری‌ها زیر نظر مستقیم کلاوس اشمیت آلمانی از سال ۱۹۹۶ تا زمان مرگش در سال ۲۰۱۴ ادامه یافت. اشمیت اعتقاد داشت که این پناهگاه های دوران نوسنگی اولیه بوده است. تاریخ اولیه این ایده را به وجود آورده است که کشاورزی منجر به ایجاد تمدن شد؛ پس محققان فکر می‌کنند زمانی که شکارچی-گردآورنده‌ها (جامعه ای که عمده ترین روش معیشت آن تغذیه مستقیم از گیاهان خوراکی و حیوانات وحشی است) در یک جا مستقر شدند و شروع به پرورش محصولات کشاورزی کردند.
در حقیقت، نسخه های کوچک‌تری از ستون‌ها به همراه نمادها و معماری حک شده در ستون‌های گوبکلی تپه در سکونتگاهی واقع در حدود ۲۰۰ کیلومتری آن پیدا شده‌اند. میتوان اینگونه در نظر گرفت که گوبکلی تپه یک کلیسای جامع و دیگر نقاط مانند کلیساهای محلی بوده‌اند، احتمالاً شکارچی-گردآورنده ها مسافت‌هایی طولانی را برای ملاقات، عبادت و کمک به ساخت ساختارهای یادبود جدید و همچنین برپایی مهمانی‌ها برای نمایش ثروتشان سفر می‌کردند. یافته‌های بیشتر نشان می‌دهد، زمانی که این محوطه‌های سنگی ساخته می‌شدند، درون آنها با خاک، سنگ و استخوان حیوانات پر می شد.
مخروبه های این سازه ها شامل ده ها هزار استخوان شکسته‌ی حیوانات از جمله غزال ها و نیاگاو‌ها (گونه‌ای گاو وحشی که امروزه نسلش منقرض شده) است. همچنین میتوان یک مخزن بزرگ سنگی پیدا کرد که می‌تواند بیش از ۴۰ گالن مایع را درون خود نگه دارد. حفاری ها در منطقه ادامه داشته و چنین تخمین زده می شود که حفاری ها ۱۵۰ سال دیگر ادامه خواهد یافت. تحقیقات بعمل آمده نشان می دهد که حداقل ۱۵ ابنیه و بیش از ۲۰۰ ستون در انتظار کشف بسر می برند.
در گوبکلی تپه چه چیزهایی در انتظار شماست
برای
بازدید از اشیاء کشف شده در این محل می‌توانید به موزه شهر شانلی‌اورفا مراجعه
کنید. تعداد زیادی اشکال حیوانات وحشی و مجسمه های انسان در اندازه های تقریبی ۶۵ سانتیمتر متعلق به ۱۲ هزار سال پیش نیز از این منطقه
اکتشاف شده است.
همچنین اعتقاد بر این است که ساختار بنای عبادی برای برترین های آن دوران در جهان در این منطقه بوده است. این سایت باستان شناسی، به خاطر پیچیدگی و عظمت طراحی آن حیرت انگیز است. حداقل ۵۰ ستون یک شکل با ارتفاع چهار و نیم متر به طور شگفت آوری از خاک بیرون می آیند. این ستون ها، با اشکال و حجاری های پیچیده از حیواناتی مانند جگوار و پلنگ، نمادهای مرگ مانند پرندگان مردارخور همانند کرکس و حیوانات شکاری همانند گراز وحشی که هنوز امروزه نیز در این تپه ها زندگی می کنند، تزئین شده است.
بازوها و دست هایی که در دو طرف این نقش و نگار ها کشیده و حجاری شده اند، به تفسیر کنندگان این اشکال کمک می کند تا بهتر متوجه مفهوم آن ها شوند. این دست ها در کنار حیوانات نشان دهنده خصوصیات انسانی آدم ها و خوی حیوانی آن هاست. تفسیرهای هیجانی و عجیبی که بر روی این اشکال صورت گرفته اند، خود جزو جذابیت های این مکان باستانی است.
دسترسی به گوبکلی تپه
تا کمتر از یک دهه قبل، برای دسترسی به این مکان باید از مسیری پر از دست‌انداز و خاکی عبور می‌کردید، امروزه اما سرمایه گذاری های صورت گرفته، گوبکلی تپه را به عنوان یک جاذبه ی توریستی مشهور به شهرت رسانده است. خوشبختانه در حال حاضر تور اتوبوس‌هایی برگزار می شود که گاهی صدها نفر را برای بازدید از این محل هدایت می‌کنند و آژانس‌های گردشگری ترکیه هم تورهای متنوعی را ترتیب می دهند. همچنین در نزدیکی شهر شانلی اورفا یکی از بزرگترین موزه های باستان شناسی ترکیه تاسیس شده است که بازدید از آن موزه نیز توصیه می شود.
سوال در مورد ارزانترین محله های استانبول ممکن است ذهن برخی ها را مشغول کرده باشد و باعث شده است تا در پی یافتن پاسخ به نشانی های مختلفی در اینترنت و فضای مجازی یا حقیقی مراجعه کنند. در این مقاله قصد داریم به این سوال که ارزانترین محله های استانبول کدام مناطق هستند و کجا می توانیم با ارزانترین قیمت ممکن خانه و آپارتمان پیدا کنیم را بررسی خواهیم کرد.
براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa) که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع) در ارزان ترین محله های استانبول در سال ۲۰۲۰ به صورت زیر است:
کمترین قیمت مسکن در استانبول متعلق به منطقه اسنیورت (Esenyurt) است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۴۴۹ لیر است.
بعد از اسنیورت Esenyurt که ارزانترین بود، بقیه مناطق هم با توجه به داده های وبسایت (Zingat) به ترتیب از پایین ترین قیمت تا بالاترین قیمت به صورت زیر است:
Sultanbeyli، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۴۹۳ لیر
Beylikdüzü، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۶۳۹ لیر
Arnavutköy، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۶۵۰ لیر
Sancaktepe، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۶۹۵ لیر
Silivri، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۷۲۰ لیر
Avcılar، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۷۸۶ لیر
Çatalca، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۹۴۸ لیر
Sultangazi، قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۹۸۳ لیر
Gaziosmanpaşa، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار ۱۸۳ لیر
Pendik، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۳۰۰ لیر
Çekmeköy، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۳۴۲ لیر
Güngören، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۳۴۷ لیر
Tuzla،قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۳۷۷ لیر
Esenler، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۴۰۷ لیر
Bağcılar، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۴۲۸ لیر
Bahçelievler، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۴۴۳ لیر
Büyükçekmece، قیمت هر متر مربع در آن ۳ هزار و ۵۰۰ لیر
استانبول شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توان در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز قرار داد. وقتی قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بهتر است از قبل اطلاعات کافی در مورد محله های معروف استانبول، گرانترین محله های استانبول، ارزانترین محله های استانبول، تفاوت بخش های مختلف، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.
