استانبول به عنوان بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه شناخته می شود. همچنین استانبول از نظر جمعیت مهاجرین نیز در رتبه اول در بین شهرهای ترکیه قرار دارد. همین باعث خواهد شد تا مهاجرین و یا حتی مسافرین قبل از سفر به این شهر در مورد اوضاع و هزینه های زندگی در استانبول تحقیق و مطالعه کنند. یکی از موضوعاتی که مهاجرین در مورد آن بخصوص در مبحث اقامت ترکیه با اجاره خانه پرس و جو خواهند کرد هزینه اجاره خانه در استانبول و نقاط مختلف شهر است.

به همین دلیل قصد داریم در این مقاله هزینه اجاره خانه در استانبول را بر اساس مناطق مختلف شهر بررسی کنیم. همچنین بعد از خواندن این مقاله می توانید برای کامل کردن اطلاعاتتان در این زمینه مقاله مربوط به هزینه زندگی در ترکیه و سایر مقالات مربوط را مطالعه فرمایید.

اول از همه باید به این نکته توجه کرد که بیشتر خانه هایی که برای اجاره گذاشته می شوند، به صورت مجهز، یعنی همراه با وسایل آشپزخانه، مبلمان و سایر هستند. البته همانطور که گفته شد بیشتر خانه ها و نه تمامی آنها. پس قبل از مطالعه هزینه اجاره خانه در استانبول بهتر است در این مورد پرس و جو کنید.

هزینه اجاره خانه در استانبول بر اساس مناطق

بی اوغلو (Beyoğlu)

منطقه بی اوغلو، یکی از تاریخی ترین مناطق این شهر به شمار می رود. محله های بسیار زیادی در این قسمت از شهر وجود دارد که هم شامل محله هایی از قشر متوسط به پایین و هم قشر بالا می شود.

جاده استقلال و میدان تاکسیم (تکسیم) که از مشهورترین نقاط استانبول به شمار می روند نیز در این منطقه از شهر هستند. قیمت اجاره خانه در استانبول و در منطقه بی اوغلو دارای بازه بزرگی است. اما یک واحد مسکونی معمولی با متراژی متوسط و منطقه ای متوسط با توجه به نوع واحد، سال ساخت و امکانات آن هزینه زیادی در پی نخواد داشت. بازه قیمت ها در اطراف منطقه به این شکل است:

متراژ و نوع واحدها	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۹۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۳۰۰ تا ۸۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ لیر

برای مطالعه قیمت و هزینه واحدهای این منطقه می توانید به مقاله قیمت خانه در استانبول بی اوغلو مراجعه کنید.

فاتح (Fatih)

محله فاتح استانبول که یکی از پرجمعیت ترین نقاط این شهر به حساب می رود، از نظر بازار نیز جزو مهمترین بخش های استانبول است و اگر قصد خرید از ترکیه و مراکز خرید استانبول را داشته باشید، می توانید لباس های مجلسی مناسب و خوبی را پیدا کنید. این منطقه بیشتر میزبان خانواده ها و افرادی از قشر متوسط است.

خیابان آکسارای که پذیرای بسیاری از مهاجران ایرانی ساکن استانبول است نیز در این منطقه قرار دارد. قیمت اجاره یک واحد مسکونی معمولی با متراژی مناسب و امکاناتی کافی به شرح زیر است که منطقه ای مناسب برای افراد جدیدی است که بودجه متوسطی برای اجاره خانه در استانبول برای خود در نظر گرفته اند:

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۳۰۰۰ تا ۸۰۰۰ لیر

زیتین بورنو (Zeytinburnu)

این منطقه از شهر نیز همانند محله فاتح دارای جمعیت زیادی است اما از نظر بازار و مناطق گردشگری نسبت به منطقه فاتح کمتر است. این منطقه نیز یکی از مناطق قشر متوسط و بالای شهروندان استانبول است. هزینه اجاره خانه در استانبول و در این منطقه در زیر آمده است:

متراژ‌ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۷۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۲۲۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۳۳۰۰ تا ۶۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۵۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ لیر

شیشلی (Şişli)

این منطقه از استانبول میزبان اکثر جمعیت ارامنی و مسیحی استانبول است. بیشتر قسمت های منطقه برای قشر معمولی مناسب است اما چندین محله و خیابان تقریبا لوکس را نیز در خود گنجانده است. قیمت اجاره خانه در این منطقه دارای بازه بزرگی است به طوری می توان خانه ای معمولی و یا خانه ای کاملا لوکس را در نظر گرفت. اما اجاره یک خانه معمولی با امکانات کافی در محله ای مناسب برای مهاجرین و مسافران می تواند دارای قیمت های مناسبی باشد. همچنین برای مطالعه بیشتر در مورد این منطقه می توانید به مقاله قیمت خانه در استانبول شیشلی در وبسایت ما مراجعه کنید.

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۷۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۷۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۸۰۰۰ تا ۶۰۰۰۰ لیر

بشیکتاش (Beşiktaş)

منطقه بشیکتاش استانبول نیز به عنوان یکی از مناطق قدیمی و تاریخی استانبول شناخته می شود. همچنین بشیکتاش جزو پرجمعیت ترین مناطق استانبول به شمار می رود اما با اینهمه یکی از مناطق خوب و مناسب برای مهاجرین بخصوص دانشجویان مهاجر است. این منطقه از شهر نسبت به منطقه ای مانند فاتح دارای محله ها و مکان های لوکس و با کلاس بیشتری است؛ به طوری که بعضی از مناطق آن جزو گرانترین محله های استانبول به حساب می آیند.

قیمت اجاره مسکن نیز با توجه به این شرایط مقداری بیشتر از مناطق اطراف خودش است. البته باید به این نکته توجه کرد که واحدهایی با قیمت بسیار ارزان ممکن است در تمام نقاط شهر یافت شوند اما هدف ما بررسی خانه هایی مناسب برای زندگی مهاجرین و مسافرین است. قیمت های تقریبی در جدول زیر آورده شده است و بیشتر برای افرادی مناسب است که بودجه نسبتا زیادی برای اجاره خانه در استانبول برای خود در نظر گرفته اند.

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۷۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۷۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۱۰۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰۰ لیر

همچنین می توانید برای جویا شدن از قیمت واحد های آپارتمانی در منطقه ببک (Bebek) واقع در بشیکتاش، از مقاله قیمت آپارتمان در ببک استانبول دیدن کنید و برای مطالعه بیشتر قیمت خانه در استانبول بشیکتاش به مقاله مربوطه در وبسایت ما مراجعه کنید.

باکرکوی (Bakırköy)

محله باکرکوی Bakırköy در استانبول بیشتر به عنوان ناحیه ای مسکونی شناخته می شود. مناطق گردشگری و تفریحی این منطقه به نسبت سایر مناطق ذکر شده کمتر هستند. همچنین این منطقه دارای مردمی مذهبی تر نسبت به سایر مناطق شهر است. ساکنان باکیرکوی اکثر مردمی از قشر متوسط جامعه هستند برای همین نیز قیمت اجاره مسکن در این منطقه چندان بالا نیست.

البته باید توجه کرد که در این منطقه مهاجرین کمی زندگی می کنند و بیشتر ساکنین آن خانواده های اهل استانبول هستند. بازه قیمت های اجاره در این منطقه در زیر آمده است که برای مطالعه قیمت های بیشتر در این منطقه می توایند به مقاله قیمت خانه در استانبول باکرکوی مراجعه کنید.

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۵۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۷۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۸۰۰۰ تا ۴۰۰۰۰ لیر

باهچلی اولر (Bahçelievler)

باهچلی اولر یکی از مناطق محبوب شهر استانبول است. این منطقه دارای خیابان هایی مدرن، معماری های جدید، فروشگاه ها و خانه هایی متفاوت است. در این منطقه چندان مسئله محله مطرح نیست و در ساخت آن بیشتر از مجتمع های مسکونی استفاده شده است. در آینده ای نه چندان دور این شهرک پیشرفت های زیادی خواهد داشت برای همین بسیاری از افراد و حتی مهاجرین در این منطقه سرمایه گذاری می کنند.

