خرید خانه در آنتالیا ۲۰۲۶: قیمت، منطقه‌ها (لارا، کنیالتی، کپز) و راهنمای کامل

آخرین به‌روزرسانی: ۳ آبان ۱۴۰۵ (۲۵ اکتبر ۲۰۲۶) — این راهنما بر آگهی‌های زنده Emlakjet (۲۴ و ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶)، گزارش شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی ترکیه (سپتامبر ۲۰۲۶)، نرخ رسمی TCMB، فهرست رسمی Göç İdaresi، تعرفه داسک و گزارش‌های تاریخ‌دار آمار TÜİK ساخته شده و هر مورد تأییدنشده صریحاً «تأییدنشده» نوشته شده است.

خرید خانه در آنتالیا در پاییز ۲۰۲۶ یعنی ورود به یکی از دو بازار اصلی ملک خارجی‌ها در ترکیه، با میانگین قیمت پیشنهادی حدود ۵۶٬۱۳۳ لیر برای هر متر مربع در کل استان (حدود ۱٬۱۳۰ دلار، آگهی‌های Emlakjet در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶). در میان پنج شهرستان شهری، کپز با حدود ۴۵٬۳۱۴ لیر ارزان‌ترین و کنیالتی با حدود ۸۴٬۴۵۷ لیر گران‌ترین است؛ لارا هم بخشی از مورات‌پاشا و بخشی از آکسو در نظر گرفته می‌شود و قیمتش بین این دو قرار می‌گیرد (مرز دقیق «لارا» تعریف رسمی ندارد). این اعداد قیمت آگهی است، نه قیمت ثبت‌شده در سند، و بدون بررسی ملک مشخص نباید مبنای تصمیم باشند.

برای ایرانیان سه سؤال از همه مهم‌تر است: کدام منطقه با بودجه من می‌خواند، آیا خرید خانه واقعاً اقامت می‌دهد، و چه خطرهایی (زلزله، کاربری، پیش‌فروش) باید پیش از امضا بررسی شود. در این راهنما برای هر سؤال عدد تاریخ‌دار، منبع و محاسبه نمونه آورده‌ایم، و جایی که داده رسمی پیدا نکردیم، آن را پنهان نکرده‌ایم. اگر هنوز تصویر کلی خرید ملک در ترکیه را نخوانده‌اید، با خرید ملک در ترکیه ۲۰۲۶ شروع کنید و این مقاله را برای تصمیم مخصوص آنتالیا بخوانید.

خلاصه در یک نگاه: میانگین پیشنهادی هر متر مربع در آنتالیا ۵۶٬۱۳۳ لیر (۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، Emlakjet): کپز ۴۵٬۳۱۴، مورات‌پاشا (شامل بخشی از لارا) ۵۹٬۲۴۷، آکسو ۷۲٬۸۵۵، کنیالتی ۸۴٬۴۵۷. بازده ناخالص اجاره در آگهی‌ها بین ۵٫۹٪ (کنیالتی) و ۷٫۲٪ (کپز) است. در ۲۰۲۵ آنتالیا ۷٬۱۱۸ از ۲۱٬۵۳۴ خانه فروخته‌شده به خارجی‌ها را داشت (حدود ۳۳٪). ده محله آنتالیا در فهرست رسمی «محله‌های بسته» Göç İdaresi هستند. برای اقامت ملکی حداقل ارزش سند ۲۰۰ هزار دلار است و اجاره دادن خانه با آن جور درنمی‌آید. هیچ قیمت یا بازدهی تضمین نیست.

خرید خانه در آنتالیا ۲۰۲۶ در یک نگاه: اعداد کلیدی

پیش از رفتن سراغ منطقه‌ها، جدول زیر مهم‌ترین اعداد و قواعد را با تاریخ و منبعشان کنار هم می‌گذارد. همه تبدیل‌های دلاری این مقاله با نرخ فروش رسمی TCMB در بولتن ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ انجام شده است: هر دلار ۴۹٫۶۵۴۰ لیر (بولتن TCMB، آخرین بولتن موجود هنگام نوشتن).

موضوع	عدد یا قاعده	تاریخ و منبع
میانگین قیمت پیشنهادی استان	۵۶٬۱۳۳ لیر/متر مربع (+۲۳٫۶٪)	۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، Emlakjet
میانگین اجاره پیشنهادی استان	۲۹٬۴۷۲ لیر/ماه (۳۰۷ لیر/متر)	۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، Emlakjet
بازده ناخالص اجاره (آگهی‌ها)	۶٫۵۶٪؛ بازگشت سرمایه حدود ۱۵ سال	۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، Emlakjet
شاخص رسمی قیمت مسکن ترکیه	رشد سالانه ۲۲٫۳٪ اسمی، ۵٫۷٪ کاهش واقعی	سپتامبر ۲۰۲۶، TCMB
فروش به خارجی‌ها در ۲۰۲۵	۲۱٬۵۳۴ خانه؛ آنتالیا ۷٬۱۱۸	بولتن دسامبر ۲۰۲۵ TÜİK (گزارش ۲۰ ژانویه ۲۰۲۶)
مالیات انتقال سند	۲٪ خریدار + ۲٪ فروشنده	قانون ۴۹۲، طبق هزینه سند
سقف بیمه داسک	۲٬۵۵۲٬۲۶۸ لیر (از ۱ اکتبر ۲۰۲۶)	تعرفه رسمی DASK
حداقل ارزش ملک برای اقامت	۲۰۰ هزار دلار، ملک مسکونی و برای سکونت خود شما	راهنمای اقامت با خرید خانه

یک نکته درباره خواندن Emlakjet: صفحه‌های این سایت قیمت محله‌ها را با پسوند «B» می‌نویسد که توضیح نمی‌دهد. با مقایسه با میانگین شهرستان‌ها روشن است که منظور «هزار لیر» است (مثلاً ۷۶٫۳B یعنی حدود ۷۶٬۳۰۰ لیر). همچنین بخش پرسش‌های متداول همان صفحه‌ها گاهی عددی متفاوت از جدول اصلی می‌دهد؛ ما همه‌جا عدد «خلاصه بازار» را آورده‌ایم و این اختلاف را در منابع ثبت کرده‌ایم.

