Skip to content

خرید و فروش مغازه در استانبول

استانبول، شهر تجارت و اقامت

شهر استانبول به عنوان مهم‌ترین شهر ترکیه، که اکنون نیز هدف مهاجرت بسیاری از مردم از سراسر جهان به‌ویژه ایرانیان شده است، سوالات زیادی را در ذهن افراد بخصوص افرادی که قصد مهاجرت به این شهر را دارند به وجود می آورد. یکی از این سوالات پس از خرید خانه در استانبول، قیمت و شرایط خرید و فروش مغازه در این شهر است. در این مقاله نیز به بررسی قیمت‌ها و شرایط خرید و فروش مغازه در استانبول بر اساس مناطق شهری و موقعیت‌ مغازه‌ها خواهیم پرداخت تا خوانندگان این مطلب را با این موضوع مهم آشنا کنیم.

خرید و فروش مغازه در استانبول 1

بررسی قیمت‌ها بر اساس منطقه

شهر استانبول دارای مناطق زیادی است که هرکدام از آنها با توجه به موقعیت و شرایط خود قیمت‌های متفاوتی را دارند. البته شرایطی مانند موقعیت مغازه مانند کنار خیابان،‌ دونبشی بودن مغازه، مغازه‌های داخل پاساژها و مراکز خرید نیز بر روی قیمت آنها تاثیر مستقیمی دارند. شهر استانبول دارای ۳۸ منطقه شهری است که در ادامه مناطق مشهور و مورد استقبال مهاجرین و شرایط آنها را همراه با جداولی از قیمت‌ها بررسی می کنیم.

خرید و فروش مغازه در استانبول 2

البته باید ذکر شود که تمامی قیمت‌ها به طور میانگین و بر اساس پرفروشترین محلات محاسبه شده است.

شیشلی‌ (Şişli)، بی‌اوغلو (Beyoğlu)، بشیکتاش (Beşiktaş)

این سه منطقه از استانبول جزو پر رفت و آمدترین و تجاری‌ترین مناطق استانبول هستند. قیمت‌های مسکن و مغازه در این مناطق به دلیل بازارهای زیاد و تجاری بودن آنها کمی بالا است و جزو گرانترین محله‌های استانبول به شمار می روند. جدول قیمت تقریبی بر اساس متراژ به این شکل است:

متراژموقعیتقیمت
۲۰ مترخیابان اصلی۷۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی۱.۵۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی۲.۵۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی پرتردد۲.۵۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی پرتردد۵.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۲۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۴۰۰.۰۰۰ لیر
خرید و فروش مغازه در استانبول 3

فاتح (Fatih)، زیتین‌بورنو (Zeytinburnu)، باکیرکوی (Bakırköy)

این مناطق استانبول علاوه بر دارای تردد زیاد و مراکز تجاری لوکس و مشهور، جزو مناطق بالای شهر و لوکس استانبول به حساب می آیند. البته این مسئله بیشتر بر روی چندین خیابان اصلی و معروف این مناطق تاثیر می گذارد و محله‌های مسکونی و داخلی این مناطق چندان قیمت‌های بالایی نسبت به سایر مناطق ندارند.

متراژموقعیتقیمت
۲۰ مترخیابان اصلی۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی۵.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی۱۵.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان اصلی پرتردد۵.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی پرتردد۱۰.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی پرتردد۵۰.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۴۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۱.۰۰۰.۰۰۰ لیر
خرید و فروش مغازه در استانبول 4

باهچلی اولر (Bahçeli Evler)، گونگورن (Güngoren)، باغجیلار (Bağcılar)

این مناطق از شهر استانبول، بیشتر مرکزیت مسکونی و اداری دارند و دارای بازارهای بزرگ و مشهور زیادی نیستند، اما در قسمت‌هایی از این مناطق مغازه‌ها و فروشگاه‌های زیادی وجود دارند و جزو مناطقی هستند که مورد استقبال مهاجرین نیز قرار می گیرند. قیمت‌‌های این مناطق در مجموع کمتر از قیمت مناطق لوکس و پرتردد استانبول است.

متراژموقعیتقیمت
۲۰ مترخیابان اصلی۵۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی۱.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان اصلی پرتردد۸۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی پرتردد۱.۵۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی پرتردد۳.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۲۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۴۰۰.۰۰۰ لیر
خرید و فروش مغازه در استانبول 5

آوجیلار (Avcılar)، بیلیک دوزو (Beylikdüzü)، باشاک شهیر (Başakşehir)، بویوک چکمجه (Büyükçekmece)

این سه منطقه از شهر استانبول که بیشتر به عنوان مناطق مسکونی به حساب می روند، جزو مناطق مدرن و مهاجرپذیر استانبول نیز هستند. قیمت‌های این مناطق زیاد بالا نیست و به راحتی می توان در این مناطق زندگی کرد. قیمت مغازه در این مناطق نیز به دلیل تجاری نبودن چندان بالا نیست و می توان با مبلغی بهتر مغازه مناسبی را خرید و یا به فروش رساند؛ به همین دلیل مقایسه‌ی بیلیک دوزو با محله‌ی باهچه شهیر واقع در شهرستان باشاک شهیر از موضوعات ترند در موتورهای جست و جوی این روزهاست.