میزان جمعیت مهاجرین این منطقه نسبت به منطقه ای مانند بشیکتاش بیشتر است. قیمت اجاره مسکن نیز برخلاف انتظار بسیاری از افراد چندان هم بالا نیست و واحدهای مسکونی خوبی با قیمت مناسب در دسترس هستند. جدول بازه قیمت های اجاره در زیر شرح داده شده است. البته به این نکه هم توجه شود که این منطقه برای افرادی مناسب است که هزینه اجاره خانه در استانبول متوسطی را برای خود در نظر گرفته اند.

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۴۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۱۸۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۶۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ لیر

باغجیلار، اسنلر، گوندوغان، بایرام پاشا

این چهار منطقه از استانبول بسیار شبیه به یکدیگر هستند. اکثریت ساکنان آن مردمی از قشر متوسط و پایین جامعه هستند. بجز چند محله، بقیه محله های این مناطق دارای ساخت و سازهایی جدید نیستند و شکل آنها قدیمی است. مردم این منطقه به دیدن مهاجرین و مسافرین چندان عادتی ندارند برای همین مهاجرین بسیار کمی در این مناطق ساکن می شوند. قیمت  اجاره خانه در استانبول و در این مناطق در زیر آمده است:

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۶۰۰ تا ۱۸۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۰۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۴۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ لیر

کوچوک چکمجه (Küçükçekmece)

هزینه اجاره خانه در استانبول و در کوچوک چکمجه دارای بازه بزرگی است. این منطقه نیز یکی از پرطرفدارترین مناطق برای مهاجرین است. مراکز خرید بزرگ، خانه هایی لوکس، خیابان هایی متفاوت و چندین نکته دیگر از جمله ویژگی های این منطقه از استانبول هستند.

چندین شهرک زیبا نیز در این منطقه وجود دارند که مورد پسند بسیاری از مهاجرین نیز قرار می گیرند اما این شهرک ها از نظر قیمت با خانه های معمولی تفاوت محسوسی دارند. قیمت های این منطقه نیز در جدول زیر شرح داده شده است:

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۱۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۶۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۶۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ لیر

برای مطالعه بیشتر در مورد قیمت خانه در استانبول کوچوک چکمجه می توانید به مقاله مربوطه در وبسایت ما مراجعه کنید.

آوجیلار، بیلیک دوزو، اسن یورت

این سه منطقه بخصوص منطقه اسنیورت استانبول و بیلیک دوزو جزو مناطق مدرن و ساخت جدید و همچنین قسمت های زیادی از آنها جزو ارزانترین محله های استانبول محسوب می شوند. این مناطق که توسط مهاجرین نیز گاها مورد توجه قرار می گیرند، دارای محله هایی متفاوت از یکدیگر هستند. به طوری که هم محله هایی نسبتا قدیمی و هم محله هایی مدرن در آنها وجود دارد. به دلیل نزدیکی به دریا و همچنین در دسترس بودن امکاناتی همچون مراکز خرید، مورد توجه خود ساکنان استانبول نیز قرار می گیرند. قیمت ها به شرح زیر است، البته اجاره خانه در استانبول و در این مناطق می تواند دارای قیمت هایی استثنائی نیز در برخی موارد باشد:

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۷۰۰ تا ۱۵۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۱۱۰۰ تا ۲۲۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۱۶۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ لیر

همچنین می توانید برای مطالعه بهتر قیمت ها در منطقه اسن یورت به مقاله قیمت خانه در استانبول اسن یورت مراجعه کنید.