سه منطقه شهری بی اوغلو، اسکودار و منطقه کادیکوی نیز مناطق شهری قدیمی بشمار می روند که تا چند صد سال پیش بعنوان شهرهایی مجزا از استانبول محسوب می شدند.
بقیه مناطق شهری استانبول فاقد سابقه تمدن شهری با شکل فعلی بوده و عمران و توسعه شهری صورت گرفته در این مناطق مربوط به چند ده سال اخیر است؛ بعبارت دیگر مناطق بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باهچه شهیر، اسن یورت، سیلیوری، چاتالجا، باشاک شهیر، آرناووت کوی، ساری یر، آیاز آغا، سلطان غازی، کیلیوس، بی کوز، شیله، سلطان بیلی، قورد کوی، چکمه کوی، پندیک مناطق حاشیه ای و دور از مرکز استانبول و مناطقی از قبیل قاسم پاشا، چاغلایان، گؤزتپه، ایوب، کاغیتحانه، عمرانیه و مال تپه و آتاشهیر جزو محلات قدیمی خارج از محدوده باستانی شهر محسوب می شوند.
با توجه به اینکه منطقاً ارزانترین املاک و مستغلات یک شهر همواره در حاشیه ها یا نقاط فرسوده و قدیمی که دارای ارزش باستانی نباشند واقع هستند در استانبول نیز ارزانترین ملک، خانه، آپارتمان و مستغلات را به غیر از استثناهایی باید در مناطق فوق الذکر جستجو کرد. استثناها در میان محلات فوق الذکر شامل بی کوز، مال تپه، پندیک، ساری یئر، شیله، کیلیوس و آتاشهیر هستند.
محله های ارزان و دور از مرکز استانبول
در این قسمت به بررسی محله های ارزان استانبول اعم از محلات کناری و حاشیه ای یا قدیمی اطراف مرکز استانبول می پردازدیم:
بویوک چکمجه (Büyükçekmece)
تقریبا در منتهی الیه غربی استانبول بعد از بیلیک دوزو و اسن یورت و قبل از سیلیوری و چاتالجا واقع شده است. بویوک چکمجه و مخصوصا محلات آنسوی دریاچه بویوک چکمجه به طرف سیلیوری و ادرنه در حقیقت منطقه ای اعیان نشین و ویلایی بشمار می رود. بنابراین این منطقه را از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.
چاتالجا (Çatalca)
در منتهی الیه شمال غربی استانبول واقع شده و تاکنون از ساخت و سازهای گسترده شهری در امان مانده است. چاتالجا در حقیقت روستایی بیش نبوده ولی به لحاظ واقع شدن در حاشیه استانبول مورد توجه برخی از ثروتمندان شهر واقع شده و ویلاهای متعددی در میان باغ های سرسبز آن سربرآورده اند. بنابراین این منطقه را نیز از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.
بیلیک دوزو (Beylikdüzü)
منطقه بیلیک دوزو در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. بیلیک دوزو با ده محله خود امروز یکی از محلات مورد توجه اتباع خارجی و بویژه ایرانیان ساکن استانبول است. در مورد این منطقه، دلایل ارزانی املاک و پایین بودن نرخ اجاره ها در آن پیشنهاد می شود در صورت تمایل آنها را مطالعه فرمایید. در اینجا به این نکته بسنده می کنیم که بیلیک دوزو یکی از مناسبترین گزینه ها برای اقامت در استانبول است به شرطی که به لحاظ کار و غیره مجبور به تردد روزانه تا مرکز شهر یا نقاط شرقی آن نداشته باشید.
اسن یورت (Esenyurt)
منطقه اسن یورت در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. اسن یورت تا چند سال پیش منطقه ای آلونک نشین بود ولی امروز با بیش از چهل محله خود و ساخت و سازهای گسترده مورد توجه مهاجران جدید استانبول است.
باشاک شهیر (Başakşehir)
منطقه باشاک شهیر در شمال استانبول، بعد از آرناووت کوی و باغجیلار واقع شده است. باشاک شهیر تا چند سال پیش منطقه ای آلونک نشین بود ولی امروز با پروژه های ساختمانی متعدد مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول است. در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.
آرناووت کوی (Arnavutköy)
منطقه آرناووت کؤی در شمال استانبول، بعد از باشاک شهیر واقع شده است. آرناووت کوی مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول است که تمکن مالی مناسبی ندارند. در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.
بی کوز (Beykoz)
منطقه بیکوز در شمال استانبول و قسمت آسیایی بُغاز بسفر به طرف دریای سیاه واقع شده است. محلات بی کوز به لحاظ نزدیکی به ساحل بغاز و دوری از شلوغی داخل شهر، منطقه ای نسبتاً اعیان نشین بشمار می رود. بنابراین این منطقه را از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.
سلطان بیلی (Sultanbeyli)
منطقه سلطان بیلی در شمالشرق استانبول، بعد از کارتال و سانجاق تپه واقع شده است. سلطان بیلی بیشتر مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول است که تمکن مالی مناسبی ندارند. در این منطقه شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.
توزلا (Tuzla)
منطقه طوزلا در منتهی الیه شرقی استانبول، بعد از پندیک واقع شده است. توزلا بدلیل وجود تعدادی از کارخانه های صنایع مادر و شهرک های صنعتی بیشتر منطقه ای صنعتی و کاری است. البته بلحاظ نزدیکی به ساحل، دوری از شلوغی شهر و واقع شدن در خروجی استانبول بطرف بدنه اصلی سرزمین ترکیه یعنی آناتولی زیاد ارزان هم بحساب نمی آید ولی در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.
پندیک (Pendik)
تقریبا در شرق استانبول بعد از کارتال و قبل از توزلا و گبزه واقع شده است. شما در پندیک می توانید خانه با قیمت نسبتا مناسب ابتیاع نمایید ولی پندیک درکل محله ارزانی محسوب نمی شود. ضمن اینکه با نزدیکترین مرکز شهرکادیکؤی نزدیک به ۳۵ کیلومتر و تا تقسیم ۵۵ کیلومتر فاصله دارد.