قیمت خرید خانه در آنتالیا: هر متر مربع در پنج شهرستان شهری

آنتالیا شهری با پنج شهرستان شهری است که مرکز اصلی آن را می‌سازند: مورات‌پاشا (مرکز تاریخی و لارا)، کنیالتی (غرب)، کپز (شمال شهر و ارزان‌ترین)، آکسو (شرق، با کوندو و آلتینتاش) و دوشمه‌آلتی (Döşemealtı، شمال‌غرب). نام رسمی آخری Döşemealtı است و در نوشته‌های فارسی گاه «دوشمه‌آلتی» یا «دوشیمه آلتی» دیده می‌شود. جدول زیر آگهی‌های فروش مسکونی ۲۴ و ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶ را نشان می‌دهد.

شهرستان	قیمت میانگین هر متر (لیر)	تقریبی به دلار	تعداد آگهی	تغییر (طبق سایت)
کپز (Kepez)	۴۵٬۳۱۴	۹۱۳	۲٬۱۴۹	+۳۱٫۷٪
دوشمه‌آلتی (Döşemealtı)	۵۷٬۰۶۳	۱٬۱۴۹	۴۸۸	+۲۹٫۱٪
مورات‌پاشا (Muratpaşa)	۵۹٬۲۴۷	۱٬۱۹۳	۱٬۵۸۴	+۳۳٫۵٪
آکسو (Aksu)	۷۲٬۸۵۵	۱٬۴۶۷	۵۴۱	+۱۸٫۵٪
کنیالتی (Konyaaltı)	۸۴٬۴۵۷	۱٬۷۰۱	۹۲۸	+۲۵٫۶٪
کل استان آنتالیا	۵۶٬۱۳۳	۱٬۱۳۰	۱۱٬۲۶۲	+۲۳٫۶٪

منبع: صفحه‌های Emlakjet آنتالیا، مورات‌پاشا، کپز، آکسو و دوشمه‌آلتی، ۲۴ و ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶. ستون «تغییر» را خود سایت می‌نویسد و بازه و روش محاسبه‌اش را توضیح نمی‌دهد.

سه هشدار برای خواندن این جدول. اول، این میانگین قیمت درخواستی فروشنده است و قیمت نهایی معامله معمولاً بعد از چانه‌زنی و بر اساس وضعیت سند، سن ساختمان و طبقه تغییر می‌کند؛ آمار رسمی قیمت معامله در سطح شهرستان منتشر نمی‌شود. دوم، میانگین یک شهرستان ترکیبی از آپارتمان قدیمی ۹۰ متری و ویلای لوکس است و هیچ ملک واقعی «میانگین» نیست. سوم، قیمت سپتامبر در راهنمای خرید خانه در آنتالیا کنیالتی (۸۳٬۳۶۲ لیر برای کنیالتی در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶) با عدد امروز (۸۴٬۴۵۷) تفاوتی حدود ۱٫۳٪ دارد؛ این تفاوت اختلاف روش نیست، فقط یک ماه فاصله است.

روند رسمی قیمت: شاخص TCMB برای آنتالیا

بانک مرکزی ترکیه شاخص قیمت مسکن (KFE) را به تفکیک منطقه آماری منتشر می‌کند، اما آنتالیا را جدا نمی‌دهد؛ آنتالیا، بوردور و ایسپارتا با هم منطقه TR61 هستند. طبق گزارش سپتامبر ۲۰۲۶ TCMB شاخص کل ترکیه نسبت به ماه قبل ۱٫۲٪ بالا رفته و نسبت به سپتامبر ۲۰۲۵ ۲۲٫۳٪ اسمی رشد کرده، اما پس از تعدیل با تورم ۵٫۷٪ کاهش واقعی دارد. در همان گزارش استانبول ۲۶٫۸٪، آنکارا ۲۲٫۰٪ و ازمیر ۲۱٫۰٪ رشد اسمی سالانه داشته‌اند.

شاخص (سپتامبر ۲۰۲۶)	رشد سالانه اسمی	توضیح
ترکیه (KFE)	۲۲٫۳٪	کاهش واقعی ۵٫۷٪
استانبول	۲۶٫۸٪	بالاترین منطقه
آنکارا	۲۲٫۰٪	جدول گزارش
ازمیر	۲۱٫۰٪	جدول گزارش
منطقه TR61 (آنتالیا، بوردور، ایسپارتا)	حدود ۲۰٫۰٪	تأییدنشده به‌صورت عدد مستقیم
اجاره مستأجر جدید، ترکیه (YKKE)	۲۶٫۶٪	رشد واقعی منفی ۲٫۴٪

درباره ردیف TR61: متن PDF نمودار منطقه‌ای را با فهرست نام‌ها و ستونی از اعداد مرتب‌شده می‌دهد و از روی ترتیب، رتبه آنتالیا حدود ۲۰٫۰٪ می‌شود، اما برچسب مستقیم عدد کنار نام منطقه در متن نیامده؛ برای همین آن را «تأییدنشده» نوشته‌ایم و برای رقم دقیق باید جدول Excel یا EVDS بانک مرکزی را دید. همین شاخص را در مقاله بازده اجاره و روند قیمت مسکن ترکیه با داده‌های TÜİK کنار هم گذاشته‌ایم.

لارا، کنیالتی، کپز: کدام منطقه برای چه کسی؟

«لارا» در گفتار و آگهی‌ها نام یک سمت (semt) ساحلی در شرق شهر است، نه یک شهرستان رسمی؛ مرز دقیق آن تعریف اداری ندارد و آگهی‌ها آن را برای بخشی از مورات‌پاشا (محله‌هایی مثل گوزه‌لوبا، فنر، یشیل‌باغچه) و برای نوار آکسو (کوندو و آلتینتاش) به کار می‌برند. تفاوت شهرستان، سمت و محله را در راهنمای ایلچه، سمت و محله توضیح داده‌ایم؛ اگر مشاور شما فقط می‌گوید «لارا»، بپرسید محله و شهرستان رسمی ملک کدام است، چون شرایط اقامت، مالیات شهرداری و قیمت به آن بستگی دارد.

