خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy

استانبول باکرکوی (Istanbul Bakırköy)

در این مقاله از سری مقاله های تحلیل قیمت شهرستان ها و محله های استانبول قصد داریم قیمت خرید خانه در باکرکوی (Bakırköy) را بررسی کنیم و به شما و افراد علاقمند به خرید خانه راهنمایی‌های لازم را ارائه دهیم. منطقه باکرکوی در واقع یکی از شهرستان های (ilçe) استانبول است که در بخش اروپایی این شهر واقع شده است و ساحل فلوریا، مرکز خرید آکوا فلوریا و آکواریوم استانبول در این منطقه واقع شده اند.

منطقه (شهرستان) باکرکوی یکی از منطقه های قدیمی استانبول است. مساحت باکرکوی ۳۲.۵ کیلومتر مربع بوده و تقریبا ۲۲۰ هزار نفر جمعیت دارد. باکرکوی یک منطقه مهم تجاری است و مراکز خرید، سینما، بارها و کافه های زیادی در این منطقه وجود دارند. دسترسی به منطقه باکرکوی بسیار راحت است. اتوبوس ها و کشتی های مسافری تندرو همه روزه شما را به منطقه بی اوغلو (تکسیم) و قسمت آسیایی استانبول می رسانند. یکی دیگر از مزایای مهم باکرکوی ساحل زیبا و دیدنی این منطقه است که می‌توانید از پیاده روی در این ساحل و یا گذران اوقات خوش در کافه‌های ساحل با دوستان خود نهایت لذت را ببرید.

محله های منطقه باکرکوی (Istanbul Bakırköy)

شهرستان (منطقه) باکرکوی شامل ۷ سمت و ۱۵ محله است.

  • محله آتاکوی قسمت اول (Ataköy 1.kisim Mahallesi)
  • محله آتاکوی قسمت دوم، پنجم و ششم (Ataköy 2-5-6.kisim Mahallesi)
  • محله آتاکوی قسمت سوم، چهارم و یازدهم (Ataköy 3-4-11.kisim Mahallesi)
  • محله آتاکوی قسمت هفتم، هشتم، نهم و دهم (Ataköy 7-8-9-10.kisim Mahallesi)
  • محله باسین کوی (Basinköy Mahallesi)
  • محله جویزلیک (Cevizlik Mahallesi)
  • محله کارتال تپه (Kartaltepe Mahallesi)
  • محله عثمانیه (Osmaniye Mahallesi)
  • محله ساکزآغاجی (Sakızağacı Mahallesi)
  • محله شنلی کوی (Şenlikköy Mahallesi)
  • محله ینی محله (Yenimahalle Mahallesi)
  • محله یشیل کوی (Yeşilköy Mahallesi)
  • محله یشیل یورت (Yeşilyurt Mahallesi)
  • محله زیتینلیک (Zeytinlik Mahallesi)
  • محله زوهورات بابا (Zuhuratbaba Mahallesi)

(Mahalle) در زبان فارسی به معنی«محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خانه در استانبول باکرکوی

قیمت خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy

بر اساس بررسی ‌های به عمل آمده در مورد منطقه (شهرستان) باکرکوی (Bakırköy)، در حالت کلی قیمت خرید خانه‌ های آپارتمانی و ویلاهای یک خوابه تا پنج خوابه‌ ۸۰ تا ۵۰۰ متری، از ۱ میلیون و دویست هزار لیر شروع می شود و تا بالای ۲۵ میلیون لیر (برای واحدها و خانه های ویلایی لوکس و رو به ساحل) نیز ادامه دارد.

خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy 1

نمونه قیمت خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy

  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۲ میلیون و پانصد هزار لیر در محله کارتال تپه (Kartaltepe Mahallesi)
  • واحد ۸۵ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۲ میلیون و صد هزار لیر در محله زیتینلیک (Zeytinlik Mahallesi)
  • واحد ۱۵۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ۵ میلیون و سیصد هزار لیر در محله جویزلیک (Cevizlik Mahallesi)
  • واحد ۱۸۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ۱۱ میلیون و دویست و سی هزار لیر در محله کارتال تپه (Kartaltepe Mahallesi)
  • واحد ۳۳۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ۲۱ میلیون و هفتصد و پنجاه هزار لیر در محله یشیل کوی (Yeşilköy Mahallesi)
  • واحد ۳۹۹ متری، پنج خوابه با یک سالن (۱+۴)، رو به ساحل و لوکس، به قیمت ۵۲ میلیون لیر در محله آتاکوی قسمت دوم، پنجم و ششم (Ataköy 2-5-6.kisim Mahallesi)

👈با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy 2

قیمت اجاره خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy

در حالت کلی در محله ‌های منطقه (شهرستان) باکرکوی (Bakırköy)، قیمت اجاره خانه‌ ها و ویلاهای یک تا پنج خوابه‌ ۸۰ تا ۵۰۰ متری متری، از ۱۰ هزار لیر برای اجاره یک اتاق از یک خانه در محله‌ جویزلیک (Cevizlik Mahallesi) شروع می شود و تا بالای ۴۰۰ هزار لیر برای اجاره واحدهای لوکس در محله آتاکوی قسمت دوم، پنجم و ششم متغیر است.

در حالت عادی با هزینه‌ ۱۵ هزار لیر تا ۳۵ هزار لیر اجاره ماهیانه نیز می توانید در منطقه باکرکوی یک خانه ‌ی ۸۰ تا ۱۸۰ متری متوسط اجاره کنید.

خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy 3

نمونه قیمت اجاره خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy

  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۱۷ هزار لیر واقع در محله کارتال تپه (Kartaltepe Mahallesi)
  • واحد ۱۱۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ماهیانه ۱۵ هزار لیر واقع در محله عثمانیه (Osmaniye Mahallesi)
  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۲۵ هزار لیر واقع در محله یشیل کوی (Yeşilköy Mahallesi)
  • واحد ۱۶۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۳۳ هزار لیر، در محله شنلی کوی (Şenlikköy Mahallesi)
  • واحد ۲۸۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۵۰ هزار لیر، در محله شنلی کوی (Şenlikköy Mahallesi)
  • واحد ۳۰۰ متری، پنج خوابه با دو سالن (۲+۵)، از ماهیانه ۵۵ هزار لیر، در محله شنلی کوی (Şenlikköy Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول باکرکوی – Istanbul Bakırköy 4

برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در استانبول به صورت جامع می توانید به مقاله هزینه اجاره خانه در استانبول مراجعه کنید.

حمل و نقل عمومی در باکرکوی استانبول

باکرکوی یکی از محلات استانبول است که دسترسی آسانی به سیستم حمل‌ونقل عمومی دارد، در ادامه مسیرهای سیستم حمل‌ونقل باکرکوی را به صورت فهرست وار آورده‌ایم.

  • اتوبوس خط 146: خط باکرکوی – باهچلی اولر – کوچوک چکمجه – آوجیلار – اسنیورت – باشاک شهیر
  • اتوبوس خط  E-57: خط باکرکوی – باهچلی اولر – آوجیلار- باشاک شهیر – اسن یورت
  • اتوبوس خط  94Y: خط ایوپ – زیتین بورنو – گونگورن – باهچلی اولر – باکیرکوی
  • اتوبوس خط  98G: خط باکیرکوی – باهچلی اولر – گونگورن – باغجیلار – اسنلر
  • اتوبوس خط  72T: خط باکیرکوی – زیتین بورنو – فاتیح – بی اوغلو – شیشلی
  • مترو خط 1 M1A
  • کشتی

خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول – Istanbul Beylikduzu

خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول

منطقه بیلیک دوزو در بخش اروپایی شهر استانبول قرار گرفته است و یکی از مناطق جدید و در حال توسعه شهر استانبول می‌باشد. در این مقاله در نظر داریم خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول را بررسی کنیم و لیستی از حدود قیمت خرید واجاره خانه دراین منطقه را خدمت شما عزیزان ارائه دهیم.  

منطقه بیلیک دوزو در سال 1999 در قسمت غربی استانبول و ساحل دریای مرمره ساخته شد و به دلیل جدید بودن آن برای سرمایه‌گذاری بسیار مناسب است، این منطقه در سه سال اخیر رشد قیمت نود درصدی را نشان می‌دهد. 

بیلیک دوزو از شرق با آوجیلار، از غرب به دریای مرمره، از شمال به اسنیورت و از جنوب به بویوک چکمجه منتهی می‌شود. منطقه بیلیک دوزو در حدود 45 دقیقه با میدان تکسیم استانبول دارد. 

براساس آخرین آمارگیری تعداد ساکنین منطقه بیلیک دوزو ٣٦٥ هزار نفر است که ١٧٨ هزار نفر از این جمعیت را مردان و ١٨٧ هزار نفر را زنان تشکیل می دهند و این شهر از لحاظ وضعیت رفاهی و اجتماعی در رتبه خوبی قرار دارد. اگر مایل به خرید خانه در استانبول و در این منطقه رو به رشد و توسعه هستید، همراه با ما باشید تا اطلاعات جامع این منطقه و قیمت ملک را به دست آورید.

محله‌های بیلیک دوزو استانبول 

منطقه بیلیک دوزو Beylikduzu دارای ١٠ محله می‌باشد و در ادامه لیست محلات بیلیک دوزو آورده شده است:

  • محله باریش
  • محله بویوک شهیر
  • محله گورپینار
  • محله کاواکلی
  • محله عدنان قهوه چی
  • محله دره آغزی
  • محله ساحیل
  • محله جمهوریت
  • محله مارمارا
  • محله یاکوپلو

قیمت خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول

با توجه به شرایط اقتصادی موجود در کشور ترکیه و روند رو به رشد قیمت‌ املاک در بیلیک دوزو، قیمت متوسط هر متر مربع خانه در بیلیک دوزو٢٥ هزار  لیر است. در ادامه لیستی از قیمت خانه و آپارتمان در محلات مختلف بیلیک دوزو ارائه خواهیم داد تا شما بتوانید با اطلاعات بهتری نسبت به خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول اقدام به خرید کنید.

قیمت خانه‌ ٧٥ متری در محله جمهوریت بیلیکدوزواز٦٧٥ هزار لیر و قیمت خانه ١١٠ متری در محله عدنان قهوه چی یک میلیون و ششصد هزار لیر شروع می شود. 

قیمت خرید خانه در بیلیک دوزو

نمونه قیمت خانه در بیلیک دوزو استانبول

  • واحد ٨٥ متری، دو خوابه با یک سالن (١+١)، از ۸۸۰ هزار لیر در محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • واحد ٨٧ متری، دو خوابه با یک سالن (١+٢)، از ۷۶۰ هزار لیر در محله بیلیک دوزو (Beylikdüzü OSB Mahallesi)
  • واحد ٩٥ متری، دو خوابه با یک سالن (١+٢)، از ۹۵۰ هزار لیر در بیلیک دوزو در محله یاکوپلو (Yakuplu Mahallesi)
  • واحد ١٠٠ متری، دو خوابه با یک سالن (١+٢)، از ۶۵۰ هزار لیر در بیلیک دوزو محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • واحد ١٤٥ متری، دو خوابه با یک سالن (١+٢)، از ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار لیر در بیلیک دوزو، محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • واحد ١٨٠ متری، سه خوابه با یک سالن (١+۳)، از ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار لیر، محله عدنان قهوه چی (Adnan Kahveci Mahallesi)
  • ویلا ٤٠٠ متری، شش خوابه با دو سالن (٢+۶)، از ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار لیر، محله مارمارا (Marmara Mahallesi)
  • ویلا ٥٧٦ متری، هفت خوابه با دو سالن (٢+۷)، از ۳۰ میلیون لیر در بیلیک دوزو، محله عدنان قهوه چی (Adnan Kahveci Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

قیمت اجاره خانه در بیلیک دوزو استانبول

شما میتوانید از بین گزینه‌های متنوع برای اجاره خانه در بیلیک دوزو، خانه دلخواه خود را انتخاب کنید. قیمت اجاره خانه در بیلیک دوزو از ۹ هزار لیر برای واحد یک خوابه در محله کاواکلی تا بالای ۲۰۰ هزار لیر در ماه برای ویلای ۹۰۰ متری در یاکوپلو متغیر است. 

البته لازم به ذکر است، همانطور که از قیمتها مشخص است، رنج قیمت اجاره واحدهای آپارتمانی بسیار مناسب تر است و شما با ۳۵ هزار لیر می‌توانید یکی از بهترین آپارتمان‌های این منطقه با منظره دریا را نیز اجاره کنید. 

نمونه اجاره خانه در بیلیک دوزو استانبول

  • واحد ۸۵ متری، تک خوابه با یک سالن (۱+۱)، از ماهیانه ۲۰ هزار لیر در محله کاواکلی (Baris Mahallesi)
  • واحد ۹۵ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۱۳ لیر در محله گورپینار (Gürpınar Adnan Kahveci Mahallesi)
  • واحد ۱۴۵ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ماهیانه ۱۹ هزار لیر در محله یاکوپلو (Yakuplu Marmara Mahallesi)
  • واحد ۲۷۰ متری، چهار خوابه با دو سالن (۲+۴)، از ماهیانه ۴۵ هزار لیر در محله گورپینار (Gürpınar Adnan Kahveci Mahallesi)
  • واحد ۲۰۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۴۱ هزار لیر در محله کاواکلی (Kavaklı Kavaklı Mahallesi)
  • واحد ۲۲۵ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۴۷ هزار لیر در محله یاکوپلو (Yakuplu Marmara Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

مزایای خرید ملک در بیلیک دوزو

خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول در سالهای اخیر با توجه به مزایای متعدد آن مورد توجه افراد و سرمایه‌گذاران زیادی قرار گرفته است. این منطقه بین سرمایه‌گذران ایرانی نیز به شدت مورد توجه است واز دلایل آن به وجود آپارتمان‌هایی با قیمتهای مناسب و کیفیت زندگی خوب اشاره کرد. 

در ضمن با تصمیم دولت نسبت به احداث خط جدید مترو در بیلیک دوزو ارزش این منطقه نیز به شدت مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته و همین امر موجب شده تا این منطقه تبدیل به یک منطقه تجاری و مسکونی با رشد اقتصادی بالا باشد. 

  • سرمایه گذاری با صرفه
  • زندگی آرام و به دور از شلوغی مرکز شهر
  • زیرساخت جدید و مدرن
  • وجود گزینه‌های متنوع قیمتی
  • سیستم حمل‌ونقل عمومی مناسب

حمل‌ونقل عمومی در بیلیک دوزو

یکی از سوالاتی که هر فرد علاقمند به خرید خانه دربیلیک دوزو استانبول با آن مواجه است، وضعیت حمل‌ونقل عمومی این منطقه است. شما می‌توانید برای رفت‌وآمد بین منطقه بیلیک دوزو و سایر مناطق شهر می‌توانید از خدمات مترو بوس و اتوبوس برخوردار شوید که در ادامه این خطهای اتوبوسرانی و متروبوس را آورده‌ایم.

  • متروبوس زنجیرلی کویو 34BZ در شیشلی – بیلیک دوزو 
  • متروبوس جویزلی باغ 34C در زیتین بورنو – بیلیک دوزو
  • متروبوس سوغوتلوچشمه 34G در کادیکوی – بیلیک دوزو
  • اتوبوس 145T میدان تکسیم به بیلیک دوزو
  • اتوبوس 76 باکرکوی به بیلیک دوزو
  • اتوبوس ES1 اسنیورت – بیلیک دوزو
  • اتوبوس 142B مسیر کوچوک چکمجه به بویوک چکمجه
  • اتوبوس 142T مسیر کوچوک چکمجه به بویوک چکمجه
حمل‌ونقل عمومی در بیلیک دوزو

ساحل بیلیک دوزو

یکی از مهمترین ویژگیهای بیلیک دوزو ساحل این منطقه به طول ۱۲.۴ کیلومتر است و یکی از بهترین مناطق گردشگری این منطقه به حساب می‌آید. شما می‌توانید در این ساحل از تفریحات متعددی چون شنا و ماهیگیری لذت ببرید.

دو ساحل گورپینار و کاواکلی جزو بهترین سواحل بیلیک دوزو هستند و مردم زیادی برای شنا و تفریح از این دو ساحل استفاده می‌کنند. همچنین خط ساحلی بیلیک دوزو دارای اماکن تجاری مهمی چون لنگرگاه آمبارلی و مارینای غربی استانبول است. 

ساحل بیلیک دوزو

اگرعلاوه بر استانبول بیلیک دوزو بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول تکسیم” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در استانبول باکرکوی” را آماده کرده اند.

خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim

استانبول تکسیم (Istanbul Taksim)

قیمت اجاره و خرید خانه در استانبول تکسیم از مسائل داغ این روزهاست. بی اوغلو (Beyoğlu)، یکی از مناطق سمت اروپایی استانبول است که میزبان خیابان استقلال (Istiklal Caddesi)، برج گالاتا (Galata Kulesi) و میدان تکسیم (Taksim) و بسیاری از مکان های مهم دیگر است است. قیمت املاک و مستغلات در Beyoğlu ، که یکی از مناطق مورد علاقه امروزی است، ممکن است بسته به اندازه، محله و محیط متفاوت باشد.

محله های استانبول تکسیم (Istanbul Taksim)

  • محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)
  • محله کاتب مصطفی چلبی (Katib Mustafa çelebi Mahallesi)
  • محله کوجاتپه (Kocatepe Mahallesi)

(Mahalle) در زبان فارسی به معنی «محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خانه در استانبول تکسیم

قیمت خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim

قیمت املاک و مستغلات در بی اوغلو و تکسیم (Beyoğlu)، بسته به محله ای که خانه در آن قرار دارد و یا ساختمان ها و مراکز مهم واقع در مجاورت آن، میتواند متفاوت باشد. قیمت خانه های ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در نزدیکی مشهورترین خیابان بی اوغلو یعنی خیابان استقلال و میدان تکسیم، از۳.۵ میلیون لیر شروع می شود.

قیمت خانه (۱+۲) یعنی دو خوابه با یک سالن، ۱۰۰ متری، در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) که نزدیک به میدان تکسیم و کاباتاش است به طور متوسط از ۴ میلیون و دویست و پنجاه هزار لیرشروع می شود.

خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim 5

نمونه قیمت خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim

  • واحد ۸۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۳ میلیون وپانصد هزار لیر در تکسیم، محله کوجاتپه (Kocatepe Mahallesi)
  • واحد ۸۵ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۴ میلیون و سیصد و پنجاه هزار لیر در تکسیم، محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)
  • واحد ۸۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۷ میلیون و هفتصد هزار لیر در تکسیم، محله کاتب مصطفی چلبی (Katib Mustafa çelebi Mahallesi)
  • واحد ۱۳۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ۹ میلیون و دویست و پنجاه هزار لیر در تکسیم، محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)
  • واحد ۲۴۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ۱۸ میلیون لیر در تکسیم، محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim 6

قیمت اجاره خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim

گزینه های بسیار متنوعی برای کسانی که به دنبال خانه اجاره ای در منطقه بی اوغلو و تکسیم هستند، وجود دارد. واحد های تک خواب (۱+۱)، که در نزدیکی خیابان استقلال و میدان تکسیم واقع شده اند بیشتر مورد استقبال دانشجویان و توریست ها قرار گرفته اند و قیمت اجاره آن ها از۱۰ هزار لیر شروع می شود. به طور متوسط قیمت خانه های دو خواب با یک سالن (۱+۲) و سه خواب با یک سالن (۱+۳) با ابعاد ۱۰۰ الی ۱۲۰ متر مربع در اطراف میدان تکسیم و خیابان استقلال، از ۱۴ هزارلیر شروع می شود.

البته لازم به ذکر است این نکته را بازگو کنیم که قیمت خانه های لوکس در این مناطق یا سایر مناطق دیگر در استانبول ممکن است خیلی بیشتر از این قیمت ها باشند. به عنوان مثال ممکن است شما خانه ای لوکس در گوموش سویو اجاره کنید که ماهی۷۰ هزار لیر هزینه اجاره آن باشد.

خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim 7

نمونه قیمت اجاره خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim

  • واحد ۸۵ متری، تک خوابه با یک سالن (۱+۱)، از ماهیانه ۱۲ هزار لیر در محله کوجاتپه (Kocatepe Mahallesi)
  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۲۰ هزار لیر در محله کوجاتپه (Kocatepe Mahallesi)
  • واحد ۱۳۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۳۲ هزار لیر در محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)
  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ماهیانه ۲۴ هزار لیر در محله کاتب مصطفی چلبی (Katib Mustafa çelebi Mahallesi)
  • واحد ۱۲۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۶۲ هزار لیر در محله کاتب مصطفی چلبی (Katib Mustafa çelebi Mahallesi)
  • واحد ۲۰۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۱۲۰ هزار لیر در محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)
  • واحد ۳۰۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ماهیانه ۱۳۷ هزار لیر در محله گوموش سویو (Gümuüşsuyu Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول تکسیم – Istanbul Taksim 8

برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در استانبول به صورت جامع می توانید به مقاله هزینه اجاره خانه در استانبول مراجعه کنید.

سخن پایانی

تکسیم یکی از معروف‌ترین و شلوغ‌ترین مناطق استانبول است، این منطقه به واسطه قرار گرفتن در مرکز شهر دسترسی آسانی به تمامی امکانات شهری و رفاهی دارد. شما می‌توانید از طریق سایت 118 ترکیه اقدام به خرید ملک در استانبول تکسیم کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt

استانبول اسن یورت (Istanbul Esenyurt)

در این مقاله از سری مقاله های تحلیل قیمت شهرستان ها و محله های ترکیه قصد داریم برای خرید خانه در استانبول اسن یورت، قیمت خانه را بررسی کنیم. منطقه اسن یورت در واقع یکی از شهرستان های (ilçe) استانبول است که در بخش اروپایی استانبول واقع شده و یکی از بزرگترین شهرداری های استانبول را داراست.

منطقه اسنیورت (Esenyurt) با آوجیلار (Avcilar) و دریاچه ی کوچک چکمجه (Küçükçekmece) از قسمت شرقی، با بویوک چکمجه (Büyükçekmece) از قسمت غربی، با باشاک شهیر (Başakşehir)، آرناووت کوی (Arnavutköy) و اتوبان (TEM) از شمال و با بیلیک دوزو (Beylikdüzü) و آزادراه (E5) نیز از جنوب همسایه است. این منطقه 2770 هکتار بوده و از سال 1989 دارای شهرداری است.

