خرید خانه در سیلیوری

منطقه سیلیوری استانبول

منطقه سیلیوری در قسمت اروپایی شهراستانبول و در مجاورت دریای مرمره قرار گرفته است. سرمایه گذارانی که به دنبال خرید خانه در سیلیوری می باشند بیشتربه دنبال زندگی در منطقه ایی آرام و لذت بردن از ساحل طولانی این منطقه هستند . به دلیل داشتن خط ساحلی و فضای سبز گسترده، منطقه ی سیلیوری بیشتر برای ساخت ویلاهای لوکس و مجلل با قیمت های مناسب مورد ترجیح قرار گرفته است. این منطقه با مرکز شهر استانبول در حدود یک ساعت فاصله دارد. این منطقه از سمت شرق با منطقه بویوک چکمجه، از غرب با شهرستان تکیرداغ، از شمال با منطقه چاتالجا و از سمت جنوب نیز با سواحل دریای مرمره همسایه است. 

مساحت منطقه سیلیوری استانبول بیش از ۷۶۰ کیلومتر مربع است که از ۱۸ محله تشکیل شده و اغلب آن را زمین های کشاورزی را شامل می شود. به دلیل قیمت مناسب ویلاهای این منطقه دارای قیمت مناسبتر به نسبت دیگرمناطق استانبول هستند، به همین خاطر سیلیوری را میتوان از مناسبترین مناطق برای سرمایه گذاری دانست. درحقیقت این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای معتدل و نزدیکی به دریای مرمره برای خریدارانی که به دنبال زندگی به دوراز هیاهوی شهری هستند بسیار مناسب است. 

یکی دیگرازدلایل محبوبیت خرید آپارتمان در سیلیوری، وجود مراکزتفریحی،تاریخی و امکانات رفاهی آموزشی است. از جمله امکانات آن می توان به وجود بیمارستان ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی سیلیوری، مرکز خصوصی دیالیز حیات سیلیوری و بیمارستان مدیکال پارک سیلوری اشاره کرد. همچنین از بزرگترین مراکز خرید آن میتوان به مرکز خرید سیلیوری و ماکسی اشاره کرد. 

ساحل سیلیوری

ساحل سیلیوری درمجاورت دریای مرمره یکی از آرامترین سواحل استانبول به شمار میرود. این ساحل با داشتن آب های زلال و ماسه های نرم بهترین مکان برای افرادی که به دنبال گذراندن زمان در آرامش و سکوت کنار دریا هستند، میباشد. طبیعت بکروچشم اندازشگفت انگیزاین ساحل وهمچنین امکاناتی از جمله ورزش های آبی، قایق رانی و شنا ، تجربه لذت بخشی برای خانواده ها فراهم می آورد.

امکانات رفاهی سیلیوری 

همانطور که گفته شد این منطقه دارای امکانات رفاهی فوق العاده ایی است. در قسمت قبل شما را با بخش پزشکی و درمانی این منطقه آشنا ساختیم. بی شک یکی از مهمترین مواردی که مورد توجه سرمایه گذاران در این منطقه قرار می گیرد، مراکز خرید متعدد آن است. در این منطقه مراکز خرید بزرگ و فعالی مانند مرکز خرید سیلیوری و ماکسی، همچنین فروشگاه بزرگ میگروس قرار دارند. 

وجود جاذبه های گردشگری بسیار دراین منطقه، به محبوبیت سیلیوری افزوده است. از جمله جاذبه های گردشگری آن میتوان به مناطق مختلف مانند دریاچه دیرمنکوی سولاما، پلاژ سیلیوری، مسجد پیری محمد پاشا، ساحل سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ بیزیم کوی، پلاژ پاپاتیا، دریاچه چاکیلی اشاره کرد.

در این منطقه انواع مدارس دولتی و خصوصی در حال فعالیت هستند که کیفیت بالای آموزش را برای دانش آموزان فراهم نموده اند. کالج اقیانوس از معروف ترین مدارس این منطقه است که خصوصی بوده و برای تحصیل در آن باید شهریه بپردازید. از جمله دانشگاه های معروف این منطقه می توان به مجموعه دانشگاهی استانبول روملی، محمت بالجه، دانشگاه استانبول، مرکز تحقیقات جامع پزشکی، دانشگاه کادیرهاس و دانشگاه فنرباغچه اشاره کرد. 

