خرید خانه در ایوب سلطان

خرید خانه در ایوب سلطان

منطقه ایوب سلطان کجاست؟

امروزه بسیاری از افراد هستند که علاقه زیادی به کشور ترکیه پیدا کرده‌اند و قصد مهاجرت و زندگی در این کشور را دارند. ترکیه شهر‌های جذاب زیادی داشته که یکی از آن‌ها شهر استانبول است. شهر استانبول در مرکز کشور ترکیه واقع شده است که در آن منطقه‌های بسیاری برای زندگی وجود دارد؛ اگر به دنبال منطقه‌ای محبوب و با کیفیت زندگی بالایی برای خرید خانه در استانبول می‌گردید، پیشنهاد ما به شما عزیزان خرید خانه در ایوب سلطان استانبول می‌باشد.

برای خرید ملک در منطقه ایوب سلطان استانبول می‌توانید از طریق شرکت 118 ترکیه که بهترین خدمات مشاوره و قیمت دهی خانه‌های این منطقه را به شما ارائه می‌دهد اقدام نمایید؛ برای این کار تنها کافی است با مشاورین این شرکت تماس حاصل فرمایید و به بررسی قیمت و خرید ملک در ایوب سلطان بپردازید.

منطقه ایوب سلطان از شمال با دریای سیاه از سمت شرق با ساریر و شیشلی، از جنوب با فاتیح و از غرب نیز با منطقه آرناووت کوی همسایه است. این نکته هم حائز اهمیت می‌باشد که قیمت آپارتمان در ایوب سلطان نسبت به خدمات رفاهی و بهداشتی که به شما ارائه می‌دهد، بسیار مناسب است. این منطقه دارای 4 بخش می‌باشد که شامل بخش‌های زیر هستند:

  • ادیرنه کاپی – Edirnekapi
  • کمربورگاز – Kemerburgaz
  • آتاکچیلار – Otakcilar
  • رامی – Rami

در تمامی این بخش‌ها سرجمع 28 محله وجود دارد که می‌توانید یکی از این محله‌ها را برای خرید آپارتمان در ایوب سلطان انتخاب کنید:

  • آغاچلی – Ağaçlı
  • آکپینار – Akpınar
  • آک شمستتین – Akşemsettin
  • آلی بی کوی – Alibeyköy
  • چیرچیر – Çırçır
  • چیفتالان – Çiftalan
  • دفتردار – Defterdar
  • دوعمه چیلر – Düğmeciler
  • امنیت تپه  – Emniyet Tepe
  • اسنتپه – Esentepe
  • گوک ترک – Göktürk
  • گوزل تپه – Güzeltepe
  • ایشیکلار – Işıklar
  • ایحسانیه – İhsaniye
  • ایسلام بی – İslambey
  • کارادولاپ – Karadolap
  • مرکز – Merkez
  • میمارسینان – Mimarsinan
  • میتهات پاشا – Mithatpaşa
  • نیشانجا – Nişanca
  • ادایری – Odayeri
  • پیرینچ چی – Pirinççi
  • رامی جوما – Rami Cuma
  • رامی ینی ماحلله – Rami Yenimahalle
  • سیلاحتاراغا – Silahtarağa
  • ساکاریا – Sakarya
  • توپچولار – Topçular
  • یشیل پینار – Yeşilpınar
منطقه ایوب سلطان

امکانات رفاهی ایوب سلطان

این منطقه بین مردم شهر استانبول شهرت زیادی داشته و به دلیل شرایط زندگی فوق‌العاده‌ای که دارد، جزو بهترین مناطق برای مهاجرین نیز محسوب می‌شود. دلیل محبوبیت این منطقه امکانات رفاهی زیادی می باشد که در آن قرار گرفته و سطح زندگی مردم این منطقه را بالا برده است.

از مهم‌ترین امکانات رفاهی این منطقه استانبول که تاثیر بزرگی در قیمت خرید آپارتمان در ایوب سلطان داشته است، می‌توان به مواردی همچون بیمارستان ها، وجود مدارس و دانشگاه های برتر کشور ترکیه، بازار و مراکز خرید مختلف، دسترسی راحت به سیستم حمل و نقل شهری و… اشاره کرد.

تمامی این مواد می‌توانند دلیلی محکم برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول باشند. برای آشنایی بیشتر با امکانات رفاهی و بهترین واحد‌های آپارتمانی منطقه ایوب سلطان، پیشنهاد می‌شود با شرکت 118 ترکیه در تماس باشید و از مشاورین و اطلاعاتی که در اختیار شما قرار می‌دهند، نهایت استفاده را ببرید.

امکانات رفاهی ایوب سلطان

دسترسی ها و امکانات حمل و نقل در ایوب سلطان

پس از آشنایی با امکانات رفاهی و محل قرارگیری این منطقه، قبل از خرید ملک در ایوب سلطان باید با دسترسی‌ها و امکانات حمل و نقل عمومی که شهرداری منطقه در اختیار شما قرار داده است آشنا شوید. هر چه این سیستم قوی‌تر و وسیع‌تر باشد دسترسی شما به دیگر مناطق شهر استانبول و شهر‌های دیگر کشور ترکیه راحت‌تر خواهد بود. برای رفت و آمد در این منطقه می‌توانید از راهنمای زیر استفاده کنید:

  • اتوبوس خط 36CE: خط سلطان غازی – غازی عثمان پاشا – ایوب سلطان – فاتیح
  • اتوبوس خط 37M: خط ایوب سلطان – غازی عثمان پاشا – بی اوغلو – شیشلی
  • اتوبوس خط 39K: خط ایوب سلطان – فاتیح
  • اتوبوس خط 48A: خط ایوب سلطان – زیتین بورنو
  • تراموا T5
  • مترو خط 1: M1A
حمل و نقل در ایوب سلطان

ویژگی های جغرافیایی منطقه

از دیگر مواردی که باعث شده خرید خانه در ایوب سلطان استانبول بیشتر شود، ویژگی‌های فوق العاده این منطقه است. منطقه ایوب سلطان نسبت به دیگر مناطق شهر استانبول برتری‌های زیادی داشته و از سطح کیفیت زندگی A+ بهره می‌برد. این سطح بالاترین سطحی است که نسبت به ویژگی‌های منطقه در کشور ترکیه به آن داده می‌شود.

ویژگی‌هایی که باعث رخ دادن چنین موضوعی شده‌اند به صورت زیر هستند:

  • امکانات رفاهی متعدد
  • بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی ایوب و بیمارستان خصوصی اروپا شافاک
  • انواع بازار‌ها و مراکز خرید مانند مرکز خرید فروم و آکسیس
  • اماکن و آثار تاریخی دیدنی مانند مسجد ایوب سلطان، قهوه خانه پیرلوتی و…
  • دانشگاه‌ها و مدارس مختلف
  • سیستم حمل و نقل عمومی مناسب
  • و…
ویژکی های ایوب سلطان

ویژگی واحد های ایوب سلطان

خرید خانه در ایوب سلطان استانبول با ویژگی‌های فوق‌العاده واحد‌های آن ارزش بیشتری پیدا کرده و بازار داغ تری نسبت به دیگر مناطق شهر استانبول دارد. اولین ویژگی واحد‌‌های این منطقه تنوع بالا در قیمت و متراژ است.

 شما بسته به بودجه‌ای که در نظر دارید، می‌توانید انتخاب‌های متنوعی را انجام دهید و یکی از خانه های این منطقه را خریداری نمایید. همچنین اکثر واحد‌های منطقه ایوب سلطان نوساز بوده و طراحی به روز و لاکچری‌ای دارند.

ویژگی های واحد ایوب سلطان

خرید خانه و آپارتمان در ایوب سلطان

برای خرید خانه و ملک در ایوب سلطان استانبول بهتر است با چندین مشاور صحبت کرده تا بهترین انتخاب‌ ها را به شما معرفی کنند. مشاورین شرکت 118 ترکیه تمام روز های هفته آماده خدمات رسانی به شما عزیزان هستند.

قیمت خرید آپارتمان در ایوب سلطان به فاکتور‌های زیادی مانند قرار‌گیری آپارتمان در کدام یک از بخش‌های این منطقه، سال ساخت، امکانات ساختمان و… نیز بستگی دارد.

اجاره خانه و آپارتمان در ایوب سلطان

ما در شرکت 118 ترکیه علاوه بر مشاوره خرید خانه در ایوب سلطان استانبول، برای اجاره خانه در این منطقه نیز به شما مشاوره می‌دهیم و شما را کمک می‌کنند تا بهترین خانه در این منطقه را برای خود خریداری یا اجاره نمایید.

 

اجاره واحد در ایوب سلطان

سوالات متداول

بهترین محله ایوب سلطان برای زندگی کدام است؟

منطقه ایوب سلطان ترکیه برای خرید خانه محله‌های زیادی دارد و شما باید نسبت به شرایط خود یکی از این محله‌ها را انتخاب کنید؛ اما به طور کلی بهترین محله‌های این منطقه برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول شامل منطقه‌های آعاچلی، دوعمه جیلر و معمار سینان می‌باشند.

خرید ملک در عمرانیه استانبول

خرید ملک در عمرانیه

منطقه عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول، در منطقه آنادولو حصاری واقع شده است و مکانی فوق العاده برای بازدید و خرید خانه در استانبول است. عمرانیه بخشی از مناطق استانبول است و به خاطر جاذبه های گردشگری که بازدیدکنندگان زیادی را به خود جذب می کند، مشهور است. مهم ترین ویژگی این منطقه:

  • این منطقه شامل یکی از بزرگترین بازارهای تجاری مرکزی در استانبول است. 
  • با طراحی شهری و متمدن متمایز است. 
  • مهم ترین مکان های گردشگری استانبول را در خود جای داده است. 
  • دارای مهمترین پروژه های مسکونی مناسب برای همه طبقات با قیمت های مختلف است. 
  • در دسترس بودن بیمارستان ها و مدارس برای مقاطع تحصیلی مختلف. 
  • وجود مراکز تفریحی و باشگاه ها. 
  • در نزدیکی منطقه Uskudar واقع شده است، جایی که آپارتمان های مبله برای اجاره با قیمت های عالی در دسترس هستند. 
  • دفاتر برای سرمایه گذاری املاک، دفاتر تجاری. 

جاهای دیدنی عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول جاذبه های گردشگری جذاب زیادی دارد، از جمله پارک امت که به زیبایی و طبیعت زیبای خود مشهور است و یکی از مهم ترین مکان های توریستی منطقه است. ایستگاه راه آهن پاشا که به ارزش تاریخی این منطقه می افزاید و جاده شیلا که یک جاذبه گردشگری فوق العاده است که در آن می توانید از پیاده روی و مناظر چشم نواز لذت ببرید.

علاوه بر این، عمرانیه دارای مراکز تجاری و مکان های تجاری بسیاری است که فضای تفریح ​​و خرید را به منطقه می بخشد. همین مناطق دیدنی سبب شده است که خرید ملک در عمرانیه استانبول روز به روز افزایش یابد.

منطقه عمرانیه یکی از مراکز مهم شرق استانبول است که سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. جاذبه های گردشگری جذاب و شگفت انگیز زیادی در آن وجود دارد، بنابراین تیم ما لیستی از مهم ترین جاذبه های گردشگری منطقه عمرانیه  که سبب افزایش خرید ملک در عمرانیه شده است را تهیه کرده است:

  • پارک امت: یکی از پارک های زیبای منطقه است که دارای مسیرهایی برای ورزش و مکان های فوق العاده برای نشستن و لذت بردن از هوای پاک است.
  • ایستگاه راه آهن حیدرپاشا: این ایستگاه یکی از مهم ترین نقاط دیدنی در مناطق شهری است و با طراحی زیبا و تاریخی خود که ما را به سفری در زمان می برد متمایز می شود.
  • جاده سیلا: جاده سیلا که یکی از مهم ترین جاذبه های گردشگری استانبول محسوب می شود، از ایستگاه حیدرپاشا تا سمت آسیایی بسفر امتداد دارد.
  • مسجد سلطان سلیم اول: این مسجد با طراحی فوق العاده خود که ترکیبی از سنت و مدرنیته است، تمایز یافته است و یکی از بناهای تاریخی مهم منطقه است.
  • Via Port Mall: این مرکز خرید شامل بسیاری از مغازه ها و رستوران های معروف به اضافه سالن های سینما و بازی های سرگرمی مناسب برای کودکان و بزرگسالان می باشد.
  •  مسجد گوروی اسلام: این مسجد با طراحی زیبا و شیک خود متمایز است و یکی از بناهای مذهبی مهم در عمرانیه به شمار می رود.
  • مرکز خرید بالاشلیک: این مرکز خرید بزرگ یکی از برجسته‌ترین مکان‌های تجاری در منطقه به حساب می‌آید و شامل بسیاری از مغازه‌های معروف و مکان‌های مد روز برای لذت بردن از تنقلات و قهوه است.

عمرانیه با ویژگی فوق العاده اش که مدرنیته و سنت را در هم آمیخته است، مشخص می شود و این منطقه شامل مکان های دیدنی بسیاری است که ارزش بازدید را دارد. به همه کسانی که به استانبول می آیند توصیه می کنیم از منطقه عمرانیه دیدن کنند و از زیبایی بی نظیر آن لذت ببرند.

خرید خانه در عمرانیه

امکانات رفاهی عمرانیه استانبول

مراکز خرید، سوپرمارکت ها و فروشگاه های مختلف و شعب بانک ها و دستگاه های خودپرداز در همه جای عمرانیه وجود دارند. مدارس در مقاطع ابتدایی، متوسطه و نهادها و ادارات دولتی زیادی در این منطقه وجود دارند.

امکانات فرهنگی و تفریحی از جمله کتابخانه ها، مراکز آموزشی، سینما، تئاتر، پارک ها و باغ ها در عمرانیه واقع شده اند، بطوری که با وجود این امکانات زیاد، خرید ملک در عمرانیه افزایش چشمگیری پیدا کرده است.

همچنین مراکز بهداشتی، بیمارستان ها، مراکز ورزشی و هر آنچه که نیازهای ساکنان یک منطقه شهری را برآورده می کند، در منطقه عمرانیه استانبول وجود دارد. توجه داشته باشید که بسیاری از شرکت های بین المللی در منطقه عمرانیه حضور دارند و این تنها به دلیل قدرت و مرکزی بودن منطقه است.

دسترسی و حمل و نقل در عمرانیه استانبول

آنچه منطقه عمرانیه را متمایز می کند، عبور بزرگراه در آن است که باعث کوتاه شدن زمان و صرفه جویی در هزینه می شود. عمرانیه تنها حدود ۱ ساعت با شیشلی، در بخش اروپایی استانبول فاصله دارد. این بزرگراه به یکی از دو پل متصل می شود که بخش های آسیایی و اروپایی استانبول را به هم متصل می کند. علاوه بر عبور مترو از آن، ایستگاه های اتوبوس مختلفی هم در این منطقه وجود دارد.

لازم به ذکر است که موقعیت استراتژیک منطقه عمرانیه باعث افزایش جمعیت آن شده و تعدادی از بازرگانان را به اجرای پروژه های خود در آنجا هدایت می کند.

حمل و نقل در عمرانیه

مردم منطقه عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول حدود 750000 هزار نفر جمعیت دارد. در طول 20 سال گذشته، منطقه عمرانیه، شاهد توسعه و رشد سریعی بوده است و یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در استانبول محسوب می شود. جمعیت عمرانیه متنوع است، از جمله بسیاری از خارجی‌ها و ترک‌ها، که باعث تنوع فرهنگی در آن شده است و همچنین گردشگران زیادی در این منطقه وجود دارند که می‌خواهند در پارک‌ها و باغ‌های آن تفریح ​​کنند.

همچنین یکی از مناطقی است که شاهد تراکم جمعیتی بالایی است و به همین دلیل تقاضا برای خرید ملک در آن زیاد است، به خصوص که اکثر پروژه‌های املاکی که در آن وجود دارند بر اساس سبک مدرن معاصر طراحی شده‌اند.

خرید ملک و خانه در عمرانیه استانبول

ساخت مجتمع‌های مسکونی گران‌قیمت که متکی به علم و فناوری هستند، در منطقه عمرانیه گسترش یافته‌اند. توجه داشته باشید که منطقه عمرانیه شامل ساختمان های مسکونی قدیمی نیز می شود که از بافت و ساختارهای ساده ای تشکیل شده اند. این منطقه امروزه دو ساختار ساختمانی قدیمی و جدید دارد. عمرانیه دارای مهمترین و معتبرترین املاک و پروژه های سرمایه گذاری عظیم است که زندگی مجلل و سرشار از راحتی و تجمل را برای شما فراهم می کند.

به گفته بسیاری از کارشناسان و متخصصان حوزه املاک و مستغلات در ترکیه، عمرانیه یکی از مناطق ضد زلزله در استانبول محسوب می شود، همین امر سبب شده است که شرکت های ساختمانی تمایل زیادی به ساخت و ساز املاک بر اساس استانداردهای بین المللی در این منطقه داشته باشند.

خرید آپارتمان در عمرانیه استانبول

قیمت ملک در منطقه عمرانیه به طور مداوم در حال افزایش است و این نکته در سال های اخیر مشهود بوده و با توجه به داده ها پیش بینی می شود در آینده افزایش بیشتری داشته باشد.

پیشنهاد می شود که اگر تمکن مالی کافی برای خرید ملک در منطقه و پرداخت نقدی آن را ندارید، می توانید یک آپارتمان در حال ساخت را انتخاب کنید و این نوع املاک به وفور در منطقه عمرانیه موجود است.

بسیاری از سرمایه گذاران برای خرید املاک و مستغلات منطقه عمرانیه را انتخاب می کنند زیرا به دلیل نزدیکی به مرکز مالی استانبول به یکی از مناطق مرکزی شهر تبدیل شده است که به افزایش ارزش سرمایه گذاری املاک در آن کمک کرده است. برای اطلاع از نحوه خرید ملک در عمرانیه استانبول، نکات اخذ شهروندی و تمام اطلاعات لازم در خصوص کشور ترکیه به سایت 118 ترکیه مراجعه نمایید.

عمرانیه استانبول

سوالات متداول

منطقه عمرانیه استانبول در کجا واقع شده است؟

منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول واقع شده است.

آیا منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری است؟

منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری و تفریحی زیادی مانند پارک عمرانیه است.

آیا این منطقه دارای امکانات عمومی است؟

منطقه عمرانیه استانبول شامل امکانات عمومی مانند بیمارستان ها، رستوران ها و کافه های مختلفی می باشد.

خرید ملک در کارتال استانبول

خرید ملک کارتال استانبول

برای ایجاد سرمایه‌ گذاری و رسیدن به سود بالا، یکی از بهترین کارها خرید ملک در نقاط مختلف ترکیه است. در حال حاضر شاهد افزایش خرید ملک در کارتال ترکیه هستیم و بسیاری از ایرانیان به منظور سپرده گذاری کوتاه مدت یا بلند مدت، اقدام به خرید انواع خانه یا زمین در این منطقه می‌ کنند. به دلیل ارزان بودن قیمت ملک در استانبول، بسیاری از افراد ترجیح می‌ دهند بر اساس بودجه خود یک آپارتمان یا خانه کوچک در منطقه کارتال استانبول خریداری کنند.

در صورتی که به دنبال ملکی می‌ گردید که به صورت روزانه ارزش آن افزایش پیدا کند و بتواند فضای اختصاصی و محیطی آرام برای شما فراهم کند، بهترین گزینه خرید ملک در کارتال ترکیه است. در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید انواع آپارتمان و ملک در کارتال بهتر است تا پایان این متن همراه ما باشید. 

منطقه کارتال استانبول 

منطقه کارتال استانبول یکی از بخش‌ های آسیایی کشور ترکیه است، این منطقه با وجود دور بودن از مرکز شهر امکانات آموزشی، رفاهی و گردشگری فراوانی دارد و به همین دلیل توانسته است جمعیت زیادی از افراد بومی یا غیربومی را به خود جذب کند. طبق سرشماری‌های چند سال اخیر، این منطقه نزدیک به نیم میلیون جمعیت داشته و به دلیل زیبایی چشمگیر و نزدیکی به فرودگاه صبیحا توانسته است به یکی از پرطرفدارترین مناطق کشور ترکیه تبدیل شود.

در این شهر می‌ توان انواع وسایل حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس، مترو، ون و حتی کشتی و قایق‌های کوچک را نیز پیدا کرد. علاوه بر این، دارای نقاط دیدنی و مراکز خرید فراوانی است؛ در این منطقه جاذبه‌ های طبیعی مانند جنگل و رودخانه وجود دارد به همین دلیل گزینه مناسبی برای پیاده‌ روی، ماهیگیری و دوچرخه سواری است. به دلیل داشتن طبیعت زیبا و آب و هوای بکر، امروزه بسیاری از افراد تمایل به خرید ملک در منطقه کارتال استانبول دارند.

کارتال استانبول

موقعیت جغرافیایی منطقه کارتال

از نظر جغرافیایی منطقه‌ی کارتال در ساحل دریای مرمره قرار دارد منطقه کارتال از شمال با سنجاق تپه، از شرق با منطقه پندیک و از غرب با منطقه مال تپه همسایه است. در نظر داشته باشید کارتال از مناطق ساحلی استانبول به حساب می‌ آید و دارای 8 کیلومتر خط ساحلی است. منطقه کارتال از 20 محله مختلف تشکیل شده است که محله‌ های اسن تپه، اورتا، آتلار، باکاچیک حریت و جویزلی از بهترین محله‌ های آن به حساب می‌ آیند.

برای افرادی که تمایل دارند به دور از هیاهوی شهر و آلودگی‌ های آن، در یک منطقه خوش آب و هوا و با امکانات رفاهی فراوان زندگی کنند، منطقه کارتال می‌ تواند یک گزینه عالی و منحصر به فرد باشد به همین دلیل امروزه خرید خانه در منطقه کارتال افزایش چشمگیری یافته است.

تاریخچه منطقه کارتال 

برای نخستین بار در زمان تسلط امپراتوری روم قدیم، نام کارتال بر این منطقه گذاشته شد، کارتال در زبان ترکی به معنای عقاب است. به طور تقریبی از قرن یازدهم میلادی تا بعد منطقه کارتال تحت حکومت پادشاهان عثمانی قرار گرفت و امروزه به عنوان یکی از مدرن‌ ترین شهرهای استانبول شناخته می‌ شود، اکثر ساکنان این منطقه را ترک‌ های بومی تشکیل داده‌اند و مهاجران کمی نیز در این منطقه سکونت دارند.

در حال حاضر کارتال به یکی از محبوب‌ ترین شهرها و مناطق برای ایرانیان مهاجر تبدیل شده است. در سال 1947 میلادی منطقه کارتال به یکی از ایلچه های استانبول تبدیل و به طور رسمی و کامل مرزهای آن مشخص شد.

بسیاری از افراد بر این باورند که محله کارتال یک محله خانوادگی و بومی آرام و دلپذیر است که در چند دهه اخیر به دلیل ارائه برنامه‌ ریزی‌ های شهری مناسب در این منطقه، کارتال به یکی از پیشرفته‌ ترین مناطق استانبول تبدیل شده است و به همین دلیل شاهد افزایش خرید و فروش آپارتمان در کارتال استانبول هستیم.

استانبول کارتال

جمعیت و مردم منطقه کارتال 

منطقه کارتال دارای 20 محله و 2186 خیابان و کوچه است، مساحت این منطقه 391 کیلومتر بوده و جزء مناطق صنعتی استانبول به حساب می‌ آید. به طور تقریبی جمعیت کارتال نزدیک به 500 هزار نفر برآورد شده است که اکثر آن‌ها را افراد بومی و قدیمی این منطقه تشکیل می‌ دهند.

جمعیت منطقه کارتال در سال 1965 تعداد 97 هزار نفر بوده که در سال 2024 این تعداد به 475 هزار نفر رسیده. همانطور که مشاهده کردید امروزه شاهد افزایش جمعیت این منطقه و پیشرفت آن در زمینه ساخت مراکز تجاری و رفاهی فراوان هستیم به همین دلیل خرید خانه در کارتال یک مزیت بزرگ برای تمام افراد مخصوصاً ایرانی‌ ها به حساب می‌ آید. در کارتال به طور تقریبی حدود 27% جمعیت آن مجرد و 61% آن را افراد متاهل تشکیل می‌ دهند.

این منطقه می‌ تواند برای خرید آپارتمان و سرمایه‌ گذاری یک گزینه مناسب به حساب بیاید.

ویژگی های محله کارتال

محله کارتال یکی از محله‌ های پر رفت و آمد و خوش آب و هوای استانبول به حساب می‌آید، در این منطقه می‌ توان انواع امکانات رفاهی و تفریحی را یافت. این منطقه علاوه بر داشتن آب و هوای خوب و مراکز خرید گسترده، دارای دانشگاه‌ های پیشرفته و ممتازی نیز است.

این منطقه از بهترین گزینه‌ ها برای خرید املاک و سرمایه‌ گذاری به حساب می‌ آید زیرا بر خلاف قدیم، امروزه شاهد افزایش ساخت و ساز ساختمان‌ های مسکونی و تجاری در سطح آن هستیم. خرید ملک کارتال استانبول به دلیل پیشرفت روزافزون این منطقه، توصیه می‌ شود و در کنار داشتن ویژگی‌ های مثبت فراوان، می‌ تواند نقش مهمی در رسیدن به یک درآمد ایده‌ آل برای شما داشته باشد.