منطقه	قیمت هر متر (لیر)	اجاره هر متر (لیر)	بازده ناخالص آگهی	ویژگی اصلی
کنیالتی	۸۴٬۴۵۷	۴۱۷	۵٫۹۳٪	ساحل حدود ۱۳ کیلومتری، پروژه نو، گران‌ترین میانگین
مورات‌پاشا (شامل لارا)	۵۹٬۲۴۷	۳۲۲	۶٫۵۳٪	مرکز شهر، طیف قیمتی وسیع
آکسو (کوندو، آلتینتاش)	۷۲٬۸۵۵	۳۸۵	۶٫۳۴٪	شرق شهر، شامل کوندو و آلتینتاش
دوشمه‌آلتی	۵۷٬۰۶۳	۲۹۴	۶٫۱۹٪	رو به شمال‌غرب، قیمت‌ها پراکنده
کپز	۴۵٬۳۱۴	۲۷۴	۷٫۲۴٪	ارزان‌ترین میانگین، دور از ساحل

اجاره‌ها از صفحه اجاره آپارتمان آنتالیا در Emlakjet و صفحه‌های هر شهرستان (۲۵ اکتبر ۲۰۲۶) و بازده از «خلاصه بازار» هر صفحه فروش گرفته شده است. اگر قیمت و اجاره را خودمان تقسیم کنیم، به همان حدود می‌رسیم (مثلاً کپز: ۲۷۴×۱۲÷۴۵٬۳۱۴ ≈ ۷٫۳٪؛ کنیالتی: ۴۱۷×۱۲÷۸۴٬۴۵۷ ≈ ۵٫۹٪)، اما این عددها ناخالص‌اند و مالیات، آیدات، خالی ماندن و تعمیر را در نظر نمی‌گیرند.

کنیالتی: ساحل و خانه سال‌به‌سال

کنیالتی برای کسی است که ساحل پیاده، پروژه‌های نو و دسترسی به مرکز را می‌خواهد و بودجه بالاتری دارد. جزئیات محله‌های آن را در خرید خانه در آنتالیا کنیالتی و جاذبه‌های ساحل را در ساحل کنیالتی آنتالیا آورده‌ایم. دو نکته تازه: سه محله اصلی آن (لیمان، هورما و ساری‌سو) در فهرست رسمی محله‌های بسته به اقامت هستند (بخش بعد)، و یک متخصص دانشگاه آکدنیز در دسامبر ۲۰۲۵ خاک کنیالتی را برای تقویت لرزه‌ای مهم دانسته است (بخش زلزله).

لارا و مورات‌پاشا: مرکز شهر و ساحل شرقی

مورات‌پاشا شهرستانی است که هم مرکز تاریخی (کاله‌ایچی) و هم بخش بزرگی از لارا را در بر می‌گیرد و تنوع قیمتی‌اش بسیار زیاد است. فاصله فرودگاه تا مرکز شهر حدود ۱۳ کیلومتر است و آنتالیا با حدود ۳۹ میلیون مسافر در ۲۰۲۵ سومین فرودگاه ترکیه شناخته می‌شود (فرودگاه‌های ترکیه). ما درباره پروازهای ایران به آنتالیا هیچ ادعایی نمی‌کنیم؛ وضعیت آن متغیر است و باید پیش از سفر بررسی شود.

کپز: ارزان‌تر، اما با حساسیت بیشتر در بررسی ساختمان

کپز بیشترین آگهی را بین پنج شهرستان دارد (حدود ۲٬۱۴۹ آگهی) و میانگین قیمتش نزدیک به نصف کنیالتی است. در عوض دوری از ساحل، سن بالاتر ساختمان‌ها و تنوع زیاد کیفیت ساخت باعث می‌شود بررسی «سند، پایان‌کار و وضعیت مقاومت» اهمیت بیشتری پیدا کند. اگر دنبال «خرید خانه ارزان در آنتالیا» هستید، کپز و بخش‌هایی از دوشمه‌آلتی طبیعی‌ترین جستجو هستند، اما ارزان بودن به‌تنهایی دلیل نیست: ساختمان قدیمی ممکن است در فهرست تخریب و بازسازی شهری قرار بگیرد.

قیمت به تفکیک محله: لارا، کنیالتی و کپز

جدول‌های زیر میانگین پیشنهادی هر متر مربع را برای چند محله شناخته‌شده می‌دهد (۲۴ و ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، Emlakjet). Emlakjet تعداد آگهی هر محله را نشان نمی‌دهد؛ پس محله‌ای که فقط چند آگهی دارد ممکن است عددی پرت داشته باشد. ردیف‌های بسیار بالا یا پایین را «نمونه کوچک» بدانید.

محله (شهرستان)	قیمت هر متر (لیر)	معادل دلار	توضیح
فنر (مورات‌پاشا)	۸۷٬۱۰۰	۱٬۷۵۴	عرفاً سمت لارا
یشیل‌باغچه (مورات‌پاشا)	۸۱٬۶۰۰	۱٬۶۴۳	عرفاً سمت لارا
گوزه‌لوبا (مورات‌پاشا)	۷۶٬۳۰۰	۱٬۵۳۷	عرفاً سمت لارا
شیرین‌یالی (مورات‌پاشا)	۹۶٬۰۰۰	۱٬۹۳۳	گران در مورات‌پاشا
باربروس (مورات‌پاشا)	۱۷۰٬۹۰۰	۳٬۴۴۲	عدد پرت؛ احتمالاً نمونه کوچک
ملتم (مورات‌پاشا)	۶۲٬۷۰۰	۱٬۲۶۳	مرکزتر
آلتین‌داغ (مورات‌پاشا)	۴۱٬۵۰۰	۸۳۶	ارزان‌ترین محله نمونه
کوندو (آکسو)	۸۱٬۷۰۰	۱٬۶۴۵	عرفاً سمت لارا
آلتینتاش (آکسو)	۷۵٬۷۰۰	۱٬۵۲۵	عرفاً سمت لارا

محله (شهرستان)	قیمت هر متر (لیر)	معادل دلار	توضیح
اونجالی (کنیالتی)	۱۰۹٬۰۰۰	۲٬۱۹۵	گران‌ترین محله اصلی
عرب‌سویو (کنیالتی)	۹۷٬۳۰۰	۱٬۹۶۰	نزدیک ساحل
لیمان (کنیالتی)	۹۲٬۴۰۰	۱٬۸۶۱	محله بسته به اقامت
آلتین‌کوم (کنیالتی)	۸۴٬۵۰۰	۱٬۷۰۲	نزدیک ساحل
هورما (کنیالتی)	۷۹٬۵۰۰	۱٬۶۰۱	محله بسته به اقامت
ساری‌سو (کنیالتی)	۷۷٬۸۰۰	۱٬۵۶۷	محله بسته به اقامت
آلتینووا سینان (کپز)	۶۹٬۴۰۰	۱٬۳۹۸	گران‌ترین نمونه کپز
گوکسو (کپز)	۵۸٬۳۰۰	۱٬۱۷۴	گروه دودن در صفحه
فوزی چاکماک (کپز)	۵۱٬۶۰۰	۱٬۰۳۹	گروه واراسک در صفحه
دوشمه‌آلتی، یشیل‌بایر	۸۱٬۹۰۰	۱٬۶۴۹	بالاتر از میانگین شهرستان

نتیجه عملی: بدون ساحل و در کپز می‌شود با حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار لیر برای هر متر مربع آگهی پیدا کرد، اما در محله‌های ساحلی لارا و کنیالتی عدد معمولاً دو برابر است. هر محله را فقط با دیدن آگهی‌های همان محله و درخواست قیمت معامله‌های اخیر از چند مشاور مقایسه کنید.

