آخرین به‌روزرسانی: ۳ آبان ۱۴۰۵ (۲۵ اکتبر ۲۰۲۶) — این راهنما بر متن قانون تابعیت ۵۹۰۱، آییننامه اجرایی آن (ماده ۲۰)، دستورالعمل اداره کل تاپو و پرتال Your Key Türkiye، دستورالعمل اداره ثبت احوال (NVİ)، دستورالعمل بانک مرکزی ترکیه (نسخه ۱ اکتبر ۲۰۲۶) و روزنامه رسمی ساخته شده است؛ هر موردی که نتوانستیم از منبع رسمی تأیید کنیم صریحاً «تأییدنشده» نوشته شده است.
شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال ۲۰۲۶ یعنی خرید دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار ملک واجد شرایط (واحد مستقل یا زمین دارای ساختمان با پایانکار) با پرداخت ارزی از مسیر بانک، سند خرید ارز، گزارش ارزشگذاری رسمی و ثبت تعهد سه‌ساله عدم فروش روی سند. این خرید شما را «واجد شرایط درخواست» می‌کند، نه صاحب حق قطعی: طبق ماده ۱۰ قانون ۵۹۰۱ داشتن شرایط «حق مطلق» ایجاد نمیکند و تصمیم نهایی با حکم رئیسجمهور ترکیه است.
این صفحه شرایط و ارقام رسمی، مراحل، سه سند کلیدی (TTB، DAB و رسید بانکی)، هزینههای واقعی، وضعیت همسر و فرزندان، ریسک بررسی امنیتی و ابطال، نکات مربوط به ایرانیان و نشانه‌های آژانس‌های پرمدعا را با تاریخ و منبع کنار هم می‌گذارد. هیچ مهلت قانونی برای صدور تصمیم پیدا نکردیم و هیچ وعده‌ای درباره نتیجه پرونده نمی‌دهیم؛ این متن اطلاعات عمومی است و جای مشاوره حقوقی نیست.
خلاصه در یک نگاه: حداقل ارزش ملک ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل ارزی است (بند ب، بند ۲ ماده ۲۰ آییننامه). ملک باید «کات مولکیتی/کات ایرتیفاکی» یا زمین دارای ساختمان باشد؛ زمین خالی و زمین کشاورزی از ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ پذیرفته نمیشود. ارز باید به بانک و از آنجا به بانک مرکزی فروخته شود و «سند خرید ارز» (DAB) صادر شود؛ قیمت سند، مبلغ پرداخت‌شده و رقم گزارش TTB هر کدام جداگانه باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد. روی سند تعهد سه‌ساله عدم فروش ثبت میشود. بعد از «گواهی سرمایه‌گذاری ملکی» نوبت اقامت و درخواست شهروندی می‌رسد و تصمیم با رئیسجمهور است؛ مهلت قانونی مشخصی وجود ندارد.
شهروندی ترکیه با خرید ملک از نظر قانون چیست؟
اصل ماجرا یک «استثنا» است، نه مسیر عادی. شهروندی عادی طبق ماده ۱۱ قانون ۵۹۰۱ پنج سال اقامت بی‌وقفه، تسلط کافی به ترکی، درآمد یا شغل و نبود مانع امنیتی میخواهد. مسیر سرمایه‌گذاری در ماده ۱۲ همان قانون آمده است.
بند «ب» ماده ۱۲ میگوید خارجی‌هایی که با بند (j) ماده ۳۱ قانون ۶۴۵۸ اقامت سرمایهگذار گرفته‌اند یا دارنده «کارت فیروزه‌ای» هستند، به‌همراه همسر خارجی و فرزندان نابالغ یا تحت تکفل، «می‌توانند» با تصمیم رئیسجمهور شهروند شوند، مشروط بر اینکه مانعی از نظر امنیت ملی و نظم عمومی نداشته باشند. فعل «می‌توانند» مهم است و با «باید بدهند» فرق دارد.
مبالغ و انواع سرمایه‌گذاری در ماده ۲۰ آییننامه اجرایی (Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik) آمده است. بند ب بند ۲ این ماده خرید ملک را تعریف می‌کند و دستورالعمل‌های اداره کل تاپو (TKGM) جزئیات اجرایی آن را تعیین میکنند.
سه قاعده حقوقی که در تبلیغات کمتر دیده میشود، همه از متن قانون ۵۹۰۱ هستند:
- ماده ۱۰ میگوید داشتن شرایط، به شخص «حق مطلق» نمی‌دهد.
- بند ۲ ماده ۱۲ میگوید درخواست کسانی که از نظر امنیت ملی یا نظم عمومی مانع دارند، توسط وزارت رد میشود.
- ماده ۳۱ میگوید اگر تصمیم شهروندی بر اثر اظهار خلاف واقع یا پنهان‌کردن موارد مهم گرفته شده باشد، مرجع صادرکننده آن را باطل می‌کند و طبق ماده ۳۲ باطل‌شدن شامل همسر و فرزندانی که از طریق او شهروند شده‌اند هم میشود.
شرایط شهروندی ترکیه با خرید ملک در ۲۰۲۶
جدول زیر شرایط را از متن آییننامه، راهنمای رسمی TKGM (مورخ ۹ دسامبر ۲۰۲۴) و پرتال Your Key Türkiye (کنترل‌شده در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶) خلاصه می‌کند.