بیشتر جمعیت کارتال را خانواده‌ ها، جوانان و دانش آموزان تشکیل می‌ دهند، در نتیجه می‌ توان آن را یک منطقه جوان و پیشرفته در نظر گرفت. از دیگر ویژگی‌ های این شهر بی سر و صدا بودن و فراهم کردن یک زندگی آرام و بدون دردسر است، شب‌ ها در این منطقه سر و صدا یا جنب و جوشی وجود ندارد و ساکنین می‌ توانند با خیال راحت به استراحت بپردازند.

تاریخچه کارتال استانبول

امکانات رفاهی منطقه کارتال 

منطقه کارتال ترکیه دارای امکانات رفاهی فراوان و گسترده است که در ادامه به معرفی برخی از مهم‌ ترین آن‌ها می‌ پردازیم:

● این منطقه دارای جاده ساحلی زیبا و جذاب است و بهترین گزینه برای پیاده‌ روی یا دوچرخه سواری به حساب می‌ آید.

● می‌ توان انواع مراکز خرید لوکس و بزرگ را در آن یافت و برای تفریح یا خرید به آن‌ها مراجعه کرد.

● برای افرادی که تمایل به خرید مایحتاج روزانه خود از بازارهای محلی یا دیدن از آن‌ها دارند، منطقه کارتال بازارهای محلی فراوانی دارد.

● این منطقه به فرودگاه معروف صبیحا استانبول بسیار نزدیک است، به طوری که برای رسیدن به آن فقط 20 دقیقه زمان لازم است.

● در قسمت‌ هایی از این منطقه می‌ توان به ماهیگیری پرداخت و برای افرادی که به صنعت ماهیگیری علاقه دارند، می‌ تواند یک گزینه تفریحی منحصر به فرد باشد.

امکانات حمل و نقل در منطقه کارتال

به طور تقریبی تمامی سیستم‌ های حمل و نقل عمومی را می‌ توان در منطقه کارتال پیدا کرد، افراد در این منطقه برای جابجایی از خودروهای شخصی، اتوبوس، تاکسی، ون و مترو استفاده می‌ کنند. در نظر داشته باشید اتوبوس‌ ها نقشه ندارند و ایستگاه را اعلام نمی‌ کنند و شما باید دقت کافی در زمان رسیدن به مقصد داشته باشید.

در این منطقه می‌ توان انواع کشتی و قایق‌ های مسافربری کوچک برای دسترسی به جزایر اطراف را نیز پیدا و از آن‌ها استفاده کرد. استفاده از انواع خودروهای شخصی یا دوچرخه نیز برای حمل و نقل در این منطقه دیده می‌ شود و افراد می‌ توانند برای دسترسی به نقاط و مناطق اطراف، از هر کدام از وسایل نام برده شده استفاده کنند.

حمل و نقل در کارتال

ویژگی خانه های منطقه کارتال 

منطقه کارتال به دلیل داشتن آب و هوای بکر و عالی و موقعیت جغرافیایی مناسب، یکی از بهترین گزینه‌ ها برای خرید و سرمایه گذاری ملک است. از مهم‌ ترین ویژگی خانه‌ های منطقه کارتال می‌ توان به کیفیت ساخت و به کار بردن جدیدترین و زیباترین معماری‌ های روز دنیا برای طراحی آن‌ها اشاره کرد.

تمامی ساختمان‌ ها و مناطق مسکونی این شهر با بالاترین استانداردهای جهانی ساخته شده‌اند و افراد متقاضی بدون نگرانی می‌ توانند اقدام به خرید ملک در کارتال استانبول کنند. علاوه بر موارد ذکر شده، می‌ توان انواع امکانات رفاهی مانند سونا، استخر و جکوزی را نیز در خانه‌ های این منطقه پیدا کرد. تمامی خانه‌ ها و آپارتمان‌ ها دارای پارکینگ و بهترین تجهیزات و وسایل ساخت هستند که با در نظر گرفتن تمامی این موارد، شما می‌ توانید بدون نگرانی و با خاطری آسوده اقدام به خرید ملک مورد نظر خود کنید.

خرید ملک و خانه در منطقه کارتال

خرید آپارتمان در کارتال استانبول می‌ تواند مزیت‌ های فراوانی برای شما داشته باشد، خرید خانه و ملک در هر کدام از محله‌ های منطقه کارتال می‌ تواند در سرمایه‌ گذاری طولانی مدت و افزایش چندین برابری سرمایه، به شما کمک کند؛ علاوه بر این، افرادی که تمایل به زندگی در یک شهر آرام و پیشرفته دارند، منطقه کارتان می‌ تواند بهترین گزینه برای آن‌ها باشد.

وجود امکانات بی‌نظیر و پیشرفته و بهترین سیستم آموزشی از جمله ویژگی‌ ها و مزیت‌ های منطقه کارتال استانبول هستند که سبب جلب نظر بسیاری از ایرانیان شده‌اند.

با خرید آپارتمان در کارتال می‌ توانید در کمترین زمان سرمایه خود را تا چند برابر افزایش دهید؛ یکی از مهم ترین مزیت‌ های خرید خانه در منطقه کارتال این است که شما می‌ توانید به صورت اقساطی و فقط با پرداخت 50 درصد پیش قسط صاحب خانه شوید، پس این فرصت استثنایی را از دست نداده و در اولین فرصت برای خرید ملک در این منطقه اقدام کنید.

در نظر داشته باشید برای خرید خانه در استانبول و یا اجاره خانه در هر منطقه ترکیه از جمله کارتال، می‌ توانید از طریق سایت ترکیه 118 اقدام کنید، سایت ما انواع اطلاعات جامع در مورد کشور ترکیه را در اختیار شما قرار داده و در خرید بهترین ملک به شما کمک می‌ کند. در صورت تمایل به خرید آپارتمان یا اخذ شهروندی کشور ترکیه می‌ توانید با همکاران ما تماس گرفته و با آن‌ها مشورت کنید.

منطقه کارتال استانبول

سوالات متداول

مزیت خرید آپارتمان و خانه در منطقه کارتال چیست؟

از مهمترین مزیت خرید خانه و آپارتمان در کارتال می‌ توان به صاحب خانه شدن و سرمایه‌ گذاری با صرف هزینه‌ ای کم، در زیباترین و خوش آب و هواترین منطقه ترکیه اشاره کرد.

امکانات رفاهی منطقه کارتال کدام است؟

می‌ توان در منطقه کارتال انواع مراکز تجاری، مراکز تفریحی، مدرسه و دانشگاه‌ های پیشرفته را پیدا کرد.

برای خرید خانه در منطقه کارتال به چه مقدار هزینه نیاز است؟

قیمت خرید خانه در منطقه کارتال بر اساس محله و ابعاد و متراژ آپارتمان متفاوت است، علاوه بر این، شرایط اقتصادی نیز می‌ تواند روی تعیین و تغییر قیمت خانه موثر باشد پس نمی‌توانیم قیمت مشخصی برای خانه‌ های این منطقه در نظر بگیریم.

خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول

خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول

خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول

برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه خود در بلند مدت را دارند، بهترین کار خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول است. منطقه مجیدیه کوی استانبول یکی از بهترین مناطق در حال پیشرفت کشور ترکیه است که این امکان را به شما می‌ دهد بر اساس بودجه خود اقدام به خرید بهترین ملک کرده و پس از گذشت چند سال، شاهد افزایش ارزش آن باشید.

علاوه بر این، خرید آپارتمان در مجیدیه کوی می‌ تواند به گرفتن اقامت در استانبول نیز به شما کمک کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در مجیدیه کوی ترکیه بهتر است تا پایان این مطلب همراه ما باشید.

منطقه مجیدیه کوی استانبول 

منطقه مجیدیه کوی یکی از قدیمی‌ ترین محله‌ های استانبول است که در مرکز استانبول قرار گرفته و جزء مناطق اروپایی این شهر به حساب می‌ آید. این منطقه حدود 20 هزار جمعیت دارد و به همین دلیل می‌ توان آن را یکی از نقاط پرجمعیت استانبول در نظر گرفت. این منطقه در زمان سلطنت عبدالحمید عثمانی تاسیس شده و در حال حاضر می‌ توان آن را یکی از مدرن‌ ترین و پیشرفته ترین مناطق استانبول در نظر گرفت.

خرید خانه در مجیدیه کوی می‌ تواند یک مزیت بزرگ به حساب بیاید، زیرا در چند سال اخیر شاهد ساخت انواع ساختمان‌ های مسکونی هستیم و این کار می‌ تواند در سرمایه‌ گذاری پرسود در یکی از محله‌ های لوکس و متوسطه به بالا استانبول، نقش مهمی داشته باشد.

مجیدیه کوی استانبول

مکانات رفاهی مجیدیه کوی استانبول 

منطقه مجیدیه کوی استانبول دارای امکانات رفاهی فراوان و متعدد است که در ادامه مهم ترین آن‌ها را معرفی می‌ کنیم:

● دارای خطوط اتوبوسرانی متعدد و فراوان است.

● می‌ توان انواع مراکز خرید و مراکز تجاری متعدد و مدرن در آن پیدا کرد.

● دارای سیستم آموزشی پیشرفته برای دانش آموزان است.

● مراکز تفریحی و گردشگری فراوانی برای تمام افراد در هر سن و سالی دارد.

● دارای هتل‌ ها و رستوران‌ های مجلل و فروشگاه‌ های لوکس و در حال توسعه است.

● با اقامت در این منطقه می‌ توان به آسانی و در هر ساعت از شبانه روز، به مراکز درمانی مانند انواع بیمارستان‌ ها دسترسی پیدا کرد.

● امکان پیشرفت شغلی و تحصیلی در آن بالا است.

دسترسی های مجیدیه کوی

مجیدیه کوی استانبول دارای دسترسی‌ های مختلفی است، برای مثال امکان رفت و آمد به فرودگاه از طریق خط اتوبوس وجود دارد. این شهر به واسطه داشتن مترو امکان دسترسی به نقاط مختلف شهر را نیز در اختیار ساکنین این منطقه قرار می‌ دهد. افرادی که اقدام به خرید خانه در مجیدیه کوی استانبول کرده اند می‌ توانند به آسانی از تمامی دسترسی‌ ها از جمله خدمات آموزشی، دانشگاه، مراکز درمانی مختلف و…. بهره مند شوند.

در حال حاضر دسترسی به تمامی نواحی حومه مجیدیه کوی با استفاده از وسایل نقلیه عمومی وجود دارد، علاوه بر این، ساکنان این منطقه می‌ توانند از پاساژ‌های معروف مانند پاساژ جواهر استانبول دیدن کنند. متروی مجیدیه کوی از طلاقی دو خط M2 و M7 ایجاد شده است که این دو خط مهم مترو، دسترسی به تمامی مسیرهای شمال به جنوب و شرق به غرب را فراهم کرده است.

منطقه مجیدیه کوی

مردم مجیدیه کوی استانبول 

به دلیل اینکه منطقه مجیدیه کوی استانبول یکی از قدیمی‌ترین مناطق این شهر است، در نتیجه اکثر ساکنین آن را افراد بومی تشکیل می‌ دهند. از سال 1950 به مرور زمان جمعیت این محله افزایش پیدا کرد و امروزه شاهد وجود افراد مختلف از اکثر مناطق ترکیه و حتی از کشورهای دیگر هستیم. این منطقه معمولاً یکی از مدرن‌ ترین و آرام‌ ترین مناطق ترکیه شناخته می‌ شود که از جمله مهم‌ ترین محله های توریستی این کشور نیز به حساب می‌ آید.

در این منطقه تمامی اقوام با هر فرهنگ و زبانی از کشورهای مختلف زندگی می‌ کنند؛ البته طبق نظر بسیاری از ساکنین، این منطقه جزء محله‌ های آرام و بدون مشکل به حساب می‌ آید که تمام افراد مخصوصاً خانواده‌ هایی که دارای فرزند کوچک هستند می‌ توانند بدون نگرانی در آن اقامت کنند. علاوه بر این رنج سنی مردم این منطقه را بیشتر جوانان تشکیل داده اند به همین دلیل برای افرادی که تمایل به خرید خانه در یک منطقه جوان و پر جنب و جوش دارند می‌ تواند یک محله مناسب و منحصر به فرد باشد.

در حال حاضر شاهد خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول توسط ایرانی‌ ها هستیم که این موضوع می‌ تواند سبب افزایش تعداد مهاجران ایرانی به این منطقه شود، پس همانطور که متوجه شدید این منطقه دارای مردمی با اصالت و فرهنگ‌ های مختلف است. 

مراکزی تجاری و فرهنگی مهم مجیدیه کوی

محله مجیدیه کوی دارای مراکز تجاری و فرهنگی فراوانی است که در ادامه مهم‌ ترین آن‌ها را معرفی می‌ کنیم:

1. ورزشگاه ترک تلکام

2. استادیوم 4 ستاره وفا

3. مرکز خرید جواهیر ( جواهر)

4. مرکز خرید پروفیلو

5. بورس انفورماتیک و محصولات یارانه ای

6. تالار نمایشگاه و کنفرانس istanbul Lütfi Kırdar

7. برج İş Bankası

8.برج و مرکز خرید ترامپ

9. هتل مولتون مونوپارت

10. هتل هوم استی هوم

11. موزه نظامی استانبول

12. بازار عتیقه جات Mecidiyekoy Antiques Bazaar

مردم مجیدیه کوی

خرید ملک و خانه در مجیدیه کوی استانبول 

برای اخذ اقامت در ترکیه، یکی از بهترین کارها خرید ملک در مجیدیه کوی است، این کار علاوه بر اینکه باعث حفظ سرمایه شما و رسیدن به درآمد بالا در کمترین زمان می‌ شود، می‌ تواند برای گرفتن شهروندی این کشور نیز به شما کمک کند. پروژه‌ های آپارتمانی مختلفی در این منطقه وجود دارد که آپارتمان‌ هایی با متراژ‌های مختلف را در اختیار شما قرار می‌ دهد.

خرید آپارتمان در مجیدیه کوی استانبول دارای مزیت‌ های فراوانی است و یکی از مطمئن‌ ترین روش‌ ها برای سرمایه‌ گذاری با هزینه کم، برای تمام افراد مخصوصاً افرادی که تمایل دارند سرمایه آن‌ها حفظ شده و در کوتاه مدت چندین برابر شود، به حساب می‌ آید.

این منطقه دارای مراکز خرید و تجاری فراوانی است و زندگی در آن می‌ تواند رفاه و آسایش زیادی برای شما به همراه بیاورد به همین دلیل امروزه شاهد خرید ملک در مجیدیه کوی ترکیه توسط بسیاری از هم‌ وطنانمان هستیم. در صورت تمایل به خرید ملک در ترکیه و یا کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید آپارتمان، می‌ توانید از طریق سایت 118 ترکیه اقدام کنید، به این منظور می‌ توانید با تکمیل فرم‌ های مربوطه، با همکاران ما تماس گرفته و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنید. سایت ما انواع سرویس‌ های مختلف مانند:

● راهنمایی در مورد بورسیه تحصیلی در ترکیه

● آموزش زبان ترکی استانبولی

● مشاوره حقوقی

را در اختیار شما قرار می‌ دهد، علاوه بر این، برای کسب اطلاعات کامل و دقیق نیز مجموعه ما راهنمایی های جامع و کاملی در اختیار هموطنان عزیز قرار می‌ دهد.

خرید خانه در مجیدیه کوی

سوالات متداول

مزیت خرید آپارتمان در مجیدیه کوی استانبول چیست؟

مجیدیه کوی استانبول دارای امکانات رفاهی فراوان مخصوصا سیستم حمل و نقل عمومی قدرتمندی است و به همین دلیل می‌ تواند در داشتن یک زندگی مرفه و افزایش سرمایه، به شما کمک کند.

محل مجیدیه کوهی در کدام قسمت استانبول قرار دارد؟

این محله در استانبول اروپایی و در منطقه شیشلی استانبول قرار داشته و یکی از بهترین و لوکس‌ ترین مناطق استانبول شناخته می‌ شود.

خرید ملک در استانبول

چرا در استانبول ملک بخریم؟

مشترکات فرهنگی ترکیه و ایران و نزدیک بودن این دو کشور از مهمترین دلایلی است که ایرانیان در ترکیه اقدام به خرید ملک می کنند. با توجه به مسائل اقتصادی ایران و قوانین مهاجرتی نسبتا ملایم ترکیه، همچنین شرایط آسان راه اندازی کسب و کار برای اتباع خارجی، این کشور یکی از ایده آل ترین مقاصد برای سرمایه گذاری و زندگی برای ایرانیان است. همچنین تحصیل در دانشگاه های ترکیه، که از نظر سطح علمی جزء برترین دانشگاه های جهان محسوب می شوند، می تواند دلیلی برای مهاجرت و خرید ملک جهت استفاده برای دوران تحصیل باشد. 118 ترکیه صفر تا صد خرید خانه در استانبول را برای شما توضیح خواهد داد، با ما همراه باشید.

قیمت آپارتمان در استانبول

قیمت خانه در استانبول با توجه به موقعیت جغرافیایی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، متراژ، نوع ملک (آپارتمان، ویلا و …) و ویژگی های ملک بسیار متفاوت است. شروع قیمت خانه در مناطق حومه استانبول مثل سیلیوری و بویوک چکمجه، به صورت معمول کمتر از مراکز اصلی شهر است. شما می توانید با حدود 50 هزار دلار در این مناطق صاحب خانه شوید. در مناطق نزدیک به مرکز شهر مثل کوچوک چکمجه و آوجیلار شروع قیمت از حدود 75 هزار دلار می باشد. فاصله این مناطق نسبت به مرکز شهر حدودا نیم ساعت تا 45 دقیقه با وسایل حمل و نقل عمومی می باشد. قیمت ها در مناطق مرکزی استانبول مثل بی اوغلو و شیشلی به صورت متوسط برای یک واحد آپارتمان مسکونی از 150 هزار دلار شروع می شود.

خرید خانه در استانبول

خرید خانه در استانبول

خرید خانه در استانبول یک فرایند مهم است که نیاز به بررسی دقیق و مشاوره حقوقی دارد. برای خرید ملک در استانبول شما در ابتدا نیاز دارید که هدف خود از خرید ملک را مشخص کنید.

  • آیا قصد سکونت در ملک خریداری شده را دارید یا هدفتان سرمایه گذاری است؟
  • آیا بودجه ای برای خرید ملک خود تعیین کرده اید؟
  • آیا برای جلوگیری از مشکلات و اطمینان از تطابق معامله با قوانین، از مشاور حقوقی درخواست مشاوره کرده اید؟

علل علاقه مندی خریداران، به خرید آپارتمان در استانبول

  • فرصت مناسب برای سرمایه گذاری 
  • دریافت اقامت
  • مقصد گردشگری و سفرهای تفریحی
  • تحصیلات دانشگاهی
  • طبیعت زیبا و مشترکات فرهنگی
  • کیفیت بالای ساخت
  • امکانات رفاهی و شهری بالا
  • آمار گردشگری بالا و امکان اجاره روزانه به گردشگران
مجموعه ۱۱۸ ترکیه تضمین ارائه بهترین ملک متناسب با بودجه و شرایط شما در سرتاسر ترکیه را می دهد.

اگر قصد خرید هر نوع ملک در کشور ترکیه داشته و یا نیاز به مشاوره در این زمینه دارید لطفا فرم زیر را پر کنید؛ پشتیبانی ما در کوتاه ترین زمان ممکن راهنما و پاسخگوی سوالات شما عزیزان خواهند بود.

  • این فیلد برای اعتبار سنجی است و باید بدون تغییر باقی بماند .

آنچه در این مقاله می‌خوانید:

خرید آپارتمان در استانبول؛ آسیایی بخریم یا اروپایی؟

مقایسه قیمت ملک در استانبول آسیایی و اروپایی

معمولا ارزان ترین قیمت ها را در مناطق غربی بخش اروپایی استانبول مانند اسنیورت و بیلیک دوزو می توانید پیدا کنید. در بخش آسیایی نیز، در مناطق پندیک و کورت کوی ارزان ترین خانه ها قابل خرید هستند. آپارتمان ها با مناظر دریا در سمت اروپایی به نسبت قسمت آسیایی قیمت های بالاتری دارند. با توجه به زیرساخت شهری و حمل و نقل عمومی گسترده در شهر استانبول، املاک نزدیک به حمل و نقل عمومی معمولا گران تر هستند. همچنین تقاضا برای خرید ملک در مناطق اروپایی به نسبت آسیایی بیشتر است. همین نیز باعث افزایش قیمت بیشتر بخش اروپایی است.

مناطق کادیکوی و بیکوز از جمله مناطق گران قیمت بخش آسیایی استانبول هستند که تعداد زیادی از ساکنین این مناطق را سرمایه داران ترک تشکیل می دهند. از دیگر مناطق معروف بخش آسیایی استانبول کارتال و مال تپه، که دارای قیمت های مناسب تری به نسبت کادیکوی و بیکوز هستند و بیشتر مورد توجه خریداران با بودجه متوسط قرار می گیرند.

بسیاری از سرمایه گذاران، استانبول را با منطقه اروپایی آن می شناسند. اکثریت مراکز گردشگری و توریستی و کسب‌ و کارهای بزرگ در این بخش از شهر قرار دارند. که باعث رونق خرید و فروش خانه در بخش اروپایی استانبول شده است. 

البته باید توجه کنید که همانند بخش آسیایی، بخش اروپایی نیز به سه بخش مناطق گران، متوسط و ارزان قیمت تقسیم می شود. مناطق گران شامل زکریا کوی، شیشلی، نیشانتاشی، ماسلاک، لونت و ببک است و مناطق کایتحانه، تکسیم و باغچه اولر جز مناطق متوسط بخش اروپایی به حساب می‌آیند.

خرید آپارتمان ارزان در استانبول

انتخاب محل مناسب برای خرید ملک بسیار مهم است. مناطق دورتر از مرکز شهر و امکانات عمومی به علت ارزان تر بودن قیمت زمین، دارای قیمت مناسب تری به نسبت مناطق توسعه یافته هستند. البته معمولا مناطقی که در حال توسعه هستند، می توانند در کوتاه مدت سود خوبی را نصیب سرمایه گذاران کند. 118 ترکیه با توجه به دسترسی به اطلاعات جاری بازار می تواند به شما در پیدا کردن بهترین گزینه با توجه به بودجه شما، هدایت و کمک کند.

خرید ملک در استانبول

با انتخاب شهر استانبول در کشور ترکیه نه تنها میتوانید یک سرمایه‌گذاری امن و مطمئن داشته باشید، همچنین میتوانید از امکانات رفاهی و تفریحی این شهر زیبا و تاریخی برخوردار شوید. 

از آنجایی کشور ترکیه و ایران در همسایگی یکدیگر قرار دارند، خصوصیات مشترک فرهنگی، اعتقادی و زبانی بین مردم این دو کشور وجود دارد که باعث شده مبادلات اقتصادی و تجاری بین دو کشور بالا باشد. همچنین همین نزدیکی به ایران و وجود تفریحات و اماکن گردشگری متعدد باعث شده تا ترکیه بین علاقمندان سفر بین مردم ایران به شدت محبوب و پرطرفدار گردد. 

همه این موارد که برشمردیم میتواند از ویژگی های اصلی و مثبت خرید ملک در استانبول باشد که آن را تبدیل به مقصد مناسبی برای خریداران ملک کرده است. 

ساحل بیلر بی

نمونه ویدئو واحدهای ارائه شده توسط مجموعه 118 ترکیه

واحد 140 متری در ساریر نزدیک وادی استانبول
واحد با منظره دریا در استانبول

مزایای خرید ملک در استانبول

استانبول به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت و رو به رشد جهانی تنها شهری در جهان است که همزمان در دو قاره آسیا و اروپا واقع شده است. جمعیت رو به رشد این شهر فرصت های سرمایه گذاری فوق العاده ای را در بازار ملک ارائه می دهد. افزایش ارزش ملک شما با گذر زمان و درآمد ماهیانه بالا از اجاره ملکتان می تواند از دلایل جذابیت سرمایه گذاری و خرید خانه در استانبول باشد. بازار ملک در استانبول شامل آپارتمان های با کیفیت و معمولا با طراحی مدرن است که می تواند تجربه زندگی در خانه ای با تجهیزات مدرن و امکانات به روز بدهد. همچنین استانبول دارای امکانات شهری متنوعی است که شامل رستوران ها، مدارس و دانشگاه های بین المللی، مراکز خرید بزرگ و سیستم حمل و نقل عمومی گسترده می باشد.

مزایای خرید ملک در استانبول عبارتند از:

۱- اخذ اقامت کشور ترکیه

یکی از مزایای اصلی خرید ملک در استانبول امکان دریافت اقامت کشور ترکیه است. به این صورت که شما با خرید ملک، خانه، آپارتمان، ویلا و سایر انواع املاک با قیمت بالاتر از 75 هزار دلار میتوانید اقامت موقت این کشور را از آن خود کنید. اخذ اقامت موقت این کشور به صورت یکساله است و شما میتوانید هر ساله این مدت زمان را تمدید کنید. البته طبق آخرین اطلاع رسانی اداره مهاجرت، در بعضی مناطق اقامت های غیر از دانشجویی حتی با خرید ملک صادر نخواهد شد.