اجاره خانه و بازده در آنتالیا: اعداد واقعی و محدودیت‌ها

کسانی که «اجاره خانه در آنتالیا» یا «قیمت اجاره سالیانه خانه در آنتالیا» را جستجو می‌کنند، معمولاً دو چیز متفاوت می‌خواهند: اجاره بلندمدت یک‌ساله و اجاره روزانه یا ماهانه مبله. آگهی‌های Emlakjet بخش اول را نشان می‌دهند. اجاره روزانه و کوتاه‌مدت زیر ۱۰۰ روز مشمول قانون ۷۴۶۴ است که در بخش بعد آمده.

شهرستان	میانگین اجاره ماهانه (لیر)	معادل دلار	اجاره هر متر
مورات‌پاشا	۳۵٬۴۴۹	۷۱۴	۳۲۲
آکسو	۲۸٬۵۰۶	۵۷۴	۳۸۵
دوشمه‌آلتی	۲۵٬۳۰۱	۵۱۰	۲۹۴
کپز	۲۳٬۵۲۸	۴۷۴	۲۷۴
کنیالتی	حدود ۴۰٬۶۰۸ (۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶)	حدود ۸۱۸	۴۱۷
کل آنتالیا	۲۹٬۴۷۲	۵۹۴	۳۰۷

عدد کنیالتی از راهنمای کنیالتی ما (۲۸ سپتامبر) آمده و با بقیه ستون هم‌تاریخ نیست. Emlakjet رشد اجاره هر متر را برای کل استان ۲۴٫۱٪ و برای شهرستان‌ها این‌طور نوشته است: کنیالتی ۲۹٫۱٪، آکسو ۲۴٫۲٪، مورات‌پاشا ۲۳٫۵٪، دوشمه‌آلتی ۴۰٫۲٪ و کپز ۶۷٫۲٪ (بازه مقایسه را سایت نمی‌گوید). شاخص رسمی TCMB برای اجاره مستأجر جدید در کل ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۶ رشد سالانه ۲۶٫۶٪ داشت؛ پس عدد کپز حتماً باید با احتیاط خوانده شود.

محاسبه نمونه: خانه ۱۰۰ متری در کپز و کنیالتی

مثال زیر فقط یک محاسبه است، نه پیش‌بینی. قیمت و اجاره، میانگین آگهی هر شهرستان‌اند.

مورد	کپز (۱۰۰ متر)	کنیالتی (۱۰۰ متر)
قیمت خرید (میانگین آگهی)	۴٬۵۳۱٬۴۰۰ لیر	۸٬۴۴۵٬۷۰۰ لیر
معادل دلار	حدود ۹۱٬۲۶۰	حدود ۱۷۰٬۰۹۰
اجاره ماهانه (۱۰۰ × اجاره هر متر)	۲۷٬۴۰۰ لیر	۴۱٬۷۰۰ لیر
اجاره سالانه ناخالص	۳۲۸٬۸۰۰ لیر	۵۰۰٬۴۰۰ لیر
بازده ناخالص	حدود ۷٫۳٪	حدود ۵٫۹٪
سال بازگشت (فقط از اجاره)	حدود ۱۳٫۸	حدود ۱۶٫۹

برای کسی که به فکر «بازده بهتر» است، این جدول فقط نشان می‌دهد در آگهی‌ها ارزان‌تر بودن یعنی بازده ناخالص بالاتر. در مقابل، بانک مرکزی ترکیه در ۱۰ سپتامبر ۲۰۲۶ نرخ بهره سیاستی را ۳۷٪ نگه داشت و طبق جدول رسمی TCMB از ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ آن را به ۳۶٪ رساند (بیانیه TCMB)، پس ملک عملاً با سود بانکی و سپرده رقابت می‌کند و اجاره تنها بخشی از سود احتمالی است. این مقایسه توصیه سرمایه‌گذاری نیست؛ برای نرخ‌های سپرده سود بانکی در ترکیه را ببینید. مالیات اجاره (معافیت ۵۸ هزار لیری ۲۰۲۶ و اظهارنامه) در مالیات اجاره ملک آمده است.

خریداران خارجی در آنتالیا: آمار رسمی TÜİK

آنتالیا سال‌هاست بعد از استانبول یا همراه آن بزرگ‌ترین بازار فروش خانه به خارجی‌هاست. بر اساس بولتن دسامبر ۲۰۲۵ TÜİK، که Sözcü و BirGün در ۲۰ ژانویه ۲۰۲۶ گزارش دادند، در سال ۲۰۲۵ خارجی‌ها ۲۱٬۵۳۴ خانه خریدند (۹٫۴٪ کمتر از ۲۰۲۴ و ۱٫۳٪ کل فروش ترکیه).

شاخص ۲۰۲۵ (TÜİK)	عدد
کل خانه‌های فروخته‌شده در ترکیه	۱٬۶۸۸٬۹۱۰
فروش به خارجی‌ها	۲۱٬۵۳۴ (۱٫۳٪ کل)
استانبول	۷٬۹۸۹
آنتالیا	۷٬۱۱۸ (حدود ۳۳٪ فروش به خارجی‌ها؛ محاسبه ما)
مرسین	۱٬۸۰۰
خریداران به ترتیب ملیت	روسیه ۳٬۶۴۹، ایران ۱٬۸۷۸، اوکراین ۱٬۵۴۱

برای ۲۰۲۶ داده ماهانه تازه‌تر هم هست. طبق گزارش‌های ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ از بولتن TÜİK (hisse.net و تحلیل İş Yatırım)، در سپتامبر ۲۰۲۶ خارجی‌ها ۲٬۱۶۷ خانه خریدند (۹٫۹٪ بیشتر از سپتامبر ۲۰۲۵، ۱٫۵٪ کل فروش) و جمع ژانویه تا سپتامبر ۱۵٬۳۰۸ خانه بود (۴٫۳٪ کمتر). بیشترین خریداران ماه روس‌ها (۳۸۸)، عراقی‌ها (۱۶۶) و آلمانی‌ها (۱۶۲) بودند.