| شرط | آنچه رسمی گفته شده | منبع |
|---|---|---|
| حداقل مبلغ | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار یا معادل ارزی | آییننامه ماده ۲۰/۲/ب |
| نوع ملک | واحد با کات مولکیتی یا ایرتیفاکی، یا زمین دارای ساختمان | آییننامه، اصلاح ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ |
| روش خرید | خرید سندی یا وعده بیع محضری (فقط برای کات مولکیتی/ایرتیفاکی) | راهنمای TKGM |
| وعده بیع | کل ۴۰۰ هزار دلار نقد و پیش‌پرداخت، در یک قرارداد | آییننامه و راهنمای TKGM |
| تعهد روی سند | سه سال عدم فروش (وعده بیع: عدم انتقال و ابطال) | آییننامه ماده ۲۰/۲/ب |
| پرداخت | فروش ارز به بانک و از آنجا به بانک مرکزی، سند خرید ارز | آییننامه ماده ۲۰/۱۰ |
| تأیید ارزش | سند TTB از گزارش ارزشگذاری سامانه Web-Tapu | Your Key Türkiye |
| مالک ملک | به نام خود خریدار؛ ملک همسر، فرزند یا شرکت شما حساب نمیشود | راهنمای TKGM |
| تصمیم نهایی | رئیسجمهور؛ مانع امنیتی = رد درخواست | قانون ۵۹۰۱ مواد ۱۰ و ۱۲ |
یک نکته درباره عدد: اگر در بروشورها یا صفحات قدیمی عدد ۲۵۰ هزار دلار دیدید، مربوط به دوره قبل از افزایش سال ۲۰۲۲ است. صفحه Your Key Türkiye میگوید اجرای «گواهی ۲۵۰ هزار دلاری» پایان یافته است. ملاک ما متن آییننامه است که در بند ب رقم ۴۰۰٬۰۰۰ را نشان میدهد؛ پست پاسپورت ترکیه با خرید ملک هم همین رقم را آورده است.
شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی: هفت مسیر رسمی
خیلی‌ها می‌پرسند «شهروندی ترکیه با سپرده بانکی» یا «با سرمایه‌گذاری» چقدر میشود. بند ۲ ماده ۲۰ آییننامه مسیرها را به این شکل فهرست کرده است (مبالغ بر اساس اصلاحیه‌های ۶ ژانویه ۲۰۲۲ و ۱۳ مه ۲۰۲۲).
| مسیر | حداقل | مدت نگهداری | نهاد تأییدکننده |
|---|---|---|---|
| سرمایه ثابت (صنعتی) | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | بدون ذکر در بند | وزارت صنعت و فناوری |
| ملک (بند ب) | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال عدم فروش | وزارت محیط‌زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی |
| اشتغال | ۵۰ نفر | بدون ذکر در بند | وزارت کار و تأمین اجتماعی |
| سپرده بانکی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال | نهاد نظارت بانکی BDDK |
| اوراق بدهی دولتی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال | وزارت خزانه و دارایی |
| صندوق املاک یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | حداقل ۳ سال | هیئت بازار سرمایه SPK |
| بازنشستگی خصوصی (BES) | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال در سیستم | نهاد SEDDK |
بند ۸ همان ماده اجازه میدهد برای تکمیل سه سال بین انواع سرمایه‌گذاری جابه‌جا شوید؛ دستورالعمل وزارت خزانه (۲۰۲۶) هم تأکید می‌کند که برای اوراق بدهی، ارز باید به همان بانک بفروشید و اوراق در همان بانک بماند. جزئیات اجرای این جابه‌جایی برای مسیر ملک را در منابع نیافتیم و آن را «تأییدنشده» می‌دانیم؛ قبل از هر اقدام با وکیل و تاپو روشن کنید.
تغییرات مهم از ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۶
آنچه امروز اعمال میشود نتیجه چند اصلاحیه است. هر جا یک آژانس «قانون جدید» یا «فرصت آخر» میگوید، این جدول را کنار بگذارید.
| تاریخ | تغییر | منبع |
|---|---|---|
| ۱۲ ژانویه ۲۰۱۷ | شروع مسیر ملک؛ خریدهای قبل از این تاریخ حساب نمیشود | راهنمای TKGM |
| ۱۲ ژانویه ۲۰۱۷ تا ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸ | حداقل ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار | راهنمای TKGM |
| ۱۹ سپتامبر ۲۰۱۸ | کاهش حداقل به ۲۵۰٬۰۰۰ دلار (تصمیم ۱۰۶، روزنامه رسمی ۳۰۵۴۰)؛ رقم از پرسش‌های متداول Your Key | آییننامه و Your Key Türkiye |
| ۶ ژانویه ۲۰۲۲ | حذف عبارت «معادل لیر»؛ ارز باید به بانک و بانک مرکزی فروخته شود | روزنامه رسمی ۳۱۷۱۱ |
| ۲۴ ژانویه ۲۰۲۲ | شروع اجرای سند خرید ارز (DAB) | راهنمای TKGM |
| ۱۳ مه ۲۰۲۲ | افزایش حداقل از ۲۵۰ به ۴۰۰ هزار دلار (تصمیم ۵۵۵۴)؛ TKGM اجرای آن را ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ می‌نویسد | روزنامه رسمی ۳۱۸۳۴ |
| ۱ فوریه ۲۰۲۳ | ملک مشاع و تکمیل کسری با وعده بیع پذیرفته نمیشود | Your Key Türkiye |
| ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ | زمین خالی و کشاورزی حذف شد (تصمیم ۷۹۳۸) | روزنامه رسمی ۳۲۳۹۷ |
| ۱۳ ژوئن ۲۰۲۴ | تأیید مبلغ با TTB الزامی شد | Your Key Türkiye |
| ۹ دسامبر ۲۰۲۴ | اجرای راهنمای فعلی TKGM | راهنمای TKGM |
| ۱ اکتبر ۲۰۲۶ | نرخ تبدیل ارز در دستورالعمل بانک مرکزی: نرخ خرید اعلام‌شده ساعت ۱۱ | دستورالعمل TCMB |
تغییر آخر مهم است و در بسیاری از راهنماها نیامده: طبق نسخه ۱ اکتبر ۲۰۲۶ دستورالعمل بانک مرکزی، «نرخ معامله» برابر نرخ خرید ارزی است که بانک مرکزی در ساعت ۱۱ همان روز تبدیل ارز اعلام می‌کند. پست قبلی ما بر اساس نسخه ۱۶ مه ۲۰۲۲ بازه ساعت ۱۰ تا ۱۵ را نوشته بود؛ نسخه فعلی مبنا است.