قاسم پاشا (Kasimpasa)
قاسم پاشا، در دره شمال تارلاباشی و نشانجا، غرب کورتولوش و تقریبا در سر راه تقسیم و آکسارای واقع شده است. قاسم پاشا از دیرباز مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول بوده که تمکن مالی مناسبی نداشتند. این محله در عین قدیمی بودن و نزدیکی به مرکز شهر هنوز از وجهه مطلوبی برخوردار نیست. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
چاغلایان (Çağlayan)
چاغلایان، در نزدیکی مجیدیه کؤی و تقریبا در سر راه تقسیم و اوک میدانی (اوخ میدانی) واقع شده است. چاغلایان نیز بیشتر مورد توجه غیربومیان ترکیه ای استانبول بوده که تمکن مالی مناسبی نداشتند. این محله در عین قدیمی بودن و نزدیکی به مرکز شهر هنوز محروم از امکانات رفاهی و وجهه ای مطلوب است. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
گؤزتپه (Göztepe)
بعضی از نام ها دفعات زیادی در محلات و ساختمان ها، مراکز آموزش، تجاری و غیره در استانبول به چشم می خورند. گؤزتپه از جمله این نام ها است که در چند جا تکرار شده است. محله هایی به همین نام در مجیدیه کوی، باغجیلار (بالاتر از گونشلی) و کادی کوی نیز وجود دارند که اولی و دومی دارای شرایط مشابه ولی محله سوم در شمار محلات برخوردار استانبول است.
محله گوزتپه محله ای واقع در شمال مجیدیه کؤی می باشد که محله ای فقیر در شیب ملایم دره از طرف مجیدیه کوی از یکسو و زنجیرلی قویو از طرف دیگر قرار گرفته است. گوزتپه نیز بیشتر مورد توجه مهاجران داخلی ترکیه بوده است. این محله در عین نزدیکی به مجیدیه کؤی، شیشلی و تقسیم محروم از امکانات رفاهی و وجهه ای مطلوب است. در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
عمرانیه (Umraniye)
منطقه عمرانیه در قسمت آسیایی استانبول و آنسوی اسکودار و چاملیجا قرار گرفته است. برخی از محلات این منطقه شهری در عین نزدیکی نسبی به کادی کوی از امکانات رفاهی مطلوبی برخوردار نیستند. ولی عمرانیه درکل منطقه مناسبی بشمار می رود. در این منطقه شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
قبل از اینکه به مقایسه تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول بپردازیم ابتدا باید با این شهر بزرگ آشنا شویم. استانبول با جمعیتی حدود ۱۶ میلیون نفر (طبق آمار ۲۰۲۰)، پر جمعیت ترین شهر ترکیه است. شهر استانبول تنها شهری است که دو بخش اروپایی و آسیایی دارد. این شهر به دلیل جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادش سالانه تعداد بی شماری از توریست ها را به سوی خود می کشاند.
قدمت استانبول به ۶۶۰ سال قبل از میلاد بر می گردد. اسم شهر استانبول به معنی جایگاه وفور اسلام است که پس از فتح آن توسط ترک های عثمانی به این نام تغییر کرده است. پس از برقراری جمهوری در ترکیه، شهر آنکارا به عنوان پایتخت این کشور انتخاب شد. امروزه با وجود گذشت سال ها، استانبول همچنان جایگاه ویژه ای از لحاظ اقتصادی و جذب مهاجر و توریست برای کشور ترکیه ایفا می کند. وجود فرودگاه های بین المللی آن مخصوصا فرودگاه استانبول(Istanbul Airport) هم موجب بهبود نقل و انتقال و سفر به این شهر تاریخی و زیبا شده است.
بخش آسیایی استانبول
با در نظر گرفتن تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول بخش آسیایی استانبول قدمت بیشتری دارد و از این نظر بافت قدیمی در آن بیشتر دیده می شود؛ برای تردد با خودرو در دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول باید عوارض (HGS و OGS) پرداخت کنید؛ این دو بخش از نظر امکانات تا حدودی شبیه به هم هستند به طور مثال هر دو بخش فرودگاه بین المللی دارند، فرودگاه صبیحه گوکچن استانبول در این بخش قرار دارد؛ بخش آسیایی علاوه بر قدمت بیشتر، مساحت و جمعیت بیشتری دارد با وجود این که این بخش قدمت بیشتری دارد اما جاذبه های تاریخی بخش اروپایی بیشتر است.
در ادامه به مقایسه کامل تفاوت بخش آسیایی و اروپایی استانبول می پردازیم.
جاذبه های گردشگری بخش آسیایی استانبول
جاهای دیدنی استانبول در بخش آسیایی شهر در مقایسه با بخش اروپایی کمتر می باشد. همین باعث شده تا ساخت و ساز هتل های استانبول، مراکز خرید استانبول و مراکز گردشگری و رفاهی این شهر در بخش اروپایی بیشتر از قسمت آسیایی باشد؛ با این حال آب و هوای تمیز و محیط آرامش باعث می شود تا بسیاری از افراد قسمت آسیایی استانبول را برای سفر خود انتخاب کنند.
از جمله جاذبه های گردشکری بخش آسیایی استانبول عبارتند از:
بازار تاریخی هزار رنگ
نوشیدن چای تازه دم کنار دریا
گشت و گذار و خرید در خیابان زنده ی بغداد (Bağdat Caddesi)
قسمت آسیایی تنگه بسفر
دیدن چنگلکوی و عمارت های با شکوه کنار دریا (Çengelköy)
رصدخانه کاندیلی (Kandilli)
بخش اروپایی استانبول
با در نظر گرفتن تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول، بخش اروپایی برخلاف بخش آسیایی وسعت کمتری دارد اما به دلیل جاذبه های تاریخی و دیدنی اش معمولا گردشگران بیشتری را به خود جذب می کند؛ از این جهت بخش اروپایی شهر شلوغ تر است و به خاطر گردشگران تا دیروقت بسیاری از کافه ها و رستوران ها باز هستند. پس میتوان گفت رونق اقتصادی در قسمت اروپایی درمقایسه با قسمت آسیایی بهتر است، بنابراین با خرید ملک در استانبول در بخش اروپایی میتوان یک سرمایه گذاری ایمن و مطمئن انجام داد.