علاوه براین برای دریافت اقامت دائم و شهروندی ترکیه نیز باید حداقل چهارصد هزار دلار در املاک این کشور سرمایه گذاری کنید تا بتوانید شهروندی ترکیه را به دست آورید. با اخذ شهروندی ترکیه شما میتوانید از حق قانونی کار برخوردار شوید و در انتخابات و رای گیری های این کشور شرکت نمایید. از خدمات بیمه برخوردار شوید و همچنین به راحتی به کشورهای مختلف سفر کنید و یا اینکه از ترکیه اقدام به گرفتن ویزای کشورهای اروپایی و آمریکایی کنید. 

برای دریافت اقامت در استانبول و کلانشهرها حداقل باید ملک معادل 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک معادل 50 هزار دلار خریداری کنید

۲- قیمت مناسب املاک به نسبت ایران

با وجود اینکه ترکیه امکانات بالاتری نسبت به ایران دارد و همچنین در مسیر رشد و توسعه قرار دارد، قیمت املاک این کشور از ایران پایین‌تر است. هر دو این عوامل باعث شده تا ترکیه و بالاخص استانبول تبدیل به مقصد جذابی برای خریداران ملک و خانه شود. 

۳- هزینه مناسب تر زندگی 

یکی از مزایای مهم کشور ترکیه این است که با وجود قیمت ارزان برای سرمایه گذاری و خرید املاک، هزینه زندگی نیز در این کشور بسیار مناسب است و شما میتوانید با صرف هزینه های پایین از کیفیت زندگی اروپایی برخوردار شوید. یکی از مزایای مهم کشور ترکیه که آن را تبدیل به یک مقصد جذاب برای افراد مختلف کرده است، هزینه پایین تحصیل در این کشور است، که یک راه مطمئن جهت اخذ مدرک معتبر بین المللی از دانشگاه های این کشور است. 

از مزایای مهم و مورد توجه دیگر امکان رفت و آمد آسان و کم هزینه است. براساس قرارداد موجود بین کشور ترکیه و ایران هر فرد ایرانی میتواند به مدت سه ماه بدون اخذ ویزا در کشور ترکیه اقامت داشته باشد. 

۴. امکان خرید ملک به صورت قسطی

از ویژگیهای مهم کشور ترکیه که آن را تبدیل به مقصدی جذاب برای خرید ملک کرده، امکان خرید ملک به صورت اقساطی است. سرمایه گذاران می توانند املاک مورد نظر خود را با اقساط بلند مدت بدون سود بانکی خریداری کرده و با درامد حاصله از اجاره، اقساط خود را پرداخت کنند.

ویاپورت مارینا توزلا

معایب خرید ملک در استانبول

با اینکه کشور ترکیه و بالاخص شهر استانبول دارای مزایای زیادی از جهت خرید ملک و سرمایه گذاری است، با این حال یک سری معایب نیز دارد که در اینجا به آنها خواهیم پرداخت. 

۱. مالیات و عوارض

خرید ملک در ترکیه با مالیات ها و عوارض مختلفی همراه است که هنگام خرید ملک باید آنها را در نظر بگیرید. در ادامه عوارض و مالیات هایی که در هنگام خرید ملک در نظر گرفته می شوند ذکر شده است:

  1. مالیات بر انتقال مالکیت
  2. مالیات بر معاملات ملکی(KDV)
  3. مالیات بر درامد اجاره
  4. هزینه های مشاوره و حقوقی
  5. هزینه ثبت ملک

۲. بالا بودن کلاهبرداری

مثل بسیاری از کشورها، در ترکیه نیز ممکن است موارد کلاهبرداری رخ دهد. برای جلوگیری از کلاهبرداری هنگام خرید ملک بهتر است با مشاوره متخصصان ملکی، بررسی مستندات و قراردادها، تایید قرارداد خرید با وکیل و در آخر اعتماد به شرکت های رسمی در خصوص امور ملکی، خرید خود را با نهایت دقت و احتیاط لازم انجام دهید تا از کلاهبرداری ها جلوگیری کنید.

۳. امکان فسخ قرارداد

۱. اگر ملک خریداری شده مغایر با قوانین کشور ترکیه باشد. 

۲. ملک خریداری شده مورد تایید سازمانها و وزارت خانه ها نیست. 

نکات مهم در هنگام خرید خانه در استانبول

مهمترین نکته در خصوص خرید آپارتمان در استانبول، موقعیت جغرافیایی است. استانبول شهری بزرگ با مناطق مختلف است، بنابراین انتخاب محله ای که به نیازها و سبک زندگی شما نزدیک تر باشد و همچنین امکان رشد در آینده را برای شما فراهم کند، می تواند بهترین انتخاب باشد. بعد از انتخاب ملک خود، باید اطمینان حاصل کنید که مستندات مالکیت ملک، معتبر و قانونی است و تمام معاملات قبلی به صورت معتبر انجام شده. اگر ملک نوساز است باید مطمئن شوید که همه تجهیزات به درستی کار می کنند. در نظر بگیرید که ملک شما به امکاناتی مانند پارکینگ، باشگاه، استخر روباز و بسته دسترسی دارد یا نه. همچنین دسترسی ها به مراکز خرید، دانشگاه ها و سایر امکانات اطراف نیاز اهمیت بسزایی دارد. بازار ملک در استانبول بسیار پویاست. به همین خاطر زمان مناسب برای خرید ملک خود انتخاب کنید چون در برخی مواقع ممکن است قیمت ها به میزان قابل توجهی تغییر کند.

از موارد مهم دیگر هنگام خرید ملک توجه به این نکته است که تمامی قبوض توسط مالک قبلی پرداخت شده باشد. در ضمن بهتر است که اطلاعات فنی ملک همچون مقاومت در برابر زلزله را نیز بدانید، چون استانبول شهر زلزله‌خیزی است و یکی از پرکاربردترین بیمه‌ها در کشور ترکیه بیمه زلزله(DASK) است. 

دقت کنید که از املاک رهن یا توقیف شده خریداری ننمایید، چون پس از انتقال سند شما مسئول آن خواهید بود. حتما قرارداد را در دفترخانه رسمی ثبت کنید. در هنگام امضای قرارداد چه با فروشنده و چه با شرکت ساخت و ساز تمامی بندهای قرارداد را با دقت مطالعه نمایید و از جزییات کامل اطلاع داشته باشید. 

اصطلاحات رایج هنگام خرید خانه در استانبول

ورگی نوماراسی (Vergi numarası)

ورگی نوماراسی همان کد مالیاتی است که یک شماره 10 رقمی است که برای افتتاح حساب و خرید ملک در ترکیه به آن نیاز دارید.

نوتر (noter)

نوتر همانند دفتر اسناد رسمی در ایران است. برای انجام کارهای مربوط به ترجمه، خرید و فروش، وکالت نامه و … باید به نوتر مراجعه کرد.

تاپو (tapu)

وطن داشلیک (Vatandaşlık)

اکسپرتیز (expertise)

کیملیک (kimlik)

کاپورا (kapora)

سرمایه گذاری با خرید ملک در استانبول

سرمایه گذاری با خرید ملک در استانبول می تواند یک انتخاب هوشمندانه باشد. استانبول به عنوان یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه، بازار ملک پویایی دارد که به سرمایه گذاران خارجی فرصت های زیادی را ارائه می دهد. ارزش ملک در استانبول به دلیل افزایش جمعیت و بازدید سالیانه میلیون ها توریست از شهر روند افزایشی داشته است. با اجاره دادن املاک به توریست ها یا ساکنین محلی می توانید از ملک مسکونی یا تجاری خود منبع درآمد پایداری داشته باشید. همچنین خرید ملک در استانبول، امکان دریافت اقامت برای شما و خانواده تان را فراهم می کند. تنوع جغرافیایی و فرهنگی و مشترکات تاریخی با کشور ایران، استانبول را به مقصد اصلی سرمایه گذاران ایرانی تبدیل کرده است. همچنین بسیاری از پروژه های مسکونی در استانبول از امکاناتی مانند باشگاه، استخر و پارکینگ بهره می برند که جذابیت خرید ملک برای سرمایه گذاران خارجی را دوچندان می کند.

خرید ملک در استانبول به صورت اقساطی

خرید ملک به صورت اقساطی در استانبول بسته به نوع ملک، شرکت فروشنده و توافق در هنگام خرید ملک می تواند شرایط متفاوتی داشته باشد. معمولا مبلغی به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت شود. این مبلغ معمولا تا 50% ارزش ملک مورد توافق می باشد. مورد دوم برای خرید ملک اقساطی در استانبول، مبلغ اقساط ماهیانه است. شما باید تعیین کنید که چه مبلغی و برای چه مدتی به صورت ماهیانه می توانید پرداخت کنید. این مدت زمان می تواند بین 1 تا 5 سال یا حتی بیشتر باشد. در توافق صورت گرفته، نرخ بهره مشخص می شود. این نرخ ممکن است ثابت باشد یا با توجه به تغییرات نرخ بهره بازار ملک متغیر باشد. در آخر یک توافق نامه قانونی تنظیم می شود که شرایط دقیق معامله را شامل شده و همچنین مشخص می کند که مالکیت ملک چگونه به نام شما انتقال می یابد و بازپرداخت ها به چه صورت انجام می شود.
118 ترکیه با آگاهی به قوانین و مقررات مالی و ملکیت ملک در استانبول، تمام این موارد را در قرارداد خرید ملک به صورت اقساطی رعایت می کند. در ضمن ممکن است فروشنده شرایط خاصی بگذارد که باید شخص خریدار برخی پیش نیازها یا تعهدات خاصی را انجام دهد تا معامله صورت گیرد.

ببک استانبول

مراحل خرید ملک در استانبول 

یکی از سوالاتی که مدنظر اکثر افرادی که خواهان خرید ملک در استانبول، روند کاری و مراحل خرید ملک در استانبول است.

روند اداری و کاری خرید ملک در استانبول و به طور کلی ترکیه به چه صورت است؟

مراحل خرید ملک در استانبول مشابه با سایر کشورهاست. ولی به تفاوت قوانین محلی می تواند شما را با چالش های خاصی رو به رو کند.

انتخاب منطقه مورد نظر و میزان بودجه ای که میخواهید سرمایه گذاری کنید اولین گام خرید ملک در استانبول است. این انتخاب باید بر اساس اهداف شما از خرید ملک، بودجه مورد نظرتان برای سرمایه گذاری و نیازها و سبک زندگی شما باشد.

پس از انتخاب ملک، باید آن را مورد بررسی دقیق قرار دهید. 118 ترکیه با مشاورین حقوقی خود، مستندات مالکیت، وضعیت فنی ساختمان، بدهی ها و موارد دیگر را برای شما بررسی می کند.

در مرحله بعد مذاکره قیمت با فروشنده شروع می شود.

پس از توافق نهایی بر سر قیمت و شرایط پرداخت، توافق نامه میان خریدار و فروشنده تنظیم شده و توسط طرفین امضا می شود.

در آخر شما باید مبلغ معامله را بر اساس برنامه مورد توافق طرفین، پرداخت کنید. در این مرحله خریدار و فروشنده باید در زمان مشخص شده به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند و با انتقال مابقی هزینه اقدامات لازم را جهت تکمیل فرایند فروش و انتقال سند انجام دهند. در این مرحله خریدار و فروشنده در حضور مامور اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه و مترجم رسمی فارسی زبان اقدامات لازم را انجام دهند. پس از اتمام کارها و امضا، سند مالکیت در همان روز به خریدار تحویل داده می شود.

در این مرحله معمولا باید مالیات و عوارض مربوط به معامله را پرداخت کنید.

افرادی که تمایل دارند تا به صورت وکالتی اقدام به خرید ملک کنند باید در کشور ترکیه و یا کنسول گری های کشور ترکیه در دیگر کشورها (به غیر از ایران) وکالت خرید به شخص مورد نظر خود داده و این وکالتنامه را در روز اول درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهند تا در پرونده قرار گیرد. 

مدارک لازم برای خرید ملک در استانبول:

  1. دو قطعه عکس پاسپورتی به روز (حداکثر در یک ماه گذشته گرفته شده باشد.)
  2. شماره مالیاتی ترکیه (باید در ابتدا اقدام به دریافت آن از اداره مالیات ترکیه کنید.)
  3. اصل و ترجمه پاسپورت معتبر خریدار یا خریداران
  4. ارائه ترجمه رسمی مدارک
  5. در صورت خرید وکالتی ارائه اصل و ترجمه وکالت نامه تایید شده
  6. تسویه حساب مالیات و عوارض شهرداری
  7. ارائه بیمه زلزله (DASK)
  8. سند ملک مد نظر و یا نامه تایید شده سازمان اداره ثبت اسناد و املاک
  9. ارائه فرم بیان مشخصات (kimlik beyan formu)

نکات مهم در مراحل خرید ملک در استانبول

  • استعلام بدهی 
  • پرداخت بیمه نامه ها
  • به اوراق رهنی در سند توجه کنید. 
  • توجه کامل به رنگ سند قرمز یا آبی
  • حتما قبل از انجام هر کاری حساب بانکی باز کنید. 
  • قبل از تایید ملک به هیچ عنوان پولی پرداخت نکنید.
  • ده تا پانزده درصد از هزینه ملک را به صورت بیعانه بپردازید.
  • سعی کنید خانه ای خریداری کنید که هم از اعیان و هم عرصه سهم ببرید. 

سند خرید ارز Döviz Alım Belgesi چیست؟

در کشور ترکیه سند خرید ارز مدرکی است که توسط برخی از بانک های خصوصی یا دولتی یا موسسات ارزی مجاز در زمان تبدیل ارز به لیر ترکیه داده می شود. این مدرک دارای اطلاعاتی همچون تاریخ فروش ارز، نرخ دقیق ارز در تاریخ فروش مقدار ارز فروخته شده و لیر تحویل داده شده، اطلاعات پاسپورتی شخص فروشنده و مهر و امضای متصدی خرید ارز و مدیر شعبه می باشد.

هر فرد خارجی برای خرید انواع ملک در کشور ترکیه باید سند خرید ارز را جهت دریافت سند ملک به اداره ثبت اسناد قبل از انتقال ملک ارائه کند. دلیل دریافت سند خرید ارز، ثبت و پیگیری حرکات ارزی توسط دولت می باشد.

در تصویر زیر یک نمونه Döviz Alım Belgesi مشاهده می کنید:

سند خرید ارز - Döviz Alım belgesi nasıl

سند مالکیت و هزینه انتقال سند مالکیت

تاپو چیست؟

در کشور ترکیه به سند ملک تاپو می‌گویند و اداره تاپو نیز همان اداره اسناد کشور است. در سالهای اخیر با توجه به بالا رفتن کلاهبرداری‌ها و سواستفاده‌ها یک QR نیز به سند اضافه شده است. با اسکن QR تمام سوابق ملک و ویژگی ها و لوکیشن آن به شما نشان داده می‌شود. 

در عکس زیر یک نمونه سند ملک تاپو مشاهده می کنید:

خرید ملک در استانبول 1

انواع تاپو در ترکیه

سندهای ملکی ترکیه به دو رنگ قرمز و آبی تقسیم می شوند. سندهای آبی برای زمین هاست که مجوز ساخت ساختمان را ندارند اما سند قرمز برای خانه ها و اراضی داری مجوز ساخت صادر می شوند. پس هنگام خرید حتما به رنگ سند ملک توجه کنید. 

هزینه انتقال سند تاپو

هزینه انتقال سند به صورت عمومی در ترکیه معادل 4% است که این رقم در آینده به 6% افزایش خواهد یافت. هزینه های جانبی انتقال سند شامل هزینه کارشناسی ملک، اکسپرتیز (expertise)، هزینه مترجم رسمی و مالیات معمولا بر عهده خریدار می باشد.

سیستم تاپوتاکاس (TapuTakas) در ترکیه

این سیستم با همکاری بانکهای ترکیه و اداره اسناد رسمی این کشور راه اندازه شده و هدف آن ایجاد یک مسیر امن برای انتقال سند است. سیستم تاپوتاکاس واسط بین خرید و فروشنده است. پس از اینکه ملک مدنظر خود را انتخاب نمودید، مبلغ خرید ملک به سیستم تاپوتاکاس واریز میشود و بعد از اینکه سند به نام شما شد، وجه خرید ملک آزاد شده و به حساب فروشنده منتقل می‌گردد. 

اطلاعات موجود در تاپو

در سند ملک (Tapu) اطلاعات مهمی ذکر شده است که در اینجا همه آنها را لیست کرده‌ایم: 

  • موقعیت مکانی ملک با جزئیات کامل از نام استان، شهر، محله و شماره بلوک و پلاک
  • نوع ملک
  • مساحت کل زمین ملک
  • محدوده اطراف ملک (مرزبندی)
  • عکس بیومتریک مالک سند
  • قیمت خرید ملک 
  • قدرالسهم زمین
  • مشخصات مالک یا مالکان فعلی
  • شماره ثبت مالکیت
  • تاریخ انتقال
  • شماره‌های مرتبط با نقشه تفکیکی املاک
  • امضای ثبت تاپو توسط رییس دفتر تاپو و یا مراجع ذی صلاح
ایوب سلطان استانبول

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول

در سال 2022 برخی از قوانین اقامتی و مهاجرتی کشور ترکیه تغییراتی پیدا کرد که ما در این بخش تصمیم داریم به آخرین تغییرات در قوانین اخذ اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک بپردازیم. 

از ماه می سال 2022 میزان حداقل سرمایه‌گذاری جهت خرید ملک در کشور ترکیه جهت دریافت شهروندی این کشور از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت. در ضمن برای اخذ اقامت توریستی این کشور نیز حداقل سرمایه لازم برای شهرهای بزرگ همچون استانبول 75 هزار دلار و برای شهرهای کوچکتر 50 هزار دلار شده است. 

نکات مهم در مورد قوانین اخذ اقامت ترکیه:

  • پاسپورت معتبر با حداقل یک سال اعتبار
  • مدت زمان اقامت کوتاه حداقل 3 ماهه و حداکثر دو سال است. 
  • اثبات وجود منبع درآمد دائمی در صورت درخواست اقامت طولانی مدت
  • 60 روز قبل از پایان اعتبار اقامت، اقدام به تمدید اقامت کنید.
  • پس از تغییر مکان زندگی ظرف 20 روز به اداره نفوس آدرس جدید خود را اطلاع دهید. 
  • قبل از دریافت کارت اقامت می‌توانید برای خروج از کشور کارت ورود چندگانه را دریافت کنید. هر بار میتوانید حداکثر 15 روز از کشور خارج شوید.

با دریافت اقامت از طریق خرید ملک تنها همسر و فرزندان کمتر از 18 سال می توانند اقامت دریافت کنند.

مناطق ممنوعه استانبول برای اخذ اقامت

نامه اعلام مناطق ممنوعه استانبول برای خرید خارجی ها

به دلیل پر شدن ظرفیت مناطقی که در لیست زیر ذکر شده است، اداره مهاجرت ترکیه به غیر از اقامت دانشجویی، اجازه اقامت برای اتباع خارجی را به هیچ عنوان صادر نمی کند.

AvcılarDENİZKÖŞKLER MAHALLESİ
AvcılarMERKEZ MAHALLESİ
AvcılarGÜMÜŞPALA MAHALLESİ
BahçelievlerŞİRİNEVLER MAHALLESİ
BaşakşehirİKİTELLİ OSB MAHALLESİ
BaşakşehirZİYA GÖKALP MAHALLESİ
BeşiktaşYILDIZ MAHALLESİ
BeylikdüzüBEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
BeyoğluKOCATEPE MAHALLESİ
BeyoğluŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
BeyoğluBÜLBÜL MAHALLESİ
BeyoğluÇUKUR MAHALLESİ
BeyoğluKAMER HATUN MAHALLESİ
BeyoğluKALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
BeyoğluYENİŞEHİR MAHALLESİ
BeyoğluKATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
BeyoğluBOSTAN MAHALLESİ
BeyoğluASMALI MESCİT MAHALLESİ
EsenyurtKOZA MAHALLESİ
EsenyurtYEŞİLKENT MAHALLESİ
EsenyurtZAFER MAHALLESİ
EsenyurtPİRİ REİS MAHALLESİ
EsenyurtGÖKEVLER MAHALLESİ
EsenyurtAKEVLER MAHALLESİ
EsenyurtSULTANİYE MAHALLESİ
EsenyurtBAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
FatihMİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
FatihMESİHPAŞA MAHALLESİ
FatihSARAÇ İSHAK MAHALLESİ
FatihMUHSİNE HATUN MAHALLESİ
FatihBALABANAĞA MAHALLESİ
FatihMİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
FatihNİŞANCA MAHALLESİ
FatihKEMALPAŞA MAHALLESİ
FatihKATİP KASIM MAHALLESİ
FatihİSKENDERPAŞA MAHALLESİ
FatihMOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
FatihMOLLA HÜSREV MAHALLESİ
FatihAKŞEMSETTİN MAHALLESİ
KüçükçekmeceBEŞYOL MAHALLESİ
KüçükçekmeceKÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
KüçükçekmeceMEHMET AKİF MAHALLESİ
SarıyerMASLAK MAHALLESİ
ŞileMEŞRUTİYET MAHALLESİ
ŞişliİNÖNÜ MAHALLESİ
ŞişliERGENEKON MAHALLESİ
ŞişliMECİDİYEKÖY MAHALLESİ
ŞişliCUMHURİYET MAHALLESİ
TuzlaAYDINLI-KOSB MAHALLESİ
ÜmraniyeDUDULLU OSB MAHALLESİ
ZeytinburnuMALTEPE MAHALLESİ
ZeytinburnuYENİDOĞAN MAHALLESİ
ZeytinburnuNURİPAŞA MAHALLESİ
ZeytinburnuYEŞİLTEPE MAHALLESİ

تاریخ به روز رسانی: 9/9/2023

امکان دریافت اقامت در مناطق ممنوعه حتی با خرید ملک 75 هزار دلار هم امکان پذیر نیست، اما برای دریافت شهروندی محدودیتی در منطقه خرید ملک وجود ندارد

چه افرادی مشمول دریافت اقامت موقت در ترکیه می‌شوند؟

  • افراد خارجی که مشغول به تحقیق علمی هستند. 
  • خریداران املاک و مستغلات در ترکیه
  • شهروندان جمهوری قبرس شمالی
  • افراد خارجی که کسب‌وکاری در ترکیه دارند. 
  • افراد خارجی که در برنامه آموزش ضمن کار شرکت کرده‌اند. 
  • دانشجویان خارجی که از طریق برنامه تبادل دانشجو به ترکیه آمده‌اند. 
  • افراد خارجی که اقامت گردشگری دریافت کرده‌اند. 
  • افرادی که برای درمان به ترکیه آمده‌اند. 
  • اتباع خارجی که با توجه به تصمیمات قضایی ملزم به اقامت در ترکیه هستند.
  • افراد خارجی که به همراه خانواده اقدام به اقامت در ترکیه کرده‌اند.
  • افراد خارجی که در دوره‌های آموزش ترکی شرکت کرده‌اند. 
  • فارغ تحصیلان دانشگاهی ترکیه که در مدت 6 ماه پس از اتمام تحصیل درخواست اقامت را داده‌اند. 
  • افرادی که با اتباع کشور ترکیه ازدواج کرده اند.

خرید ملک در شهر استانبول و شهروندی ترکیه

در سالهای اخیر دریافت شهروندی ترکیه مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. در این قسمت به مراحل و شرایط خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه می پردازیم. 

یکی از شرایطی که شما میتوانید شهروندی کشور ترکیه را به دست آورید، سرمایه‌گذاری در این کشور از طریق خرید ملک است. از ماه می سال 2022 حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه برای دریافت شهروندی به 400 هزار دلار افزایش یافته است. 

مراحل دریافت شهروندی ترکیه:

  • انتخاب ملک مورد تایید جهت اخذ شهروندی
  • دریافت شماره مالیاتی
  • باز کردن حساب بانکی به نام خریدار
  • کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری
  • خرید ملک و ثبت در اداره ثبت اسناد
  • اخذ اقامت در طول یک هفته تا ده روز
  • اخذ شهروندی ترکیه بین یک تا سه ماه

نکات مهم در مورد اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک:

  • امکان فروش ملک تا سه سال وجود ندارد، میتوان در این مدت ملک را اجاره داد. 
  • امکان اخذ شهروندی برای همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد.
  • محدودیت زمانی برای اقامت در ترکیه وجود ندارد. 
  • ملک باید از شهروند ترک خریداری شود. 
  • هنگام انتقال پول مبلغ فروش باید از حساب متعلق به خریدار مستقیما به حساب متعلق به فروشنده واریز شود.
  • گزارش کارشناسی ملک باید حداقل 400 هزار دلار باشد

برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک گزارش کارشناسی ملک یا املاک خریداری شده و مبلغ ذکر شده در سند باید حتما بالای 400 هزار دلار باشد

مزایای دریافت شهروندی ترکیه:

  • سرعت دریافت پاسپورت بین یک تا سه ماه
  • عدم نیاز به حضور دائمی در ترکیه
  • سفر بدون ویزا به 116 کشور مختلف دنیا
  • امکان اخذ آسان ویزای E1 و E2 کشور آمریکا
  • امکان اخذ ویزای کار انگلستان برای شهروندان ترک
  • عدم نیاز به نشان دادن مدرک تمکن مالی 
  • امکان تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاههای ترکیه
  • خدمات درمانی رایگان به صورت مادام العمر
  • امکان اخذ ویزای مولتی یا بلند مدت کانادا و استرالیا
  • امکان تغییر نام و نام خانوادگی در پاسپورت و کارت ملی ترک
  • امکان کار بدون محدودیت به صورت کارمند و کارفرما
  • عدم دریافت مالیات از سوی دولت برای درآمدهای خارج از کشور ترکیه

شهرستان ها و محلات استانبول

استانبول شامل 39 شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، 39 منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. تنها یکی از این مناطق (فاتح) همان استانبول قدیمی است که امروزه دارای 420 هزار نفر جمعیت می باشد. اغلب نقاط باستانی و دارای ارزش جهانی گردشگری در این منطقه واقع شده اند.