کدام ملک برای شهروندی ترکیه پذیرفته میشود؟
از ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ فقط واحد مستقل ثبت‌شده یا زمین دارای ساختمان با پایانکار قابل قبول است. جدول زیر راهنمای رسمی ۹ دسامبر ۲۰۲۴ را خلاصه می‌کند. سند تعریف‌ها را در انواع سند ملک در ترکیه ببینید.
| وضعیت ملک | پذیرفته میشود؟ | توضیح رسمی |
|---|---|---|
| واحد با کات مولکیتی | بله | به‌عنوان بخش مستقل در دفتر ثبت |
| واحد با کات ایرتیفاکی (پروژه در حال ساخت) | بله | برای وعده بیع فقط همین دو نوع |
| زمین با ساختمان دائمی دارای پایانکار | بله | زمین باید با کاربری «آرسا» ثبت باشد |
| زمین خالی | خیر | مشمول تعهد پروژه دو ساله |
| زمین کشاورزی | خیر | صراحتاً خارج شده |
| دوره‌ملک (تایم‌شر) | خیر | صراحتاً ممنوع |
| سهم مشاع (چند خارجی با هم) | خیر | اگر فروشنده‌ها چند نفرند ولی کل ملک را یک خارجی می‌خرد، اشکال ندارد |
| ملک با رهن قانونی | خیر | خریدار خارجی نمی‌تواند با رهن قانونی بخرد |
| ملک با قرارداد وعده بیع یا دعوی روی سند | خیر | تغییردهنده مالکیت؛ موارد مبهم به اداره کل می‌رود |
| ملک ثبت‌شده به نام خارجی‌ها یا بستگان درجه یک ترک شما | خیر | یکی از شرایط طرفین |
اگر قصد زمین یا باغ دارید، موضوع جدا و با محدودیت‌های خودش است؛ خرید زمین و باغ در ترکیه را ببینید. اگر ملک مشاع است، سند مشاع را هم بخوانید. محدودیت‌های عمومی خرید خارجی‌ها (سقف ۱۰ درصد، ۳۰ هکتار و مناطق نظامی) در محدودیت‌های خرید ملک برای خارجی‌ها آمده است و جدا از شرایط شهروندی اعمال میشود.
سه سند و سه آزمون: TTB، سند خرید ارز و رسید بانکی
بیشتر پرونده‌های دردسرساز در همین بخش بد پیش می‌روند. راهنمای رسمی میگوید سه رقم باید «جداگانه» حداقل مبلغ را تأمین کنند: قیمت اعلام‌شده در سند (یا وعده بیع)، مجموع پرداخت‌ها و رقم TTB.
| سند | چیست | نکته رسمی |
|---|---|---|
| TTB (Tutar Tespit Belgesi) | سند تعیین مبلغ از گزارش ارزشگذاری شرکت‌های مجاز SPK | فقط نسخه سامانه‌ای معتبر است؛ نسخه کاغذی پذیرفته نمیشود |
| DAB (سند خرید ارز) | گواهی بانک که ارز به بانک و بانک مرکزی فروخته شده | باید نام، شماره پاسپورت، شماره ملک و عبارت شهروندی داشته باشد و با KEP به تاپو برود |
| رسید بانکی (دکونت) | اثبات پرداخت به فروشنده یا ذی‌نفع | باید پیش از ثبت تعهد ارائه شود و به اطلاعات ملک در DAB اشاره کند |
درباره مدت اعتبار TTB دو متن متفاوت دیده‌ایم. پرتال Your Key Türkiye (چک‌شده ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶) میگوید اعتبار TTB «دوازده ماه» است و فاصله آن تا درخواست نباید از دوازده ماه بیشتر شود. پست قبلی ما بر اساس نسخه‌ای از دستورالعمل، «شش ماه» را نقل کرده بود. چون اولی صفحه زنده رسمی است، آن را ملاک می‌گیریم، ولی مدت دقیق را پیش از ثبت درخواست از همان اداره تاپو بپرسید؛ این مورد را «تأییدنشده» می‌دانیم.
شرط دیگر: بعد از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۴ اگر رقم TTB پایین‌تر از حداقل باشد، درخواست رد میشود. در ارزیابی چند ملک، ارزش TTB هر ملک جمع میشود اما اگر رقم TTB از DAB همان ملک بیشتر باشد، فقط به‌اندازه DAB حساب میشود.
مثال محاسبه با دو ملک (مثال فرضی)
| ملک | رقم TTB | رقم DAB | رقم قابل حساب |
|---|---|---|---|
| آپارتمان الف | ۲۵۰٬۰۰۰ دلار | ۲۵۰٬۰۰۰ دلار | ۲۵۰٬۰۰۰ دلار |
| آپارتمان ب (حالت اول) | ۱۶۰٬۰۰۰ دلار | ۱۵۰٬۰۰۰ دلار | ۱۵۰٬۰۰۰ دلار |
| جمع حالت اول | — | — | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار: کافی |
| آپارتمان ب (حالت دوم) | ۱۴۰٬۰۰۰ دلار | ۱۴۰٬۰۰۰ دلار | ۱۴۰٬۰۰۰ دلار |
| جمع حالت دوم | — | — | ۳۹۰٬۰۰۰ دلار: ناکافی |
این اعداد صرفاً مثال آموزشی‌اند. چون هر سه رقم جداگانه باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشند، خرید دقیقاً با ۴۰۰ هزار دلار حاشیه خطا ندارد؛ این توصیه عملی ماست و در متن قانون نیامده است. برای گزارش ارزشگذاری و محدودیت‌های آن گزارش ارزشگذاری ملک (اکسپرتیز) را ببینید.
نرخ تبدیل: مثال با نرخ ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶
طبق دستورالعمل بانک مرکزی نرخ معامله همان روز تبدیل مشخص میشود. بولتن بانک مرکزی ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ (شماره ۲۰۲۶/۲۰۱) نرخ «خرید ارز» دلار را ۴۹٫۵۶۴۷ لیر نشان میدهد. این فقط مثال است و نرخ روز معامله شما همین نخواهد بود.
| سناریو (مثال) | نرخ دلار | ۴۰۰ هزار دلار به لیر | تاپو هارجی ۲٪ خریدار |
|---|---|---|---|
| نرخ پایین‌تر (فرضی) | ۴۸٫۰۰۰۰ | ۱۹٬۲۰۰٬۰۰۰ | ۳۸۴٬۰۰۰ |
| نرخ ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ | ۴۹٫۵۶۴۷ | ۱۹٬۸۲۵٬۸۸۰ | ۳۹۶٬۵۱۷٫۶۰ |
| نرخ بالاتر (فرضی) | ۵۲٫۰۰۰۰ | ۲۰٬۸۰۰٬۰۰۰ | ۴۱۶٬۰۰۰ |
راهنمای TKGM تأکید می‌کند در مبلغ فروش ارز نباید مالیات ارزش افزوده، کمیسیون، هزینه یا هارج گنجانده شود؛ فقط بهای ملک (یا پیش‌پرداخت وعده بیع). همچنین طبق ماده ۷ دستورالعمل بانک مرکزی، پس از تکمیل خرید ارز توسط بانک مرکزی نمی‌توان از فروش ارز منصرف شد. جزئیات روش‌های پرداخت در روش‌های پرداخت پول خرید ملک آمده است.