این منطقه 27 کیلومتر با فرودگاه استانبول (Istanbul Airport) که یکی از فرودگاه های استانبول است فاصله دارد. اسن یورت دارای 4 مرکز فرهنگی، 4 پارک و 3 مرکز خرید است. همچنین در محله ی اسن کنت که در شهرستان اسن یورت (Esenyurt) واقع شده است، مرکز خرید آکباتی (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi) به فاصله ی پنج دقیقه (2 کیلومتر) از مرکز باهچه شهیر قرار گرفته است.

محله های منطقه اسن یورت (Istanbul Esenyurt)

شهرستان (منطقه) اسن یورت شامل 3 سمت و 43 محله است.

  • محله آکچابورگاز (Akçaburgaz Mahallesi)
  • محله آک اولر (Akevler Mahallesi)
  • محله آک شمس الدین (Akşemseddin Mahallesi)
  • محله آردیچلی (Ardiçli Mahallesi)
  • محله آشیک ویسل (Aşik Veysel Mahallesi)
  • محله آتاتورک (Atatürk Mahallesi)
  • محله باغلارچشمه (Bağlarçeşme Mahallesi)
  • محله بالیک یولو (Balikyolu Mahallesi)
  • محله بارباروس حایردین پاشا (Barbaros Hayreddin Paşa)
  • محله باتال قاضی (Battal Gazi Mahallesi)
  • محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • محله چنار (çinar Mahallesi)
  • محله اسن کنت (Esenkent Mahallesi)
  • محله فاتح (Fatih Mahallesi)
  • محله گوگ اولر (Gokevler Mahallesi)
  • محله گوزل یورت (Güzelyurt Mahallesi)
  • محله حوریت (Hürriyet Mahallesi)
  • محله انجیر تپه (Incirtepe Mahallesi)
  • محله اینونو (Inonü Mahallesi)
  • محله استقلال (Istiklal Mahallesi)
  • محله کوزا (Koza Mahallesi)
  • محله مهمت آکف ارسوی (Mehmet Akif Ersoy Mahallesi)
  • محله مهترچشمه (Mehterçeşme Mahallesi)
  • محله مولانا (Mevlana Mahallesi)
  • محله نامیک مکال (Namik Kemal Mahallesi)
  • محله نجیب فاضل کیساکورک (Necip Fazil Kisakürek Mahallesi)
  • محله ارهان قاضی (Orhan Gazi Mahallesi)
  • محله عثمان قاضی (Osmangazi Mahallesi)
  • محله ارنک (Ornek Mahallesi)
  • محله پینار (Pinar Mahallesi)
  • محله پیری رئیس (Piri Reis Mahallesi)
  • محله سعادت دره (Saadetdere Mahallesi)
  • محله صلاح الدین ایوبی (Selahaddin Eyyubi Mahallesi)
  • محله سلطانیه (Sultaniye Mahallesi)
  • محله سلیمانیه (Suleymaniye Mahallesi)
  • محله شهیدلر (şehitler Mahallesi)
  • محله طلعت پاشا (Talat Paşa Mahallesi)
  • محله تورگوت ازال (Turgut Ozal Mahallesi)
  • محله اوچ اولر (Uçevler Mahallesi)
  • محله ینی کنت (Yenikent Mahallesi)
  • محله یشیل کنت (Yeşilkent Mahallesi)
  • محله یونس امره (Yunus Emre Mahallesi)
  • محله ظفر (Zafer Mahallesi)

(Mahalle) درزبان فارسی به معنی«محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خانه در استانبول اسن یورت

قیمت خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt

بر اساس بررسی ‌های به عمل آمده در مورد منطقه (شهرستان) اسن یورت (Esenyurt)، در حالت کلی قیمت خرید خانه‌ های آپارتمانی و ویلاهای یک خوابه تا پنج خوابه‌ ۸۰ تا ۵۰۰ متری، از ۸۰۰ هزار لیر شروع می شود و تا بالای ۱۱ میلیون لیر (برای خانه های ویلایی بزرگ) نیز ادامه دارد.

خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt 9

نمونه قیمت خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt

  • واحد ۹۵ متری، یک خوابه با یک سالن (۱+۱) از ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار لیر در محله گوزل یورت (Güzelyurt Mahallesi)
  • واحد ۱۰۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲) از ۲ میلیون و پانصد هزار لیر در محله چنار (çinar Mahallesi)
  • واحد ۱۴۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴) از ۲ میلیون و هشتصد هزار لیر در محله یونس امره (Yunus Emre Mahallesi)
  • واحد ۱۵۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار لیر در محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • واحد ۱۹۵ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۳) از ۶ میلیون و ۳۵۰ هزار لیر در محله کوزا (Koza Mahllesi)
  • واحد ۷۰ متری، یک خوابه با یک سالن (۱+۱) از ۹۰۰ هزار لیر در محله کوزا (Koza Mahllesi)
  • واحد ۱۰۵ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲) از ۱ میلیون و ۲۲۵ هزارلیر در محله یشیل کنت (Yeşilkent Mahallesi)
  • واحد ۱۲۰ متری، دو خوابه با یک سالن(۱+۲) از ۹۸۰ هزار لیر در محله آردیچلی (Ardiçli Mahallesi)
  • واحد ۸۰ متری، یک خوابه با یک سالن (۱+۱) از ۱ میلیون و ۹۰۰هزار لیر در محله ظفر (Zafer Mahallesi)
  • واحد ۱۳۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ۱ میلیون و ۲۴۰ هزار لیر در محله طلعت پاشا (Talat Paşa Mahallesi)
  • واحد ۱۱۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲) از ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار لیر در محله پینار (Pinar Mahallesi)
  • واحد ۹۵ متری، یک خوابه با یک سالن (۱+۱) از ۱ میلیون صد هزار لیر در محله عثمان قاضی (Osmangazi Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt 10

قیمت اجاره خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt

در حالت کلی در محله ‌های منطقه (شهرستان) اسن یورت (Esenyurt)، قیمت اجاره خانه‌ های یک خوابه تا ویلاهای پنج خوابه‌ ۸۰ تا ۵۰۰ متری، از ماهیانه ۶ هزار لیر در محله‌ انجیرتپه (Incirtepe Mahallesi) شروع می شود و تا بالای ۶۰ هزار لیر در محله کوزا (Koza Mahallesi) متغیر است.

خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt 11

نمونه قیمت اجاره خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt

  • واحد ۱۴۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ماهیانه ۸ هزار لیر، واقع در محله‌ انجیر تپه (Incirtepe Mahallesi)
  • واحد ۱۴۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲) از ماهیانه ۷ هزارو ۵۰۰ لیر، واقع در محله حوریت (Hürriyet Mahallesi)
  • واحد ۱۵۵ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ماهیانه ۱۹ هزار لیر، واقع در محله بارباروس حایردین پاشا (Barbaros Hayreddin Paşa)
  • واحد ۱۰۳ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲) از ماهیانه ۲۱ هزار لیر، واقع در محله اسن کنت (Esenkent Mahallesi)
  • واحد ۱۶۵ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ماهیانه ۱۷ هزار لیر، واقع در محله کوزا (Koza Mahallesi)
  • واحد ۱۳۵ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳) از ماهیانه ۱۲ هزار و ۵۰۰ لیر، واقع در محله باغلارچشمه (Bağlarçeşme Mahallesi)
  • واحد ۶۰ متری، یک خوابه با یک سالن (۱+۱) از ماهیانه ۸ هزار لیر، واقع در محله کوزا (Koza Mahallesi)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول اسن یورت – Istanbul Esenyurt 12

مناطق گردشگری اسنیورت 

بهتر است قبل از خرید خانه در استانبول اسن یورت، با مناطق گردشگری این منطقه آشنا بشوید تا بتوانید این منطقه را از همه جهات بررسی و مقایسه کرده تا یک انتخاب بی نقص داشته باشید.

موزه شکلات پلیت:

از جالب ترین و کم نظیرترین مناطق گردشگری که در ۳۰ کیلومتر شهر اسنیورت واقع شده است، موزه شکلات پلیت است. 

اگر عاشق شکلات و مجسمه‌‌های زیبا و جذاب هستید حتما از این موزه زیبا دیدن کنید. 

از سری بناها و مجسمهّای موجود در این موزه می توان به مجسمه آزادی نیویورک، ایاصوفیه، برج گالاتای، قلعه دختر، برج لندن و … اشاره کرد.

این موزه درای قسمت‌های مختلفی مانند کارگاه‌های شکلات سازی، خ تولید و بسته بندی شکلات، فواره شکلاتی، کارگاه پخت کیک و… که با گردش و بازدید از این مکان ها میتوانید ساعات خوشی را برای خود و خانواده تان رقم بزنید.

این موزه دارای باغ و محوطه‌ای زیباست که حیوانات مختلفی در آن زندگی میکند و شما میتوانید بعد از بازدید از موزه و صرف ناهار در رستوران موجود در طبقه دوم موزه از قدم زدن در باغ  لذت ببرید. 

پارک آبی آکوا دلفین 

این پارک آبی جزو بزرگترین پارکهای آبی استانبول می باشد و به دلیل روباز بودن آن تنها در فصول گرم سال قابل استفاده است. 

پارک آبی آکوا دلفین از انواع مختلف استخرهای کودکان و بزرگسالان، سرسره‌ها، تونل‌های آبی و انواع مختلف بازی‌های آبی دیگر تشکیل شده است. 

این مکان علاوه بر تفریحات آبی مختلف دارای کافه و رستورانهای زیبا، زمین والیبال ساحلی و تنیس در محوطه خود است و همچنین دارای یک فروشگاه در محوطه پارک است که می‌توانید انواع مختلف تجهیزات شنا را خریداری بکنید. 

قیمت خانه در اسنیورت استانبول

مراکز خرید شهر اسنیورت                       

مرکز خرید مارمارا پارک 

این مرکز خرید بزرگ و زیبا شامل ۳ طبقه است و از ویژگی های آن میتوان به داشتن رستوران، کافه و سالن سینما اشاره کرد.

مرکز خرید سیتی سنتر 

این مرکز خرید با داشتن چندین طبقه انواع برندهای معروف ترک و جهان را در خود جای داده است. از دیگر امکانات این مرکز خرید سالن بولینگ، رستوران، سالن سینما، محل تفریح کودکان و پارکینگ اشاره کرد. 

مرکز خرید آکباتی 

این مرکز خرید شامل ۲۰۰ مغازه، ۹ سالن سینما، رستوران های بین المللی، محوطه بازی برای کودکان، پارکینگ با ظرفیت ۳۰۰۰ خودرو می‌باشد. 

قرار گرفتن این مرکز خرید در کنار پارک فستیوال که مکان مناسبی برای جشن‌ها و کنسرت‌هاست باعث جذابیت دو چندان این مرکز خرید شده است.  

مرکز خرید توریوم 

این مرکز خرید که در سال ۲۰۱۰ افتتاح شده و همه روزه از ساعت ۱۰ صبح الی ۱۱ شب فعالیت دارد.

از جذابیت های این مرکز خرید، پارک تفریحی برفی، مسیر اسنوبرد، اسکی و یک زمین بازی روی یخ آن می باشد.

خرید خانه در اسن یورت استانبول

سیستم حمل و نقل اسنیورت استانبول 

 در اسنیورت به دلیل افزایش روزافزون جمعیت و همچنین پیشروی و گسترش شهر سیستم‌‌های حمل و نقل متفاوتی را میتوانید مشاهده کنید.

اسنیورت به دلیل داشتن دو اتوبان اصلی بنام های E80 و E5 دارای موقعیت عالی برای عبور و مرور و دسترسی آسان تر و سریعتر به نقاط مختلف شهر و همچنین محله تاکسیم دارا می باشد.

با اینکه جمعیت زیادی در اسن یورت زندگی میکنند ولی ترافیک بالایی در این منطقه وجود ندارد.

از دیگر امکانات موجود برای عبور و مرور می توان به اتوبوس، دلموش یا مینی بوس و خطوط مترو اشاره کرد. اگر قصد استفاده از اتوبوس را دارید میتوانید از خطوط  IETT 147، 146، 142، 76D،142F و  142B استفاده کنید با استفاده از این خطوط میتوانید به مناطق Boğazköy، Bahçeşehir، Bakırköy Esenkent، Taksim، Avcılar، Shahintepe، Halkalı و Büyükçekmece برسید. هزینه استفاده از اتوبوس برای هر نفر ۲۵ لیر میباشد و برای استفاده از وسایل حمل و نقل باید استانبول کارت داشته باشید. 

دلموش یا مینی بوس هم در خطوط A43 و BL101 هستند.

اگر قصد استفاده از خطوط حمل و نقل دریایی را در اسنیورت را دارید باید این نکته را در نظر داشته باشید که به دلیل قرار نگرفتن اسنیورت در خط ساحلی، بعد از رسیدن به منطقه باکرکوی با خطوط کشتی Kadıköy-Bakirköy یا Bostancı-Bakirköy، به خط اتوبوس با شماره 146 به اسنیورت بروید. میانگین عبور و مرور با کشتی در استانبول ۲۵ لیر است که باید استانبول کارت داشته باشید در غیراینصورت با پرداخت حدود ۲۵ لیر میتوانید کارت حمل ونقل یک طرفه دریافت کنید.

برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در استانبول به صورت جامع می توانید به مقاله هزینه اجاره خانه در استانبول مراجعه کنید. اگرعلاوه بر اسنیورت بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول جهانگیر” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در ساریر استنابول” را آماده کرده اند.

خرید خانه در استانبول شیشلی – Istanbul Şişli

استانبول شیشلی (Istanbul Şişli)

در این مقاله از سری مقاله های تحلیل قیمت شهرستان ها و محله های ترکیه قصد داریم قیمت خرید خانه در استانبول شیشلی (Şişli) را بررسی کنیم. منطقه شیشلی (شهرستان شیشلی) یکی از معروف ترین و قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. این منطقه ۳۵ کیلومتر مربع مساحت داشته و بیش از ۲۸۰ هزار نفر جمعیت دارد.

شیشلی از مناطق نزدیک تنگه بسفر است و در مجاورت منطقه بشیکتاش استانبول قرار گرفته و با این منطقه همسایه است. همچنین منطقه شیشلی در نزدیکی جاذبه های مهمی چون مرکز خرید زورلو سنتر، پارک مینیاتورک و کاخ دولما باغچه استانبول قرار دارد. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آن ها بیمارستان کودکان است که در سال ۱۸۹۸ میلادی در شیشلی ساخته شد.

اگر علاقمند به خرید خانه در استانبول شیشلی هستید، میتوانید با مشاورین ما در ارتباط باشید تا آنها به شما در خرید خانه مورد نظرتان در این منطقه مشاوره لازم را ارائه دهند و همچنین با ارائه لیست کاملی از املاک این منطقه، شما فرصت انتخاب گسترده‌ای خواهید داشت.

محله های منطقه شیشلی (Istanbul Şişli)

شهرستان (منطقه) شیشلی شامل ۲۵ محله است.

  • محله نوزدهم ماییس (19 Mayis Mahallesi)
  • محله بزکورت (Bozkurt Mahallesi)
  • محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
  • محله دعاتپه (Duatepe Mahallesi)
  • محله ارگنکون (Ergenekon Mahallesi)
  • محله اسن تپه (Esentepe Mahallesi)
  • محله اسکی شهیر (Eskişehir Mahallesi)
  • محله فری کوی (Feriköy Mahallesi)
  • محله فولیا (Fulya Mahallesi)
  • محله گل بهار (Gülbahar Mahallesi)
  • محله هالاس کارگازی (Halaskargazi Mahallesi)
  • محله هالیده ادیب آدی وار (Halide Edip Adivar Mahallesi)
  • محله خلیل رفعت پاشا (Halil Rafet Paşa Mahallesi)
  • محله هاربیه (Harbiye Mahallesi)
  • محله اینونو (Inönü Mahallesi)
  • محله عزت پاشا (Izzet PaşaMahallesi)
  • محله کاپتان پاشا (Kaptan Paşa Mahallesi)
  • محله کوش تپه (Kuştepe Mahallesi)
  • محله محمود شوکت پاشا (Mahmut şevket paşa Mahallesi)
  • محله مجیدیه کوی (Mecidiykeöy Mahallesi)
  • محله مرکز (Merkez Mahallesi)
  • محله مشروطیت (Meşrutiyet Mahallesi)
  • محله پاشا (Paşa Mahallesi)
  • محله تشویقیه (Teşvikiye Mahallesi)
  • محله یایلا (Yayla Mahallesi)

(Mahalle) درزبان فارسی به معنی«محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خانه در استانبول شیشلی

قیمت خرید خانه در استانبول شیشلی – Istanbul Şişli

بر اساس تحقیقات به عمل آمده در مورد منطقه (شهرستان) شیشلی (Şişli)، در حالت کلی قیمت خرید خانه‌ های آپارتمانی و ویلایی یک تا شش خوابه‌ ۸۰ تا ۶۰۰ متری، از ۱.۵ میلیون لیر شروع می شود و تا بالای ۱۸۶ میلیون لیر (برای خانه های لوکس و رو به ساحل محله هاربیه) ادامه دارد. همانطور که مشاهده می‌کنید، این منطقه دارای تنوع قیمت بالایی است.

خرید خانه در استانبول شیشلی - Istanbul Şişli 13

نمونه قیمت خرید خانه در استانبول شیشلی – Istanbul Şişli

واحد ۸۶ متری، تک خوابه با یک سالن (۱+۱)، از ۱۰ میلیون و پانصد هزار لیر در محله اینونو (Inonu Mahallesi)

واحد ۹۵ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۱۵ میلیون و نهصد و پنجاه هزار لیر در محله اینونو (Inonu Mahallesi)

واحد ۲۴۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ۶۵ میلیون لیر و پونصد هزار لیر در محله هاربیه ( Harbiye Mahallesi)

واحد ۳۳۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از ۱۲۰ میلیون لیر در محله هاربیه (Harbiye Mahallesi)

واحد ۳۰۰ متری، شش خوابه با یک سالن (۲+۶)، از ۱۴۰ میلیون لیر در محله مجیدیه کوی (Mecidiyeköy Mahallesi)

پنت هاوس (Penthouse) فول، ۶۹۰ متری، ده خوابه با یک سالن (۱+۱۰)، از ۲۲۰ میلیون لیر در محله مجیدیه کوی (Mecidiykeöy Mahallesi)

👈با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در استانبول شیشلی - Istanbul Şişli 14

شما میتوانید به آسانی وارد سایت ترکیه 118 شوید و از قیمت خرید خانه در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه باخبر شوید.

مراکز خرید شیشلی 

مرکز خرید آدرس استانبول و دکوراسیون منزل ( addresistanbul Ev Dekorasyon Merkezi )

وقتی در استانبول حرف از خرید لوازم منزل و دکوراسیون میشود، مرکز خرید آدرس استانبول جزو اولین و جامع ‌ترین مراکز خرید در این زمینه میباشد. این مرکز خرید برندهای معروف ترکیه و جهان را در زمینه طراحی دکوراسیون و طراحی داخلی و خارجی منزل در کنار یکدیگر جمع‌آوری کرده است. شما با گردش در این مرکز خرید می توانید با هرسلیقه‌ای لوازم مورد نیاز برای دکوراسیون منزل خود را خریداری کنید. 

مرکز خرید آستوریا استانبول (Astoria Shopping Center)

این برج تفریحی تجاری که تنها ۵ طبقه از آن فروشگاه میباشد و باقی طبقات آن اداری هستند مکان مناسبی برای یک خرید کوتاه و دلچسب است. بعد از خرید و گردش میتوانید در رستوران‌های موجود در این مرکز خرید از خوردن غذاهای اصیل ترکی لذت ببرید. 

مرکز خرید پروفیلو استانبول (Profilo Shopping Center) 

مرکز خرید پروفیلو مکانی مناسب برای خرید پوشاک مردانه، زنانه و بچگانه، اکسسوری، لوازم آرایشی و محصولات الکترونیکی است. این مرکز خرید با داشتن ۳ سالن تئاتر ویژه و۷ سالن سینما و همچنین سالن بولینگ، بیلیارد، اسنوکر، مرکز مخصوص کودکان با نام پام PAM، باشگاه بدنسازی، رستوران های مختلف جزو مراکز خریدی است که بازدید از آن توصیه می شود.

مرکز خرید سیتیز نیشانتاشی استانبول (City’s Nişantaşı)

مرکز خرید سیتیز نیشانتاشی شامل ۱۵۰ فروشگاه است که برندهای معروف و معتبر دنیا در آنها به فروش میرسند و همچنین تعدادی رستوران و کافی شاپ، مکانی دلچسب برای خرید است. از امکانات رفاهی این مرکز خرید می توان به اینترنت رایگان، ارائه کالسکه بچه بصورت رایگان، اتاق نگهداری کودک،صندوق امانات، درمانگاه و صرافی اشاره کرد.

مرکز خرید کانیون استانبول (Kanyon)

اگر قصد خرید هم ندارید حتما از این مرکز خرید دیدن کنید. به دلیل معماری خاص و زیبا مرکز خرید کانیون شما در هر جای این مرکز خرید میتوانید آسمان آبی را مشاهده کنید و همچنین وجود گیاهان و درختان متعدد در نقاط مختلف این مرکز خرید حس تازگی و شادابی را به شما میدهد. همچنین وجود یکی از شعبات سینما ماکسیمم در طبقه دوم مرکز خرید کانیون استانبول، جذابیت این مرکز خرید را دوچندان کرده است. 

  مرکز خرید کانیون

مرکز خرید اوزدیلک پارک استانبول (ÖzdilekPark Istanbul Shopping Mall)

اگر در استانبول به دنبال خرید پارچه و حوله مرغوب هستید از مرکز خرید اوزدیلک پارک استانبول دیدن کنید تا محصولات شهر Bursa رو مشاهده کنید. علاوه بر پارچه و حوله این مرکز خرید مکان خوبی برای خرید بدلیجات، ساعت و کفش است. مرکز خرید اوزدیلک علاوه بر مکان های مخصوص نگهداری کودکان دارای  شهربازی کوچکی نیز هست.

مرکز خرید بومونتی پارک استانبول (Bomonti Park)

مرکز خرید بومونتی پارک که به صورت شعبه‌ای در نقاط مختلف دیگر ترکیه شعبه دارد میتواند گزینه مناسبی برای خرید و تفریح باشد. 