آکسارای نیز که به محل تمرکز آژانسهای مسافرتی، تجاری و تفریحی ایرانی ها تبدیل شده است در این محل قرار دارد. کنسولگری ایران نیز –که تا یکصد سال قبل و دوران پایتختی استانبول، سفارت ایران بود- به عنوان تنها نمایندگی خارجی در این منطقه قرار دارد. وقتی می خواهید در استانبول خانه بخرید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد محله ها و شهرستان های دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول داشته باشید.

اطلاعاتی از از قبیل اینکه کدام محله یا شهرستان در کدام قسمت استانبول واقع شده اند؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ ارزان ترین محله های استانبول کدام محله ها هستند؟ گران ترین محله های استانبول کدام محله ها هستند؟ حداقل هزینه زندگی در ترکیه و امرار معاش در این مناطق چقدر است؟ و سوال هایی از این قبیل. در ادامه با محله ها و شهرستان های بخش آسیایی و اروپایی استانبول بیشتر آشنا خواهید شد.

خرید ملک در استانبول 2

شهرستان های بخش اروپایی استانبول

  • Arnavutköy – (آرناووتکوی)
  • Avcılar – (آوجیلار)
  • Bağcılar – (باغجیلار)
  • Bahçelievler – (باهچلی اولر)
  • Bakırköy – (باکرکوی)
  • Başakşehir – (باشاک شهیر)
  • Bayrampaşa – (بایرام پاشا)
  • Beşiktaş – (بشیکتاش)
  • Beylikdüzü – (بیلیک دوزو)
  • Beyoğlu – (بی اوغلو)
  • Büyükçekmece – (بویوک چکمجه)
  • Çatalca – (چاتالجا)
  • Esenler – (اسنلر)
  • Esenyurt – (اسن یورت)
  • Eyüp – (ایوب)
  • Fatih – (فاتح)
  • Gaziosmanpaşa – (فاضی عثمان پاشا)
  • Güngören – (گون گورن)
  • Kâğıthane – (کاغیت هانه)
  • Küçükçekmece – (کوچوک چکمجه)
  • Sarıyer – (ساری یئر)
  • Silivri – (سیلیوری)
  • Sultangazi – (سلطان قاضی)
  • Şişli – (شیشلی)
  • Zeytinburnu – (زیتین بورنو)

شهرستان های بخش آسیایی استانبول

  • Adalar – (آدالار)
  • Ataşehir – (آتاشهیر)
  • Beykoz – (بی کوز)
  • Çekmeköy – (چکمه کوی)
  • Kadıköy – (کادی کوی)
  • Kartal – (کارتال)
  • Maltepe – (مال تپه)
  • Pendik – (پندیک)
  • Sancaktepe – (سانجاک تپه)
  • Sultanbeyli – (سلطان بیلی)
  • Şile – (شیله)
  • Tuzla – (توزلا)
  • Ümraniye – (عمرانیه)
  • Üsküdar – (اسکودار)

سه منطقه شهری بی اوغلو، کادی کؤی و اسکودار نیز مناطق شهری قدیمی بشمار می روند که تا چند صد سال پیش به عنوان شهرهایی مجزا از استانبول محسوب می شدند. بقیه مناطق شهری استانبول فاقد سابقه تمدن شهری با شکل فعلی بوده و عمران و توسعه شهری صورت گرفته در این مناطق مربوط به چند ده سال اخیر است.

بعبارت دیگر مناطق بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باهچه شهیر، اسن یورت، سیلیوری، چاتالجا، باشاک شهیر، آرناووت کؤی، ساری یئر، آیاز آغا، سلطان غازی، کیلیوس، بی کوز، شیله، سلطان بَیلی، قورد کؤی، چکمه کؤی، پندیک مناطق حاشیه ای و دور از مرکز استانبول و مناطقی از قبیل قاسم پاشا، چاغلایان، گؤزتپه، ایوب، کاغیتحانه، عمرانیه و مال تپه و آتاشهیر جزو محلات قدیمی خارج از محدوده باستانی شهر محسوب می شوند.

با توجه به اینکه منطقاً ارزانترین املاک و مستغلات یک شهر همواره در حاشیه ها یا نقاط فرسوده و قدیمی که دارای ارزش باستانی نباشند واقع هستند در استانبول نیز ارزانترین ملک، خانه، آپارتمان و مستغلات را به غیر از استثناهایی باید در مناطق فوق الذکر جستجو کرد. استثناها در میان محلات فوق الذکر شامل بی کوز، مال تپه، ساری یئر، شیله، کیلیوس و آتاشهیر هستند.

محله های ایرانی نشین استانبول

استانبول با جمعیت گسترده ای از مهاجران و توریست ها از کشورهای مختلف یک شهر چند فرهنگی است و در آن محله های مختلفی وجود دارد که بیشتر ایرانی ها در آنها ساکن شده اند و فعالیت های اجتماعی و تجاری انجام می دهند.

خیابان ناظم حکمت در منطقه بیلیک دوزو یکی از این محله هاست. در این خیابان شما می توانید مارکت های ایرانی، رستوران های ایرانی و حتی فروشگاه هایی که انواع سوغات ایران را می فروشند پیدا کنید.

همچنین در محله بی اوغلو و اطراف خیابان استقلال نیز می توانید مارکت ها و رستوران های ایرانی را به وفور ببینید.

با توجه به بودجه، ایرانیان بیشتر مناطق بیلیک دوزو و اسن یورت به دلیل جمعیت ایرانی ساکن و کارتال و پندیک به دلیل مناظر زیبای دریا و فضای سبز زیاد را برای خرید ملک ترجیح می دهند.

لیست قیمت آپارتمان تک خوابه در محلات مختلف استانبول به دلار

منطقه ارزان ترین گران ترین
آرناووت کوی 58,000230,000
آتاشهیر60,000300,000
باغجیلار55,000280,000
باهچه لی اولر69,000310,000
باکرکوی48,000450,000
باشاک شهیر45,000170,000
بشیکتاش80,000700,000
بیکوز98,000 600,000
بیلیک دوزو40,000290,000
بی اوغلو57,000500,000
بویوک چکمجه43,000260,000
چاتالجا40,000173,000
چکمه کوی45,000290,000
اسنیورت37,000200,000
ایوب سلطان46,000310,000
قاضی عثمان پاشا50,000220,000
کادیکوی70,000500,000
کایتهانه68,000330,000
کوچوک چکمجه55,000260,000
مالتپه58,000370,000
پندیک52,000226,000
سانجاک تپه68,000228,000
ساری یر90,000480,000
کارتال86,000350,000
شیشلی92,800500,000
عمرانیه82,000359,000
اسکودار119,000490,000
زیتون بورنو113,000457,300

تاریخ به روز رسانی قیمت ها: 9/9/2023

خرید ملک در استانبول 3

انواع خانه های استانبول

انواع خانه ها در استانبول عبارتند از:

  • خانه های نوساز
  • خانه های دست دوم
  • خانه های پیش فروش

ذکر این نکته حائز اهمیت است؛ با اینکه خانه نوساز گران تر از خانه دست دو می باشد ولی با احتساب نو بودن امکانات رفاهی، نبود مشکلات و هزینه های تجهیز مجدد و تعمیرات و نیز تقسیم هزینه های انتقال سند در ترکیه در دفاتر ثبت اسناد رسمی بصورت نصف به نصف بین خریدار و شرکت سازنده، در نوع خود صرفه جویی های اقتصادی خوبی به همراه دارد که می تواند تفاوت قیمت بین خانه های نوساز و دست دوم را پوشش داده و به گزینه مناسبی برای سرمایه گذاران تبدیل شود.

جهت کسب اطلاع در مورد هزینه شارژ، دپوزیت و (Aidat) عایدات یا شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه در خانه های استانبول و ترکیه میتوانید از اینجا بازدید کنید

همچنین می توانید مقاله های کامل مربوط به انواع خانه در استانبول و مراحل خرید خانه در استانبول را از طریق لینک های زیر مشاهده کنید:

خرید خانه دست دوم در استانبول

خرید خانه دست دوم در استانبول یک فرایند تقریبا متفاوت با خرید خانه از پروژه می باشد. در مورد تفاوت های این دو می توان به این اشاره کرد که رقم خرید در بیشتر اوقات در سند به صورت کامل ذکر نمی شود و دلیل این نیز مالیات های سنگین و هزینه انتقال سند می باشد که با کمتر نوشته شدن رقم خرید، در واقع هزینه های جانبی خرید به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. ولی باید در نظر گرفت که با خرید خانه دست دوم در استانبول ممکن است نتوانید برای اقامت و یا دریافت شهروندی اقدام کنید. همچنین هنگام خرید از پروژه شما صاحب یک خانه صفر و کلید نخورده می شوید. ولی با خرید خانه دست دوم در استانبول ممکن است با بسیاری از هزینه های نگهداری و هزینه های جانبی ملک که از قبل پیش بینی نمی کردید رو در رو شوید.

هدف از خرید خانه در استانبول و ترکیه

اهداف متفاوت برای خرید ملک در استانبول و ترکیه وجود دارد از جمله:

  • با هدف اخذ اقامت و شهروندی این کشور
  • با هدف سرمایه گذاری با توجه به پیشرفت خوب املاک و مستغلات ترکیه
  • با هدف دریافت پاسپورت ترکیه برای مهاجرت و سفر به کشورها اروپایی
  • با هدف خرید آپارتمان در استانبول به عنوان اقامتگاه برای سفرهای متعدد به ترکیه
  • با هدف اجاره دادن ملک به گردشگران

محدودیت های خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

  • خریدار ملک در ترکیه می بایست دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد.
  • اتباع خارجی قانونا نمی توانند بیش از سی هکتار ملک را در ترکیه مورد خرید و فروش قرار دهند
  • شهروندان خارجی حق تملک و یا  اجاره‌ی اراضی کشور ترکیه را که در مناطق نظامی امنیت واقع شده اند را ندارند
  • شهروندان خارجی می توانند تنها ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحيه و شهر را خریداری نماید

اقامت از طریق خرید خانه در تركيه و استانبول

  • طبق قوانین جدید تصویب شده مبلغ سرمایه گذاری برای یافت حق شهروندی در ترکیه از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته است. البته در سال 2022 این مبلغ از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت.
  • یعنی شخص با خرید ملکی با حداقل ارزش 400 هزار دلار امریکا در ترکیه امکان دریافت کارت ملی، حقوق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه را دارد
  • در صورت نداشتن چنین سرمایه ای، با خرید یک ملک در ترکیه در کلانشهرها به ارزش 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک به ارزش 50 هزار دلار اقامت این کشور را می توان بدست آورد؛ یعنی در صورتی که تنها اقامت در ترکیه برای شخص اهمیت داشته باشد و قصد اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور را ندارد، با سرمایه کم تر از 400 هزار دلار صاحب خانه شده و اقامت ترکیه را نیز بدست آورد

از کدام محلات استانبول خانه بخریم؟

در این قسمت میخواهیم بهترین محلات را جهت خرید آپارتمان در استانبول به شما عزیزان معرفی کنیم. در ابتدا باید این موضوع را مشخص کنیم که اصلی‌ترین عامل در انتخاب محلات قیمت املاک است، بنابراین اگر محدودیت مالی ندارید، بهترین انتخاب خرید خانه از مناطق بشیکتاش و ببک می باشد. این مناطق در نزدیکی تنگه بسفر در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته و دارای آپارتمانها و ویلاهای لوکس و اعیانی هستند.

یکی دیگر از محلات استانبول که خرید ملک در آن را به شما عزیزان توصیه می‌کنیم، بیکوز است. این محله در بخش آسیایی استانبول واقع شده و یکی از لوکس‌ترین مناطق این شهر می‌باشد. محله بعدی که خرید خانه در آن توصیه می‌شود، محله باکیرکوی است، این محله در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و در حالت کلی یک منطقه مسکونی با آپارتمانهای زیبا و لوکس و ساکنین اغلب ترک می‌باشد. این منطقه دارای دسترسی آسانی به وسایل نقلیه عمومی دارد.

پس از باکیرکوی،‌محلات شیشلی، فاتیح، بی اوغلو، سارییر و زکریاکوی قرار می‌گیرند که هرکدام به واسطه وجود مزایای مختلف، بین بهترین محلات استانبول برای خرید آپارتمان و ملک هستند.

خرید ملک در استانبول 4

نکات مهم درباره‌ی خرید خانه در ترکیه

  • دقت به امکان ثبت سند برای تبعه خارجی در پروژه ای که درخواست خرید دارید.
  • ملک خریداری شده باید دارای سند رسمی ترکیه باشد (تاپو) تا بتوانید اقامت اخذ کنید.
  • قبل از تسويه حساب کامل، با مراجعه به اداره سند و تاپو از صحت اطلاعات ملک و عدم وجود وام قبلی برای آن اطمینان حاصل کنید
  • اگر ملک در حال ساخت خریداری می کنید بررسی کنید تا ملک حتما دارای سند رسمی باشد

ارزان ترین و گرانترین محلات استانبول برای خرید خانه

براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa) ، که با توجه به مناطق مختلف  استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع) در ارزانترین محله های استانبول و گرانترین محله های استانبول به صورت زیر است:

ارزان ترین محلات استانبول

یکی از ارزانترین محلات استانبول اسنیورت است، قیمت هر متر مربع در این منطقه 17 هزار لیر می‌باشد.

بعد از Esenyurt که ارزانترین بود، بقیه مناطق به ترتیب از پایین ترین قیمت تا بالاترین قیمت به صورت زیر است:

  • Arnavutköy، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار و دویست لیر
  • Silivri، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار و چهارصد لیر
  • Beylikdüzü، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار و صد لیر
  • Sancaktepe، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار و 900 لیر
  • Sultangazi، قیمت هر متر مربع در آن 22 هزار و 400 لیر
  • Avcılar، قیمت هر متر مربع در آن 26 هزار و 600 لیر
  • Sultanbeyli، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار لیر
  • Çatalca، قیمت هر متر مربع در آن 29 هزار و 200 لیر
  • Esenler، قیمت هر متر مربع در آن 26 هزار و 400 لیر
  • Pendik، قیمت هر متر مربع در آن 27 هزار و 700 لیر
  • Bağcılar، قیمت هر متر مربع در آن 30 هزار لیر
  • Çekmeköy، قیمت هر متر مربع در آن 29 هزار و 800 لیر
  • Güngören، قیمت هر متر مربع در آن 24 هزار و 900 لیر
  •  Tuzla،قیمت هر متر مربع در آن 31 هزار و 600 لیر
  • Gaziosmanpaşa، قیمت هر متر مربع در آن 25 هزار لیر
  • Bahçelievler، قیمت هر متر مربع در آن 25 هزار و 200 لیر
  • Büyükçekmece، قیمت هر متر مربع در آن 30 هزار لیر
  • Kartal، قیمت هر متر مربع در آن 33 هزار لیر
  • Ümraniye، قیمت هر متر مربع در آن 35 هزار و 600 لیر
  • Bayrampaşa، قیمت هر متر مربع در آن 30 هزار لیر

تاریخ به روز رسانی قیمت ها: 9/9/2023 | منبع: Endeksa

خرید ملک در استانبول 5

گرانترین محلات استانبول

در نمودار زیر میانگین قیمت در گران ترین محلات استانبول را مشاهده می کنید:

ساریر، بالتالیمانی
218,000 ₺
اسکودار، کاندیللی
175,000 ₺
ساریر، روملی حصاری
171,000 ₺
بشیکتاش، لوازیم
157,000 ₺
ساریر، ینی کوی
154,000 ₺
شیشلی، هاربیه
150,000 ₺
بشیکتاش، ببک
136,000 ₺
بشیکتاش، اولوس
106,000 ₺
بشیکتاش، ویشنه زاده
104,000 ₺
بشیکتاش، آرناووت کوی
104,000 ₺

قیمت ها مربوط به سال 2023 می باشند. منبع: takvim.com.tr

طبق آمار، بشیکتاش گرانترین منطقه استانبول است. خرید ملک در بشیکتاش استانبول شامل املاک مسکونی و تجاری مدرن در محلات محبوب بشیکتاش شامل بِبِک، لِوِنت، گایرت تپه، آرناووت‌ کوی، اورتاکوی، اولوس و نیشان تاشی استانبول می‌شود. این منطقه بهترین دید از تنگه بسفر را دارد و در کنار جاده ساحلی قرار گرفته است.

 مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، همواره در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی  (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشته اند. به عنوان مثال محله بِبِک استانبول (Istanbul Bebek) یکی از محله ‌های مرفه ‌نشین و اعیان ‌نشین بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بُسفُر است. حداقل قیمت مسکن مثلا برای یک خانه 100 متری، دو میلیون لیر به بالاست و در بعضی از موارد قیمت خانه های ویلایی بزرگتر رو به ساحل به بیش از 80 میلیون لیر می رسد.

بِبِک برای قرن‌ ها جزو محبوب ‌ترین محلات مسکونی بشیکتاش استانبول برای خرید مسکن و زندگی بوده است. ویلاهای لوکس و عمارت‌ های لاکچری و رستوران ‌های بزرگ در امتداد نوار ساحلی و دو طرف جاده ساحلی بِبِک امتداد دارند.

در زمینه ی گرانترین محلات در استانبول، بشیکتاش سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. در ادامه ی بشیکتاش می توانیم از محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند، محله های زیر را نام برد:

  • ساری یر (Sarıyer)
  • کادی کوی (Kadıköy)
  • آتاکوی (Ataköy)
  • باکیرکوی (Bakırköy)
خرید ملک در استانبول 6

بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه متعلق به کدام کشورهاست؟

بر اساس داده های سایت tuik.gov.tr  بیشترین آمار خرید در ماه جولای، متعلق به شهروندان روسیه با 733 عدد و بعد از این کشور شهروندان ایران با 333 عدد در رده دوم خرید ملک قرار دارند.

آمار خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه
آمار خرید ملک توسط کشورهای مختلف

سخن آخر

از سال 2004 میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز افزایش یافت. شهر استانبول با جمعیتی حدود 15 میلیون و 500 هزار نفر (طبق آمار اوایل سال 2020)، پر جمعیت ترین شهر کشور ترکیه است.

استانبول تنها شهری است که دو بخش اروپایی و آسیایی دارد. این شهر به دلیل جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادش سالانه تعداد بی شماری از توریست ها را به سوی خود می کشاند. قدمت این شهر به 660 سال قبل از میلاد بر می گردد.

اسم شهر استانبول به معنی جایگاه وفور اسلام است که پس از فتح آن توسط ترک های عثمانی به این نام تغییر کرده است. پس از برقراری جمهوری در ترکیه، شهر آنکارا به عنوان پایتخت این کشور انتخاب شد. اما امروزه با وجود گذشت سال ها، استانبول همچنان جایگاه ویژه ای از لحاظ اقتصادی و جذب مهاجر و توریست برای کشور ترکیه ایفا می کند. هم چنین وجود فرودگاه های بین المللی آن مخصوصا فرودگاه جدید استانبول (Istanbul Airport)، موجب بهبود نقل و انتقال و سفر به این شهر گشته است

این شهر توانسته است تعداد زیادی از خریداران ملک در ترکیه را به خود جذب کند، بنابراین میتوان نتیجه گرفت که با توجه به تمامی مسائل و موقعیت بی‌نظیر این منطقه شما با خرید خانه در استانبول این شانس را پیدا می‌کنید تا در اقتصاد رو به رشد این شهر سرمایه‌گذاری کنید. توصیه ما این است که اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید با مشاورین 118 ترکیه در ارتباط باشید تا به شما در انتخاب ملک مناسب کمکهای لازم را برسانند.

سوالات متدوال خرید آپارتمان در استانبول

حداقل قیمت خرید خانه در استانبول در سال ۲۰۲۳ چقدر است؟

در حال حاضر حداقل قیمت خرید خانه در شهر استانبول بین دو تا سه میلیارد تومان است.

آیا برای اخذ اقامت از طریق خرید خانه بین شهر استانبول و سایر شهرها تفاوتی وجود دارد؟

برای اخذ اقامت موقت در شهرهای بزرگ مثل استانبول حداقل باید ۷۵ هزار دلار سرمایه گذاری کنید و در شهرهای کوچکتر با ۵۰ هزار دلار اقامت موقت کشور ترکیه را به دست آورید. اما برای دریافت شهروندی فرق ندارد که از کجا و کدام شهر ملک خریداری کنید، حداقل سرمایه لازم ۴۰۰ هزار دلار است.

آیا خرید آپارتمان در استانبول سرمایه گذاری مناسبی است؟

بله، با خرید آپارتمان در استانبول شما میتوانید از مزایای متعدد چون سود حاصل از اجاره بها با نرخ بازگشت سرمایه بالا برخوردار شوید.

خرید خانه در استانبول یا آنکارا کدام گزینه بهتری است؟

پاسخ این سوال بستگی به سرمایه و شرایط شما دارد، اما با وجود اینکه آنکارا پایتخت سیاسی ترکیه است، استانبول پایتخت اقتصادی، فرهنگی و توریستی این کشور می‌باشد و از فرصتهای بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی برخوردار است که تمامی این موارد منجر به این شده تا خریداران خارجی خرید ملک در استانبول را به آنکارا ترجیح دهند.

خرید ملک در بخش آسیایی یا اروپایی استانبول کدام بهتر است؟

بسیاری از افراد گمان می‌کنند که خرید ملک در بخش اروپایی گران‌تر از بخش آسیایی است، در حالیکه اصلا اینگونه نیست و بستگی زیادی به این دارد که در کدام محلات و چه نوع ملکی خریداری کنید. بنابراین از لحاظ سرمایه‌گذاری فرقی ندارد که در بخش آسیایی یا اروپایی ملک خریداری کنید، مهم این است که از کدام محلات چه نوع ملکی خریداری کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی از نظر سرمایه گذاری و سودآوری ممکن است برای بسیاری از سرمایه گذاران جالب باشد. در این زمینه چند نکته مهم وجود دارد که قبل از اقدام به خرید باید به آنها توجه کرد. خرید ملک در قبرس شمالی به نسبت بسیاری از مناطق دیگر اروپا با قیمت هایی بسیار مناسب تر فرصت های جدیدی را برای سرمایه گذاری به ارمغان می آورد. فرهنگ و زندگی روزمره یکی دیگر از دلایل خرید ملک در قبرس شمالی توسط سرمایه گذاران ایرانی است. همچنین مناظر طبیعی، سواحل بکر و زیبا و بناهای تاریخی، زندگی در قبرس شمالی را بسیار جذاب می کند. با خرید ملک در قبرس شمالی، اخذ اقامت و استفاده از امکاناتی که دولت برای شما و خانوادتان فراهم میکند میسر می شود. همچنین فاصله نسبتا نزدیک هوایی بین ایران و قبرس شمالی، سفرهای راحت و سریع را فراهم میکند.

درباره قبرس شمالی

نام رسمی قبرس شمالی، جمهوری ترک قبرس شمالی است و در نیمه شمالی جزیره قبرس واقع شده است. در سال 1974 پس از کودتای نظامی در قبرس که توسط یونان حمایت می شد، ترکیه به قبرس حمله کرد و همین اقدام منجر به تقسیم قبرس به دو نیمه قبرس شمالی و قبرس جنوبی شد که قبرس شمالی تحت سلطه ترکیه قرار گرفت. نیمه شمالی جزیره قبرس که به عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی شناخته می شود، تنها توسط کشور ترکیه به رسمیت شناخته شد و همچنان تاکنون بسیاری از کشورهای جهان و همچنین سازمان ملل قبرس شمالی را به عنوان قسمتی از جمهوری قبرس می شناسند.

در مورد اقتصاد قبرس شمالی می توان گفت که بر مبنای کشاورزی، گردشگری و درامد حاصل از توریست اداره می شود. بیشتر جمعیت قبرس شمالی را ترک ها تشکیل می دهند و زبان رسمی نیز ترکی است. لیر ترکیه واحد پول رسمی این کشور است، اما در بسیاری از مکان ها، ارزهای دیگر مانند پوند، دلار و یورو نیز دریافت می شود. این نکته نیز قابل ذکر است که تمامی خرید، فروش و اجاره املاک بر اساس پوند انگلیس انجام می شود.

