خرید خانه در استانبول کادیکوی – Istanbul Kadıköy

کادیکوی استانبول (Istanbul Kadıköy)

قبل از بحث در مورد خرید خانه در کادیکوی استانبول (Kadıköy Istanbul) باید شهرستان کادیکوی (Kadıköy) واقع در استانبول را بشناسیم.

وقتی بحث از قسمت آناتولی یا همان بخش آسیایی استانبول می شود اولین جایی که به ذهن ها می رسد شهرستان کادیکوی است.

کادیکوی جایی است که به واسطه‌ی قرارگیری در مرکز استانبول رفت و آمد به همه نقاط شهری استانبول را میسر کرده است و منطقه ای سرزنده و پویاست. کادیکوی به واسطه‌ی موقعیت استراتژیک آن برای برآورده کردن هر گونه نیاز مناسب بوده و با هر بودجه ای که در نظر دارید می توانید خانه بخرید یا اجاره کنید.

شهرستان کادیکوی در استانبول از سمت مودا (Moda) گرفته تا بستانجی (Bostanci) ادامه دارد و منطقه‌ی بزرگی را به خود اختصاص داده است. کادی کوی با سه قسمت اصلی و معروف خود به نام‌های چوره یولو (çevreyolu)، مینی بوس یولو (minibus yolu) و ساحل یولو (Sahil yolu) شناخته می شود.

از لحاظ موقعیت جغرافیایی کادیکوی از شمال با منطقه اسکودار، از شمال شرق آتاشهیر، از غرب و جنوب با دریای مرمره و از شرق با مال تپه همسایه است.

اگر قصد خرید خانه در استانبول کادیکوی را دارید، جالب است بدانید زیباترین و طولانی ترین ساحل استانبول به طول 21 کیلومتر در این منطقه قرار دارد و از محله حیدرپاشا تا منطقه بوستانچی کشیده شده است.

محله های پرطرفدار کادیکوی استانبول (Kadıköy Istanbul)

در ادامه هم محله های پر طرفدار و مهم گران‌ قیمت، و هم محله های پرطرفدار و ارزان قیمت در کادیکوی استانبول را بررسی خواهیم کرد. ابتدا با این 35 محله آشنا شوید:

• محله‌ی فنرباغچه در کادیکوی (Fenerbahçe Mahallesi)
• محله‌ی جاده بستان در کادیکوی (Caddebostan Mahallesi)
• محله‌ی سوآدیه در کادیکوی (Suadiye Mahallesi)
• محله‌ی ذوهتوپاشا در کادیکوی (Zühtüpaşa Mahallesi)
• محله‌ی آجی بادم در کادیکوی (Acıbadem Mahallesi)
• محله‌ی بستانجی در کادیکوی (Bostanci Mahallesi)
• محله‌ی مودا در کادیکوی (Moda Mahallesi)
• محله‌ی فیکیرتپه در کادیکوی (Fikirtepe Mahallesi)
• محله‌ی مردیونکوی در کادیکوی (Merdivenköy Mahallesi)
• محله‌ی راسیم پاشا در کادیکوی (Rasimpaşa Mahallesi)
• محله‌ی حسن پاشا در کادیکوی (Hasanpaşa Mahallesi)
• محله‌ی سووتلو چشمه (Söğütlüçeşme Mahallesi)
• محله‌ی ماییز 19 (Mayıs 19 Mahallesi)
• محله‌ی آلتی یول (Altıyol Mahallesi)
• محله‌ی بهاریه (Bahariye Mahallesi)
• محله‌ی تجار باشی (Tüccarbaşı Mahallesi)
• محله‌ی شاشکین باکال (Şaşkınbakkal Mahallesi)
• محله‌ی فنرباغچه در کادیکوی (Fenerbahçe Mahallesi)
• محله‌ی جاده بستان در کادیکوی (Caddebostan Mahallesi)
• محله‌ی سوآدیه در کادیکوی (Suadiye Mahallesi)
• محله‌ی ذوهتوپاشا در کادیکوی (Zühtüpaşa Mahallesi)
• محله‌ی آجی بادم در کادیکوی (Acıbadem Mahallesi)
• محله‌ی بستانجی در کادیکوی (Bostanci Mahallesi)
• محله‌ی مودا در کادیکوی (Moda Mahallesi)
• محله‌ی فیکیرتپه در کادیکوی (Fikirtepe Mahallesi)
• محله‌ی مردیونکوی در کادیکوی (Merdivenköy Mahallesi)
• محله‌ی راسیم پاشا در کادیکوی (Rasimpaşa Mahallesi)
• محله‌ی حسن پاشا در کادیکوی (Hasanpaşa Mahallesi)
• محله‌ی سووتلو چشمه (Söğütlüçeşme Mahallesi)
• محله‌ی ماییز 19 (Mayıs 19 Mahallesi)
• محله‌ی آلتی یول (Altıyol Mahallesi)
• محله‌ی بهاریه (Bahariye Mahallesi)
• محله‌ی تجار باشی (Tüccarbaşı Mahallesi)
• محله‌ی شاشکین باکال (Şaşkınbakkal Mahallesi)
• محله‌ی جافرائا (Caferağa Mahallesi)
• محله‌ی چیفته حاووزلار (Çiftehavuzlar Mahallesi )
• محله‌ی ایتیم (Eğitim Mahallesi)
• محله‌ی ارنکوی (Erenköy Mahallesi)
• محله‌ی فنریولو (Feneryolu Mahallesi)
• محله‌ی گوزتپه (Göztepe Mahallesi)
• محله‌ی هالیت آقا (Halitağa Mahallesi)
• محله‌ی صاحرایی جدیت (Sahrayıcedit Mahallesi)
• محله‌ی شنسن اولر (Şenesenevler Mahallesi)
• محله‌ی کالامیش (Kalamış Mahallesi)
• محله‌ی کازاسکر (Kazasker Mahallesi)
• محله‌ی کیزیل توپراک (Kızıltoprak Mahallesi)
• محله‌ی کوشویلو (Koşuyolu Mahallesi)
• محله‌ی کوزیاتایی (Kozyatağı Mahallesi)
• محله‌ی کویو باشی (Kuyubaşı Mahallesi)
• محله عثمان آقا (Osmanağa Mahallesi)
• محله‌ی ریحتیم (Rıhtım Mahallesi)
• محله‌ی سلامی چمه (Selamiçeşme Mahallesi)
• محله‌ی زور بی (Ziverbey Mahallesi)

(Mahalle) در زبان فارسی به معنی «محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خرید خانه در استانبول کادیکوی – Istanbul Kadıköy

بر اساس بررسی های به عمل آمده، در حالت کلی در سمت‌ها و محله‌های مختلف شهرستان کادیکوی، قیمت خرید خانه‌های یک خوابه تا چهار خوابه‌ی 80 تا 400 متری، از 4 میلیون لیر شروع می شود و تا بالای 30 میلیون لیر، به عنوان مثال برای یک خانه‌ی 350متری و چهار خوابه رو به دریا در محله‌ی فنرباغچه (Fenerbahçe Mahallesi) متغیر است.

ما در ارائه‌ی نمونه قیمت ها سعی داریم با حدود پایین، میانی و بالایی قیمت ها و محله های گران و ارزان شما را آشنا کنیم. جالب است بدانید مثلا در سمت و محله‌ی فنرباغچه یا بستانجی در کنار واحدها و خانه های لوکس رو به ساحل، می توان خانه ای با قیمت مناسب نیز پیدا کرد؛ ولی حد پایین قیمت در اینگونه مناطق را به طور متوسط، حداقل باید 2 میلیون لیر یا بیشتر برای خرید خانه در نظر بگیرید.

