محله اورتاکوی استانبول (Ortaköy) یکی از محله های معروف استانبول است که در منطقه بشیکتاش استانبول و در قسمت اروپایی این شهر واقع شده است. در ساحل اروپایی تنگه ی بسفر، محله ی اورتاکوی با معماری تاریخی، رستورانها و کافه های دیدنی و بازارهای کوچکی که می توانید انواع صنایع و سوغانی های استانبول را در آنجا پیدا کنید، نه تنها به یک مقصد گردشگری برای گردشگران از سرتاسر دنیا بلکه نزد ساکنین محلی استانبول نیز به دلیل چشم اندازهای خیره کننده اش محبوبیت زیادی دارد. محله اورتاکوی را می توان به عنوان یکی از جاهای دیدنی استانبول معرفی کرد که با جاذبه هایی مثل کاخ دولما باغچه، موزه معصومیت استانبول، مرکز خرید جواهر استانبول و مرکز خرید زورلو سنتر ۲ تا ۳ کیلومتر فاصله دارد.
محله اورتاکوی (Ortaköy)
محله ی Ortaköy در واقع یکی ازمحله های منطقه ی بشیکتاش است که شامل دو محله مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب ترین و شیک ترین محله های استانبول به حساب می آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.
اورتاکوی را بهترین منطقه برای خوردن غذای خیابانی ترکی با نام کومپیر می دانند که از معروف ترین غذاهای ترکیه است. این محله در زمان عثمانی یک دهکده ماهیگیری کوچک و محل رفت و آمدهای زیاد مقامات عثمانی بود به دلیل جاذبه های زیاد این منطقه بعد از گذشت سالیان سال این منطقه هنوز هم مقصدی برای مردمان محلی ترکیه و گردشگران خارجی است.
محله ی اورتاکوی (Ortaköy) در بین منطقه بشیکتاش و محله ببک استانبول قرار گرفته است. این محله به دلیل قرار گیری مسجد اورتاکوی و خانه های قدیمی که بازسازی شده اند مقصد بسیاری از گردشگران بخصوص برای گشت شبانه است. مسجد اورتاکوی که با نام رسمی مسجد بزرگ مجیدیه (Büyük Mecidiye Camii) شناخته می شود که در سال های ۱۸۵۳ تا ۱۸۵۶ توسط سلطان عبدالمجید با دو مناره ی بلند که نمایانگر قدرت و زیبایی معماری اسلامی و تلفیق آن با عناصرنئوباروک و نئوکلاسیک است. کاشی کاری های زیبا، خطاطی های اسلامی و نقاشی های سقف داخلی مسجد و پنجره های بزرگ که امکان تعامل نور طبیعی با کاشی های داخلی را فراهم میکند به عنوان یک مکان برای عبادت و جاذبه ی گردشگری مهم، همه ساله بازدیدکنندگان را از سرار جهان به خود فرا می خواند.
محله اورتاکوی در کنار تنگه ی بسفر و درست در زیراولین پل بسفر یعنی پل شهداری ۱۵ تموز واقع شده است. اورتاکوی در زبان محلی به معنی ” دهکده میانی” است که به دلیل قرار گرفتن در میانه راه تنگه بسفر به این اسم نامیده می شود. ارزانترین و ساده ترین روش های دسترسی به اورتاکوی مسیرهای متعدد اتوبوس و مینی بوس هستند که میتوانید برای مسیر های کوتاه از این دو روش دسترسی استفاده کنید. اگرعلاوه بر حمل و نقل به دنبال دیدن مناظر زیبای بسفر هستید می توانید با استفاده از فری بوت تا کشتی هایی که تورهای بسفر را ارائه میکنند از طریق مسیر های دریایی نیز به این منطقه دسترسی داشته باشید. اسکله اورتاکوی به دلیل قرار گیری مسجد و پل بسفر کنار هم، یکی از بهترین مکانها برای عکاسی نیز می باشد.
جاهای دیدنی محله اورتاکوی و نزدیک به آن
از جاذبه های دیدنی نزدیک به محله اورتاکوی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
پارک ییلدیز (Yildiz park)
بازدید از کاخ دلمه باغچه (Dolmabahçe Palace)
کاخ چراغان (Ciragan Palace Kempinski)
مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque) یا (Büyük Mecidiye Mosque)
کلیسای ارمنی کاتولیک (Surp Krikor Lusavori)
کلیسای ارتودوکس (Ayios Fokas)
کنیسه (Etz Ahayim) یا در ترکی (Hayat Ağacı)
ساحل و میدان محله اورتاکوی
عمارت دختر سلطان عبدالعزیز، اسما سولتان (Esma Sultan Yalısı)
حمام تاریخی اورتاکوی (Tarihi Ortaköy Hamamı)
کلاب هایی مثل Sortie، Ruby و The House Café Ortaköy
در ادامه به ارائه توضیحات کوتاهی در مورد جاذبه های مهم اورتاکوی و اطراف آن پرداخته ایم.
کلاب سورتی (Sortie) در قلب اورتاکوی
سورتی (Sortie) یکی از معروف ترین کلاب های استانبول است که زیر پل بسفروس (Bosphorus) در اورتاکوی قرار دارد. در سورتی انواع غذاهای خوشمزه ایتالیایی و ترکی سرو می شوند و یکی از بهترین مناظر برای تماشای غروب خورشید در استانبول به شمار می آیند. این کلاب دارای دو قسمت داخلی و فضای باز است که امکان میزبان رویداد های خاص مثل جشن های خصوصی و مجالس عروسی را نیز دارد. قبل از رفتن به کلاب سورتی از داشتن رزرواسیون اطمینان حاصل کنید. مهمانی بعد از ساعت ۱۱ شب شروع می شود و میتوانید از موسیقی های متنوعی از قبیل هاوس، الکترونیک، پاپ و راک که توسط بهترین دی جی های محلی و بین المللی اجرا می شوند لذت ببرید.
این مکان با در اختیار داشتن فضای ۳۵۰۰ متری یکی از بزرگترین کلاب های استانبول به شمار می رود وهمه روزه باز است. در کلاب سورتیه تا صبح مشتریان به همراهی منظره ی زیبای بوسفر استانبول (İstanbul Boğazı) به رقص و پایکوبی می پردازند.
مسجد اورتاکوی (Ortaköy Mosque)
اگر به دنبال مشاهده ی معماری نئوباروک هستید باید از مسجد بزرگ مجیدیه (Büyük Mecidiye Mosque) یا همان مسجد اورتاکوی حتما دیدن کنید. این مسجد نشان مقدسی در بسیاری از کارت پستال های استانبول است. خوشنویسیهای اسلامی با ارزشی در این مسجد نگهداری می شود. از این مسجد می توانید زیبایی پل بسفر را مشاهده کنید. بنابراین عکاسی از آن از این مکان را فراموش نکنید. معماری کهن و جدید در این جا تلفیق پیدا کرده و به خوبی در معرض دید عموم قرار گرفته است.
حمام تاریخی محله اورتاکوی
حمام Ortaköy حمامی تاریخی است که پس از اسکان ترک ها در محله Ortaköy ساخته شده است. این بنا که ساخت آن به سال های ۱۵۷۰ برمیگردد از طرف کدخدا خسرو (Hüsrev Kethüda) که دست راست مهمت پاشا (Mehmet Paşa) بود توسط معمار سینان ساخته شده بود. بعد از ترمیم حمام، امروزه به عنوان رستوران از آن استفاده می شود. بازدید از این حمام تاریخی می تواند تجربه ایی تکرار نشدنی از تلفیق تاریخ، فرهنگ و سنت های ترکیه عثمانی ارائه دهد.
دسترسی به محله اورتاکوی چگونه است؟
از مناطق بشیکتاش و کاباتاش در استانبول می توانید با اتوبوس های شهرداری IETT به محله اورتاکوی بروید. همچنین برای رسیدن به کاباتاش می توانید سوار خط تراموای Bağcılar-Kabataş (خط T1) شوید.اگر از قسمت آسیایی استانبول می خواهید به محله اورتاکوی بروید ابتدا باید از منطقه کادیکوی استانبول یا اوسکودار (Üsküdar) سوار کشتی های شهری شوید و به بشیکتاش بروید. از آنجا ۲۰ الی ۲۵ دقیقه پیاده روی کنید به محله اورتاکوی خواهید رسید. همچنین می توانید از بشیکتاش سوار اتوبوس های شهرداری نیزبشوید.
چگونه از تکسیم به اورتاکوی برویم؟
از میدان تکسیم سوار دولموش های زرد رنگ که در انتهای جنوبی میدان تکسیم روبروی مرکز فرهنگی آتاتورک توقف کرده اند شده و به بشیکتاش بروید. از بشیکتاش به راحتی با طی مسافتی ده تا ۱۵ دقیقه بصورت پیاده یا با اتوبوس می توانید به محله اورتاکوی برسید.
ترکیه یکی از زیباترین کشورهای جهان است که به دلیل فاصله نزدیک با ایران، هر ساله تعداد فراوانی از ایرانیان برای گردش یا سرمایه گذاری به این کشور مهاجرت می کنند. شهر استانبول بزرگترین و پر جمعیت ترین شهر کشور ترکیه است که خود از مناطق مختلفی تشکیل شده است که باهچه شهیر یکی از شناخته شدهترین و پرطرفدارترین آنها برای زندگی یا سرمایه گذاری است. منطقه ی باهچه شهیر به دلیل حفظ فضای سبز طبیعی و ساخت پارک های بزرگ و زیبا، جزو سرسبزترین و شیک ترین محله های ترکیه به حساب می آید که در واقع در منطقه شمال غرب شهر استانبول و بین دو دریاچه بویوک چکمجه و کوچیک چکمجه قرار دارد. این منطقه از مراکز رفاهی، دانشگاه ها، ساختمان های اداری و مسکونی، مراکز تفریحی و فضای سبز متنوعی تشکیل شده است و یکی ازبهترین مناطق شهراستانبول برای سرمایه گذاری و داشتن یک زندگی مرفه و راحت به حساب می آید.
محله باهچه شهیر(باغچه شهیر) با وسعت تقریبی ۵ کیلومترمربع، یکی از محله های هشت گانه منطقه ی باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و اتوبان ترانزیتی شرق به غرب تم ( E 80-TEM) از جنوب این محله زیبا می گذرد. محله باهچه شهیر (Bahçeşehir) که در گذشته یک مکان ییلاقی بود، اولین شهرک اقماری استانبول است که در سال ۱۹۹۴ پایه ریزی گردید. پلان شهری منطقه باهچه شهیر بر اساس الگوبرداری از شهرک های قاره ی سبز و منازل به سبک ساختمان و ویلاهای اروپایی، با رعایت استاندارد های جهانی طرح ریزی و ساخته شده اند.
طول عمر متوسط برج های این منطقه ۱۵ سال می باشد. اکثر ساکنان این محله شهروندان ترک، و اقلیت مهاجرین آن از اروپای شرقی، اعراب و ایرانی ها می باشند. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز منجر به ترافیک کم، آب و هوای تمیز و مهاجر کمتر شده است. توصیه میکنیم؛ چنانچه قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارید، با خرید ملک و آپارتمان در باغچه شهیر با خیالی آسوده و راحت برای آینده خود برنامه ریزی کنید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
راه های ارتباطی و توسعه شهری باهچه شهیر
باهچه شهیر دسترسی به مترو استانبول را ندارد اما در انتهای سال ۲۰۲۴ با ادامه ی خط متروی ماحموت بی – باهچه شهیر بزودی ایستگاه قطار شهری در این منطقه آغاز به فعالیت خواهد کرد. اتوبوس های دو طبقه مربوط به سامانه اتوبوسرانی داخل شهری استانبول، به سه منطقه مهم استانبول شامل باکرکوی، میدان تکسیم (Taksim) که مهم ترین و مرکزی ترین قسمت استانبول می باشد و همچنین منطقه مجیدیه کوی که قطب اقتصادی و تجاری استانبول اروپاییست، سرویس دهی می نمایند.
به دلیل نزدیک بودن به پروژه های بزرگی چون، کانال استانبول (Kanal Istanbul) و فرودگاه جدید استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بسیار بزرگی نصیب این منطقه شده است. به لطف این پروژه ها، فرصتی عالی هم برای آن دسته از سرمایه گذارانی ایجاد شده که با خرید خانه در استانبول قصد حفظ و حتی ارتقای سرمایه خود را دارند.
ویژگی های منطقه باهچه شهیر
از جمله مهم ترین ویژگی های باهچه شهیر استانبول می توان به داشتن مراکز تفریحی و جاذبه های گردشگری فراوان از جمله
● پارک جنگلی یاریم بورگاز
● مرکز فرهنگی و هنری باهچه شهیر
●پارک گولت باغچه شهیر
اشاره کرد. جالب است بدانید باغچه شهیر دارای یک دریاچه مصنوعی است که همین موضوع باعث محبوبیت این منطقه شده است؛ علاوه بر این، می توان انواع رستوران و مراکز خرید و بازارهای مدرن یا سنتی زیادی در این منطقه پیدا کرد، به همین دلیل این منطقه طرفداران زیادی دارد و هر ساله بسیاری از افراد از مناطق مختلف جهان مخصوصاً ایران برای خرید ملک یا گردش به این منطقه سفر می کنند.
از دیگر ویژگی های این منطقه می توان به
● فاصله کم با فرودگاه جدید استانبول
● داشتن آب و هوای تمیز و به دور از آلودگی
● نداشتن هیچگونه هیاهو، شلوغی و ترافیک
● دارای محله های امن با نگهبانی 24 ساعته
● رشد و توسعه اقتصادی سالانه
● وجود یکی از بهترین دانشگاه های ترکیه در این محله
● داشتن فاصله کم با بیمارستان ها و مراکز درمانی معتبر
اشاره کرد.
به طور تقریبی این منطقه وسعتی نزدیک به 5 کیلومتر داشته و جزو محله های جذاب و زیبا برای گردشگران و ساکنان به حساب می آید. منطقه باهچه شهیر که به نگین سرسبز استانبول نیز معروف است یکی از محله های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر است و داشتن فضاهای سبز متعدد، از بارزترین ویژگی آن است.
فضای سبز و معماری باهچه شهیر
ویژگی دیگر این منطقه بافت خانه های ساخته شده آن است که با ترکیب زیبایی از خانه های ویلایی به همراه ساختمان های مسکونی بلند مرتبه با رنگ آمیزی، مصالح خاص و معماری خیره کننده، هر بیننده ای را مجذوب خود می نماید. علاوه بر وجود فضای سبز بسیار زیبا به همراه بزرگترین دریاچه مصنوعی استانبول که در دل باهچه شهیر واقع شده، فضای سبز زیاد بین خانه ها بر زیبایی آن تاثیر بسزایی گذاشته است.
سبک خانه های ویلایی این منطقه از خانه های یونانی و ایتالیایی الگوبرداری شده اند و برخلاف دیگر محله های استانبول که خانه ها بصورت متراکم و کنار هم ساخته شده اند وکمبود فضای سبز و نبود امکان پارک برای خودروها از معضلات مهم این مناطق به شمار می رود، در منطقه ی باغچه شهیرهرمجتمع برای خود فضای سبز دلنشین به همراه استخرهای روباز و فضای ورزشی اختصاصی و پارکینیگ به تعداد واحدها را دارا می باشد. پارک سرسبز گولت به همراه حیوانات اهلی آن، مکان های مناسب برای گذراندن اوقات فراغت، ورزش و تفریح کودکان، این پارک را تبدیل به یکی از منحصر به فردترین پارک های استانبول کرده است.
منطقه باهچه شهیر در کل مناسب افرادی می باشد که در کنار فعالیت روزانه و کاری خود به دنبال فضای آرام و دلنشین برای زندگی با خانواده خود می باشند. حتی افرادی که پس از بازنشستگی دنبال مکانی آرام، شاد و زیبا برای گذران زمان در کنار خانواده های خود می گردند، بهترین گزینه جهت خرید خانه در استانبول و شروع یک زندگی توام با آرامش فوق العاده می باشد. در ادامه ویدئویی زیبا از پارک گولت، یکی از جاهای دیدنی استانبول، واقع در باغچه شهیر را از صفحه ی آپارات گروه ترکیه ۱۱۸ – اطلاعات جامع ترکیه، برایتان قرار داده ایم.
خرید، غذاخوری و سرگرمی در باهچه شهیر
در محله باهچه شهیر استانبول می توان انواع مراکز خرید، رستوران و مراکز تفریحی و سرگرمی را پیدا کرد؛ از معروف ترین مراکز خرید این منطقه می توان به:
● مرکز خرید استانبول
● مرکز خرید باشاک
● مرکز خرید دپوزیتو
● مرکز خرید میستانبول
● مرکز خرید المپیا
اشاره کرد. همچنین در این شهر، انواع بازارهای هفتگی، بیش از 50 رستوران و غذاخوری و صدها مرکز بین المللی ترکیه ای وجود دارد. همچنین پارک و منطقه جنگلی samlar tabiat در نزدیکی باهچه شهیر استانبول قرار دارد که برای گذراندن اوقات فراغت و استفاده از زیبایی پوشش گیاهی، می توانید به این منطقه جنگلی سفر کنید.
در مرکز منطقه ی باشاک شهیر، مراحل ساخت دومین بیمارستان شهر استانبول که در ترکیه به شهیر هاستانسی (Şehır Hastanesı) معروف بوده، به پایان رسیده است و این مرکز جزو بزرگترین مجتمع های درمانی اروپا به شمار می رود. آک پارتی، حزب حاکم در ترکیه با ساخت اینگونه مراکز درمانی عظیم به دنبال جذب گردشگران در حوزه سلامت در کنار افزایش شمار گردشگران استانبول می باشد.
در خود محله باهچه شهیر، مراکز درمانی و بهداشتی خصوصی، اورژانس و داروخانه های مختلف، نیاز ساکنین این منطقه را به دریافت خدمات درمانی در سطح مطلوب مرتفع ساخته است. همچنین بیمارستان دولتی کانونی سلطان سلیمان در منطقه هالکالی در فاصله ۵ کیلومتری از باهچه شهیر، یکی از بهترین بیمارستان های غرب استانبول به شمار می رود.
مراکز تحصیلی در باهچه شهیر
یکی از شعب باهچه شهیر کالج که یکی از خوشنام ترین و معتبرترین موسسات تحصیلی خصوصی در ترکیه و دنیاست، در منطقه باهچه شهیر قرار دارد که دارای مقاطع دبستان و راهنمایی می باشد. مدارس و کالج های مختلفی نیز متناسب با رده های سنی از دبستان تا دبیرستان برای ادامه تحصیل موجود است.
این کالج ها دارای کلاس های چند زبانه ترکی استانبولی، انگلیسی و آلمانی بوده و نگرانی های والدین اتباع خارجی برای تحصیل فرزندانشان به زبان دیگر را تا حد زیادی رفع نموده اند. همچنین مهدکودک و پیش دبستانی های گوناگونی برای کسب مهارت های اولیه زندگی و تحصیلی کودکان شما خدمت رسانی می کنند.
جاذبه های محلی در باهچه شهیر
باهچه شهیر استانبول به عنوان یک منطقه مدرن و پیشرفته در نظر گرفته می شود که می توان جاذبه های محلی فراوانی در آن یافت. برای مثال دریاچه مصنوعی، بازارهای محلی، غذاخوری و رستوران های کوچک و سنتی، چشمه های آب گرم، تئاتر و سینما، انواع باشگاه های ورزشی و…. از جمله جاذبههای محلی این منطقه هستند که در کنار سازههای مدرن و جدید، می توانند نظر بسیاری از ساکنین یا گردشگران را به خودش جلب کنند. برای افرادی که به مکان های محلی و قدیمی علاقه دارند، باهچه شهیر نیز جاذبه های محلی فراوانی دارد. برخی دیگر از جاذبه های محلی در منطقه باغچه شهیر استانبول عبارت است از:
● غارهای یاریم بورگاز
● دریاچه Küçükçekmece
● منطقه جنگلی ساملار
● سالن تئاتر Muhsin Ertugrul
در کنار هم قرار گرفتن تمام جاذبه های محلی و مدرن در باهچه شهیر استانبول، توانسته است این محله را به یک منطقه معروف، با امکانات رفاهی فراوان و متعدد تبدیل کند؛ به صورتی که تمامی افراد ساکن در این محله می توانند از امکانات تفریحی، درمانی، آموزشی متعددی برخوردار باشند.