درباره سهم آنتالیا در سپتامبر ۲۰۲۶: یک سایت خبری ملکی (emlakkulisi، ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶) می‌نویسد استانبول با ۵۶۱ خانه نخست بود و آنتالیا با ۴۴۰ خانه دوم، و فروش آنتالیا ۲۵٪ کمتر از سپتامبر ۲۰۲۵ (۵۹۰) بود. صفحه این سایت برای ما باز نشد (خطای دسترسی) و بولتن TÜİK هم صفحه‌ای است که با جاوااسکریپت ساخته می‌شود؛ پس این سه عدد را «تأییدنشده مستقیم» می‌دانیم. در همان خبر مجموع ژانویه تا سپتامبر ۱۶٬۱۹۲ آمده که با عدد ۱۵٬۳۰۸ تضاد دارد و به همین دلیل از آن استفاده نکردیم.

نکته دیگر: ایرانیان تا ۳۱ اوت ۲۰۲۶ در کل ترکیه بیش از ۲۸ هزار واحد خریده‌اند (طبق آمار رسمی تاپو که در راهنمای خرید ملک در ترکیه آورده‌ایم). این عدد تجمعی چند ساله است و سهم آنتالیا از آن را نمی‌دانیم.

خرید خانه در آنتالیا برای ایرانیان: قواعد قانونی و محله‌های بسته

از نظر قانونی، خرید خانه در آنتالیا قاعده جداگانه‌ای ندارد؛ همان ماده ۳۵ قانون تاپو (۲۶۴۴) برای کل ترکیه اجرا می‌شود: سقف ۳۰ هکتار برای هر نفر در کل کشور و سقف ۱۰ درصد زمین‌های قابل مالکیت خصوصی هر شهرستان برای مجموع خارجی‌ها، به‌علاوه ممنوعیت مناطق نظامی. برای آپارتمان شهری این سقف‌ها معمولاً مانعی نیست؛ جزئیاتش را در محدودیت‌های خرید ملک برای خارجی‌ها و برای زمین در خرید زمین و باغ آورده‌ایم.

برای ایرانیان، مسیر پرداخت (برگه خرید ارز DAB و انتقال بانکی)، شماره مالیاتی و حساب بانکی همان مراحل کشوری است: روش‌های پرداخت پول خرید ملک، شماره مالیاتی و حساب بانکی برای ایرانیان. کسی که دنبال «خرید خانه در انتالیا به لیر» است باید بداند قرارداد و سند به لیر نوشته می‌شود و معیار قیمت برای اقامت و شهروندی، ارزش لیری ثبت‌شده در سند در روز خرید به نرخ بانک مرکزی است.

اقامت با خرید خانه در آنتالیا

طبق راهنمای اقامت ترکیه با خرید خانه، اقامت ملکی هر بار حداکثر دو سال است، حداقل ارزش سند ۲۰۰ هزار دلار است، ملک باید مسکونی باشد و خود متقاضی در آن زندگی کند و اجاره دادن آن شرط را از بین می‌برد. با نرخ ۴۹٫۶۵۴۰ لیر، ۲۰۰ هزار دلار برابر ۹٬۹۳۰٬۸۰۰ لیر است. بنابراین در مثال بالا خانه ۱۰۰ متری با میانگین آگهی کنیالتی (۸٫۴۵ میلیون لیر، حدود ۱۷۰ هزار دلار) به این حد نمی‌رسد. این فقط یک مقایسه نمونه است و هیچ نتیجه اقامتی را تضمین نمی‌کند؛ تصمیم با اداره مهاجرت است. شهروندی با ۴۰۰ هزار دلار شرایط جدا دارد: پاسپورت ترکیه با خرید ملک.

فهرست رسمی محله‌های بسته به ثبت اقامت

اداره کل مدیریت مهاجرت (Göç İdaresi) در سال ۲۰۲۲ فهرستی از محله‌های «بسته» منتشر کرد. در فایل رسمی ضمیمه اعلامیه (که در سایت goc.gov.tr با تاریخ ۳۱ اوت ۲۰۲۲ بارگذاری شده است)، ده محله آنتالیا آمده است.

شهرستان	محله‌های فهرست‌شده
کنیالتی	لیمان (Liman)، هورما (Hurma)، ساری‌سو (Sarısu)
مورات‌پاشا	توپچولار (Topçular)
دوشمه‌آلتی	AOSB2 و AOSB3 (دو بخش منطقه صنعتی)
آلانیا	کارگیجاک، مهمودلار، کستل، آوسالار

مهم است که منبع رسمی چه می‌گوید. متن اعلامیه ۳۰ ژوئن ۲۰۲۲ می‌گوید فهرست برای «ثبت حفاظت موقت و بین‌المللی» و تغییر استان اقامت آن گروه‌ها بسته شده و شمار محله‌ها از ۱ ژوئیه ۲۰۲۲ به ۱٬۱۶۹ رسیده است. اعلامیه ۱۶ ژوئیه ۲۰۲۳ همان اداره از «۱٬۱۶۹ محله بسته به ثبت جدید خارجی‌ها در ۶۳ استان» و نیز بسته بودن ده شهرستان استانبول به درخواست جدید اقامت صحبت می‌کند. رسانه‌های محلی مثل DHA (۱۵ ژوئیه ۲۰۲۲) نوشتند که خریدار خارجی در این محله‌ها می‌تواند ملک بخرد ولی اقامت ملکی نمی‌گیرد. ما وضعیت دقیق ۲۰۲۶ این فهرست را در صفحه رسمی ندیدیم؛ پس «تأییدنشده» است. اگر هدف شما اقامت است، پیش از پرداخت بیعانه برای ملکی در این محله‌ها (که لیمان، هورما و ساری‌سو در راهنمای کنیالتی ما هم محله‌های اصلی‌اند) آدرس را از اداره مهاجرت آنتالیا کتبی استعلام کنید.