اگر به همراه فرزندان خود قصد خرید دارید حتما به مرکز خرید بومونتی پارک استانبول سر بزنید زیرا این مرکز با دارا بودن فروشگاه مخصوص کودکان و امکاناتی مانند اتاق مادر و کودک، زمین بازی مخصوص کودکان و… گزینه مناسبی برای شما است. 

مرکز خرید جواهیر استانبول (Cevahir)

مرکز خرید جواهر که جزو بزرگترین مراکز خرید استانبول است و دارای ۳۰۰ فروشگاه می‌باشد که برندهای معروف ترکیه و جهان را می توانید در کنار همدیگر مشاهده کنید. 

مرکز خرید جواهر ترکیه دارای پارک بازی بزرگ بنام Funlab می‌باشد که در چند طبقه از مرکز خرید گسترده شده است که هم مخصوص بزرگسالان و هم کودکان می‌باشد و مساحتی حدود ۱۲۶ هزار متر مربع دارد. 

در این مرکز تنوع رستوران ها و کافه‌‌ها بسیار زیاد است، از برندهای معروف پنیا تا غذاهای محلی ترکیه را میتوانید در مرکز خرید جواهر امتحان کنید.

اگر به دنبال گذراندن وقت و تفریح در مرکز خرید جواهر هستید، حتما به تماشای یکی از فیلم‌های بروز دنیا در شعبه سینماکسیمم در مرکز خرید جواهر بروید و از دیدن فیلم لذت ببرید. 

مرکز خرید زورلو سنتر استانبول (Zorlu Center)

این مرکز خرید جزو ۱۰ مرکز خرید معروف و برتر استانبول می‌باشد که دارای معماری زیبایی است. در مرکز خرید زورلو سنتر استانبول انواع برندهای معروف کیف و کفش، لوازم آرایش و بهداشتی، پوشاک و اسباب بازی را میتوانید مشاهده کنید. 

مرکز خرید زورلو سنتر استانبول، بزرگترین نمایشگاه هنری شهر استانبول، هتل ۵ ستاره، دفتر و مجتمع مسکونی را در دل خود جای داده است.

مراکز خرید مختلف موجود در این شهرستان یکی دیگر از جاذبه‌های آن برای سرمایه‌گذاری است و این فرصت را پیش می‌آورد تا خرید خانه در شیشلی استانبول تبدیل به یک سرمایه‌گذاری بی‌نظیر باشد.

مناطق دیدنی شیشلی استانبول

خانه آتاتورک در شیشلی استانبول 

خانه آتاتورک که امروزه تبدیل به موزه شده، محل سکونت آتاتورک بعد از بازگشت از جبهه سوریه است. این خانه سه طبقه دارد، طبقه اول برای مراسمات خاص مورد استفاده قرار میگرفته و بعد از بازسازی با مجسمه آتاتورک و عکس های مختلف تزیین شده است. همچنین در این طبقه یادگاری هایی از جنگ عثمانی و لباس‌های نظامی آتاتورک نگهداری میشود. 

در طبقه دوم این خانه لباس‌ها و درجات نظامی آتاتورک و رادیوی اهدایی آمریکا قرار گرفته است و در قسمت میانی سالن لوازم کار و نگارش همچنین تعدادی از لوازم شخصی او نگهداری می شود و در قسمت انتهایی این طبقه میز جلسات و لباسهای او در حین سخنرانی قرار گرفته است. 

در طبقه آخر و سوم این خانه عکسهای مختلفی مانند عکس‌های دوران انقلاب ترکیه و زمان فوت آتاتورک و همچنین کتاب‌های مختلفی از آتاتورک قرار دارد.

کلیسا و صومعه‌های شیشلی

در منطقه شیشلی تعداد زیادی صومعه و کلیسا قرار دارد. منطقه شیشلی در سال های گذشته تا مدت های طولانی منطقه مناسبی برای سکونت افراد غیر مسلمان بوده است. امروزه نیز مسیحیان و یهودیان زیادی از این کلیساها و صومعه سراها استفاده میکنند.

از معروف‌ترین و پرطرفدارترین کلیساها و صومعه سراها میتوان به کلیسای لوتران، کلیسای سنت پیتر، کلیسای پیتر و پاتو و کلیسای سنت بنو اشاره کرد. بازدید از این کلیساها برای عموم مردم آزاد و رایگان است. 

موزه ارتش شیشلی

موزه نظامی استانبول که در ساختمان مکتب حبیبیه (آکادمی نظامی استانبول) قرار دارد در سال ۱۸۶۲ توسط سلطان عبدالحمید ساخته شده است. موزه ارتش استانبول که در آن بیش از ۵۰۰۰ قطعه نظامی برای نمایش جمع آوری شده که شامل مجموعه های مختلفی از تفنگ‌ها، تپانچه‌ها، توپ ها، گلوله‌ها و لباس‌های رزمی مختلف است. 

ساعات بازدید از این موزه از ۹ صبح تا ۱۷ میباشد و در صورتی که کارت دانشجویی بین‌المللی داشته باشید بازدید برای شما رایگان خواهد بود. 

قصر احلامور 

این قصر مربوط به دوران امپراطوری عثمانی است و توسط سلطان عبدالمجید ساخته شده است و از آن به عنوان اقامتگاه تابستانی استفاده می‌کردند. این کاخ دارای دو عمارت است یکی بنام Merasm Pavilion که برای مراسمات استفاده می شده و دیگری بنام Pavilion Maiyet که کوچکتر و ساده تر از عمارت قبلی طراحی شده که حرم سلطان بوده است. فضای اطراف عمارت ها سرسبز و دلنشین است و اطراف قصر را درختان بلند احاطه کرده‌اند و در نتیجه مکانی جذاب و زیبا برای گردش و استراحت را فراهم کرده است. 

گالری هنرهای نوین مکا 

برای بازدید از آثار هنرمندان جوان کشور ترکیه، یکی از گزینه‌های مناسب بازدید از گالری هنرهای نوین مکا است. در این گالری بسیاری از آثار هنرمندان جوان و خلاق ترکیه که در سطح جهانی صاحب سبک هستند، آثار با ارزش خود را به نمایش می‌گذارند. 

مسجد تشویکیه

این بنا در سال ۱۸۵۴ توسط سلطان عبدالمجید اول با سبک نئو باروک که نوعی سبک قدیمی معماری می‌باشد،‌ ساخته شده است. مسجد تشویکیه اولین مسجدی می‌باشد که در دوره خود به سبک اروپایی ساخته شده است. نمای جلوی مسجد با ستون های عظیم و بلند طراحی و ساخته شده که شباهت زیادی به آثار یونیک دارد. 

منطقه زیبای شیشلی

مشاوره حقوقی ترکیه

مشاوره حقوقی در ترکیه

مشاوره حقوقی ترکیه

برای دریافت مشاوره ی حقوقی در زمینه ی عقد قراردادهای خرید ملکی، خرید ماشین، مسائل مربوط به ازدواج، طلاق، حضانت و وراثت در کشور ترکیه میتوانید با مشاوران ما از طریق واتس آپ و یا تماس تلفنی مستقیم با شماره تلفن 905431319665+ در تماس باشید.

ترکیه یک کشور به شدت سخت‌گیر در امور قانونی است، از این روی دریافت مشاوره حقوقی ترکیه برای افرادی که به دلایل مختلف علاقمند به زندگی، کار، تجارت و غیره در کشور ترکیه هستند، مهم و حیاتی است. افراد زیادی در راستای اطلاع از حقوق خصوصی، عمومی خود و قوانین تجارت یا ثبت شرکت و مواردی از این دست اقدام به دریافت مشاوره حقوقی می‌کنند. 

واضح و مبرهن است که افراد زیادی چه در فعالیتهای داخل کشور خود و چه فعالیتهای بین‌المللی نیازمند به دریافت مشاوره امور حقوقی خود هستند. بنابراین ما در نظر داریم در این مقاله به تمامی مسائل مرتبط با مشاوره حقوقی ترکیه و نکات آن برای ایرانیان بپردازیم تا شما با اطلاعات دقیق پا در این میدان بگذارید.

مشاوره حقوقی چیست و مشاور حقوقی کیست؟

در ابتدا امر باید به این موضوع بپردازیم که مشاوره حقوقی چیست و چه کسانی مسئول انجام این کار هستند. مشاوره حقوقی به شغلی اطلاق می‌شود که فرد آگاه از قوانین و ضوابط کشوری اطلاعات علمی و تجربی خود را در یک زمینه مشخص به افراد مختلف یا سازمانها و شرکتها ارائه می‌دهند.

در واقع مشاور حقوقی تمام تلاش خود را به کار می‌بندد تا خواسته‌های افراد مختلف به صورت قانونمند به نتیجه برسد. مشاور حقوقی دارای تحصیلات و تجربه در شغل وکالت و یا مشاوره حقوقی است. 

گروه اول که یعنی وکلا پس از ثبت دفتر به صورت فردی و یا گروهی از وکلا آماده ارائه خدمات به موکلان و مراجعین خود در انواع مسائل و مشکلات حقوقی هستند.  

گروه دیگری از افراد که تحصیلات آنها در زمینه مشاوره حقوقی است، نیز در این عرصه فعالیت دارند. تفاوت اصلی این دو گروه در امکان انجام امور حقوقی است، بنابراین افرادی که در زمینه مشاوره حقوقی تحصیلات دارند، نمی‌توانند عهده‌دار کار وکالت باشند اما وکلا در ترکیه علاوه بر مشاوره حقوقی میتوانند کار وکالت را نیز بر عهده بگیرند. 

دریافت مشاوره حقوقی در ترکیه

افرادی که در زمینه مشاور حقوقی و وکالت تحصیل کرده‌اند، میتوانند مطالعات خود را در زمینه‌ حقوق بین‌الملل نیز گسترش دهند و به انجام امور اتباع خارجی در ترکیه بپردازند. 

برای دریافت مشاوره حقوقی ترکیه شما می‌توانید به یک وکیل یا مشاور حقوقی ترک زبان مراجعه کنید و یا با مراجعه به مشاورین ۱۱۸ ترکیه و از آنها خدمات مورد نیاز خود را دریافت کنید. 

اگر به زبان ترکی تسلط ندارید و قصد دریافت مشاوره از وکلای معتبر ترک را دارید، ۱۱۸ ترکیه پل ارتباطی شما با مجرب ترین و با تجربه ترین وکلای ترک بوده و در مسیر حل مشکلات، شما را یاری خواهد کرد.

مشاوره حقوقی ترکیه 15

موارد مهم و اصلی ثبتی اتباع خارجی در ترکیه

  • ثبت سند مالکیت اموال منقول و غیر منقول افراد خارجی
  • ثبت اسناد به نام اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی
  • ثبت ازدواج رسمی اتباع خارجی در کشور ترکیه
  • تنظیم انواع وکالت‌نامه در محضرهای ترکیه (نوتر)
  • تنظیم تعهدنامه‌های رسمی برای افراد خارجی
  • تنظیم گواهی امضا جهت استفاده در ترکیه برای اتباع خارجی

امور مهم حقوقی برای اتباع خارجی در ترکیه

  • تنظیم وکالت‌نامه برای افراد خارجی و استفاده از آن در ترکیه
  • اخطار نامه، ارزش حقوقی، کاربرد و نحوه تنظیم آن
  • مترجم رسمی در نوتر، اختیارات و کاربرد آن برای افراد خارجی
  • چگونگی تنظیم قرارداد و ارزش حقوقی آن
  • طرح شکایات حقوقی و کیفری اتباع خارجی در محاکم ذی‌صلاح
  • تنظیم موافقت نامه فرزند و موارد استفاده آن
  • الزامی بودن دریافت گواهی سلامت عقلی برای افراد بالای ۶۰ سال

انواع مشاوره حقوقی در ترکیه

با توجه به اینکه افراد برای مسائل مختلف نیازمند به مشاوره حقوقی هستند و تسلط به تمامی آنها برای وکلا و مشاوران حقوقی کار سخت و دشواری است، مشاورین حقوقی در یک زمینه حقوقی به صورت تخصصی مشغول به فعالیت هستند. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی ترکیه از مشاورین ۱۱۸ ترکیه با ما در ارتباط باشید. در اینجا لیست اموری که ما در ۱۱۸ ترکیه اقدام به مشاوره حقوقی می‌کنیم را آورده‌ایم:

  • دریافت شهروندی کشور ترکیه
  • خرید انواع ملک در ترکیه چون آپارتمان، ویلا، مغازه و…
  • سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت یا سهام
  • طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری
  • قوانین و مقررات ازدواج در ترکیه
  • قوانین کشور ترکیه در زمینه وکالت
  • مهاجرت به کشور ترکیه
مشاوره حقوقی ترکیه 16

دریافت شهروندی کشور ترکیه

افرادی که در زمینه مهاجرت به کشور ترکیه مشغول به کار مشاوره حقوقی هستند، می‌توانند برای دریافت شهروندی ترکیه نیز به مهاجران خدمات مورد نیاز آنها را ارائه دهند. دریافت شهروندی کشور ترکیه یک فرایند طولانی و زمان‌بر است. بنابراین برای اینکه بتوانید به روش مناسب خودتان شهروندی کشور ترکیه را به دست آورید، بهتر است از وکلا و مشاوران حقوقی معتبر و کاربلد مشاوره دریافت کنید. 

شما در کشور ترکیه می‌توانید به چند روش مختلف شهروندی را به دست آورید. برای به دست آوردن شهروندی کشور ترکیه راههای طولانی و کوتاه مدتی را در نظر گرفته است که شما می‌توانید با توجه به شرایط خود گزینه مخصوص خود را انتخاب کنید. 

مشاورین و وکلای حقوقی با آگاهی از تمام قوانین ریز و درشت شهروندی کشور ترکیه می‌توانند به شما بهترین مشاوره را ارائه دهند تا بتوانید با بهترین و مناسب‌ترین روش برای خودتان اقدام به دریافت شهروندی ترکیه با روشهای مختلف همچون سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، ازدواج با شهروند ترک و… کنید. 

مشاوره حقوقی در رابطه با خرید ملک در ترکیه

یکی از مسائل مهم که شما نیاز به مشاوره حقوقی ترکیه دارید، سرمایه‌گذاری در این کشور از طریق خرید ملک است. همه می‌دانیم اطلاع و آگاهی کامل از قوانین در امر سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یک کشور خارجی چقدر اهمیت دارد تا مورد سوءاستفاده و کلاهبرداری قرار نگیریم و بتوانیم سرمایه‌گذاری ایده‌آلی داشته باشیم. توصیه می کنیم برای دریافت اطلاعات کامل تری در رابطه با خرید ملک در ترکیه به مقاله موجود در سایت مراجعه کنید.

در اینجا قوانین خرید ملک در ترکیه را به صورت فهرست‌وار آورده‌ایم:

  • برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک حداقل باید ۴۰۰ هزار دلار در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنید. 
  • البته توجه داشته باشید که در رابطه با ملک خریداری شده قیمت کارشناسی شده از اهمیت بالایی برخوردار است و در صورتی که کارشناس قیمت ملک را ۴۰۰ هزار دلار برآورد کند و شما با فروشنده به توافق برسید تا مبلغ کمتری از ۴۰۰ هزار دلار پرداخت کنید، همچنان شهروندی به شما تعلق می‌گیرد.
  • نباید سه مالک قبلی ملک، افراد خارجی باشند. 
  • ملک مشکلات قانونی نداشته باشد، برای مثال ملک دارای بدهی نباشد و تمامی پول ملک به صورت نقدی پرداخت شود. 
  • توجه داشته باشید که شما می‌توانید با خرید چندین ملک که مجموع قیمت آنها به ۴۰۰ هزار دلار برسد، نیز شهروندی ترکیه را به دست آورید. 
  • شما پس از دو الی سه ماه می‌توانید با این روش پاسپورت کشور ترکیه را برای همسرتان و کودکان زیر ۱۸ سال خود به دست آورید. 

دریافت مشاوره حقوقی برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه

روشی که به شدت مورد توجه و استقبال کشور ترکیه نیز قرار گرفته است، روش سرمایه‌گذاری در سهام و بورس کشور ترکیه می‌باشد. در این روش شما باید در بازار بورس ترکیه، بانکهای این کشور اقدام به سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار دلار کنید و یا اینکه اقدام به ثبت شرکت در کشور ترکیه کنید. برای دریافت جزییات مشاوره حقوقی ترکیه در زمینه سرمایه گذاری و قوانین آن می توانید با کارشناسان حقوقی ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری در ترکیه

فرقی نمی‌کند در ایران باشید یا هر جای این دنیای پهناور برای طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری نیازمند به وکیل و مشاوره حقوقی هستید. در این موارد ممکن است که شما شکایتی از شخص خاصی داشته باشید و یا اینکه از شما شکایت گردد.

این مهم است که توجه کنید که شما نمی‌توانید در یک کشور بیگانه بدون کمک گرفتن از یک فرد متخصص مشکلات حقوقی یا کیفری خود را حل و فصل کنید، پس بهتر است که برای دفاع بهتراز حق و حقوق خود با یک فرد متبحر مشکل خود را در میان بگذارید و برای حل مشکل خود از آنها کمک بگیرید. 

مشاوره حقوقی ازدواج در ترکیه

در صورتی که شما خواهان ازدواج در کشور ترکیه هستید و ثبت ازدواج شما با قوانین ترکیه گره خورده است، بهتر است از تمام قوانین ازدواج در ترکیه اطلاعات دقیقی به دست آورید تا مشکلی برای‌تان پیش نیاید. 

در ابتدا باید به این مورد اشاره کنیم که اگر شما خواهان ازدواج با یک شهروند ترک هستید، آن شخص باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد. در صورتی که با فردی زیر ۱۸ سال ازدواج کنید، مرتکب جرم شده‌اید و تحت پیگرد قانونی قرار می‌گیرید. 

مسئله دوم این است که شما از طریق ازدواج با یک شهروند ترک می‌توانید شهروندی ترکیه را به دست آورید، البته در این مورد تولد فرزند نیز مسئله مهمی است. در ضمن توجه کنید که ازدواج صوری خلاف قانون بوده و پیگرد قانونی برای فرد خاطی دارد و احتمال زندانی شدن نیز وجود دارد. در صورتی که شما با یک فرد ترک ازدواج کنید می‌توانید پس از گذشت سه سال شهروندی ترکیه را به دست آورید.

مشاوره حقوقی ازدواج در ترکیه

قوانین کشور ترکیه در رابطه با وکالت

کشور ترکیه نیز مانند اکثر کشورها دارای قوانین خاص خود در رابطه با امر وکالت است. برای مثال در این کشور نیز دولت تعرفه مشخصی را برای امور حقوقی مشخص کرده است، البته وکیل و موکل می‌توانند در رابطه با هزینه حق الوکاله توافق کنند، همچنین امکان قسط بندی حق الوکاله نیز وجود دارد. توجه کنید در صورت عدم پرداخت هزینه‌های وکالت، وکیل می‌تواند از ادامه روند حقوقی انصراف دهد و اجباری به برگرداندن پولهای پرداخت شده نیز وجود ندارد. 

شما می‌توانید جهت انجام امور حقوقی خود در ترکیه و یافتن پاسخ سوالات خود با مشاورین ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید و پاسخ سوالات خود را از ما بخواهید، مشاورین حقوقی ۱۱۸ ترکیه آماده ارائه خدمات به شما عزیزان هستند.

قوانین کشور ترکیه در مورد وکالت

نکات مهم انتخاب وکیل در ترکیه

در اینجا لازم می‌دانیم به چند نکته مهم در انتخاب وکیل اشاره مختصری کنیم، اولا از صحت و اعتبار مدارک موسسه حقوقی اطمینان کامل به دست آورید، چون در چند سال اخیر تعداد افراد سودجو و کلاهبردار به شدت افزایش یافته است. نکته دوم که به همان اندازه نکته اول از اهمیت برخوردار است، تجربه و تبحر موسسه حقوقی و وکلای آن است تا بتوانید مسیر را را به راحتی طی کنید. 

علت این موضوع کامل مشخص است، شما با مراجعه به افراد متبحر این امکان را دارید که با صرف کمترین زمان و در نتیجه کمترین هزینه به نتیجه دلخواه خود دست یابید، در حالیکه با مشاوره گرفتن از افراد تازه‌کار این فرایند به شدت طولانی و هزینه‌بر می‌شود. 

وکیل در ترکیه

مهاجرت به کشور ترکیه

شما برای مهاجرت به کشور ترکیه نیازمند به انواع خدمات حقوقی هستید، اگر شما تصمیم جدی برای مهاجرت به ترکیه را دارید، بهتر است از خدمات مشاورین حقوقی و وکلای متبحر برخوردار شوید تا بتوانید مسیر مهاجرت خود را به بهترین روش و آسان طی کنید. 

برای طی کردن آسان مسیر مهاجرت توصیه ما به شما بهره بردن از خدمات وکیل است تا شما را در مسیر مهاجرت همراهی کند. البته عده‌ای هم از مشاوره حقوقی استفاده می‌کنند. مشاور به شما روشها و راههای مختلف را نشان می‌دهد و همچنین از تجارب افراد قبلی نکاتی را در اختیارتان قرار می‌دهد و شما خودتان باید مسیر را طی کنید. 

مسیر مهاجرت به کشور ترکیه در حالت کلی به دو صورت قانونی و غیرقانونی است که ما به هیچ وجه مسیر غیرقانونی را پیشنهاد نمی‌دهیم و توصیه می‌کنیم برای دریافت جزئیات و اطلاعات دقیق روشهای مهاجرت به ترکیه از مشاوره حقوقی و وکلای زبده در ۱۱۸ ترکیه برخوردار شوید، چون امکان رسیدگی به تمام موضوعات در این مقاله ممکن نیست. 

ما در این مقاله سعی کردیم نکات کلی از مشاوره حقوقی ترکیه و ضرورت آن را با شما در میان بگذاریم تا شما بتوانید با دیدی بازتر انتخاب خود را داشته باشید. 

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

آنتالیا کنیالتی (Antalya Konyaalti)

قبل از اینکه در مورد قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی صحبت کنیم، باید کمی با این شهر آشنا شویم. کنیالتی یکی از شهرستان های (ilçe) استان آنتالیا می باشد که در قسمت غربی شهر زیبای آنتالیا واقع شده است و تقریبا ۲۰۵ هزار نفر جمعیت دارد. این شهرستان که به صورت عامیانه به آن منطقه کنیالتی آنتالیا گفته می شود منطقه ای سرسبز بوده و یکی از 3 منطقه اصلی شهر زیبا و توریستی آنتالیا محسوب می شود.