فضاهای ورزشی باهچه شهیر
وجود باشگاه های ورزشی مجهز در نقاط مختلف باهچه شهیر، شور و حال مضاعف ورزشی ایجاد نموده تا حدی که اکثر این باشگاه ها بصورت ۲۴ ساعته آماده ارائه خدمات می باشند. باشگاه تنیس باهچه شهیر یکی از معروف ترین باشگاه های استانبول است که دارای زمین های متعدد تنیس برای علاقمند به این رشته ورزشی پرطرفدار می باشد.
علاوه بر این مراکز ورزشی، امکانات ورزشی مختلفی در داخل خود مجتمع های مسکونی وجود دارد و تا حد زیادی جوابگوی علاقمندان به ورزش می باشند. این امکانات برای هر مجتمع متفاوت بوده ولی در حالت کلی شامل استخر روباز و سربسته، سالن بدنسازی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، فوتبال، حمام ترک و انواع سونا می باشند.
قیمت آپارتمان در منطقه باهچه شهیر استانبول
براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa)، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن (Konut) می پردازد، قیمت خرید آپارتمان در استانبول در منطقه باهچه شهیر در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ از متری ۲۵ هزار لیر شروع می شود و بسته به قدمت ساختمان و امکانات آن تا ۴۲ هزار لیر نیز نوسان دارد. لازم است بدانید که این منطقه جزو مناطق لوکس استانبول محسوب میشود.
در راستای همین موضوع، کمترین قیمت مسکن در استانبول مربوط به منطقه Esenyurt است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن براساس آمار ماه آپریل سال ۲۰۲۴، ۱۹هزار و پانصد لیر بوده است و گران ترین قیمت مسکن نیز مربوط به منطقه بشیکتاش است که در مقاله های مربوط به گران ترین محله های استانبول و قیمت آپارتمان در منطقه لوکس نشین ببک (Bebek) به مقایسه آن پرداخته ایم.
مرکز خرید کوچک و لوکس پرستیژ (Prestige Mall) در محله ی باهچه شهیر واقع شده است و چسبیده به محله ی باهچه شهیر، در محله ی اسنکنت که در منطقه ی اسنیورت (Esenyurt) واقع شده است، مرکز خرید بزرگ دیگری به نام آکباتی (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi)، به فاصله ی پنج دقیقه (۲ کیلومتر) از مرکز باهچه شهیر قرار گرفته است که همه روزه سرویس های رایگان در سطح محله، افراد را به این مرکز خرید برای تهیه مایحتاج، لوازم خانه، البسه و پوشاک، سینما و … رسانده و مجددا با همین سرویس به محل زندگی خود باز می گردند.
علاوه بر این، سرویس های دیگر مراکز خرید، از جمله مرکز خرید مال آو استانبول (Mall of Istanbul) و توریوم (Torium AVM) همه روزه از مبدا مشخص و طی بازه های زمانی معلوم اقدام به حمل و نقل اهالی این محله به این مراکز خرید بزرگ استانبول کرده تا هم نیازهای خاص افراد تامین گردد و هم به رونق مراکز خرید افزوده گردد. باهچه شهیر هم به مانند سایر محله های دیگر استانبول دارای یک هفته بازار مدرن و مسقف در سه طبقه می باشد. طبقه زیرین پارکینگ، طبقه همکف، مخصوص خرید پوشاک و طبقه اول مخصوص ارائه سبزیجات، میوه و مواد خوراکی می باشد. این هفته بازار دارای سرویس رایگان و در روزهای شنبه و سه شنبه فعالیت می کند.
گالری تصاویر مربوط به نقاط مختلف باهچه شهیر
موقعیت باهچه شهیر در نقشه
جاذبه های محلی در باهچه شهیر
باهچه شهیر استانبول به عنوان یک منطقه مدرن و پیشرفته در نظر گرفته می شود که می توان جاذبه های محلی فراوانی در آن یافت. برای مثال دریاچه مصنوعی، بازارهای محلی، غذاخوری و رستوران های کوچک و سنتی، چشمه های آب گرم، تئاتر و سینما، انواع باشگاه های ورزشی، شاهین تپه و…. از جمله جاذبههای محلی این منطقه هستند که در کنار سازههای مدرن و جدید، می توانند نظر بسیاری از ساکنین یا گردشگران را به خودش جلب کنند. برای افرادی که به مکان های محلی و قدیمی علاقه دارند، باهچه شهیر نیز جاذبه های محلی فراوانی دارد. برخی دیگر از جاذبه های محلی در منطقه باغچه شهیر استانبول عبارت است از:
● غارهای یاریم بورگاز
● دریاچه Küçükçekmece
● منطقه جنگلی ساملار
● سالن تئاتر Muhsin Ertugrul
در کنار هم قرار گرفتن تمام جاذبه های محلی و مدرن در باهچه شهیر استانبول، توانسته است این محله را به یک منطقه معروف، با امکانات رفاهی فراوان و متعدد تبدیل کند؛ به صورتی که تمامی افراد ساکن در این محله می توانند از امکانات تفریحی، درمانی، آموزشی متعددی برخوردار باشند.
اهمیت سرمایه گذاری در منطقه باهچه شهیر
تمامی نقاط شهر استانبول از جمله باهچه شهیر استانبول جزء مناطق رو به رشد این کشور هستند به همین دلیل می توانند برای سرمایه گذاری و افزایش سرمایه در کوتاه مدت گزینه مناسبی باشند. مالیات در باهچه شهیر بسیار کم است، همچنین به دلیل ساخت ساختمان های تجاری و مسکونی فراوان، جزء محله های آینده دار و مناسب برای سرمایه گذاری به حساب می آید.
بسیاری از افراد معتقدند خرید ملک و آپارتمان در باهچه شهیر می تواند در کمترین زمان سرمایه آن ها را چند برابر کند، علاوه بر این، باهچه شهیر استانبول به دلیل داشتن سیستم آموزشی پیشرفته می تواند برای کودکان و نوجوانان نیز مناسب باشد، پس در صورتی که فرزند دانش آموز دارید یا تمایل به ادامه تحصیل در بهترین دانشگاه های ترکیه را دارید، منطقه باهچه شهیر ترکیه می تواند یکی از ایده آل ترین مناطق جهت سرمایه گذاری و خرید ملک به حساب بیاید.
علاوه بر موارد ذکر شده، با سرمایه گذاری در ترکیه می توانید از حقوق شهروندی در این کشور بهره مند شده و به آسانی به 114 کشور جهان سفر کنید. جالب است بدانید قیمت خرید ملک در باهچه شهیر نسبت به برخی مناطق این کشور بسیار ارزان بوده و شما با صرف هزینه کم، می توانید صاحب خانه و ملک در این منطقه شوید.
داشتن اقتصاد پیشرفته و توسعه یافته و بالا بودن تعداد جوانان در این منطقه، اهمیت سرمایه گذاری را افزایش داده است. این محله زیر ساخت موفقی داشته و از امکانات رفاهی بی نظیری برخوردار است، پس در صورتی که تمایل به سرمایه گذاری با قیمت کم در کشور ترکیه دارید، منطقه باهچه شهیر می تواند یک گزینه مناسب برای شما به حساب بیاید.
منطقه باهچه شهیر استانبول را بهتر بشناسیم
با شناخت بهتر منطقه باهچه شهیراستانبول، تمایل شما برای سرمایه گذاری یا زندگی در این منطقه بیشتر می شود. به طور کلی می توان تمامی امکانات رفاهی و تفریحی مورد نیاز را در این منطقه پیدا کرد؛ علاوه بر این، باهچه شهیر استانبول دارای خدمات درمانی و سیستم آموزشی مجهز و پیشرفته ای نیز می باشد. فاصله باهچه شهیر با نقاط مختلف استانبول نیز کم است و با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی می توان به آسانی به تمامی نقاط مرکزی و حومه استانبول سفر کرد.
فاصله باهچه شهیر استانبول تا تکسیم
تکسیم یکی از مراکز تجاری توریستی در ترکیه است که بسیاری از افراد تمایل دارند بدانند فاصله باهچه شهیر استانبول تا مرکز تکسیم چقدر است؟ به طور کلی فاصله باهچه شهیر تا تکسیم 30 کیلومتر است. مدت زمان رسیدن شما از باهچه شهیر به تکسیم بستگی به این موضوع دارد که از چه نوع وسیله نقلیه ای برای رسیدن به آن استفاده می کنید.
به طور کلی اگر از خودرو شخصی استفاده کنید، 30 دقیقه زمان لازم است تا به میدان تکسیم برسید، البته این زمان با در نظر گرفتن ترافیک محاسبه شده است. ولی در صورتی که از وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو یا اتوبوس های ویژه استفاده کنید زمانی در حدود یک ساعت و 15 دقیقه نیاز است تا از باهچه شهیر به میدان تکسیم برسید.
فاصله باهچه شهیر استانبول تا فرودگاه استانبول
محله باهچه شهیر استانبول فاصله بسیار کمی تا فرودگاه استانبول دارد که این یکی از مهم ترین مزایای این منطقه است. به طور کلی اگر از اتومبیل شخصی برای رسیدن به فرودگاه استفاده کنید، 15 تا 20 دقیقه طول میکشد تا به فرودگاه برسید، در صورتی که اگر از اتوبوس های مخصوص فرودگاه استفاده کنید، نزدیک به 45 دقیقه زمان نیاز است تا از فرودگاه به باهچه شهیر رسیده یا خود را از این منطقه به فرودگاه برسانید. پس همانطور که متوجه شدید فاصله باهچه شهیر تا فرودگاه بستگی به نوع وسیله نقلیه دارد.
جاذبه های منطقه باهچه شهیر استانبول
منطقه باهچه شهیر استانبول دارای جاذبه های گردشگری فراوانی است، برای مثال وجود مراکز خریدی مانند:
● Misstanbul Mall
● Mall of İstanbul
● Olimpa Alışveriş Merkezi
● BAŞAK PARK AVM
سبب جلب نظر بسیاری از توریست ها یا ساکنان مناطق اطراف باهچه شهیر شده است. علاوه بر این رستوران های معروفی مانند:
● Bahçeşehir Mangal
● SushiCo
● Bahçeşehir Sarıhan
● Göl Et & Balık Restaurant
● Gazino Bahçeşehir
در این منطقه وجود دارد. همچنین پارک Şelale Park نیز جزو امکانات رفاهی این منطقه به حساب می آید که سبب جلب نظر بسیاری از توریست ها یا مهاجران شده است. در این محل علاوه بر وجود معماری مدرن، چشم انداز طبیعی و زیبایی از انواع گیاهان و درختان وجود دارد به طوری که این منطقه، سرسبزی اطراف خود را حفظ کرده است و علاوه بر بهترین منطقه برای سرمایهگذاری، از زیبایی و جذابیت بالایی نیز برخوردار است.
طبیعت در منطقه باهچه شهیر استانبول
منطقه باهچه شهیر استانبول به نام نگین سبز استانبول شناخته می شود، این منطقه دارای فضاهای سبز فراوان و دریاچه مصنوعی زیبا و خیره کننده است. در این منطقه می توان انواع پوشش سبز و باغ های مختلف را مشاهده کرد. اگر از قسمت های بالا، به شهر نگاه کنید متوجه می شوید درختان و پوشش گیاهی فراوانی این منطقه را فرا گرفته و به همین دلیل این منطقه از طبیعت بسیار خوبی برخوردار است.
زیبایی باهچه شهیر در فصول مختلف سال از جمله بهار و تابستان زبانزد است و تمامی قسمت های منطقه را سرسبزی و زیبایی فرا گرفته است، این منطقه یک پارک برکه ای زیبا دارد که دارای گل های رنگارنگ و انواع درختان و پوشش های گیاهی طبیعی است. در این منطقه می توان انواع گیاهان، چمن های وسیع، تپه چمن و درختان مختلف مانند سرو و کاملیا را مشاهده کرد. علاوه بر این، از تنوع بی نظیری از گل و گیاه برخوردار است که دارای رایحه های بسیار عالی برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت هستند. به دلیل وجود طبیعت زیبا و پوشش های گیاهی گسترده، هوای این منطقه صاف و شفاف است و آلودگی هوا در این منطقه به حداقل رسیده است.
خرید آپارتمان در استانبول در باهچه شهیر
یکی از مهمترین اقداماتی که امروزه در منطقه باهچه شهیر استانبول انجام می شود، خرید آپارتمان و ملک است، شما با پرداخت هزینه کم می توانید آپارتمانی بر اساس بودجه و سلیقه خود خریداری کنید. آپارتمان های این منطقه دارای ویژگی های مختلفی هستند و امکانات متنوعی دارند، همچنین می توان آنها را با متراژ و مساحت های متنوع خریداری کرد. پروژه هایی در این منطقه در حال انجام است که شما با پرداخت اقساطی می توانید آنها را خریداری کنید. این پروژه های مسکونی دارای آپارتمانی با واحدهای یک خواب، دو خوابه، سه خوابه و چهار خوابه است،
همچنین امکان خرید املاک تجاری نیز در این منطقه وجود دارد. اکثر آپارتمان های منطقه باهچه شهیر مشرف به ساحل و فضای سبز بوده و می توانند برای شما راحتی و آرامش فراوانی به همراه بیاورند.
بسیاری از آپارتمان های در حال ساخت این منطقه امکاناتی مانند فضای باز، باشگاه های تناسب اندام، استخر، سیستم کارتی ورود و خروج، سیستم زنگ خطر، نگهبان و سیستم نظارتی دارند. بافت منطقه باهچه شهیر استانبول بسیار مدرن و زیبا است و بر اساس قدمت ساختمان و امکانات آنها، شما می توانید مبالغ متغیری پرداخت کنید.
در صورتی که تمایل به خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه را دارید و مایل به دریافت مشاوره هستید یا می خواهید در یکی از بهترین مناطق ترکیه مانند باهچه شهیر اقدام به خرید ملک و آپارتمان کنید بهتر است فرم مربوطه را پر کنید تا همکاران ما در ۱۱۸ ترکیه در کمترین زمان با شما تماس گرفته و با ارائه ی مشاوه ایی درست انجام یک سرمایه گذاری مطمعن را برای شما تضمین کنند.
سوالات متداول
قیمت خرید آپارتمان در منطقه باهچه شهیر چقدر است؟
قیمت خرید آپارتمان در این منطقه، بستگی به متراژ و امکانات رفاهی آن دارد. علاوه بر این، در هر کدام از بخش های باهچه شهیر، قیمت آپارتمان نسبت به بخش های دیگر متفاوت است. برای دریافت قیمت های به روز در مورد خرید آپارتمان در باهچه شهیر با تکمیل فرم میتوانید با کارشناسان ۱۱۸ ترکیه در تماس باشید.
مزایای خرید ملک و آپارتمان در محله باهچه شهیر چیست؟
در حال حاضر قیمت ملک و آپارتمان در این محله مناسب است و شما با پرداخت هزینه کم و به صورت اقساط طولانی مدت می توانید آپارتمانی براساس بودجه خود خریداری کنید. تمامی آپارتمان های این محله دارای متراژهای مختلفی هستند و خدمات رفاهی متنوعی در اختیار خریداران قرار می دهند.
امکانات رفاهی منطقه باهچه شهیر کدام است؟
در این منطقه می توان انواع امکانات رفاهی مانند رستوران های مدرن، مراکز خرید، مراکز تفریحی و سرگرمی، مراکز درمانی، مراکز آموزشی مجهز و دانشگاه های معروف را به راحتی پیدا کرد.
دسترسی به محله باهچه شهیر به چه صورت است؟
اتوبوس دو طبقه، خودرو شخصی و همچنین تاکسی از طریق اتوبان های میانی تم (جنوب باهچه شهیر) و شمالی مارمارای شمالی (شمال باهچه شهیر)
آیا در محله باهچه شهیر دانشگاه وجود دارد؟
بله. فاصله تا نزدیکترین دانشگاه، ۱۰ کیلومتر می باشد.
در باهچه شهیر خرید خانه نوساز بهتر است یا دست دوم؟
در منطقه ی باهچه شهیر به دلیل وجود پروژه های متعدد اگر قصد خرید بصورت اقساط بلند مدت و یا دریافت شهروندی را دارید، پیشنهاد ما به شما خرید مستقیم از شرکت های سازنده است.
فاصله باهچه شهیر تا میدان تکسیم چقدر است؟
فاصله میدان تکسیم تا باهچه شهیر حدود ۳۰ کیلومتر است.
محله باغچه شهیر به مترو یا متروبوس دسترسی دارد؟
خیر. فعلا فقط دسترسی اتوبوس وجود دارد و مترو درانتهای سال ۲۰۲۴ آماده ی بهره برداری است.
آیا در محله باغچه شهیر مهد کودک و یا مدرسه ابتدایی وجود دارد؟
بله، مهدکودک و مدارس ابتدایی متعددی در این منطقه وجود دارد.
در باغچه شهیر هزینه ماهیانه ی اجاره یک واحد تک خواب چقدر است؟
در منطقه باهچه شهیر، حداقل هزینه اجاره یک واحد تک خواب از ۷۰۰۰ لیر شروع می شود و حق شارژ ماهیانه حدود ۱۰۰۰ لیر دریافت می گردد. هزینه های برق، آب گرم، سیستم گرمایشی و اینترنت شامل رقم فوق نمی باشد.
فاصله فرودگاه استانبول تا محله باغچه شهیر چقدر است؟
در صورتیکه از اتوبوسهای فرودگاه (هاواش) استفاده کنید حدود ۴۵ دقیقه و در صورتیکه از خودرو استفاده کنید ۳۰ دقیقه از اتوبان تم و ۲۰ دقیقه از طریق مارمارای شمالی فاصله بین فرودگاه و محله باهچه شهیر است.
موقعیت جغرافیایی محله باغچه شهیر چگونه است؟
باهچه شهیر در منطقه ی باشاک شهیر، شمال غرب قسمت اروپایی استانبول و نزدیک به دریاچه ی طبیعی کوچوک چکمجه، واقع شده است.
فاصله محله باغچه شهیر از دریا چقدر است؟
باهچه شهیر، از جنوب ۱۲ کیلومتر با دریای مرمره و از شمال ۳۰ کیلومتر با دریای سیاه فاصله دارد.
با توجه به هزینه های زندگی ، اجاره بها و قیمت مسکن در استانبول مناطق مختلفی وجود دارند که به طور کلی به عنوان مناطقی با هزینه های نسبتا پایینتر شناخته می شوند. مناطق ارزانتر معمولا از نظر بعد مسافتی دورتر از مرکز شهر قرار دارند و از نظر امکانات شهری و حمل و نقل عمومی شرایط ضعیف تری به نسبت دیگر مناطق شهر دارا هستند . در این مقاله قصد داریم به این سوال که ارزانترین محله های استانبول کدام مناطق هستند و کجا می توانیم با ارزانترین قیمت ممکن خانه و آپارتمان پیدا کنیم را بررسی خواهیم کرد.
براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه (Endeksa) که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع) در ارزان ترین محله های استانبول درماه آپریل سال ۲۰۲۴ به صورت زیر است:
کمترین قیمت مسکن در استانبول متعلق به منطقه اسنیورت (Esenyurt) است که میانگین قیمت هر متر مربع در آن ۱۷ هزار و ۸۴۳ لیر است.