نیشانتاشی، میدان معروف تقسیم (تکسیم) و خیابان استقلال استانبول از دیدنی ترین خیابان های شهر نیز در این بخش از شهر واقع شده اند، پس اگر اهل گشت و گذار و شب گردی در کلاب های استانبول هستید قطعا باید بخش اروپایی شهر را انتخاب کنید.
جاذبه های گردشگری بخش اروپایی استانبول
از معروف ترین جاذبه های گردشگری قسمت اروپایی استانبول می توان به موارد زیر اشاره کرد:
چطور از قسمت آسیایی استانبول به بخش اروپایی برویم؟
مسیر رفت و آمد بین قسمت آسیایی و اروپایی استانبول بسیار آسان است. برای تردد در این مسیر وسيله های نقلیه متفاوتی وجود دارند. مسافران می توانند با توجه به سلیقه شخصی یکی از این راه ها را انتخاب کنند. کشتی ها، قایق ها و … وسیله هایی هستند که می توان استفاده کرد.
معمولا اکثر افراد کشتی (لنج) را انتخاب می کنند. دو اسکله در منطقه کادیکوی استانبول (Kadıköy) و اسکودار (Üsküdar) بهترین اسکله ها برای انتخاب هستند. در این میان کشتی های کوچک با موتورها سریع ترین راه رفت و آمد هستند. البته متروبوس نیز برای تردد در این قسمت آسیایی و اروپایی تعبیه شده اند. اکثر گردشگران دوست دارند با این متروبوس ها رفت و آمد کنند.
بررسی تفاوت های قسمت آسیایی و اروپایی استانبول
برخلاف عقیده عموم، شهر اولیه استانبول در ناحیه قاضی کوی در قسمت آسیایی آن تاسیس شد. شهر در دوره روم و عثمانی گسترش پیدا کرد و به سمت اروپا رفت. به طور خلاصه، در مقایسه تفاوت های قسمت آسیایی و اروپایی استانبول متوجه خواهیم شد که بخش اروپایی این شهر از جاذبه های گردشگری بیشتری برخوردار است؛ به خصوص دو طرف خلیج شاخ طلایی و همچنین تنگه بسفر.
اما، تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول در چه چیزهایی است؟
بخش آسیایی استانبول قدیمی تر از بخش اروپایی است و قدمت آن به قبل از دوره بیزانس برمی گردد.
بیشتر آثار تاریخی مثل معروف ترین موزه های ترکیه در بخش اروپایی استانبول قرار دارند.
جمعیت قسمت اروپایی از بخش آسیایی بیشتر است.
بخش آسیایی استانبول سرسبزتر از بخش اروپایی است. این سرسبزی را می توان در بعضی از دانشگاه های استانبول که در این بخش واقع شده اند نیز مشاهده کرد.
خیابان بغداد و خیابان استقلال از معروف ترین خیابان های استانبول هستند که اولی در قسمت آسیایی و دومی در قسمت اروپایی شهر قرار گرفته اند.
میدان تکسیم در منطقه بی اوغلو در قسمت اروپایی استانبول قرار دارد و محل اجتماعات بزرگ مردم استانبول می باشد.(اکثر گردشگران به دلیل نزدیک بودن میدان تاکسیم به نقاط گردشگری هنگام سفر به استانبول در اطراف این میدان هتل رزرو می کنند)
در قسمت اروپایی استانبول، شهر همیشه بیدار است.
هر دو سمت برای خود مارینا (محوطه بندری کوچک) دارند. مارینای آتاکوی در بخش اروپایی و و مارینای کالامیش (Kalamış Marina) در بخش آسیایی وجود دارد. به زودی دومین مارینا در منطقه پندیک بخش آسیایی هم اقتتاح می شود.
خط ساحلی در بخش آسیایی زیباتر و منظم تر از بخش اروپایی است چون فضای بیشتری در بخش آسیایی برای دویدن، پیاده روی، دوچرخه سواری وجود دادرد.
اولین شهرک در استانبول، حصار آنادولو (Hasar Anadolu) است که در بخش آسیایی قرار دارد.
اولین مسجدی که در استانبول ساخته شد مسجد عرب استانبول بوده که در منطقه کاراکوی (Karakoy) بخش اروپایی در سال ۷۱۷ ساخته شده است.
بر روی پل بسفر برای رفتن به بخش اروپایی لازم نیست پولی پرداخت شود اما برای رفتن به بخش آسیایی باید پول داد.
دانشگاه مرمر تنها دانشگاه جهان است که در بر روی دو قاره قرار دارد و دفتر اصلی آن در بخش آسیایی است.
تعداد دانشگاه های بخش اروپایی از بخش آسیایی بیشتر است.
بخش آسیایی قبرستان بزرگ تری دارد که نه تنها در استانبول بلکه در کل ترکیه بزرگ ترین است.
مدارس نظامی بیشتری در بخش آسیایی نسبت به بخش اروپایی وجود دارد.
فرودگاه استانبول (Istanbul Airport) در بخش اروپایی و فرودگاه صبیحا گوکچَن در بخش آسیایی استانبول قرار دارد.
سه باشگاه فوتبال بشیکتاش، گالاتاسرای و قاسم پاشا در بخش اروپایی و فنرباغچه تنها تیم فوتبال استانبول است که در بخش آسیایی قرار دارد و در لیگ ترکیه بازی می کنند.
تعداد خطوط مترو در بخش اروپایی بیشتر از بخش آسیایی است.
تعداد اتوبان ها در بخش آسیایی بیشتر از بخش اروپایی است.
بسیاری از کانال های تلویزیونی و مطبوعاتی در بخش اروپایی هستند.
بخش اروپایی مراکز خرید بیشتری از بخش آسیایی دارد.
مراکز ورزشی و استادیوم ها بیشتر در بخش اروپایی هستند، بخش آسیایی ورزشگاه شکری سراج اوغلو را دارد که بازی های اختصاصی فنرباغچه در آن انجام می شود.
هتل های استانبول که جزو بهترین هتل های ترکیه محسوب می شوند، بیشتر در بخش اروپایی هستند چرا که بخش اروپایی مرکز جاذبه های تجاری و گردشگری است.
نرخ جرم و جنایت در بخش آسیایی کمتر از بخش اروپایی است.
بخش آسیایی با تپه هایی مثل تپه چاملیجا استانبول و آیدوس تپسی (Aydos Hill) ارتفاع بیشتری از بخش اروپایی دارد.