مراحل اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک گام‌به‌گام
مراحل زیر از «اطلاعات مراحل» پرتال Your Key Türkiye، دستورالعمل NVİ و بند ۳ ماده ۲۰ آییننامه ساخته شده است. ترتیب را بدون نظر وکیل تغییر ندهید.
- ملک و وکیل را انتخاب کنید و سابقه ملک (مالک قبلی، رهن، دعوی، پایانکار) را استعلام کنید. شرایط طرفین را با جدول بالا مقایسه کنید.
- شماره مالیاتی بگیرید و حساب بانکی ترکیه باز کنید؛ راهنماها: شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی برای ایرانیان.
- از طریق Web-Tapu/TADEBİS «گزارش ارزشگذاری برای شهروندی» را سفارش دهید تا TTB صادر شود.
- ارز را به بانک بفروشید و سند خرید ارز را بگیرید؛ بانک آن را با KEP به تاپو می‌فرستد.
- با مدارک لازم (کیملیک یا پاسپورت، DASK، مترجم سوگندی، وکالت‌نامه در صورت نیاز) به تاپو مراجعه کنید. بیمه داسک برای ساختمان‌ها الزامی است.
- تاپو مبالغ و TTB را کنترل می‌کند و میزان هارج را با پیامک اطلاع میدهد. پس از پرداخت، سند رسمی امضا میشود.
- تعهد سه‌ساله عدم فروش در متن سند و دفتر ثبت ملک ثبت میشود.
- تاپو پرونده را برای صدور «گواهی سرمایه‌گذاری ملکی» (Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi یا TYTB) به اداره کل یا مدیریت منطقه می‌فرستد.
- با TYTB به مدیریت استانی مهاجرت (Göç İdaresi) برای اقامت سرمایهگذار بند (j) ماده ۳۱ قانون ۶۴۵۸ مراجعه می‌کنید.
- با اقامت و مدارک، درخواست شهروندی را در مدیریت استانی نفوس و شهروندی ثبت می‌کنید. در استانبول و آنکارا دفاتر مشترک وجود دارد.
- پرونده بررسی و برای تصمیم به وزارت کشور فرستاده میشود؛ طبق ماده ۱۲ قانون، حکم را رئیسجمهور صادر می‌کند و نتیجه از طریق اداره استانی ابلاغ میشود.
هر مرحله در دست کیست؟
| مرحله | نهاد | خروجی |
|---|---|---|
| ارزشگذاری | شرکت مجاز SPK، سامانه Web-Tapu | گزارش و TTB |
| فروش ارز | بانک و بانک مرکزی | DAB |
| ثبت سند و تعهد | اداره تاپو | سند و شرح روی ثبت |
| گواهی ملکی | اداره کل تاپو یا مدیریت منطقه | TYTB |
| اقامت سرمایهگذار | مدیریت استانی مهاجرت | کارت اقامت بند (j) |
| درخواست شهروندی | مدیریت استانی نفوس و شهروندی | پرونده و بررسی امنیتی |
| تصمیم | رئیسجمهور | حکم شهروندی یا رد |
اقامت بند (j) طبق ماده ۳۱ قانون ۶۴۵۸ هر بار حداکثر پنج سال صادر میشود. مبلغ سرمایه‌گذاری برای این اقامت را رئیسجمهور تعیین می‌کند و ما رقم دقیق آن را در این گردش کار تأیید نکردیم؛ این بخش «تأییدنشده» است. اقامت عادی ملکی با آستانه ۲۰۰ هزار دلار چیز دیگری است و به شهروندی ختم نمیشود؛ اقامت ترکیه با خرید خانه را ببینید.
مدارک پرونده شهروندی طبق بند ۳ ماده ۲۰ آییننامه: فرم درخواست، پاسپورت، مدرک وضعیت تأهل (شناسنامه ازدواج، طلاق یا فوت همسر)، مدرک هویتی و خانوادگی (شناسنامه یا مدرک نفوس)، اطلاعات بستگان ترک درجه یک و دو در صورت وجود، و رسید پرداخت هزینه خدمات. شرایط ترجمه و تأیید مدارک خارجی را فهرست نهایی اداره استانی تعیین می‌کند و ما آن را تأیید نکردیم.
تعهد سه‌ساله عدم فروش چه میگوید؟
متن تعهد در سند رسمی با ارجاع به ماده ۳۱ قانون ۵۹۰۱ نوشته میشود و شما می‌پذیرید که اگر مدارک ناقص، غلط یا گمراه‌کننده باشد، همان ماده اعمال میشود. همچنین می‌پذیرید که اگر ملک در مدت تعهد به وعده بیع برود یا بعد از آن به مالک قبلی یا بستگان درجه یک او منتقل شود، TYTB باطل شود.
نکات عملی از راهنمای رسمی:
- تعهد پس از سه سال به درخواست مالک از دفتر ثبت پاک میشود. برای ملکی که از طریق وعده بیع گرفته‌اید، تا قبل از انجام فروش، شرح پاک نمیشود.
- اگر پیش از سه سال و پس از صدور TYTB درخواست حذف تعهد بدهید، تاپو می‌پذیرد ولی فوراً به مدیریت‌های استانی نفوس و مهاجرت اطلاع میدهد.
- روی ملک دارای تعهد، به جز وعده بیع و حق انتفاع، ثبت شرح و حقوق عینی محدود ممکن است؛ اما تغییر مالکیت خارج از اراده مالک (حکم دادگاه، فروش اجباری، سلب مالکیت) به اداره کل گزارش میشود و تصمیم از آنجا می‌آید.