بعد از اسنیورت Esenyurt که ارزانترین بود، بقیه مناطق هم با توجه به داده های وبسایت (Zingat) به ترتیب میانگین از پایین ترین قیمت تا بالاترین قیمت به صورت زیر است:
Güngören، قیمت هر متر مربع در آن ۲۲ هزار و ۲۹۶ لیر
Beylikdüzü، قیمت هر متر مربع در آن ۲۲ هزار و ۴۵۲ لیر
Sultangazi، قیمت هر متر مربع در آن ۲۳ هزار و۱۹۴ لیر
Silivri، قیمت هر متر مربع در آن ۲۳ هزار و ۷۹۴ لیر
Arnavutköy، قیمت هر متر مربع در آن ۲۴ هزار و ۷۷۸ لیر
Sancaktepe، قیمت هر متر مربع در آن ۲۵ هزار و ۸۱۸ لیر
Esenler، قیمت هر متر مربع در آن ۲۶ هزار و ۷۱۷ لیر
Avcılar، قیمت هر متر مربع در آن ۲۶ هزار و ۹۱۵ لیر
Sultanbeyli، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار و ۳۱ لیر
Bahçelievler، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار و ۱۰۳ لیر
Gaziosmanpaşa، قیمت هر متر مربع در آن ۲۷ هزار ۹۷۸ لیر
استانبول شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که در دو قسمت آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توانید در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز ببینید . وقتی قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بهتر است از قبل اطلاعات کافی در مورد محله های معروف استانبول، گرانترین محله های استانبول، ارزانترین محله های استانبول، تفاوت بخش های مختلف، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.
سه منطقه شهری بی اوغلو، اسکودار و منطقه کادیکوی نیز مناطق شهری قدیمی بشمار می روند که تا چند صد سال پیش بعنوان شهرهایی مجزا از استانبول محسوب می شدند.
بقیه مناطق شهری استانبول فاقد سابقه تمدن شهری با شکل فعلی بوده و عمران و توسعه شهری صورت گرفته در این مناطق مربوط به چند ده سال اخیر است؛ به عبارت دیگر مناطق بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باهچه شهیر، اسنیورت، سیلیوری، چاتالجا، باشاک شهیر، آرناووت کوی، ساری یر، آیاز آغا، سلطان غازی، کیلیوس، بی کوز، شیله، سلطان بیلی، قورد کوی، چکمه کوی، پندیک مناطق حاشیه ای و دور از مرکز استانبول و مناطقی از قبیل قاسم پاشا، چاغلایان، گؤزتپه، ایوب، کاغیتحانه، عمرانیه و مال تپه و آتاشهیر جزو محلات قدیمی خارج از محدوده باستانی شهر محسوب می شوند.
با توجه به اینکه به صورت منطقی ارزانترین املاک و مستغلات یک شهر همواره در حاشیه ها یا نقاط فرسوده و قدیمی که دارای ارزش باستانی نباشند واقع هستند در استانبول نیز ارزانترین املاک، خانه، آپارتمان و مستغلات را به غیر از استثناهایی باید در مناطق فوق الذکر جستجو کرد. استثناها در میان محلات فوق الذکر شامل بی کوز، مال تپه، پندیک، ساری یر، شیله، کیلیوس و آتاشهیر هستند.
محله های ارزان و دور از مرکز استانبول
محله های ارزان دور از مرکز در استانبول معمولا دارای قیمت های پایینتری برای مسکن هستند . این محله ها میتوانند برای دانشجویان یا خانواده هایی که به دنبال سبک زندگی مقرون به صرفه هستند جذاب باشند . درادامه به معرفی و بررسی برخی از این محله ها می پردازیم .
بویوک چکمجه (Büyükçekmece)
منطقه ی بویوک چکمجه که نامش به معنای دریاچه بزرگ می باشد ، دراطراف دریاچه ایی به همین نام قرار گرفته و با فاصله ایی نسبتا زیاد از مرکز استانبول و فضاهای سرسبز و سواحل محبوبش ، فضای آرامتر و کیفیت زندگی بالاتری را برای ساکنین اش فراهم میکند . این منطقه تقریبا در منتهی الیه غربی استانبول بعد از بیلیک دوزو و اسنیورت و قبل از سیلیوری و چاتالجا واقع شده است. بویوک چکمجه و مخصوصا محلات آنسوی دریاچه بویوک چکمجه به طرف سیلیوری و ادرنه در حقیقت منطقه ای اعیان نشین و ویلایی بشمار می رود. بنابراین این قسمت از منطقه ی بویوک چکمجه را از لیست مناطق ارزان قیمت حذف میکنیم .
چاتالجا (Çatalca)
منطقه ی چاتالجا در منتهی الیه شمال غربی استانبول واقع شده و تاکنون از ساخت و سازهای گسترده شهری در امان مانده است. چاتالجا در حقیقت روستایی بیش نبوده ولی به لحاظ واقع شدن در حاشیه استانبول مورد توجه برخی از ثروتمندان شهر واقع شده و ویلاهای متعددی در میان باغ های سرسبز آن سربرآورده اند . چاتالجا به دلیل موقعیت جغرافیایی و محیط های طبیعی زیبا و فرهنگ کشاورزی اش برای فعالیت های کشاورزی و گردشگری روستایی محبوب است . همچنین این منطقه میزبان تعدادی از مکان های تاریخی مانند قلعه ها ، پل ها و آثاری از دوران بیزانش و عثمانی است . بنابراین این منطقه را نیز از لیست مناطق احتمالاً برخوردار از املاک ارزان حذف می کنیم.
بیلیک دوزو (Beylikdüzü)
منطقه بیلیک دوزو درغرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. بیلیک دوزو با ده محله خود امروز یکی از محلات مورد توجه سرمایه گذاران خارجی و بویژه خانواده هایی که به دنبال سبک زندگی مقرون به صرفه هستند ، می باشد. بیلیکدوزو با ترکیبی از مدرنیته، کیفیت زندگی بالا ، دسترسی های مطلوب و بخاطر برنامه ریزی خوب شهری و آلودگی هوای کمتر نسبت به مرکز استانبول ، به یکی از مناطق محبوب برای زندگی تبدیل شده است . در اینجا به این نکته بسنده می کنیم که بیلیک دوزو یکی از مناسبترین گزینه ها برای اقامت در استانبول است به شرطی که به لحاظ کار و رفت و آمد مجبور به تردد روزانه تا مرکز شهر یا نقاط شرقی آن نداشته باشید.
اسنیورت (Esenyurt)
منطقه اسنیورت در غرب استانبول، بعد از آوجیلار و قبل از بویوک چکمجه واقع شده است. این منطقه با داشتن تعداد زیادی از مجتمع های مسکونی مدرن و به روز ، دانشگاه ها ، مدارس ، مراکز خرید، بیمارستان ها ، به عنوان یکی از سریعترین مناطق رو به رشد و توسعه در شهر استانبول شناخته می شود.
یکی از نکات قابل توجه برای سرمایه گذاران دسترسی آسان به متروبوس است که سریعترین راه ارتباطی با مرکز شهر و آسیایی استانبول را فراهم میکند. منطقه ی اسنیورت ترکیبی از سبک زندگی مدرن ، خانه های به روز و مقرون به صرفه و دسترسی مناسب به امکانات شهری است . به همین خاطر برای سرمایه گذاران و خانواده ها به عنوان مکانی مناسب برای شروع زندگی جدید در استانبول محسوب می شود.
باشاک شهیر (Başakşehir)
منطقه باشاک شهیر در شمال استانبول، بعد از آرناووت کوی و باغجیلار واقع شده است. این منطقه از نو پا ترین و مدرن ترین مناطق استانبول است که میزبان بزرگترین بیمارستان ترکیه می باشد. طراحی شهری مدرن و برنامه ریزی مدون شهرداری در این منطقه ، باشاکشهیر را تبدیل به منطقه ایی با فضای سبز و پارک های فراوان ، دریاچه های مصنوعی بینظیر و ویلاها و آپارتمان های لوکس با امکانات کامل کرده است. در مورد دسترسی ها می توان به دسترسی خطوط مترو این منطقه و دسترسی به مترو بوس اشاره کرد که زندگی روزمره و رفت و برگشت به مرکز شهر را برای ساکنین باشاکشهیر ، تسهیل میکند.
آرناووت کوی (Arnavutköy)
منطقه آرناووت کؤی دربخش اروپایی استانبول در ساحل دریای سیاه قرار گرفته که یکی از مناطق در حال توسعه استانبول بوده و بعد از افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، این منطقه جایگاه خود را به عنوان یکی از مناطق استراتژیک برای سرمایه گذاری های تجاری و گردشگری جدید تثبیت کرده است . علاوه بر توسعه های شهری مدرن ، مناظر طبیعی زیبا ، مزارع سرسبز و جنگل های اطراف ، ساکنین و گردشگران را به عنوان مقصدی برای لذت بردن از طبیعت و استفاده از آرامش آن به شمار می رود .
بی کوز (Beykoz)
منطقه بیکوز در شمال استانبول و قسمت آسیایی تنگه ی بسفر به طرف دریای سیاه واقع شده است. محلات بی کوز به لحاظ نزدیکی به ساحل تنگه ی بسفر و دوری از شلوغی داخل شهر، منطقه ای نسبتاً اعیان نشین بشمار می رود. مناظر طبیعی خیره کننده ، جنگل های انبوه و تلفیقی از معماری سنتی و مدرن از دیگر دلایل شهرت این منطقه بین بومیان استانبول و سرمایه گذاران خارجی است . عمارت خصوصی خدیو وعمارت یوروس تنها نمونه هایی از عمارتها و کوشک های تاریخی متعدد این منطقه است که بیننده را به سفر در زمان دعوت می کند . با وجود دوری نسبی از مرکز شهر از طریق خطوط اتوبوس و قایق های سریع السیر و یا از طریق استفاده از پل دوم و سوم بسفر به راحتی می توانید به مراکز اصلی شهر دسترسی داشته باشید . با توجه به تمامی این موارد منطقه بیکوز را از لیست مناطق دارای املاک ارزان حذف می کنیم.
سلطان بیلی (Sultanbeyli)
منطقه سلطان بیلی در شمال شرق استانبول، بعد از کارتال و سانجاق تپه واقع شده است که در سال های اخیر به دلیل رشد سریع جمعیتی و توسعه های عمرانی ، به یکی از مراکز مهم صنعتی در استانبول تبدیل شده است . از نظر حمل و نقل شهری این منطقه با استفاده از تلفیقی از شبکه های مختلف حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس و مترو ، دسترسی آسانی را برای ساکنین اش فراهم کرده است . نزدیک بودن به جنگل های بلگراد فرصت تفریح و استراحت و استفاده از امکانات رفاهی موجود در این پارک ها را برای ساکنین فراهم میکند . در این منطقه شما با در نظر گرفتن شرایط موجود می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید و این می تواند سرمایه گذاری با بازده ی بالا در بلند مدت برای شما و خانواده تان باشد.
توزلا (Tuzla)
منطقه توزلا در منتهی الیه شرقی استانبول، بعد از پندیک واقع شده است. این منطقه در سال های اخیر شاهد توسعه های چشم گیری بوده و سواحل زیبا و مارینا ها ، فضایی دلپذیر برای استفاده از اوغات فراقت و تفریح ساکنان این منطقه فراهم کرده است . توزلا بدلیل وجود تعدادی از کارخانه های صنایع مادر و شهرک های صنعتی بیشتر منطقه ای صنعتی است. البته به لحاظ نزدیکی به ساحل، دوری از شلوغی شهر و واقع شدن در خروجی استانبول به طرف آنکارا زیاد ارزان هم بحساب نمی آید . با توجه به مجموع این موارد در این منطقه شما می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و نسبتا ارزان پیدا کنید.
پندیک (Pendik)
پندیک با داشتن ساحلی زیبا و پارک های ساحلی فراوان مکانی مناسب برای تفریح های دریایی و میزبانی رویداد های فرهنگی مانند کنسرت ها و فستیوال هاست . این منطقه تقریبا در شرق استانبول بعد از کارتال و قبل از توزلا و گبزه واقع شده است. ترکیبی از محیط های زندگی به روز و فرصت های شغلی در حوزه های صنعتی و فناوری ، پندیک را به یکی از مناطق پویا و مستعد سرمایه گذاری ، تبدیل کرده است . منطقه ی پندیک میزبان پارک های علم و فناوری و تکنو پارک استانبول است که به عنوان بزرگترین مرکز نو آوری و فناوری درترکیه ، نقش مهمی در توسعهی اقتصاد دیجیتال درمنطقه ایفا میکند . شما در پندیک می توانید خانه با قیمت نسبتا مناسب پیدا نمایید ولی پندیک درکل محله ارزانی محسوب نمی شود. ضمن اینکه با نزدیکترین مرکز شهرکادیکؤی نزدیک به ۳۵ کیلومتر و تا تقسیم ۵۵ کیلومتر فاصله دارد.
کاسیم پاشا (Kasimpasa)
کاسیم پاشا، در دره شمال تارلاباشی و نشانجا، غرب کورتولوش و تقریبا در سر راه تقسیم و آکسارای واقع شده است. نزدیکی به خلیج و بناها و آثار تاریخی قدیمی از دوران عثمانی ، کاسیم پاشا را به محلی برای تلاقی فرهنگ و معماری قدیم و جدید تبدیل کرده است. کاسیم پاشا به دلیل داشتن تیم فوتبال خود که در سوپر لیگ ترکیه بازی میکند نیز معروف است . در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
چاغلایان (Çağlayan)
چاغلایان، در نزدیکی مجیدیه کؤی و تقریبا در سر راه تقسیم و اوک میدانی واقع شده است.به دلیل داشتن دادگاه بزرگ استانبول ، منطقه ی چاغلایان به عنوان بزرگترین و مهمترین مراکز غذایی ترکیه و دارای امکانات اداری و دفتری فراوان است . مراکز خرید و فضای سبز و پارک های این منطقه از دیگر عواملی است که کارمندان، خانواده ها و دانشجویان این منطقه را برای زندگی و سکونت انتخاب می کنند . از چالش های این منطقه می توان به ترافیک سنگین و تراکم جمعیتی بالا اشاره کرد . در این محله شما با در نظر گرفتن شرایط محیطی می توانید ملک و آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان پیدا کنید.
گؤزتپه (Göztepe)
بعضی از نام ها دفعات زیادی در محلات و ساختمان ها، مراکز آموزش، تجاری و غیره در استانبول به چشم می خورند. گؤزتپه از جمله این نام ها است که می توانید روی تابلو های شهری و ترافیکی استانبول به وفور ببینید . محله هایی به همین نام در مجیدیه کوی، باغجیلار (بالاتر از گونشلی) و کادیکوی نیز وجود دارند که اولی و دومی دارای شرایط مشابه ولی محله سوم در شمار محلات لوکس استانبول است.
محله ی گوزتپه کادیکوی که مورد نظر ماست دارای فرهنگ غنی و دسترسی آسان به خط ساحلی استانبول و جاده معروف بغداد است که این محله را به یکی از بهترین محله ها برای زندگی و بازدید در بخش آسیایی استانبول ، تبدیل کرده است . دانشگاه دولتی مارمارا نیز در منطقه ی گوزتپه و نرسیده به ورزشگاه فنرباهچه میزبان دانشجویان از سراسر جهان است . قیمت املاک در این منطقه به خصوص محله ی سوادیه از جمله بالاترین نرخ های املاک در استانبول به شمار می رود .
عمرانیه (Umraniye)
منطقه عمرانیه در قسمت آسیایی استانبول و درسمت جنوبی اسکودار و تپه ی چاملیجا قرار گرفته است.عمرانیه مرکز فعالیت های تجاری و اقتصادی است که با جمعیت متنوع و فرهنگی غنی ، فضایی دینامیک برای زندگی خانواده ها را فراهم می کند . پارک ها و فضا های سبز متنوع ، مسیرهای پیاده روی، مراکز خرید،کتاب خانه ها و مراکز فرهنگی این منطقه باعث شده است که عمرانیه به عنوان یکی از مناطق در حال رشد استانبول به قطبی برای سرمایه گذاری تبدیل شود. در این منطقه ی در حال توسعه می توانید با بودجه ی متوسط صاحب آپارتمان خود شوید .
اگرقصد خرید خانه در استانبول را دارید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد ارزان ترین و گرانترین محله های استانبول، تفاوت های قسمت آسیایی و اروپایی استانبول، اینکه کدام محله یا منطقه در کدام بخش استانبول واقع شده است؟ آیا محله ای که مورد نظر شماست از نظر قیمتی مناسب است یا خیر؟ و … را داشته باشید.
از سال ۲۰۰۴ میلادی، استانبول گام های بلندی در بهبود زندگی ساکنان خود برداشته است. از ساختن هزاران کیلومتر راه و پل، تا صدها کیلومتر خط جدید مترو و همچنین بهبود امکانات در سطح شهر. همراه با چنین تغییر شدیدی در ساختار، قیمت های املاک و مستغلات نیز افزایش یافت. اکنون در این مقاله مهمترین سؤال این است که چه مناطقی گرانترین محله های استانبول به حساب می آیند؟ تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا با هم به جواب این سوال برسیم.
مناطق معروف استانبول
هزینه های زندگی دراستانبول بسته به مکان مورد اقامت و سبک زندگی شما میتواند بسیار متفاوت باشد . به دلیل فرهنگ غنی ، پتانسیل بالای بازگشت سریع سرمایه و موقعیت جغرافیایی استانبول ، خرید ملک برای بسیاری از خارجی ها و سرمایه گذاران بومی در این شهر جذابیت خاصی دارد. اگر می خواهید در استانبول خانه بخرید باید از قبل اطلاعات کافی در مورد مناطق، محله ها و قسمت های استانبول داشته باشید. در بررسی قیمت خانه در استانبول برای کسب اطلاعات کامل درباره قیمت های خرید ملک می توانید علاوه بر مطالعه ی مقالات مربوط به تحلیل قیمت شهرستان ها در شهرهای مختلف ترکیه از مشاوره فوری تیم ترکیه ۱۱۸ نیز بهره مند شوید.
استانبول ، بزرگترین شهر ترکیه ، شامل ۳۹ شهرستان (İlçe) یا آنگونه که در تقسیمات اداری کلانشهرهای آن آمده است، ۳۹ منطقه شهری است که به دو قسمت آسیایی و اروپایی تقسیم شده اند. برخی از این مناطق و محله ها را می توان در لیست جاهای دیدنی استانبول نیز با جزییات ببینید. هر شهرستان دارای ویژگی ها ، جاذبه ها و فرهنگ متفاوتی است که در مجموع به تنوع وجذابیت استانبول می افزاید.
آشنایی با گرانترین محله های استانبول
طبق آمار، منطقه بشیکتاش و محله های معروف و لوکس آن مثل محله ی ببک (Bebek)، اتیلر (Etiler)، لوازیم (Levazim)، لونت (Levent)، اورتاکوی (Ortaköy) جزو گرانترین محله های استانبول هستند. امروزه بشیکتاش نزدیک به ۱۸۸ هزار نفر جمعیت دارد. تاریخچه بشیکتاش به قرن نوزدهم میلادی بر می گردد که در آن دوره اشراف خاندان عثمانی شروع به ساختن خانه های ویلایی در این منطقه نمودند. این منطقه بهترین دید از تنگه بسفر را دارد و در کنار جاده ساحلی آن قرار گرفته است.
در طول تاریخ منطقه ی بشیکتاش مرکز فعالیت های فرهنگی و هنری بوده و نقش آن در دوره ی عثمانی به عنوان یک مرکز مهم تجاری و اداری برجسته بوده است .مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند، از قدیم الایام تا کنون در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار دارند.
قیمت ملک در گرانترین محله های استانبول
همانطور که می دانید استانبول پرطرفدارترین و محبوبترین شهر ترکیه برای مهاجران و سرمایه گذاران است که در سال های گذشته خرید ملک دراستانبول نیز رونق روزافزونی داشته است. این کشور در دهه های اخیر با برداشتن قدم هایی بزرگ در زمینه های اقتصادی، گردشگری، صنعتی و هنری توانسته خود را به یکی از برترین کشورهای جهان از نظر درآمد برساند. در ادامه این مقاله با قیمت خانه در گرانترین محله های استانبول آشنا خواهید شد.
در این زمینه، بشیکتاش و محله های لوکس آن سال هاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد. اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است. بعد از محله های لوکس بشیکتاش سایر مناطق و محله های گران قیمت استانبول از قرار زیر هستند:
آتاکوی (Ataköy)
لونت (Levent)
ماسلاک (Maslak)
ساری یر (Sarıyer)
باکرکوی (Bakırköy)
کادیکوی (Kadıköy)
اورتاکوی (Ortaköy)
جهانگیر (Cihangir)
شیشلی (Şişli)
تکسیم (Taksim)
قیمت خانه در بشیکتاش (Beşiktaş)
با جاذبه های فرهنگی و تاریخی فراوان و موقعیت بی نظیر خود محله ی بشیکتاش از زیباترین مناطق استانبول برای زندگی و سرمایه گذاری است. محله ی بشیکتاش با داشتن دانشگاه ها و موسسات آموزشی معتبر ، مراکز خرید مدرن ، بازارهای سنتی و معماری بی بدیل خود به یک قطب جذب سرمایه گذاری تبدیل شده است.