خطوط اتوبوس عمومی در بخش اروپایی دو برابر بخش آسیایی است اما خطوط قطار در بخش آسیایی بیشتر است.
به طور کلی اگر برای سفر و یا اخذ اقامت ترکیه استانبول را انتخاب می کنید باید مد نظر داشته باشید قسمت اروپایی شهر پر هیاهو تر و شلوغ تر است ولی در عین حال امکانات و هتل های بیشتری دارد، با توجه به این موضوع بهتر می توانید برای سفر و اقامت در این شهر تصمیم بگیرید.
خرید ملک در ترکیه با اهداف متفاوتی صورت می پذیرد که یکی از مهم ترین آن ها اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک است. از سایر اهداف خرید خانه در این کشور می توان به سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت خوب ترکیه، با هدف مهاجرت و سفر به کشورهای اروپایی و با هدف خرید خانه به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه اشاره کرد.
خرید خانه در استانبول با توجه به توافقات بین ایران و ترکیه برای اتباع ایرانی در ترکیه امکان پذیر بوده و از حمایت های قانونی برخوردار می باشد. فعالیت تیم ترکیه ۱۱۸ در حوزه ملک؛ خرید، فروش و اجاره خانه های مسکونی با محوریت شهر استانبول می باشد که می توانید نمونه پروژه ها و واحدهای فروش در استانبول و محلات این شهر را از صفحه خرید و اجاره خانه مشاهده کنید.
اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک یکی از بهترین و مطمئن ترین راه های گرفتن اقامت ترکیه است که اخیرا متقاضیان زیادی داشته است. مزایای پاسپورت ترکیه در بین کشور های منطقه بسیار بالا بوده و متقاضیانی که موفق به اخذ پاسپورت این کشور با خرید ملک می شوند، می توانند بدون نیاز به کسب ویزا و مجوز به بیش از ۱۱۶ کشور سفر کنند که در مقاله ی پاسپورت ترکیه و کشورهای بدون ویزا مفصل در این باره صحبت شده است.
آمار خرید ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا و بورسا بوده است. موقعی که تصمیم به اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد هزینه زندگی در ترکیه، شهرستان ها، محله ها و سمت های ترکیه یا ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه را داشته باشید.
خرید ملک در ترکیه مانند سایر کشورها یکسری قوانین خاص خود را دارد که باید حتما قبل از اقدام به این کار از این شرایط و ضوابط آگاه باشید. در بررسی قیمت خرید خانه در کشور ترکیه برای کسب اطلاعات کامل درباره پیش خرید آپارتمان در ترکیه می توانید علاوه بر مطالعه ی مقالات مربوط به ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه، از مشاوره فوری تیم ترکیه ۱۱۸ نیز بهره مند شوید.
با توجه به راهنمای جامع اخذ پاسپورت با خرید ملک در ترکیه، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت 400 هزار دلار می باشد. افراد با اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش مجموعا 400 هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود اقامت دائم ترکیه را اخذ کنند.
لازم به ذکر است که خانه و یا خانه های خریداری شده که مجموعه آنها 400 هزار دلار خواهد بود، فقط و فقط باید از شهروندان ترک خریداری شود و پس از خریداری این نوع ملک ها (که با قصد شهروندی است) تا سه سال امکان فروش خانه را نخواهید داشت. معمولا حداکثر تا سه ماه پاسپورت شما صادر و به آدرس شما ارسال خواهد گردید.
سایر شرایط عمومی اخذ پاسپورت ترکیه
باید فردی بالغ باشید.
وضعیت مناسب سلامت جسمی و ذهنی داشته باشید و سوء سابقه نیز نداشته باشید.
باید بتوانید حداقل در سطح ابتدایی به زبان ترکی صحبت کنید.
مراحل اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
اولین مرحله با انتخاب ملک مورد نظر شروع می شود. توجه داشته باشید که برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید ملک خریداری شده از شرکت و یا صاحب ملک که شهروند ترک باشند خریداری شود. بر اساس قوانین اولیه در این بخش، واریز پول می بایست مستقیماٌ از حساب سرمایه گذار در خارج از ترکیه به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد. اگر با توجه به شرایط خاص برخی از کشورها مانند ایران که امکان واریز پول با این شرایط وجود ندارد، شرایط دیگری در نظر گرفته شده است.
با توجه به شرایط مربوط به این تبصره شهروندان می توانند پول را از طریق صرافی ها به حساب خود در ترکیه واریز کنند و سپس از حساب خود در داخل ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند. معمولاٌ برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیاز به اقامت ترکیه دارید. تفاوتی نمی کند که اقامت کاری، اقامت تحصیل در ترکیه یا اقامت توریستی دارید. مهم این است که شما مدرکی دال بر اقامت در ترکیه داشته باشید. همچنین اگر این کار برایتان مقدور نبود وکیل نیز می تواند در باز کردن حساب بانکی بدون نیاز به داشتن اقامت به شما کمک کند.
قبل از اینکه سند ملک خود را تحویل بگیرید، حتماٌ کارشناس رسمی دولت باید ملک شما را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند. این بخش از روند بسیار اهمیت دارد چون مبلغی که ملک کارشناسی می شود می بایست بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 400 هزار دلار باشد.
پس از اتمام پروسه به نام شدن سند، مدارک شما توسط وکیل به آنکارا ارسال می گردد تا پروسه شروع شود. پس از آن همراه با وکیل به اتاق تجاری منطقه مربوط مراجعه می کنید و در بخش مربوط به سرمایه گذاران خارجی، مصاحبه می شوید و کارت های اقامت مخصوص سرمایه گذاران را دریافت می کنید. روی این کارت ها اقامت مربوط به سرمایه گذاران ذکر شده است.
بقیه مدارک شما از جمله ترجمه های مربوط به مدارک توسط وکیل تکمیل شده، پس از حدود ۳ تا ۴ ماه کارت مربوط به شهروندی شما از اداره نفوس ترکیه دریافت می شود و شما موفق به اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک خواهید شد.
محدودیت های خرید ملک و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
اهداف متفاوت برای خرید خانه در ترکیه وجود دارد از جمله با هدف اخذ اقامت و شهروندی این کشور، با هدف سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت خوب ترکیه، با هدف دریافت پاسپورت ترکیه برای مهاجرت و سفر به کشورهای اروپایی و با هدف خرید خانه به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه.
