خرید ملک در قبرس شمالی 

درباره قبرس شمالی

در سالهای اخیر خرید ملک در قبرس شمالی به شدت بالا رفته است و ما در این مقاله اطلاعات چند از این منطقه و شرایط خرید ملک در آن را خدمت شما عزیزان ارائه می‌دهیم. قبرس در جنوب شرقی دریای مدیترانه در همسایگی کشور ترکیه و یونان واقع شده است. قبرس یک جزیره زیبا در قلب اروپا است، این جزیره از مناطق تاریخی با چندین هزار سال تاریخ می‌باشد. حاکمان مختلف از کشورهای متفاوت در دوره‌های زمانی گوناگون این منطقه را به تصرف خود درآورده‌اند.

نهایتا سه کشور ترکیه، یونان و انگلستان به علت وجود اتباع خود در این کشور قومیت آن را به دست گرفتند. هر کدام از این سه کشور سهم خود از این جزیره را در قالب سه منطقه جمهوری قبرس شمالی، جمهوری قبرس و پایگاه نظامی انگلستان تفکیک شدند. 

پس از پیوستن جمهوری قبرس تحت قیومیت یونان به اتحادیه اروپا و تغییر واحد پولی از پوند به یورو باعث تورم و بیکاری شدید این منطقه شد، اما جمهوری قبرس شمالی تحت حمایت ترکیه از این مشکل مستثنی بود و امنیت بالا، مالیات پایین و عوامل دیگر همگی باعث رشد اقتصادی این منطقه شد و سرمایه‌گذارنی از کشورهای اروپایی، آمریکایی و خاورمیانه در این منطقه سرمایه‌گذاری کرده‌اند. 

قبرس شمالی با وجود آب‌وهوای دلپذیر و فرصتهای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری به شدت مورد توجه واقع شده است. بنابراین اگر به دنبال سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی هستید، توصیه می‌کنیم این مطلب را تا پایان همراهی کنید. قبرس شمالی با توجه به ویژگی آن در سرمایه‌گذاری توریسم مورد توجه موسسات و شرکتهای مختلف قرار گرفته‌‌، افراد مختلف میتوانند با سرمایه‌گذاری در این کشور اقامت دائمی آن را به دست آورند.

نحوه خرید ملک در قبرس شمالی 

اگر شما نیز خواهان خرید ملک در قبرس شمالی هستید، باید ابتدا از قوانین و شرایط خرید ملک در این کشور اطلاعات کاملی به دست آورید و با آگاهی اقدام به خرید کنید. باید در ابتدا به این موضوع اشاره کنیم که دولت قبرس شمالی قوانین نظارتی خاصی دارد که به شما در روند سرمایه‌گذاری کمک می‌کند. قبرس شمالی دارای سه نوع سند مختلف املاک و مستغلات است که عبارتند از:

1. سند ترک
2. سند اجاره
3. سند معاوضه

سند ترک

تمام صاحبان قبلی این نوع املاک ترک بوده‌اند و خرید این نوع املاک هیچ مشکلی ندارد و مالکیت این نوع املاک قطعی و قابل واگذاری به خریدار است، با خرید این نوع املاک شما می‌توانید اقامت قبرس شمالی را به دست آورید. 

سند اجاره

این نوع املاک تحت مالکیت دولت و اداره اوقاف قبرس شمالی است و شما میتوانید این نوع املاک را به مدت ۴۹ تا ۹۹ سال اجاره کنید. بهترین روش استفاده از این نوع املاک برای ساخت هتل یا مراکز تجاری است و توصیه ما این است که برای خانه از این نوع سند اجاره‌ها خریداری نکنید. برای مشاوره بیشتر و کسب اطلاعات دقیق از سند املاک و نحوه خرید ملک در قبرس شمالی توصیه می‌کنیم با کارشناسان ۱۱۸ ترکیه در تماس باشید. 