 کنیالتی (Konyaalti) یکی از معدود مناطقی است که از یک سو هم جوار دریاست و از طرف دیگر با رشته کوه های بی داغلاری همنشین شده است و با داشتن ساحل منحصر به فرد خود (ساحل کنیالتی آنتالیا) از زیباترین جاهای دیدنی آنتالیا محسوب می شود. شهرسازی کنیالتی در مقایسه با شهر لارا (Lara) جدیدتر بوده و آپارتمان های نوسازتری در کنیالتی در قیاس با لارا ساخته شده است. جالب است بدانید ساحل کنیالتی دومین ساحل بزرگ آنتالیا و از معروف ترین سواحل ترکیه محسوب می شود.

در منطقه کنیالتی امکانات رفاهی متعددی چون بیمارستان، اماکن تفریحی، مراکز خرید زیبا و بزرگ، دانشگاه، مدارس، مراکز درمانی و… وجود دارد. برای این منطقه زیر ساختهای شهری مناسبی در نظر گرفته شده است و از این همین روی خرید خانه در کنیالتی طرفداران بسیار زیادی از سراسر جهان دارد. اگر قصد خرید ملک یا دریافت مشاوره در کنیالتی آنتالیا را دارید، با مشاورین 118 ترکیه در ارتباط باشید تا آنها راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه دهند.

محله های منطقه کنیالتی (Antalya Konyaalti)

کنیالتی 4 ناحیه و 39 محله دارد.

  • محله آکداملار (AKDAMLAR MAHALLESİ)
  • محله آک کویو (AKKUYU MAHALLESİ)
  • محله آلتین کوم (ALTINKUM MAHALLESİ)
  • محله عرب سویو (ARAPSUYU MAHALLESİ)
  • محله آشاغی کارامان (AŞAĞIKARAMAN MAHALLESİ)
  • محله آیدینلیک (AYDINLIK MAHALLESİ)
  • محله باحتیلی (BAHTILI MAHALLESİ)
  • محله چاغلارجا (ÇAĞLARCA MAHALLESİ)
  • محله چاکیرلار (ÇAKIRLAR MAHALLESİ)
  • محله چیت دیبی (ÇİTDİBİ MAHALLESİ)
  • محله دمیرجیلیک (DEMİRCİLİK MAHALLESİ)
  • محله دویران (DOYRAN MAHALLESİ)
  • محله دویران چاملی بل (DOYRANÇAMLIBEL MAHALLESİ)
  • محله دویران داغ (DOYRANDAĞ MAHALLESİ)
  • محله گییک باییری (GEYİKBAYIRI MAHALLESİ)
  • محله گوکچام (GÖKÇAM MAHALLESİ)
  • محله گوک دره (GÖKDERE MAHALLESİ)
  • محله گورسو (GÜRSU MAHALLESİ)
  • محله حاجی شکیلیلر (HACISEKİLİLER MAHALLESİ)
  • محله حصار چندیر (HİSARÇANDIR MAHALLESİ)
  • محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • محله قره تپه (KARATEPE MAHALLESİ)
  • محله کر (KIR MAHALLESİ)
  • محله کوروچای (KURUÇAY MAHALLESİ)
  • محله کوش کاواغی (KUŞKAVAĞI MAHALLESİ)
  • محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)
  • محله ملا یوصف (MOLLAYUSUF MAHALLESİ)
  • محله خانه معلمین (ÖĞRETMENEVLERİ MAHALLESİ)
  • محله پینارباشی (PINARBAŞI MAHALLESİ)
  • محله ساری سو (SARISU MAHALLESİ)
  • محله سیته لر (SİTELER MAHALLESİ)
  • محله سو ایچیجک (SUİÇECEK MAHALLESİ)
  • محله توروس (TOROS MAHALLESİ)
  • محله اولوچ (ULUÇ MAHALLESİ)
  • محله اونجالی (UNCALI MAHALLESİ)
  • محله اوچولوک (ÜÇOLUK MAHALLESİ)
  • محله یارباشچاندیر (YARBAŞÇANDIR MAHALLESİ)
  • محله ینی ماحاله سی (YENİ MAHALLESİ)
  • محله زمرد (ZÜMRÜT MAHALLESİ)

(Mahalle) درزبان فارسی به معنی«محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

وقتی سخن از خرید خانه در استانبول یا مهاجرت به میان می آید باید قبل از آن، فرق بین شهرستان، سمت و محله در ترکیه را بدانیم. ایلچه (İlçe) یا شهرستان، به شهرستان های یک استان گفته می شود. هر ایلچه (İlçe) از چندین محله (Mahalle) و سمت (Semt) تشکیل می شود.

قیمت خانه در آنتالیا کنیالتی

قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

بر اساس بررسی ‌های به عمل آمده در مورد منطقه (شهرستان) کنیالتی (Konyaalti)، در حالت کلی قیمت خرید خانه‌ های آپارتمانی و ویلاهای یک خوابه تا پنج خوابه‌ ۸۰ تا ۵۰۰ متری، از ۱میلیون و ۹۵۰ هزار لیر شروع می شود و تا بالای 18 میلیون لیر نیز ادامه دارد.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 17

نمونه قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

  • واحد دوبلکس  ۱۱۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، از ۵ میلیون لیر در محله چاغلارجا (ÇAĞLARCA MAHALLESİ)
  • خانه ویلایی، ۴۲۰ متری،چهار خوابه با یک سالن (۱+۴)، از۸ میلیون و ۶۰۰ هزار لیر در محله دویران (DOYRAN MAHALLESİ)
  • واحد ۱۱۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، از ۳ میلیون و ۶۵۰ هزار لیر در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • واحد ۲۵۰متری، پنج خوابه با یک سالن (۱+۵)، از ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار لیر در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • خانه ویلایی،۴۰۰ متری، شش خوابه با یک سالن (۱+۶)، از ۲۲ میلیون لیر در محله ملا یوصف (MOLLA YUSUF MAHALLESİ)
  • خانه ۲۵۰ متری، چهار خوابه با یک سالن (۲+۴)، از ۵۹ میلیون و ۵۰۰ هزار لیر در عرب سویو محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 18

قیمت اجاره خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

در حالت کلی در محله ‌های منطقه کنیالتی (Konyaalti)، قیمت اجاره خانه‌ های یک خوابه تا ویلاهای پنج خوابه‌ 80 تا 500 متری، از ۱۲ هزار و 250 لیر در محله‌ خرما (HURMA MAHALLESİ) شروع می شود و تا بالای ۴۸ هزار لیر برای خانه های رو به دریا در محله لیمان در عرب سویو (LİMAN MAHALLESİ) متغیر است.

در حالت عادی با هزینه‌ ۱۲ هزار تا ۳۵ هزار لیر اجاره ماهیانه نیز می توانید در منطقه کنیالتی یک خانه ‌ی 80 تا 200 متری خوب و حتی متوسط به بالا اجاره کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 19

نمونه قیمت اجاره خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

  • واحد  ۱۰۰ متری،دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، ماهیانه از۱۵۰۰۰ لیر، واقع در محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)
  • واحد ۹۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۱+۲)، ماهیانه از ۱۵۰۰۰ لیر، واقع در عرب سویو محله اونجالی (UNCALI MAHALLESİ)
  • واحد  ۱۵۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، ماهیانه ۱۸۰۰۰ لیر، واقع در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • واحد  ۲۲۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، ماهیانه از ۲۵۰۰۰ لیر، واقع در عرب سویو محله گورسو (GÜRSU MAHALLESİ)
  • ویلای۲۲۰ متری، چهار خوابه با دو سالن، (۲+۴)، ماهیانه از ۴۰۰۰۰ لیر، واقع در عرب محله اولوچ (ULUÇ MAHALLESİ)
  • واحد  ۲۲۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۱+۳)، ماهیانه از ۲۵۰۰۰ لیر ، رو به دریا، واقع در عرب سویو محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 20

منطقه گوک ترک با برکه گردشگری گوک تورک

برکه گوک ترک

منطقه گوک ترک استانبول

گوکتورک یا منطقه گوکتورک، که قبلا به نام پکتیناکسوریون یا پتناهور شناخته می‌شد، محله ای در شهرداری و ناحیه ایوب سلطان استانبول ترکیه است. جمعیت محله گوک ترک 39639 نفر در سال 2022 است. لازم به ذکر است که محله کمربورگاز در محدوده گوکترک واقع شده است.


خطوط اتوبوس منتهی به گوک تورک:


48: گوک ترک – مجیدیه کوی
48A: گوک ترک – کیزیل چشمه مارمارای
48D: گوگ ترک- حاجی عثمان
48E: گوک ترک- امینونو
48G: گوک ترک- پیرینچ چی کوی- مسجد اسلام
48K: کمربورگاز- اقاچلی
48L: گوکترک- 4. مترو لونت
48P: کمربورگاز- آکپینار
48KA: کمربورگاز – آرناووت کوی
48Y: گوک ترک- یشیل پینار
H-2: (فقط سرویس شبانه) مجیدیه کوی- فرودگاه استانبول

منطقه تفریحی برکه گوک ترک

شهر استانبول ترکیه مناطق تفریحی و گردشگری زیادی دارد که سالانه توریست‌ها و مسافران بسیاری را از سرتاسر دنیا به خود جذب می‌کند. یکی از این مناطق فوق‌العاده زیبا، منطقه تفریحی برکه گوک ترک نام دارد. برکه گوک ترک که آن را با نام پارک طبیعت گوکتورک نیز می‌شناسند، یکی از پارک‌های جنگلی منطقه ایوب سلطان استانبول می‌باشد که در سال 2011 با 56 هکتار مساحت افتتاح شده است.

این پارک شامل مجموعه‌ای از مناطق دیدنی مانند برکه، جنگل، محل استراحت، بازی کودکان و… می‌باشد و به عنوان بزرگترین مجموعه گردشگری شهر استانبول نیز شناخته می‌شود. از ویژگی‌های طبیعی این پارک می‌توان به درختان بلوط آن اشاره کرد که زیبایی آن را چندین برابر کرده‌اند.

شاید با خود فکر کنید که در منطقه تفریحی برکه گوکتورک هیچ حیوان وحشی مانند گرگ، شغال، روباه و… زندگی نمی‌کند؛ اما باید بگوییم که کاملا در اشتباه هستید. در این منطقه حیوانات وحشی زیادی وجود داشته و افرادی که قصد اردو زدن در آن را دارند باید با مسئولان این پارک هماهنگی‌های لازم را انجام دهند تا از بروز خطرات احتمالی جلوگیری نمایند.

اگر به کمپ زدن و گشت و گذار در این پارک زیبا علاقه دارید، پیشنهاد می‌کنیم با مطالعه این مقاله اطلاعات لازم را به دست آورید، همچنین حتما قبل از کمپ زدن با مسئولین پارک هماهنگی های لازم را داشته باشید. 

منطقه برکه گوکتورک

موقعیت مکانی برکه گوک ترک

پارک طبیعت گوکتورک در مرکز استانبول و در محله ایوب سلطان این شهر قرار گرفته است. برای اطلاع از موقعیت مکانی دقیق این پارک روی لینک زیر کلیک نمایید:

موقعیت مکانی gokturk

راه های دسترسی به برکه گوک ترک

شما عزیزان می‌توانید با استفاده از سیستم حمل و نقل شهری به راحتی به منطقه تفریحی برکه گوک ترک بروید؛ زیرا مترو‌ و اتوبوس‌های زیادی در شهر استانبول وجود دارند که به منطقه گردشگری برکه گوک ترک رفته و رفت و آمد را برای گردشگران ساده‌تر کرده‌اند. همچنین اگر قصد رفتن با ماشین شخصی خود به این منطقه زیبا را دارید می‌توانید از لوکیشن ایی که در لینک بالا برایتان قرار داده‌ایم استفاده کرده و به آنجا بروید.

برکه گوک ترک استانبول

هزینه ورودی منطقه برکه گوک ترک

منطقه گردشگری برکه گوکتورک، یک پارک جنگلی بسیار وسیع و عمومی بوده که نگهداری از آن نیازمند صرف هزینه‌های زیادی می‌باشد؛ به همین دلیل مسئولان این پارک هزینه‌های مختلفی را برای اردو زدن و ورود به این منطقه در نظر گرفته‌اند. این هزینه‌ها به شرح زیر می‌باشند (تمام هزینه‌ها به صورت روزانه هستند):

  • عابر پیاده: ۳۵ لیر
  • موتورسیکلت: ۷۰ لیر
  • اتومبیل: ۱۰۵ لیر
  • مینی بوس : ۳۱۵ لیر
  • اتوبوس: ۱۰۵۰ لیر

هزینه‌های بالا تنها ورودی بوده و برای کمپ زدن در منطقه گردشگری گوک ترک باید هزینه جدایی بپردازید. قیمت کمپ زدن در این منطقه زیبا روزانه به شرح زیر است:

  • محل قرارگیری چادر 4 نفره: ۴۰۰ لیر
  • محل کاروان: ۶۰۰ لیر

جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره منطقه گردشگری برکه گوکتورک می‌توانید با مشاورین گروه 118 ترکیه ارتباط بگیرید.

منطقه گردشگری برکه گوک ترک

سوالات متداول

هزینه ورود و اردو زدن در پارک طبیعت گوکتورک چقدر است؟

پارک طبیعت گوکتورک یک منطقه گردشگری عمومی بوده و دارای هزینه‌های نگهداری بالایی می باشد؛ به همین دلیل برای ورود و اردو زدن به این منطقه باید هزینه‌ای را بپردازید. هزینه ورود عابر پیاده به این پارک ۳۵ لیر، موتورسیکلت ۷۰ لیر، اتومبیل ۱۰۵ لیر و اتوبوس، ۱۰۵۰ لیر و مینی بوس ۳۱۵ لیر می‌باشد.
همچنین اگر بخواهید در این منطقه کمپ بزنید باید برای چادر ۴ نفره ۴۰۰ لیر و برای کاروان ۶۰۰ لیر هزینه پرداخت کنید.

منطقه گردشگری برکه گوکتورک در کجای استانبول قرار گرفته است؟

منطقه گردشگری برکه گوک ترک یک پارک جنگلی زیبا و وسیع است که در مرکز شهر استانبول و منطقه ایوب سلطان آن قرار گرفته است. شما می‌توانید با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی فوق‌العاده این منطقه به راحتی به این پارک رفته و از زیبایی‌های آن نهایت لذت را ببرید.

چگونه می توان به منطقه تفریحی برکه گوکتورک دسترسی داشت؟

به دلیل قرارگیری منطقه تفریحی برکه گوک ترک در منطقه ایوب سلطان شهر استانبول، دسترسی به آن بسیار ساده است؛ زیرا شهر استانبول مترو و اتوبوس‌های فراوانی داشته که در مسیر این پارک جنگلی در رفت و آمد هستند.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

ترکیه به دلیل موقعیت استراتژیک خود و واقع شدن بین دو قاره ی اروپا و آسیا دسترسی آسان به کشورهای خاورمیانه و اروپایی را فراهم میکند. خرید ملک در ترکیه در سال های گذشته رونق بسیار خوبی داشته است و این کشور در دهه های اخیر با برداشتن قدمهای بزرگ در زمینه های اقتصادی، گردشگری، صنعتی و هنری توانسته خود را به یکی از برترین کشورهای جهان از نظر درآمد برساند و تعادل بین هزینه زندگی و خرج و مخارج زندگی را حفظ کند. دولت ترکیه برای خرید خانه در ترکیه تسهیلات و امکانات جدید و ویژه ای را در نظر گرفته است.

از دلایل عمده افزایش خرید خانه در ترکیه نزدیک بودن آن به ایران و همچنین روش های سریع و آسان اخذ شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت است. از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه امکان در اختیار داشتن تمام اختیارات ملک خریداری شده می‌باشد و شما پس از سه سال بعد از دریافت شهروندی کشور ترکیه با فروش ملک مورد نظر خود با نرخ روز می‌توانید کسب سود هم داشته باشید.

پاسپورت ترکیه به شما این امکان را می‌دهد که به ۱۱۴ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید. قابل ذکر است پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۵ در جهان نیز میباشد.

همانطور که می‌دانید خرید خانه در ترکیه هم مانند همه کشورها یک سری قوانین مختص خود را دارد که باید حتما قبل از اقدام به این کار از این شرایط و ضوابط آگاه باشید. پیشنهاد ما به شما این است که در این مسیر از مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه در این زمینه استفاده کنید که تیم مشاوره تخصصی ترکیه ۱۱۸ و خدمات وکالتی و حقوقی مجموعه ترکیه ۱۱۸ در این زمینه همواره همراه شما خواهند بود.

قیمت خرید ملک در ترکیه

آمار خرید خانه در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا و بورسا بوده است که در ادامه قصد داریم قیمت خرید خانه در این شهرها را هم بررسی کنیم.

خرید خانه از اصلی ترین موارد مربوط به هزینه زندگی در ترکیه است. وقتی می خواهید در ترکیه خانه بخرید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد شهرستان ها، محله ها و سمت های ترکیه یا ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه داشته باشید.

در بررسی قیمت خرید خانه در ترکیه برای کسب اطلاعات کامل درباره پیش خرید آپارتمان در ترکیه می توانید علاوه بر مطالعه مقالات مربوط به تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه از مشاوره فوری تیم ترکیه 118 نیز بهره مند شوید.

قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. در اینجا به چند مورد از شهر هایی که به نسبت شهر های اصلی ترکیه دارای قیمت مناسب تری هستند و جاذبه های توریستی و گردشگری دارند، می پردازیم. شهر آیدین که در نزدیکی کوشآداسی و دارای سواحل زیبای دریای اژه می باشد از نظر قیمت مناسب بوده و از مناطق محبوب برای گردشگران است. یالووا نیز که در نزدیکی استانبول قرار دارد، به دلیل دسترسی های آسان و قیمت های مناسب تر نسبت به استانبول، در سالیان اخیر مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. ترابزون با قرار گیری در شمال ترکیه و داشتن سواحل زیبا در کنار دریای سیاه به دلیل زیبایی های طبیعی وقیمت های مقرون به صرفه در سالیان اخیر برای سرمایه گذاران به یکی از قطب های خرید ملک تبدیل شده است.

قیمت خرید ملک در ترکیه بسته به شهر، منطقه، موقعیت ملک، سن ساخت ملک، منظره ملک و … متغیر و متفاوت است. بطور متوسط برای خرید هر مترمربع بین ۲۰ الی ۱۰۰ هزار لیر باید بپردازید در نتیجه برای خرید ملک با متراژ ۵۰ متر حداقل به ۱ میلیون لیر سرمایه نیاز خواهید داشت.

در قوانین جدید خرید ملک ترکیه در آپریل سال ۲۰۲۴، نوع ملک خریداری شده تاثیری در گرفتن اقامت ندارد و شما با خرید هر نوع ملک میتوانید اقامت خود را دریافت کنید. در شهرهای سرمایه پذیرمثل استانبول و انتالیا، بعضی از مناطق برای دریافت اقامت بسته شده اند. پس قبل از هرگونه خرید با مشاورین ۱۱۸ ترکیه تماس بگیرید تا آخرین اطلاعات در مورد مناطق باز برای دریافت اقامت به شما ارائه شود.

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

خرید ملک در ترکیه با قیمت مناسب نیز امکان پذیر است که فرصت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری به حساب می‌آید. حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ حدود ۲۵ هزار لیر به ازای هر متر مربع است که شامل یک خانه کوچک بدون اتاق خواب یا همان سوییت میباشد.

خرید خانه از طریق پیش خرید یکی دیگر از روش های خرید خانه در ترکیه است که از این طریق میتوانید با پلان پرداخت طولانی مدت و حداقل پیش پرداخت ۳۰ درصد به راحتی صاحب ملک شوید. البته در هنگان خرید خانه از طریق پیش خرید شما پس از پرداخت تمامی اقساط هود می توانید سند ملکی را دریافت کنید.

شایان ذکر است که اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک با مبالغ کمتر از 400 هزار دلار نیز ممکن است. دولت ترکیه با تغییرات قوانین مهاجرتی از سال ۲۰۲۴ حداقل قیمت خرید برای کلان شهر ها را ۲۰۰ هزار دلار و شهر های کوچک را ۷۵ هزار دلار برای دریافت اقامت مشخص کرد. همچنین همانطور که قبلا اشاره شد، خرید خانه باید درمناطق مورد تایید دولت انجام شود تا بتوانید از قوانین مهاجرتی برای دریافت اقامت استفاده کنید.

در نوع اقامت سرمایه گذاری شما باید هر سال و به مدت 5 سال برای دریافت اقامت یک ساله خود به اداره مهاجرت محل سکونت خود مراجعه کنید. لازم به ذکر است اگر ملک خریداری شده پنج الی هشت سال به نام شما باقی بماند و در این مدت هیچ گونه مشکل حقوقی، کیفری و مالیاتی نداشته باشید، می توانید اقامت دائم ترکیه را از اداره مهاجرت این کشور درخواست کنید. نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که در این پنج سال فقط یک سال اجازه زندگی در خارج از ترکیه را خواهید داشت. در غیر اینصورت این قانون شامل حال شما نمی شود.

میزان رشد قیمت خرید خانه در ترکیه

میزان رشد قیمت ملک در ترکیه

با توجه به تورم موجود ترکیه در سالهای اخیر و تاثیر مستقیم آن روی بخش مسکن قیمت ملک در ترکیه افزایش چشمگیری داشته است، ولی با وجود این افزایش  قیمت ها، تقاضا برای خرید ملک در ترکیه در سطح بالایی باقی مانده است. با در نظر گرفتن آمار رسمی، قیمت متوسط ملک در استانبول به نسبت سال ۲۰۲۲ در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ با رشدی ۸۰۰ درصدی از متوسط قیمت ۵ هزار لیر برای هر مترمربع به تقریبا ۴۰ هزار لیر به ازای هر متر مربع رسیده است.

مقایسه ی قیمت هر متر مربع ملک در استانبول بین سال های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۴

منبع: https://www.zingat.com/istanbul-bolge-raporu

 خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری

آیا از طریق خرید ملک در ترکیه می‌توان سرمایه گذاری انجام داد؟ این سوالی است که اکثر سرمایه گذاران به دنبال جواب آن هستند و در جواب این سوال باید بگوییم بله. با توجه به نمودار بالا می توان مشاهده کرد که در شهرهایی مثل استانبول کسانی که قبل از سال ۲۰۲۲ سرمایه گذاری انجام داده اند طی دو سال تا سال ۲۰۲۴ توانسته اند سرمایه ی خود را ۸ برابر بیشتر کنند. این یکی از دلایلی است که شهرهایی مثل استانبول میزبان سرمایه گذاران ملکی از سراسر دنیا هستند.