بیشتر جمعیت قبرس شمالی مسلمان هستند، اما اداره کشور به صورت لایک انجام می شود. از نظر موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی در جنوب شرقی دریای مدیترانه و در بین کشورهای ترکیه و یونان قرار گرفته است.

قبرس شمالی با وجود آب‌وهوای دلپذیر و فرصت های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری به شدت مورد توجه واقع شده است. بنابراین اگر به دنبال سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی هستید، توصیه می‌کنیم با 118 ترکیه تا پایان این مطلب همراهی کنید.

شهرهای معروف قبرس شمالی

تعدادی از شهرهای قبرس شمالی بیشتر مورد توجه گردشگران و سرمایه گذاران قرار گرفته اند. در اینجا به معرفی مهم ترین شهرهای قبرس شمالی می پردازیم

1. لفکوشا

لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و همچنین بزرگ ترین شهر این کشور محسوب می شود. این شهر دقیقا روی خط تقسیم قبرس شمالی و قبرس جنوبی واقع شده است. این بدین معنی است که لفکوشا آخرین پایتخت تقسیم شده دنیا است و دیواری به نام خط سبز، این شهر را به دو قسمت ترکیه ای و یونانی جدا کرده است. این تنها نکته جالب این شهر نیست. لفکوشا دارای میراث غنی تاریخی است و شما می توانید بسیاری از کلیساها و دیوارهای تاریخی شهر را که از دوران بیزانس به جا مانده مشاهده کنید.

لفکوشا به عنوان پایتخت قبرس شمالی مرکز اصلی فعالیت های تجاری، اقتصادی و فرهنگی کشور قبرس شمالی است. این شهر دانشجویان را از سراسر دنیا به دانشگاه های معروف و دارای رتبه بندی جهانی جلب کرده. از جمله این دانشگاه ها می توان به دانشگاه شرق مدیترانه اشاره کرد. با وجود اینکه این شهر دسترسی به دریا و سواحل زیبای مدیترانه ای ندارد، ولی بازارهای سنتی و مناطق تاریخی، مکان هایی هستن که گردشگران می توانند با دیدن آنها از سفر خود لذت ببرند.

2. گیرنه (کایرنیا)

گیرنه (kyrenia) از جذاب ترین و تاریخی ترین شهرهای قبرس شمالی که با بندر طبیعی زیبا و مناظر خیره کننده از کوه های ترودوس شهرت جهانی دارد. بندر گیرنه یکی از جذاب ترین قسمت های کشور قبرس شمالی است که می توانید کافه ها، رستوران ها، مغازه ها و همچنین پارک برای قدم زدن و لذت بردن از مناظر طبیعی را آنجا پیدا کنید. همچنین از مهم ترین جاذبه های این شهر قلعه چند هزار ساله گیرنه است. این قلعه دارای موزه ای است که یافته های باستان شناسی از دوران های مختلف را به نمایش گذاشته است.

3. فاماگوسا(Magusa)

این شهر از شهرهای مهم و تاریخی قبرس شمالی است. قلعه فاماگوسا در کنار ساحل واقع شده و پیشینه این قلعه به دوره امپراطوری عثمانی باز می گردد. در این شهر منطقه ای به نام واروشا که به شهر ارواح مشهور است واقع شده. در سال 1974 بعد از ورود ترکیه به قبرس، این منطقه توسط نیروهای ترکیه مسدود شد و اجازه هیچ دسترسی به عموم مردم و حتی صاحبان خانه ها به آن منطقه داده نشد. به همین دلیل از آن سال تاکنون خانه ها، مغازه ها و هتل ها در منطقه واروشا بدون هیچ دخالت انسانی به حالت طبیعی خود رها شده و همین جذابیت خاصی برای گردشگران از سراسر دنیا ایجاد کرده است. منطقه واروشا در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد و همین به اهمیت تاریخی و فرهنگی این منطقه افزوده است.

4. اسکله

این منطقه در ساحل شرقی جزیره قبرس شمالی واقع شده است و می تواند نقطه شروعی برای گردشگرانی که می خواهند مناطق شمال شرقی قبرس کشف کنند، باشد. اسکله دارای سواحل زیبا و مناظر طبیعی استثنائی است. کلیسای سنت یاکوپ از جاذبه های تاریخی این منطقه است که به دلیل معماری خاص و جذاب خود و قرارگیری در منطقه اسکله مورد توجه بسیاری از گردشگران قرار گرفته است.

5. گوزل یورت

گوزل یورت در غرب جزیره قبرس شمالی واقع شده است. مهم ترین جاذبه و ویژگی منطقه گوزل یورت، باغ های پرتقال است که در فصل بهار که درخت های پرتقال به گل می نشینند، بوی خوش و منحصر به فردی را در منطقه گوزل یورت منتشر می کنند. همچنین رودخانه لیدرا نیز مکانی زیبا برای گردشگران به شمار می رود.

مزایای زندگی در قبرس شمالی

زندگی در قبرس شمالی برای بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سرتاسر دنیا، بسیار جذاب می باشد. برخی از مزایای زندگی در قبرس شمالی عبارتند از:

امنیت بالا

امنیت یکی از موضوعات مهمی است که بسیاری از سرمایه گذاران قبل از هرچیز برای انتخاب مکانی برای زندگی به آن توجه می کنند. قبرس شمالی به طور کلی کشوری بسیار امن برای سرمایه گذاران و افراد خارجی ساکن است. نرخ جرائم نسبتا پایین و در صورت ارتکاب جرم، قوانین بسیار سخت گیرانه در انتظار فرد خاطی است. احساس امنیت را هنگامی که شب ها در خیابان قدم می زنید می توانید به وضوح احساس کنید.

هزینه پایین زندگی

هزینه های زندگی در قبرس شمالی به نسبت بسیاری از کشورهای اطراف بسیار مناسب است. از جمله این هزینه ها قیمت ملک در قبرس شمالی، هزینه های خوراک، حمل و نقل، هزینه های مربوط به سلامت و تفریح است.

پایین بودن هزینه مالیات بر درآمد

مالیات و درآمد در قبرس شمالی تا حدود 12 هزار لیر معاف از مالیات است و درآمدهای بالاتر از این مقدار با نرخ های متفاوت مالیاتی بین 10 تا 35 درصد در نوسان است. بسته به منبع درآمد و فعالیت شما، ممکن است دولت قبرس شمالی قوانین و تشویق های مالیاتی خاصی را برای شما در نظر می گیرد.

آرامش و آب و هوای مدیترانه ای

قبرس شمالی با جاذبه های طبیعی و گردشگری از جمله آب و هوای مدیترانه ای و سواحل بکر و شنی خود مقصدی محبوب برای زندگی و توریسم است. اقلیم مدیترانه ای در قبرس شمالی با تابستان های گرم و آفتابی و زمستان های ملایم و مرطوب، آب و هوای عالی را برای زندگی فراهم می کند. از دیگر مزایای این اقلیم مناسب بودن برای کشت محصولاتی مانند زیتون، پرتقال و لیمو است. سواحل شنی و دریای عاری از هرگونه آلودگی، مکان های عالی برای آفتاب گرفتن و شنا را برای شما فراهم می کند.

تسلط مردم به زبان انگلیسی

به دلیل تاریخچه استعماری انگلستان و سلطه بریتانیای کبیر از سال 1878 تا 1960 که این دوره بیش از 80 سال به طول انجامید، باعث جای گرفتن زبان انگلیسی در نظام آموزشی و تسلط بیشتر مردم قبرس شمالی به این زبان شد. همچنین در بسیاری از مدارس قبرس شمالی زبان انگلیسی به عنوان یک موضوع آموزش اصلی تدریس و بسیاری از دانشجویان که از قبرس به دانشگاه های خارج از این کشور راه می یابند، به زبان انگلیسی تسلط کامل دارند. از دیگر دلایل تسلط مردم قبرس شمالی به زبان انگلیسی اهمیت ویژه صنعت گردشگری برای کشور قبرس شمالی و بازدید بسیاری از گردشگران اروپایی و انگلیسی از این کشور است.

قیمت مناسب ملک

کشور قبرس شمالی برای سرمایه گذاران به ویژه کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در مکانی برای تعطیلات، یا ادامه زندگی بازنشستگی خود هستند گزینه ای بسیار جذاب به شمار می رود.

رشد سالانه قیمت املاک و مستغلات به یورو

زیرساخت های قبرس شمالی در حال پیشرفت و توسعه است و همین پیشرفت های روزافزون مثل احداث فرودگاه های جدید و راه اندازی مراکز توریستی و تفریحی متعدد به افزایش سالانه قیمت ملک در این منطقه کمک شایانی می کند. همان طور که می دانید ارز رایج برای خرید و فروش و حتی اجاره در کشور قبرس شمالی پوند انگلستان می باشد و افزایش قیمت املاک نیز بر اساس این ارز خارجی می باشد.

تحصیل در دانشگاه های بین المللی

تحصیل در دانشگاه های بین المللی در کشور قبرس شمالی برای بسیاری از دانشجویان از سراسر دنیا جذابیت خاصی دارد. از مزایای تحصیل در دانشگاه های قبرس شمالی می توان به ارائه بیشتر رشته های محبوب به زبان انگلیسی، هزینه های تحصیل معمولا مناسب تر به نسبت کشورهای اروپایی و آمریکایی، محیط بین المللی و تجربه فرهنگی گسترده و استفاده از آب و هوای مدیترانه ای و مناظر و سواحل کشور قبرس شمالی اشاره کرد. همچنین پذیرش در این دانشگاه ها فرآیندی نسبتا ساده تر و دارای محدودیت کمتر به نسبت دانشگاه های دیگر نقاط دنیاست.

بازار کار بکر به ویژه برای کارآفرینان

بازار کار و فرصت های کارآفرینی در زمینه های گردشگری، املاک و ارائه خدمات به ساکنین خارجی این جزیره می تواند دلایل خوبی برای راه اندازی یک کسب و کار موفق در قبرس شمالی باشد. دسترسی به بازارهای بین المللی و قوانین حمایتی دولت برای راه اندازی کسب و کارهای جدید از دیگر دلایل توجه کارآفرینان به قبرس شمالی است.

جذاب بودن این منطقه برای سرمایه گذاران باعث رشد چشمگیر خرید ملک در قبرس شمالی شده. ولی کسب و کارهای خدماتی مانند سوپرمارکت، رستوران و شرکت های تور و گردشگری به اندازه کافی برای ساکنین جدید جزیره قبرس شمالی وجود ندارد. همین خلاء موجب جذاب تر شدن این جزیره برای شروع کسب و کارهای جدید می شود.

نزدیکی به ایران

قبرس در شرق دریای مدیترانه است و به صورت تقریبی مسافت هوایی بین فرودگاه بین المللی تهران و فرودگاه اصلی قبرس شمالی یعنی فرودگاه جدید ارجان، حدود 1200 کیلومتر است. نکته قابل توجه در پرواز به قبرس شمالی این است که ممکن است که یک توقف در ترکیه داشته باشید. زیرا کشور قبرس شمالی توسط تعداد محدودی از کشورها به عنوان کشوری مستقل شناخته می شود.

شرایط اقتصادی

از آنجایی که این کشور توسط تعداد محدودی از کشورها به رسمیت شناخته می شود از نظر اقتصادی دارای شرایط خاصی است. مهم ترین منبع درآمد گردشگری است. سواحل بکر، آب و هوای مدیترانه ای و مکان های تاریخی آن باعث جذب میلیون ها گردشگر می شود. قبرس شمالی از نظر اقتصاد به شدت به حمایت مالی و اقتصادی ترکیه وابسته است. همچنین از نظر صنعت نیز نسبتا محدود و عمدتا به مصرف کالاهای تولید شده در ترکیه می پردازد. منابع محدود آب، کشاورز و تولید مرکبات را در این کشور با مشکلاتی رو به رو کرده، ولی همچنان کشاورزی نیز یکی از فعالیت های اصلی کشور قبرس شمالی است.

مزایای خرید آپارتمان در قبرس شمالی

با خرید آپارتمان در این کشور شما می توانید از سواحل زیبا و آب و هوای مدیترانه ای، زندگی آرام و دور از هیاهوی شهری برخوردار شوید. در ادامه به چند مورد از مزایای خرید آپارتمان در این کشور خواهیم پرداخت:

قیمت مناسب

به نسبت بسیاری از مناطق دیگر و حتی قسمت جنوبی جزیره قبرس، قیمت ملک در نیمه شمالی آن بسیار مناسب تر و ارزان تر است. همچنین به نسبت امکانات ارائه شده در مجتمع های مسکونی و کیفیت خدمات مبلغ پرداختی برای خرید ملک بسیار معقول و مقرون به صرفه می باشد.

دریافت اقامت با پرداخت تنها 30% مبلغ آپارتمان

شما می توانید با پرداخت تنها 30% از قیمت کل ملک و پرداخت مابقی طی اقساط بلند مدت 3 تا 8 ساله، ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. البته به این نکته توجه داشته باشید که تا زمانی که کل مبلغ ملک پرداخت نشده باشد، سند ملک معمولا به عنوان ضمانت برای فروشنده باقی می ماند و شما طی قرارداد بسته شده با فروشنده، در صورت پرداخت تمامی اقساط خود، می توانید درخواست انتقال سند به نام خود را بدهید.

سرمایه گذاری مطمئن

از آنجایی که شما ملک خود را در قبرس شمالی با ارزهای رایج کشورهای اروپایی و آمریکایی خریداری می کنید و اجاره می دهید در هنگام فروش نیز در مورد افت قیمت لیر یا نوسان آن نگرانی نخواهید داشت. همچنین همانطور که قبلا اشاره شد افزایش قیمت سالیانه 15 تا 20 درصد در قبرس شمالی به جذابیت سرمایه گذاری در این جزیره می افزاید.

شرایط پرداخت اقساطی بلند مدت

برخلاف روال عادی خرید ملک در ترکیه، در صورت خرید آپارتمان در جزیره قبرس شما می توانید از اقساط بلند مدت 3 تا 8 ساله برای خرید ملک بهره مند شوید. این بدین معناست که اگر ملکی در حال ساخت در جزیره قبرس شمالی برای خرید انتخاب کنید و سازنده تعهد تحویل ملک تا دو سال آینده را به شما بدهد، شما پس از تحویل ملک همچنان بین 1 تا 6 سال می توانید با پرداخت رقمی معادل اجاره یک واحد معمولی، اقساط خود را پرداخت کرده و صاحب خانه شوید.

مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی می توانید با چالش ها و مشکلات خاصی همراه باشد. 118 ترکیه در این زمینه با استفاده از کادر مجرب و وکلای باتجربه، پروسه آسان و بدون مشکل را برای سرمایه گذاران میسر می کند.

مسائل مربوط به سند و مالکیت ملک

برخی از املاک در قبرس شمالی دارای اختلافات مالکیتی هستند. این بدین معنی است که زمین هایی که پس از سال 1974 از قبرسی های یونانی تبار خرید و یا تصاحب شده اند، دارای مشکلات حقوقی متعدد هستند. افرادی که ملک یا زمینی که قبلا به قبرسی های یونانی تبار تعلق داشته است خریداری می کنند، شامل دعاوی مالکیتی، مشکلات در ثبت ملک خواهند شد.

کمیسیون بالا

کمیسیون یا هزینه های واسطه از دیگر نکات مهمی است که خریداران باید به آن توجه بکنند. در بسیاری از موارد کمیسیون ملک توسط فروشنده پرداخت می شود. اما گاهی خریدار نیز مسئول پرداخت بخشی از کمیسیون است. برخی از آژانس های معاملات ملکی در قبرس با افزودن رقم های کمیسیون بالا موجب بالا رفتن بیش از اندازه قیمت و همچنین هدر رفت سرمایه خریداران می شوند. در این زمینه 118 ترکیه با مشاوره ای درست و صادقانه به انتخاب بهترین ملک با توجه به بودجه و سبک زندگی شما مانع از سوء استفاده سودجویان بازار ملک از شما سرمایه گذاران عزیز می شود.

عدم اطلاع از مفاد قرارداد

عدم آگاهی یا نداشتن اطلاعات کافی در مورد مفاد قرارداد می تواند مشکلات زیادی را برای خریدار ایجاد کند. از این مشکلات می توان به محدودیت ها یا اجبار به پرداخت هزینه های اضافی یا محدودیت هایی در استفاده از ملک اشاره کرد. 118 ترکیه در تحلیل مفاد قرارداد، اطمینان از آگاهی شما در مورد تمامی مفاد و پاسخ دادن به سوالات و یا ابهام شما در مورد هر بخشی از قرارداد در تمامی مراحل خرید ملک در کنار شما خواهد بود.

پرداخت بیعانه بدون گرفتن رسید

از دیگر مشکلات سرمایه گذاران هنگام خرید ملک پرداخت بیعانه و عدم دریافت رسید می باشد. نباید فراموش کرد که برای تمامی پرداخت ها از جمله بیعانه، پیش پرداخت و یا پرداخت اقساط در قبال مبلغ پرداختی باید رسید معتبر دارای مهر و امضای شرکت سازنده دریافت شود.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

1. انتخاب منطقه مورد نظر و میزان بودجه ای که میخواهید سرمایه گذاری کنید

دو عنصر کلیدی که تاثیر بسیاری بر موفقیت آمیز بودن سرمایه گذاری شما دارند، عبارتند از انتخاب درست منطقه و تعیین بودجه برای سرمایه گذاری هستند. در مورد انتخاب منطقه اگر نظر شما سرمایه گذاری برای داشتن درآمد اجاره می باشد، می توانید از مناطقی نظیر گیرنه و ماگوسا که دارای جاذبه های گردشگری هستند، املاک مورد نظر خود را انتخاب کنید. اگر به دنبال فرصت های سرمایه گذاری در زمینه های خاص مثل زمین های زراعی یا املاکی با قیمت مناسبتر هستید، مناطق کمتر توسعه یافته مثل منطقه کارپاز، می تواند گزینه خوبی برای شما باشد. در مورد بودجه، باید قبل از تعیین آن بازار املاک را بررسی کنید و همچنین باید توجه داشته باشید که فقط تنها هزینه شما مبلغ خرید ملک نیست. هزینه های جانبی مثل کمیسیون، مالیات های خرید ملک و هزینه های ثبت و … نیز وجود دارد.

2. انتخاب ملک مورد نظر

118 ترکیه دارای قرارداد با بیش از 160 پروژه مختلف در اقصی نقاط جزیره زیبای قبرس شمالی است. شما تنها با پر کردن فرم زیر و ارتباط با کارشناسان ما میتوانید پس از بررسی موارد ارسالی، بهترین انتخاب را متناسب با بودجه خود داشته باشید. تنوع ملک های ارائه شده توسط کارشناسان ما به شما این امکان را می دهد که از بودجه های پایین و متوسط تا موارد بسیار لوکس و ویلایی ساحلی، طیف وسیعی از گزینه های مختلف را جهت بررسی داشته باشید.

3بررسی مستندات و وضعیت فنی ساختمان

بررسی دقیق مستندات و وضعیت ساختمان از مراحل حیاتی سرمایه گذاری است. 118 ترکیه با استفاده از وکلای مجرب هنگام خرید ملک با بررسی دقیق مستندات در مورد خرید قانونی و عدم وجود مشکلات قانونی پنهان اطمینان حاصل می کند. در وهله اول باید مطمئن شد که فروشنده مالک املاک است و سند مالکیت باید به نام او باشد. در وهله دوم بررسی وام ها و تعهدات و پلان ها و مجوزهای ساخت توسط کارشناسان 118 ترکیه انجام می شود. سپس قبل از امضای قرارداد از اطلاع کامل خریدار از شرایط قرارداد و عدم وجود نکات نامفهوم اطمینان حاصل شده و همخوانی قیمت پیشنهادی با بازار محلی املاک کنترل می شود.

4. مذاکره قیمت با فروشنده

نکات و روش های مختلف برای مذاکره قیمت تاثیر بسیاری در نهایی شدن معامله دارد. قبل از مذاکره باید تحقیقات کافی در مورد بازار محلی ملک انجام شود. قبل از مذاکره باید بودجه خود را بیان کنید تا فروشنده رقم دقیق مدنظر شما را بداند. اگر عیب یا نقصی در ملک مشاهده کردید می توانید آن را در مذاکره استفاده کنید تا به قیمت پایین تر مدنظر خود برسید. از دیگر نکات کلیدی در مورد خرید ملک این است که نباید نشان دهید که به این ملک وابسته هستید و علاقه زیادی برای خرید آن دارید. در این صورت ممکن است فروشنده از این موضوع بهره برداری کند. در حین مذاکره می توانید دلیل فروشنده برای فروش ملک را از وی جویا شوید. گاهی اوقات برای رسیدن به قیمت مناسب باید نشان دهید که آماده به ترک مذاکره هستید. پس از رسیدن به قیمت مدنظر خود می توانید به صورت کتبی توافق را ثبت کنید و برای قرارداد نهایی آماده شوید.

5. توافق در شرایط پرداخت

از مراحل حساس خرید ملک، توافق مناسب در شرایط پرداخت است. تعهد خریدار به معامله و حفظ منافع فروشنده در صورت انصراف خریدار به مبلغ پیش پرداخت وابسته است. پس از توافق در مورد پیش پرداخت می توان در مورد زمان بندی های پرداخت و روش های مورد توافق دو طرف جهت پرداخت (نقد، واریز بانکی، چک و …) مذاکره کرد. از نکات بسیار مهم در شرایط پرداخت مشخص شدن هزینه های جانبی و توافق طرفین برای پرداخت آن است. از دیگر شرایط قرارداد می توان به جریمه ها و شرایط انصراف از قرارداد اشاره کرد.

6. امضا توافق نامه

چه در خرید و فروش ملک و یا هر معامله ای که با توافق دو طرف انجام می شود، قبل از امضا باید در مورد محتوای توافق نامه مطمئن شد. قبل از امضا مشاورین 118 ترکیه متن توافق نامه را با شما مرور می کنند و وکیل به شما نکات حقوقی را توضیح می دهد. در ضمن باید راجع به شرایط نقض قرارداد و جرائم ممکن اطمینان حاصل شود. قراردادها معمولا در دو نسخه امضا می شوند تا هر طرف یک نسخه اصلی داشته باشد. در بعضی از معاملات، یک مقام قانونی یا شاهد نیز باید قرارداد را امضا و تایید کند.

7. پرداخت پیش پرداخت مبلغ معامله

در ابتدای معامله برای نشان دادن تعهد خریداری به معامله، پیش پرداخت که درصدی از کل معامله را تشکیل می دهد به فروشنده پرداخت می شود.

8. پرداخت مالیات و عوارض

خریداران و سرمایه گذاران باید برای خرید ملک مالیات بر ارزش افزوده یا KDV مربوطه را پرداخت کنند. همچنین مالیات ثبت ملک نیز جزء هزینه های جانبی خرید ملک است. جهت اطلاع کامل از مبالغ مالیات و عوارض در قبرس شمالی می توانید با کارشناسان 118 ترکیه در ارتباط باشید.

9. انجام کارهای اقامتی

در صورت خرید ملک با 118 ترکیه، این شرکت تمام کارهای اقامتی و ثبتی شما را بدون هیچ هزینه مازاد انجام خواهد داد و فقط پرداخت های مربوط به مراکز دولتی بر عهده شما خواهد بود.

انواع سند ملکی در قبرس

مهم ترین نکته ای که سرمایه گذاران در قبرس باید بدانند این است که نظام ثبت املاک در این کشور متفاوت است. از آنجایی که این جزیره به دو بخش ترکی و یونانی تقسیم شده، افرادی که می خواهند در بخش ترکیه ای ملک خریداری کنند، با چهار نوع سند ثبت ملک مواجه می شوند:

سند ملکی ترک (Türk koçanı)

سند ترک به عنوان گواهی مالکیت برای تمامی املاکی که قبل از سال 1974 تملک شده اند، استفاده می شود. این نوع سند معتبرترین نوع سند در قبرس شمالی است. در توضیح این نوع سند باید گفت که تفاوت آن با انواع دیگر اسناد در قبرس شمالی این است که صاحب آن از ابتدا ترک و ساکن قبرس شمالی بوده. بنابراین این سند نه با ملک دیگری معاوضه شده و نه توسط دولت ضبط شده است.

سند ملکی معاوضه ای (Eşdeğer koçan)

سند معاوضه ای یا exchange در قبرس شمالی به معنای دو ملک مبادله شده توسط دو نفر از ساکنان قبرس شمالی و جنوبی است. به طور مثال اگر این دو نفر هر کدام دارای یک ملک در یک نیمه جزیره قبرس شمالی باشند، می توانند با تبادل این دو ملک از طریق یک سند معاوضه ای، مالکیت ملک جدید خود را دریافت کنند.

سند ملکی تخصیص (Tahsis koçanı)

سند تخصیص نوعی سند است که توسط دولت قبرس شمالی پس از انقلاب سال 1974 و جدایی قبرس شمالی به ترک های قبرسی که املاک یونانی های قبرس را مورد استفاده قرار می دادند، داده شده است. این نوع سند به افراد حق خرید یا فروش یا استفاده از این املاک را اعطا می کند. البته بسیاری از یونانی های قبرس که بعد از سال 1974 به قبرس جنوبی نقل مکان کرده اند، هنوز ادعای مالکیت برخی از املاک را دارند و این موضوع می تواند باعث تعارضات حقوقی مابین ساکنان دو نیمه این جزیره شود.