سند معاوضه

این نوع سند متعلق به املاکی است که پس از جدایی دو بخش قبرس بین صاحبان قبلی آنها معاوضه شده و از نظر اعتبار مانند سندهای ترک است و دارای ارزش قانونی هستند و خرید این نوع املاک هیچ منعی ندارد و شما میتوانید به راحتی از طریق این نوع املاک اقامت قبرس شمالی را به دست آورید. 

مناطق ایده‌آل جهت خرید ملک در قبرس شمالی

سه شهر مهم در این جزیره به علت اینکه در همسایگی ساحل دریای مدیترانه قرار دارد و از پر رونق‌ترین مناطق جهت سرمایه‌گذاری خارجیان و بومیان این کشور هستند. این مناطق عبارتند از:

•  گیرنه
•  فاماگوستا 
•  اسکله

گیرنه

پایتخت توریستی قبرس شمالی این شهر زیبا است و دارای دهها هتل و کازینوی عالی می‌باشد و با وجود بندری زیبا یک شهر ایده‌آل برای هتل گردی و توریسم بازرگانی است. البته باید توجه کنید که به علت اشباع بودن شهر و نبود پروژههای بزرگ از لحاظ گرفتن شهروندی شهر مناسبی نیست اما ساحل زیبا گیرنه به صورت ساحل مرجانی و صخره‌ای برای شنا ایده‌آل است.

از آنجایی که این شهر دارای کازینو های متعدد می‌باشد، قیمت املاک در آن به شدت بالا است و ارزش خانه ۲۰ تا ۲۵ درصد بالاتر از ارزش واقعی آنهاست و همچنین همین وجود هتلها و کازینوها نیز در گران بودن هزینه‌های زندگی در این شهر تاثیر زیادی دارد..

فاماگوستا

این شهر یک شهر تحصیلی و آکادمیک در قبرس شمالی است و با وجود دانشگاه بین المللی مدیترانه شرقی با تعداد دانشجویان زیاد از کشورهای مختلف و اساتید ۳۵ کشور مختلف در این دانشگاه به تدریس مشغولند. این دانشگاه بهترین دانشگاه قبرس شمالی است و همین امر باعث شده تا فاماگوستا پایتخت تحصیلی این جزیره زیبا باشد. این شهر  یک شهر تاریخی و ساحلی زیبا می‌باشد و با وجود این دانشگاه معتبر دانشجویان زیادی را به خود جذب کرده است، همچنین به علت ارزانی آن برای زندگی دانشجویی بسیار مناسب می‌باشد. 

اسکله

اسکله از فاماگوستا ۱۵ دقیقه فاصله دارد و مانند دو شهر قبلی یک شهر ساحلی زیبا است و جذاب ترین منطقه برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می‌باشد. این منطقه دارای ساحل عمومی و خط ساحلی گسترده می‌باشد که در حفظ زیبایی آن موثر بوده است، سالانه افراد زیادی از کشورهای منطقه اسکاندیناوی، شمال اروپا و روسیه اقدام به خرید و اجاره خانه از این منطقه می‌کنند و بورس خرید و فروش ملک در این منطقه بسیار قوی است.

رشد سالانه قیمت ملک در این منطقه بین ۵ تا ۱۵ درصد می‌باشد و شما میتوانید با اجاره دادن ملک در این منطقه سالانه ده درصد از قیمت اصلی ملک را به دست آورید. 

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

در ابتدا ما باید مشخص کنیم که به چه دلیل خواهان خرید ملک در قبرس شمالی هستیم، چون با توجه به هدفی که مشخص می‌کنیم، قیمت ملک انتخابی ما نیز متفاوت است. شما میتوانید با حداقل یک و نیم میلیارد تومان خانه‌ای در این جزیره برای خود خریداری کنید. اما با توجه به تمایل شما به سرمایه‌گذاری، برخورداری از امکانات رفاهی، زندگی در مناطق بالاتر جزیره و اخذ اقامت این حداقل هزینه خرید خانه در قبرس متفاوت است.