در این میان محدودیت هایی نیز برای خرید خانه در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک برای اتباع خارجی وجود دارند:
خریدار ملک در ترکیه می بایست دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد.
اتباع خارجی قانونا نمی توانند بیش از سی هکتار ملک را در ترکیه مورد خرید و فروش قرار دهند.
شهروندان خارجی حق تملک و یا اجاره‌ی اراضی کشور ترکیه را که در مناطق نزدیک به مراکز نظامی و امنیتی واقع شده اند را ندارند.
شهروندان خارجی می توانند حداکثر تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحيه و شهر را خریداری نمایند.
انواع پاسپورت ترکیه
در ترکیه چهار نوع مختلف پاسپورت وجود دارد:
پاسپورت عادی: پاسپورت عمومی شهروندان ترکیه. اتباع خارجی از طریق سرمایه گذاری، یا کسب شهروندی، گذرنامه معمولی می گیرند
پاسپورت سبز: افسران رده بالا
پاسپورت سیاه: مامورین دولتی مجاز در خارج از کشور
پاسپورت خاکستری: دیپلمات های ترکیه
شما هنگام اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک در واقع صاحب پاسپورت قرمز رنگ خواهید شد. این پاسپورت دارای ۳۸ صفحه است و اعتبار آن برای افراد زیر ۱۸ سال ۵ سال و برای افرداد بالای ۱۸ سال ۱۰ سال می باشد.
مزایای پاسپورت ترکیه
با دریافت پاسپورت ترکیه می توانید از مزایای زیادی برخوردار شوید و علاوه بر سفر به کشورهای مختلف، امتیازات دیگری نیز داشته باشید. در ادامه مطلب شما را با مزایای پاسپورت ترکیه آشنا خواهیم کرد:
گذرنامه و شهروندی ترکیه در مدت نسبتا کوتاهی و به طور متوسط ظرف ۳۰ روز کاری، پردازش و تحویل می گردد.
مسافرت به ۱۱۶ کشور بدون نیاز به ویزا، دسترسی آسانتر به تمام ۲۶ کشور منطقه شنگن.
عدم نیاز به حداقل دوره اقامت
جزو ۳۰ پاسپورت برتر جهان
حق پزشکی و درمانی کامل
دارندگان از برنامه های بازنشستگی به عنوان شهروند ترکیه بهره مند می شوند.
تحصیل رایگان در دانشگاه های دولتی و امکان بازپرداخت هزینه های دانشگاه
حق رای در انواع انتخابات
امکان شهروندی دوگانه، با داشتن گذرنامه ترکیه ای، یعنی می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید. پس از دریافت، پاسپورت ترکیه اعتبار ۱۰ ساله دارد و برای یک عمر قابل تجدید است.
نکات مهم درباره اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
چند نکته مهم در مورد اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک از قرار زیر است:
قبل از اقدام برای خرید خانه در ترکیه باید اطلاعات کافی در زمینه های مختلف به خصوص در مورد هزینه های سند خانه در ترکیه را کسب نمایید.
دقت کنید که در پروژه ای که درخواست خرید آن را دارید امکان ثبت سند برای تبعه خارجی وجود داشته باشد.
ملک خریداری شده باید دارای سند رسمی ترکیه باشد (Tapu) تا بتوانید اقامت اخذ کنید.
قبل از تسويه حساب کامل، با مراجعه به اداره سند و تاپو از صحت اطلاعات ملک و عدم وجود وام قبلی برای آن اطمینان حاصل کنید.
اگر ملک در حال ساخت خریداری می کنید بررسی کنید تا ملک حتما دارای سند رسمی باشد.
وقتی قصد خرید خانه در استانبول را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد ارزان ترین و گرانترین محله های استانبول، تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.
از سال ۲۰۰۴ میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز افزایش یافت. اکنون در این مقاله مهمترین سؤال این است که چه مناطقی گرانترین محله های استانبول به حساب می آیند؟ تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا با هم به جواب این سوال برسیم.
همانطور که می دانید استانبول شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توان در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز قرار داد که یکی از این مناطق فاتح (Fatih) همان استانبول قدیمی است که امروزه دارای ۴۴۳ هزار نفر جمعیت می باشد.
آشنایی با گرانترین محله های استانبول
طبق آمار، منطقه بشیکتاش و محله های معروف و لوکس آن مثل محله ی ببک (Bebek)، اتیلر (Etiler)، لوازیم (Levazim)، لونت (Levent)، اورتاکوی (Ortaköy) و … جزو گرانترین محله های استانبول هستند. امروزه بشیکتاش نزدیک به ۱۸۳ هزار نفر جمعیت دارد. تاریخچه بشیکتاش به قرن نوزدهم میلادی بر می گردد که در آن دوره اشراف خاندان عثمانی شروع به ساختن خانه های ویلایی در این منطقه نمودند. این منطقه بهترین دید از تنگه بسفر را دارد و در کنار جاده ساحلی قرار گرفته است.
از آن دوره این منطقه تبدیل به گرانترین و محبوب ترین منطقه مسکونی استانبول گردیده است. مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، همواره در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشته اند.
قیمت ملک در گرانترین محله های استانبول
همانطور که می دانید استانبول یکی از شهرهای پرطرفدار و محبوب در ترکیه برای مهاجران است و در سال های گذشته خرید ملک در ترکیه نیز رونق بسیار خوبی داشته است. این کشور در دهه های اخیر با برداشتن قدم هایی بزرگ در زمینه های اقتصادی، گردشگری، صنعتی و هنری توانسته خود را به یکی از برترین کشورهای جهان از نظر درآمد برساند. در ادامه این مقاله با قیمت خانه در گرانترین محله های استانبول آشنا خواهید شد.
در این زمینه، بشیکتاش و محله های لوکس آن سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است. بعد از محله های لوکس بشیکتاش سایر مناطق و محله های گران قیمت استانبول از قرار زیر هستند:
ببک (Bebek)
لوازیم (Levazim)
آتاکوی (Ataköy)
لونت (Levent)
اتیلر (Etiler)
ماسلاک (Maslak)
ساری یر (Sarıyer)
باکرکوی (Bakırköy)
کادیکوی (Kadıköy)
اورتاکوی (Ortaköy)
جهانگیر (Cihangir)
شیشلی (Şişli)
تکسیم (Taksim)
قیمت خانه در بشیکتاش (Beşiktaş)
همانطور که می دانید استانبول یکی از شهرهای پرطرفدار و محبوب در ترکیه برای مهاجران است و در سال های گذشته خرید ملک در ترکیه نیز رونق بسیار خوبی داشته است. این کشور در دهه های اخیر با برداشتن قدم هایی بزرگ در زمینه های اقتصادی، گردشگری، صنعتی و هنری توانسته خود را به یکی از برترین کشورهای جهان از نظر درآمد برساند.