قیمت خانه در بشیکتاش در بازار مسکن در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ به نسبت همان ماه در سال ۲۰۲۲ با افزایشی تقریبا ۵۰۰ درصدی از متری ۲۰ هزار لیر به ۸۰ هزار لیر افزایش یافته است .این در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه بشیکتاش استانبول هم اکنون ۱۰۰ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده با منظره ی تنگه ی بسفر در بشیکتاش بین ۲۰ میلیون تا ۲۷ میلیون لیراست که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
محله ببک استانبول یکی از محله های مرفه نشین و اعیانی بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بسفر است. محله ی بِبِک برای قرن ها جزو محبوب ترین محلات مسکونی شهرستان بشیکتاش برای سرمایه گذاری و زندگی بوده است. محله بِبِک همچنان هیبت و زیبایی کهن و فریبنده ی خود مخصوصا در بخش ساحلی با ویلاهای لاکچری، عمارت های با شکوه، کافه، رستوران و غذاخوری ها با غذا های دریایی، رو به آب های نیلگون بسفر را در خود نهفته دارد.
ویلاهای لوکس و عمارت های باشکوه و رستوران های بزرگ در امتداد نوار ساحلی و دو طرف جاده ساحلی بِبِک امتداد دارند. منطقه بِبِک شامل یک بندر کوچک برای پهلوگیری قایق های لوکس تفریحی و شخصی نیز می شود. با ساخت و ساز ویلاهای بیشتر و رستوران های متعدد، این منطقه از بشیکتاش استانبول به رشد و پیشرفت خودش در آینده در مقام یک منطقه مسکونی دنج و خوشنشین ادامه خواهد داد.
درماه آپریل سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن به نسبت سال گذشته ۲۶ درصد افزایش داشته و به نسبت سال ۲۰۲۲ از متری ۲۵ هزار لیر ۲۱۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی هم اکنون در محله ببک ۲۱۵ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربع ایی با منظره ی تنگه ی بسفر در محله ببک بین ۲۵ میلیون لیر تا ۳۰ میلیون لیر بوده است که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
درماه آپریل سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن به نسبت همان ماه در سال ۲۰۲۲ افزایش ۲۵۰ درصدی داشته است . بطوریکه متوسط قیمت از سال ۲۰۲۲ از متری ۶۰ هزار لیر به متری ۱۶۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لوازیم هم اکنون ۱۵۰ هزار لیر است ، دوره بازگشت سرمایه (geri dönüş süresi) در این منطقه ۲۲ سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در محله لوازیم بین ۲۰ میلیون تا ۲۵ میلیون لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
قسمت های دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی (Ataköy) هم از گران ترین محله های استانبول هستند. قیمت فروش مسکن از متری ۴۰ هزار لیردر سال ۲۰۲۲ به متری ۱۲۵ لیر در ماه آپریل سال ۲۰۲۴ رسیده است که رشد ۳۰۰ درصدی این مناطق در ۲ سال اخیر است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله آتاکوی هم اکنون ۱۲۷ هزار لیر است.
بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در محله آتاکوی با منظره ی دریای مرمره بین ۱۴ تا ۱۶ میلیون لیر است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
محله لونت در استانبول تلفیقی از تاریخ و مدرنیته را در خود دارد که از این بابت جزو خاص ترین مناطق و محله های استانبول محسوب میشود. از گذشته و تاریخ آن گرفته تا سازه های مدرن امروزی؛ لونت استانبول می تواند مکانی ایدهآل برای زندگی تان باشد. این منطقه به دلیل میزبانی از مراکز خرید مجهز ، ساختمان های مدرن اداری، دسترسی عالی به شبکه ی حمل و نقل عمومی و نزدیکی به دانشگاه ها و مراکز آموزشی به شدت مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران ملک است.
متوسط قیمت خانه در لونت در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ به نسبت سال ۲۰۲۲ با رشدی ۶۰۰ درصدی از ۲۰ هزار لیر به ۱۲۰ هزار لیر رسیده است . این در حالی است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله لونت هم اکنون ۱۱۰ هزار لیر است . بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در لونت بین ۱۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۱۵ میلیون و ۹۰۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
اتیلر و محله همسایه آن یعنی محله ببک (Bebek) در بین جوانان و کسانی که علاقه به کلاب های استانبول دارند پرطرفدار هستند. می توان گفت که محله و خیابان اتیلر یکی از مکان هایی است که جوانان آن را برای دور دور انتخاب می کنند. محله اتیلر بافت لوکسی دارد و جزو محله های مرفه نشین استانبول است. این محله همچنین میزبان یکی از شعبه های رستوران های نصرت نیز است. این منطقه به دلیل نزدیکی به دانشگاه ها و مدارس بین المللی و مرکز خرید مجلل ایستینیه پارک ، محلی محبوب برای سکونت خانواده ها نیز میباشد .
قیمت خانه در اتیلر در بازار مسکن ماه آپریل سال ۲۰۲۴ با رسیدن به قیمت ۱۵۰ هزار لیر برای هر متر مربع به نسبت ماه مشابه سال ۲۰۲۲ ، با رشدی ۶۰۰ درصدی رکورد جدید ثبت کرد. شایان ذکر از که قیمت هر متر مربع در سال ۲۰۲۲ در منطقه ی اتیلر به متوسط قیمت ۲۵ هزار لیر معامله می شد. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اتیلرهم اکنون ۱۵۰ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در اتیلر بین ۲۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار لیر قیمت گذاری می شود .
محله ی ماسلاک یکی از محله های سمت مرکز (Merkez) از شهرستان ساری یر (Sariyer) می باشد. این منطقه در شمال استابول قرار دارد و با داشتن آسمان خراش ها ، دفاترشرکت های بزرگ و مراکز خرید لوکس، از رشد اقتصادی کشور ترکیه تصویری مدرن ادامه می دهد. ماسلاک با قلعه روملی حصار که یکی از جاذبه های گردشگری استانبول است تقریبا ۴ کیلومتر فاصله دارد. ماسلاک مرکز سرمایه گذاری استانبول محسوب می شود و یکی از بزرگترین مناطق برای توسعه املاک و مستغلات در این شهر است.
محله ماسلاک شامل چشم نوازترین مجتمع های مسکونی و مراکز خرید مانند مرکز خرید وادی استانبول، مشرف به جنگل بلگراد است و فقط حدود ۱۶ دقیقه با بخش آسیایی استانبول از طریق پل دوم بسفرفاصله دارد. ماسلاک (Maslak) همچنین به دلیل پروژه ماسلاک ۱۴۵۳ (Maslak 1453) و مرکز خرید ایستینیه پارک (Istinye Park Mall) دچار انفجار جمعیتی شده و محبوبیت زیادی را بدست آورده است. قرار است بعد از به اتمام رسیدن سه پروژه دیگر در این منطقه با توجه به قرار گرفتن آنها در لبه جنگل، پس از اتمام، مجوز ساخت و ساز دیگری صادر نخواهد شد و انتظار می رود این امر باعث افزایش قیمت در این منطقه شود.
قیمت خانه در ماسلاک در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از متری ۲۵ هزار لیر به متری ۱۰۰ هزار لیر افزایش پیدا کرده است . در حالی که هم اکنون میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله ماسلاک ۱۱۰ هزارلیرمی باشد. براین اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در ماسلاک بین ۹ میلیون لیر تا ۱۱ میلیون هزار لیر می باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
ساری یردر مقایسه با دیگر منطقه های شمالی استانبول نزدیکتر به خط ساحلی و منطقه ی بشیکتاش است. مناطقی مانند ینیکووی (Yeniköy) ، ایستینیه (Istinye) و ترابیا (Trabya) در خط ساحل بسفر قرار دارند که از این خانه های زیبا و گران قیمت میزبانی می کنند. سایر محله های کوچکتر منطقه ساری یر مانند زکریاکوی (Zekeriyakoy) و کیلیوس (Kilyos ) از زمان بهره برداری از پل سوم بسفرو فرودگاه جدید استانبول بسیار محبوب شده اند. این مناطق فقط ۳۰ دقیقه با مراکز تجاری فاصله دارند و عمدتا محل زندگی خانواده های کارمندان میان رده و رده بالای دولتی و شرکت های خصوصی است .
در سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن با رشدی ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ ازمتری ۲۵ هزار لیر به متری ۱۰۰ هزار لیر رسیده است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ساری یر هم اکنون ۱۱۰ هزار لیر است ، انتظار می رود قیمت این منطقه در آینده نیز به رشد خود ادامه دهد. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در منطقه ساری یر بین ۱۰ میلیون تا ۱۲ میلیون لیر می باشد که از این حیث جزو گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
منطقه باکرکوی یکی از پر جمعیت ترین منطقه های استانبول است که در بخش اروپایی این شهر واقع شده است و ساحل فلوریا، مرکز خرید آکوا فلوریا و آکواریوم استانبول را درخود جای داده است ، بخاطر نزدیکی به دریا و سواحل زیبای این منطقه پارک های ساحلی باکرکوی میزبان تعداد زیادی از ساکنان استانبول در تعطیلات اخر هفته می باشد.
جالب است بدانید منطقه باکرکوی یکی از منطقه های قدیمی استانبول است که سال تاسیس آن به دوران امپراتوری روم باز میگردد . نام اصلی این منطقه ماک رو هوری بوده که بعدا به ماکری کوی و سپس به باکرکوی تقییر یافته است. مساحت باکرکوی ۳۲/۵ کیلومتر مربع بوده و تقریبا ۲۲۳ هزار نفر جمعیت دارد. باکرکوی یک منطقه مهم تجاری است و مراکز خرید، سینما، بارها و کافه های زیادی در این منطقه وجود دارند. دسترسی به منطقه باکرکوی بسیار راحت است و شما می توانید به آسانی از طریق متروبوس ، تراموا، مترو و اتوبوس های شهری به این منطقه دسترسی داشته باشید. همچنین اتوبوس ها و کشتی های مسافری تندرو همه روزه شما را از این منطقه به بی اوغلو (تکسیم) و قسمت آسیایی استانبول می رسانند.
قیمت خانه در باکرکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از ۲۰ هزار لیر به ۸۰ هزار لیر به ازای هر متر مربع رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در باکیرکوی هم اکنون ۷۹ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در باکیرکوی بین ۶ میلیون تا ۹ میلیون لیرمتقیر است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
وقتی بحث از قسمت آناتولی یا همان بخش آسیایی استانبول می شود اولین جایی که به ذهن ها می رسد منطقه کادیکوی استانبول است. کادیکوی جایی است که به واسطهی قرارگیری در مرکز قسمت آسیایی استانبول رفت و آمد به همه نقاط شهری را میسر کرده است و منطقه ای سرزنده و پویاست. این منطقه با خیابان هایی پر از درخت های قدیمی ، کافه ها و رستوران هایی که با قدمت خود فرهنگ اصیل استانبول را به نمایش میگذارد و معماری تاریخی که از دوران عثمانی تا کنون به خوبی حفظ و احیا شده است مشهور است . همچنین نمایش ها و موسیقی خیابانی در این منطقه از دیرباز تا کنون از جاذبه های کادیکوی به شمار میرود.
منطقه کادیکوی در استانبول از سمت مودا (Moda) تا بستانجی (Bostanci) ادامه دارد و منطقهی بزرگی را به خود اختصاص داده است. کادیکوی با سه جاده اصلی و معروف خود قسمت اصلی و معروف خود به نامهای چوره یولو (çevreyolu)، مینی بوس یولو (minibus yolu) و ساحل یولو (Sahil yolu) شناخته می شود. همچنین جاده ی بغداد که یکی از جاده های لوکس و پر جنب و جوش کادیکوی به شمار میرود، به دلیل داشتن فضای مناسب برای قدم زد، خرید و لذت بردن از طعم غذاهای لذیذ بین المللی و ترکی ، به یکی از محبوبترین خیابان های استانبول تبدیل شده است. تاریخچه ی جاده بغداد به دوران عثمانی باز میگردد که نه تنها به عنوان محلی برای خرید بلکه بخشی از تاریخ ، فرهنگ و گذشته ی استانبول را نیز به تصویر می کشد.
قیمت خانه در کادیکوی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی از ۲۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۲ به ۸۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کادیکوی هم اکنون ۸۵ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در کادیکوی بین ۱۲ میلیون لیر تا ۱۵ میلیون لیر می باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
محله اورتاکوی استانبول (Ortaköy) یکی از محله های معروف استانبول است که در منطقه بشیکتاش استانبول و در قسمت اروپایی این شهر واقع شده است. اورتاکوی بخاطر منظره های خیره کننده ی تنگه ی بسفر، معماری خاص و تاریخی خود و رستوران ها و کافه های ساحلی ، شهرت برجسته ایی دارد . معماری نئوباروک این منطقه و کلیساها ، مساجد و کنیسه هایی که در فاصله ی نزدیک به یکدیگر در این منطقه بنا شده اند ، نشانگر فرهنگ غنی و تجربه ی زندگی در کنار هم برای افراد با عقاید و ادیان متفاوت است. غذاهای خیابانی معروف مانند کومپیر و وافل نیز در منطقه ی اورتاکوی به وفور قابل مشاهده است. محله اورتاکوی را نیز می توان به عنوان یکی از جاهای دیدنی استانبول معرفی کرد که با جاذبه هایی مثل کاخ دولما باغچه، موزه معصومیت استانبول، مرکز خرید جواهر استانبول و مرکز خرید زورلو سنتر ۲ تا ۳ کیلومتر فاصله دارد. اما بارزترین نماد محله ی اورتاکوی مسجد بزرگ اورتاکوی است که در کنار آب قرار دارد. این مسجد در قرن نوزده ام ساخته شده و با پس زمینه ایی از پل بسفر و دریای زیبای مرمره ، منظره ی بینظیری ایجاد میکند و یکی از پر طرفدارترین نقاط عکاسی در شهر استانبول به شمار میرود.
منطقه Ortaköy در واقع یکی از سمت های شهرستان بشیکتاش است که شامل دو محله اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب ترین و شیک ترین محله های استانبول به حساب می آید که حدودا ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.
در سال ۲۰۲۴ قیمت فروش مسکن با رشدی ۵۰۰ درصدی به نسبت سال ۲۰۲۲ از ۲۳ هزار لیر به ازای هر متر مربع به ۱۰۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اورتاکوی هم اکنون ۱۰۰ هزار لیر می باشد. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ قیمت یک خانه ی ۱۰۰ متری با منظره ی تنگه ی بسفر از ۱۵ میلیون لیر شروع شده و تا ۲۰ میلیون لیر قیمت گذاری می شود که ازاین حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
منطقه ی جهانگیر که در قلب استانبول و نزدیک به میدان تکسیم واقع شده ، نام خود را از یکی از پادشاهان عثمانی ، سلطان جهانگیر گرفته است و با جو ایی زنده و خلاقانه به مکانی برای زندگی هنرمندان و نویسندگان و موسیقیدان های بسیاری تبدیل شده است . علاوه بر جو فرهنگی و هنری منطقه ی جهانگیر ، این منطقه بخاطر خیابان های پیچ در پیچ ، کافه های شبانه و بوتیک هتل هایش در بین گردشگران مشهور شده است . با قدم زدن در کوچه ها و خیابان های جهانگیر میتوانید برای کشف و تجربه ی زندگی در یکی از منحصرترین مناطق استانبول ، فرصت بدست آورید .
قیمت خانه در جهانگیر در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصد ایی از ۲۰ هزار لیر در سال ۲۰۲۲ به تقریبا ۸۰ هزار لیر در ماه آپریل ۲۰۲۴ رسیده است . در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی هم اکنون ۷۵ هزار لیر است . بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در محله جهانگیر بین ۱۰ تا ۱۳ میلیون لیراست که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.
منطقه شیشلی یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. شهرستان شیشلی ۳۵ کیلومتر مربع مساحت داشته و بیش از ۲۷۴ هزار نفر جمعیت دارد. جالب است بدانید محله معروف نیشانتاشی نیز در منطقه شیشلی واقع شده است. همچنین شیشلی از مناطق نزدیک تنگه بسفر است و در مجاورت بشیکتاش قرار گرفته و با این منطقه همسایه است.
شیشلی در نزدیکی جاذبه های مهمی چون مرکز خرید زورلو سنتر، پارک مینیاتورک و کاخ دولما باغچه استانبول قرار دارد. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آن ها بیمارستان کودکان است که در سال ۱۸۹۸ میلادی در شیشلی ساخته شد.
قیمت خانه در شیشلی در بازار مسکن سال ۲۰۲۴ با رشدی ۴۰۰ درصدی از ۱۰ هزار لیر به ۴۰ هزار لیر برای هر متر مربع در سال ۲۰۲۴ رسیده است . میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه شیشلی هم اکنون ۴۲ هزار لیر است. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۴ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در شیشلی بین ۴ تا ۶ میلیون لیرمی باشد که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب نمی شود.
بی اوغلو (Beyoğlu)، یکی از مناطق مرکزی سمت اروپایی استانبول است میزبان خیابان استقلال استانبول (Istiklal Caddesi)، برج گالاتا (Galata Kulesi) و میدان تکسیم (Taksim) و بسیاری از مکان های مهم دیگر است. قیمت املاک و مستغلات در Beyoğlu ، که یکی از مناطق مورد علاقه برای گردشگران و سرمایه گذاران است و ممکن است بسته به اندازه، محله و محیط متفاوت باشد.
قیمت خانه در تکسیم می تواند بسته به محله ای که خانه در آن قرار دارد و یا ساختمان ها و مراکز مهم واقع در مجاورت آن، می تواند متفاوت باشد. قیمت خانه های ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در نزدیکی مشهورترین خیابان بی اوغلو یعنی خیابان استقلال و میدان تکسیم، از ۷ میلیون لیر شروع می شود.
قیمت خانه (۱+۲) یعنی دو خوابه با یک سالن، ۱۰۰ متری، در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) که نزدیک به میدان تکسیم و کاباتاش است به طور متوسط بین ۵ میلیون و۷۵۰ هزار لیر تا ۸ میلیون لیر متغیر است که بستگی به محیط، محله و اندازه خانه دارد. همچنین قیمت خانه های رو به ساحل استانبول (boğaz manzaralı) در محله ی گوموش سویو (Gümuüşsuyu) به طور متوسط از ۱۰ میلیون لیر شروع می شود.
همچنین همانطور که در مقاله مربوط به ارزان ترین محلات استانبول نیز اشاره کردیم، براساس بررسی پلتفرم تجزیه و تحلیل داده های املاک و مستغلات در ترکیه Endeksa، که با توجه به مناطق مختلف استانبول به مسائل مربوط به قیمت مسکن می پردازد، ارزان ترین محله استانبول از نظر قیمت مسکن (بر اساس قیمت هر متر مربع)، منطقه اسنیورت (Esenyurt) بود. میانگین قیمت خانه در اسن یورت به ازای هر متر مربع ۳۰ هزار و ۵۰۰ لیر است.
یکی ازتاریخی ترین و قدیمی ترین مناطق مسکونی در بخش آسیایی استانبول، منطقه اسکودار است. اگر مایل به سرمایه گذاری در منطقه ی اسکودار استانبول هستید، میتوانید با ما همراه باشید تا در مورد قیمت املاک و ویژگیهای این منطقه اطلاعاتی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.
این منطقه درساحل آسیایی تنگه بسفر قرار دارد و از طریق کشتی ، تونل آوراسیا و سه پل به قسمت اروپایی استانبول وصل میشود. موقعیت جغرافیایی منطقه اسکودار از شمال با منطقه بیکوز، از جنوب یا منطقه کادیکوی استانبول، از غرب با منطقه تنگه بسفر و از سمت شرق با منطقه عمرانیه همسایه است. در دیگر سمت تنگه ی بسفر نیز با منطقه امینونو روبروست .
