خرید خانه در استانبول اسکودار – Istanbul Uskudar

منطقه اسکودار استانبول (Üsküdar)

یکی از معروف ترین و پر جمعیت ترین مناطق مسکونی در بخش آسیایی استانبول، منطقه اسکودار است. اگر مایل به خرید ملک در اسکودار استانبول هستید، می‌توانید با ما همراه باشید تا از این منطقه، قیمت املاک و ویژگی‌های این منطقه اطلاعاتی کوتاه در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

این منطقه در بخش شرقی تنگه بسفر قرار دارد این منطقه از طریق کشتی به دیگر بخش های استانبول (قسمت های اروپایی) وصل می‌شود. موقعیت جغرافیایی منطقه اسکودار از شمال با منطقه بیکوز، از جنوب یا منطقه کادیکوی استانبول، از غرب با منطقه تنگه بسفر و از سمت شرق با منطقه عمرانیه همسایه است. ساحل این منطقه از استانبول نیز با منطقه امینونو همسایه است. 

منطقه اسکودار یکی از قدیمی ترین منطقه های استانبول است که بسیاری از قصرها، کاخها، رستورانها، بازار بزرگ، حمام های مشهور و هتل های زیبا و لوکس در این منطقه قرار دارد.

فاصله ها

در این بخش می خواهیم به بررسی فاصله های مناطق مختلف را از منطقه اسکودار استانبول بپردازیم.

1. فاصله منطقه اسکودار استانبول با بزرگراه E5 به اندازه 2 دقیقه
2. فاصله منطقه اسکودار استانبول با بزرگراه TEM به اندازه 15 دقیقه 
3. فاصله منطقه اسکودار استانبول با مرکز استانبول به اندازه 20  دقیقه 
4. فاصله منطقه اسکودار استانبول با فرودگاه به اندازه 40 دقیقه

محلات منطقه اسکودار استانبول

منطقه استانبول اسکودار دارای 33 محله است که در این بخش می خواهیم به معرفی و بررسی آنها بپردازیم، در صورتی که خواهان خرید آپارتمان در اسکودار استانبول هستید، با ما همراه باشید.

• محله آجی بادام (Acıbadem Mahallesi)
• محله احمدیه (Ahmediye Mahallesi)
• محله آلتونی زاده (Altunizade Mahallesi)
• محله عزیز محمود (Aziz Mahmud Hüdayi Mahallesi)
• محله باغچه لی اولر(Bahçelievler Mahallesi)
• محله بارباروس (Barbaros Mahallesi)
• محله بی لر بی (Beylerbeyi Mahallesi)
• محله بولگورلو (Bulgurlu Mahallesi)
• محله برهانیه (Burhaniye Mahallesi)
• محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
• محله کوچوک سو (Küçüksu Mahallesi)
• محله محمت آکیف (Mehmet Akif Ersoy Mahallesi)
• محله مرات رئیس (Murat Reis Mahallesi)
• محله سلامیالی (Selamiali Mahallesi)
• محله سلطان تپه (Sultantepe Mahallesi)
• محله والیده آتیک (Validei Atik Mahallesi)
• محله زینب کامیل (Zeynep Kamil Mahallesi)
• محله جنگل کوی (Çengelköy Mahallesi)
• محله فراه (Ferah Mahallesi)
• محله گوزل تپه (Güzeltepe Mahallesi)
• محله ایجادیه (İcadiye Mahallesi)
• محله کندیلی (Kandilli Mahallesi)
• محله کیشیکلی (Kısıklı Mahallesi)
• محله کیرازلی تپه (Kirazlıtepe Mahallesi)
• محله کوله لی (Kuleli Mahallesi)
• محله کوزگونجوک (Kuzguncuk Mahallesi)
• محله کوچوک چامیلجا (Küçük Çamlıca Mahallesi)
• محله کوپلوجه (Küplüce Mahallesi)
• محله معمار سینان (Mimar Sinan Mahallesi)
• محله سالاجاک (Salacak Mahallesi)
• محله سلیمیه (Selimiye Mahallesi)
• محله اونالان (Ünalan Mahallesi)
• محله یاووز تورک (Yavuztürk Mahallesi)

مکان های دیدنی اسکودار استانبول

منطقه اسکودار شهر استانبول، به دلیل اینکه در بخش آسیایی قرار دارد و یکی از قدیمی ترین مناطق این بخش است، اماکن تاریخی بسیاری دارد. در این بخش می‌خواهیم به مکان های دیدنی و تاریخی این منطقه بپردازیم، با ما همراه باشید.