قیمت خانه در بشیکتاش در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۳/۴۶ درصد در افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه بشیکتاش استانبول ۱۰ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۳ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در بشیکتاش بین ۷۶۲ هزار تا ۱ میلیون و ۲۷۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله ببک (Bebek)
محله ببک استانبول یکی از محله های مرفه نشین و اعیان نشین بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بسفر است. محله ی بِبِک برای قرن ها جزو محبوب ترین محلات مسکونی شهرستان بشیکتاش برای خرید مسکن و زندگی بوده است. محله بِبِک همچنان هیبت و زیبایی کهن و فریبنده ی خود مخصوصا در بخش ساحلی با ویلاهای لاکچری، عمارت های با شکوه، کافه، رستوران و غذاخوری ها با غذا های دریایی و ماهی، رو به آب های نیلگون بُسُفُر را در خود نهفته دارد.
ویلاهای لوکس و عمارت های لاکچری و رستوران های بزرگ در امتداد نوار ساحلی و دو طرف جاده ساحلی بِبِک امتداد دارند. منطقه بِبِک شامل یک بندر کوچک برای پهلوگیری قایق های لوکس تفریحی و شخصی نیز می شود. با ساخت و ساز ویلاهای بیشتر و رستوران های متعدد، این منطقه از بشیکتاش استانبول به رشد و پیشرفت خودش در آینده در مقام یک منطقه مسکونی دنج و خوش‌نشین ادامه خواهد داد.
در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته ۳/۹۲ درصد در بازار مسکن محله ببک افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله ببک ۵۶ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۴۰ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله ببک بین ۴ میلیون لیر تا ۷ میلیون لیر بوده است که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله لوازیم (Levazim)
در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته ۴ درصد در بازار مسکن محله لوازیم (Levazim) کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لوازیم ۴۱ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۶ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله لوازیم بین ۳ میلیون تا ۵ میلیون لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله آتاکوی (Ataköy)
قسمت های دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی (Ataköy) هم از گران ترین محله های استانبول هستند. در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته ۰/۵ درصد در بازار مسکن قسمت دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی (Ataköy) کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله آتاکوی ۲۸ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۳۲ سال محاسبه می شود.
بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله لوازیم بین ۲ میلیون تا ۳/۵ میلیون لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله لونت (Levent)
محله لونت در استانبول تلفیقی از تاریخ و مدرنیزاسیون را در خود دارد که از این بابت جزء خاص ترین مناطق و محله های استانبول محسوب می‌شود. از گذشته و تاریخ آن گرفته تا سازه های مدرن امروزی؛ لونت استانبول می تواند مکانی ایده‌آل برای زندگی تان باشد.
قیمت خانه در لونت در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۴ درصد در افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لونت ۱۵ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۲ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در لونت بین ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله اتیلر (Etiler)
اتیلر و محله همسایه آن یعنی محله ببک (Bebek) در بین جوانان و کسانی که علاقه به کلاب های استانبول دارند پرطرفدار هستند. می توان گفت که محله و خیابان اتیلر یکی از مکان هایی است که جوانان آن را برای دور دور انتخاب می کنند. محله اتیلر بافت لوکسی دارد و جزو محله های مرفه نشین استانبول است. این محله همچنین میزبان یکی از شعبه های رستوران های نصرت نیز است.
قیمت خانه در اتیلر در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۲/۰۹ درصد کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اتیلر ۱۵ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۷ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در اتیلر بین ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۸۲۵ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله ماسلاک (Maslak)
محله ی ماسلاک یکی از محله های سَمتِ مرکز (Merkez) از شهرستان ساری یر (Sariyer) می باشد. ماسلاک با قلعه روملی حصار که یکی از جاذبه های گردشگری استانبول است تقریبا ۴ کیلومتر فاصله دارد. با گشت و گذار در محله ماسلاک برج ها و آسمان خراش های زیبایی را خواهید دید. ماسلاک (Maslak) مرکز سرمایه گذاری استانبول محسوب می شود و یکی از بزرگترین مناطق برای توسعه املاک و مستغلات در این شهر است.
محله ماسلاک شامل زیباترین مجتمع های مسکونی و مراکز خرید مانند مرکز خرید وادی استانبول، مشرف به جنگل بلگراد است و فقط حدود ۱۶ دقیقه با بخش آسیایی استانبول فاصله دارد. ماسلاک (Maslak) همچنین به دلیل پروژه ماسلاک ۱۴۵۳ (Maslak 1453) و مرکز خرید ایستینیه پارک (Istinye Park Mall) دچار انفجار جمعیتی شده و محبوبیت زیادی را بدست آورده است. قرار است بعد از به اتمام رسیدن سه پروژه دیگر در این منطقه با توجه به قرار گرفتن آنها در لبه جنگل، در نهایت به آخرین پروژه های منطقه تبدیل شوند. پس از اتمام، دیگر ساخت و ساز مجاز نخواهد بود و انتظار می رود این امر باعث افزایش قیمت در این منطقه شود.
قیمت خانه در ماسلاک در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۲/۰۹ درصد کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله ماسلاک ۱۱ هزار و ۵۰۰ لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۲ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در ماسلاک بین ۸۵۷ هزار تا ۱ میلیون و ۴۲۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در ساری یر (Sarıyer)
ساری یر (Sarıyer) یک قدم نزدیک به بشیکتاش است. مناطقی مانند ینیکووی (Yeniköy) ، ایستینیه (Istinye) و ترابیا (Trabya) در خط ساحل بسفر قرار دارند که از این خانه های زیبا و گران قیمت میزبانی می کنند. سایر محله های کوچکتر منطقه ساری یر مانند زکریاکوی (Zekeriyakoy) و کیلیوس (Kilyos ) از زمان اعلام پل سوم و فرودگاه استانبول بسیار محبوب شده اند. این مناطق فقط ۳۰ دقیقه با منطقه تجاری فاصله دارند و عمدتا محل زندگی خانواده های یقه سفید طبقه متوسط هستند.