نمونه قیمت خرید خانه در استانبول کادیکوی – Istanbul Kadıköy

• واحد  110 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) به قیمت 8 میلیون و 300 هزار لیر در خیابان بغداد، محله‌ی جاده بستان (Caddebostan Mahallesi)
• واحد  100 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) به قیمت 2 میلیون و 850 هزار لیر در نزدیکی شهرداری کادیکوی، محله‌ی حسن پاشا (Hasanpaşa Mahallesi)
• واحد  87 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) به قیمت 4 میلیون و 150 هزار لیر ، واقع در محله‌ی مودا (Moda Mahallesi)
• واحد  65 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) به قیمت 2 میلیون و 450 هزار لیر، واقع در محله‌ی بستانجی (Bostanci Mahallesi)
• واحد  140 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) به قیمت 5 میلیون و 500 هزار لیر، واقع در محله‌ی آجی بادم (Acibadem Mahallesi)
• واحد  66 متری، یک خوابه با یک سالن (1+1) به قیمت 2 میلیون و 800 هزار لیر، واقع در فیکیرتپه (Fikirtepe Mahallesi)
• واحد  175 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) به قیمت 14 میلیون لیر، لوکس، واقع در محله‌ی فنرباغچه (Fenerbahçe Mahallesi)
• واحد  100 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) به قیمت 5 میلیون لیر، لوکس، واقع در محله‌ی مردیونکوی در کادیکوی (Merdivenköy Mahallesi)
• واحد  180 متری، چهار خوابه با یک سالن (1+4) به قیمت 14 میلیون و 750 هزار لیر، واقع در محله‌ی بستانجی (Bostanci Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

قیمت اجاره خانه در استانبول کادیکوی – Istanbul Kadıköy

طبق بررسی های به عمل آمده، در حالت کلی در سمت‌ها و محله‌های مختلف شهرستان کادیکوی، قیمت اجاره خانه‌های یک خوابه تا چهار خوابه‌ی 80 تا 400 متری، از 14000 لیر (هم خانه برای یک خانه‌ی 80 متری دو خواب) در محله‌ی حسن پاشا واقع در کادیکوی (Hasanpaşa Mahallesi) شروع می شود.

در حالت عادی با هزینه‌ی 10 هزار لیر اجاره ماهیانه نیز می توانید در محله‌ی حسن پاشا یک خانه‌ی دو خواب 80 متری اجاره کنید. اجاره خانه ها در این محله از شهرستان کادیکوی معمولا تا 18 هزار لیر برای یک خانه‌ی سه یا چهار خواب با یک سالن متغیر است.

برعکس این قضیه نیز صدق می کند و شما ممکن است برای یک خانه‌ی 180 متری سه خوابه، در محله‌ی فنر باغچه (صد البته به همراه منظره‌ی زیبای ساحل بوغاز)، 35 هزار لیر ماهیانه اجاره پرداخت کنید. همچنین در همین محله از کادیکوی، یعنی فنرباغچه، می توانید خانه ای 85 متری و دو خواب را با قیمتی مناسب (10 هزار لیر ماهیانه) اجاره کنید.

نمونه قیمت اجاره خانه در کادیکوی استانبول (Kadıköy Istanbul)

• واحد  90 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) ماهیانه 10 هزار لیر، واقع در محله‌ی حسن پاشا (Hasanpaşa Mahallesi)
• واحد  140 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) ماهیانه 21 هزار لیر، واقع در محله‌ی جاده بستان (Caddebostan Mahallesi)
• واحد  135 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) ماهیانه 28 هزار لیر، واقع در محله‌ی مودا (Moda Mahallesi)
• واحد 105 متری، چهار خوابه با یک سالن (1+3) ماهیانه 18 هزار لیر، واقع در محله‌ی بستانجی (Bostanci Mahallesi)
• واحد 80 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) ماهیانه 14 هزار لیر، واقع در محله‌ی آجی بادم (Acibadem Mahallesi)
• واحد 115 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) ماهیانه 20 هزار لیر، واقع در فیکیرتپه (Fikirtepe Mahallesi)
• خانه ویلایی 200 متری، چهار خوابه با یک سالن (1+4) لوکس، ماهیانه 40 هزار لیر، واقع در محله‌ی فنرباغچه (Fenerbahçe Mahallesi)
• واحد 100 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) ماهیانه 16 هزار لیر، واقع در عثمان آقا (Osmanaga Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.