منطقه اسکودار یکی از قدیمی ترین منطقه های استانبول است که بسیاری از قصرها،مساجد ، کاخها، رستورانها، بازار بزرگ، حمام های مشهور و هتل های زیبا و لوکس در این منطقه قرار دارد. از جمله معروفترین مناطق اسکودار برج دختر است که بر روی یک جزیره ی کوچک در میانه ی تنگه ی بسفر و روبروی ساحل اسکودار قرار دارد . از دیگر جاذبه های این منطقه میتوان به مسجد شهزاده و مسجد عیوض پاشا نیز اشاره کرد.
فاصله ها
باید در نظر داشت که استانبول شهری پر جمعیت و دارای دسترسی های مختلف است و مدت زمان مسافرت شما از یک منطقه به منطقه ی دیگر با توجه ساعات پیک ترافیک میتواند متفاوت باشد . در این بخش می خواهیم به بررسی فاصله های مناطق مختلف را از منطقه اسکودار استانبول بپردازیم.
فاصله منطقه اسکودار استانبول با بزرگراه E5 تقریبا ۲ دقیقه
فاصله منطقه اسکودار استانبول با بزرگراه TEM به تقریبا ۱۵ دقیقه
فاصله منطقه اسکودار استانبول با میدان تکسیم و خیابان استقلال تقریبا ۳۰ دقیقه
فاصله منطقه اسکودار استانبول با فرودگاه به اندازه ۴۰ دقیقه
فاصله ی منطقه ی اسکودار تا سلطان احمد با کشتی و سپس تراموا حدود ۴۰ دقیقه
محلات منطقه اسکودار استانبول
منطقه استانبول اسکودار دارای ۳۳ محله است که در این بخش می خواهیم به معرفی و بررسی آنها بپردازیم، در صورتی که خواهان خرید آپارتمان در اسکودار استانبول هستید، با ما همراه باشید.
محله آجی بادام (Acıbadem Mahallesi)
محله احمدیه (Ahmediye Mahallesi)
محله آلتونی زاده (Altunizade Mahallesi)
محله عزیز محمود (Aziz Mahmud Hüdayi Mahallesi)
محله باغچه لی اولر(Bahçelievler Mahallesi)
محله بارباروس (Barbaros Mahallesi)
محله بی لر بی (Beylerbeyi Mahallesi)
محله بولگورلو (Bulgurlu Mahallesi)
محله برهانیه (Burhaniye Mahallesi)
محله جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)
محله کوچوک سو (Küçüksu Mahallesi)
محله محمت آکیف (Mehmet Akif Ersoy Mahallesi)
محله مرات رئیس (Murat Reis Mahallesi)
محله سلامیالی (Selamiali Mahallesi)
محله سلطان تپه (Sultantepe Mahallesi)
محله والیده آتیک (Validei Atik Mahallesi)
محله زینب کامیل (Zeynep Kamil Mahallesi)
محله جنگل کوی (Çengelköy Mahallesi)
محله فراه (Ferah Mahallesi)
محله گوزل تپه (Güzeltepe Mahallesi)
محله ایجادیه (İcadiye Mahallesi)
محله کندیلی (Kandilli Mahallesi)
محله کیشیکلی (Kısıklı Mahallesi)
محله کیرازلی تپه (Kirazlıtepe Mahallesi)
محله کوله لی (Kuleli Mahallesi)
محله کوزگونجوک (Kuzguncuk Mahallesi)
محله کوچوک چامیلجا (Küçük Çamlıca Mahallesi)
محله کوپلوجه (Küplüce Mahallesi)
محله معمار سینان (Mimar Sinan Mahallesi)
محله سالاجاک (Salacak Mahallesi)
محله سلیمیه (Selimiye Mahallesi)
محله اونالان (Ünalan Mahallesi)
محله یاووز تورک (Yavuztürk Mahallesi)
مکان های دیدنی اسکودار استانبول
بخواطر داشتن تعداد زیادی بنا های تاریخی مانند مساجد ، حمام ها ، کاخ ها ، مدارس و تلفیق معماری سنتی و عثمانی، منطقه اسکودار، از جذابترین و اصیل ترین مناطق استانبول شناخته میشود .در این بخش میخواهیم به مکان های دیدنی و تاریخی این منطقه بپردازیم، با ما همراه باشید.
1. برج مایدن یا کیز کولسی (Istanbul Kız Kulesi)
این برج یکی از نماد های مشهور شهر استانبول است که با تاریخچه باستانی خود افسانه ها و داستان های بسیاری را به خود اختصاص داده است . در امپراطوری روم باستان از این برج به عنوان فانوس دریایی و منطقه ای که برج در آن قرار دارد به عنوان گمرک و نقطه کنترل بازرگانی استفاده میشد. بنا به یکی از افسانه های معروف ، امپراتور برای جلوگیری کردن از به واقعیت پیوستن یک پیشگویی ، دخترش را در این برج محبوس کرده و با این حال پیشگویی به حقیقت پیوسته و دختر امپراتور توسط مار گزیده شده و میمیرد. امروزه برج دختر از محبوبترین جاذبه های استانبول و شامل کافه و رستورانی زیباست که بازدید کنندگان را برای لذت بردن است مناظر خیره کننده ی شهر استانبول و تنگه ی بی نظیر استانبول به خود فرا میخواند.
2. باغ فتحی پاشا (Fethi Pasa)
باغ فتحی پاشا یکی از زیباترین پارک ها و جزو فضاهای سبز عمومی منطقه ی اسکودار است که طبیعت بی نظیر دارد و برای پیک نیک آخر هفته بسیارعالی است. این باغ دید بسیار خوبی به تنگه ی بسفر و مسجد سلطان احمد دارد و دارای امکانات مختلفی از جمله مسیر های پیاده روی در دل طبیعت، زمین های بازی کودکان و کافه ها و رستورانها است. پارک فتحی پاشا در بین دو محله سلطان تپه و گوزگونچاک قرار دارد و مکانی عالی برای دوری از شلوغی و هیاهوی شهر و گشت و گذار یا تماشای منظره ی آبهای تنگه ی بسفر است.
3. تپه چاملیجا (Camlica Tepesi)
تپه چاملیجا که به بام استانبول معروف است و یکی از هفت تپه بلند استانبول محسوب میشود در بخش آسیایی استانبول و در منطقه ی اسکودار واقع شده است. مناظر شگفت انگیر این منطقه به تنگه ی بسفر، قسمت تاریخی شهر استانبول ودریای زیبای مرمره از مهمترین جاذبه های تپه ی چاملیجا به حساب می آید . مسجد بزرگ چاملیجا که یکی از بزرگترین و جدیدترین مساجد ترکیه است در سال ۲۰۱۹ در این منطقه افتتاح شد و به سرعت به عنوان نقطه ی عطف معماری عثمانی مدرن در سطح جهانی مطرح گردید. اگر قصد رفتن به تپه ی چاملیجا را دارین بهترین زمان برای لذت بردن از آن در هنگان غروب خورشید است که شهر زیبای استانبول تحت تاثیر نور غروب به شکلی رویایی از بالای این تپه قابل مشاهده است.
4. چشمه سلطان احمد (sultan ahmet çeşmesi)
چشمه سلطان احمد دردوران سلطنت سلطان احمد سوم (از ۱۷۰۳ تا ۱۷۳۰) با استفاده از هنر و معماری دوران عثمانی، یکی از زیباترین چشمه های استانبول در منطقه ی اسکودار ساخته شد. کاشی کاری ها ، نقاشی ها و خطاطی های زیبای عثمانی این بنا را تبدیل به نمونه ایی برجسته و بی بدیل از معماری اسلامی-عثمانی کرد. دیگر نمونه ی این چشمه در مقابل درب باب همايون كاخ توپكاپي و در نزدیکی مسجد سلطان احمد قرار دارد.در دوره ی عثمانی چشمه ها دارای اهمیت فراوانی بوده ، بخش مهمی از معماری شهری را تشکیل داده و از آنها به عنوان نقاط ملاقات های اجتماعی استفاده میشده است . چشمه سلطان احمد یکی از مکانهای تاریخی رایگان است و شما میتوانید در هر ساعت از شبانه روز به بازدید از آن اقدام کنید.
5. کاخ بیلربئی (Beylerbeyi Sarayı)
یکی از شاهکارهای معماری عثمانی که در ساحل آسیایی اسکودار قرار دارد کاخ بیلربئی است . این کاخ تلفیقی از معماری عثمانی و غربی است که در دوران سلطان عبدالعزیز (۱۸۶۱ تا ۱۸۶۵) ساخته شده است و به عنوان مکانی برای پذیرایی از مهمانهای خارجی و سران دولت ها استفاده میشده . این کاخ از قسمت عمومی و قسمت خصوصی تشکیل شده که آثار هنری ، پرده های ابریشمی ، مبلمان و فرش های نفیس آن نشانگر سبک زندگی مجلل سلاطین عثمانی می باشد. این کاخ در سال ۱۸۶۲ میلادی همزمان با اقامتگاه های تابستانی دولما باغچه ساخته شده است، به همین دلیل از نظرمعماری بسیار شبیه هم هستند.
6. مرکز خرید اعمار (emaar square mall)
این مرکز خرید در منطقه اسکودار در محله لیبادیه قرار دارد و یکی از بزرگترین و معروف ترین مرکز های خرید بخش آسیایی استانبول به شمار می آید. این مرکز خرید با ارائه ی متنوع ترین برند های بین المللی ، سینماهای مجهز و کافه ها و رستورانهای لوکس، معنای جدیدی به تجربه ی خرید و تفریح بخشیده است . زندگی زیر آب را از نزدیک میتوانید در آکواریوم بزرگ و پارک آبی این مرکز خرید ، تجربه کنید. این آکواریوم شامل گونه های مختلفی از ماهی ها و موجود دریایی است و در کنار سالن سینمای مجهز ، آنها به مقصدی ایده آل برای خانواده ها تبدیل کرده است.
7. مرکز خرید کاپیتول (Capitol Shopping Center)
قدمت این مرکز خرید به 25 سال پیش برمیگردد که در سال 2017 دولت ترکیه به مرمت و بازسازی آن پرداخت و اکنون یکی از مراکز خرید لوکس استانبول به شمار می آید. این مرکز خرید دارای طیف بسیار وسیعی از برند های محلی و بین المللی معتبر در کنار رستورانها ، کافه ها و سینما های مجهز است که محلی ایده آل برای گذراندن اوقات فراغت برای خانواده ها به شمار می آید .
8. مرکز خرید آکاسیا استانبول (Akasya Acıbadem)
مرکز خرید آکاسیا یکی از زیباترین مراکز خرید استانبول با معماری مدرن و طراحی چشم نواز دارای ۳۰۰ فروشگاه در زمینه های مختلف مانند مد، تکنولوژی ،لوازم الکترونیکی و تجهازات ورزشی است که از طریق وسایل نقلیه عمومی و خودروی شخصی میتوانید از هر دو بخش اروپایی و آسیایی استانبول به آن دسترسی داشته باشید. مرکز خرید آکاسیا دارای 10 سالن سینمایی بزرگ همراه با سالن بازی برای کودکان است.
امکانات رفاهی اسکودار استانبول
یکی از مهمترین مولفه ها هنگام سرمایه گذاری در منطقه ی اسکودار استانبول این است که به امکانات رفاهی و دسترسی های منطقه ایی موجود، توجه لازم را داشته باشید . امکانات رفاهی مدنظر برای سکونت عبارت است از: سیستم حمل و نقل، دسترسی به مراکز خرید، مراکز درمانی و مدارس .
1. مراکز درمانی در منطقه اسکودار استانبول
از فاکتورهای مهم هنگام خرید ملک در اسکودار استانبول، دسترسی به مراکز درمانی است. در زیر به شرح تمامی بیمارستان های نزدیک به این منطقه می پردازیم.
بیمارستان تحقیقاتی آموزشی سلطان عبدالحمید هان (Sultan Abdülhamid Han Eğitim ve Araştırma Hastanesi)
بیمارستان نمونه تحقیقاتی آموزش هایدارپاشا (Haydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi)
مرکز تحقیقات بهداشت دانشگاه علوم پزشکی سرمایه ( BAŞKENT ÜNİVERSİTESİ İSTANBUL SAĞLIK UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZİ)
بیمارستان دولتی اسکودار (ÜSKÜDAR DEVLET HASTANESİ)
بیمارستان خصوصی موتفا ( MÜTFV ÖZEL ACADEMİC HOSPİTAL)
مرکز تخصصی دهان و دندان اسکودار(ÜSKÜDAR AHMET YÜKSEL ÖZEMRE AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ)
مرکز خصوصی تخصصی چشم پزشکی (ÖZEL BATIGÖZ ALTUNİZADE GÖZ SAĞLIĞI MERKEZİ)
بیمارستان تخصصی زنان و کودکان زینپ کامل (ZEYNEP KAMİL KADIN VE ÇOCUK HASTALIKLARI EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ)
2. سیستم حمل و نقل عمومی
یکی از امکانات رفاهی ضروری در انتخاب یک منطقه برای سکونت سیستم حمل و نقل عمومی است. اکثر حمل و نقل های عمومی این منطقه به قسمت اروپایی استانبول از طریق کشتی است. علاوه بر آن برای رفت و آمد می توان ازخطوط مترو ، متروبوس ، اتوبوس، تاکسی و دولموش استفاده کرد.
3. مدارس در اسکودار استانبول
خانوارها برای انتخاب منطقه جهت خرید و یا اجاره باید به دسترسی آسان به مدارس نیز دقت کنند. منطقه اسکودار استانبول دارای مدارس معتبربین المللی است. در زیر به شرح مدارس واقع در این منطقه خواهیم پرداخت.
کالج خصوصی یون (Özel Yön Koleji)
کالج خصوصی پک (Özel PEK Koleji)
کالج خصوصی چاملیجا (Özel Çamlıca Uğur Koleji)
کالج فینال جنگل کوی (Özel Çengelköy Final Koleji)
4. دانشگاه های معتبر در منطقه اسکودار استانبول
دانشگاه علوم پزشکی ترکیه (Türkiye Sağlık Bilimleri Üniversitesi)
دانشگاه بوازیچی (Boğaziçi Üniversitesi)
دانشگاه اسکودار (Üsküdar University Central Campus)
دانشگاه فاتیح استانبول محمت واکف (Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi)
دانشگاه 29 می استانبول (İstanbul 29 Mayıs Üniversitesi)
قیمت خرید خانه در استانبول اسکودار
به دلیل میراث تاریخی، فضای سبز زیاد و مناظر زیبای منطقه ی اسکودار ، سرمایه گذاری در این منطقه در سالیان اخیر افزایش چشم گیری داشته است . دراین بخش به بررسی قیمت خرید خانه در اسکودار [Uskudar] می پردازیم تا افرادی که قصد اخذ شهروندی یا اقامت کشور ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول را دارند با مطالعه و بررسی قیمت ها اولویت های خود را دقیق تر انتخاب کنند.
آپارتمان ۲ خوابه در محله آجی بادم منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۹۰ متر مربع ميانگین از ۴ میلیون لیر.
خانه مستقل ۳ خوابه در محله مرات رئیس منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۸۰ متر مربع از ۸ میلیون لیر.
ویلا ۶ خوابه دارای ۶ اتاق و ۲ سالن در محله کندیلی منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۰۰۰ مترمربع از ۱۴ میلیون لیر.
آپارتمان ۲ خوابه در محله بارباروس منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۳۸ مترمربع از ۷ میلیون لیر.
اجاره خانه در منطقه اسکودار استانبول
به دلیل موقعیت استراتژیک، فرهنگ غنی و آرامش نسبی این منطقه ، بسیاری از کسانی که قصد زندگی در استانبول را دارند ، منطقه ی اسکودار را به عنوان مکان مناسبی برای اقامت انتخاب میکنند. البته قیمت اجاره بسته به متراژ ، موقعیت مکانی ، نردیکی به ساحل بسفر و دسترسی به وسایل نقلیه عمومی متفاوت است . ما در این بخش می خواهیم به بررسی قیمت خانه ها در اسکودار استانبول بپردازیم، در صورتی که میخواهید اقدام به اجاره خانه در این منطقه کنید با ما همراه باشید. اگر علاوه بر اسکودار بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول جهانگیر” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در ساریر استنابول” را آماده کرده اند.
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در محله بارباروس در منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۵۶ مترمربع از ۵۰ هزار لیر.
اجاره آپارتمان ۳ خواب در محله مراد رئیس در منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۴۰ متر مربع از ۶۵ هزار لیر.
اجاره ویلا ۳ خواب در محله گوزل تپه در منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۲۰ مترمربع از ۷۵ هزار لیر.
اجاره خانه ۱خوابه در محله باغچه لی اولر در منطقه اسکودار استانبول با متراژ ۱۰۰ مترمربع از ۲۵ هزار لیر.
امروزه بسیاری از سرمایه گذارانی که قصد مهاجرت و زندگی درکشور ترکیه وشهر استانبول را دارند منطقه ایوب سلطان را بخاطرمناظرچشم نواز خلیج و پارک زیبای ساحلی این منطقه مورد توجه قرار میدهند. علاوه بر اینکه منطقه ایوب سلطان دارای موقعیت مرکزی و نزدیک به مراکز اصلی شهراست، همچین دارای فضای سبز و پارک های زیباست که امکان لذت بردن از طبیعت و دریاچه ی خلیج را به ساکنین این منطقه میدهد. اگر به دنبال منطقهای محبوب و با کیفیت زندگی بالایی برای خرید خانه در استانبول میگردید واگر میخواهید در مورد خرید خانه در ایوب سلطان بیشتر بدانید تا پایان این متن همراه ما باشید.
برای خرید ملک در منطقه ایوب سلطان استانبول میتوانید با مشاوره و دریافت اطلاعات از مشاوران ۱۱۸ترکیه ملک مورد نظر خود را به راحتی بیابید. برای این کار تنها کافی است با مشاورین این شرکت تماس حاصل فرمایید و به بررسی قیمت وشرایط خرید ملک در ایوب سلطان بپردازید.
منطقه ایوب سلطان از شمال با دریای سیاه از سمت شرق با ساریر و شیشلی، از جنوب با فاتیح و از غرب نیز با منطقه آرناووت کوی همسایه است. این منطقه از نظر موقعیت جغرافیایی بخاطرواقع شدن در کنار دریا و خلیج به غیر از دسترسی های تراموای ، مترو و متروبوس دارای دسترسی های دریایی نیزمیباشد. این نکته هم حائز اهمیت میباشد که قیمت آپارتمان در ایوب سلطان نسبت به موقعیت مرکزی این منطقه وخدمات رفاهی وآموزشی که به شما ارائه میدهد، بسیارمناسب است. این منطقه دارای 4 بخش میباشد که شامل بخشهای زیر هستند:
ادیرنه کاپی – Edirnekapi
کمربورگاز – Kemerburgaz
آتاکچیلار – Otakcilar
رامی – Rami
در تمامی این بخشها سرجمع 28 محله وجود دارد که میتوانید یکی از این محلهها را برای خرید آپارتمان در ایوب سلطان انتخاب کنید:
آغاچلی – Ağaçlı
آکپینار – Akpınar
آک شمستتین – Akşemsettin
آلی بی کوی – Alibeyköy
چیرچیر – Çırçır
چیفتالان – Çiftalan
دفتردار – Defterdar
دوعمه چیلر – Düğmeciler
امنیت تپه – Emniyet Tepe
اسنتپه – Esentepe
گوک ترک – Göktürk
گوزل تپه – Güzeltepe
ایشیکلار – Işıklar
ایحسانیه – İhsaniye
ایسلام بی – İslambey
کارادولاپ – Karadolap
مرکز – Merkez
میمارسینان – Mimarsinan
میتهات پاشا – Mithatpaşa
نیشانجا – Nişanca
ادایری – Odayeri
پیرینچ چی – Pirinççi
رامی جوما – Rami Cuma
رامی ینی ماحلله – Rami Yenimahalle
سیلاحتاراغا – Silahtarağa
ساکاریا – Sakarya
توپچولار – Topçular
یشیل پینار – Yeşilpınar
امکانات رفاهی ایوب سلطان
شهرت این منطقه بین مردم استانبول به دلیل وجود مقبره ی ایوب سلطان میباشد. به دلیل واقع شدن در قسمت مرکزی وتاریخی استانبول و نزدیکی به اسکله ی امینونو، ایوب سلطان جزو مناسبترین مناطق برای سرمایه گذاران نیز محسوب میشود. ازدیگردلایل محبوبیت این منطقه ، مشرف بودن آن از شمال به اتوبان TEM واز جنوب به اتوبان E5 است که دسترسی بسیار آسان به مسیرهای غرب به شرق استانبول را برای ساکنین فراهم میکند.