باشاک شهیر (Başakşehir)

این منطقه در نظر بسیاری از افراد زیباترین منطقه قسمت اروپایی استانبول است. به دلیل دوری از مرکز شهر، این منطقه دارای آب و هوایی بسیار خوب است. محله باهچه شهير (باغچه شهیر) با وسعت تقریبی ۴ کیلومترمربع، یکی از محله های هشتگانه شهرستان باشاک شهیر می باشد که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول، شمال غرب فرودگاه آتاتورک و همچنین جنوب غرب فرودگاه جدید استانبول واقع شده است.

ساخت مدرن، خیابان هایی زیبا و عریض، محله هایی لوکس، برج ها و مجتمع های مسکونی از جمله جذابیت های این قسمت از شهر هستند. باشاک شهیر در بین مهاجرین نیز طرفداران زیادی دارد و مردم غیر ترکیه ای زیادی را به خصوص در باهچه شهیر در خود اسکان داده است. قیمت ها نیز در این منطقه با توجه به متفاوت بودن محله های این منطقه از نظر ساخت و طراحی بسیار متفاوت است.

با بازدید از مقاله مربوطه می توانید با محله زیبا و دنج باهچه شهیر آشنا شوید و از قیمت ملک و آپارتمان در آن منطقه از استانبول آگاه شوید. در مورد اجاره خانه در استانبول نیز این منطقه جزو بهترین مناطق به حساب می آید. قیمت های این منطقه نیز در جدول زیر آمده است:

متراژ و نوع واحد	بازه قیمت اجاره
واحد یک خوابه (۵۰ متر)	۱۲۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر
واحد دو خوابه (۷۰ متر)	۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر
واحد سه خوابه (۱۰۰ متر)	۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر
واحد های لوکس	۷۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ لیر

هزینه اجاره خانه در استانبول آسیایی

هزینه اجاره خانه در استانبول و در قسمت آسیایی شهر نیز همانند سمت اروپایی این شهر میزبان قشرهای متفاوتی از مردم هستند. از نظر قیمت نیز می توان گفت در مجموع کمی بیشتر از قسمت آسیایی هستند و نیز با توجه به دسترسی نسبتا ضعیف به قسمت های مرکزی شهر، چندان مورد توجه مهاجرین قرار نمی گیرند.

مناطقی مانند منطقه کادیکوی استانبول، اسکودار یا آتاشهیر دارای خانه هایی با اجاره ماهانه در بازه ۱۰۰۰ لیر تا ۱۵۰۰۰ لیر هستند. مناطق دیگری نیز در این قسمت از شهر وجود دارند که بازه قیمت های متفاوتی همچون مناطق ذکر شده قسمت آسیایی دارند اما به دلیل فاصله زیاد و در دسترس نبودن، مورد توجه مهاجرین قرار نمی گیرند.

نکات مهم در مورد هزینه اجاره خانه در استانبول

با توجه به بررسی های انجام شده، بازه هزینه اجاره خانه در استانبول بسیار بزرگ است برای همین قبل از انتخاب منطقه مسکونی حتی برای خرید خانه در استانبول نیز، باید حتما در مورد محله ها و خیابان های شهر اطلاعاتی را به دست آورد. مواردی همچون دسترسی به اتوبوس یا مترو، افکار عمومی مردم منطقه، رفتار مردم با مهاجرین و مسائلی دیگر نیز حتما باید در نظر گرفته شود.

البته این نکته نیز قابل ذکر است که به دلیل ثابت نبودن قیمت خانه های بسیار لوکس در استانبول، نمی توان تخمین دقیقی از هزینه ماهانه یا سالانه برای چنین خانه هایی زد. به طور خلاصه اگر قصد اجاره خانه در این شهر را دارید توصیه می شود ابتدا با مشاورین املاک، بخصوص مشاورین ایرانی مشورت کنید سپس با توجه به سلایق خود، منطقه سکونت خود را انتخاب کنید.

همچنین توصیه می شود بعد از مطالعه هزینه اجاره در استانبول به بخش خرید و اجاره خانه در استانبول وبسایت ما مراجعه کنید.