سند ملکی معلق

این نوع سند ملکی می تواند انواع و اقسام دردسر و مشکلات را شما به همراه داشته باشد! به همین خاطر همان طور که از نام آن پیداست، از نظر مالکیت و اعتبار، هیچ ارزشی ندارد و هیچ کدام از بخش های قبرس شمالی و جنوبی، این نوع سند را قبول ندارند و به رسمیت نمی شناسند. به همین دلیل این نوع سند به نسبت انواع دیگر، ارزش کمی دارد.

118 ترکیه با مشاوره تخصصی و اطلاع از شرایط کامل دریافت سند ملکی در قبرس شمالی، در پروسه خرید ملک مورد نظر شما با دریافت مجوزهای لازم و کنترل تمامی اسناد و مدارک مربوط به ملک، با آگاهی کامل به تمامی مسائل حقوقی در کنار شما خواهد بود.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی وابسته به فاکتورهایی از قبیل موقعیت جغرافیایی، منظره، نوع ملک (ویلایی، تجاری، مسکونی و …) متغیر است. در حالت کلی به نسبت بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی ترکیه، قیمت انواع ملک در قبرس شمالی بسیار کمتر است و این مهمترین دلیلی است که بسیاری از خریداران خارجی را به خرید در این منطقه و رسیدن به سود در کوتاه مدت امیدوار می کند.

نام شهر قیمت هر متر مربع خانهمیانگین قیمت خرید سوئیتمیانگین قیمت خرید خانه 1 خوابهمیانگین قیمت خرید خانه 2 خوابه
فاماگوسا2,200 پوند75,000 پوند95,000 پوند150,000 پوند
لانگ بیچ2,350 پوند80,000 پوند100,000 پوند160,000 پوند
لفکوشا1,750 پوند60,000 پوند75,000 پوند135,000 پوند
گیرنه1,950 پوند66,000 پوند83,000 پوند142,000 پوند
گوزل یورت1,700 پوند57,000 پوند73,000 پوند128,000 پوند

شرایط خرید آپارتمان در قبرس شمالی

خرید آپارتمان یا هر نوع ملک دیگری توسط اتباع خارجی در قبرس شمالی شامل مقررات خاصی است. اتباع خارجی معمولا می توانند تنها یک سند در قبرس شمالی به نامشان داشته باشند. البته تحت شرایطی اگر خریدهای دیگر خود را با قراردادهای معتبر با شرکت های ساختمانی قابل اعتماد انجام دهید، امکان خرید بیشتر از یک ملک را در قبرس شمالی خواهید داشت. 118 ترکیه با مشاورین مجرب خود می تواند شما را از شرایط کامل خرید ملک در قبرس شمالی مطلع کند.

همچنین طی قوانینی که اخیرا به تصویب رسیده، ملک مورد خرید اتباع خارجی به شرط اینکه زمین خالی باشد حداکثر تا 1338 متر می تواند خریداری شود. به شرط اینکه داخل زمین حداقل یک واحد مسکونی باشد، مساحت زمین تا 6665 متر می تواند مورد معامل قرار گیرد.

اگر به عنوان یک تبعه خارجی در قبرس شمالی می خواهید بیشتر از یک ملک خریداری کنید، می توانید با ثبت شرکت و خرید ملک به نام شرکت این مشکل قانونی را پشت سر بگذارید.

اگر شما در کشور مبدا و یا در هر کشور دیگری دارای سابقه کیفری باشید، مجوز خرید ملک در قبرس شمالی به شما داده نمی شود. برای شهروندان ایران می توانید گواهی عدم سوء پیشینه را از سفارت ایران در ترکیه دریافت کنید. همچنین از دیگر شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن آزمایش های سلامت جسمی است.

اخذ اقامت قبرس شمالی

با خرید ملک یا دریافت پذیرش از دانشگاه های قبرس توسط 118 ترکیه، می توانید بدون پرداخت هزینه اضافی و فقط پرداخت هزینه های دولتی، اقامت خود را دریافت نمایید.

اخذ اقامت با خرید ملک

از راحت ترین روش های دریافت اقامت برای سرمایه گذاران خارجی، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی است. این اقامت برای بار اول به شما از نوع اقامت کوتاه مدت داده می شود و بعد از تمدید و گذراندن یک دوره معین از اقامت موقت، واجد شرایط اخذ اقامت دائمی می شوید.

بر خلاف کشور ترکیه، هیچ منطقه ممنوعه ای در کشور قبرس شمالی برای دریافت اقامت وجود ندارد و شما با خرید ملک از هر کجای این جزیره و با هر بودجه ای می توانید واجد شرایط دریافت اقامت قبرس شمالی شوید.

اخذ اقامت با تحصیل در دانشگاه های قبرس شمالی

مرحله اول برای اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق تحصیل دریافت پذیرش از یکی از دانشگاه های معتبر این کشور است. سپس می توانید به یکی از سفارت های قبرس شمالی در کشور مبدا رفته و با ارائه فرم درخواست، پاسپورت، مدارک مربوط به پذیرش دانشگاهی و ارائه تمکن مالی، ویزای تحصیلی قبرس شمالی را اخذ کنید. شما باید. طی 90 روز درخواست اقامت تحصیلی خود را به مقامات قبرس شمالی تحویل دهید.

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران

  • حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی برای طبقه همکف یک آپارتمان معمولی در شهر گیرنه، 3 میلیارد تومان
  • قیمت خرید یک واحد سوئیت در مناطق ساحلی شهر اسکله و منطقه محبوب لانگ بیچ حداقل 4 میلیارد تومان
  • قیمت خرید یک واحد یک خوابه داخل شهر فاماگوسا حداقل 6 میلیارد تومان
  • قیمت خرید یک واحد یک خوابه داخل شهر لفکوشا حداقل 5 میلیارد تومان
  • قیمت خرید یک ویلای ساحلی لب آب در منطقه اسن تپه 15 میلیارد تومان

قیمت ها در تاریخ 16/9/2023 آپدیت شده اند.

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

مهم ترین و جذاب ترین قسمت خرید ملک در قبرس شمالی که باعث توجه بسیاری از سرمایه گذاران از سراسر دنیا به این منطقه شده است، قابلیت خرید ملک با اقساط طولانی مدت است. برای مثال یک واحد سوئیت 80 هزار دلاری را فقط با 24 هزار دلار پیش پرداخت و اقساط بلند مدت 5 تا 8 ساله می توان خریداری نمود. جهت اطلاع از جزئیات املاک و پلان های پرداخت می توانید با مشاورین 118 ترکیه تماس بگیرید.

اقدامات بعد از خرید ملک در قبرس شمالی

اگر شما در قبرس شمالی ملکی خریداری نمودید جهت به اتمام رساندن معامله و اطمینان از مالکیت ملک خود، برخی از اقدامات را باید انجام دهید. مرحله اول، مراجعه به دفتر ثبت املاک و ثبت ملک خریداری شده به نام شماست. سپس پرداخت هزینه های ثبتی، مالیات های انتقال ملک و ارزش افزوده و سایر هزینه های دولتی و در مرحله سوم اطمینان از ثبت ملک به نام شما و بررسی امکانات موجود و فعال شدن خدمات مثل آب و برق است. در ضمن، بیمه ملک می تواند شما را در مقابل آسیب های احتمالی مانند سیل و زلزله و سایر بلایای طبیعی محافظت کند.

خرید مغازه در قبرس شمالی

برای خرید مغازه در قبرس شمالی در وهله اول با توجه به قوانین این کشور شما باید قبلا اقامت دریافت کرده باشید تا جواز فعالیت اقتصادی به شما داده شود. بعد از دریافت اقامت شما می توانید انواع املاک تجاری از قبیل مغازه و املاک اداری و دفتری خریداری کرده و سند قطعی را در دفتر اسناد رسمی به نام خود انتقال دهید. با توجه به فعالیت اقتصادی مورد نظر شما، باید اول با ثبت شرکت امور مربوط به مجوزها و ثبت های مالیاتی را انجام داده و سپس برای دریافت اجازه کسب و کار اقدام نمایید.

در ضمن به این نکته توجه داشته باشید که اگر برای اخذ اقامت می خواهید مغازه خریداری کنید، دولت قبرس شمالی این اجازه را به شما نخواهد داد و اول باید با خرید واحد مسکونی اقامت خود را دریافت کنید و سپس فعالیت تجاری و اقتصادی خود را شروع کنید.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی با افزایش چشمگیر تقاضا در سال های اخیر به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. به غیر از افزایش تقاضا، سواحل زیبا و توسعه زیرساخت ها در این کشور از عوامل دیگر جذب سرمایه گذار و افزایش قیمت ملک می باشد. همانطور که در نمودار زیر مشخص است، قیمت متوسط هر متر ویلا با افزایش نزدیک به 38% از سال 2021 به ازای هر متر 810 پوند به نزدیک هر متر 1300 پوند در سال 2022 رسیده است. این افزایش قیمت در طول یک سال نشانگر بازده سرمایه بالا و رشد چشمگیر تقاضا در این کشور است.

خرید ملک در قبرس شمالی 7

منبع: selectestatesinternational

خرید آپارتمان دست دوم در قبرس شمالی

خرید آپارتمان دست دوم در قبرس شمالی برای خریداران و یا حتی گردشگرانی که برای تعطیلات به این کشور می آیند، فرصتی جذاب برای سرمایه گذاری است. هنگام خرید ملک دست دوم قبل از همه چیز باید به این نکته دقت کرد که بیشتر خرید و فروش ها با انتقال قرارداد و نه سند ملکی انجام می شود. به همین خاطر بعد از توافق با فروشنده، حتما باید به شرکت سازنده صادر کننده قرارداد مراجعه کنید و از صحت و سقم قرارداد و قابلیت انتقال آن به شخص غیر از خریدار اول اطمینان حاصل نمایید. اغلب شرکت های سازنده در قبرس شمالی قبل از اتمام اقساط، اجازه انتقال ملک توسط خریدار به شخص سوم را نمی دهند. پس مهمتر از توافق با خریدار، اطلاع از نحوه توافق با شرکت سازنده ملک است.

هنگام خرید آپارتمان در قبرس به چه مواردی باید دقت کرد؟

قیمت

مهمترین فاکتور برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی برای بیشتر خریداران قیمت است. مشاورین 118 ترکیه با آنالیز قیمت بازار و مقایسه املاک در محدوده مورد نظر، در وهله اول از خرید سرمایه گذاران با قیمت مناسب اطمینان حاصل کرده و سپس با مذاکره با شرکت سازنده در مورد قیمت گارانتی بهترین قیمت خرید را به مشتریان خود می دهند.

شرایط سند ملک

همانطور که در بالا اشاره شد، انواع اسناد ملکی در قبرس شمالی و عدم اطلاع خریداران از جزئیات آن موجب سردرگمی و به وجود آمدن مشکلاتی در پروسه خرید می شود. پس در هنگام خرید، اولا از مالکیت فروشنده و سپس با کنترل مدارک و مجوزهای مربوط به ملک مورد نظر، از شرایط انتقال و به نام شدن قرارداد یا سند ملکی اطمینان حاصل کنید.

وضعیت ملک

با توجه به ملک انتخاب شده توسط خریدار، این ملک می تواند در شرایط در حال ساخت و یا تمام شده باشد. اگر ملک در حال ساخت است و یا فعالیت ساختمانی هنوز شروع نشده است باید از خوشنام بودن شرکت سازنده و اتمام پروژه در زمان مقرر با توجه به سابقه شرکت اطمینان حاصل کنید. در مورد املاک آماده بهره برداری باید از اتمام تمامی مراحل اداری و دریافت مجوزهای خدمات مثل آب و برق اطمینان پیدا کرده و همچنین با کمک گرفتن از کارشناسان ملک از به کار بردن متریال های مورد اشاره در قرارداد و مسائل مربوط به ایستایی و مقاومت ساختمان اطلاعات کامل را کسب کنید.

سال ساخت

در مورد آپارتمان های قدیمی ممکن است شما با اختلاف قیمت جدی به نسبت آپارتمان های صفر و کلید نخورده مواجه شوید. دلیل این ارزان بودن بالا بودن عمر ساختمان و فرسودگی تاسیسات و یا مشکلات مربوط به مقاومت ساختمان در برابر زلزله می تواند باشد. پس بهتر است در صورت توان، از خرید آپارتمان های قدیمی به خصوص در مناطقی که نزدیک به دریا هستند و احتمال آسیب رساندن رطوبت به سازه آنها بالاست خودداری کرد.

دسترسی آپارتمان

مهمترین فاکتوری که قیمت یک ملک و محبوبیت آن را مشخص می کند دسترسی آن به خیابان های اصلی، مراکز خرید، بیمارستان ها و مراکز آموزشی است. پس در نظر داشته باشید اگر برای سرمایه گذاری ملکی را خریداری می کنید و فروش آن در آینده برای شما مهم است، این ملک باید دارای دسترسی های خوب و موقعیت مکانی نزدیک به مراکز اصلی شهر باشد.

تعداد اتاق

در کشور قبرس شمالی به دلیل توریستی بودن و داشتن جاذبه های گردشگری فراوان، اکثر ساختمان های جدید دارای واحدهای سوئیت هستند. این موارد می توانند گزینه های خوبی برای سرمایه گذاری باشند چون دارای بازگشت سرمایه سریع از طریق اجاره های کوتاه مدت هستند. به غیر از این موارد با توجه به نیازهای شما تعداد اتاق های واحدهای مسکونی از یک تا پنج خوابه متغیر است.

کدام شهر را برای خرید ملک در قبرس انتخاب کنم؟

خرید آپارتمان در لفکوشا

اگر قصد خرید آپارتمان در قبرس شمالی را دارید، لفکوشا که پایتخت این کشور است می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. این شهر که به دو نیمه یونانی و ترک تقسیم شده، دارای دانشگاه های معتبر و جاذبه های توریستی مثل بازارهای قدیمی و کلیساهای به جا مانده از دوران بیزانس است. برای کسانی که قصد بهره مندی از سواحل زیبای این جزیره و طبیعت بکر آن دارند، شهر لفکوشا نمی تواند گزینه مناسبی باشد چون تقریبا تنها شهر این کشور است که دسترسی به دریا ندارد. البته نزدیکی فرودگاه بین المللی ارجان به این شهر از نکات مثبت سرمایه گذاری در لفکوشاست.

خرید آپارتمان در فاماگوسا

شهر فاماگوسا یا گازی ماگوسا در قسمت شمالی جزیره قبرس قرار گرفته و از نظر گردشگری جز مناطق پر رونق این کشور است. بزرگترین بندر تجاری قبرس و مراکز اقتصادی واقع شده در این شهر بر ارزش آن افزوده. دانشگاه شرق مدیترانه که از بزرگترین و معروفترین دانشگاه های قبرس شمالی است، باعث جذب دانشجویان از اقصی نقاط دنیا به این شهر است. نزدیکی به منطقه اسکله و لانگ بیچ و واقع شدن مرکز خرید سیتی مال در این شهر نیز می تواند دلیلی بر انتخاب این شهر باشد.

خرید آپارتمان در اسکله

تاریخچه طولانی و سلطه امپراطوری های مختلف در منطقه اسکله، این منطقه مهم و دیدنی کشور قبرس شمالی را از نظر گردشگری و سرمایه گذاری بسیار رونق بخشیده است. واقع شدن بزرگترین پروژه های ساختمانی کشور قبرس شمالی در این منطقه و تمرکز سرمایه گذاران بر این موقعیت بی نظیر، سبب چند برابر شدن قیمت ملک در اسکله و افزایش تعداد مراکز خدماتی مثل هتل ها، بیمارستان ها و مراکز خرید در این منطقه است.

خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی 8

منطقه گوک ترک با برکه گردشگری گوک تورک

برکه گوک ترک

منطقه گوک ترک استانبول

گوکتورک یا منطقه گوکتورک، که قبلا به نام پکتیناکسوریون یا پتناهور شناخته می‌شد، محله ای در شهرداری و ناحیه ایوب سلطان استان استانبول ترکیه است. جمعیت محله گوک ترک 39639 نفر در سال 2022 است. لازم به ذکر است که محله کمربورگاز در محدوده گوکترک واقع شده است.


خطوط اتوبوس منتهی به گوک تورک:


48: گوک ترک – مجیدیه کوی
48A: گوک ترک – کیزیل چشمه مارمارای
48D: گوگ ترک- حاجی عثمان
48E: گوک ترک- امینونو
48G: گوک ترک- پیرینچ چی کوی- مسجد اسلام
48K: کمربورگاز- اقاچلی
48L: گوکترک- 4. مترو لونت
48P: کمربورگاز- آکپینار
48KA: کمربورگاز – آرناووت کوی
48Y: گوک ترک- یشیل پینار
H-2: (فقط سرویس شبانه) مجیدیه کوی- فرودگاه استانبول

منطقه تفریحی برکه گوک ترک

شهر استانبول ترکیه مناطق تفریحی و گردشگری زیادی دارد که سالانه توریست‌ها و مسافران بسیاری را از سرتاسر دنیا به خود جذب می‌کند. یکی از این مناطق فوق‌العاده زیبا، منطقه تفریحی برکه گوک ترک نام دارد. برکه گوک ترک که آن را با نام پارک طبیعت گوکتورک نیز می‌شناسند، یکی از پارک‌های جنگلی منطقه ایوب سلطان استانبول می‌باشد که در سال 2011 با 56 هکتار مساحت افتتاح شده است.

این پارک شامل مجموعه‌ای از مناطق دیدنی مانند برکه، جنگل، محل استراحت، بازی کودکان و… می‌باشد و به عنوان بزرگترین مجموعه گردشگری شهر استانبول نیز شناخته می‌شود. از ویژگی‌های طبیعی این پارک می‌توان به درختان بلوط آن اشاره کرد که زیبایی آن را چندین برابر کرده‌اند.

شاید با خود فکر کنید که در منطقه تفریحی برکه گوکتورک هیچ حیوان وحشی مانند گرگ، شغال، روباه و… زندگی نمی‌کند؛ اما باید بگوییم که کاملا در اشتباه هستید. در این منطقه حیوانات وحشی زیادی وجود داشته و افرادی که قصد اردو زدن در آن را دارند باید با مسئولان این پارک هماهنگی‌های لازم را انجام دهند تا از بروز خطرات احتمالی جلوگیری نمایند.

اگر به اردو زدن و گشت و گذار در این پارک زیبا علاقه دارید، پیشنهاد می‌کنیم با مطالعه دقیق این مقاله اطلاعات لازم را به دست آورید، همچنین حتما قبل از اردو زدن با مسئولین هماهنگی های لازم را داشته باشید. 

منطقه برکه گوکتورک

موقعیت مکانی برکه گوک ترک

پارک طبیعت گوکتورک در مرکز استانبول و در محله ایوب سلطان این شهر قرار گرفته است. برای اطلاع از موقعیت مکانی دقیق این پارک روی لینک زیر کلیک نمایید:

موقعیت مکانی gokturk

راه های دسترسی به برکه گوک ترک

شما عزیزان می‌توانید با استفاده از سیستم حمل و نقل شهری به راحتی به منطقه تفریحی برکه گوک ترک بروید؛ زیرا مترو‌ و اتوبوس‌های زیادی در شهر استانبول وجود دارند که به منطقه گردشگری برکه گوک ترک رفته و رفت و آمد را برای گردشگران ساده‌تر کرده‌اند. همچنین اگر قصد رفتن با ماشین شخصی خود به این منطقه زیبا را دارید می‌توانید از راه‌هایی که در لینک بالا برایتان قرار داده‌ایم استفاده کرده و به آنجا بروید.

برکه گوک ترک استانبول

هزینه ورودی منطقه برکه گوک ترک

منطقه گردشگری برکه گوکتورک، یک پارک جنگلی بسیار وسیع و عمومی بوده که نگهداری از آن نیازمند صرف هزینه‌های زیادی می‌باشد؛ به همین دلیل مسئولان این پارک هزینه‌های مختلفی را برای اردو زدن و ورود به این منطقه در نظر گرفته‌اند. این هزینه‌ها به شرح زیر می‌باشند (تمام هزینه‌ها به صورت روزانه هستند):

  • عابر پیاده: 2.5 لیر
  • موتورسیکلت: 75.3 لیر
  • اتومبیل: 50.8 لیر
  • مینی بوس و اتوبوس: 21 لیر

هزینه‌های بالا تنها ورودی بوده و برای اردو زدن در منطقه گردشگری گوک ترک باید هزینه جدایی بپردازید. قیمت اردو زدن در این منطقه زیبا روزانه به شرح زیر است:

  • محل قرارگیری چادر 4 نفره: 75.17 لیر
  • محل کاروان: 50.21 لیر

جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره منطقه گردشگری برکه گوکتورک می‌توانید با مشاورین گروه 118 ترکیه ارتباط بگیرید.

منطقه گردشگری برکه گوک ترک

سوالات متداول

هزینه ورود و اردو زدن در پارک طبیعت گوکتورک چقدر است؟

پارک طبیعت گوکتورک یک منطقه گردشگری عمومی بوده و دارای هزینه‌های نگهداری بالایی می باشد؛ به همین دلیل برای ورود و اردو زدن به این منطقه باید هزینه‌ای را بپردازید. هزینه ورود عابر پیاده به این پارک 2.5 لیر، موتورسیکلت 75.3 لیر، اتومبیل 50.8 لیر و اتوبوس و مینی بوس 21 لیر می‌باشد.
همچنین اگر بخواهید در این منطقه اردو بزنید باید برای چادر 4 نفره 75.27 لیر و برای کاروان 50.21 لیر هزینه پرداخت کنید.

منطقه گردشگری برکه گوکتورک در کجای استانبول قرار گرفته است؟

منطقه گردشگری برکه گوک ترک یک پارک جنگلی زیبا و وسیع است که در مرکز شهر استانبول و منطقه ایوب سلطان آن قرار گرفته است. شما می‌توانید با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی فوق‌العاده این منطقه به راحتی به این پارک رفته و از زیبایی‌های آن نهایت لذت را ببرید.

چگونه می توان به منطقه تفریحی برکه گوکتورک دسترسی داشت؟

به دلیل قرارگیری منطقه تفریحی برکه گوک ترک در منطقه ایوب سلطان شهر استانبول، دسترسی به آن بسیار ساده است؛ زیرا شهر استانبول مترو و اتوبوس‌های فراوانی داشته که در مسیر این پارک جنگلی در رفت و آمد هستند.

خرید خانه در اسنلر

خرید خانه در اسنلر

خرید خانه در اسنلر

به دنبال خرید خانه در استانبول هستید و می خواهید در یک منطقه خوب ساکن شوید؟ پیشنهاد می کنیم به خرید خانه در اسنلر استانبول فکر کنید. اسنلر یکی از بهترین مناطق استانبول ترکیه به حساب می آید که بین مهاجران محبوبیت خاصی داشته و از سطح رفاهی بالایی نیز برخوردار است.

 قیمت خانه در اسنلر مقطوع و بسیار مناسب بوده و نسبت به مزایایی که در این منطقه دریافت می کنید، هزینه زندگی بسیار پایینی خواهید داشت. همچنین اجاره آپارتمان در اسنلر نیز می تواند تصمیم درستی برای شما باشد؛ زیرا این گونه با سرمایه کمتری می توانید در این منطقه فوق العاده ساکن شوید.

یکی از برند های معتبری که می تواند شما را در خرید ملک در اسنلر استانبول راهنمایی کند برند 118 است؛ زیرا این شرکت با ارائه بهترین آپارتمان های فروشی در اسنلر دست شما را برای انتخاب و خرید ملک در این منطقه باز گذاشته و شما می توانید به راحتی از بین آن ها انتخاب خود را انجام دهید.   

اگر این منطقه را برای زندگی انتخاب کرده و قصد خرید آپارتمان در اسنلر استانبول را دارید، توصیه می کنیم این مقاله را تا انتها دنبال کنید؛ زیرا مطالبی که در ادامه قصد بررسی آن ها را داریم برای شما مفید خواهند بود.

منطقه اسنلر کجای استانبول قرار دارد؟

قبل از اقدام به خرید خانه در اسنلر بهتر است ببینیم که اصلا اسنلر در کجای کشور ترکیه و شهر استانبول واقع شده است. همانطور که میدانید کشور ترکیه به دلیل شرایط جغرافیایی که دارد به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم شده است. منطقه اسنلر در بخش اروپایی ترکیه قرار گرفته که از جنوب با منطقه سلطان قاضی، از شرق با منطقه بایرام پاشا، از غرب با منطقه باجیلار و از شمال با منطقه گون گورن همسایه است. مساحت این منطقه 19 کیلومتر مربع می باشد که از 17 محله گوناگون تشکیل شده است.

 این منطقه به دلیل قرارگیری در مرکز استانبول دارای مزیت های زیادی بوده و همین امر نیز باعث شده تا خرید و اجاره آپارتمان در اسنلر شدت زیادی نسبت به مناطق دیگر این شهر پیدا کند. تعداد آپارتمان های فروشی در اسنلر به دلیل جمعیت بالایی که دارد، بسیار زیاد بوده و نیازی نیست نگران پیدا نشدن خانه در این منطقه باشید.