از مهمترین امکانات رفاهی این منطقه استانبول که تاثیرزیادی درخرید آپارتمان در ایوب سلطان داشته است، وجود مدارس و دانشگاه های برتر کشور ترکیه، بازارها و مراکز خرید مختلف، دسترسی راحت به سیستم حمل و نقل شهری و بیمارستان هاو… اشاره کرد.
تمامی این مواد میتوانند دلایلی برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول باشند. برای آشنایی بیشتر با امکانات رفاهی و بهترین واحدهای آپارتمانی منطقه ایوب سلطان، پیشنهاد میکنیم با مشاورین 118 ترکیه در تماس باشید و از مشاوره و اطلاعاتی که در اختیار شما قرار میدهند، نهایت استفاده را ببرید.
دسترسی ها و امکانات حمل و نقل در ایوب سلطان
پس از آشنایی با امکانات رفاهی وموقعیت مکانی این منطقه، قبل از خرید ملک در ایوب سلطان باید با دسترسیها و امکانات حمل و نقل عمومی که شهرداری منطقه در اختیار شما قرار داده است آشنا شوید. هر چه این سیستم قویتر و وسیعتر باشد دسترسی شما به دیگر مناطق شهر استانبول و شهرهای دیگر کشور ترکیه راحتتر خواهد بود. برای رفت و آمد در این منطقه میتوانید از راهنمای زیر استفاده کنید:
اتوبوس خط 36CE: خط سلطان غازی – غازی عثمان پاشا – ایوب سلطان – فاتیح
اتوبوس خط 37M: خط ایوب سلطان – غازی عثمان پاشا – بی اوغلو – شیشلی
اتوبوس خط 39K: خط ایوب سلطان – فاتیح
اتوبوس خط 48A: خط ایوب سلطان – زیتین بورنو
تراموا T5
مترو خط 1: M1A
ویژگی های جغرافیایی منطقه
از دیگر مواردی که باعث شده سرمایه گذاران منطقه ایوب سلطان را بیشتر ترجیح دهند ، موقعیت تاریخی و فرهنگی این منطقه است. مسجد ایوب سلطان یکی از مهمترین مکانهای زیارتی گردشگران و بومیان استانبول است که در کنار معماری تاریخی، از شاهکارهای دوران عثمانی به شمارمیرود. این مسجد میزبان جوامع مختلف با پیشینه های فرهنگی متفاوت است که محیطی دوستانه و متشکل از فرهنگهای گوناگون را بوجود اورده است.
از دیگرمزایای منطقه ی ایوب سلطان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
جاذبه های طبیعی و تفریحی
انواع بیمارستانها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی ایوب و بیمارستان خصوصی اروپا شافاک
انواع بازارها و مراکز خرید مانند مرکز خرید فروم و آکسیس
اماکن و آثار تاریخی دیدنی مانند مسجد ایوب سلطان، تپه پیرلوتی و…
دانشگاهها و مدارس مختلف از جمله دانشگاه تجارت استانبول و دانشگاه بیلگی
سیستم حمل و نقل عمومی و دسترسی های آسان به دو اتوبان اصلی استانبول
سرمایه گذاری در ایوب سلطان
بازار ملک در ایوب سلطان به دلیل تاریخی و فرهنگی بودن این منطقه، توسط بسیاری از خانواده هایی که به دنبال سکونت و یا سرمایه گذاری در منطقه ای با دسترسی عالی به مناطق اصلی شهروهمچین دارای زیبایی های طبیعی و تاریخی فراوان مورد توجه قرار گرفته است. تنوع بالای املاک از مجتمع های مدرن با امکانات بروز تا خانه های تاریخی با معماری زیبای عثمانی، فرصت انتخاب سبک زندگی مخصوص برای شما در شهر استانبول ارائه میدهد.
باتوجه به بودجهای که در نظر دارید، میتوانید انتخابهای متنوعی را انجام دهید وملک مورد نظر خود را در این منطقه خریداری نمایید. همچنین اکثر واحدهای منطقه ایوب سلطان نوساز بوده و طراحی به روز و مدرن ای دارند.
خرید خانه و آپارتمان در ایوب سلطان
قیمت خرید آپارتمان در ایوب سلطان به فاکتورهای زیادی مانند قرارگیری آپارتمان در کدام یک از بخشهای این منطقه، سال ساخت، امکانات ساختمان و… نیز بستگی دارد.
اجاره خانه و آپارتمان در ایوب سلطان
بازار املاک در ایوب سلطان فرصت های طلایی برای سرمایه گذاران و ساکنان فراهم میکند . مشاورین ما در 118 ترکیه علاوه بر مشاوره خرید خانه در ایوب سلطان استانبول، امکان اجاره املاک خریداری شده توسط شما را با قیمت های بروز نیز فراهم میکنند. در ضمن اگرچه به نسبت مناطق دیگراستانبول مانند بشکتاش یا بی اوغلو، خرید ملک در ایوب سلطان به صرفه تر است ولی باید در مورد متراژ و نوع ملک تحقیقات لازم را با کمک متخصصین و مشاورین ملک قبل از خرید انجام شود. اگر علاوه بر ایوب سلطان بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول بشیکتاش” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در ساریر استنابول” را آماده کرده اند.
سوالات متداول
بهترین محله ایوب سلطان برای زندگی کدام است؟
منطقه ایوب سلطان ترکیه برای خرید خانه محلههای زیادی دارد و شما باید نسبت به شرایط خود یکی از این محلهها را انتخاب کنید؛ اما به طور کلی بهترین محلهی این منطقه برای خرید خانه در ایوب سلطان استانبول، منطقه ی گوک ترک میباشد.
منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول، در منطقه آنادولو حصاری واقع شده است ویکی از مناطق روبه رشد برای خرید خانه در استانبول است . مساحت این منطقه در حدود ۲۳ هکتار است و از نظر جغرافیایی دارای موقعیت استراتژیکی است که آنرا با مناطق اسکودار، آتاشهیر و بیکوز مرتبط میکند.
مهم ترین ویژگی این منطقه:
این منطقه شامل مراکز خرید بزرگی مثل آک یاکا پارک ، بویاکا ، متروگاردن و جان پارک است .
با طراحی شهری وتمرکز برپارکها و فضای سبز از دیگر مناطق استانبول متمایز شده است .
پارک تفریحی ترابزون، تپه ی دیدنی دودولو و جنگل ایهلامور و عمارت حکیم باشی، تعدادی از مراکز تفریحی عمرانیه است.
پروژه های مسکونی مناسب برای همه ی بودجه ها با قیمت های مختلف قابل ارائه است.
در دسترس بودن بیمارستان ها و مدارس برای مقاطع تحصیلی مختلف.
در نزدیکی منطقه ساحلی اسکودار واقع شده است و علاوه بر دسترسی های حمل و نقل عمومی دارای دسترسی حمل و نقل دریایی نیز هست .
به دلیل داشتن موقعیت مرکزی در سمت آسیایی استانبول، دارای املاک تجاری و اداری متنوعی میباشد.
مکان های توریستی عمرانیه استانبول
منطقه عمرانیه استانبول جاذبه های گردشگری جذاب زیادی دارد، از جمله پارک ترابزون که به زیبایی، سرسبزی و طبیعت زیبای خود مشهور است و دارای مسیرهای پیاده روی و فضاهای بازی کودکان و رستورانها و کافه های متنوع در دل طبیعت است. همچنین تپه ی دیدنی دودولو به دلیل ارتفاع بلند ، منظره ایی بسیار زیبا از شهر استانبول به بازدید کنندگان ارائه میدهد .
علاوه بر این، عمرانیه دارای مراکز تجاری و تفریحی متنوعی است که فضای تفریح و خرید را ، برای ساکنان فراهم میکند .
منطقه عمرانیه یکی از مراکز مهم شرق استانبول است که سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. جاذبه های گردشگری جذاب و شگفت انگیز زیادی در آن وجود دارد، بنابراین تیم ما لیستی از مهم ترین جاذبه های گردشگری منطقه عمرانیه که سبب افزایش خرید ملک در عمرانیه شده است را تهیه کرده است:
کوشک شکار حکیم باشی : این کوشک در خیابان حکیم باشی عمرانیه نرسیده به خیابان اکول قرار دارد . این کوشک در سال ۱۸۰۰ از طرف معمار سارکیس بالیان طراحی و ساخته شده است. ارتفاع ۲۰ متری پلکان تا بالاترین نقطه ی این کوشک توجهات را به خود جذب میکند. این کوشک در سال ۲۰۲۱ بازسازی شد.
مراکز خرید عمرانیه : مترو گاردن، مرکز خرید آکیاکا ، مرکز خرید آسیا پارک از مهمترین مراکز خرید عمرانیه به حساب می آیند.
پارک ترابزون عمرانیه : این پارک دارای طبیعت بسیار بکر، مسیرهای پیاده روی و محل پیکنیک برای خانواده ها میباشد که هرروز از ۸ صبح تا ۱۰ شب بصورت رایگان به مراجعین خدمات رسانی میکند.
مسجد جووهورآقا : این مسجد در زمان سلطان حمید دوم ساخته شده و در سال ۱۹۸۷ به پایان رسیده است. در سال ۱۹۶۲ بعد از بازسازی و گسترش صحن، به نام مسجد عمرانیه نیز شناخته میشود.
عمرانیه منطقه ایی از استانبول است که مدرنیته و سنت را در هم آمیخته است. این منطقه دارای مکان های دیدنی بسیاری است که ارزش بازدید را دارد. به همه کسانی که به استانبول می آیند توصیه می کنیم از منطقه عمرانیه دیدن کنند و از زیبایی های بی نظیر آن لذت ببرند.
امکانات رفاهی عمرانیه استانبول
عمرانیه منطقه ایست که در حال رشد و تبدیل به یکی از مناطق مدرن در قسمت آسیایی استانبول است . مراکز خرید، سوپرمارکت ها و فروشگاه های مختلف و شعب بانک ها و دستگاه های خودپرداز در همه جای عمرانیه وجود دارند. امکانات آموزشی عمرانیه شامل دانشگاه هایی با استاندارد های بین المللی میباشد که برای مثال دانشگاه ایستینیه که به دانشجویان داخلی و بین المللی، برنامه های آموزشی متنوعی را ارائه میدهد.
منطقه ی عمرانیه دارای فرهنگ غنی برای سنت ها و اقوام متنوع است . این آمیختگی در هنر و فرهنگ این منطقه منعکسی میشود و منطقه ی عمرانیه را به یک منطقه ی سرزنده و پر جنب و جوش تبدیل میکند. امکانات فرهنگی و تفریحی از جمله کتابخانه ها، مراکز آموزشی، سینما، تئاتر، پارک ها و باغ ها که در عمرانیه واقع شده اند،باعث افزایش چشمگیری درخرید ملک در عمرانیه شده است.
همچنین مراکز بهداشتی، بیمارستان ها، مراکز ورزشی و هر آنچه که نیازهای ساکنان یک منطقه شهری را برآورده می کند، در منطقه عمرانیه استانبول وجود دارد. توجه داشته باشید که بسیاری از شرکت های بین المللی در منطقه عمرانیه حضور دارند و این تنها به دلیل موقعیت مکانی و مرکزی بودن منطقه است.
دسترسی و حمل و نقل در عمرانیه استانبول
آنچه منطقه عمرانیه را متمایز می کند، عبور بزرگراه در آن است که باعث کوتاه شدن زمان و صرفه جویی در هزینه می شود. عمرانیه تنها حدود نیم ساعت با شیشلی، در بخش اروپایی استانبول فاصله دارد. این بزرگراه به یکی از دو پل متصل می شود که بخش های آسیایی و اروپایی استانبول را به هم متصل می کند. علاوه بر عبور مترو از آن، ایستگاه های اتوبوس مختلفی هم در این منطقه وجود دارد.
لازم به ذکر است که موقعیت استراتژیک منطقه عمرانیه باعث افزایش جمعیت آن شده و بسیاری از سازندگان را به اجرای پروژه های خود در آنجا هدایت می کند.
مردم منطقه عمرانیه استانبول
منطقه عمرانیه استانبول حدود 750000 هزار نفر جمعیت دارد. در طول 20 سال گذشته، منطقه عمرانیه، شاهد توسعه و رشد سریعی بوده است و یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در استانبول محسوب می شود. جمعیت عمرانیه تنوعی از بسیاری از خارجیها و ترکها است ، که باعث تنوع فرهنگی در آن منطقه شده است و همچنین گردشگران زیادی در این منطقه وجود دارند که از جاذبه های طبیعی و گردشگری ایی که این منطقه فراهم میکند استفاده میکنند .
خرید ملک و خانه در عمرانیه استانبول
ساخت مجتمعهای مسکونی ارزنده که متکی به علم و فناوری بروز هستند، در منطقه عمرانیه گسترش چشمگیری یافتهاند. توجه داشته باشید که منطقه عمرانیه شامل ساختمان های مسکونی قدیمی نیز می شود که از بافت و ساختارهای ساده ای تشکیل شده اند. این منطقه امروزه شاهد دو ساختار ساختمانی قدیمی و جدید در کنار هم است. عمرانیه دارای مهمترین و معتبرترین املاک و پروژه های سرمایه گذاری عظیم است که زندگی مجلل و سرشار از راحتی و تجمل را برای شما فراهم می کند.
به گفته بسیاری از کارشناسان و متخصصان حوزه املاک و مستغلات در ترکیه، عمرانیه یکی از مناطق ایمن درمقابل زلزله در استانبول محسوب می شود، همین امر سبب شده است که شرکت های ساختمانی تمایل زیادی به ساخت و ساز املاک بر اساس استانداردهای بین المللی در این منطقه داشته باشند.
خرید آپارتمان در عمرانیه استانبول
قیمت ملک در منطقه عمرانیه به طور مداوم در حال افزایش است و این نکته در سال های اخیر مشهود بوده و با توجه به داده ها پیش بینی می شود در آینده افزایش بیشتری داشته باشد.
پیشنهاد می شود که اگر تمکن مالی کافی برای خرید ملک در منطقه و پرداخت نقدی آن را ندارید، می توانید یک آپارتمان در حال ساخت را انتخاب کنید وبا استفاده از برنامه های پرداختی اقساطی بلند مدت در این منطقه صاحب خانه شوید.
بسیاری از سرمایه گذاران برای خرید املاک و مستغلات منطقه عمرانیه را انتخاب می کنند زیرا به دلیل نزدیکی به مرکز مالی استانبول به یکی از مناطق مرکزی شهر تبدیل شده است که به افزایش ارزش سرمایه گذاری املاک در آن کمک کرده است. برای اطلاع از نحوه خرید ملک در عمرانیه استانبول، نکات اخذ شهروندی و تمام اطلاعات لازم در خصوص کشور ترکیه از مشاورین 118 ترکیه اطلاعات لازم را کسب کنید.
اگرعلاوه بر عمرانیه بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در کارتال استانبول” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در استانبول باکرکوی” را آماده کرده اند.
سوالات متداول
منطقه عمرانیه استانبول در کجا واقع شده است؟
منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول واقع شده است.
آیا منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری است؟
منطقه عمرانیه دارای جاذبه های گردشگری و تفریحی زیادی مانند پارک عمرانیه است.
آیا این منطقه دارای امکانات عمومی است؟
منطقه عمرانیه استانبول شامل امکانات عمومی مانند بیمارستان ها، رستوران ها و کافه های مختلفی می باشد.
منطقه سیلیوری در قسمت اروپایی شهراستانبول و در مجاورت دریای مرمره قرار گرفته است. سرمایه گذارانی که به دنبال خرید خانه در سیلیوری می باشند بیشتربه دنبال زندگی در منطقه ایی آرام و لذت بردن از ساحل طولانی این منطقه هستند . به دلیل داشتن خط ساحلی و فضای سبز گسترده، منطقه ی سیلیوری بیشتر برای ساخت ویلاهای لوکس و مجلل با قیمت های مناسب مورد ترجیح قرار گرفته است. این منطقه با مرکز شهر استانبول در حدود یک ساعت فاصله دارد. این منطقه از سمت شرق با منطقه بویوک چکمجه، از غرب با شهرستان تکیرداغ، از شمال با منطقه چاتالجا و از سمت جنوب نیز با سواحل دریای مرمره همسایه است.
مساحت منطقه سیلیوری استانبول بیش از ۷۶۰ کیلومتر مربع است که از ۱۸ محله تشکیل شده و اغلب آن را زمین های کشاورزی را شامل می شود. به دلیل قیمت مناسب ویلاهای این منطقه دارای قیمت مناسبتر به نسبت دیگرمناطق استانبول هستند، به همین خاطر سیلیوری را میتوان از مناسبترین مناطق برای سرمایه گذاری دانست. درحقیقت این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای معتدل و نزدیکی به دریای مرمره برای خریدارانی که به دنبال زندگی به دوراز هیاهوی شهری هستند بسیار مناسب است.
یکی دیگرازدلایل محبوبیت خرید آپارتمان در سیلیوری، وجود مراکزتفریحی،تاریخی و امکانات رفاهی آموزشی است. از جمله امکانات آن می توان به وجود بیمارستان ها و مراکز درمانی مانند بیمارستان دولتی سیلیوری، مرکز خصوصی دیالیز حیات سیلیوری و بیمارستان مدیکال پارک سیلوری اشاره کرد. همچنین از بزرگترین مراکز خرید آن میتوان به مرکز خرید سیلیوری و ماکسی اشاره کرد.
ساحل سیلیوری
ساحل سیلیوری درمجاورت دریای مرمره یکی از آرامترین سواحل استانبول به شمار میرود. این ساحل با داشتن آب های زلال و ماسه های نرم بهترین مکان برای افرادی که به دنبال گذراندن زمان در آرامش و سکوت کنار دریا هستند، میباشد. طبیعت بکروچشم اندازشگفت انگیزاین ساحل وهمچنین امکاناتی از جمله ورزش های آبی، قایق رانی و شنا ، تجربه لذت بخشی برای خانواده ها فراهم می آورد.
امکانات رفاهی سیلیوری
همانطور که گفته شد این منطقه دارای امکانات رفاهی فوق العاده ایی است. در قسمت قبل شما را با بخش پزشکی و درمانی این منطقه آشنا ساختیم. بی شک یکی از مهمترین مواردی که مورد توجه سرمایه گذاران در این منطقه قرار می گیرد، مراکز خرید متعدد آن است. در این منطقه مراکز خرید بزرگ و فعالی مانند مرکز خرید سیلیوری و ماکسی، همچنین فروشگاه بزرگ میگروس قرار دارند.
وجود جاذبه های گردشگری بسیار دراین منطقه، به محبوبیت سیلیوری افزوده است. از جمله جاذبه های گردشگری آن میتوان به مناطق مختلف مانند دریاچه دیرمنکوی سولاما، پلاژ سیلیوری، مسجد پیری محمد پاشا، ساحل سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ بیزیم کوی، پلاژ پاپاتیا، دریاچه چاکیلی اشاره کرد.
در این منطقه انواع مدارس دولتی و خصوصی در حال فعالیت هستند که کیفیت بالای آموزش را برای دانش آموزان فراهم نموده اند. کالج اقیانوس از معروف ترین مدارس این منطقه است که خصوصی بوده و برای تحصیل در آن باید شهریه بپردازید. از جمله دانشگاه های معروف این منطقه می توان به مجموعه دانشگاهی استانبول روملی، محمت بالجه، دانشگاه استانبول، مرکز تحقیقات جامع پزشکی، دانشگاه کادیرهاس و دانشگاه فنرباغچه اشاره کرد.