1. برج مایدن یا کیز کولسی (Istanbul Kız Kulesi)

یکی از محبوب ترین و تاریخی ترین مکانهای تاریخی استانبول برج مایدن است، قدمت این برج به 1000 سال پیش برمی گردد و در تنگه بسفر قرار دارد. این برج که با نام کیز کولسی نیز معروف است در  بین گردشگران محبوبیت خاصی دارد. در امپراطوری روم باستان از این برج به عنوان فانوس دریایی و منطقه ای که برج در آن قرار دارد به عنوان گمرک و نقطه کنترل بازرگانی استفاده می‌شد.

2. باغ فتحی پاشا (Fethi Pasa)

باغ فتحی پاشا که طبیعت بی نظیر دارد و برای پیک نیک آخر هفته بسیار عالی است. این باغ دید بسیار خوبی به مسجد سلطان احمد دارد. پارک فتحی پاشا که در منطقه اسکودار استانبول قرار دارد در بین دو محله سلطان تپه و گوزگونچاک قرار دارد.

3. تپه چاملیجا (Camlica Tepesi)

تپه چاملیجا که به بام استانبول معروف است و یکی از هفت تپه بلند استانبول محسوب می‌شود. یکی از معروف ترین برج های استانبول، برج چاملیجا است که در همین تپه قرار دارد. همچنین در این تپه یکی از بزرگترین مسجدهای محبوب استانبول به نام مسجد چاملیجا قرار دارد.

4. چشمه سلطان احمد (sultan ahmet çeşmesi)

چشمه سلطان احمد در سال 1728 میلادی ساخته شده است و یکی از قدیمی ترین بناهای استانبول است. این چشمه در مقابل درب باب همايون كاخ توپكاپي و در نزدیکی مسجد سلطان احمد قرار دارد. چشمه سلطان احمد یکی از مکانهای تاریخی رایگان است و شما می‌توانید در هر ساعت از شبانه روز به بازدید از آن اقدام کنید.

5. کاخ بیلربئی (Beylerbeyi Sarayı)

کاخ بیلربئی در دوران عثمانی ها تاسیس شد و در دهانه تنگه بسفر قرار دارد این کاخ به عنوان اقامتگاه تابستانی کاربرد داشت. کاخ مذکور در سال 1860 میلادی همزمان با اقامتگاه های تابستانی دولما باغچه و کوچک سو ساخته شده است، به همین دلیل از نظر معماری بسیار شبیه هم هستند.

6. مرکز خرید عمار (emaar square mall)

این مرکز خرید در منطقه اسکودار در محله لیبادیه قرار دارد و یکی از بزرگترین و معروف ترین مرکز های خرید بخش آسیایی استانبول به شمار می آید. از امکانات این مرکز خرید می توان به آکواریوم بزرگ همراه با 2400 صندلی، باغ وحش زیراب  و سالن DX4  بخش آسیایی استانبول نیز در این مرکز خرید قرار دارد.

7. مرکز خرید کاپیتول (Capitol Shopping Center)

قدمت این مرکز خرید به 25 سال پیش برمیگردد که در سال 2017 دولت ترکیه به مرمت و بازسازی آن پرداخت و اکنون یکی از مراکز خرید لوکس استانبول به شمار می آید.

8. مرکز خرید آکاسیا استانبول (Akasya Acıbadem)

مرکز خرید آکاسیا یکی از زیباترین مراکز خرید استانبول به شمار می آید و در سالهای اخیر به شروع فعالیت کرد و خیلی زود طرفداران بسیار زیادی را به دست آورد. مرکز خرید مذکور دارای 10 سالن سینمایی بزرگ همراه با سالن بازی برای کودکان است.

امکانات رفاهی اسکودار استانبول

یکی از مهمترین مولفه ها هنگام خرید ملک مسکونی در اسکودار استانبول این است که به امکانات رفاهی موجود در این منطقه توجه فرمایید تا دسترسی آسان به تمامی امکانات داشته باشید. امکانات رفاهی مدنظر برای سکونت عبارت است از: سیستم حمل و نقل، دسترسی به مراکز خرید، مراکز درمانی و مدارس است.

1. مراکز درمانی در منطقه اسکودار استانبول 

از فاکتورهای مهم هنگام خرید ملک در اسکودار استانبول، دسترسی به مراکز درمانی است. در زیر به شرح تمامی بیمارستان های نزدیک به این منطقه را مورد بررسی قرار دادیم، با ما همراه باشید.