متراژموقعیتقیمت
۲۰ مترخیابان اصلی۳۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی۸۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی۱.۵۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان اصلی پرتردد۶۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی پرتردد۱.۲۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی پرتردد۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۱۵۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۳۰۰.۰۰۰ لیر
خرید و فروش مغازه در استانبول 6

کادیکوی (Kadıköy)، عمرانیه (Ümraniye)، آتاشهیر (Ataşehir)،‌ اسکودار (Üsküdar)

این مناطق از استانبول که در قسمت آسیایی نیز هستند، جزو مناطق نسبتا گران استانبول به شمار می روند. این مناطق به دلیل فاصله‌شان با قسمت‌های مرکزی و مهم شهر، چندان توسط مهاجرین مورد استقبال قرار نگرفته اند اما جزو بهترین مناطق برای زندگی و کار در استانبول به شمار می روند.

متراژموقعیتقیمت
۲۰ مترخیابان اصلی۵۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی۱.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان اصلی پرتردد۱.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان اصلی پرتردد۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۱۰۰ مترخیابان اصلی پرتردد۴.۰۰۰.۰۰۰ لیر
۲۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۳۰۰.۰۰۰ لیر
۵۰ مترخیابان غیراصلی / داخل محله۷۰۰.۰۰۰ لیر
خرید و فروش مغازه در استانبول 7

آیا خرید مغازه در استانبول بصرفه است؟

با توجه به قیمت خرید و یا فروش مغازه در انواع مناطق استانبول، می توان نتیجه گرفت که قیمت‌ها نسبت به درآمد چندان هم بالا نیستند. قیمت اجاره مغازه در استانبول نیز با توجه به منطقه و موقعیت آن متفاوت است اما هرچقدر شرایط بهتری در اطراف مغازه حاکم باشد،‌ قیمت اجاره بها نیز بالا می رود. البته هدف اصلی مهاجرینی که قصد خرید مغازه دارند، قبل از کار و درآمد از طریق اجازه، ثبت سند در ترکیه برای اخذ اقامت در ترکیه است، اما از نظر درآمد نیز می توان گفت که یک مغازه می تواند منبع درآمد بسیار خوبی نیز باشد.

خرید و فروش مغازه در استانبول 8

از کجا مغازه بخریم و یا بفروشیم؟

اگر قصد خرید و یا فروش مغازه در استانبول را دارید، بهترین کار در ابتدا مشاوره گرفتن از وبسایت‌ها و شرکت‌های معتبر ایرانی است. و یا می توان با مراجعه به سایت‌های خرید و فروش آنلاین مسکن و مغازه مانند سایت صاحبیندن (Sahibinden.com)، زینگات (Zingat) و… است. همچنین در صورت زندگی در استانبول مراجعه به مشاورین املاک به صورت حضوری می تواند اطلاعات زیادی را در اختیار قرار دهد.

خرید و فروش مغازه در استانبول 9

شرایط خرید مغازه

برای راهنمایی در مورد مراحل خرید ملک در استانبول توصیه می شود مقالات مربوط را در وبسایت تیم ۱۱۸ ترکیه جستجو کرده و بخوانید. اما به طور کلی می توان گفت داشتن پاسپورت برای مهاجرینی که قصد خرید مغازه در استانبول را دارند کافی است. البته ممکن است یک سری مدارک اضافی نیز در بعضی شرایط نیاز باشد اما به طور کلی پاسپورت کافی است. همچنین مبلغ پرداختی نیز با توجه به شرایط شخصی هر کس می تواند به صورت نقدی یا اینترنتی پرداخت شود که در این باره می توان به صرافی‌های استانبول مراجعه کرد و از آنها در این مورد مشاوره گرفت.

اشتراک گذاری این مطلب
پیشنهاد میکنیم این مقالات را هم بخوانید:

اگر نظر و یا تجربه ای در مورد موضوع این مقاله دارید، لطفا با همه به اشتراک بگذارید.


افزودن نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفا پیش از تماس با ما این موارد را در نظر بگیرید:

  1. لطفا با این شماره تنها جهت خرید و اجاره ملک در منطقه باهچه شهیر و غرب استانبول اروپایی تماس بگیرید و در صورت نیاز به مشاوره در خصوص سایر زمینه ها از دکمه مشاوره فوری بالای صفحه استفاده نمایید.
  2. امکان پاسخگویی در روزهای یکشنبه وجود ندارد.
  3. لطفا پیغام خود رو به صورت متن یا پیام صوتی ارسال نمایید و از تماس صوتی خودداری کنید.
  4. این خانه ممکن است به فروش رفته و یا اجاره داده شده باشد، اما موارد مشابه همواره موجود است.

دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی

لطفا توجه داشته باشید در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره رایگان، همانند ویدئو های موجود در صفحه مشاوره حقوقی می باشید، تنها از طریق صفحه اینستاگرام ما و یا این لینک در واتساپ سوالات خود را مطرح نمایید. 

در صورتیکه تمایل به دریافت مشاوره حقوقی اختصاصی توسط وکیل مجموعه ما دارید، میتوانید از طریق لینک زیر وارد واتساپ شده و وقت مشاوره دریافت نمایید.