منطقه اسنلر در استانبول

جمعیت منطقه اسنلر استانبول

مولفه جمعیت جزو مهمترین مولفه هایی است که قبل از ساکن شدن در هر منطقه یا شهری باید بررسی کنید. هر چه جمعیت شهر یا منطقه ای زیاد باشد، اماکن و مراکز خدماتی و رفاهی بیشتری در آن ساخته خواهد شد. از طرف دیگر جمعیت زیاد در مناطق کوچک نیز می تواند باعث به وجود آمدن مشکلات زیادی مانند ترافیک و شلوغی شود. به همین دلیل پیشنهاد می شود قبل از بررسی قیمت خانه در اسنلر یا خرید آپارتمان در اسنلر حتما این مولفه را به خوبی بررسی نمایید.

در حال حاضر جمعیت منطقه اسنلر شهر بزرگ استانبول ترکیه به 446000 نفر می رسد که از این تعداد، 229000 نفر را مردان و 21700  نفر را زنان تشکیل داده اند. این جمعیت برای منطقه اسنلر مناسب بوده و به دلیل سیستم حمل و نقل عمومی و راه سازی فوق العاده به خوبی کنترل شده است.

محله های منطقه اسنلر استانبول

مهم ترین کاری که افراد قبل از اقدام به خرید خانه یا اجاره آپارتمان در اسنلر باید انجام دهند بررسی محله های این منطقه می باشد که هر کدام شرایط زندگی و ویژگی های مختص به خود را دارند. منطقه اسنلر از 17 محله تشکیل شده است که پیشنهاد می شود هنگام بررسی خانه های فروشی در اسنلر به ویژگی های این مناطق نیز توجه کنید. این مناطق شامل موارد زیر هستند:

  1. ان بش تموز – 15 Temmuz
  2. بیرلیک – Birlik
  3. چیفته حاووضلار – Ciftehavuzlar
  4. داووت پاشا – Davutpasa
  5. فاتیح – Fatih
  6. فوضی چاکماک – Fevzi Cakmak
  7. هاوا آلانی – Havaalani
  8. کاضیم کارابکیر – Kazim Karabekir
  9. کمر – Kemer
  10. مندرس – Menderes
  11. میمارسینان – Mimar Sinan
  12. نامیک کمال – Namik Kemal
  13. ننه هاتون – Nenehatun
  14. اروچ رییس – Oruc Reis
  15. تونا – Tuna
  16. تورگوت رئیس – Turgutreis
  17. یاووز سلیم – Yavuz Selim

شما می توانید با بررسی شرایط هر کدام از این مناطق، یکی از آن ها را برای خرید ملک در اسنلر انتخاب کنید.

خرید خانه در استانبول اسنلر

آثار تاریخی و اماکن دیدنی منطقه اسنلر

یکی از عواملی که روی ارزش آپارتمان های فروشی در اسنلر تاثیر زیادی گذاشته، مکان های دیدنی و آثار تاریخی این منطقه است که سالانه باعث جذب تعداد زیادی توریست از سراسر دنیا می شود. البته علاوه بر توریست های خارجی مردم این کشور نیز اهمیت زیادی به آثار تاریخی خود می دهند. این آثار تاریخی به دلیل افزایش توریست، باعث بالا رفتن قیمت خانه در اسنلر شده اند. مهم ترین  اماکن و آثار تاریخی که در داخل منطقه اسنلر و نزدیکی آن قرار دارند عبارت اند از:

  • قنات تاریخی آتش یالان
  • قصر هونکار استانبول
  • بنای تاریخی داوود پاشا
  • مسجد سلطان احمد اسنلر
  • و کلی آثار دیگر…

مردمی که در اسنلر زندگی می کنند چه نوع افرادی هستند؟

می توان گفت که شرایط جمعیتی در این شهر وضعیت خوبی داشته و از لحاظ آماری نشان دهنده سطح مطلوبی از درصد های مهم جهت سکونت در این منطقه می باشد. قبل از خرید خانه و ملک در اسنلر بهتر است آمار زیر را به طور دقیق مطالعه کنید تا بدانید که مردم این منطقه از چه شرایطی برخوردار هستند.

·   نسبت جنسیت

  • 51.4% مردان
  • 48.6% زنان

گروه های سنی

  • 23.5% کودکان تا 14 سال
  • 17.5% از 15 تا 24 ساله
  • 17.5% از 25 تا 34 ساله
  • 16.5% از 35 تا 44 ساله
  • 12.5 درصد از 45 تا 54 ساله
  • 7.5 درصد از 55 تا 64 ساله
  • 5% بالای 65 سال

وضعیت تاهل

  • 61% متاهل
  • 32% مجرد
  • 4% مطلقه
  • 3% فوت همسر

سطح سواد

  • 9.5% تحصیلات دانشگاهی
  • 18% دیپلم
  • 33% راهنمایی
  • 26.5% ابتدایی
  • 13% بیسواد
منطقه اسنلر استانبول

وضعیت حمل و نقل عمومی در اسنلر

 مولفه مهم دیگری که قبل از خرید ملک یا آپارتمان در اسنلر استانبول باید بررسی کنید وضعیت سیستم حمل و نقل عمومی آن است. خوشبختانه منطقه اسنلر به دلیل قرار گیری در بخش مرکزی شهر استانبول از سیستم حمل و نقل فوق العاده ای برخوردار است؛ همین امر نیز موجب شده رفت و آمد در این منطقه آسان شود و به راحتی قادر به پیمایش این شهر توسط حمل و نقل عمومی باشید. این سیستم به جزئیات زیر می باشد:

  • اتوبوس خط 33E: خط اسنلر – ینی کاپی در فاتیح
  • اتوبوس خط 85T: خط اسنلر – تاکسیم در بی اوغلو
  • اتوبوس خط 98G: خط اسنلر – باغیجلار – گونگورن – باکیرکوی
  • اتوبوس خط 92M: خط باغیجلار – گونگورن – اسنلر – ایوپ – بی اغلو – کاییت هانه – شیشلی
  • مترو خط 1 = M1B
حمل و نقل در اسنلر

اسنلر ترکیه در چه وضعیت اجتماعی به سر می برد؟

وضعیت اجتماعی جزو مهم ترین مواردی محسوب می شود که قبل از خرید خانه و آپارتمان در اسنلر باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. منطقه اسنلر در رتبه -B قرار دارد که نسبت به متوسط کمی پایین تر می باشد. اگر بخواهیم نحوه امتیاز دهی را توضیح دهیم باید بگوییم که این امتیاز دهی نشان دهنده وضعیت رفاهی و فرهنگی، تراکم جمعیت، ساختمان ها، دسترسی به امکاناتی مانند بیمارستان، فضای سبز، اماکن ورزشی و… ، میزان جرم و رضایت شهروندان می باشد. امتیاز های این بخش به شرح زیر بوده و هر چه پایین تر می رویم کیفیت زندگی کاهش می یابد:

  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+
  • C
  • C-

نحوه اجاره، خرید و قیمت خانه در اسنلر استانبول

شما باید قبل از خرید خانه در اسنلر قیمت اجاره و خرید در این منطقه را بررسی کنید تا در صورتی که با بودجه شما سازگار بود آن را انتخاب نمایید. قیمت یک آپارتمان 100 متری در منطقه اسنلر ترکیه به طور متوسط 480 هزار لیر می باشد که اگر بخواهیم آن را با لیر 19 هزار تومانی به تومان تبدیل کنیم می شود معادل 912 میلیون تومان.

همچنین اجاره یک آپارتمان 100 متری در همین منطقه به طور متوسط حدود 2190 لیر به صورت ماهیانه می باشد که با لیر 19 هزار تومانی معادل 4 میلیون و 200 هزار تومان خواهد شد. چنین قیمت های مناسبی باعث شده تا خانه های فروشی در اسنلر با سرعت بالایی به فروش برسند.

شما می توانید با خیال راحت خرید خانه در اسنلر استانبول را به برند 118 بسپارید؛ زیرا این شرکت با به کار گیری افراد متخصص و روابط بین المللی خود توانسته شرایط ایده آلی را برای مشتریان خود ایجاد کند.

اسنلر از نمای بالا

سوالات متداول

اسنلر کجای استانبول است؟

اسنلر یک منطقه 19 کیلومتری می باشد که در مرکز شهر استانبول ترکیه قرار داشته و در همسایگی مناطق سلطان قاضی، بایرام پاشا، باجیلار و گونگورن واقع شده است.

کیفیت زندگی در اسنلر چگونه است؟

این شهر که جمعیتی حدود نیم میلیون نفری دارد از کیفیت زندگی متوسطی برخوردار می باشد. این کیفیت به اندازه ای است که امتیاز B- به آن تعلق گرفته است. این امتیاز، نمره ای متوسط و روبه پایین به حساب می آید.

قیمت خانه در اسنلر جهت خرید آپارتمان در اسنلر چقدر است؟

برای خرید خانه در اسنلر شما باید مبلغی حدود 400 الی 500 هزار لیر کنار بگذارید تا قادر به خرید یک آپارتمان 100 متری در این منطقه باشید. اجاره آپارتمان در اسنلر نیز به صورت ماهیانه از 2000 تا 3000 لیر است که برای متراژ های 100 متر به بالا می باشد.

خرید خانه در سیلیوری

منطقه سیلیوری استانبول

منطقه سیلیوری استانبول

منطقه سیلیوری استانبول یکی از بهترین مناطق اروپایی شهر استانبول است. خرید خانه در سیلیوری استانبول یکی از آرزوهای هر فردی است که به دنبال خرید خانه در استانبول می باشد. قیمت آپارتمان سیلیوری نسبت به دیگر مناطق استانبول کمی بالاتر است. این منطقه با مرکز شهر استانبول در حدود 69 کیلومتر فاصله دارد. این منطقه از سمت شرق با منطقه بویوک چکمجه، از غرب با شهرستان تکیرداغ، از شمال با منطقه چاتالجا و از سمت جنوب نیز با سواحل دریای مرمره همسایه است. 

مساحت منطقه سیلیوری استانبول بیش از 76 کیلومتر است که زمین های کشاورزی بسیاری را شامل می شود. با احتساب زمین های کشاورزی این منطقه، مساحت آن به 86 کیلومتر افزایش پیدا می کند. 18 محله و 8 روستا در این منطقه قرار دارند. منطقه سیلیوری را میتوان بهترین منطقه برای سرمایه گذاری دانست. با خرید آپارتمان های فروشی در سیلیوری می توانید در یکی از بهترین مناطق کشور ترکیه ساکن شوید. در حقیقت این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای معتدل برای خرید ملک بسیار مناسب است. 

یکی از دلایل محبوبیت خرید آپارتمان در سیلیوری استانبول، وجود مراکز بسیار مهم و امکانات فوق العاده است. از جمله امکانات آن می توان به وجود بیمارستان ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی سیلیوری، مرکز خصوصی دیالیز حیات سیلیوری و بیمارستان مدیکال پارک سیلوری اشاره کرد. همچنین از بزرگترین مراکز خرید آن میتوان به مرکز خرید سیلیوری و ماکسی اشاره کرد. 

خرید خانه در سیلیوری

ساحل سیلیوری

فروش آپارتمان در سیلیوری به یکی از پر رونق ترین بازارهای ملک استانبول تبدیل شده است. شاید یکی از دلایل افزایش این منطقه وجود ساحل زیبای آن باشد. ساحل سیلیوری یک تفرجگاه بسیار زیبا برای اهالی منطقه سیلیوری شناخته می شود. این ساحل در امتداد خط ساحلی به سمت منطقه بویوک چکمجه قرار داشته و از زیباترین سواحل آن به شمار می رود. 

ساحل سیلیوری

امکانات رفاهی سیلیوری 

همانطور که گفته شد این منطقه دارای امکانات رفاهی فوق العاده ای است. در بخش قبل شما را با بخش پزشکی و درمانی این منطقه آشنا ساختیم. بی شک یکی از مهمترین مواردی که مورد توجه خریداران ملک در این منطقه قرار می گیرد، مراکز خرید بیشمار آن است. در این منطقه مراکز خرید بزرگ و فعالی مانند مرکز خرید سیلیوری و ماکسی، همچنین فروشگاه بزرگ میگروس بزرگ قرار دارند. 

وجود جاذبه های گردشگری بسیار در آن، به محبوبیت منطقه سیلیوری افزوده اند. از جمله جاذبه های گردشگری آن میتوان به مناطق مختلف مانند دریاچه دیرمنکوی سولاما، پلاژ سیلیوری، مسجد پیری محمد پاشا، ساحل سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ بیزیم کوی، پلاژ پاپاتیا، دریاچه چاکیلی اشاره کرد. از دیگر موارد مهم در این منطقه می توان به امکانات آموزشی فوق العاده آن اشاره کرد.

در این منطقه انواع مدارس دولتی و خصوصی در حال فعالیت هستند که بهترین آموزش را برای دانش آموزان خود فراهم نموده اند. مدرسه من از معروف ترین مدارس این منطقه است که خصوصی بوده و برای تحصیل در آن باید شهریه بپردازید. از جمله دانشگاه های معروف این منطقه می توان به مجموعه دانشگاهی استانبول روملی، محمت بالجه، دانشگاه استانبول، مرکز تحقیقات جامع پزشکی، دانشگاه کادیرهاس و دانشگاه فنرباغچه اشاره کرد. 

این منطقه به دلیل داشتن تعداد زیادی از گردشگر، دارای هتل های لوکس و مجلل است. از جمله این هتل ها میتوان به هتل سه ستاره سیلیوری پارک، هتل اسر دیاموند، هتل بون سیتی ریزورت، هتل ویلا گوچیو، هتل سلیم پاشا، هتل اسمالی کوناک، هتل بوتانیک آپارت اشاره کرد. جال است بدانید که با خرید ملک در این منطقه، می توانید اقامت دائم کشور ترکیه را به دست آورده و پاسپورت ترکی آن را داشته باشید.

امکانات رفاهی در سیلیوری

راه های ارتباطی به سیلیوری

منطقه سیلیوری دارای 35 محله مختلف است که نسبت به دیگر مناطق نزدیک خود، دارای سیستم حمل و نقل مناسب تری می باشد. تمامی آپارتمان های این منطقه به منظره دریا دید داشته و قیمت مناسبی دارند. اما در حالت کلی از سیستم حمل و نقل مختلف مانند اتوبوس، تاکسی یا خودرو شخصی می توانید برای رسیدن به منطقه سیلیوری استفاده کنید. 

راه های ارتباطی در سیلیوری

وضعیت اجتماعی در سیلیوری

بیشتر جمعیت منطقه سیلیوری را جمعیت مرد تشکیل داده اند به گونه ای که از کل جمعیت این منطقه، 56.5% جمعیت زن و 87.061% مرد هستند. جالب است بدانید که تعداد جمعیت جوان این منطقه نسبت به جمعیت میانسال آن بسیار بالاتر است. به همین دلیل می توان آن را بهترین منطقه برای رده های سنی نوجوانان و جوانان دانست که می توانند با افراد بسیاری از هم سن های خود ارتباط برقرار کنند.

وضعیت تاهل جمعیت منطقه سیلیوری نسبت به وضعیت تجرد آن بالاتر است. در حدود 60% از کل جمعیت این منطقه، متاهل هستند.از آنجایی که درصد قشر جوان در این منطقه زیاد است، تعداد افراد بی سواد آن بسیار کم است. تنها در حدود 10 % از افراد این منطقه، از سواد کافی برخوردار نیستند. 

وضعیت اجتماعی در سیلیوری

ویژگی واحد های سیلیوری

واحدهای سیلیوری دارای امکانات زیادی هستند و معمولا دو خواب یا سه خواب می باشند. مجتمع های لوکس این منطقه بهترین امکانات را در اختیار صاحبین آپارتمان ها فراهم ساخته اند. از ویژگی های واحدهای سیلیوری لوکس میتوان به وجود پارک، پارکینگ، حمام ترکی، باشگاه و زمین بازی برای کودکان اشاره کرد. فضای داخلی آپارتمان دارای پانل های دیواری برجسته بوده و سقف های آن مزین به نورافکن هستند. در حقیقت با خرید آپارتمان های لوکس منطقه سیلیوری می توانید از امکانات خاص آن بهره مند شده و در یک منطقه خوش آب و هوا به زندگی بپردازید. 

ویژگی های واحد سیلیوری

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری قیمت مناسبی دارد. برای خرید یک آپارتمان 100 متری حداقل به 325 هزار لیر و حداکثر به 540 هزار لیر نیاز دارید. در طول 23 سال می توانید به سرمایه خود برای خرید آپارتمان در سیلیوری دست پیدا کنید. بدین منظور که با خرید آپارتمان در سیلیوری، و اجاره آن به مدت 23 سال، می توانید در نهایت به میزان سرمایه گذاری اولیه خود برای خرید آپارتمان دست پیدا کنید. 

اجاره خانه و آپارتمان در سیلیوری

با خرید خانه و اجاره آن می توانید به سود خوبی از خرید آپارتمان سیلیوری دست پیدا کنید. حداقل قیمت اجاره یک آپارتمان 100 متری در این منطقه برابر با 1 هزار و 180 لیر است و حداکثر اجاره یک آپارتمان نیز 1 هزار و 965 هزار لیر می باشد. در طی چند مدت اخیر، میزان اجاره های آپارتمان های این منطقه نیز افزایش یافته اند. 

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری

سوالات متداول

وضعیت اجتماعی منطقه سیلیوری چگونه است؟

این منطقه دارای وضعیت رفاهی فوق العاده، تراکم جمعیت مناسب و قشر جوان بالا، امکانات حمل و نقل بالا می باشد. 

آب و هوای منطقه سیلیوری چگونه است؟

منطقه سیلیوری دارای آب و هوای معتدل می باشد. بارش این منطقه از فصل پاییز آغاز شده و در زمستان به بالاترین حد خود می رسد. زمستان های این منطقه بسیار سرد و بارانی هستند و تابستان های معتدل دارند.

از مناطق دیدنی منطقه سیلیوری کدامند؟

از جاذبه های گردشگری منطقه سیلیوری می توان به دریاچه دیر منکوی سولاما، ساحل سیلیوری، دریاچه چاکیلی، پلاژ سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ پاپاتیا، مسجد پیری محمت پاشا، پلاژ بیزیم کوی اشاره کرد که سالانه افراد زیادی را برای بازدید به منطقه سیلیوری جذب می کنند. 

ترکیه مقصد خدمات درمانی

ترکیه مقصد خدمات درمانی

گردشگری پزشکی یا توریسم درمانی

گردشگری پزشکی (Health Tourism) که با هدف دریافت خدمات درمانی مختلف صورت می‌گیرد هدفی متفاوت از سفرهای پزشکی معمولی دارد. 

اکثرا سفرهای پزشکی به دلیل نبود خدماتی درمانی مورد نیاز در کشور مبدا صورت می‌گیرد ولی توریسم درمانی می‌توانند با دلایل مختلفی مانند هزینه های پایین خدمات درمانی و پزشکی، بالا بودن دریافت خدمات درمانی و دریافت خدمات با کیفیت بالاتر در کشور مقصد صورت می‌گیرد.  دلیل گردشگری پزشکی می تواند دریافت خدمات در زمینه‌های پزشکی مختلف از ساده ترین درمان ها تا پیشرفته ترین جراحی ها باشد.

روش اقدام برای توریسم درمانی

برای دریافت خدمات توریسم درمانی به یکی از آژانس های ارائه دهنده مدیکال توریسم مراجعه کرده و اطلاعات مربوط به بیماری و سوابق پزشکی خود را ارائه می دهید و سپس مدارک شما توسط کارشناس مربوطه بررسی می‌شود سپس پیشنهادات خود را در مورد کشور مقصد، بیمارستان،‌ پزشک و همچنین تخمین تقریبی هزینه به شما ارائه می دهد و شما می توانید یکی از گزینه های ارائه شده را انتخاب کنید.

بعد از انتخاب کشور مقصد برای توریسم درمانی با به همراه داشتن تاییدیه وضعیت بیماری به سفارت کشور مقصد مراجعه و نسبت به دریافت ویزا اقدام می نمایید.

ترکیه مقصد خدمات درمانی 9

نکاتی که باید پیش از سفر با هدف گردشگری سلامت بدانید

  • آزمایش کلی برای بررسی سلامت جسمانی خود قبل از سفر را انجام دهید. 
  • اطلاع دادن به پزشک معالج خود و در جریان گذاشتن در مورد تصمیم سفری که دارید.
  • آماده کردن پرونده پزشکی و تاییدیه سلامت جسمی و روانی و همچنین داروهای مصرفی برای ارائه به مراکز درمانی کشور مقصد.
  • در نظر داشته باشید کیفیت خدمات درمانی بعد از عمل های جراحی در هر کشور متفاوت است و ممکن است با انتظاراتی که دارید همخوانی نداشته باشد.
  • امکان طولانی تر شدن طول درمان و یا وخیم تر شدن حال بیمار وجود دارد و این امر باعث افزایش مدت زمان مسافرت و هزینه ها خواهد شد.  
  •  تزریق واکسن های ضروری برای جلوگیری از مبتلا شدن به بیماری های همه گیر. 
  • به همراه داشتن یکی از اعضای خانواده یا دوستان برای همراهی بیمار در طول سفر به منظور کمک به بیمار.

چند بیمارستان خصوصی و دولتی در ترکیه وجود دارد 

کشور ترکیه جزو ۱۰ کشور ارزان و باکیفیت در زمینه خدمات پزشکی است و این مزیت بزرگ، کشور ترکیه را گزینه ای مناسب برای انتخاب این کشور به عنوان مقصد توریست پزشکی کرده است.

در کل کشور ترکیه حدود 1200 بیمارستان خصوصی و دولتی وجود دارد که در بین بیمارستان ها ، بیمارستان های آمریکایی در لیست بهترین بیمارستانهای موجود در این کشور هستند. 

ترکیه چه نوع خدمات درمانی به گردشگران سلامتی ارائه می‌دهد؟

شما با توریسم سلامت می‌تواند از انواع خدمات درمانی مانند درمان بیماری‌های چشمی، داخلی، گوش، ارتوپدی و تروماتولوژی، حلق و بینی، بیماری‌های دهان و فک و صورت، زنان، جراحی عمومی، بیماری‌های پوست، سلامت کودکان و خدمات زیبایی متنوع چون کاشت مو، جراحی پلاستیک و دندان برخوردار شوید. 

همین وجود تنوع زیاد برای دریافت خدمات درمانی یکی از جذابیتهای اصلی گردشگری سلامت در ترکیه است. 

مهمترین دلایل جذابیت توریسم درمانی ترکیه

  • ارائه خدمات با کیفیت در سطح جهانی
  • قیمت گذاری مناسب 
  • ارائه خدمات درمانی متنوع
  • تنوع موسسات بهداشتی معتبر
  • مدت زمان کوتاه درمان

تمامی موارد ذکر شده در بالا از دلایل اصلی انتخاب ترکیه به عنوان مقصد دریافت خدمات درمانی است. بیماران می‌توانند به راحتی و با بهترین شرایط خدمات درمانی مدنظر خود را در کشور ترکیه با بالاترین کیفیت و قیمت عالی انتخاب کنند. 

هزینه‌های درمانی و انجام عمل های جراحی در ترکیه به نسبت بسیاری از کشورهای اروپایی توسعه یافته غربی مناسب‌تر است.

برای مثال افراد زیادی برای انجام درمان IVF ترکیه را انتخاب می‌کند چون به نسبت ایالات متحده با هزینه ۱۵ هزار تا ۱۶ هزار دلار شما می‌توانید در ترکیه با مبلغی در حدود ۳ هزار دلار این عمل را در ترکیه به بهترین نحوه انجام دهید. 

این موضوع در مورد سایر عمل های جراحی همچون درمان بیماری های چشمی چون نزدیک بینی، دوربینی، آستیگماتیسم و… نیز صادق است. برای مثال هزینه این خدمات درمانی چشم در کشورهای اروپایی بین ۴ هزار تا ۸ هزار دلار است، اما در ترکیه شما با هزینه ای کمتر از هزار دلار می‌توانید از این خدمات چشم پزشکی برخوردار شوید. 

این موضوع در اکثر خدمات درمانی ترکیه صادق است و شما می‌توانید با هزینه ای کمتر از خدمات درمانی مناسب و با کیفیت در کشور ترکیه برخوردار شوید. 

باید در اینجا به این موضوع نیز اشاره شود که با توجه به هزینه های مناسب خدمات درمانی در کشور ترکیه، تعداد زیادی از بازنشستگان کشور ترکیه را برای گذران دوران بازنشستگی خود انتخاب می‌کنند. 

دلایل جذابیت توریسم سلامت ترکیه

امکانات عالی برای گردشگران سلامت در ترکیه

اگر شما جز افرادی هستید که می‌خواهید ترکیه را برای خدمات درمانی خود انتخاب کنید، بهتر است بدانید که در بین شهرهای ترکیه استانبول به واسطه وجود زیرساختهای درمانی بی‌نظیر و خدمات درمانی فراوان و در حال توسعه اولین انتخاب اکثریت علاقمندان به توریسم درمانی است. 

در مرحله اول جهت گردشگری سلامت موسسات توسط کمیسیون مشترک بین المللی JCI اعتبار سنجی می‌شوند و اعتبار آنها به تایید کمیسیون مشترک بین المللی می‌رسد. 

در حال حاضر در حدود ۴۵ موسسه درمانی و بیمارستان در ترکیه وجود دارد که مورد تایید این کمیسیون است و دارای رتبه های برتر جهانی می‌باشد. در ضمن تعداد زیادی از این مرکز درمانی معتبر در شهر استانبول قرار گرفته اند. 

