Skip to content

گرانترین محله های استانبول

از سال ۲۰۰۴ میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز  افزایش یافت. مهمترین سؤال اکنون این است که چه مناطقی گران ترین محله های زندگی در استانبول به حساب می آیند؟

گرانترین محله های استانبول 1

گرانترین محله های استانبول

طبق آمار، بشیکتاش گرانترین منطقه استانبول است. تاریخچه این منطقه به قرن نوزدهم میلادی بر می گردد که در آن دوره اشراف خاندان عثمانی شروع به ساختن خانه های ویلایی در این منطقه نمودند. این منطقه بهترین دید از تنگه بسفر را دارد و در کنار جاده ساحلی قرار گرفته است. از آن دوره این منطقه تبدیل به گران ترین و محبوب ترین منطقه مسکونی استانبول گردیده است. مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، همواره در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi)  که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشته اند. در این زمینه، بشیکتاش سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است. در ادامه ی بشیکتاش می توانیم از محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند:

  • ساری یر (Sarıyer)
  • کادی کوی (Kadıköy)
  • آتاکوی (Ataköy)
  • باکیرکوی (Bakırköy)

را نام برد.

بشیکتاش (Beşiktaş)، گران ترین منطقه استانبول

متوسط ​​قیمت در بشیکتاش برای سال ۲۰۱۶،  ۳،۰۵۰،۰۰۰ لیر ترکیه بوده است که متوسط این قیمت در سال ۲۰۲۰  به بالای پنج میلیون لیر نیز رسیده است که هیچ محدودیتی برای قیمت ها وجود ندارد. املاک و مستغلات در بشیکتاش می تواند یکی از گرانترین قیمت های جهان باشد. ببک (Bebek) به دلیل قرارگیری در ساحل بسفر، گرانترین بخش ترکیه است. خرید ملک در بشیکتاش استانبول شامل املاک مسکونی و تجاری مدرن در محلات محبوب بشیکتاش شامل بِبِک، لِوِنت، آرناووت‌ کوی، اورتاکوی، اولوس و نیشان تاشی استانبول می‌شود. منطقه بشیکتاش استانبول شامل مراکز خرید بزرگ، هتل‌های لوکس، مدارس معتبر، بازارهای محلی و یکی از پرطرفدارترین و محبوب‌ ترین تفرجگاه ‌ها و بنادر تفریحی در ساحل بُسُفُر استانبول است. خرید خانه و آپارتمان در بشیکتاش ترکیه شامل خرید خانه در محلاتی می‌شود که اکثرشان در حاشیه ساحل بُسُفُر استانبول واقع شده‌ اند.

گرانترین محله های استانبول 2

منطقه بِبِک (BEBEK)

این محله یکی از محله ‌های مرفه ‌نشین و اعیان ‌نشین بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بُسُفُر است. حداقل قیمت مسکن مثلا برای یک خانه ۱۰۰ متری، ۸۰۰ هزار لیر به بالاست و در بعضی از موارد قیمت خانه های ویلایی بزرگتر رو به ساحل به بیش از ۴۰ میلیون لیر می رسد. بِبِک برای قرن‌ ها جزو محبوب ‌ترین محلات مسکونی بشیکتاش استانبول برای خرید مسکن و زندگی بوده است. محله بِبِک بشیکتاش استانبول همچنان هیبت و زیبایی کهن و فریبنده‌ ی خود مخصوصا در بخش ساحلی با ویلاهای لاکچری، عمارت‌ های با شکوه، کافه، رستوران و غذاخوری ‌ها با غذا های دریایی و ماهی، رو به آب‌های نیلگون بُسُفُر را در خود نهفته دارد. ویلاهای لوکس و عمارت‌ های لاکچری و رستوران ‌های بزرگ در امتداد نوار ساحلی و دو طرف جاده ساحلی بِبِک امتداد دارند. منطقه بِبِک بشیکتاش استانبول شامل یک بندر کوچک برای پهلوگیری قایق ‌های لوکس تفریحی و شخصی نیز می ‌شود. با ساخت و ساز ویلاهای بیشتر و رستوران ‌های متعدد، این منطقه از بشیکتاش استانبول به رشد و پیشرفت خودش در آینده در مقام یک منطقه مسکونی دنج و خوش‌نشین ادامه خواهد داد. منطقه پشت دانشگاه بُسُفُر با خرابه‌ های تاریخی بر روی تپه نیز در حال تبدیل شدن به یکی از اختصاصی‌ ترین و اعیان ‌نشین‌ ترین مناطق بشیکتاش در استانبول ترکیه است. خیابان ببک اغلب اوقات ترافیک سنگینی دارد چون تردد در این منطقه زیاد است و جاده هم بسیار باریک می باشد. اغلب رستوران ها و کافی شاپ ها پارکینگ دارند و می توانید با خیال راحت ماشین خود را در پارکینگ مربوطه  بگذارید و از صرف غذا لذت ببرید.