این منطقه به دلیل داشتن تعداد زیادی گردشگر، دارای هتل های لوکس و مجلل ایی است. از جمله این هتل ها میتوان به هتل سیلیوری پارک، هتل اسر دیاموند، هتل بون سیتی ریزورت، هتل ویلا گوچیو، هتل سلیم پاشا، هتل اسمالی کوناک، هتل بوتانیک آپارت اشاره کرد. با خرید ملک در این منطقه، می توانید اقامت کشور ترکیه را به دست آورده و پاسپورت ترکیه را داشته باشید.

راه های ارتباطی به سیلیوری

منطقه سیلیوری به واسطه ی شبکه ی گسترده ایی از خطوط اتوبوس به مناطق مختلف استانبول متصل میشود. همچین با استفاده از مینی بوس که نوعی وسیله ی حمل و نقل عمومی است، میتوانید بین این منطقه و مناطق هم جوار تردد کنید. دسترسی به منطقه ی سیلیوری از طریق خودرو های شخصی با استفاده از اتوبان E5 و اتوبان TEM نیز ممکن است. همچنین برای کسانی که ساکن این منطقه هستند و دسترسی به دور از ترافیک و هیاهوی شهری میخواهند، میتوان سفر های دریایی را با استفاده از قایق یا فری بوت نیز فراهم است .

وضعیت اجتماعی در سیلیوری

بیشتر جمعیت منطقه سیلیوری را خانواده های بومی تشکیل داده اند و از کل جمعیت این منطقه، 56% جمعیت زن و 44% مرد هستند. جالب است بدانید که تعداد جمعیت جوان این منطقه نسبت به جمعیت میانسال آن بسیار بالاتر است. به همین دلیل می توان آن را یکی از بهترین مناطق برای رده های سنی نوجوانان و جوانان دانست که می توانند با بسیاری از هم سن های خود ارتباط برقرار کنند.

میزان جمعیت متاهل به نسبت جمعیت مجرد در این منطقه بیشتراست ودر حدود 60% از کل جمعیت این منطقه، متاهل هستند.از آنجایی که درصد قشر جوان در این منطقه زیاد است، تعداد افراد با تحصیلات دانشگاهی آن بسیار زیاد است و تنها در حدود 5 % از افراد این منطقه، از سواد کافی برخوردار نیستند. 

ویژگی املاک سیلیوری

املاک مسکونی در سیلیوری معمولا دو خواب و یا سه خواب می باشند. مجتمع های لوکس این منطقه امکانات به روز را در اختیار ساکنین آپارتمان ها قرار میدهند. از دیگر ویژگی های واحدهای سیلیوری میتوان به وجود فضای سبز، پارکینگ، حمام ترکی، باشگاه و زمین بازی برای کودکان اشاره کرد. ارزش اصلی املاک در سیلیوری به واسطه ی چشم انداز زیبا از دریای مرمره،جنگل های اطراف و خط ساحلی، محاسبه میشود و ویلا ها و خانه های مستقل با حیاط های بزرگ در صدر املاک مورد خرید و فروش در منطقه ی سیلیوری قرار دارد.

خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری

به نسبت مناطق مرکزی استانبول مانند شیشلی که واحد های با منظره ی دریا با ارقامی بسیار چشمگیر معامله میشوند ، میتوانید ملکی با متراژ بزرگتر و منظره ایی جذابتر با قیمتی بسیار پایینتر در سیلیوری خریداری نمایید. البته بعد مسافت و فاصله تا مرکز شهر، دلیل اصلی مقرون به صرفه بودن قیمت املاک در این منطقه میباشد. ترکیبی منحصر به فرد از طبیعتی زیبا ، جنگل های سرسبز و آبی دریا ، یک سبک زندگی آرام و لذت بخش را برای شما فراهم میکند.  

اجاره خانه و آپارتمان در سیلیوری

اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در سیلیوری را دارید ولی قصد سکونت در آن را ندارید میتوانید با اجاره ی ملک خود به گردشگران بصورت فصلی درآمد اجاره ی خود را چندین برابر کنید. حداقل قیمت اجاره یک آپارتمان 100 متری بصورت قرارداد سالیانه در این منطقه برابر با 12 هزار لیر است . در طی چند سال اخیر، میزان اجاره های آپارتمان های این منطقه نیز افزایش چشم گیری داشته است.  اگر علاوه بر سیلوری بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول بشیکتاش” را نیز مطالعه فرمائید.

سوالات متداول