منابع رسمی: اعلامیه ۳۰ ژوئن ۲۰۲۲، فایل فهرست محله‌ها، اعلامیه مطبوعاتی ۱۶ ژوئیه ۲۰۲۳ و گزارش DHA.

خانه تعطیلات یا زندگی دائم؟ فصل‌ها و آب‌وهوا

آنتالیا همزمان شهر گردشگری و شهری با حدود ۲٫۷۲ میلیون نفر جمعیت در سطح استان است (آمار ۲۰۲۴ ثبت‌شده در ویکی‌پدیا، بر پایه ADNKS). یعنی شهر خارج از فصل گردشگری هم مدرسه، بیمارستان و مرکز خرید دارد. اما زندگی دائم با خانه تعطیلات تفاوت دارد، چون زمستان بارانی و تابستان بسیار گرم است. داده اقلیمی ۱۹۹۱ تا ۲۰۲۰:

ماه	میانگین حداکثر (°C)	میانگین حداقل (°C)	دمای دریا (°C)	بارش (میلی‌متر)
ژانویه	۱۵٫۰	۵٫۹	۱۷٫۷	۲۱۰٫۶
آوریل	۲۱٫۸	۱۱٫۳	۱۷٫۹	۶۳٫۱
ژوئیه	۳۴٫۹	۲۳٫۴	۲۷٫۸	۴٫۰
اوت	۳۴٫۹	۲۳٫۷	۲۸٫۸	۵٫۰
اکتبر	۲۷٫۳	۱۵٫۹	۲۴٫۷	۷۶٫۶
دسامبر	۱۶٫۷	۷٫۵	۱۸٫۸	۲۶۲٫۲

منبع: جدول اقلیم ویکی‌پدیا درباره آنتالیا؛ برای راهنمای سفر هر ماه به آب و هوای ترکیه نگاه کنید. دو نکته: بیشتر بارش سالانه (۱٬۰۵۰ میلی‌متر) در دسامبر و ژانویه می‌افتد، و میانگین حداقل شب‌های ژوئیه و اوت بالای ۲۳ درجه است. اگر در تابستان کولر یا تهویه مناسب نداشته باشید، سکونت آسان نیست؛ پیش از خرید، جهت ساختمان، طبقه و سایه را ببینید.

برای کسی که دو سه ماه در سال می‌آید و بقیه خانه خالی است، هزینه‌های ثابت (آیدات، مالیات املاک، برق و آب پایه) ادامه دارد. برای کسی که می‌خواهد سال‌به‌سال زندگی کند، مدرسه، بیمه درمانی و رفت‌وآمد مهم‌اند؛ بیمه درمانی در ترکیه و هزینه زندگی در ترکیه را کنار این مقاله بخوانید. اگر می‌خواهید قبل از خرید چند هفته آنجا زندگی کنید، بهترین هتل‌های آنتالیا و جاهای دیدنی آنتالیا و کمر آنتالیا برای مقایسه محله‌ها مفیدند.

اجاره کوتاه‌مدت و ایربی‌ان‌بی: قانون ۷۴۶۴ در آنتالیا

بسیاری از خریداران فکر می‌کنند خانه را در فصل تابستان روزانه اجاره می‌دهند. طبق راهنمای اجاره کوتاه‌مدت و ایربی‌ان‌بی ما، از ۱ ژانویه ۲۰۲۴ هر اجاره تا ۱۰۰ روز در یک قرارداد (با هر هدفی) به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری نیاز دارد. هزینه مجوز ۱۰٬۰۰۰ لیر و پلاک ۱۰٬۰۰۰ لیر برای هر واحد است، در ساختمان چندواحدی تصمیم همه مالکان لازم است و جریمه اول بدون مجوز در ۲۰۲۶ برابر ۱۸۰٬۶۱۷ لیر است.

سه نتیجه عملی برای آنتالیا. اول، قبل از خرید از مدیر ساختمان یا سایت بپرسید اجاره روزانه مجاز است یا نه. دوم، خانه‌ای که با نیت اقامت ملکی خریده‌اید نباید اجاره داده شود (بخش اقامت). سوم، بازده‌ای که فروشنده با «اجاره روزانه» وعده می‌دهد، تضمین نیست؛ مالیات اجاره، کمیسیون پلتفرم و خالی ماندن را حساب نمی‌کند. یک مشاور فروش نباید عددی را به‌صورت تضمین‌شده بنویسد.

هزینه خرید، سایت‌های مسکونی و آیدات

هزینه‌های خرید در آنتالیا از همان قواعد کشوری پیروی می‌کند. جدول زیر یک مثال است برای ملکی ۶ میلیون لیری (حدود ۱۲۰٬۸۳۶ دلار) که آپارتمان ۱۰۰ متری در مورات‌پاشا یا آکسو می‌تواند باشد. این مثال نشان‌دهنده یک قیمت واقعی نیست و ارقام جانبی از راهنمای هزینه سند خانه در ترکیه و تعرفه داسک گرفته شده‌اند.

قلم	محاسبه	مبلغ نمونه (لیر)
مالیات انتقال سند، سهم خریدار	۲٪ × ۶٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۲۰٬۰۰۰
مالیات انتقال سند، سهم فروشنده	۲٪ × ۶٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۲۰٬۰۰۰ (فروشنده)
کمیسیون بنگاه (سهم خریدار، حداکثر)	حدود ۲٪ + KDV	حدود ۱۲۰٬۰۰۰ + KDV
کارمزد خدمات تاپو برای خارجی‌ها	بر اساس راهنمای ما (مبنای استانبول)	حدود ۲۰٬۸۷۰؛ مبلغ آنتالیا تأییدنشده
داسک سالانه (۱۰۰ متر بتنی)	جدول تعرفه ۱ اکتبر ۲۰۲۶	۸۷۹ تا ۳٬۳۹۵ بسته به گروه ریسک
مترجم و محضر	بازار آزاد	تأییدنشده

جمع اقلامی که اعداد دارند حدود ۲۶۴ هزار لیر یعنی حدود ۴٫۴٪ قیمت است و مترجم، محضر و KDV بنگاه به آن اضافه می‌شود؛ راهنمای هزینه سند ما کل هزینه‌های جانبی را معمولاً ۴٫۷ تا ۶٫۷ درصد گفته است. گزارش ارزش‌گذاری (اکسپرتیز) طبق TKGM برای خرید معمولی اجباری نیست و برای مسیر شهروندی لازم است (اکسپرتیز). این تفاوت با فهرست قدیمی‌تر هزینه‌ها را در منابع ثبت کرده‌ایم. گروه ریسک داسک آنتالیا را از ماشین‌حساب رسمی DASK بگیرید؛ در صفحه تعرفه برای آنتالیا گروه جداگانه‌ای دیده نشد.