همچنین از طریق خرید انواع ملک در ترکیه می توان سرمایه گذاری خوب و موفقی داشت زیرا از این طریق هم ارزش پول سرمایه‌گذاری شده حفظ می شود و هم میتوان بازدهی مناسبی نیز کسب کرد. 

در نظر داشته باشید که نوع ملک خریداری شده و موقعیت ملک تاثیر بسیار زیادی در سوددهی سرمایه‌گذاری شما دارد و باید در خرید ملک هوش سرمایه‌گذاری خود را بکار بیندازید. 

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

خرید ملک در ترکیه از روش های متداول ایرانیان برای مهاجرت و حفظ سرمایه میباشد، بنابراین اطلاع از قیمت ملک در ترکیه به پول ایران برای تخمین سرمایه اولیه حائز اهمیت است. اطلاع از قیمت ها به برنامه‌ریزی دقیق برای مهاجرت و اقامت کمک بسزایی میکند.

برای اطلاع و ارزیابی بهتر قیمت خانه در ترکیه در جدول زیر متوسط قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه را مشاهده کنید. شما می توانید با ضرب ارقام (به لیر ترکیه) در عدد موجود در این لینک، قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران را حساب کنید.       

همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه

در چند سال اخیر خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی به ویژه ایرانیان افزایش چشمگیری داشته است. شرایط زندگی یکسان، امکانات رفاه نسبی بهتر، سرمایه گذاری ایمن، ذائقه غذایی نزدیک، اخلاق و فرهنگ مشابه از دلایل متعدد محبوبیت ترکیه برای خرید ملک و دریافت اقامت در این کشور میباشد.

برای خرید آسان‌تر و مطمئن، دانستن مراحل خرید ملک در ترکیه حائز اهمیت میباشد. با آگاهی کامل از اینکه قدم بعدی چیست می‌توانیم با خیالی آسوده و مطمئن دست به سرمایه‌گذاری بزنیم و در نتیجه با گام هایی مطمعن قدم در این راه بگذارید. مراحل خرید ملک در ترکیه که سند پایان کار دارد به شرح ذیل است:

بازدید ملک

اولین مرحله از مراحل خرید ملک در ترکیه بازدید از ملک های مختلف و پیدا کردن ملک با مشخصات دلخواهتان است. مشاورین ۱۱۸ ترکیه با طرف قرار بودن با ۱۶۰۰ پروژه ی مختلف در سراسر ترکیه می توانند طیف گسترده ایی از املاک مختلف از قبیل مسکونی، اداری و تجاری را به شما ارائه دهند.

بازدید از ملک های مختلف به صورت حضوری می تواند به انتخاب درست و بدست آوردن اطلاع صحیح از ملک کمک بزرگی کند. همچنین اگر امکان مراجعه ی حضوری برای شما امکان پذیر نیست، مشاورین ۱۱۸ترکیه از طریق ارسال فیلم و یا تماس ویدیویی مستقیم میتوانند املاک مورد نظر را به شما نشان داده و تمامی مراحل خرید ملک را به صورت وکالتی انجام دهند.

قیمت گذاری ملک

قیمت گذاری ملک توسط کارشناسان مورد تایید دولت ترکیه (ekspertiz) صورت می‌گیرد. در ترکیه قیمتی که کارشناس دولت برای ملک در نظر می‌گیرد، با قیمت واقعی ملک تفاوت چندانی ندارد و این اختلاف قیمت زیر ده درصد است؛ به همین دلیل، صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیرواقعی پیشنهاد دهند و این موضوع سبب اطمینان خاطر مشتری می شود. اما در نهایت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند ثبت می شود.

برای دریافت شهروندی کشور ترکیه یکی از مدارک مورد نیاز همین گزارش کارشناسی ملک می باشد که از این جهت بسیار حائز اهمیت است و رقم قید شده در آن نباید زیر ۴۰۰ هزار دلار باشد.

عقد پیش قرارداد

بعد از یافتن ملک با مشخصات مورد نظر وارد مرحله بعد یعنی عقد پیش قرارداد میشویم. برای خرید ملک در ترکیه پیش قراردادی مابین خریدار و فروشنده تنظیم میشود و خریدار با پرداخت رقمی بیانه ملک مورد نظر خود را برای خرید رزرو میکند. این پیش قرارداد به دو زبان ترکی و انگلیسی است. در صورت تغییر نظر خریدار، پیش قرارداد باطل شده و رقم پرداختی به عنوان بیانه تماما به خریدار پرداخت می شود.

عقد قرارداد

پس از انتخاب ملک خود وکسب اطمینان از شرایط ملک در مرحله ی بعد از پیش قرارداد یا رزرو وارد مرحله ی عقد قرارداد اصلی می شوید. درمرحله خرید ملک قراردادی مابین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود که به دو زبان ترکی و انگلیسی است.

قرارداد تنظیم شده شامل اطلاعاتی مانند پلان پرداخت، زمان تحویل ملک، امکانات مجتمع و تاریخ ثبت اسناد بنام خریدار می‌باشد. باقی مفاد قرارداد شامل نحوه پرداخت هزینه ملک است.

در هر قرارداد مبلغی به عنوان پیش پرداخت توسط خریدار به فروشنده پرداخت می گردد. این پیش پرداخت حداقل ۳۰ درصد و حداکثر۵۰ درصد از رقم کل فروش برای خرید اقساطی را دربرمیگیرد. همچنین برای پرداخت باقیمانده مبلغ قرارداد نیز میتوانید تاریخ تعیین کنید و داخل قرارداد ذکر کنید.

برای فروش های نقدی اگر می خواهید کل مبلغ خرید را یکجا پرداخت کنید، باید به این نکته توجه کنید که این مبلغ از حساب شخصی به نام شما مستقیما به حساب شرکت سازنده با توضیحات در مورد شماره ی واحد، شماره ی بلوک و اصلی و فرعی ثبتی ملک واریز شود. در غیر این صورت علاوه بر امکان کلاه برداری در آینده برای دریافت شهروندی و اقامت خود با مشکلات جدی روبرو خواهید شد.

بعد از دریافت مجوزها و هنگام صدور سند یک سری مدارک مورد نیاز است که لیست آن را در ادامه مطلب به آن خواهیم پرداخت.

مجوزهای مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

برای صادر شدن سند به نام شما و دریافت کد مالیاتی و همچنین دریافت فیش‌های آب، برق و تلفن نیاز به دریافت یک سری مجوزهای مربوطه دارید که لازم است در محضر، وکالتی بنام شرکتی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بدهید. شرکت سازنده به وکالت از شما به اداره های مربوطه مراجعه کرده و برای دریافت این مجوزها به نام شما اقدام می کند. بعد از طی مراحل لازم برای دریافت مجوزهای مربوط به صادر شدن سند ملک به نام شما صادر خواهد شد.

درخواست ثبت سند

برای صادر شدن سند ابتدا لازم است تا تمام مدارک توسط اداره سند (Tapu ve kadastro) بررسی شود. بعد از تایید مدارک، توسط پیامک زمان مراجعه جهت دریافت سند اعلام می گردد. همچنین در این پیامک ارقام مورد نیاز برای پرداخت به عنوان هزینه ی سند، مالیات های شهرداری و دیگر هزینه های مربوطه برای خریدار و فروشنده ارسال می شود.

مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه

  • مدرک شناسایی و ترجمه رسمی مدارک به زبان ترکی
  • تسویه حساب مالیات و عوارض از شهرداری مربوطه
  • سند ملک و یا نامه تایید سازمان ثبت اسناد در مورد احراز مالکیت، مالک با جزییات کامل آدرس، مساحت و مختصات محل واقع شدن ملک
  • ارائه بیمه نامه اجباری زلزله، خانه، آپارتمان، دفتر و…
  • یک قطعه عکس فروشنده ملک
  • دو قطعه عکس خریدار که می‌بایست حداکثر مربوط به یک ماه گذشته باشد.
  • در صورت مسلط نبودن طرفین به زبان ترکی حضور مترجم رسمی دادگستری ضروری است.
  • در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادرکننده و تایید سفارت
  • گرفتن کد مالیاتی از اداره مالیات نزدیک به محل خرید خانه خود
  • برگه فروش ارز Doviz alim belgesi که از بانک های دولتی ترکیه صادر می‌شود.

نقل و انتقال سند هنگام خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشید حتما نام تاپو (سند خانه در ترکیه) به گوشتان رسیده است. در ترکیه به سند قانونی و رسمی که حق مالکیت مطلق اموال را مشخص می کند، تاپو سند یا تاپو می گویند. به بیانی دیگر در کشور ترکیه به سند ملک و دیگر مستغلات (Gayrimenkul) و اموال، تاپو می گویند.

سندهای ملکی در ترکیه به دو صورت آبی و قرمز هستند که تفاوت سندهای ملکی آبی و سرخ در ترکیه به صورت زیر است:

  • از این نوع سند ملکی در ترکیه با نام های سند ملکی قرمز (سرخ) یا بنا به گفته بعضی ها صورتی (Pembe) نیز یاد می شود. این نوع سند ملکی اظهار می دارد که ملک مورد نظر بخش مستقلی است. همچنین در این نوع سند ملکی مناطق و مکان هایی که قرار است به صورت مشاعات استفاده شوند با ذکر متراژ دقیق مشخص شده و همچنین قدرالسهم مالک از کل آن زمین مشخص شده اند.
  • سند ملکی آبی در ترکیه نوع دیگری از اسناد ملکی این کشور، هنگام خرید خانه در ترکیه است. این نوع سند ملکی نشان دهنده سند زمین خالی (Arsa) است. رنگ آبی استفاده شده در این نوع سند ملکی نشان دهنده این است که زمین خالی بوده و هیچ گونه مالکیت طبقه ای ندارد و هیچ طبقه ای به مالکیت شخص خاصی در نیامده است.

برای انجام معاملات در دفاتر ثبت احوال کشور ترکیه باید از قبل نوبت بگیرید. برای رزرو نوبت در شعب ثبت اسناد و کاداسترو می توانید از طریق وبسایت randevu یا تماس با شماره تلفن ۱۸۱ اقدام کنید. با ارسال پیام (SMS) به تلفن متقاضیان، روز و زمان ملاقات آنها مشخص می شود.

در مورد هزینه انتقال سند در ترکیه می توان گفت که از ۱ ژانویه سال ۲۰۲۰  به بعد، در معاملات مربوط به خرید و فروش کل هزینه ی مربوط به سند (Tapu) ۴ درصد اعمال می شود. این کارمزد پرداختی، هزینه ای است که به عنوان ۴ درصد از قیمت فروش اعلام شده در سند برای کلیه املاک فروخته شده (مسکن، محل کار، زمین، مزرعه و…) محاسبه می شود. اغلب هزینه های نقل و انتقل سند در ترکیه بر عهده ی خریدار است ولیکن در هنگام خرید می توان با مذاکره با فروشنده این رقم را به صورت دو درصد بر عهده ی فروشنده و دو درصد بر عهده ی خریدار تقسیم کرد. همچنین هزینه ی نقل و انتقال سند برای بار اول در املاکی که با بازسازی در بافت فرسوده ساخته شده اند، رایگان می باشد.

هزینه های خرید خانه در ترکیه

هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه

 خرید ملک در هر کشوری علاوه بر قیمت اصلی ملک شامل یکسری هزینه های جانبی نیز هست که این هزینه‌ها هم شامل خریدار و هم فروشنده می‌باشند.

هزینه ثبت سند

یکی از هزینه های جانبی برای خرید ملک در ترکیه هزینه ثبت سند است که جزو مهمترین هزینه های جانبی است.

هزینه ثبت سند شامل ۴ درصد از رقم رسمی مورد توافق طرفین است که باید به عنوان مالیات نقل و انتقال به اداره‌ ثبت سند و کاداستر پرداخت شود. این رقم

در اغلب خانه های صفر و کلید نخورده بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود ولی در صورتی که خانه‌ خریداری شده صفر نباشد این هزینه باید توسط خریدار پرداخت شود.

مالیات بر ارزش افزوده یا KDV

یکی دیگر از هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه هزینه مالیات بر ارزش افزوده است که باید توسط خریدار به اداره مالیات کل کشور ترکیه پرداخت شود.

هزینه مالیات بر ارزش افزوده چیزی حدود ۱ الی ۲۰ درصد مبلغ کل ملک است که بر اساس عواملی مانند مساحت ملک، مکان و موقعیت جغرافیایی ملک و سال پایان ساخت ملک تعیین میگردد. این مبلغ برای هر ملک تنها یک بار پرداخت می گردد. 

هزینه آژانس املاک و مستغلات

بر اساس قوانین کشور ترکیه یکی دیگر از هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه هزینه آژانس املاک و مستغلات است. این هزینه شامل ۳ درصد قیمت خرید کل ملک است که باید به آژانس املاک پرداخت شود.

هزینه کارشناسی ملک و مترجم

یکی از هزینه های جانبی که خریداران خارجی ملک باید به آن اهمیت بدهند هزینه‌های کارشناسی ملک و مترجم است.

این موضوع را باید در نظر داشته باشید که قبل از ثبت سند باید یک گزارش کارشناسی (گزارش اکسپرتیز) از ارزش واقعی ملک به اداره ثبت تحویل دهید که این موضوع شامل هزینه کارشناس میباشد. این هزینه رقمی بین ۵ تا ۱۰ هزار لیر می باشد.

نکته دیگر اینکه در صورتی که خریدار خارجی به زبان ترکی تسلط نداشته باشد باید یک مترجم قسم خورده همراه خود برای خرید ملک به همراه داشته باشد که البته شامل هزینه ایی بین ۳ تا ۵ هزار لیر می باشد.

هزینه آبونمان برق و آب

در صورتی که ملکی که خریداری کرده‌اید، ملک صفرو کلید نخورده است باید برای خرید کنتور آب و برق اقدام کنید، در غیر اینصورت اگر ملک شما صفر نیست باید نسبت به تغییر نام کنتور اقدام کنید.

هزینه آبونمان با توجه به موقعیت و مکان ملک خریداری شده متفاوت است.

هزینه خریداری کنتور برق حدود ۵۰۰ الی هزار لیر و هزینه خریداری کنتور آب حدود ۲ هزار لیر است. در صورت انتقال و تغییر نام متفاوت میباشد.

هزینه‌های جانبی

 هزینه های جانبی برای خرید ملک در ترکیه متنوع است. اطلاع داشتن در مورد این هزینه ها قبل از خرید مهم و ضروری است.

در ادامه سایر هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه را مشاهده خواهید کرد:

  • هزینه تلفن و اینترنت
  • نگهداری
  • هزینه های مربوط به وکیل
  • بیمه املاک و زلزله
  • هزینه شارژ ساختمان
  • هزینه ترجمه مدارک
  • هزینه دریافت شماره مالیاتی
  • افتتاح حساب بانکی در ترکیه

مالیات در کشور ترکیه

دریافت مالیات در هر کشوری جزو مهم‌ترین پایه‌های اقتصادی است و بخشی از چرخ اقتصادی کشور را تامین میکند. اخذ مالیات در ترکیه از طریق مستقیم و یا غیر مستقیم صورت میگیرد.

در صورتی که به عنوان مهاجر در ترکیه زندگی می کنید، شهروند ترکیه هستید، نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام کرده‌اید، صاحب کسب و کار هستید و یا حتی به ترکیه سفر کرده‌اید خواه و یا ناخواه مجبور به پرداخت مالیات در این کشور هستید.

نظام مالیاتی کشور ترکیه بسیار دقیق است و درصورت پرداخت نکردن مالیات با شما برخورد می‌شود و ممکن است به دادگاه احضار شوید. بنابراین در صورتی که قصد انجام هرگونه فعالیتی را در کشور ترکیه دارید، از مجموعه ۱۱۸ ترکیه به صورت رایگان می توانید مشاوره دریافت کنید.

مالیات خرید خانه در ترکیه

مالیات برای افراد غیر مقیم

افراد غیر مقیم در ترکیه در صورتی مشمول پرداخت مالیات میشوند که از منابع ترکیه کسب درآمد کرده باشند و مالیات دیگری که باید پرداخت کنند مربوط به دارایی می باشد. افرادی که بیش از ۱۸۳ روز معادل ۶ ماه در هر سال مالیاتی را در کشور ترکیه گذرانده باشند مقیم کشور ترکیه محسوب میشوند. سال مالیاتی در کشور ترکیه بر اساس سال تقویمی تنظیم شده است.

مالیات‌های قابل پرداخت در هنگام خرید ملک در ترکیه

در صورتی که ملک خود را از شرکت های سازنده خریداری میکنید مشمول پرداخت مالیات می شوید. میزان این مالیات برای املاک بالای ۱۰۰ متر مفید(نت) حدود ۲۰ درصد و برای املاک زیر ۱۰۰ متر مفید حدود ۱ درصد میباشد.

به این نکته توجه داشته باشید که اگر ملک خود را از شخص خریداری می کنید، شامل پرداخت این مالیات بر ارزش افزوده نمی شوید.

نکته دیگر این که اگر اموال غیرمنقول متعلق به شرکتی در ترکیه باشد، فروش آن بعد از گذشت ۷۳۰ روز معادل ۲ سال امکان پذیر است و البته بسته به شرایط دیگر امکان دارد مشمول مالیات برارزش افزوده نشوند. البته این در صورتی است که آن شرکت از معافیت مالیاتی هنگام خرید آن ملک استفاده کرده باشد در غیر این صورت در زمان دلخواه مجاز به فروش آن است.

دریافت شهروندی و اقامت از طریق خرید ملک

با توجه به راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت  ۴۰۰ هزار دلار می‌باشد. افراد با اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش مجموعا ۴۰۰ هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود شهروندی کشور ترکیه را کسب کنند.

لازم به ذکر است که خانه و یا خانه های خریداری شده که مجموعه آنها ۴۰۰ هزار دلار خواهد بود، فقط و فقط باید از شهروندان ترک خریداری شود و پس از خریداری این نوع ملک ها (که با قصد شهروندی است) تا سه سال امکان فروش خانه را نخواهید داشت. 

برای دریافت شهروندی و اقامت در ترکیه یک سری قوانین و نکات ضروری وجود دارد که در ادامه به تمامی آنها می‌پردازیم. با رعایت نکات زیر میتوانید در عرض ۳ ماه شهروندی خود را دریافت کنید.

  • خرید ملک در ترکیه باید به صورت نقد صورت بگیرد.
  • ملک خریداری شده از یک فرد ترک باشد.
  • برای دریافت شهروندی ترکیه بصورت مادام العمر باید ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار خریداری کنید. در نظر داشته باشید که حتما لازم نیست یک ملک خریداری کنید می توانید چند ملک خریداری کنید که مجموع ارزش آنها معادل ۴۰۰ هزار دلار باشد.
  • روی ملک خریداری شده قبلا درخواست شهروندی داده نشده باشد.
  • تا ۳ سال حق فروش ملک خریداری شده را ندارید.
  • اگر یک خانواده ملکی را خریداری کنند، به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز شهروندی تعلق میگیرد.
  • اگر ملک خریداری شده به صورت شراکتی باشد، تنها به  نفراتی که بالای ۴۰۰ هزار دلار از سند سهم داشته باشند، شهروندی تعلق می گیرد. 
  • حداقل قیمت برای اخذ اقامت در شهرهای بزرگ ۲۰۰ هزار دلار و در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار میباشد.
  • طبق قوانین ترکیه بعد از گذشت ۵ سال اقامت دائم در ترکیه، حق دریافت شهروندی به شما تعلق خواهد گرفت.
  • از قوانین تبدیل اقامت کوتاه مدت به اقامت دائمی این است که بیش از ۳۰ روز در سال نمیتوانید از کشور ترکیه خارج شوید، که از این ۳۰ روز ۱۵ روز در نیمه اول سال و ۱۵ روز دیگر در نیمه دوم سال باشد .
  • برای دریافت اجازه اقامت ارائه تاپو معتبر به اداره مهاجرت ضروری می‌باشد.
  • سند املاک و مستغلات در ترکیه تاپو نام دارد. تاپو آبی برای زمین و تاپو قرمز برای ملک است. این نکته را نیز در نظر داشته باشید افراد خارجی نمی‌توانند در بعضی مناطق زمین زراعی و زمین هایی که مشرف به مناطق نظامی هستند، خریداری کنند.
خرید ملک در ترکیه 21

خرید ملک در ترکیه و اخذ مجوز کار

باید به این نکته توجه داشته باشید با خرید ملک در ترکیه مجوز کار به شما تعلق نمی‌گیرد ولی بعد از پیدا کردن شغل مناسب میتوانید نسبت به دریافت مجوز کار اقدام کنید.

در سال ۲۰۲۴ قوانین کاری دچار تغییر و تحول شده اند. اولین شرط برای کار در ترکیه داشتن کارت اقامت است و شما بعد از دریافت اقامت می توانید نسبت به دریافت مجوز کار اقدام کنید . حداقل حقوق تعیین شده توسط وزارت کار ترکیه در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۷.۰۰۱ لیر است.

اگر به دنبال پیدا کردن کار مناسب در ترکیه هستید میتوانید از راه هایی که در ادامه ذکر شده اقدام کنید:

  • مراجعه به آگهی های استخدام اینترنتی
  • مراجعه به آگهی های استخدام روزنامه ها
  • ثبت نام در شرکت های مشاوره کاریابی
  • ثبت نام در سازمان کار ترکیه (İŞKUR)
  • وبسایت kariyer.net
  • وبسایت secretcv.com
  • وبسایت yenibiris.com
  • وبسایت isinolsun.com

دریافت مجوز کار

یکی از روش های دریافت مجوز کار در ترکیه ثبت شرکت است.

در صورتیکه در محل دیگری مشغول بکار هستید کارفرمای شما باید برای شما درخواست مجوز کار داده و به صورت ماهیانه بیمه واریز نماید و در صورتی که ۵ سال بیمه و مالیات به اسم شما واریز شده باشد شهروندی ترکیه به شما تعلق می گیرد.