گرانترین محله های استانبول 3

ساری یر (Sarıyer)

ساری یر (Sarıyer) یک قدم نزدیک به بشیکتاش است که میانگین قیمت در آن به ۲،۰۰۰،۰۰۰ لیر ترکیه می رسد. مناطقی مانند ینیکووی (Yeniköy) ، ایستینیه (Istinye) و ترابیا (Trabya) در خط ساحل بسفر هستند که از این خانه های زیبا و گران قیمت میزبانی میکنند. سایر شهرک های کوچکتر ساری یر مانند زکریاکوی (Zekeriyakoy) و کیلیوس (Kilyos ) از زمان اعلام پل سوم و فرودگاه جدید استانبول بسیار محبوب شده اند. این مناطق فقط ۳۰ دقیقه با منطقه تجاری فاصله دارند و عمدتا محل زندگی خانواده های یقه سفید طبقه متوسط ​​هستند.

گرانترین محله های استانبول 4

ماسلاک (Maslak)

منطقه ماسلاک (Maslak) نیز به دلیل پروژه ماسلاک ۱۴۵۳ (Maslak 1453) و مرکز خرید بزرگ ایستینیه پارک مال (Istinye Park Mall) دچار انفجار جمعیتی شده و محبوبیت زیادی را بدست آورده است. قرار است بعد از به اتمام رسیدن سه پروژه دیگر در این منطقه با توجه به قرار گرفتن آنها در لبه جنگل، در نهایت به آخرین پروژه های منطقه تبدیل شوند. پس از اتمام، دیگر ساخت و ساز مجاز نخواهد بود و انتظار می رود این امر باعث افزایش قیمت در این منطقه شود.

گرانترین محله های استانبول 5

آتاکوی (Ataköy)

آتاکوی (Ataköy) همچنین یک بخش فوق العاده استانبول است که به طور سنتی در اختیار مدیران میانی و صاحبان مشاغل آزاد قرار دارد. متوسط ​​قیمت در حدود ۲،۵۰۰،۰۰۰ لیر است که شاید اخیرا بالاتر نیز رفته باشد.

گرانترین محله های استانبول 6

همچنین همانطور که در مقاله مربوط به ارزان ترین محلات استانبول نیز اشاره کردیم، براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه ((Endeksa، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، ارزان ترین محله ی استانبول از نظر قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع)، منطقه Esenyurt بود که میانگین قیمت هر متر مربع در آن ۲ هزار و ۲۰۹ لیر است. اسنیورت (Esenyurt) را به ترتیب مناطق زیر دنبال میکنند:

  • آرناووتکوی (Arnavutköy)
  • سیلیوری (Silivri)
  • بیلیک دوزو (Beylikdüzü) و …

مقاله کامل مربوط به ارزان ترین محلات استانبول را از اینجا میتوانید مشاهده کنید.

اشتراک گذاری این مطلب
پیشنهاد میکنیم این مقالات را هم بخوانید:

اگر نظر و یا تجربه ای در مورد موضوع این مقاله دارید، لطفا با همه به اشتراک بگذارید.


افزودن نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفا پیش از تماس با ما این موارد را در نظر بگیرید:

  1. لطفا با این شماره تنها جهت خرید و اجاره ملک در منطقه باهچه شهیر و غرب استانبول اروپایی تماس بگیرید و در صورت نیاز به مشاوره در خصوص سایر زمینه ها از دکمه مشاوره فوری بالای صفحه استفاده نمایید.
  2. امکان پاسخگویی در روزهای یکشنبه وجود ندارد.
  3. لطفا پیغام خود رو به صورت متن یا پیام صوتی ارسال نمایید و از تماس صوتی خودداری کنید.
  4. این خانه ممکن است به فروش رفته و یا اجاره داده شده باشد، اما موارد مشابه همواره موجود است.

دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی

لطفا توجه داشته باشید در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره رایگان، همانند ویدئو های موجود در صفحه مشاوره حقوقی می باشید، تنها از طریق صفحه اینستاگرام ما و یا این لینک در واتساپ سوالات خود را مطرح نمایید. 

در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی توسط وکیل مجموعه ما دارید، میتوانید از طریق لینک زیر وارد واتساپ شده و وقت مشاوره دریافت نمایید.