سایت (کمپلکس) و آیدات

بسیاری از آپارتمان‌های لارا، کوندو و کنیالتی داخل سایت با استخر و نگهبان هستند. آیدات (شارژ ماهانه) به خدمات بستگی دارد و ما برای آنتالیا میانگین معتبری پیدا نکردیم؛ آگهی‌های جدید معمولاً رقم آیدات را در جزئیات می‌نویسند. چند پرسش قبل از خرید: آیدات امروز و بدهی معوق چقدر است، چه خدماتی را شامل می‌شود، آیا صورت‌حساب سال گذشته مدیر ساختمان در دسترس است، و آیا بدهی قبلی به خریدار منتقل می‌شود. توضیح کامل در عایدات (آیدات) در ترکیه و مالیات سالانه در مالیات املاک آمده است.

خطرهای فنی و حقوقی: زلزله، ساحل، جنگل و کاربری زمین

زلزله

آژانس مدیریت بحران ترکیه (AFAD) به‌جای «منطقه زلزله ۱ تا ۵»، نقشه خطر نقطه‌ای با شتاب زمین ارائه می‌دهد؛ طبق گزارش CNN Türk از ۶ مه ۲۰۲۵ نقشه ۴۸۵ قطعه گسل فعال را در بر می‌گیرد و AFAD می‌گوید مقادیر آن اثر شرایط محلی خاک را شامل نمی‌شود. یعنی برای یک ساختمان مشخص باید خاک و سازه را جدا بررسی کرد.

در ۸ دسامبر ۲۰۲۵، پس از زمین‌لرزه ۴٫۳ در کنیالتی و ۴٫۹ در سریک، پروفسور رمضان اوزچلیک از دانشگاه آکدنیز (به نقل از AA و BirGün) گفت گسل بزرگ فعالی مرکز شهر را تهدید نمی‌کند، گسل‌های امتداد فتحیه تا بوردور و ایسپارتا نگران‌کننده‌اند، گسل‌های زیر دریای مدیترانه کم‌مطالعه‌اند و خاک کنیالتی ممکن است امواج را بیشتر تقویت کند، بنابراین وضعیت ساختمان‌ها باید بازبینی شود. این نظر یک کارشناس است، نه حکم رسمی. نتیجه عملی: برای هر ساختمان پایان‌کار، سال ساخت و در صورت امکان گزارش خاک و مقاومت را بخواهید.

سقف پوشش داسک طبق صفحه تعرفه از ۱ اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۲٬۵۵۲٬۲۶۸ لیر (حدود ۵۱٬۴۰۱ دلار) است؛ این سقف برای خانه‌ای چند میلیونی کافی نیست و جای بیمه تکمیلی را نمی‌گیرد. جزئیات در بیمه داسک و نقشه مناطق زلزله‌خیز ترکیه آمده است.

نوار ساحلی و قانون ساحل (۳۶۲۱)

برای خانه‌ای که «اول ساحل» تبلیغ می‌شود، قانون ساحل شماره ۳۶۲۱ (متن رسمی) مهم است: ساحل در اختیار دولت است و عموم از آن بهره می‌برند؛ در خود «کیی» (Kıyı، بین خط ساحل و خط کناره) هیچ بنایی نمی‌شود ساخت (ماده ۶)، «نوار ساحلی» دست‌کم ۱۰۰ متر از خط کناره به سمت خشکی است و بناها در آن حداکثر تا ۵۰ متری خط کناره می‌توانند نزدیک شوند (ماده‌های ۴ و ۵). پس «روبه‌روی دریا» با «روی خط ساحل» فرق دارد؛ بپرسید ساختمان کجای نوار قرار دارد و پایان‌کار دارد یا نه.

جنگل و آتش‌سوزی

آتش‌سوزی جنگلی خطر فصلی نواحی کوهپایه‌ای است. در ۹ سپتامبر ۲۰۲۶ اداره کل جنگل (OGM) گفت آتش‌های آکسو و کوملوجا که از زمین‌های غیرجنگلی شروع شده بود هنوز کاملاً مهار نشده است؛ همان گزارش از آتشی در حوالی محله‌های کارائوز، هاتیپلر، یشیل‌کارامان، کیزیللی و چاملیجا می‌گوید که بخشی از بزرگراه آنتالیا–ایسپارتا را بست (شهرستان آن‌ها در گزارش روشن نیست) (گزارش Evrensel). مساحت سوخته آنتالیا در آن گزارش نیامده. نتیجه: برای ویلا یا خانه نزدیک جنگل، فاصله تا مرز جنگل، راه فرار و بیمه آتش‌سوزی را جداگانه از شرکت بیمه بپرسید.

کاربری، سند و مالکیت

قبل از پرداخت بیعانه، وضعیت سند (رهن، توقیف، شرح)، کاربری زمین و مجوزها را کتبی بررسی کنید. دو راهنمای ما: بررسی سند ملک و قیدها و وضعیت کاربری و ساخت‌وساز (imar durumu). اگر ملک مشاع است یا شریک دارد، حق önalım (شفعه) شریک مطرح می‌شود و قانون ۷۵۷۱ (۲۵ دسامبر ۲۰۲۵) مهلت‌های آن را به ۳ ماه و ۱ سال کوتاه کرده است؛ جزئیات را وکیل بررسی کند. برای وکالت‌نامه به وکالت‌نامه خرید و فروش ملک نگاه کنید.