- در صورت فوت مالک، انتقال به وراث با انتقال شرح تعهد به نام آن‌ها ممکن است؛ برای ارث بخوانید ارث ملک در ترکیه.
- ملک ثبت‌شده به نام کسی که از همین مسیر شهروند شده، برای شخص دیگر قابل استفاده نیست؛ هر ملک فقط یک‌بار برای شهروندی استفاده میشود.
درباره اجاره‌دادن ملک در دوره تعهد، متن راهنما ممنوعیتی نشان نمی‌دهد اما منبع رسمی صریحی هم نداریم؛ این مورد «تأییدنشده» است و با تاپو یا وکیل باید روشن شود. اگر بعد از شهروندی قصد فروش دارید، فروش ملک در ترکیه را ببینید.
همسر، فرزندان و سربازی
بند «ب» ماده ۱۲ قانون ۵۹۰۱ همسر خارجی و فرزندان نابالغ یا تحت تکفل (خود و همسر) را در کنار سرمایهگذار آورده است. یعنی لازم نیست برای هر عضو جدا ۴۰۰ هزار دلار بخرید. فرزند بالغ که تحت تکفل نیست طبق ظاهر متن در این بند نمی‌گنجد و باید راه جداگانه‌ای داشته باشد؛ این برداشت ما از متن است و تأییدنشده.
نکته‌های حقوقی خانواده:
- ملک خریداری‌شده به نام همسر یا فرزند در محاسبه ۴۰۰ هزار دلار حساب نمیشود؛ خرید باید به نام متقاضی اصلی باشد.
- طبق ماده ۳۲ قانون ۵۹۰۱، اگر حکم شهروندی سرمایهگذار باطل شود، ابطال شامل همسر و فرزندانی که به‌تبع او شهروند شده‌اند هم میشود.
- طبق ماده ۳۳، برای کسانی که حکم شهروندی‌شان باطل شده، در صورت لزوم تصفیه اموال در ترکیه در حکم ابطال ذکر میشود و باید ظرف یک سال انجام شود.
درباره سربازی، ماده ۴۳ قانون نظام‌وظیفه ۷۱۷۹ میگوید کسانی که تابعیت را بعداً می‌گیرند، سربازی را مثل مشمولانی که در آن سال به سن سربازی می‌رسند انجام می‌دهند. اگر در سال شهروندی ۲۲ سال یا بیشتر سن داشته باشند یا خدمت در کشور مبدأ را مستند کنند، «سربازی‌کرده» حساب می‌شوند و در صورت درخواست دو سال تعویق هم دارند. این ماده تکلیف را از سن در سال شهروندی می‌سنجد و شما باید وضعیت خود را در اداره سربازی ترکیه پیگیری کنید.
هزینههای واقعی شهروندی ترکیه با خرید ملک
«هزینه شهروندی ترکیه» فقط ۴۰۰ هزار دلار نیست. جدول زیر ارقامی را که از منبع رسمی دیدیم و ارقام تأییدنشده را جدا می‌کند.
| هزینه | رقم یا وضعیت | منبع یا وضعیت |
|---|---|---|
| بهای ملک | حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار | آییننامه ماده ۲۰ |
| تاپو هارجی خریدار | ۲٪ مبلغ اعلام‌شده (مثال: ۳۹۶٬۵۱۷٫۶۰ لیر) | پست هزینه سند خانه در ترکیه |
| هزینه خدمات شهروندی استثنایی (NVİ) | ۱۳۵٫۴۵ لیر (جدول ۲۰۲۶ از ۱۴ ژانویه ۲۰۲۶) | پرتال NVİ |
| هزینه گزارش ارزشگذاری/TTB | تأییدنشده؛ تعرفه رسمی ثابت پیدا نشد | — |
| بیمه DASK | الزامی برای ساختمان‌ها؛ رقم متغیر | Your Key Türkiye |
| مترجم سوگندی و وکالت‌نامه | متغیر؛ رقم رسمی ثابت نیست | — |
| هزینه کارت اقامت بند (j) | تأییدنشده در این بررسی | — |
| حق‌الوکاله وکیل | توافقی؛ رقم رسمی وجود ندارد | — |
| مالیات سالانه ملک | بسته به شهرداری؛ مالیات سالانه ملک | پست مربوط |
پیش از امضا از وکیل یک جدول هزینه کامل و کتبی بخواهید و ببینید کدام اقلام «هزینه رسمی» و کدام «کارمزد خدمات» است. هزینههای کلی خرید در هزینه سند خانه در ترکیه و مراحل در مراحل خرید ملک در ترکیه توضیح داده شده است.
شهروندی ترکیه چقدر طول میکشد؟
بخشی از مراحل مثل ثبت سند و صدور TYTB بر اساس کارکرد ادارات پیش می‌رود، اما تصمیم نهایی را رئیسجمهور می‌گیرد و در قانون ۵۹۰۱، آییننامه ماده ۲۰ و دستورالعمل NVİ هیچ مهلت مشخصی برای آن ننوشته شده است. هر عدد «دو هفته»، «۹۰ روز» یا «تضمین‌شده در سه ماه» که می‌بینید، از منبع رسمی نیامده است.
| ادعا | وضعیت |
|---|---|
| «شهروندی ظرف دو هفته» (صفحات قدیمی فارسی) | مرتبط با قوانین سال‌های قبل؛ در متن‌های رسمی ۲۰۲۶ پایه‌ای ندارد |
| «۳ تا ۱۲ ماه» (راهنماهای آژانس‌ها) | برآورد تجاری و بدون مهلت قانونی؛ تأییدنشده |
| مهلت قانونی برای تصمیم رئیسجمهور | در منابع رسمی که خواندیم وجود ندارد |
اگر درخواست رد شود، مسیر اعتراض قضایی و مهلت آن را در منبع رسمی تأیید نکردیم؛ بلافاصله با وکیل ترکیه‌ای مشورت کنید.