 قانون وراثت در ترکیه

اگر به فکر مهاجرت به ترکیه هستید بهتر است از قوانین حاکم بر این کشور نیز اطلاعات کافی داشته باشید.

یکی از مهم‌ترین قوانین، قانون وراثت است که داشتن اطلاعات مناسب در این زمینه شما را از گمراهی‌های احتمالی دور میکند. 

قانون وراثت برای شهروندان ترکیه بر طبق قانون اساس و بر اساس مصوبه‌های کشور ترکیه شخص وارث پس از فوت تمامی اموال سنددار از قبیل خانه، مغازه، ماشین،ملک و… و همچنین تمامی بدهی‌های مالی به وراث قانونی شخص انتقال پیدا خواهد کرد. این قانون برای اتباع خارجی کشور ترکیه نیز به همین منوال رعایت میشود. 

بهترین حالت برای این قضیه این است که شخص یک وصیت‌نامه قانونی و محضری تنظیم کند. برای تنظیم وصیت‌نامه احتیاج به یک سری مدارک است که در ادامه می توانید لیست آن را مشاهده کنید.

لازم به ذکر است قبل از تنظیم وصیت نامه شخص وارث باید گواهی سلامت تهیه کند و همچنین داشتن شاهد و مترجم مورد اعتماد نیز از ملزومات است. 

لیست مدارک لازم برای تنظیم وصیت‌نامه رسمی در ترکیه:

  • کپی پاسپورت شخص وارث یا وراث
  • عکس از شخص صاحب املاک یا وراث 
  • فتوکپی و ترجمه پاسپورت صاحب ملک به همراه اصل پاسپورت
  • اصل سند ملک یا املاک به همراه فتوکپی اسناد

تفاوت قانون وراثت در ایران و ترکیه

سوالی که ذهن اکثر ایرانیانی که تمایل به مهاجرت و خرید ملک در ترکیه را دارند این است که قانون وراثت در ترکیه و ایران چقدر باهم تفاوت دارند؟ 

وراث در ترکیه همانند ایران شامل فرزند، همسر، پدر، مادر و… میباشد که طبق قانون حاکم ترتیب آنها تعیین میشود. 

تفاوت اصلی قانون وراثت ایران و ترکیه این است که برخلاف ایران فرزند دختر نیز همانند فرزند پسر سهمیه ارث برابری دارند و در این زمینه بین دختر و پسر بودن فرزند تفاوتی وجود ندارد. 

بر طبق قانون تمام اموال بدون هیچگونه تصرفی از سمت دولت( در صورت نداشتن بدهی به دولت) به وراث انتقال پیدا میکند. تنها در صورتی که شخص، وارثی نداشته باشد و وصیت‌نامه‌ای تنظیم نشده باشد تا تکلیف اموال را مشخص کند.

پیش خرید آپارتمان در ترکیه به چه صورت است؟

پیش خرید آپارتمان در ترکیه به دلیل قیمت مناسب پروژه هایی که به صورت پیش فروش، خانه های خود را به فروش می گذارند و همچنین امتیازاتی که برای خریدار قائل می‌شوند، مورد توجه بسیاری از خریداران به ویژه اتباع خارجی قرار گرفته است. 

اخیرا بسیاری از شرکت های ساختمانی ترکیه با وعده مسکن ارزان اقدام به پیش فروش آپارتمان در ترکیه می کنند. یک نکته مهم در این میان این است که اگر پیش خرید ملک در ترکیه برای شما با استفاده از وام بانکی است، دقت کنید که امکان فروش خانه در صورت منصرف شدن از خرید را داشته باشید تا برایتان مشکلی پیش نیاید. معمولا این نوع وام فقط برای ایرانیانی که شهروند ترکیه می باشند، قابل استفاده است.

خرید اقساطی ملک در ترکیه

 یکی از روش‌های خرید ملک در ترکیه خرید اقساطی ملک است که از این طریق میتوانید با سرمایه اندک و در مدت زمان کمی طولانی تر صاحب ملک شوید و اقامت خود را دریافت کنید. 

خرید اقساطی ملک در ترکیه شرایط مختلفی دارد در رایج ترین حالت مبلغی به عنوان پیش پرداخت دریافت میشود که معمولا ۳۵ تا ۵۰ درصد ارزش کل ملک میباشد و باقی مبلغ نیز به صورت اقساط ۱۲ تا ۲۴ ماهه دریافت می‌گردد.

برای خرید اقساطی ملک در ترکیه دو روش وجود دارد، هم میتوان ملک آماده خریداری کرد و هم ملک های در حال ساخت که توسط شرکت‌های سازنده پیش فروش میشوند را خریداری نمود. 

با خرید اقساطی ملک در ترکیه میتوانید کارت اقامت موقت یا کیمیلیک کارت ترکیه را دریافت کرد و هر ساله نسبت به تمدید آن اقدام نمود.برای خرید اقساطی ملک در ترکیه باید قوانین عمومی خرید ملک در ترکیه را رعایت کرد.

بعد از انتخاب ملک مورد نظر برای نهایی کردن خرید ملک اقساطی در ترکیه به یکی از داره‌های ثبت سند و ملک مراجعه و مدارک زیر را ارائه دهید.

  • گزارش ارزش گذاری ملک که توسط شرکت‌های ارزیابی املاک دارای مجوز، هیئت بازار و سرمایه ترکیه ارائه میشود.
  • پاسپورت یا مدرک هویتی شخص خریدار
  • سند ملکی که قصد خرید آن را دارید
  • بیمه زلزله ساختمان‌ها که اجباری میباشد
  • اظهارنامه ارزش ملک از شهرداری مربوطه
  • ارائه یک قطعه عکس از فروشنده و دو قطعه عکس خریدار که طی شش ماه گذشته گرفته شده باشد 
  • دو شاهد برای خریداران خارجی که ترکی بلد نیستند 
  • حضور یک مترجم قسم خورده در صورتی که خریداران به زبان ترکی مسلط نباشند
  • در صورت فروش وکالتنامه ای الزامیست وکالتنامه‌ای که در خارج از کشور صادر شده همراه با کپی برابر اصل وکالتنامه و ترجمه آن ارائه شود.

خرید ملک در ترکیه با وام بانکی

اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید می توانید همراه با وام بانکی در ترکیه صاحب خانه شوید؛ اما چطور؟ باید ابتدا با شرایط این کار آشنا شوید.

استفاده از وام بانکی فقط برای ایرانیانی که شهروند ترکیه می باشند مقدور است. البته برخی از ایرانیان که شهروندی این کشور را ندارند نیز می توانند خانه خود را به صورت قسطی از شرکت سازنده دریافت کنند. ولی نکته مهم در اینجا این است که این نوع حالت قسطی و وام از طرف بانک نبوده و تنها شرکت سازنده از بنیه مالی خود این تسهیلات را فراهم می کند. در کل خرید خانه قسطی به دلیل بالا بودن قیمت تمام شده خانه برای ایرانیان توصیه نمی شود. خرید خانه های دست دو نیز به دلیل افت قیمت از موارد مورد پسند ایرانیان می باشد.

اعطای وام بانکی در کشور ترکیه برای خرید ملک شرایط خاصی را داراست و شما با رعایت این شرایط می توانید اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید. برای این کار بانک عامل بعد از بررسی شرایط می تواند با توجه به ارزش ملک و سایر شرایط به متقاضی تسهیلات (پس از بررسی کارشناس قیمت گذاری شهرداری یا ekspertiz تا حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک) ارائه نماید. معمولا بازپرداخت این تسهیلات ۱۰ ساله می باشد.

 نکته برای خرید ملک در حال ساخت در ترکیه

برای خرید املاک در حال ساخت دانستن و عمل کردن به چند نکته ضروری است که در ادامه با آنها آشنا می شویم:

از میزان اعتبار شرکت سازنده ملک اطمینان داشته باشید.

  • مفاد قرارداد تنظیم شده را کامل بررسی نمایید.
  • از زمان تحویل ملک مطمئن شوید.
  • تا زمان تحویل ملک روند پیشرفت پروژه را پیگیری کنید.
  • مشخصات فنی پروژه را کامل مطالعه و بررسی کنید.
  • برای مطلع شدن از ارزش افزوده ملک بهتر است طرح‌های بلند مدت را بررسی کنید.
خرید ملک در ترکیه 22

انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه

اولین نکته برای خرید ملک در ترکیه انتخاب شهر مناسب و دلخواه است. هر کدام از شهرهای ترکیه جذابیت و ویژگی‌های منحصر به فرد خود را دارد در نتیجه برای خرید ملک در ترکیه گزینه های مناسب زیادی وجود دارد.

شما ابتدا باید نیاز خود را برای خرید خانه مشخص کنید سپس با بررسی میتوانید بهترین و مورد دلخواه ترین ملک را انتخاب و خریداری نمایید.

استانبول، اوراسیای جهان

در حال حاضر از نظر اتباع خارجی به خصوص ایرانیان بهترین و مورد پسند ترین شهر برای خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری استانبول میباشد. استانبول بزرگترین و مدرنترین شهر ترکیه است و کیفیت زندگی بالایی دارد. این شهر دارای مراکز خرید معروف و مکان های دیدنی است که باعث محبوبیت دوچندان این متروپولیتن شده است. 

 استانبول تنها شهر اوراسیایی جهان است که  نیمی از آن در اروپا و نیمی دیگر در آسیا قرار دارد. در قسمت آسیایی استانبول خانه های زیبا و مناسب برای زندگی وجود دارد هرچند علاقه به اروپا باعث افزایش خرید ملک در این قسمت از استانبول شده است.

استانبول شرایط اقتصادی مناسبی دارد و دارای سطح درآمدی بالا نسبت به سایر شهرهای ترکیه است، بنابراین پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری و پیشرفت را دارا میباشد.

همچنین استانبول پایتخت گردشگری کشور ترکیه است و جاذبه‌های توریستی فراوانی دارد بنابراین برای مسافرت نیز گزینه مناسبی است. 

خرید ملک در ترکیه 23

آنکارا، پایتخت سیاست در ترکیه

آنکارا پایتخت کشور ترکیه و دومین شهر پرجمعیت ترکیه میباشد که در بین ایرانیان طرفداران خاص خود را دارد. آنکارا پایتخت سیاسی ترکیه نیز نامیده میشود که مکانی مناسب برای سرمایه‌گذاری و کسب و کار است.

بافت شهری آنکارا متاثر از گذشته پر فراز و نشیب آن است و میتوان در آن تعامل فرهنگ سنت و مدرنیته را در کنار یکدیگر مشاهده کرد. به همین دلیل با خرید ملک در آنکارا میتوانید خانه ای سنتی و یا مدرن را انتخاب کنید و تجربه ای متفاوت داشته باشید.

اگر میخواهید در دل زمان سفر کنید و همچنین در محیطی پر از آرامش زندگی کنید، بی شک انتخاب آنکارا برای زندگی میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

خرید ملک در ترکیه 24

آنتالیا ، قطب گردشگری 

آنتالیا در جنوب کشور ترکیه و در سواحل دریای مدیترانه با سواحل زیبا و خاک حاصلخیز واقع شده است. آنتالیا قطب گردشگری کشور ترکیه است و هر ساله میزبان تعداد زیادی گردشگر است. دو ساحل محبوب و زیبای آنتالیا کنیالتی و ساحل لارا که مناطق مناسبی برای خرید ملک در آنتالیا هستند دارای خانه‌هایی ویلایی با امکاناتی مانند استخر، سالن‌های ورزشی و امکانات تفریحی جذاب میباشند. 

قیمت ملک در آنتالیا به نسبت کمتر از قیمت ملک در استانبول و ازمیر است و زمان بازگشت سرمایه کمتری را دارا میباشد. 

اگر زندگی در شهر ساحلی و آب و هوای آفتابی  را دوست دارید با خرید ملک در آنتالیا میتوانید به این خواسته‌‌ی خود برسید.

ازمیر، موج های نیلگون دریا

سومین شهر پرجمعیت ترکیه است و جزو محبوب ترین شهرهای ترکیه محسوب میشود. ازمیر شهری هشت هزارساله و ساحلی است و به دلیل موقعیت ویژه‌ای که دارد به عنوان شهری تجاری، صنعتی و بندری دارد.

اگر به دنبال آرامش و امنیت هستید و از شهرهای شلوغ دوری می کنید قطعا ازمیر میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. دلیل دیگری که میتوان ازمیر را به عنوان یک مکان عالی برای زندگی انتخاب کرد پایین بودن هزینه‌های زندگی به نسبت شهرهایی مثل استانبول و آنکارا است.

خرید ملک در ترکیه 25

اسکی شهیر، سفری در تاریخ

اسکی شهیر در زبان ترکی به معنی شهر قدیمی است. قدمت اسکی شهیر به 1000 سال قبل از میلاد برمیگردد. این شهر بین دو شهر بزرگ آنکارا و استانبول قرار گرفته است که همین موضوع باعث رونق اقتصادی این شهر و قرار گرفتن تعداد زیادی کارخانه در اطراف این شهر شده است.

اسکی شهیر بخاطر داشتن دو دانشگاه معروف آناتولی و عثمان قاضی به یک شهر دانشجویی تبدیل شده است و از آنجایی که شهر کوچکتری می‌باشد دانشجویان هزینه ‌های به نسبت کمتری را برای زندگی متقبل میشوند.

اگر به دنبال یک شهر با خانه های چوبی رنگارنگ با یک رودخانه زیبا در میان شهر و آب و هوای دلپذیر هستید قطعا خرید ملک در اسکی شهر گزینه خوبی برای شماست.

 آلانیا ، لبخند خورشید 

آلانیا از شهرهای استان آنتالیا با سواحلی زیبا، جنگل هایی سرسبز و مکان‌های تاریخی و تفریحی فراوان است. از مزیت‌های خرید خانه در آلانیا میتوان به آب و هوای گرم مدیترانه ‌ای، آثار تاریخی فراوان، جاذبه‌های تفریحی، چند فرهنگی و هزینه های به نسبت مناسب آن اشاره کرد. 

قطعا زندگی در آلانیا میتواند امکان پیشرفت را هم برای شما فراهم آورد زیرا آلانیا از شهرهای در حال پیشرفت کشور ترکیه است و آینده بسیار خوبی نیز خواهد داشت. 

آلانیا به دلیل داشتن خانه‌‌های ویلایی و آپارتمانی و امکان خرید ملک بصورت اقساطی و یا با دریافت وام، به شدت مورد توجه سرمایه‌گذاران اروپایی و روس قرار گرفته و خرید خانه در این شهر با افزایش روز افزون مواجه شده است. 

خرید ملک در ترکیه 26

 وان، شهر گربه‌ها 

در جوار دریاچه نیلگون وان شهری زیبا با تاریخچه‌ای پرفراز و نشیب به نام وان قرار دارد . شهر وان جزو نزدیکترین شهرهای ترکیه به مرز ایران است که از مرز رازی در شهرستان خوی تنها یک ساعت فاصله دارد.

بدروم، مقبره ماسولوس

بدروم در جنوب غربی کشور ترکیه و در کنار دریای اژه واقع شده است. بدروم دارای سبک معماری ویژه و خاص به سبک مصریان که در کنار قلعه قراردارد. 

در بدروم میتوانید تماشاگر تلاقی خانه‌های سفید رنگ و دریای فیروزه‌ای باشید و از آرامشی که این شهر به شما هدیه می دهد لذت ببرید. 

قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه

قیمت خرید خانه در استانبول (Istanbul)

تاریخ، تمدن و جاهای دیدنی استانبول، این شهر را به عنوان یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در ترکیه تبدیل کرده است. همانطور که می‌دانید اخیرا خرید خانه در استانبول به عنوان یکی از شهرهای زیبا و پرطرفدار برای خرید خانه در ترکیه افزایش یافته است. در شهر استانبول قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۰ هزار لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت استانبول مثل محله ببک، منطقه بشیکتاش و … بیشتر از این رقم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر استانبول با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۳ میلیون و هشتصد هزار لیر می باشد. با کلیک بر روی هر یک از مناطق و محله های مهم استانبول در زیر، با نمونه قیمت خرید و اجاره ملک در ترکیه و شهر استانبول آشنا خواهید شد.

قیمت خرید خانه در آنکارا (Ankara)

یکی دیگر از شهرهای اصلی و پرطرفدار برای خرید خانه در ترکیه آنکارا است. در شهر آنکارا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۱ هزار و پانصد لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت آنکارا مثل قیمت خانه در چانکایا یا محله های متوسط تر مثل قیمت خانه در اسات (Esat) و… بیشتر از این رقم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنکارا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۲ میلیون و دویست هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در آنتالیا (Antalya)

آنتالیا یکی از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی زیبا، در مورد جاهای دیدنی آنتالیا اطلاعات کافی را کسب کنید. در شهر آنتالیا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۱ هزار لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و کنار ساحل مثل قیمت خانه در کنیالتی بیشتر از این رقم هم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنتالیا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۳ میلیون و دویست هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در ازمیر (Izmir)

ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی، در مورد جاهای دیدنی ازمیر اطلاعات کافی را کسب کنید. در بررسی قیمت خرید خانه در ازمیر، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۰ هزار لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و خانه های کنار دریا بیشتر از این رقم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ازمیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۳ میلیون و سیصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در مانیسا (Manisa)

مانیسا نیز اخیرا به یکی از شهرهای پرطرفدار برای خرید خانه در ترکیه تبدیل شده است. در بررسی قیمت خانه در مانیسا، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۹ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر مانیسا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۲ میلیون لیر می باشد.

قیمت خرید خانه در بورسا (Bursa)

بورسا هم اخیرا به جمع شهرهای پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه پیوسته است. در بررسی قیمت خانه در بورسا، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۸ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر بورسا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۴، ۲ میلیون وصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید خانه در موغلا (Muğla)

موعلا یکی از شهرهای ساحلی و زیبای ترکیه است که در سال های گذشته مورد توجه بسیاری از افراد برای خرید ملک در ترکیه بوده است. در شهر موغلا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۴۰ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در موغلا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای درماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۴ میلیون و دویست هزار لیر می باشد.

قیمت خرید خانه در وان (Van)

وان یکی از شهرهای تاریخی و مورد علاقه ایرانیان است. در شهر وان قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۴ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر وان با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای ماه آپریل سال ۲۰۲۴، یک میلیون و چهارصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در ترابزون (Trabzon)

تاریخ، تمدن و جاهای دیدنی ترابزون، این شهر را به عنوان یکی از شهرهای مناسب برای خرید خانه در ترکیه تبدیل کرده اند. در شهر ترابزون قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۶ هزار و دویست لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ترابزون با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، یک میلیون و ششصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در آدانا (Adana)

آدانا نیز از شهرهای پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه است و در سفر به این شهر می توانید از جاهای دیدنی آدانا نیز دیدن کنید. در شهر آدانا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۸ هزار و هشتصد لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آدانا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، یک میلیون و هشتصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در دنیزلی (Denizli)

دنیزلی یکی از شهرهای صنعتی ترکیه است. در شهر دنیزلی قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۲ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر دنیزلی با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۲ میلیون و دویست هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در دیاربکر (Diyarbakir)

دیاربکر نیز اخیرا به جمع شهرهای پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه پیوسته است و یکی از شهرهای بزرگ و کرد زبان ترکیه است. در شهر دیاربکر قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۶ هزار و پانصد لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر دیاربکر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، یک میلیون و ششصد هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در ارزروم (Erzurum)

ارزروم یکی از شهرهای آناتولی شرقی است و در سفر به این شهر می توانید از جاهای دیدنی ارزروم نیز دیدن کنید. در شهر ارزروم قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۱ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ارزروم با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، در حالت میانگین یک میلیون و دویست هزار لیر است. 

قیمت خرید ملک در اسکی شهیر (Eskişehir)

اسکی شهیر یکی از شهرهای شمال غرب ترکیه است. در شهر اسکی شهیر قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۰ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر اسکی شهیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، به صورت میانگین ۲ میلیون و دویست هزار لیر است. 

قیمت خرید ملک در کایسری (Kayseri)

کایسری یکی از شهرهای بزرگ و صنعتی در آناتولی مرکزی است و در سفر به این شهر می توانید از جاهای دیدنی کایسری نیز دیدن کنید. در شهر کایسری قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۱ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر کایسری با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، به صورت میانگین یک میلیون و دویست هزار لیر است. 

قیمت خرید ملک در شانلی اورفا (Şanlıurfa)

شانلی اورفا یا اورفا یکی از شهرهای جنوب شرقی ترکیه است؛ در سفر به این شهر می توانید از جاهای دیدنی شانلی اورفا نیز دیدن کنید. در شهر شانلی اورفا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۰ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر شانلی اورفا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، به صورت میانگین یک میلیون و دویست هزار لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در مرسین (Mersin)

در شهر مرسین که شهری در خط ساحلی این کشور است، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۷ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر مرسین با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴، به صورت میانگین یک میلیون و هشتصد هزار لیر است.

قیمت خرید ملک در سامسون (Samsun)

سامسون یکی دیگر از شهرهای مناسب برای خرید خانه در ترکیه است. در شهر سامسون قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۱۵ هزار لیر است. بر این اساس، متوسط ​​قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر سامسون با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ به صورت میانگین یک میلیون و ششصد هزار لیر می باشد.

 انواع مسکن در ترکیه 

امروزه به دلیل استقبال روز افزون خرید ملک در ترکیه و وجود انواع مختلف مسکن در ترکیه امکان دارد. در ابتدا برای انتخاب مسکن مناسب دچار سردرگمی شوید. در ابتدای راه بهتر است شما انتظارات خود را از مسکن مورد نظرتان شناسایی و سپس به دنبال مسکن مورد نظر بگردید.

در ادامه برای راهنمایی بیشتر و کمک به شناسایی نیاز شما به معرفی و شرح انواع مسکن در ترکیه می پردازیم:

منازل آپارتمانی 

آپارتمان معمولی 

از محبوب ترین انواع مسکن در ترکیه آپارتمان ها هستند که خود انواع مختلفی دارند و آپارتمان‌ها یا بصورت ساختمان مستقل و یا داخل مجتمع‌های مسکونی قراردارند. 

معمول ترین نوع آپارتمان شامل یک الی دو اتاق خواب، اتاق نشیمن و یک سالن می‌باشند. که واحدهای گیریش کارت یا همان طبقه همکف به دلیل مناسب تر بودن قیمت ها طرفداران زیادی دارند.