پیش‌فروش در آنتالیا و کلاهبرداری‌های رایج

بخش بزرگی از آگهی‌های لارا، آکسو و کنیالتی پروژه‌های در دست ساخت‌اند. پیش‌فروش مسیر قانونی دارد، ولی خطر تأخیر، تغییر پروژه و تضمین ناکافی هم دارد؛ مبانی در خرید ملک پیش‌فروش و قرارداد پیش‌فروش و قول‌نامه آمده است. هشدارهای رایج:

• پرداخت بیعانه یا وجه قبل از قرارداد معتبر و بدون تضمین نوشته‌شده.
• عدم نشان دادن پروانه ساخت و سند زمین به نام شرکت سازنده.
• قول «بازده تضمینی»، «قیمت تضمین‌شده برای فروش دوباره» یا «اقامت و پاسپورت تضمینی». هیچ فروشنده‌ای نمی‌تواند نتیجه اداره مهاجرت یا قیمت آینده را تضمین کند.
• درخواست ثبت سند با قیمت کمتر از ارزش واقعی؛ این کار علاوه بر خطر مالیاتی، می‌تواند شرط اقامت را از بین ببرد.
• اصرار برای پرداخت نقدی یا به حساب شخص (نه شرکت و نه از مسیر بانک).
• فشار برای امضای سریع «چون قیمت فردا بالا می‌رود».

برای انتخاب واسطه، بنگاه املاک در ترکیه را بخوانید: مجوز و کمیسیون مشاور را بررسی کنید.

مراحل خرید خانه در آنتالیا، گام به گام

1. بودجه و هدف را مشخص کنید: خانه تعطیلات، سکونت، اقامت یا سرمایه؛ هر کدام شرط جدا دارد.
2. شماره مالیاتی و حساب بانکی بگیرید و مسیر انتقال پول را مطابق روش‌های پرداخت بچینید.
3. دو یا سه محله را با بازدید حضوری و در ساعت‌های مختلف مقایسه کنید.
4. وضعیت سند و کاربری را بررسی کنید و اگر محله جزو فهرست بسته به اقامت است، پیش از بیعانه استعلام بگیرید.
5. ساختمان را فنی بررسی کنید (سال ساخت، پایان‌کار، خاک و در صورت نیاز مهندس مستقل).
6. قرارداد (قول‌نامه) را با جزئیات مبلغ، مدت، جریمه و ضمانت کتبی ببندید.
7. بیمه داسک به نام خودتان را بگیرید؛ از ۵ سپتامبر ۲۰۲۶ بیمه فروشنده منتقل نمی‌شود، طبق راهنمای ما.
8. در اداره تاپو با مترجم رسمی سند را امضا کنید؛ جزئیات در سند خانه در ترکیه.
9. بعد از خرید برق، آب، گاز و اینترنت را به نام خود کنید: مراحل بعد از خرید.

اگر می‌خواهید وام بگیرید، شرایط خارجی‌ها در وام خرید خانه برای خارجی‌ها آمده و قیمت‌های شهرهای دیگر را از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه و آلانیا می‌توانید مقایسه کنید.

چک‌لیست قبل از امضا و اشتباهات رایج

بررسی	چه چیزی را ببینید
سند	نوع تاپو، رهن، توقیف و شرح؛ نام مالک واقعی
کاربری و پایان‌کار	مجوز ساخت، iskân، پروژه با طرح تأییدشده
محله بسته	آدرس را با اداره مهاجرت استعلام کنید
ساحل و جنگل	فاصله از خط ساحل، مرز جنگل، راه فرار
زلزله و خاک	سال ساخت، خاک، گزارش مقاومت
هزینه‌ها	آیدات، مالیات املاک، داسک، کمیسیون
قرارداد	مبلغ به لیر، جریمه تأخیر، ضمانت پایان پروژه
پرداخت	فقط از مسیر بانک و به نام مالک/شرکت

اشتباه‌های رایج: انتخاب منطقه فقط با میانگین قیمت، اعتماد به بازده تضمین‌شده، نادیده گرفتن فهرست محله‌های بسته، پرداخت پیش از بررسی سند و فکر کردن به اینکه «۲۰۰ هزار دلار اقامت می‌دهد» بدون خواندن شرط سکونت و ممنوعیت اجاره. این راهنما اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی یا مالی؛ پیش از هر پرداخت با وکیل مجاز ملکی در ترکیه، اداره تاپو و اداره مهاجرت مشورت کنید و هیچ قیمت، بازده یا نتیجه اقامتی تضمین‌شده نیست.

راهنماهای تکمیلی

• خرید ملک در ترکیه ۲۰۲۶؛ مراحل، شرایط ایرانیان و هزینه
• خرید خانه در آنتالیا کنیالتی؛ قیمت هر متر و اجاره
• جاهای دیدنی آنتالیا و بهترین هتل‌ها
• هزینه سند خانه در ترکیه؛ تاپو هارجی و همه هزینه‌ها
• اقامت ترکیه با خرید خانه؛ شرط ۲۰۰ هزار دلار
• بازده اجاره و روند قیمت مسکن در ترکیه

منابع این راهنما

• Emlakjet آنتالیا و صفحه‌های مورات‌پاشا، کنیالتی، کپز، آکسو، دوشمه‌آلتی و اجاره آنتالیا: قیمت و اجاره آگهی‌ها، ۲۴ و ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• TCMB، گزارش شاخص قیمت مسکن: رشد قیمت و اجاره سپتامبر ۲۰۲۶، واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• TCMB، بولتن نرخ ارز (۲۳ اکتبر ۲۰۲۶) و بیانیه نرخ بهره ۱۰ سپتامبر ۲۰۲۶: نرخ دلار و نرخ سیاستی.
• Sözcü، BirGün و hisse.net: گزارش بولتن‌های TÜİK برای ۲۰۲۵ و سپتامبر ۲۰۲۶؛ واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶. تأییدنشده: نسخه مستقیم بولتن TÜİK (صفحه جاوااسکریپتی).
• Göç İdaresi، فایل محله‌های بسته و اعلامیه ۲۰۲۳: فهرست ده محله آنتالیا، واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• DASK، تعرفه و سقف: سقف ۲٬۵۵۲٬۲۶۸ لیر و تعرفه بتنی، ۱ اکتبر ۲۰۲۶؛ واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• mevzuat.gov.tr، قانون ساحل ۳۶۲۱: مواد ۴ تا ۶، واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• CNN Türk درباره نقشه AFAD و BirGün درباره نظر کارشناس: نقشه خطر و نظر کارشناس، واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
• Evrensel، گزارش OGM و ویکی‌پدیا، آنتالیا: آتش‌سوزی ۹ سپتامبر ۲۰۲۶ و اقلیم، جمعیت ۲۰۲۴؛ واکشی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.