ریسک‌ها: بررسی امنیتی، ابطال و اشتباه‌های رایج
دستورالعمل NVİ در ماده ۸ سه نکته مهم دارد. شرایط سرمایه‌گذاری باید در طول مدت مقرر حفظ شود و اگر از دست برود، حکم شهروندی طبق ماده ۳۱ باطل میشود. نهاد تأییدکننده از دست رفتن شرایط را به اداره کل و مهاجرت اعلام می‌کند. و اگر «تحقیق بایگانی» (arşiv araştırması) درباره مانع امنیت ملی و نظم عمومی نتیجه منفی بدهد، درخواست رد و به مهاجرت اطلاع داده میشود.
یعنی حتی با ملک عالی و اسناد درست، نتیجه به بررسی امنیتی بستگی دارد که محتوای آن را متقاضی نمی‌بیند. هیچ آژانسی نمی‌تواند نتیجه این بررسی را قول بدهد.
| اشتباه یا هشدار | چرا خطرناک است |
|---|---|
| اعتماد به وعده «شهروندی تضمین‌شده» یا «زمان مشخص» | تصمیم اختیاری است و مهلت قانونی ندارد |
| خرید دقیقاً ۴۰۰ هزار دلار بدون حاشیه | هر سه رقم باید جداگانه کافی باشند |
| خرید زمین خالی یا کشاورزی | از ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ پذیرفته نمیشود |
| خرید مشاع یا سهم از ملک | از ۱ فوریه ۲۰۲۳ پذیرفته نمیشود |
| قرارداد وعده بیع‌های متعدد | فقط یک قرارداد پذیرفته میشود؛ جزئیات در قرارداد پیش‌فروش و قول‌نامه |
| ثبت ملک به نام همسر یا شرکت | در محاسبه حساب نمیشود |
| گنجاندن مالیات یا کمیسیون در مبلغ فروش ارز | راهنمای TKGM صریحاً منع کرده است |
| ثبت قیمت کمتر از واقع در سند | پایه سه آزمون همین رقم است و کم‌اظهاری ریسک هارج و رد درخواست دارد |
| فروش یا واگذاری ملک در سه سال | TYTB و حکم شهروندی را به خطر می‌اندازد |
| مدارک ناقص یا اظهار خلاف واقع | ماده ۳۱: ابطال حکم شهروندی |
علائم هشدار درباره آژانس‌ها
- عبارت‌هایی مثل «پاسپورت قطعی»، «بدون ریسک» یا «اگر نشد پول برمی‌گردد» بدون قرارداد شفاف.
- فشار برای پرداخت به حساب شخصی یا شرکتی که نام آن در قرارداد نیست.
- وعده معافیت از بررسی امنیتی یا «نفوذ» در پرونده.
- نشان‌دادن مبلغ ۲۵۰ هزار دلار یا مهلت چندهفته‌ای به‌عنوان وضعیت امروز.
- بی‌اعتنایی به TTB، DAB یا دکونت؛ یا پیشنهاد دادن ثبت قیمت کمتر در سند.
نکات ویژه ایرانیان
قانون ۵۹۰۱ مسیر ملک را برای «خارجی‌ها» تعریف کرده و در متن‌هایی که خواندیم مسیر ویژه یا ممنوعیت جداگانه‌ای برای ایرانیان ندیدیم. اما دو لایه جدا وجود دارد که باید بررسی شود.
نخست، خرید ملک توسط تبعه هر کشور به فهرست کشورهای مجاز طبق ماده ۳۵ قانون تاپو بستگی دارد. پرتال Your Key Türkiye میگوید این فهرست (۱۸۵ کشور در تصمیم ۲۰۱۲/۳۵۰۴) عمومی نیست و از هر اداره تاپو می‌توان وضعیت هر کشور را پرسید. بنابراین پیش از هر پیش‌پرداخت، از تاپو تأیید کتبی یا شفاهی بگیرید؛ این مورد را از منبع علنی تأیید نکردیم.
دوم، انتقال پول. سند خرید ارز یعنی ارز باید از مسیر بانک ترکیه عبور کند و بانکها طبق ماده ۹ دستورالعمل بانک مرکزی کنترل مقررات پولشویی و تأمین مالی تروریسم را انجام می‌دهند و تخلف را فوراً به بانک مرکزی گزارش می‌دهند. ما هیچ راه دور زدن مقررات ارزی یا تحریم‌ها را توصیه نمیکنیم. مسیر قانونی انتقال از ایران را در منبع رسمی تأیید نکردیم و این بخش «تأییدنشده» است؛ با بانک و وکیل ایرانی/ترکیه‌ای مشورت کنید. توضیح بیشتر: روش‌های پرداخت پول خرید ملک.
سوم، تابعیت دوگانه. معاون وزیر دادگستری ایران در مصاحبه‌ای که خبرگزاری مهر ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ منتشر کرد گفته قانون ایران تابعیت مضاعف را رسماً به رسمیت نمی‌شناسد و شرایط ماده ۹۸۸ قانون مدنی (حداقل سن ۲۵ سال، مجوز هیئت وزیران، انجام سربازی، انتقال املاک ظرف یک سال، خروج ظرف سه ماه) را برای ترک تابعیت برشمرده است. ماده ۹۸۹ هم در نسخه‌ای که در پایگاه حقوقی اختبار دیدیم، با ماده ۱۳ قانون حمایت از ایرانیان خارج از کشور (مصوب ۲۳ مهر ۱۴۰۴) اصلاح شده است؛ ما متن رسمی روزنامه کشور را ندیدیم و این اصلاحیه «تأییدنشده» است. پیامدهای حقوقی، شغلی و ملکی در ایران را حتماً با وکیل ایرانی بسنجید. در متن قانون ۵۹۰۱ (مواد ۱۱ و ۱۲) شرط ترک تابعیت قبلی ندیدیم.