• بیمارستان تحقیقاتی آموزشی سلطان عبدالحمید هان (Sultan Abdülhamid Han Eğitim ve Araştırma Hastanesi)
• بیمارستان نمونه تحقیقاتی آموزش  هایدارپاشا (Haydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi)
• مرکز تحقیقات بهداشت دانشگاه علوم پزشکی سرمایه ( BAŞKENT ÜNİVERSİTESİ İSTANBUL SAĞLIK UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZİ)
• بیمارستان دولتی اسکودار (ÜSKÜDAR DEVLET HASTANESİ)
• بیمارستان خصوصی موتفا ( MÜTFV ÖZEL ACADEMİC HOSPİTAL)
• بیمارستان خصوصی مدیکانا چاملیکا (ÖZEL MEDİCANA ÇAMLICA HASTANESİ)
• بیمارستان خصوصی تخصصی اسکودار (ÖZEL ÜSKÜDAR HOSPİTALTÜRK HASTANESİ)
• بیمارستان خصوصی آجیبادم (ÖZEL ACIBADEM ALTUNİZADE HASTANESİ)
• مرکز تخصصی دهان و دندان اسکودار(ÜSKÜDAR AHMET YÜKSEL ÖZEMRE AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ)
• مرکز خصوصی تخصصی چشم پزشکی (ÖZEL BATIGÖZ ALTUNİZADE GÖZ SAĞLIĞI MERKEZİ)
• بیمارستان تخصصی زنان و کودکان زینپ کامل (ZEYNEP KAMİL KADIN VE ÇOCUK HASTALIKLARI EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ)

2. سیستم حمل و نقل عمومی

یکی از امکانات رفاهی ضروری در انتخاب یک منطقه برای سکونت سیستم حمل و نقل عمومی است. اکثر حمل و نقل های عمومی این منطقه از طریق کشتی است. علاوه بر آن برای رفت و آمد در داخل شهر می توان از اتوبوس، تاکسی دولموش استفاده کرد.

3. مدارس در اسکودار استانبول 

خانوارها برای انتخاب منطقه جهت خرید و یا اجاره باید به دسترسی آسان به مدارس نیز دقت کنند. منطقه اسکودار استانبول دارای تعدادی مدرسه معتبر است. در زیر به شرح مدارس واقع در این منطقه خواهیم پرداخت.

• کالج خصوصی یون (Özel Yön Koleji)
• کالج خصوصی پک (Özel PEK Koleji)
• کالج خصوصی چاملیجا (Özel Çamlıca Uğur Koleji)
• کالج نهایی جنگل کوی (Özel Çengelköy Final Koleji)

4. دانشگاه های معتبر در منطقه اسکودار استانبول 

• دانشگاه علوم پزشکی ترکیه (Türkiye Sağlık Bilimleri Üniversitesi)
• دانشگاه بوازیچی (Boğaziçi Üniversitesi)
• دانشگاه اسکودار (Üsküdar University Central Campus)
• دانشگاه فاتیح استانبول محمت واکف (Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi)
• دانشگاه 29 مایز استانبول (İstanbul 29 Mayıs Üniversitesi)

قیمت خرید خانه در استانبول اسکودار

در این بخش به بررسی قیمت خرید خانه در اسکودار [Uskudar] می پردازیم تا افرادی که قصد اخذ شهروندی از طریق خرید خانه در استانبول را دارند با مطالعه و بررسی قیمت ها اولویت های خود را دقیق تر انتخاب کنند.

1. آپارتمان 1+2 در محله آجی بادام منطقه اسکودار استانبول با متراژ 90 متر مربع به قیمت 3 میلیون و 180 هزار لیر.
2. خانه مستقل 1+3 در محله مرات رئیس منطقه اسکودار استانبول با متراژ 80 متر مربع به قیمت 3 میلیون و 500 هزار لیر. 
3. ویلا 2+6 در محله کندیلی منطقه اسکودار استانبول با متراژ 1000 مترمربع به قیمت 158 میلیون لیر.
4. آپارتمان 1+2 در محله بارباروس منطقه اسکودار استانبول با متراژ 138 مترمربع به قیمت 12 میلیون لیر.

اجاره خانه در منطقه اسکودار استانبول 

ما در این بخش می خواهیم به بررسی قیمت خانه ها در اسکودار استانبول بپردازیم، در صورتی که میخواهید اقدام به اجاره خانه در این منطقه کنید با ما همراه باشید.

1. اجاره آپارتمان 1+3 در محله بارباروس در منطقه اسکودار استانبول با متراژ 156 مترمربع به قیمت 50 هزار لیر. 
2. اجاره آپارتمان 1+3 در محله مرات رئیس در منطقه اسکودار استانبول با متراژ 140 متر مربع به قیمت 18 هزار لیر. 
3. اجاره ویلا 1+3 در محله گوزل تپه در منطقه اسکودار استانبول با متراژ 120 مترمربع به قیمت 20 هزار لیر.
4. اجاره خانه 1+1 در محله باغچه لی اولر در منطقه اسکودار استانبول با متراژ 100 مترمربع به قیمت 5 هزار و 500 لیر.