 آپارتمان لوکس

آپارتمان ‌های هوشمند در ترکیه شامل واحدهای لوکس مانند پنت‌هاوس، واحدهای دوبلکس، واحدهای تریبلکس هستند که سیستم‌های سرگرمی و طراحی مهندسی مدرن و شگفت انگیز خارجی و داخلی دارند.

آپارتمان دوبلکس و تریبلکس جزو آپارتمان‌های لوکس و هوشمند هستند. آپارتمان دوبلکس شامل دو طبقه هستند که بصورت لوکس طراحی و ساخته میشوند. آپارتمان‌های تریبلکس شامل سه طبقه می باشد که طبقه اول شامل آشپزخانه و نشیمن، طبقه دوم شامل اتاق‌ها و حمام و طبقه سوم به صورت اتاق کار و یا باشگاه طراحی میشوند که باعث جذابیت دو چندان این آپارتمان‌ها می‌شود.

سوئیت آپارتمان

سوییت آپارتمان ها نیز از انواع دیگر آپارتمان‌ها هستند که گزینه‌ی مناسبی است برای افرادی که برای کار یا تحصیل مهاجرت کرده‌اند و تنها زندگی می کنند و به دنبال آپارتمان با متراژ کوچک و اقتصادی هستند.

سیته‌‌های معمولی 

سیته به مجموع چند بلوک آپارتمانی که داخل فضای چند هزار متری قرار دارند گفته میشود. 

سیته یا همان مجتمع مسکونی نسبت به آپارتان هی معمولی طرفدارن بیشتری دارد.

سیته‌ها امکانات رفاهی چندانی ندارند و فقط شامل فضای سبز و نگهبان مرکزی هستند.

 نگهبان مرکزی اصولا به رفت و آمد سیته‌ها نظارت دارد از این رو امنیت بالایی را برای افرادی که در این مجتمع‌ها زندگی میکنند فراهم میکند. 

سیته‌ نسبت به آپارتمان معمولی قیمت بالاتری دارند و هزینه شارژ برای این قسم از آپارتمان‌ها بالاتر میباشد.

سیته‌های رزیدانس

سیته‌‌های رزیدنس به مجتمع‌های مسکونی گفته میشود که که امکانات رفاهی کاملتری نسبت به سیته‌های معمولی دارند. 

سیته‌های رزیدنس دارای فضای سبز گسترده‌تر، استخر، سونا، سالن ورزشی، نگهبان مرکزی و همچنین نگهبان مستقل برای هر بلوک که بر رفت و آمد ساختمان نظارت دارد می‌باشند. برخی از سیته‌های رزیدنس علاوه بر امکاناتی که گفته شد شامل رستوران، کافی‌شاپ و فضای بازی مخصوص کودکان می‌باشند. 

با توجه به تعاریفی که گفته شد قیمت سیته‌های رزیدنس نسبت به مکان و سال ساخت بالاتر است وهزینه شارژ بالاتری نیز دارند. 

این قسم از مسکن در ترکیه بین سرمایه گذاران خارجی به ویژه ایرانیان طرفداران زیادی دارد.  

خانه‌های مستقل و ویلاها

خانه های مستقل یا همان ویلاها همانطور که از نامشان مشخص است ساختمان های مستقلی هستند و با ساختمان و یا واحد دیگر اشتراکی ندارند. 

ویلاها قیمت های بالایی نسبت به سایر انواع مسکن در ترکیه دارند و بین ثروتمندان و سرمایه‌گذاران محبوبیت دارند. 

ویلاها نسبت به متراژ، موقعیت مکانی، طراحی مهندسی داخلی و خارجی قیمت گذاری میشوند.

ویلاها دارای چشم انداز فوق العاده‌ای هستند و تعدادی نیزچشم‌اندازی رو به مکان‌های توریستی و تفریحی دارند. 

برخی از ویلاها در سیته‌ها قرار دارد که این امر باعث افزایش امنیت ویلاها میشود که برای سرمایه گذاران خارجی گزینه مناسبی میباشد.

خرید ملک در ترکیه 27

ویلاهای معمولی 

اصولا این ویلاها در مناطق غیر توریستی و در منطقه‌های مختلف ترکیه قرار دارد و از مراکز مهم و گردشگری دور هستند. این ویلاها متراژ بالایی دارند و اکثرا توسط دیوار و فضای سبز احاطه شده‌اند. 

ویلاهای توریستی 

ویلاهای توریستی دارای چشم‌اندازهای جذابی مانند ساحل، جذبه‌های گردشگری و تاریخی هستند. قیمت این ویلاها به نسبت ویلاهای معمولی بالاتر است . 

ویلاهای تاریخی 

 ویلاهای تاریخی یا کاخ‌های تاریخی ساختمان های قدیمی که اکثرا در کنار دریا قرار دارد و گران‌ترین مسکن های ترکیه هستد. معروفترین کاخ های تاریخی مربوط به کاخ‌های عثمانی واقع درتنگه ی بسفر در شهر استانبول هستند که اکثر مشاهیر و بازیگران ترکیه علاقه‌مند هستند در این کاخ‌ها زندگی کنند. 

یالی یا عمارت‌های تاریخی که قدمت آنها به دوران عثمانی می‌رسد دارای معماری ویژه‌ای هستند به این صورت که در سالن‌های مرکزی دارای سقف بلند و گنبدی شکل با یک ردیف پنجره کوچک که برای خنک کردن هوای داخلی عمارت طراحی شده‌اند، ساخته شده‌اند. 

اکثر ویلاهای تاریخی در امتداد دریا ساخته شده‌اند و در گذشته از آنها به عنوان اقامتگاه تابستانی استفاده می شده.

ویلاهای تاریخی دارای مساحت بالایی هستند و دارای باغ‌ها و فضاهای سبز بسیاری هستند که زیبایی و آرامش وصف نشدنی به این ویلاهای تاریخی داده است. 

محدودیت های خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی

افراد مختلف، اهداف متفاوت برای خرید خانه در ترکیه دارند، از جمله این اهداف اخذ اقامت و شهروندی این کشور، با هدف سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت خوب ترکیه، با هدف دریافت پاسپورت ترکیه برای مهاجرت و سفر به کشورهای اروپایی و با هدف خرید خانه به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه است. در این میان محدودیت هایی نیز برای خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی وجود دارند که عبارتند از:

  • خریدار ملک در ترکیه می بایست دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد.
  • اتباع خارجی قانونا نمی توانند بیش از سی هکتار ملک را در ترکیه مورد خرید و فروش قرار دهند.
  • شهروندان خارجی حق تملک و یا اجاره‌ اراضی کشور ترکیه را که در مناطق نزدیک به مراکز نظامی و امنیتی واقع شده‌اند را ندارند.
  • شهروندان خارجی می توانند حداکثر تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحيه و شهر را خریداری نمایند.

معایب خرید ملک در ترکیه 

همانطور که میدانید تقاضا خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری در این کشور افزایش بسیار زیادی داشته، از این رو داشتن اطلاعات کافی در مورد معایب خرید ملک در ترکیه نیز میتواند کمک بسزایی در پیشبرد روند امور بکند.

امکان ابطال قرارداد خرید ملک

با رعایت نکردن برخی از نکات امکان ابطال قرارداد خرید ملک در ترکیه وجود دارد. یکی از علت‌های ابطال قرارداد خرید ملک این است که ملک خریداری شده مورد تایید وزارت ها و سازمان‌های مربوطه نباشد و دیگر اینکه ملک خریداری شده قوانین جمهوری ترکیه را نقض کند و همچنین نداشتن مجوز پایان کار ملک خریداری شده است.

از دیگر سدهای موجود برای خرید ملک در ترکیه این است که حتما باید از کشورهای مجاز از نظر کشور ترکیه برای خرید ملک و دریافت اقامت اقدام کرده باشید، ایران جزو کشورهای مجاز برای خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت میباشد. 

زبان کشور ترکیه

زبان کشور ترکیه ، ترکی میباشد و تسلط مردمان این کشور به زبان انگلیسی پایین است و این خود باعث ایجاد مشکل در برقراری ارتباط می شود. 

برای رفع این مشکل بهتر است اگر به زبان ترکی تسلط کافی ندارید حتما همراه خود یک مترجم قابل اعتماد همراه داشته باشید تا در طول پروسه خرید ملک در ترکیه با مشکل مواجه نشوید. 

پرداخت مالیات وهزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه

در واقع مالیات انتقال بخشی از درآمد حاصل از فعالیت‌های اقتصادی و تجاری که توسط سرمایه‌داران به دولت پرداخت می‌شود. 

در نظر داشته باشید هر چقدر میزان اخذ مالیات در یک کشور بیشتر باشد میزان سود حاصل از سرمایه‌گذاری شما کمتر خواهد بود.

در کشور ترکیه نیز نرخ اخذ مالیات اهمیت زیادی دارد زیرا میزان مالیات کشور رابطه مستقیمی با دریافت از شرکت سرمایه‌گذار دارد. 

بعد از خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه‌گذاران، باید نسبت به پرداخت مالیات برای ملک خریداری شده اقدام کنند. 

در صورتی که صاحب ملک قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، باید مالیات بردرآمد حاصل از آن را پرداخت نماید. 

علاوه بر مالیات هزینه‌های جانبی دیگری مانند هزینه ثبت سند، حق مشاوره و… که باید به موسسات املاک پرداخت شود.

هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه

خطرات خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری در هر زمینه‌ای بدون داشتن اطلاعات کافی در آن زمینه با ریسک ها و خطراتی مواجه است، پس بهتر است قبل از هر اقدامی اطلاعات کافی در زمینه سرمایه گذاری موردنظرتان کسب کنید.

همانطور که اطلاع دارید به دلیل افزایش روزافزون سرمایه گذاری به واسطه خرید ملک در ترکیه، تعداد افراد سودجو و کلاهبرداران در این زمینه نیز افزایش داشته است که این قضیه باعث نگرانی سرمایه‌گذاران شده است. در ادامه این مقاله نکات قابل توجه برای جلوگیری از بروز این مشکلات را برای شما بازگو می کنیم. 

 شرکت‌های توریستی و آژانس های مسافرتی 

کار شرکت‌های توریستی و آژانس‌های مسافرتی خرید ملک در ترکیه نیست.

 توجه داشته باشید شرکت‌ها و آژانس های مسافرتی زیادی در ایران نسبت به خرید ملک در ترکیه تبلیغات فراوانی انجام میدهند ولی تنها امری که آنها باید به آن بپردازند گردشگری و سفر است و مجوز لازم برای خرید و فروش ملک در ترکیه را ندارند.این بدین معنی است که افراد سودجو به قصد کلاهبرداری و با انجام تبلیغات پوچ سرمایه افراد را به خطر بیاندازند.

شرکت املاک واسط در ایران 

در ایران تعداد زیادی آژانس‌ و شرکت‌ واسط برای خرید و فروش ملک در ترکیه وجود دارد که اکثر این شرکت‌ها وآژانس‌ها مجوز لازم را ندارند. خرید خانه از این آژانس‌ها و شرکت‌ها ریسک بزرگی برای سرمایه گذاران است زیرا برای انجام این گونه فعالیت ها دریافت مجوز از دولت ترکیه الزامی می‌باشد.اکثر شرکت‌هایی که مجوزهای لازم را از دولت ترکیه دریافت کرده‌اند، در ایران مجوز لازم را ندارند. 

شرکت‌ها و آژانس‌های محلی در ترکیه 

در ترکیه هم مانند ایران آژانس‌ها و شرکت‌هایی وجود دارند که بدون مجوز مشغول بکار هستند. این شرکت‌ها و‌ آژانس‌های غیرقانونی اکثرا در خیابان ها و محله‌های کم رفت ‌و آمد قرار دارند تا از دید بازرس‌های دولتی ترکیه در امان باشند زیرا در صورت شناسایی توسط بازرس‌ها با برخورد قانونی مواجه خواهند شد. این قبیل شرکت ها قرارهای کاری اولیه خود را اکثرا در هتل‌های گران قیمت با دریافت مبالغ بالا از سرمایه‌گذاران بسته و بعد از مدتی مکان استقرار شرکت خود را تغییر می‌دهند و از دسترس خارج می‌شوند. 

دقت کنید که حتما برای خرید ملک در ترکیه از آژانس ها و شرکت‌های معتبر و دارای مجوز کمک بگیرید و قبل از هرگونه اقدامی تحقیقات لازم را در جهت بدست آوردن اطلاعات کافی انجام دهید.

شرکت ۱۱۸ ترکیه با سابقه ی کاری نزدیک به ده سال در زمینه مشاوره ی خرید ملک و سرمایه گذاری دارای شرکت رسمی ثبت شده در کشور ترکیه بوده و دارای تمامی مجوزهای مربوط به بازاریابی، فروش، عقد قرارداد و ارائه مشاوره های حقوقی به سرمایه گذاران بین المللی می باشد.

شرکت ها و آژانس های مهاجرتی بی نام ونشان 

وکیل‌های مهاجرتی که بدون داشتن پروانه وکالت ومجوز‌های لازم و تنها با دایر کردن دفاتر بی نام ونشان اقدام به کلاهبرداری از سرمایه‌گذاران می کنند. 

این گونه وکیل‌های مهاجرتی با دفترهای بی نام ونشان اکثرا دارای مجوز ها و پروانه‌های وکالتی جعلی هستند پس بهترین راهکار برای جلوگیری از فریب خوردن توسط این افراد این است که قبل از امضای قرارداد و پرداخت هرگونه وجه نقد، مجوزها و پروانه وکالت آنها را مورد بررسی دقیق قرار دهید و استعلام‌های لازم را دریافت کنید.

خرید ملک ارزان در ترکیه 

با اینکه قیمت ملک در ترکیه ارزان‌تر و مناسب‌تر از کشورهای اروپایی می باشد ولی ارزان بودن بیش از حد، غیرمنطقی و غیرقابل باور است.

قیمت و ارزش گذاری ملک در ترکیه تحت نظارت و نسبت به ویژگی‌های مختلف ملک انجام می شود و چیزی که واضح است، ملک ارزان در ترکیه فروخته نمی شود و قیمت گذاری ملک براساس اصول صورت می گیرد.

برخی از افراد سودجو به دلیل مشکلاتی که برای فروش ملکشان دارند مانند عدم پرداخت مالیات، عدم پرداخت اقساط خانه های پیش فروش شده، عدم داشتن مجوز فروش و مشکلاتی از این قبیل، برای خلاص شدن از این موضوع اقدام به فروش ملک خود به اتباع خارجی می کنند و با فروش ملک خود به قیمت ارزان اقدام به کلاهبرداری می کنند. 

پس توجه داشته باشید تبلیغاتی که در سوشال مدیا، ماهواره، تراکت‌های تبلیغاتی و… با عنوان ملک ارزان در ترکیه مشاهده می کنید می تواند ابزار افراد سودجو در جهت کلاهبرداری باشد و بهتر است قبل از هر اقدام تحقیقات لازم را انجام دهید و بی گدار به آب نزنید!

خرید خانه در ایوب سلطان

خرید خانه در ایوب سلطان

منطقه ایوب سلطان کجاست؟

امروزه بسیاری از سرمایه گذارانی که قصد مهاجرت و زندگی درکشور ترکیه وشهر استانبول را دارند منطقه ایوب سلطان را بخاطرمناظرچشم نواز خلیج و پارک زیبای ساحلی این منطقه مورد توجه قرار میدهند. علاوه بر اینکه منطقه ایوب سلطان دارای موقعیت مرکزی و نزدیک به مراکز اصلی شهراست، همچین دارای فضای سبز و پارک های زیباست که امکان لذت بردن از طبیعت و دریاچه ی خلیج را به ساکنین این منطقه میدهد. اگر به دنبال منطقه‌ای محبوب و با کیفیت زندگی بالایی برای خرید خانه در استانبول می‌گردید واگر میخواهید در مورد خرید خانه در ایوب سلطان بیشتر بدانید تا پایان این متن همراه ما باشید.

برای خرید ملک در منطقه ایوب سلطان استانبول می‌توانید با مشاوره و دریافت اطلاعات از مشاوران ۱۱۸ترکیه ملک مورد نظر خود را به راحتی بیابید. برای این کار تنها کافی است با مشاورین این شرکت تماس حاصل فرمایید و به بررسی قیمت وشرایط خرید ملک در ایوب سلطان بپردازید.

منطقه ایوب سلطان از شمال با دریای سیاه از سمت شرق با ساریر و شیشلی، از جنوب با فاتیح و از غرب نیز با منطقه آرناووت کوی همسایه است. این منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی بخاطرواقع شدن در کنار دریا و خلیج به غیر از دسترسی های تراموای ، مترو و متروبوس دارای دسترسی های دریایی نیزمیباشد. این نکته هم حائز اهمیت می‌باشد که قیمت آپارتمان در ایوب سلطان نسبت به موقعیت مرکزی این منطقه وخدمات رفاهی وآموزشی که به شما ارائه می‌دهد، بسیارمناسب است. این منطقه دارای 4 بخش می‌باشد که شامل بخش‌های زیر هستند:

  • ادیرنه کاپی – Edirnekapi
  • کمربورگاز – Kemerburgaz
  • آتاکچیلار – Otakcilar
  • رامی – Rami

در تمامی این بخش‌ها سرجمع 28 محله وجود دارد که می‌توانید یکی از این محله‌ها را برای خرید آپارتمان در ایوب سلطان انتخاب کنید:

  • آغاچلی – Ağaçlı
  • آکپینار – Akpınar
  • آک شمستتین – Akşemsettin
  • آلی بی کوی – Alibeyköy
  • چیرچیر – Çırçır
  • چیفتالان – Çiftalan
  • دفتردار – Defterdar
  • دوعمه چیلر – Düğmeciler
  • امنیت تپه  – Emniyet Tepe
  • اسنتپه – Esentepe
  • گوک ترک – Göktürk
  • گوزل تپه – Güzeltepe
  • ایشیکلار – Işıklar
  • ایحسانیه – İhsaniye
  • ایسلام بی – İslambey
  • کارادولاپ – Karadolap
  • مرکز – Merkez
  • میمارسینان – Mimarsinan
  • میتهات پاشا – Mithatpaşa
  • نیشانجا – Nişanca
  • ادایری – Odayeri
  • پیرینچ چی – Pirinççi
  • رامی جوما – Rami Cuma
  • رامی ینی ماحلله – Rami Yenimahalle
  • سیلاحتاراغا – Silahtarağa
  • ساکاریا – Sakarya
  • توپچولار – Topçular
  • یشیل پینار – Yeşilpınar
منطقه ایوب سلطان

امکانات رفاهی ایوب سلطان

شهرت این منطقه بین مردم استانبول به دلیل وجود مقبره ی ایوب سلطان میباشد. به دلیل واقع شدن در قسمت مرکزی وتاریخی استانبول و نزدیکی به اسکله ی امینونو، ایوب سلطان جزو مناسبترین مناطق برای سرمایه گذاران نیز محسوب می‌شود. ازدیگردلایل محبوبیت این منطقه ، مشرف بودن آن از شمال به اتوبان TEM واز جنوب به اتوبان E5 است که دسترسی بسیار آسان به مسیرهای غرب به شرق استانبول را برای ساکنین فراهم میکند.

از مهم‌ترین امکانات رفاهی این منطقه استانبول که تاثیرزیادی درخرید آپارتمان در ایوب سلطان داشته است، وجود مدارس و دانشگاه های برتر کشور ترکیه، بازارها و مراکز خرید مختلف، دسترسی راحت به سیستم حمل و نقل شهری و بیمارستان هاو… اشاره کرد.

تمامی این مواد می‌توانند دلایلی برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول باشند. برای آشنایی بیشتر با امکانات رفاهی و بهترین واحد‌های آپارتمانی منطقه ایوب سلطان، پیشنهاد می‌کنیم با مشاورین 118 ترکیه در تماس باشید و از مشاوره و اطلاعاتی که در اختیار شما قرار می‌دهند، نهایت استفاده را ببرید.

امکانات رفاهی ایوب سلطان

دسترسی ها و امکانات حمل و نقل در ایوب سلطان

پس از آشنایی با امکانات رفاهی وموقعیت مکانی این منطقه، قبل از خرید ملک در ایوب سلطان باید با دسترسی‌ها و امکانات حمل و نقل عمومی که شهرداری منطقه در اختیار شما قرار داده است آشنا شوید. هر چه این سیستم قوی‌تر و وسیع‌تر باشد دسترسی شما به دیگر مناطق شهر استانبول و شهر‌های دیگر کشور ترکیه راحت‌تر خواهد بود. برای رفت و آمد در این منطقه می‌توانید از راهنمای زیر استفاده کنید:

  • اتوبوس خط 36CE: خط سلطان غازی – غازی عثمان پاشا – ایوب سلطان – فاتیح
  • اتوبوس خط 37M: خط ایوب سلطان – غازی عثمان پاشا – بی اوغلو – شیشلی
  • اتوبوس خط 39K: خط ایوب سلطان – فاتیح
  • اتوبوس خط 48A: خط ایوب سلطان – زیتین بورنو
  • تراموا T5
  • مترو خط 1: M1A
حمل و نقل در ایوب سلطان

ویژگی های جغرافیایی منطقه

از دیگر مواردی که باعث شده سرمایه گذاران منطقه ایوب سلطان را بیشتر ترجیح دهند ، موقعیت تاریخی و فرهنگی این منطقه است. مسجد ایوب سلطان یکی از مهمترین مکانهای زیارتی گردشگران و بومیان استانبول است که در کنار معماری تاریخی، از شاهکارهای دوران عثمانی به شمارمیرود. این مسجد میزبان جوامع مختلف با پیشینه های فرهنگی متفاوت است که محیطی دوستانه و متشکل از فرهنگهای گوناگون را بوجود اورده است.

از دیگرمزایای منطقه ی ایوب سلطان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  • جاذبه های طبیعی و تفریحی
  • انواع بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی ایوب و بیمارستان خصوصی اروپا شافاک
  • انواع بازار‌ها و مراکز خرید مانند مرکز خرید فروم و آکسیس
  • اماکن و آثار تاریخی دیدنی مانند مسجد ایوب سلطان، تپه پیرلوتی و…
  • دانشگاه‌ها و مدارس مختلف از جمله دانشگاه تجارت استانبول و دانشگاه بیلگی
  • سیستم حمل و نقل عمومی و دسترسی های آسان به دو اتوبان اصلی استانبول
ویژکی های ایوب سلطان

سرمایه گذاری در ایوب سلطان

بازار ملک در ایوب سلطان به دلیل تاریخی و فرهنگی بودن این منطقه، توسط بسیاری از خانواده هایی که به دنبال سکونت و یا سرمایه گذاری در منطقه ای با دسترسی عالی به مناطق اصلی شهروهمچین دارای زیبایی های طبیعی و تاریخی فراوان مورد توجه قرار گرفته است. تنوع بالای املاک از مجتمع های مدرن با امکانات بروز تا خانه های تاریخی با معماری زیبای عثمانی، فرصت انتخاب سبک زندگی مخصوص برای شما در شهر استانبول ارائه میدهد.