محبوب ترین شهر ترکیه برای گردشگری سلامت

بیشترین میزان گردشگران سلامت ترکیه متعلق به شهر استانبول است و پس از شهر استانبول به ترتیب آنتالیا، آنکارا، ازمیر، بورسا، موغلا و آیدین قرار دارند.

محبوب ترین شهر ترکیه برای خدمات درمانی

گردشگری سلامت ترکیه، بازدیدکنندگان بر اساس کشور

در حال حاضر سالانه گردشگران زیادی از ۱۳۰ کشور جهان چون آلمان، روسیه، ایران، عراق و… ترکیه را به عنوان مقصد گردشگری خود انتخاب می‌کنند و با توجه به خدمات درمانی مناسب ارائه شده در کشور ترکیه هر ساله به تعداد گردشگران سلامتی ترکیه افزوده می‌شود. اگر علاقمند به دریاف خدمات درمانی در کشور ترکیه هستید، می‌توانید با کارشناسان ۱۱۸ ترکیه تماس بگیرید و راهنمایی های لازم را از آنها دریافت کنید.

مشاوره حقوقی ترکیه

مشاوره حقوقی در ترکیه

مشاوره حقوقی ترکیه

ترکیه یک کشور به شدت سخت‌گیر در امور قانونی است، از این روی دریافت مشاوره حقوقی ترکیه برای افرادی که به دلایل مختلف علاقمند به زندگی، کار، تجارت و غیره در کشور ترکیه هستند، مهم و حیاتی است. افراد زیادی در راستای اطلاع از حقوق خصوصی، عمومی خود و قوانین تجارت یا ثبت شرکت و مواردی از این دست اقدام به دریافت مشاوره حقوقی می‌کنند. 

واضح و مبرهن است که افراد زیادی چه در فعالیتهای داخل کشور خود و چه فعالیتهای بین‌المللی نیازمند به دریافت مشاوره امور حقوقی خود هستند. بنابراین ما در نظر داریم در این مجال به تمامی مسائل مرتبط با مشاوره حقوقی ترکیه و نکات آن برای ایرانیان بپردازیم تا شما با اطلاعات دقیق پا در این میدان بگذارید.

در ابتدا باید به این نکته توجه داشته باشید که اکثر کشورهای خارجی چون ترکیه هنگامی که متوجه می‌شوند، اتباع خارجی از قوانین و مقررات کشور آنها اطلاعی ندارند و آنها را رعایت نمی‌کنند، عواقب شدید و سنگینی را برای افراد خاطی در نظر می‌گیرند، پس توصیه ما این است که از قوانین و مقررات مرتبط با خود و امور حقوقی‌تان اطلاعات لازم را به دست آورید تا دچار هیچ مشکلی حقوقی و قانونی نشوید. 

مشاوره حقوقی چیست و مشاور حقوقی کیست؟

در ابتدا امر باید به این موضوع بپردازیم که مشاوره حقوقی چیست و چه کسانی مسئول انجام این کار هستند. مشاوره حقوقی به شغلی اطلاق می‌شود که فرد آگاه از قوانین و ضوابط کشوری اطلاعات علمی و تجربی خود را در یک زمینه مشخص به افراد مختلف یا سازمانها و شرکتها ارائه می‌دهند.

در واقع مشاور حقوقی تمام تلاش خود را به کار می‌بندد تا خواسته‌های افراد مختلف به صورت قانونمند به نتیجه برسد. مشاور حقوقی دارای تحصیلات و تجربه در شغل وکالت و یا مشاوره حقوقی است. 

گروه اول که یعنی وکلا پس از ثبت دفتر به صورت فردی و یا گروهی از وکلا آماده ارائه خدمات به موکلان و مراجعین خود در انواع مسائل و مشکلات حقوقی هستند.  

گروه دیگری از افراد که تحصیلات آنها در زمینه مشاوره حقوقی است، نیز در این عرصه فعالیت دارند. تفاوت اصلی این دو گروه در امکان انجام امور حقوقی است، بنابراین افرادی که در زمینه مشاوره حقوقی تحصیلات دارند، نمی‌توانند عهده‌دار کار وکالت باشند اما وکلا در ترکیه علاوه بر مشاوره حقوقی میتوانند کار وکالت را نیز بر عهده بگیرند. 

دریافت مشاوره حقوقی در ترکیه

افرادی که در زمینه مشاور حقوقی و وکالت تحصیل کرده‌اند، میتوانند مطالعات خود را در زمینه‌ حقوق بین‌الملل نیز گسترش دهند و به انجام امور اتباع خارجی در ترکیه بپردازند. 

برای دریافت مشاوره حقوقی ترکیه شما می‌توانید به یک وکیل یا مشاور حقوقی ترک زبان مراجعه کنید و یا با مراجعه به مشاورین و وکلای ایرانی فعال در کشور ترکیه از آنها خدمات مورد نیاز خود را دریافت کنید. 

قطعا هر دوی این گزینه‌ها مزایا و معایب خود را دارد، برای مثال با دریافت مشاوره از یک ایرانی شما به هیچ عنوان مشکلی ارتباطی و زبانی نخواهید داشت و به راحتی می‌توانید متوجه مسائل و موارد موجود شوید. 

در مورد مشاورین و وکلای ترک هم گاها گفته می‌شود که به علت ترک بودن از روند قانونی و عرف قوانین اطلاع دارند و مشاوره بهتری به شما می‌دهند. در این قسمت در نظر داریم به تمام مسائل که وکلا به اتباع خارجی مشاوره می‌دهند، اشاره مختصری داشته باشیم. 

مشاوره حقوقی ترکیه 10

موارد مهم و اصلی ثبتی اتباع خارجی در ترکیه

  • ثبت سند مالکیت اموال منقول و غیر منقول افراد خارجی
  • ثبت اسناد به نام اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی
  • ثبت ازدواج رسمی اتباع خارجی در کشور ترکیه
  • تنظیم انواع وکالت‌نامه در محضرهای ترکیه (نوتر)
  • تنظیم تعهدنامه‌های رسمی برای افراد خارجی
  • تنظیم گواهی امضا جهت استفاده در ترکیه برای اتباع خارجی

امور مهم حقوقی برای اتباع خارجی در ترکیه

  • تنظیم وکالت‌نامه برای افراد خارجی و استفاده از آن در ترکیه
  • اخطار نامه، ارزش حقوقی، کاربرد و نحوه تنظیم آن
  • مترجم رسمی در نوتر، اختیارات و کاربرد آن برای افراد خارجی
  • چگونگی تنظیم قرارداد و ارزش حقوقی آن
  • طرح شکایات حقوقی و کیفری اتباع خارجی در محاکم ذی‌صلاح
  • تنظیم موافقت نامه فرزند و موارد استفاده آن
  • الزامی بودن دریافت گواهی سلامت عقلی برای افراد بالای ۶۰ سال

انواع مشاوره حقوقی در ترکیه

با توجه به اینکه افراد برای مسائل مختلف نیازمند به مشاوره حقوقی هستند و تسلط به تمامی آنها برای وکلا و مشاوران حقوقی کار سخت و دشواری است، مشاورین حقوقی در یک زمینه حقوقی به صورت تخصصی مشغول به فعالیت هستند. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی ترکیه از مشاورین ۱۱۸ ترکیه با ما در ارتباط باشید. در اینجا لیست اموری که ما در ۱۱۸ ترکیه اقدام به مشاوره حقوقی می‌کنیم را آورده‌ایم:

  • دریافت شهروندی کشور ترکیه
  • خرید انواع ملک چون آپارتمان، ویلا، مغازه و… در ترکیه
  • سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت یا سهام
  • طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری
  • قوانین و مقررات ازدواج در ترکیه
  • قوانین کشور ترکیه در زمینه وکالت
  • مهاجرت به کشور ترکیه
مشاوره حقوقی ترکیه 11

دریافت شهروندی کشور ترکیه

افرادی که در زمینه مهاجرت به کشور ترکیه مشغول به کار مشاوره حقوقی هستند، می‌توانند برای دریافت شهروندی ترکیه نیز به مهاجران خدمات مورد نیاز آنها را ارائه دهند. دریافت شهروندی کشور ترکیه یک فرایند طولانی و زمان‌بر است. بنابراین برای اینکه بتوانید به روش مناسب خودتان شهروندی کشور ترکیه را به دست آورید، بهتر است از وکلا و مشاوران حقوقی معتبر و کاربلد مشاوره دریافت کنید. 

شما در کشور ترکیه می‌توانید به چند روش مختلف شهروندی را به دست آورید. برای به دست آوردن شهروندی کشور ترکیه راههای طولانی و کوتاه مدتی را در نظر گرفته است که شما می‌توانید با توجه به شرایط خود گزینه مخصوص خود را انتخاب کنید. 

مشاورین و وکلای حقوقی با آگاهی از تمام قوانین ریز و درشت شهروندی کشور ترکیه می‌توانند به شما بهترین مشاوره را ارائه دهند تا بتوانید با بهترین و مناسب‌ترین روش برای خودتان اقدام به دریافت شهروندی ترکیه با روشهای مختلف همچون سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، ازدواج با شهروند ترک و… کنید. 

مشاوره حقوقی در رابطه با خرید ملک در ترکیه

یکی از مسائل مهم که شما نیاز به مشاوره حقوقی ترکیه دارید، سرمایه‌گذاری در این کشور از طریق خرید ملک است. همه می‌دانیم اطلاع و آگاهی کامل از قوانین در امر سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یک کشور خارجی چقدر اهمیت دارد تا مورد سوءاستفاده و کلاهبرداری قرار نگیریم و بتوانیم سرمایه‌گذاری ایده‌آلی داشته باشیم. توصیه می کنیم برای دریافت اطلاعات کامل تری در رابطه با خرید ملک در ترکیه به مقاله موجود در سایت مراجعه کنید.

در اینجا قوانین خرید ملک در ترکیه را به صورت فهرست‌وار آورده‌ایم:

  • برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک حداقل باید ۴۰۰ هزار دلار در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنید. 
  • البته توجه داشته باشید که در رابطه با ملک خریداری شده قیمت کارشناسی شده از اهمیت بالایی برخوردار است و در صورتی که کارشناس قیمت ملک را ۴۰۰ هزار دلار برآورد کند و شما با فروشنده به توافق برسید تا مبلغ کمتری از ۴۰۰ هزار دلار پرداخت کنید، همچنان شهروندی به شما تعلق می‌گیرد.
  • نباید سه مالک قبلی ملک، افراد خارجی باشند. 
  • ملک مشکلات قانونی نداشته باشد، برای مثال ملک دارای بدهی نباشد و تمامی پول ملک به صورت نقدی پرداخت شود. 
  • توجه داشته باشید که شما می‌توانید با خرید چندین ملک که مجموع قیمت آنها به ۴۰۰ هزار دلار برسد، نیز شهروندی ترکیه را به دست آورید. 
  • شما پس از دو الی سه ماه می‌توانید با این روش پاسپورت کشور ترکیه را برای همسرتان و کودکان زیر ۱۸ سال خود به دست آورید. 

دریافت مشاوره حقوقی برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه

روشی که به شدت مورد توجه و استقبال کشور ترکیه نیز قرار گرفته است، روش سرمایه‌گذاری در سهام و بورس کشور ترکیه می‌باشد. در این روش شما باید در بازار بورس ترکیه، بانکهای این کشور اقدام به سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار دلار کنید و یا اینکه اقدام به ثبت شرکت در کشور ترکیه کنید. برای دریافت جزییات مشاوره حقوقی ترکیه در زمینه سرمایه گذاری و قوانین آن می توانید با کارشناسان حقوقی ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری در ترکیه

فرقی نمی‌کند در ایران باشید یا هر جای این دنیای پهناور برای طرح و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری نیازمند به وکیل و مشاوره حقوقی هستید. در این موارد ممکن است که شما شکایتی از شخص خاصی داشته باشید و یا اینکه از شما شکایت گردد.

این مهم است که توجه کنید که شما نمی‌توانید در یک کشور بیگانه بدون کمک گرفتن از یک فرد متخصص مشکلات حقوقی یا کیفری خود را حل و فصل کنید، پس بهتر است که برای دفاع بهتر از حق و حقوق خود با یک فرد متبحر مشکل خود را در میان بگذارید و برای حل مشکل خود از آنها کمک بگیرید. 

مشاوره حقوقی ازدواج در ترکیه

در صورتی که شما خواهان ازدواج در کشور ترکیه هستید و ثبت ازدواج شما با قوانین ترکیه گره خورده است، بهتر است از تمام قوانین ازدواج در ترکیه اطلاعات دقیقی به دست آورید تا مشکلی برای‌تان پیش نیاید. 

در ابتدا باید به این مورد اشاره کنیم که اگر شما خواهان ازدواج با یک شهروند ترک هستید، آن شخص باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد. در صورتی که با فردی زیر ۱۸ سال ازدواج کنید، مرتکب جرم شده‌اید و تحت پیگرد قانونی قرار می‌گیرید. 

مسئله دوم این است که شما از طریق ازدواج با یک شهروند ترک می‌توانید شهروندی ترکیه را به دست آورید، البته در این مورد تولد فرزند نیز مسئله مهمی است. در ضمن توجه کنید که ازدواج صوری خلاف قانون بوده و پیگرد قانونی برای فرد خاطی دارد و احتمال زندانی شدن نیز وجود دارد. در صورتی که شما با یک فرد ترک ازدواج کنید می‌توانید پس از گذشت سه سال شهروندی ترکیه را به دست آورید.

مشاوره حقوقی ازدواج در ترکیه

قوانین کشور ترکیه در رابطه با وکالت

کشور ترکیه نیز مانند اکثر کشورها دارای قوانین خاص خود در رابطه با امر وکالت است. برای مثال در این کشور نیز دولت تعرفه مشخصی را برای امور حقوقی مشخص کرده است، البته وکیل و موکل می‌توانند در رابطه با هزینه حق الوکاله توافق کنند، همچنین امکان قسط بندی حق الوکاله نیز وجود دارد. توجه کنید در صورت عدم پرداخت هزینه‌های وکالت، وکیل می‌تواند از ادامه روند حقوقی انصراف دهد و اجباری به برگرداندن پولهای پرداخت شده نیز وجود ندارد. 

شما می‌توانید جهت انجام امور حقوقی خود در ترکیه و یافتن پاسخ سوالات خود با مشاورین ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید و پاسخ سوالات خود را از ما بخواهید، مشاورین حقوقی ۱۱۸ ترکیه آماده ارائه خدمات به شما عزیزان هستند.

قوانین کشور ترکیه در مورد وکالت

نکات مهم انتخاب وکیل در ترکیه

در اینجا لازم می‌دانیم به چند نکته مهم در انتخاب وکیل اشاره مختصری کنیم، اولا از صحت و اعتبار مدارک موسسه حقوقی اطمینان کامل به دست آورید، چون در چند سال اخیر تعداد افراد سودجو و کلاهبردار به شدت افزایش یافته است. نکته دوم که به همان اندازه نکته اول از اهمیت برخوردار است، تجربه و تبحر موسسه حقوقی و وکلای آن است تا بتوانید مسیر را را به راحتی طی کنید. 

علت این موضوع کامل مشخص است، شما با مراجعه به افراد متبحر این امکان را دارید که با صرف کمترین زمان و در نتیجه کمترین هزینه به نتیجه دلخواه خود دست یابید، در حالیکه با مشاوره گرفتن از افراد تازه‌کار این فرایند به شدت طولانی و هزینه‌بر می‌شود. 

وکیل در ترکیه

مهاجرت به کشور ترکیه

شما برای مهاجرت به کشور ترکیه نیازمند به انواع خدمات حقوقی هستید، اگر شما تصمیم جدی برای مهاجرت به ترکیه را دارید، بهتر است از خدمات مشاورین حقوقی و وکلای متبحر برخوردار شوید تا بتوانید مسیر مهاجرت خود را به بهترین روش و آسان طی کنید. 

برای طی کردن آسان مسیر مهاجرت توصیه ما به شما بهره بردن از خدمات وکیل است تا شما را در مسیر مهاجرت همراهی کند. البته عده‌ای هم از مشاوره حقوقی استفاده می‌کنند. مشاور به شما روشها و راههای مختلف را نشان می‌دهد و همچنین از تجارب افراد قبلی نکاتی را در اختیارتان قرار می‌دهد و شما خودتان باید مسیر را طی کنید. 

مسیر مهاجرت به کشور ترکیه در حالت کلی به دو صورت قانونی و غیرقانونی است که ما به هیچ وجه مسیر غیرقانونی را پیشنهاد نمی‌دهیم و توصیه می‌کنیم برای دریافت جزئیات و اطلاعات دقیق روشهای مهاجرت به ترکیه از مشاوره حقوقی و وکلای زبده در ۱۱۸ ترکیه برخوردار شوید، چون امکان رسیدگی به تمام موضوعات در این مقاله ممکن نیست. 

ما در این مقاله سعی کردیم نکات کلی از مشاوره حقوقی ترکیه و ضرورت آن را با شما در میان بگذاریم تا شما بتوانید با دیدی بازتر انتخاب خود را داشته باشید. 

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

آنتالیا کنیالتی (Antalya Konyaalti)

قبل از اینکه در مورد قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی صحبت کنیم، باید کمی با این منطقه (شهرستان) آشنا شویم. کنیالتی یکی از شهرستان های (ilçe) استان آنتالیا می باشد که در قسمت غربی شهر زیبای آنتالیا واقع شده است و تقریبا 191 هزار نفر جمعیت دارد. این شهرستان که به صورت عامیانه به آن منطقه کنیالتی آنتالیا گفته می شود منطقه ای سرسبز بوده و یکی از 3 منطقه اصلی شهر زیبا و توریستی آنتالیا محسوب می شود.

 کنیالتی (Konyaalti) یکی از معدود مناطقی است که از یک سو هم جوار دریاست و از طرف دیگر با رشته کوه های بی داغلاری همنشین شده است و با داشتن ساحل منحصر به خود (ساحل کنیالتی آنتالیا) از زیباترین جاهای دیدنی آنتالیا محسوب می شود. شهرسازی کنیالتی در مقایسه با لارا (Lara) جدیدتر بوده و آپارتمان های نوسازتری در کنیالتی در قیاس با لارا ساخته شده است. جالب است بدانید ساحل کنیالتی دومین ساحل بزرگ آنتالیا و از معروف ترین سواحل ترکیه محسوب می شود.

در منطقه کنیالتی امکانات رفاهی متعددی چون بیمارستان، اماکن تفریحی، مراکز خرید زیبا و بزرگ، دانشگاه، مدارس، مراکز درمانی و… وجود دارد. برای این منیقه زیر ساختهای شهری مناسبی در نظر گرفته شده است و از این همین روی خرید خانه در کنیالتی طرفداران بسیار زیادی از سراسر جهان دارد. در منطقه کنیالتی شما می‌توانید با وجود تنوع قیمت، تنوع املاک موجود به راحتی ملک دلخواه خود را پیدا کنید. اگر قصد خرید ملک در کنیالتی آنتالیا را دارید، با مشاورین 118 ترکیه در ارتباط باشید تا آنها راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه دهند.

محله های منطقه کنیالتی (Antalya Konyaalti)

کنیالتی 4 سمت و 39 محله دارد.

  • محله آکداملار (AKDAMLAR MAHALLESİ)
  • محله آک کویو (AKKUYU MAHALLESİ)
  • محله آلتین کوم (ALTINKUM MAHALLESİ)
  • محله عرب سویو (ARAPSUYU MAHALLESİ)
  • محله آشاغی کارامان (AŞAĞIKARAMAN MAHALLESİ)
  • محله آیدینلیک (AYDINLIK MAHALLESİ)
  • محله باحتیلی (BAHTILI MAHALLESİ)
  • محله چاغلارجا (ÇAĞLARCA MAHALLESİ)
  • محله چاکیرلار (ÇAKIRLAR MAHALLESİ)
  • محله چیت دیبی (ÇİTDİBİ MAHALLESİ)
  • محله دمیرجیلیک (DEMİRCİLİK MAHALLESİ)
  • محله دویران (DOYRAN MAHALLESİ)
  • محله دویران چاملی بل (DOYRANÇAMLIBEL MAHALLESİ)
  • محله دویران داغ (DOYRANDAĞ MAHALLESİ)
  • محله گییک باییری (GEYİKBAYIRI MAHALLESİ)
  • محله گوکچام (GÖKÇAM MAHALLESİ)
  • محله گوک دره (GÖKDERE MAHALLESİ)
  • محله گورسو (GÜRSU MAHALLESİ)
  • محله حاجی شکیلیلر (HACISEKİLİLER MAHALLESİ)
  • محله حصار چندیر (HİSARÇANDIR MAHALLESİ)
  • محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • محله قره تپه (KARATEPE MAHALLESİ)
  • محله کر (KIR MAHALLESİ)
  • محله کوروچای (KURUÇAY MAHALLESİ)
  • محله کوش کاواغی (KUŞKAVAĞI MAHALLESİ)
  • محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)
  • محله ملا یوصف (MOLLAYUSUF MAHALLESİ)
  • محله خانه معلمین (ÖĞRETMENEVLERİ MAHALLESİ)
  • محله پینارباشی (PINARBAŞI MAHALLESİ)
  • محله ساری سو (SARISU MAHALLESİ)
  • محله سیته لر (SİTELER MAHALLESİ)
  • محله سو ایچیجک (SUİÇECEK MAHALLESİ)
  • محله توروس (TOROS MAHALLESİ)
  • محله اولوچ (ULUÇ MAHALLESİ)
  • محله اونجالی (UNCALI MAHALLESİ)
  • محله اوچولوک (ÜÇOLUK MAHALLESİ)
  • محله یارباشچاندیر (YARBAŞÇANDIR MAHALLESİ)
  • محله ینی ماحاله سی (YENİ MAHALLESİ)
  • محله زمرد (ZÜMRÜT MAHALLESİ)

(Mahalle) درزبان فارسی به معنی«محله» است

فرق بین شهرستان (İlçe)، سمت (Semt) و محله (Mahalle) چیست؟

قیمت خانه در آنتالیا کنیالتی

قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

بر اساس بررسی ‌های به عمل آمده در مورد منطقه (شهرستان) کنیالتی (Konyaalti)، در حالت کلی قیمت خرید خانه‌ های آپارتمانی و ویلاهای یک خوابه تا پنج خوابه‌ 80 تا 500 متری، از 1میلیون و 950 هزار لیر شروع می شود و تا بالای 18 میلیون لیر نیز ادامه دارد.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 12

نمونه قیمت خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

  • واحد دوبلکس  110 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، به قیمت 7 میلیون لیر در محله چاغلارجا (ÇAĞLARCA MAHALLESİ)
  • خانه ویلایی، 420 متری،چهار خوابه با یک سالن (1+4)، به قیمت1میلیون و 275 هزار لیر در محله دویران (DOYRAN MAHALLESİ)
  • واحد 110 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2)، به قیمت 2 میلیون و 775 هزار لیر در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • واحد 250متری، پنج خوابه با یک سالن (1+5)، به قیمت 9 میلیون لیر در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • خانه ویلایی،400 متری، شش خوابه با یک سالن (1+6)، به قیمت 14میلیون و 700 هزار لیر در محله ملا یوصف (MOLLA YUSUF MAHALLESİ)
  • خانه 250 متری، چهار خوابه با یک سالن (2+4)، به قیمت 6 میلیون و 250 هزار لیر در عرب سویو محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 13

قیمت اجاره خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

در حالت کلی در محله ‌های منطقه (شهرستان) کنیالتی (Konyaalti)، قیمت اجاره خانه‌ های یک خوابه تا ویلاهای پنج خوابه‌ 80 تا 500 متری، از 2 میلیون و 250 هزار لیر در محله‌ خرما (HURMA MAHALLESİ) شروع می شود و تا بالای 5 میلیون لیر برای خانه های رو به دریا در محله لیمان در عرب سویو (LİMAN MAHALLESİ) متغیر است.

در حالت عادی با هزینه‌ 1800 تا 28000 لیر اجاره ماهیانه نیز می توانید در منطقه کنیالتی یک خانه ‌ی 80 تا 200 متری خوب و حتی متوسط به بالا اجاره کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 14

نمونه قیمت اجاره خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti

  • واحد  100 متری،دو خوابه با یک سالن (1+2)، ماهیانه 15000 لیر، واقع در محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)
  • واحد 90 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2)، ماهیانه 25000 لیر، واقع در عرب سویو محله اونجالی (UNCALI MAHALLESİ)
  • واحد  150 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، ماهیانه 40000 لیر، واقع در محله خرما (HURMA MAHALLESİ)
  • واحد  220 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، ماهیانه 65000 لیر، واقع در عرب سویو محله گورسو (GÜRSU MAHALLESİ)
  • ویلای220 متری، چهار خوابه با دو سالن، (2+4)، ماهیانه 30000 لیر، واقع در عرب محله اولوچ (ULUÇ MAHALLESİ)
  • واحد  210 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، ماهیانه 25000 لیر ، رو به دریا، واقع در عرب سویو محله لیمان (LİMAN MAHALLESİ)

👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.

خرید خانه در آنتالیا کنیالتی – Antalya Konyaalti 15