شهروندی یا اقامت؟ و مسیرهای دیگر
خیلی‌ها «خرید ملک در ترکیه برای اقامت دائم» و «خرید ملک و اخذ پاسپورت» را یکی می‌دانند. جدول زیر تفاوت را روشن می‌کند.
| موضوع | اقامت با ملک | شهروندی با ملک |
|---|---|---|
| حداقل ارزش | ۲۰۰ هزار دلار (طبق پست اقامت) | ۴۰۰ هزار دلار |
| مرجع تصمیم | مدیریت مهاجرت | رئیسجمهور |
| شرط ملک | مسکونی و محل سکونت خودتان (طبق پست اقامت) | واحد مستقل یا زمین ساخته‌شده با تعهد سه‌ساله عدم فروش |
| پیامد | کارت اقامت قابل تمدید | پاسپورت و حقوق شهروندی در صورت تصویب |
| توضیح بیشتر | اقامت با خرید خانه | پاسپورت با خرید ملک |
مسیرهای دیگر که در جست‌وجوها (شهروندی ترکیه بعد از ۵ سال، از طریق ازدواج، با سرمایه‌گذاری) دیده می‌شوند:
| مسیر | شرط اصلی | منبع |
|---|---|---|
| شهروندی بعد از ۵ سال | ۵ سال اقامت بی‌وقفه، ترکی کافی، درآمد، نبود مانع امنیتی | قانون ۵۹۰۱ ماده ۱۱ |
| ازدواج | دست‌کم سه سال ازدواج با شهروند ترک و ادامه آن | قانون ۵۹۰۱ ماده ۱۶ |
| سرمایه‌گذاری | ماده ۱۲ و ۲۰ آییننامه (جدول بالا) | آییننامه ماده ۲۰ |
اینکه سال‌های اقامت دانشجویی یا کاری دقیقاً چگونه در این پنج سال حساب میشود، در این بررسی تأیید نشد. ماده ۱۵ میگوید اقامت یعنی ماندن در ترکیه مطابق قوانین و تا ۱۲ ماه خارج از کشور ماندن در بازه اقامت قابل قبول است؛ باقی جزئیات «تأییدنشده» است. درباره مزایا و اعتبار پاسپورت ترکیه بدون وعده‌پردازی، به مزایای پاسپورت ترکیه و پاسپورت ترکیه و کشورهای بدون ویزا مراجعه کنید.
چک‌لیست قبل از امضای قرارداد
- ملک «کات مولکیتی/ایرتیفاکی» یا زمین دارای ساختمان با پایانکار است؟ (نه زمین خالی، نه مشاع)
- فروشنده خارجی نیست و ملک در سه سال گذشته توسط یک خارجی به شهروند یا شرکت ترک منتقل نشده است؟
- گزارش TTB (نه فقط اکسپرتیز عادی) سفارش داده شده و رقم آن حداقل ۴۰۰ هزار دلار است؟
- قیمت سند، DAB و دکونت هر کدام جداگانه حداقل ۴۰۰ هزار دلار هستند و در مبلغ ارز، مالیات و کمیسیون نیست؟
- وکالت‌نامه (در صورت استفاده) صراحتاً اجازه تعهد سه‌ساله را میدهد؟ وکالت‌نامه خرید ملک
- وضعیت پرداخت امن (Güvenli Ödeme) در معامله شما روشن شده است؟ طبق روزنامه رسمی ۱ اکتبر ۲۰۲۶ تاریخ اجرای آن به ۱ دسامبر ۲۰۲۶ رفته است؛ ارتباطش با DAB «تأییدنشده» است.
- هزینه‌ها (هارج، مترجم، وکیل، بیمه) در یک برگه کتبی آمده و رقم رسمی از کارمزد جدا شده است؟
- وکیل ایرانی/ترکیه‌ای درباره تابعیت دوگانه و دارایی‌ها در ایران نظر داده است؟
- در قرارداد با آژانس هیچ جمله‌ای درباره «ضمانت نتیجه» نیست و مسئولیت‌ها مکتوب است؟
- برای ریسک‌های پروژه‌های در حال ساخت خرید ملک پیش‌فروش را خوانده‌اید؟
راهنماهای تکمیلی
- پاسپورت ترکیه با خرید ملک ۲۰۲۶
- اقامت ترکیه با خرید خانه
- خرید ملک در ترکیه: مراحل، شرایط و هزینه
- محدودیت‌های خرید ملک برای خارجی‌ها
- گزارش ارزشگذاری ملک (اکسپرتیز) در ترکیه
- خرید ملک با شرکت در ترکیه
منابع این راهنما
همه منابع زیر در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶ (۳ آبان ۱۴۰۵) دریافت یا بررسی شدند.
- قانون تابعیت ترکیه ۵۹۰۱ (PDF مجموعه mevzuat.gov.tr): مواد ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۵، ۱۶، ۳۱ تا ۳۳؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- آییننامه اجرایی قانون تابعیت، ماده ۲۰ (mevzuat.gov.tr): مبالغ، مدارک، بندهای ۶، ۸ و ۱۰ و پاورقی اصلاحیه‌ها؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- پرتال Your Key Türkiye (TKGM): صفحه کسب تابعیت: مراحل، TTB، تاریخ‌های اصلاح، مدارک؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- پرتال Your Key Türkiye: پرسش‌های متداول: اعتبار TTB، شرط ۱۳ ژوئن ۲۰۲۴، فهرست کشورها؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- راهنمای رسمی TKGM مورخ ۹ دسامبر ۲۰۲۴ (نسخه آرشیوشده): شرایط ملک، طرفین، DAB، دکونت، تعهد؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- دستورالعمل NVİ درباره سرمایه‌گذاران خارجی: ترتیب مراجع، دفاتر مشترک، تحقیق بایگانی؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- دستورالعمل فروش ارز بانک مرکزی (نسخه ۱ اکتبر ۲۰۲۶): نرخ ساعت ۱۱، بند عدم انصراف، کنترل پولشویی؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- بولتن نرخ ارز بانک مرکزی ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶: نرخ خرید دلار ۴۹٫۵۶۴۷؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- روزنامه رسمی ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ (شماره ۳۲۳۹۷): تصمیم ۷۹۳۸؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- روزنامه رسمی ۱۳ مه ۲۰۲۲ (شماره ۳۱۸۳۴): تصمیم ۵۵۵۴؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- روزنامه رسمی ۱ اکتبر ۲۰۲۶ (شماره ۳۳۳۸۷): تغییر تاریخ پرداخت امن به ۱ دسامبر ۲۰۲۶؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- جدول هزینههای ۲۰۲۶ NVİ: هزینه خدمات شهروندی استثنایی ۱۳۵٫۴۵ لیر؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- قانون نظام‌وظیفه ۷۱۷۹، ماده ۴۳: سربازی شهروندان جدید؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- قانون ۶۴۵۸، ماده ۳۱ (mevzuat.gov.tr): اقامت سرمایهگذار بند (j)، مدت پنج‌ساله؛ بررسی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- دستورالعمل وزارت خزانه: اوراق بدهی برای شهروندی (۲۰۲۶): مسیر ۵۰۰ هزار دلاری اوراق بدهی؛ دریافت ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- مصاحبه خبرگزاری مهر درباره تابعیت مضاعف (۲۱ اسفند ۱۴۰۳): ماده ۹۸۸؛ منبع غیررسمی خبری، بررسی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
- ماده ۹۸۹ قانون مدنی ایران در پایگاه اختبار: متن اصلاح‌شده؛ پایگاه غیررسمی، تأییدنشده؛ بررسی ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶.