  باتوجه به بودجه‌ای که در نظر دارید، می‌توانید انتخاب‌های متنوعی را انجام دهید وملک مورد نظر خود را در این منطقه خریداری نمایید. همچنین اکثر واحد‌های منطقه ایوب سلطان نوساز بوده و طراحی به روز و مدرن ای دارند.

ویژگی های واحد ایوب سلطان

خرید خانه و آپارتمان در ایوب سلطان

قیمت خرید آپارتمان در ایوب سلطان به فاکتور‌های زیادی مانند قرار‌گیری آپارتمان در کدام یک از بخش‌های این منطقه، سال ساخت، امکانات ساختمان و… نیز بستگی دارد.

اجاره خانه و آپارتمان در ایوب سلطان

بازار املاک در ایوب سلطان فرصت های طلایی برای سرمایه گذاران و ساکنان فراهم میکند . مشاورین ما در 118 ترکیه علاوه بر مشاوره خرید خانه در ایوب سلطان استانبول، امکان اجاره املاک خریداری شده توسط شما را با قیمت های بروز نیز فراهم میکنند. در ضمن اگرچه به نسبت مناطق دیگراستانبول مانند بشکتاش یا بی اوغلو، خرید ملک در ایوب سلطان به صرفه تر است ولی باید در مورد متراژ و نوع ملک تحقیقات لازم را با کمک متخصصین و مشاورین ملک قبل از خرید انجام شود. اگر علاوه بر ایوب سلطان بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول بشیکتاش” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در ساریر استنابول” را آماده کرده اند.

 

اجاره واحد در ایوب سلطان

سوالات متداول

بهترین محله ایوب سلطان برای زندگی کدام است؟

منطقه ایوب سلطان ترکیه برای خرید خانه محله‌های زیادی دارد و شما باید نسبت به شرایط خود یکی از این محله‌ها را انتخاب کنید؛ اما به طور کلی بهترین محله‌ی این منطقه برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول، منطقه ی گوک ترک میباشد.

خرید ملک در عمرانیه استانبول

خرید ملک در عمرانیه

منطقه عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول، در منطقه آنادولو حصاری واقع شده است ویکی از مناطق روبه رشد برای خرید خانه در استانبول است . مساحت این منطقه در حدود ۲۳ هکتار است و از نظر جغرافیایی دارای موقعیت استراتژیکی است که آنرا با مناطق اسکودار، آتاشهیر و بیکوز مرتبط میکند.

مهم ترین ویژگی این منطقه:

  • این منطقه شامل مراکز خرید بزرگی مثل آک یاکا پارک ، بویاکا ، متروگاردن و جان پارک است .
  • با طراحی شهری وتمرکز برپارکها و فضای سبز از دیگر مناطق استانبول متمایز شده است . 
  • پارک تفریحی ترابزون، تپه ی دیدنی دودولو و جنگل ایهلامور و عمارت حکیم باشی، تعدادی از مراکز تفریحی عمرانیه است.
  • پروژه های مسکونی مناسب برای همه ی بودجه ها با قیمت های مختلف قابل ارائه است. 
  • در دسترس بودن بیمارستان ها و مدارس برای مقاطع تحصیلی مختلف. 
  • در نزدیکی منطقه ساحلی اسکودار واقع شده است و علاوه بر دسترسی های حمل و نقل عمومی دارای دسترسی حمل و نقل دریایی نیز هست .
  • به دلیل داشتن موقعیت مرکزی در سمت آسیایی استانبول، دارای املاک تجاری و اداری متنوعی میباشد. 

مکان های توریستی عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول جاذبه های گردشگری جذاب زیادی دارد، از جمله پارک ترابزون که به زیبایی، سرسبزی و طبیعت زیبای خود مشهور است و دارای مسیرهای پیاده روی و فضاهای بازی کودکان و رستورانها و کافه های متنوع در دل طبیعت است. همچنین تپه ی دیدنی دودولو به دلیل ارتفاع بلند ، منظره ایی بسیار زیبا از شهر استانبول به بازدید کنندگان ارائه میدهد .

علاوه بر این، عمرانیه دارای مراکز تجاری و تفریحی متنوعی است که فضای تفریح ​​و خرید را ، برای ساکنان فراهم میکند .

منطقه عمرانیه یکی از مراکز مهم شرق استانبول است که سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. جاذبه های گردشگری جذاب و شگفت انگیز زیادی در آن وجود دارد، بنابراین تیم ما لیستی از مهم ترین جاذبه های گردشگری منطقه عمرانیه  که سبب افزایش خرید ملک در عمرانیه شده است را تهیه کرده است:

  • کوشک شکار حکیم باشی : این کوشک در خیابان حکیم باشی عمرانیه نرسیده به خیابان اکول قرار دارد . این کوشک در سال ۱۸۰۰ از طرف معمار سارکیس بالیان طراحی و ساخته شده است. ارتفاع ۲۰ متری پلکان تا بالاترین نقطه ی این کوشک توجهات را به خود جذب میکند. این کوشک در سال ۲۰۲۱ بازسازی شد.
  • مراکز خرید عمرانیه : مترو گاردن، مرکز خرید آکیاکا ، مرکز خرید آسیا پارک از مهمترین مراکز خرید عمرانیه به حساب می آیند.
  • پارک ترابزون عمرانیه : این پارک دارای طبیعت بسیار بکر، مسیرهای پیاده روی و محل پیکنیک برای خانواده ها میباشد که هرروز از ۸ صبح تا ۱۰ شب بصورت رایگان به مراجعین خدمات رسانی میکند.
  • مسجد جووهورآقا : این مسجد در زمان سلطان حمید دوم ساخته شده و در سال ۱۹۸۷ به پایان رسیده است. در سال ۱۹۶۲ بعد از بازسازی و گسترش صحن، به نام مسجد عمرانیه نیز شناخته میشود.

عمرانیه منطقه ایی از استانبول است که مدرنیته و سنت را در هم آمیخته است. این منطقه دارای مکان های دیدنی بسیاری است که ارزش بازدید را دارد. به همه کسانی که به استانبول می آیند توصیه می کنیم از منطقه عمرانیه دیدن کنند و از زیبایی های بی نظیر آن لذت ببرند.

خرید خانه در عمرانیه

امکانات رفاهی عمرانیه استانبول

عمرانیه منطقه ایست که در حال رشد و تبدیل به یکی از مناطق مدرن در قسمت آسیایی استانبول است . مراکز خرید، سوپرمارکت ها و فروشگاه های مختلف و شعب بانک ها و دستگاه های خودپرداز در همه جای عمرانیه وجود دارند. امکانات آموزشی عمرانیه شامل دانشگاه هایی با استاندارد های بین المللی میباشد که برای مثال دانشگاه ایستینیه که به دانشجویان داخلی و بین المللی، برنامه های آموزشی متنوعی را ارائه میدهد.

منطقه ی عمرانیه دارای فرهنگ غنی برای سنت ها و اقوام متنوع است . این آمیختگی در هنر و فرهنگ این منطقه منعکسی میشود و منطقه ی عمرانیه را به یک منطقه ی سرزنده و پر جنب و جوش تبدیل میکند. امکانات فرهنگی و تفریحی از جمله کتابخانه ها، مراکز آموزشی، سینما، تئاتر، پارک ها و باغ ها که در عمرانیه واقع شده اند،باعث افزایش چشمگیری درخرید ملک در عمرانیه شده است.

همچنین مراکز بهداشتی، بیمارستان ها، مراکز ورزشی و هر آنچه که نیازهای ساکنان یک منطقه شهری را برآورده می کند، در منطقه عمرانیه استانبول وجود دارد. توجه داشته باشید که بسیاری از شرکت های بین المللی در منطقه عمرانیه حضور دارند و این تنها به دلیل موقعیت مکانی و مرکزی بودن منطقه است.

دسترسی و حمل و نقل در عمرانیه استانبول

آنچه منطقه عمرانیه را متمایز می کند، عبور بزرگراه در آن است که باعث کوتاه شدن زمان و صرفه جویی در هزینه می شود. عمرانیه تنها حدود نیم ساعت با شیشلی، در بخش اروپایی استانبول فاصله دارد. این بزرگراه به یکی از دو پل متصل می شود که بخش های آسیایی و اروپایی استانبول را به هم متصل می کند. علاوه بر عبور مترو از آن، ایستگاه های اتوبوس مختلفی هم در این منطقه وجود دارد.

لازم به ذکر است که موقعیت استراتژیک منطقه عمرانیه باعث افزایش جمعیت آن شده و بسیاری از سازندگان را به اجرای پروژه های خود در آنجا هدایت می کند.

حمل و نقل در عمرانیه

مردم منطقه عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول حدود 750000 هزار نفر جمعیت دارد. در طول 20 سال گذشته، منطقه عمرانیه، شاهد توسعه و رشد سریعی بوده است و یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در استانبول محسوب می شود. جمعیت عمرانیه تنوعی از بسیاری از خارجی‌ها و ترک‌ها است ، که باعث تنوع فرهنگی در آن منطقه شده است و همچنین گردشگران زیادی در این منطقه وجود دارند که از جاذبه های طبیعی و گردشگری ایی که این منطقه فراهم میکند استفاده میکنند .

خرید ملک و خانه در عمرانیه استانبول

ساخت مجتمع‌های مسکونی ارزنده که متکی به علم و فناوری بروز هستند، در منطقه عمرانیه گسترش چشمگیری یافته‌اند. توجه داشته باشید که منطقه عمرانیه شامل ساختمان های مسکونی قدیمی نیز می شود که از بافت و ساختارهای ساده ای تشکیل شده اند. این منطقه امروزه شاهد دو ساختار ساختمانی قدیمی و جدید در کنار هم است. عمرانیه دارای مهمترین و معتبرترین املاک و پروژه های سرمایه گذاری عظیم است که زندگی مجلل و سرشار از راحتی و تجمل را برای شما فراهم می کند.

به گفته بسیاری از کارشناسان و متخصصان حوزه املاک و مستغلات در ترکیه، عمرانیه یکی از مناطق ایمن درمقابل زلزله در استانبول محسوب می شود، همین امر سبب شده است که شرکت های ساختمانی تمایل زیادی به ساخت و ساز املاک بر اساس استانداردهای بین المللی در این منطقه داشته باشند.

خرید آپارتمان در عمرانیه استانبول

قیمت ملک در منطقه عمرانیه به طور مداوم در حال افزایش است و این نکته در سال های اخیر مشهود بوده و با توجه به داده ها پیش بینی می شود در آینده افزایش بیشتری داشته باشد.

پیشنهاد می شود که اگر تمکن مالی کافی برای خرید ملک در منطقه و پرداخت نقدی آن را ندارید، می توانید یک آپارتمان در حال ساخت را انتخاب کنید وبا استفاده از برنامه های پرداختی اقساطی بلند مدت در این منطقه صاحب خانه شوید.

بسیاری از سرمایه گذاران برای خرید املاک و مستغلات منطقه عمرانیه را انتخاب می کنند زیرا به دلیل نزدیکی به مرکز مالی استانبول به یکی از مناطق مرکزی شهر تبدیل شده است که به افزایش ارزش سرمایه گذاری املاک در آن کمک کرده است. برای اطلاع از نحوه خرید ملک در عمرانیه استانبول، نکات اخذ شهروندی و تمام اطلاعات لازم در خصوص کشور ترکیه از مشاورین 118 ترکیه اطلاعات لازم را کسب کنید.

عمرانیه استانبول

اگرعلاوه بر عمرانیه بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در کارتال استانبول” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در استانبول باکرکوی” را آماده کرده اند.

سوالات متداول

منطقه عمرانیه استانبول در کجا واقع شده است؟

منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول واقع شده است.

آیا منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری است؟

منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری و تفریحی زیادی مانند پارک عمرانیه است.

آیا این منطقه دارای امکانات عمومی است؟

منطقه عمرانیه استانبول شامل امکانات عمومی مانند بیمارستان ها، رستوران ها و کافه های مختلفی می باشد.

خرید خانه در سیلیوری

منطقه سیلیوری استانبول

منطقه سیلیوری استانبول

منطقه سیلیوری در قسمت اروپایی شهراستانبول و در مجاورت دریای مرمره قرار گرفته است. سرمایه گذارانی که به دنبال خرید خانه در سیلیوری می باشند بیشتربه دنبال زندگی در منطقه ایی آرام و لذت بردن از ساحل طولانی این منطقه هستند . به دلیل داشتن خط ساحلی و فضای سبز گسترده، منطقه ی سیلیوری بیشتر برای ساخت ویلاهای لوکس و مجلل با قیمت های مناسب مورد ترجیح قرار گرفته است. این منطقه با مرکز شهر استانبول در حدود یک ساعت فاصله دارد. این منطقه از سمت شرق با منطقه بویوک چکمجه، از غرب با شهرستان تکیرداغ، از شمال با منطقه چاتالجا و از سمت جنوب نیز با سواحل دریای مرمره همسایه است. 

مساحت منطقه سیلیوری استانبول بیش از ۷۶۰ کیلومتر مربع است که از ۱۸ محله تشکیل شده و اغلب آن را زمین های کشاورزی را شامل می شود. به دلیل قیمت مناسب ویلاهای این منطقه دارای قیمت مناسبتر به نسبت دیگرمناطق استانبول هستند، به همین خاطر سیلیوری را میتوان از مناسبترین مناطق برای سرمایه گذاری دانست. درحقیقت این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای معتدل و نزدیکی به دریای مرمره برای خریدارانی که به دنبال زندگی به دوراز هیاهوی شهری هستند بسیار مناسب است. 

یکی دیگرازدلایل محبوبیت خرید آپارتمان در سیلیوری، وجود مراکزتفریحی،تاریخی و امکانات رفاهی آموزشی است. از جمله امکانات آن می توان به وجود بیمارستان ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی سیلیوری، مرکز خصوصی دیالیز حیات سیلیوری و بیمارستان مدیکال پارک سیلوری اشاره کرد. همچنین از بزرگترین مراکز خرید آن میتوان به مرکز خرید سیلیوری و ماکسی اشاره کرد. 

خرید خانه در سیلیوری

ساحل سیلیوری

ساحل سیلیوری درمجاورت دریای مرمره یکی از آرامترین سواحل استانبول به شمار میرود. این ساحل با داشتن آب های زلال و ماسه های نرم بهترین مکان برای افرادی که به دنبال گذراندن زمان در آرامش و سکوت کنار دریا هستند، میباشد. طبیعت بکروچشم اندازشگفت انگیزاین ساحل وهمچنین امکاناتی از جمله ورزش های آبی، قایق رانی و شنا ، تجربه لذت بخشی برای خانواده ها فراهم می آورد.

ساحل سیلیوری

امکانات رفاهی سیلیوری 

همانطور که گفته شد این منطقه دارای امکانات رفاهی فوق العاده ایی است. در قسمت قبل شما را با بخش پزشکی و درمانی این منطقه آشنا ساختیم. بی شک یکی از مهمترین مواردی که مورد توجه سرمایه گذاران در این منطقه قرار می گیرد، مراکز خرید متعدد آن است. در این منطقه مراکز خرید بزرگ و فعالی مانند مرکز خرید سیلیوری و ماکسی، همچنین فروشگاه بزرگ میگروس قرار دارند. 

وجود جاذبه های گردشگری بسیار دراین منطقه، به محبوبیت سیلیوری افزوده است. از جمله جاذبه های گردشگری آن میتوان به مناطق مختلف مانند دریاچه دیرمنکوی سولاما، پلاژ سیلیوری، مسجد پیری محمد پاشا، ساحل سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ بیزیم کوی، پلاژ پاپاتیا، دریاچه چاکیلی اشاره کرد.

در این منطقه انواع مدارس دولتی و خصوصی در حال فعالیت هستند که کیفیت بالای آموزش را برای دانش آموزان فراهم نموده اند. کالج اقیانوس از معروف ترین مدارس این منطقه است که خصوصی بوده و برای تحصیل در آن باید شهریه بپردازید. از جمله دانشگاه های معروف این منطقه می توان به مجموعه دانشگاهی استانبول روملی، محمت بالجه، دانشگاه استانبول، مرکز تحقیقات جامع پزشکی، دانشگاه کادیرهاس و دانشگاه فنرباغچه اشاره کرد. 

این منطقه به دلیل داشتن تعداد زیادی گردشگر، دارای هتل های لوکس و مجلل ایی است. از جمله این هتل ها میتوان به هتل سیلیوری پارک، هتل اسر دیاموند، هتل بون سیتی ریزورت، هتل ویلا گوچیو، هتل سلیم پاشا، هتل اسمالی کوناک، هتل بوتانیک آپارت اشاره کرد. با خرید ملک در این منطقه، می توانید اقامت کشور ترکیه را به دست آورده و پاسپورت ترکیه را داشته باشید.

امکانات رفاهی در سیلیوری

راه های ارتباطی به سیلیوری

منطقه سیلیوری به واسطه ی شبکه ی گسترده ایی از خطوط اتوبوس به مناطق مختلف استانبول متصل میشود. همچین با استفاده از مینی بوس که نوعی وسیله ی حمل و نقل عمومی است، میتوانید بین این منطقه و مناطق هم جوار تردد کنید. دسترسی به منطقه ی سیلیوری از طریق خودرو های شخصی با استفاده از اتوبان E5 و اتوبان TEM نیز ممکن است. همچنین برای کسانی که ساکن این منطقه هستند و دسترسی به دور از ترافیک و هیاهوی شهری میخواهند، میتوان سفر های دریایی را با استفاده از قایق یا فری بوت نیز فراهم است .

راه های ارتباطی در سیلیوری

وضعیت اجتماعی در سیلیوری

بیشتر جمعیت منطقه سیلیوری را خانواده های بومی تشکیل داده اند و از کل جمعیت این منطقه، 56% جمعیت زن و 44% مرد هستند. جالب است بدانید که تعداد جمعیت جوان این منطقه نسبت به جمعیت میانسال آن بسیار بالاتر است. به همین دلیل می توان آن را یکی از بهترین مناطق برای رده های سنی نوجوانان و جوانان دانست که می توانند با بسیاری از هم سن های خود ارتباط برقرار کنند.

میزان جمعیت متاهل به نسبت جمعیت مجرد در این منطقه بیشتراست ودر حدود 60% از کل جمعیت این منطقه، متاهل هستند.از آنجایی که درصد قشر جوان در این منطقه زیاد است، تعداد افراد با تحصیلات دانشگاهی آن بسیار زیاد است و تنها در حدود 5 % از افراد این منطقه، از سواد کافی برخوردار نیستند. 

وضعیت اجتماعی در سیلیوری

ویژگی املاک سیلیوری

املاک مسکونی در سیلیوری معمولا دو خواب و یا سه خواب می باشند. مجتمع های لوکس این منطقه امکانات به روز را در اختیار ساکنین آپارتمان ها قرار میدهند. از دیگر ویژگی های واحدهای سیلیوری میتوان به وجود فضای سبز، پارکینگ، حمام ترکی، باشگاه و زمین بازی برای کودکان اشاره کرد. ارزش اصلی املاک در سیلیوری به واسطه ی چشم انداز زیبا از دریای مرمره،جنگل های اطراف و خط ساحلی، محاسبه میشود و ویلا ها و خانه های مستقل با حیاط های بزرگ در صدر املاک مورد خرید و فروش در منطقه ی سیلیوری قرار دارد.

ویژگی های واحد سیلیوری

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری

به نسبت مناطق مرکزی استانبول مانند شیشلی که واحد های با منظره ی دریا با ارقامی بسیار چشمگیر معامله میشوند ، میتوانید ملکی با متراژ بزرگتر و منظره ایی جذابتر با قیمتی بسیار پایینتر در سیلیوری خریداری نمایید. البته بعد مسافت و فاصله تا مرکز شهر، دلیل اصلی مقرون به صرفه بودن قیمت املاک در این منطقه میباشد. ترکیبی منحصر به فرد از طبیعتی زیبا ، جنگل های سرسبز و آبی دریا ، یک سبک زندگی آرام و لذت بخش را برای شما فراهم میکند.  

اجاره خانه و آپارتمان در سیلیوری

اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در سیلیوری را دارید ولی قصد سکونت در آن را ندارید میتوانید با اجاره ی ملک خود به گردشگران بصورت فصلی درآمد اجاره ی خود را چندین برابر کنید. حداقل قیمت اجاره یک آپارتمان 100 متری بصورت قرارداد سالیانه در این منطقه برابر با 12 هزار لیر است . در طی چند سال اخیر، میزان اجاره های آپارتمان های این منطقه نیز افزایش چشم گیری داشته است.  اگر علاوه بر سیلوری بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول بشیکتاش” را نیز مطالعه فرمائید.

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری

سوالات متداول

وضعیت اجتماعی منطقه سیلیوری چگونه است؟

این منطقه دارای وضعیت رفاهی متوسط به بالا، تراکم جمعیت کم و اکثریت قشرجوان ، امکانات حمل و نقل گسترده می باشد. 

آب و هوای منطقه سیلیوری چگونه است؟

آب وهوای منطقه سیلیوری تحت تاثیراقلیم معتدل مدیترانه ایی قرار دارد که تابستان هایی با هوای دلپذیر و مرطوب و زمستانهایی با هوای معتدل و بارانی را بوجود می آورد. میانگین دمای روزانه ی هوا در تابستان ۳۰ درجه و در زمستان به ندرت به زیر ۵ درجه سانتی گراد میرسد.

از مناطق دیدنی منطقه سیلیوری کدامند؟

از جاذبه های گردشگری منطقه سیلیوری می توان به دریاچه دیر منکوی سولاما، ساحل سیلیوری، دریاچه چاکیلی، پلاژ سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ پاپاتیا، مسجد پیری محمت پاشا، پلاژ بیزیم کوی اشاره کرد که سالانه افراد زیادی را برای بازدید به منطقه سیلیوری جذب می کنند.