در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته ۴ درصد در بازار مسکن ساری یر افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ساری یر ۱۲ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۲ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در منطقه ساری یر بین ۸۸۴ هزار تا ۱ میلیون و ۴۷۴ هزار لیر بوده است که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در باکرکوی (Bakırköy)
منطقه باکرکوی که در زبان فارسی به آن باقرکوی نیز می گویند، در واقع یکی از شهرستان های (ilçe) استانبول است که در بخش اروپایی این شهر واقع شده است و ساحل فلوریا، مرکز خرید آکوا فلوریا و آکواریوم استانبول در این منطقه واقع شده اند.
جالب است بدانید منطقه (شهرستان) باکرکوی یکی از منطقه های قدیمی استانبول است. مساحت باکیرکوی ۳۲/۵ کیلومتر مربع بوده و تقریبا ۲۳۰ هزار نفر جمعیت دارد. باکرکوی یک منطقه مهم تجاری است و مراکز خرید، سینما، بارها و کافه های زیادی در این منطقه وجود دارند. دسترسی به منطقه باکرکوی بسیار راحت است. اتوبوس ها و کشتی های مسافری تندرو همه روزه شما را به منطقه بی اوغلو (تکسیم) و قسمت آسیایی استانبول می رسانند.
قیمت خانه در باکرکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۱/۰۱ درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در باکیرکوی ۱۰ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۶ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در باکیرکوی بین ۷۴۰ هزار تا ۱ میلیون و ۲۳۳ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در کادیکوی (Kadıköy)
وقتی بحث از قسمت آناتولی یا همان بخش آسیایی استانبول می شود اولین جایی که به ذهن ها می رسد منطقه کادیکوی استانبول است. کادیکوی جایی است که به واسطه‌ی قرارگیری در مرکز استانبول رفت و آمد به همه نقاط شهری استانبول را میسر کرده است و منطقه ای سرزنده و پویاست. کادیکوی به واسطه‌ی موقعیت استراتژیک آن برای برآورده کردن هر گونه نیاز مناسب بوده و با هر بودجه ای که در نظر دارید می توانید خانه بخرید یا اجاره کنید.
شهرستان کادیکوی در استانبول از سمت مودا (Moda) گرفته تا بستانجی (Bostanci) ادامه دارد و منطقه‌ی بزرگی را به خود اختصاص داده است. کادی کوی با سه قسمت اصلی و معروف خود به نام‌های چوره یولو (çevreyolu)، مینی بوس یولو (minibus yolu) و ساحل یولو (Sahil yolu) شناخته می شود.
قیمت خانه در کادیکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۰/۹۱ درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کادیکوی ۹ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۸ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در کادیکوی بین ۶۶۵ هزار تا ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
منطقه Ortaköy در واقع یکی از سمت های شهرستان بشیکتاش است که شامل دو محله اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب ترین و شیک ترین محله های استانبول به حساب می آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.
در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته ۴ درصد در بازار مسکن اورتاکوی افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اورتاکوی ۸ هزار و ۳۰۰ لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۲۱ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله لوازیم بین ۶۳۰ هزار تا ۱ میلیون و ۵۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله جهانگیر (Cihangir)
قیمت خانه در جهانگیر در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۰/۶۴ درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله جهانگیر ۹ هزار و ۲۰۰ لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۱۸ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله جهانگیر بین ۶۹۲ هزار تا ۱ میلیون و ۱۵۴ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در شیشلی (Şişli)
منطقه شیشلی (شهرستان شیشلی) یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. شهرستان شیشلی ۳۵ کیلومتر مربع مساحت داشته و بیش از ۲۸۰ هزار نفر جمعیت دارد. جالب است بدانید محله معروف نیشانتاشی نیز در منطقه شیشلی واقع شده است. همچنین شیشلی از مناطق نزدیک تنگه بسفر است و در مجاورت بشیکتاش قرار گرفته و با این منطقه همسایه است.
شیشلی در نزدیکی جاذبه های مهمی چون مرکز خرید زورلو سنتر، پارک مینیاتورک و کاخ دولما باغچه استانبول قرار دارد. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آن ها بیمارستان کودکان است که در سال ۱۸۹۸ میلادی در شیشلی ساخته شد.
قیمت خانه در شیشلی در بازار مسکن سال ۲۰۲۰ و در یک ماه گذشته ۲/۵۸ درصد کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شیشلی ۵ هزار و ۳۰۰ هزار لیر است، دوره بازپرداخت (geri dönüş süresi) ۱۷ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شیشلی بین ۴۰۴ هزار تا ۶۷۴ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قیمت خانه در محله تکسیم (Taksim)
قیمت اجاره و خرید خانه در تکسیم از مسائل داغ این روزهاست. بی اوغلو (Beyoğlu)، یکی از مناطق سمت اروپایی استانبول است که میزبان خیابان استقلال استانبول (Istiklal Caddesi)، برج گالاتا (Galata Kulesi) و میدان تکسیم (Taksim) و بسیاری از مکان های مهم دیگر است است. قیمت املاک و مستغلات در Beyoğlu ، که یکی از مناطق مورد علاقه امروزی است، ممکن است بسته به اندازه، محله و محیط متفاوت باشد.
قیمت خانه در تکسیم می تواند بسته به محله ای که خانه در آن قرار دارد و یا ساختمان ها و مراکز مهم واقع در مجاورت آن، می تواند متفاوت باشد. قیمت خانه های ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در نزدیکی مشهورترین خیابان بی اوغلو یعنی خیابان استقلال و میدان تکسیم، از ۵۰۰ هزار لیر شروع می شود.
قیمت خانه (۱+۲) یعنی دو خوابه با یک سالن، ۱۰۰ متری، در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) که نزدیک به میدان تکسیم و کاباتاش است به طور متوسط بین ۵۰۰ الی ۷۵۰ هزار لیر متغیر است که بستگی به محیط، محله و اندازه خانه دارد. همچنین قیمت خانه های رو به ساحل استانبول (boğaz manzaralı) در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) به طور متوسط از ۸۰۰ هزار لیر شروع می شود.
همچنین همانطور که در مقاله مربوط به ارزان ترین محلات استانبول نیز اشاره کردیم، براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه ((Endeksa، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، ارزان ترین محله استانبول از نظر قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع)، منطقه اسنیورت (Esenyurt) بود. میانگین قیمت خانه در اسن یورت به ازای هر متر مربع ۲ هزار و ۴۴۹ لیر است.