شهروندی ترکیه با خرید ملک چقدر پول میخواهد؟
طبق ماده ۲۰ آییننامه، حداقل ارزش ملک ۴۰۰ هزار دلار یا معادل ارزی است و ملک باید واحد مستقل (کات مولکیتی/ایرتیفاکی) یا زمین دارای ساختمان باشد. علاوه بر آن هارج ۲٪، بیمه DASK، گزارش ارزشگذاری، مترجم، وکیل و هزینههای اقامت را باید حساب کنید.
آیا با ۲۵۰ هزار دلار هنوز میشود شهروند شد؟
خیر. رقم ۲۵۰ هزار دلار قبل از اصلاحیه ۱۳ مه ۲۰۲۲ بود و پرتال Your Key Türkiye اجرای گواهی ۲۵۰ هزار دلاری را پایان‌یافته می‌داند. بروشورهایی که هنوز این رقم را نشان می‌دهند قدیمی هستند.
شهروندی ترکیه با خرید ملک چند ماه طول میکشد؟
مهلت قانونی مشخصی برای تصمیم رئیسجمهور در قانون ۵۹۰۱، آییننامه و دستورالعمل NVİ پیدا نکردیم. اعدادی مثل «سه ماه» یا «دو هفته» برآورد تجاری یا مربوط به قوانین قدیمی است و تأییدنشده است.
آیا خرید ملک ۴۰۰ هزار دلاری ضمانت شهروندی را میدهد؟
خیر. ماده ۱۰ قانون ۵۹۰۱ میگوید داشتن شرایط حق مطلق ایجاد نمیکند، ماده ۱۲ تصمیم را به رئیسجمهور میسپارد و درخواست کسانی که مانع امنیتی دارند رد میشود.
آیا میتوانم چند ملک بخرم تا به ۴۰۰ هزار دلار برسم؟
در خرید سندی محدودیتی در تعداد ملک نیست و مجموع مبلغ مهم است. در وعده بیع کل مبلغ باید در یک قرارداد باشد و چند قرارداد جداگانه پذیرفته نمیشود.
آیا با خرید زمین یا باغ میشود شهروندی گرفت؟
از ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ زمین خالی و زمین کشاورزی پذیرفته نمیشود. زمین فقط وقتی قابل قبول است که با کاربری آرسا ثبت باشد و ساختمان دائمی دارای پایانکار روی آن باشد.
همسر و فرزندان هم شهروند می‌شوند؟
بند ب ماده ۱۲ همسر خارجی و فرزندان نابالغ یا تحت تکفل را در کنار سرمایهگذار آورده است. فرزند بالغ مستقل طبق ظاهر متن در این بند نیست و باید با وکیل بررسی شود.
بعد از سه سال میتوانم ملک را بفروشم؟
تعهد پس از سه سال به درخواست مالک پاک میشود. اما اگر ملک از طریق وعده بیع بوده یا به مالک قبلی یا بستگان درجه یک او منتقل شود، شرایط خاصی گفته شده است؛ پیش از فروش با تاپو و وکیل تماس بگیرید.
باید حتماً در ترکیه زندگی کنم؟
متن قانون و دستورالعملهایی که خواندیم حداقل ماندن فیزیکی مشخصی برای این مسیر ننوشتهاند، اما اقامت سرمایهگذار بند (j) و مراجعه حضوری یا با وکالت به ادارات لازم است. حداقل حضور فیزیکی در این بررسی «تأییدنشده» است.
پولم را مستقیم از ایران بفرستم؟
ارز باید از طریق بانک در ترکیه فروخته شود و بانکها مقررات پولشویی را کنترل میکنند. مسیر قانونی انتقال از ایران را در منبع رسمی تأیید نکردیم و هیچ راه دور زدن مقررات را توصیه نمیکنیم؛ با بانک و وکیل مشورت کنید.
آیا بعد از شهروندی ترکیه باید سربازی بروم؟
ماده ۴۳ قانون ۷۱۷۹ میگوید شهروندان جدید بر اساس سن و تحصیل در سال شهروندی مثل مشمولان آن سال عمل میکنند؛ کسانی که در آن سال ۲۲ سال یا بیشتر دارند، سربازی‌کرده حساب می‌شوند و می‌توانند دو سال تعویق بگیرند. وضعیت خود را از اداره سربازی ترکیه بپرسید.
شهروندی ترکیه بعد از ۵ سال با خرید ملک فرق دارد؟
شهروندی عادی طبق ماده ۱۱ قانون ۵۹۰۱ پنج سال اقامت بی‌وقفه، ترکی کافی و درآمد میخواهد؛ مسیر ملک استثنایی است و با سرمایه‌گذاری ۴۰۰ هزار دلاری و حکم رئیسجمهور پیش می‌رود. هر دو مسیر مانع امنیتی را بررسی میکنند.
مزایای شهروندی ترکیه برای ایرانیان چیست؟
مزایا به قوانین ترکیه و کشورهای دیگر بستگی دارد و ما چیزی را وعده نمی‌دهیم. فهرست بی‌ویزا و مزایا را در پست [مزایای پاسپورت ترکیه](https://118tr.net/benefits-of-turkish-passport/) با تاریخ و منبع بخوانید.
No comment yet, add your voice below!