این منطقه به دلیل داشتن تعداد زیادی گردشگر، دارای هتل های لوکس و مجلل ایی است. از جمله این هتل ها میتوان به هتل سیلیوری پارک، هتل اسر دیاموند، هتل بون سیتی ریزورت، هتل ویلا گوچیو، هتل سلیم پاشا، هتل اسمالی کوناک، هتل بوتانیک آپارت اشاره کرد. با خرید ملک در این منطقه، می توانید اقامت کشور ترکیه را به دست آورده و پاسپورت ترکیه را داشته باشید.
راه های ارتباطی به سیلیوری
منطقه سیلیوری به واسطه ی شبکه ی گسترده ایی از خطوط اتوبوس به مناطق مختلف استانبول متصل میشود. همچین با استفاده از مینی بوس که نوعی وسیله ی حمل و نقل عمومی است، میتوانید بین این منطقه و مناطق هم جوار تردد کنید. دسترسی به منطقه ی سیلیوری از طریق خودرو های شخصی با استفاده از اتوبان E5 و اتوبان TEM نیز ممکن است. همچنین برای کسانی که ساکن این منطقه هستند و دسترسی به دور از ترافیک و هیاهوی شهری میخواهند، میتوان سفر های دریایی را با استفاده از قایق یا فری بوت نیز فراهم است .
وضعیت اجتماعی در سیلیوری
بیشتر جمعیت منطقه سیلیوری را خانواده های بومی تشکیل داده اند و از کل جمعیت این منطقه، 56% جمعیت زن و 44% مرد هستند. جالب است بدانید که تعداد جمعیت جوان این منطقه نسبت به جمعیت میانسال آن بسیار بالاتر است. به همین دلیل می توان آن را یکی از بهترین مناطق برای رده های سنی نوجوانان و جوانان دانست که می توانند با بسیاری از هم سن های خود ارتباط برقرار کنند.
میزان جمعیت متاهل به نسبت جمعیت مجرد در این منطقه بیشتراست ودر حدود 60% از کل جمعیت این منطقه، متاهل هستند.از آنجایی که درصد قشر جوان در این منطقه زیاد است، تعداد افراد با تحصیلات دانشگاهی آن بسیار زیاد است و تنها در حدود 5 % از افراد این منطقه، از سواد کافی برخوردار نیستند.
ویژگی املاک سیلیوری
املاک مسکونی در سیلیوری معمولا دو خواب و یا سه خواب می باشند. مجتمع های لوکس این منطقه امکانات به روز را در اختیار ساکنین آپارتمان ها قرار میدهند. از دیگر ویژگی های واحدهای سیلیوری میتوان به وجود فضای سبز، پارکینگ، حمام ترکی، باشگاه و زمین بازی برای کودکان اشاره کرد. ارزش اصلی املاک در سیلیوری به واسطه ی چشم انداز زیبا از دریای مرمره،جنگل های اطراف و خط ساحلی، محاسبه میشود و ویلا ها و خانه های مستقل با حیاط های بزرگ در صدر املاک مورد خرید و فروش در منطقه ی سیلیوری قرار دارد.
خرید خانه و آپارتمان در سیلیوری
به نسبت مناطق مرکزی استانبول مانند شیشلی که واحد های با منظره ی دریا با ارقامی بسیار چشمگیر معامله میشوند ، میتوانید ملکی با متراژ بزرگتر و منظره ایی جذابتر با قیمتی بسیار پایینتر در سیلیوری خریداری نمایید. البته بعد مسافت و فاصله تا مرکز شهر، دلیل اصلی مقرون به صرفه بودن قیمت املاک در این منطقه میباشد. ترکیبی منحصر به فرد از طبیعتی زیبا ، جنگل های سرسبز و آبی دریا ، یک سبک زندگی آرام و لذت بخش را برای شما فراهم میکند.
اجاره خانه و آپارتمان در سیلیوری
اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در سیلیوری را دارید ولی قصد سکونت در آن را ندارید میتوانید با اجاره ی ملک خود به گردشگران بصورت فصلی درآمد اجاره ی خود را چندین برابر کنید. حداقل قیمت اجاره یک آپارتمان 100 متری بصورت قرارداد سالیانه در این منطقه برابر با 12 هزار لیر است . در طی چند سال اخیر، میزان اجاره های آپارتمان های این منطقه نیز افزایش چشم گیری داشته است. اگر علاوه بر سیلوری بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در استانبول بشیکتاش” را نیز مطالعه فرمائید.
سوالات متداول
وضعیت اجتماعی منطقه سیلیوری چگونه است؟
این منطقه دارای وضعیت رفاهی متوسط به بالا، تراکم جمعیت کم و اکثریت قشرجوان ، امکانات حمل و نقل گسترده می باشد.
آب و هوای منطقه سیلیوری چگونه است؟
آب وهوای منطقه سیلیوری تحت تاثیراقلیم معتدل مدیترانه ایی قرار دارد که تابستان هایی با هوای دلپذیر و مرطوب و زمستانهایی با هوای معتدل و بارانی را بوجود می آورد. میانگین دمای روزانه ی هوا در تابستان ۳۰ درجه و در زمستان به ندرت به زیر ۵ درجه سانتی گراد میرسد.
از مناطق دیدنی منطقه سیلیوری کدامند؟
از جاذبه های گردشگری منطقه سیلیوری می توان به دریاچه دیر منکوی سولاما، ساحل سیلیوری، دریاچه چاکیلی، پلاژ سیلیوری، قلعه سیلیوری، پلاژ پاپاتیا، مسجد پیری محمت پاشا، پلاژ بیزیم کوی اشاره کرد که سالانه افراد زیادی را برای بازدید به منطقه سیلیوری جذب می کنند.
کارتال یکی از مناطق ۳۹ گانه استانبول است که در بخش آسیایی شهر واقع شده و دارای حدود ۴۸۰ هزار نفر جمعیت و شامل ۲۰ محله میباشد. یکی از دلایل جذابیت این منطقه برای سرمایه گذاران و خرید ملک در استانبول پروژه های مسکونی با کیفیت، موقعیت جغرافیایی عالی و از همه مهمتر ساحل زیبا و مناظر شگفت انگیزه دریایی مرمره و جزایر پرنس استانبول است . قیمت املاک در کارتال در ۳ سال گذشته بصورت متوسط ۱۰۰ درصد رشد داشته . برای مثال یک اپارتمان یک خواب که در انتهای سال ۱۴۰۰ به قیمت ۵۵۰ هزار لیر فروخته میشد، هم اکنون با متوسط قیمت یک میلیون و دویست هزار لیر در حال فروش است. به دلیل طبیعت سرسبز این منطقه و ساخت و سازهای مدرن با چشم انداز دریا، خرید ملک در کارتال برای افرای که به دنبال خرید خانه در منطقه ایی آرام و با کیفیت زندگی بالا هستند توصیه میشود.
در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید انواع آپارتمان و ملک در کارتال بهتر است تا پایان این متن همراه ما باشید.
منطقه کارتال استانبول
منطقه کارتال استانبول واقع دربخش آسیایی شهر استانبول است. این منطقه دارای امکانات آموزشی، رفاهی و گردشگری فراوانی ست و به همین دلیل توانسته است جمعیت زیادی از افراد بومی یا غیربومی را به خود جذب کند. طبق سرشماریهای چند سال اخیر، این منطقه نزدیک به نیم میلیون جمعیت داشته و به دلیل زیبایی چشمگیر و نزدیکی به فرودگاه صبیحا توانسته است به یکی از پرطرفدارترین مناطق استانبول تبدیل شود.
دسترسی وسایل حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس، مترو، ون و حتی کشتی و قایقهای کوچک در منطقه کارتال به راحتی قابل دسترسی میباشند. علاوه بر این، دارای نقاط دیدنی و مراکز خرید متعددی مثل مرکز خرید پیازا و مرکز خرید ایست مارینا میباشد . در این منطقه به دلیل وجود جاذبه های طبیعی مانند جنگل و رودخانه، گزینه مناسبی برای پیاده روی، ماهیگیری و دوچرخه سواری است. طبیعت زیبا و آب و هوای بکر، از دیگر دلایل تمایل سرمایه گذاران به خرید ملک در منطقه کارتال استانبول است.
موقعیت جغرافیایی منطقه کارتال
منطقه کارتال درساحل دریای مرمره قرار دارد. این منطقه کارتال از شمال با سانجاک تپه، از شرق با منطقه پندیک و از غرب با منطقه مال تپه همسایه است. در نظر داشته باشید کارتال از مناطق ساحلی استانبول به حساب می آید و دارای 8 کیلومتر خط ساحلی است. منطقه کارتال از 20 محله مختلف تشکیل شده است که محله های اسن تپه، اورتا، آتلار، باکاچیک حریت و جویزلی از بهترین محله های آن به حساب می آیند.
برای افرادی که تمایل دارند به دور از هیاهوی شهر و آلودگی های آن، در یک منطقه خوش آب و هوا و با امکانات رفاهی فراوان زندگی کنند، منطقه کارتال می تواند یک گزینه عالی و منحصر به فرد باشد به همین دلیل امروزه خرید خانه در منطقه کارتال افزایش چشمگیری یافته است.
تاریخچه منطقه کارتال
برای نخستین بار در زمان تسلط امپراتوری روم قدیم، نام کارتال بر این منطقه گذاشته شد، کارتال در زبان ترکی به معنای عقاب است. به طور تقریبی از قرن یازدهم میلادی تا بعد منطقه کارتال تحت حکومت پادشاهان عثمانی قرار گرفت و امروزه به عنوان یکی از مدرن ترین مناطق شهراستانبول شناخته می شود، اکثر ساکنان این منطقه را ترک های بومی تشکیل دادهاند و مهاجران کمی نیز در این منطقه سکونت دارند.
منطقه کارتال در سال 1947 میلادی به یکی از مناطق استانبول تبدیل وهمانند سایر بخش های استانبول ، زیر ساخت ها و دسترسی های حمل و نقلی آسان مثل خط ۴ مترو که به طول ۲۶ کیلومتر از کادیکوی به کارتال ادامه دارد، این منطقه را به یکی از قطب های سرمایه گذاری برای خریداران ترک و خارجی تبدیل کرده است . همچنین نزدیکی به فرودگاه صبیحا گوگچن یکی دیگرازعواملی است که بر جذابیت این منطقه می افزاید .
بسیاری از افراد بر این باورند که محله کارتال یک محله خانوادگی و بومی آرام و ساحلی است که در چند دهه اخیر به دلیل برنامه ریزی های شهری مناسب در این منطقه، کارتال به یکی از جذابترین مناطق استانبول تبدیل شده است و به همین دلیل شاهد افزایش چشمگیر خرید و فروش آپارتمان در کارتال هستیم.
جمعیت و مردم منطقه کارتال
منطقه کارتال دارای 20 محله و 2186 خیابان و کوچه است، مساحت این منطقه 391 کیلومتر بوده و جزء مناطق ساحلی استانبول به حساب می آید. به طور تقریبی جمعیت کارتال نزدیک به 500 هزار نفر برآورد شده است که اکثر آنها را افراد بومی وساکنین قدیمی این منطقه تشکیل می دهند.
پیشرفت این منطقه در زمینه ساخت مراکز تجاری و رفاهی فراوان، باعث افزایش جمعیت منطقه کارتال از ۹۷ هزار نفر در سال ۱۹۶۵ به ۴۷۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۴ است . به طور تقریبی ،حدود 27% جمعیت کارتال مجرد و 61% آن را افراد متاهل تشکیل می دهند که همین نشان دهنده ی بافت خانوادگی این منطقه است که می تواند برای خرید آپارتمان و سرمایه گذاری برای خانواده ها یک گزینه مناسب به حساب بیاید.
ویژگی های محله کارتال
محله کارتال یکی از محله های آرام و خوش آب و هوای استانبول به حساب میآید، در این منطقه می توان انواع امکانات رفاهی و تفریحی را یافت. منطقه کارتال علاوه بر داشتن آب و هوای خوب و مراکز خرید گسترده، دارای دانشگاه های پیشرفته و ممتازی مثل دانشگاه مرمره نیز میباشد.
امروزه شاهد افزایش ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و تجاری درسطح منطقه کارتال هستیم که این منطقه را تبدیل به یکی از بهترین گزینه ها برای خرید املاک و سرمایه گذاری کرده است . خرید ملک در کارتال به دلیل پیشرفت روزافزون این منطقه، توصیه می شود و در کنار داشتن ویژگی های مثبت فراوان، می تواند نقش مهمی در رسیدن به سود ایده آل برای سرمایه گذاری شما داشته باشد.
بیشتر جمعیت کارتال را خانواده ها و دانش آموزان تشکیل می دهند، در نتیجه از دیگرویژگی های این منطقه بی سر و صدا بودن و فراهم کردن محیط زندگی خانوادگی و آرام است .
امکانات رفاهی منطقه کارتال
منطقه کارتال ترکیه دارای امکانات رفاهی متعدد و گسترده است که در ادامه به معرفی برخی از مهم ترین آنها می پردازیم:
● این منطقه دارای پارک ساحلی زیبا و جذاب است و بهترین گزینه برای پیاده روی یا دوچرخه سواری به حساب می آید.
● می توان انواع مراکز خرید لوکس و بزرگ را در آن یافت و برای تفریح یا خرید به آنها مراجعه کرد.
● برای افرادی که تمایل به خرید مایحتاج روزانه خود از بازارهای محلی یا دیدن از آنها دارند، منطقه کارتال بازارهای محلی فراوانی دارد.
● این منطقه به فرودگاه صبیحا استانبول بسیار نزدیک است، به طوری که برای رسیدن به آن فقط 20 دقیقه زمان لازم دارید.
● امکان ماهیگیری در قسمت هایی از این منطقه ، برای افرادی که به ماهیگیری علاقه دارند، فراهم شده است که می تواند یک گزینه تفریحی منحصر به فرد باشد.
امکانات حمل و نقل در منطقه کارتال
به طور تقریبی تمامی سیستم های حمل و نقل عمومی را می توان در منطقه کارتال پیدا کرد، افراد در این منطقه برای جابجایی از خودروهای شخصی، اتوبوس، تاکسی، ون و مترو استفاده می کنند. در نظر داشته باشید اتوبوس ها نقشه ندارند و ایستگاه را اعلام نمی کنند و شما باید دقت کافی در زمان رسیدن به مقصد داشته باشید.
در این منطقه می توان انواع کشتی و قایق های مسافربری کوچک برای دسترسی به جزایرپرنس را نیز پیدا و از آنها استفاده کرد. استفاده از انواع خودروهای شخصی یا دوچرخه نیز برای حمل و نقل نیز دراین منطقه محبوبیت خاص خود را دارد و افراد می توانند برای دسترسی به نقاط و مناطق اطراف، از هر کدام از وسایل نام برده شده استفاده کنند.
ویژگی خانه های منطقه کارتال
منطقه کارتال به دلیل داشتن آب و هوای بکر و عالی و موقعیت جغرافیایی مناسب، یکی از بهترین گزینه ها برای خرید و سرمایه گذاری ملک است. از مهم ترین ویژگی خانه های منطقه کارتال می توان به کیفیت ساخت و به کار بردن جدیدترین و زیباترین معماری های روز دنیا برای طراحی آنها اشاره کرد.
تمامی ساختمان ها و مناطق مسکونی این شهر با بالاترین استانداردهای جهانی ساخته شدهاند وبیشتر آنها دارای آپارتمان هایی با منظره ی دریا و جزایر پرنس هستند. سرمایه گذاران بدون نگرانی می توانند اقدام به خرید ملک در کارتال استانبول کنند. علاوه بر موارد ذکر شده، می توان انواع امکانات رفاهی مانند سونا، استخر و جکوزی را نیز در خانه های این منطقه پیدا کرد. تمامی خانه ها و آپارتمان ها دارای پارکینگ و بهترین تجهیزات و وسایل ساخت هستند که با در نظر گرفتن تمامی این موارد، شما می توانید با خاطری آسوده اقدام به خرید ملک مورد نظر خود کنید.
خرید ملک و خانه در منطقه کارتال
خرید آپارتمان در کارتال استانبول می تواند مزیت های فراوانی برای شما داشته باشد، خرید خانه و ملک در هر کدام از محله های منطقه کارتال می تواند در سرمایه گذاری طولانی مدت و افزایش چندین برابری سرمایه، به شما کمک کند؛ علاوه بر این، افرادی که تمایل به زندگی در یک شهر آرام و پیشرفته دارند، منطقه کارتان می تواند بهترین گزینه برای آنها باشد.
وجود امکانات بینظیرو پیشرفته و بهترین سیستم آموزشی از جمله ویژگی ها و مزیت های منطقه کارتال استانبول هستند که سبب جلب نظر بسیاری ازسرمایه گذاران شده است.
با خرید آپارتمان در کارتال می توانید در کمترین زمان سرمایه خود را تا چند برابر افزایش دهید؛ یکی از مهم ترین مزیت های خرید خانه در منطقه کارتال این است که شما می توانید به صورت اقساطی و فقط با پرداخت 50 درصد پیش قسط صاحب خانه شوید، پس این فرصت استثنایی را از دست نداده و در اولین فرصت برای خرید ملک در این منطقه اقدام کنید.
در نظر داشته باشید برای خرید خانه در استانبول و یا اجاره خانه در هر منطقه ی استانبول از جمله کارتال، می توانید از طریق سایت ترکیه 118 اقدام کنید، سایت ما انواع اطلاعات جامع در مورد کشور ترکیه را در اختیار شما قرار داده و در خرید بهترین ملک به شما کمک می کند. در صورت تمایل به خرید آپارتمان یا اخذ شهروندی کشور ترکیه می توانید با همکاران ما تماس گرفته و با آنها مشورت کنید.
سوالات متداول
مزیت خرید آپارتمان و خانه در منطقه کارتال چیست؟
از مهمترین مزیت خرید خانه و آپارتمان در کارتال می توان به صاحب خانه شدن و سرمایه گذاری با صرف هزینه ای کم، در زیباترین و خوش آب و هواترین منطقه استانبول اشاره کرد.
امکانات رفاهی منطقه کارتال کدام است؟
انواع مراکز تجاری، مراکز تفریحی، مدرسه، کالج ها و دانشگاه های پیشرفته را در این منطقه در دسترس شما خواهند بود .
برای خرید خانه در منطقه کارتال به چه مقدار هزینه نیاز است؟
قیمت خرید خانه در منطقه کارتال بر اساس محله و ابعاد و متراژ آپارتمان متفاوت است، علاوه بر این، شرایط اقتصادی نیز می تواند روی تعیین و تغییر قیمت خانه موثر باشد پس نمیتوانیم قیمت مشخصی برای خانه های این منطقه در نظر بگیریم.
برای افرادی که قصد خريد ملک ، سرمایهگذاری و افزایش سرمایه خود در بلند مدت را دارند، بهترین مورد خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول است. منطقه مجیدیه کوی استانبول یکی از بهترین مناطق در حال پیشرفت درکشور ترکیه است که این امکان را به شما می دهد بر اساس بودجه خود اقدام به خرید بهترین ملک کرده و پس از گذشت چند سال، شاهد افزایش چشمگیر ارزش آن باشید.
علاوه بر این، خرید آپارتمان در مجیدیه کوی می تواند به گرفتن اقامت در استانبول نیز به شما کمک کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در مجیدیه کوی ترکیه بهتر است تا پایان این مطلب همراه ما باشید.
منطقه مجیدیه کوی استانبول
منطقه مجیدیه کوی یکی از قدیمی ترین محله های استانبول است که در قسمت اروپایی استانبول قرار گرفته و از مهمترین مناطق تجاری، تفریحی و فرهنگی این شهر به حساب می آید. این منطقه حدود 20 هزار جمعیت دارد و به همین دلیل می توان آن را یکی از نقاط پرجمعیت استانبول در نظر گرفت. این منطقه در زمان سلطنت عبدالحمید عثمانی تاسیس شده و در حال حاضر می توان آن را یکی از مدرن ترین و پیشرفته ترین مناطق استانبول در نظر گرفت.
این منطقه با داشتن دسترسی به خطوط مترو و اتوبوس امکان رفت و امد اسان به نقاط دیگر شهر را فراهم میکند.
خرید خانه در مجیدیه کوی امکان زندگی در یکی از بهترین مناطق مدرن و پیشرفته شهر همراه با دسترسی های عالی به حمل ونقل عمومی و امکانات رفاهی را برای شما فراهم میکند. در سالیان اخیر به خاطرموقعیت مطلوب وپروژه های نوساز و مدرن که امکاناتی نظیر اتاق سینما و سالن های فیتنس و بدنسازی ، اتاق بخار و سونا، نگهبانی های ۲۴ ساعته را دارا میباشند، مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران ترک و خارجی قرار گرفته است.
امکانات رفاهی مجیدیه کوی استانبول
منطقه مجیدیه کوی استانبول از امکانات رفاهی فراوان و متعدد برخوردار است که در ادامه مهم ترین آنها را معرفی می کنیم:
● دسترسی های حمل و نقل عمومی و مترو:
خطوط متروی M2 و M7 و خط متروبوس ، امکان حمل ونقل راحت و آسان به نقاط مختلف استانبول را برای ساکنین مجیدیه کوی فراهم میکند.
● مراکز خرید و تجاری در مجیدیه کوی:
مجیدیه کوی دارای مراکز خرید بزرگ و معروفی همچون مرکز خرید جواهیر و مرکز خرید پروفیلو است که با فروشگاه ها و رستورانهای متنوع، امکان خرید و تفریح را برای ساکنین و گردشگران فراهم میکند.
● مراکز آموزشی در مجیدیه کوی:
این منطقه به عنوان یکی از مناطق مهم و مرکزی استانبول ، دارای مراکزو موسسات آموزشی مختلفی از جمله مدارس ، کالج ها و شعبه هایی از دانشگاه های بین المللی از جمله دانشگاه اوکان و دانشگاه بیلگی میباشد.
●هتل ها و مراکز اقامتی در مجیدیه کوی:
مجیدیه کوی استانبول بخاطرواقع شدن در یکی از مهمترین مراکز تجاری و فرهنگی استانبول و نزدیکی به میدان تکسیم و اسکله ی بشیکتاش دارای تنوع بالایی در زمینه ی هتل ها و مراکز اقامتی میباشد. اگر به عنوان گردشگر قصد اقامت در منطقه مجیدیه کوی را دارید، پیشنهاد ما اقامت در هتل های نزدیک به مراکز خریدی همچون جواهیر و یا مرکز خرید ترامپ میباشد.
● مراکز درمانی و بیمارستان ها در مجیدیه کوی :
●با توجه به موقعیت مکانی مجیدیه کوی بیمارستان ها و کلینیک های درمانی متعدد ، با دسترسی بسیار سریع برای ساکنین این منطقه فراهم است. از جمله ی این بیمارستانها میتوان به بیمارستان یدی کوله و پلی کلینیک خصوصی اکینجی اشاره کرد.
دسترسی های مجیدیه کوی
مجیدیه کوی استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک خود دارای دسترسی های متنوعی است. برای مثال امکان رفت و آمد به فرودگاه جدید استانبول از طریق اتوبوس های شهری ، خطوط مترو و اتوبوس های مخصوص فرودگاه وجود دارد که امکان انتخاب سریعترین مسیر را به مسافران میدهد. این منطقه به واسطه داشتن مترو ومتروبوس امکان دسترسی آسان را به نقاط مختلف شهردراختیارساکنین قرارمی دهد. افرادی که اقدام به خرید خانه در مجیدیه کوی استانبول کرده اند می توانند به آسانی به تمام نقاط استانبول سفر کرده وازمراکز تفریحی و توریستی استانبول و سواحل زیبای تنگه ی بسفر لذت ببرند.
در حال حاضر دسترسی به تمامی نواحی حومه مجیدیه کوی با استفاده از وسایل نقلیه عمومی وجود دارد، علاوه بر این، ساکنان این منطقه می توانند از پاساژهای معروف مانند پاساژ جواهر استانبول دیدن کنند. متروی مجیدیه کوی از طلاقی دو خط M2 و M7 ایجاد شده است که این دو خط مهم مترو، دسترسی به تمامی مسیرهای شمال به جنوب و شرق به غرب را فراهم کرده است.
ساکنین مجیدیه کوی استانبول
منطقه مجیدیه کوی استانبول یکی از قدیمیترین مناطق این شهر است، در نتیجه اکثر ساکنین آن را افراد بومی تشکیل می دهند. از سال 1950 به مرور زمان جمعیت این محله افزایش پیدا کرد و امروزه ساکنین این منطقه ترکیبی متنوع از جمعیت محلی و افراد مهاجر هستند که به دلیل دسترسی آسان به امکانات مختلف این منطقه را برای زندگی انتخاب کرده اند . به دلیل وجود دفاتر شرکت ها و مراکز مختلف تجاری ، کارمندان و افرادی که در این مراکز مشغول به کار هستند نیز، در این منطقه اقامت دارند.
در این منطقه تمامی اقوام با هر فرهنگ و زبانی از کشورهای مختلف زندگی می کنند؛ البته طبق نظر بسیاری از ساکنین، این منطقه جزو محله های آرام استانبول به حساب می آید که تمام افراد مخصوصاً خانواده هایی که دارای فرزند کوچک هستند می توانند بدون نگرانی در آن اقامت کنند. علاوه بر این تنوع سنی مردم این منطقه را بیشتر جوانان تشکیل داده اند، به همین دلیل این منطقه برای افرادی که تمایل به خرید خانه در یک منطقه پر جنب و جوش دارند می توانند یک محله مناسب و منحصر به فرد باشد.
مراکزی تجاری و فرهنگی مهم مجیدیه کوی
محله مجیدیه کوی دارای مراکز تجاری و فرهنگی فراوانی است که در ادامه مهم ترین آنها را معرفی می کنیم:
۱. مرکز خرید جواهیر ( جواهر)
۲. مرکز خرید پروفیلو
۳. بورس انفورماتیک و محصولات الکترونیکی
۴. تالار نمایشگاه و کنفرانس istanbul Lütfi Kırdar
۵.پارک دمکراسی ماچکا
۶.برج و مرکز خرید ترامپ
۷. هتل مولتون مونوپارت
۸. هتل هوم استی هوم
۹. مرکز خرید زورلو سنتر
۱۰. بازار عتیقه جات Mecidiyekoy Antiques Bazaar
۱۱. مرکز تاتر استانبول
۱۲.موزه ی نظامی استانبول
۱۳. مرکز خرید کانیون
۱۴.قصر ایهلامور
۱۵. مرکز خرید سینی نیشانتاشی
خرید ملک و خانه در مجیدیه کوی استانبول
برای اخذ اقامت در ترکیه، یکی از موارد خرید ملک در مجیدیه کوی استانبول است، این کار علاوه بر اینکه باعث حفظ سرمایه شما و رسیدن به درآمد اجاره بالا در کمترین زمان می شود، می تواند برای گرفتن شهروندی کشورترکیه نیز به شما کمک کند. پروژه های آپارتمانی مختلفی در این منطقه وجود دارد که آپارتمان هایی با متراژهای مختلف و امکانات رفاهی متنوع را در اختیار شما قرار می دهد.
خرید آپارتمان در مجیدیه کوی استانبول دارای مزیت های فراوانی از جمله دسترسی های آسان به مراکز تجاری و تفریحی وایجاد درآمد از طریق اجاره ی روزانه و ماهانه به گردشگران می باشید و همچنین یکی از مطمئن ترین روش ها برای سرمایه گذاری با هزینه متوسط، برای افرادی که تمایل دارند در کوتاه مدت سود سرمایه گذاری خود را بدست آورند ،به حساب می آید.
این منطقه دارای مراکز خرید و تجاری متعددی است که می تواند رفاه و آسایش زیادی را برای ساکنین به همراه بیاورد . به همین دلیل امروزه شاهد خرید ملک در مجیدیه کوی ترکیه توسط بسیاری از سرمایه گذاران ترک و خارجی هستیم. در صورت تمایل به خرید ملک در ترکیه و یا کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید آپارتمان، می توانید از طریق سایت 118 ترکیه با تکمیل فرم های مربوطه، با همکاران ما تماس گرفته و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنید. سایت ما سرویس های مختلف از جمله:
● راهنمایی در مورد بورس تحصیلی وثبت نام دانشگاه های دولتی و خصوصی در ترکیه
● راهنمایی و مشاوره در مورد سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه
● مشاوره حقوقی و همراهی شما در پروسه ی عقد قراردادهای رسمی در ترکیه
در اختیار شما قرار میدهد ، علاوه براین میتوانید از طریق واتساپ و یا صفحه ی اينستاگرام 118turkey با کارشناسان و مشاوران ما در تماس باشید.
اگرعلاوه بر مجیدیه کوی بدنبال خرید خانه در مناطق دیگر شهر استانبول هستید، پیشنهاد می کنیم مقاله “خرید خانه در کارتال استانبول” را نیز مطالعه فرمائید. همچنین کارشناسان ما برای افرادی که بدنبال تهیه خانه در منطقه ساریر استانبول هستند نیز مقاله “خرید خانه در استانبول باکرکوی” را آماده کرده اند.
سوالات متداول
مزیت خرید آپارتمان در مجیدیه کوی استانبول چیست؟
مجیدیه کوی استانبول دارای امکانات رفاهی فراوان و سیستم های حمل و نقل عمومی متعددی است و به همین دلیل می تواند در داشتن یک زندگی آسان و افزایش سرمایه و کسب درآمد از طریق ملک به شما کمک کند.
محله مجیدیه کوی در کدام قسمت استانبول قرار دارد؟
این محله درقسمت اروپایی استانبول و در منطقه شیشلی قرار دارد وبه عنوان یکی از بهترین ومرکزی ترین مناطق استانبول شناخته می شود.
در این مقاله از سری مقاله های تحلیل قیمت شهرستان ها و محله های ترکیه قصد داریم قیمت خرید خانه در استانبول بشیکتاش (Beşiktaş) را بررسی کنیم. منطقه بشیکتاش استانبول یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته و نزدیک ۱۶۹ هزار نفر جمعیت دارد. و در مجاورت مناطق مهمی چون بی اوغلو (Beyoğlu)، شیشلی (Şişli) و ساری یر (Sariyer) قرار دارد.
جاذبه های متنوعی مثل کاخ دولما باغچه، موزه ها، شعبه ای از نصرت آشپز و رستوران های Nusr-Et و محله های محبوبی چون اورتاکوی و محله ببک استانبول؛ بشیکتاش را به یکی از پرجاذبه ترین مراکز گردشگری و دیدنی استانبول تبدیل کرده است.
منطقه بشیکتاش در واقع یکی از شهرستان های (ilçe) استانبول است که در بین عموم مردم با نام «منطقه بشیکتاش» معروف است. این منطقه از شمال به ساریر و شیشلی، از جنوب به بی اوغلو، از شرق به بسفر و از غرب به کایتهانه منتهی میشود. لونت یکی از سمت های معروف بشیکتاش است؛ قیمت خانه در لونت را نیز می توانید از وبسایت ترکیه ۱۱۸ بخش تحلیل قیمت شهرستان ها و محله های ترکیه مشاهده کنید.
محله های منطقه بشیکتاش (Istanbul Beşiktaş)
شهرستان (منطقه) بشیکتاش شامل 14 سمت و 23 محله است.
قیمت خرید خانه در استانبول بشیکتاش – Istanbul Beşiktaş
بر اساس تحقیقات به عمل آمده در مورد منطقه بشیکتاش (Beşiktaş)، در حالت کلی قیمت خرید خانه های آپارتمانی و ویلایی یک تا شش خوابه ی ۸۰ تا ۶۰۰ متری، از۵ میلیون و۴۵۰ هزار لیر شروع می شود و تا بالای۲۹۵ میلیون لیر (برای پنت هاوس های فول، لوکس و رو به ساحل) ادامه دارد.
نمونه قیمت خرید خانه در استانبول بشیکتاش – Istanbul Beşiktaş
واحد 80 متری، دو خوابه با یک سالن (2+1)، از۲ میلیون لیر در محله مجیدیه (Mecidiye Mahallesi)
واحد 120 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، از۳ میلیون و ۲۵۰ هزار لیر در محله مرادیه (Muradiye Mahallesi)
واحد 120 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، از ۵میلیون و ۲۰۰ هزار لیر در محله ییلدیز (Yildiz Mahallesi)
واحد 185 متری، چهار خوابه با یک سالن (1+4)، از۹ میلیون و ۵۰۰ هزار لیر در محله آکات (Akat Mahallesi)
واحد 350 متری، پنج خوابه با یک سالن (1+5)، لوکس و رو به ساحل، نزدیک مرکز خرید زورلو سنتر، از۱۷۰ میلیون لیر در محله لوازیم (Levazim Mahallesi)
پنت هاوس (Penthouse) 550 متری، شش خوابه با سالن بزرگ (1+5)، لوکس، منظره زیبا و رو به ساحل، از ۲۲۰ میلیون لیر در محله لوازیم (Levazim Mahallesi)
👈با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.
قیمت اجاره خانه در استانبول بشیکتاش – Istanbul Beşiktaş
در حالت کلی در محله های منطقه (شهرستان) بشیکتاش (Beşiktaş)، قیمت اجاره ی خانه ها و ویلاهای یک تا شش خوابه 80 تا 250 متری، از۲۰ هزار لیر برای اجاره یک اتاق از یک خانه در محله مجیدیه (Mecidiye Mahallesi) شروع می شود و تا بالای۱۰۰ هزار لیر برای اجاره پنت هاوس های لوکس در محله لوازیم (Levazim Mahallesi) متغیر است.
نمونه قیمت اجاره خانه در استانبول بشیکتاش – Istanbul Beşiktaş
واحد 90 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2)،ازماهیانه۲۰هزار لیر، واقع در محله تورکالی (Turkali Mahallesi)
واحد 80متری، یک خوابه با یک سالن (1+1)، از ماهیانه۵۵ هزار لیر، واقع در محله دیکیلی تاش (Dikilitaş Mahallesi)
واحد 115 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، ازماهیانه۳۰هزار لیر، واقع در محله گایرت تپه (Gayrettepe Mahallesi)
واحد 235 متری، چهار خوابه با یک سالن (1+4)،از ماهیانه ۵۰ هزار لیر، واقع در محله غیرت تپه (Gayrettepe Mahallesi)
ویلای 320 متری، پنج خوابه با یک سالن بزرگ (1+4)،از ماهیانه۸۰ هزار لیر، واقع در محله اتیلر (Etiler Mahallesi)
پنت هاوس (Penthouse) 550 متری، رو به ساحل و با منظره ای زیبا، پنج خوابه با یک سالن بزرگ (1+5)، از ماهیانه۳۵۰ هزار لیر، واقع در محله لونت (Levent Mahallesi)
👈 با ضرب ارقام بالا در عدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.
برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در استانبول به صورت جامع می توانید به مقاله هزینه اجاره خانه در استانبول مراجعه کنید.
جاذبههای گردشگری بشیکتاش
کاخ دلمه باهچه
مسجد اورتاکوی
موزه نیروی دریایی
کاخ چراغان
بازار محلی بشیکتاش
استادیوم اینونو
مقبره بارباروسا
پارک ییلدیز
موزه نقاشی و مجسمه سازی
مزایای خرید خانه در بشیکتاش استانبول
این منطقه از مناطق مهم شهر استانبول است و به دلیل مشرف بودن به یکی از مهمترین تنگههای آبی جهانی یعنی تنگه بسفر روز به روز بر اهمیت این منطقه افزوده میشود.
همچنین همانطور که برشمردیم در منطقه بشیکتاش بناهای تاریخی مهم و زیبایی وجود دارد که یکی دیگر از ویژگیهای مثبت این منطقه به حساب میآید.
البته باید به این نکته هم توجه شود که بشیکتاش از گرانترین مناطق استانبول است و رشد قیمت قابل توجهی دارد و سرمایهگذاری در این منطقه بسیار پرسود با نرخ بازگشت سرمایه بالا است. اگر مایل به خرید ملک در بشیکتاش استانبول هستید، برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان 118 ترکیه تماس بگیرید.
منطقه زیبا و لوکس شیشلی، منطقه ای در مرکز استانبول که در بخش اروپایی قرار گرفته است. منطقه شیشلی استانبول دارای مساحت ۳۰ کیلومتر مربعی است و با تنگه بسفر فاصله چندانی ندارد.
اغلب جمعیت این منطقه جزو سرمایه گذاران و ثروتمندان استانبول هستند و به همین سبب ساختمان ها و خانه های این منطقه از لحاظ ساختار لوکس تر و از لحاظ قیمت نسبت به سایر مناطق بالاتر است.
منطقه شیشلی از شمال با منطقه ساریر، از جنوب با محله بی اوغلو، از شرق با منطقه بشیکتاش و از غرب با محله کاییتهانه ارتباط دارد.
منطقه ی شیشلی مکان های دیدنی گوناگونی دارد و از لحاظ گردشگری نیز منطقه غنی می باشد، از مناطق دیدنی این منطقه می توان به خانه آتاتورک، کلیساهای شیشلی، موزه ارتش، قصر ایلامور، قبرستان ارمنی ها و مسجد تشویقیه اشاره کرد.
اگر علاقمند به خرید خانه در استانبول شیشلی و یا اجاره آپارتمان در استانبول شیشلی هستید، میتوانید با مشاورین ۱۱۸ ترکیه در ارتباط باشید تا آنها به شما در خرید و اجاره خانه و آپارتمان مدنظرتان در این منطقه لوکس و زیبا مشاوره لازم را به شما ارائه دهند وهمچنین با ارائه لیست کاملی ازاملاک این منطقه به شما فرصت انتخاب گستردهای دهند.
قیمت اجاره خانه در استانبول شیشلی – Istanbul Şişli
در حالت کلی در محله های منطقه شیشلی (Şişli)، قیمت اجاره خانه ها و ویلاهای یک تا شش خوابه ۸۰ تا ۶۰۰ متری، از ۳۵۰۰۰ لیر برای اجاره یک خانه در محله گل بهار (Gülbahar Mahallesi) شروع می شود و تا بالای ۹۰۰هزار لیر برای اجاره پنت هاوس های لوکس در محله هاربیه (Harbiye Mahallesi) متغیر است.
در حالت عادی با هزینه ۵۵۰۰۰ تا ۱۲۰۰۰۰ لیر اجاره ماهیانه می توانید در محله های منطقه شیشلی یک خانه ی ۸۰ تا ۱۵۰ متری اجاره کنید.
نمونه قیمت اجاره خانه در استانبول شیشلی – Istanbul Şişli
واحد ۹۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۲+۱)، ماهیانه ۱۲۰۰۰۰ لیر، واقع در محله فولیا (Fulya Mahallesi)
واحد ۱۰۰ متری، سه خوابه با یک سالن (۳+۱)، ماهیانه ۱۴۰۰۰ لیر، واقع در در محله گل بهار (Gülbahar Mahallesi)
واحد ۹۰ متری، دو خوابه با یک سالن (۲+۱)، ماهیانه ۱۳۰۰۰۰ لیر، واقع در در محله تشویقیه (Teşvikiye Mahallesi)
واحد ۲۳۶ متری، چهار خوابه با یک سالن (۴+۱)، ماهیانه ۲۸۰۰۰۰ هزار لیر، واقع در محله فولیا (Fulya Mahallesi)
واحد ۴۴۰ متری، سه خوابه با یک سالن بزرگ (۳+۱)، منظره زیبا، ماهیانه ۵۰۰ هزار لیر، واقع در در محله هاربیه (Harbiye Mahallesi)
واحد پنت هاوس ۳۵۰ متری، سه خوابه با یک سالن بزرگ (۳+۱)، منظره زیبا، ماهیانه ۴۷۰ هزار لیر، واقع در در محله هاربیه (Harbiye Mahallesi)
👈 با ضرب ارقام بالا درعدد موجود در این لینک، نرخ ریالی آن را می توانید حساب کنید.
شما میتوانید به آسانی وارد سایت ترکیه ۱۱۸ شوید و از قیمت خرید خانه در استانبول و همچنین اجاره آپارتمان در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه باخبرشوید.
